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·什么樣的拆遷補償協議無效?
什么樣的拆遷補償協議無效?一、什么樣的拆遷補償協議無效?根據我國《民法通則》和《合同法》的相關規定，拆遷補償協議無效主要有以下幾種情況:1。無拆遷民事權利能力(或主體資格)的拆遷人與被拆遷人簽訂的拆遷補償協議無效。2。拆遷人與未安置房屋的所有人或者權利人簽訂的拆遷補償協議無效。3。被拆遷人是無民事行為能力人，與被拆遷人簽訂的拆遷補償協議無效;被拆遷人是限制民事行為能力人的，與被拆遷人簽訂的拆遷補償協議應當征得其法定代表人或者監護人的同意，否則無效。4。代理人超越代理權限或者無代理權限，未經權利人批準簽訂的拆遷補償協議無效。5。以欺詐、脅迫手段損害公共利益或者訂立合同的拆遷補償協議無效。6。拆遷補償安置協議的內容違反法律法規強制性規定，應當視為無效等。除上述情況及相關法律法規規定的無效情況外，依法簽訂的其他拆遷補償協議受法律保護。二、簽訂房屋拆遷補償協議1。時應該注意什么?“任何舊城改造項目都必須得到當地政府的批準，我們應該對
·征地補償費用項目有哪些？
征地補償費用項目有哪些？一、征地補償費用項目有哪些？1、土地補償費用地單位依法對被征地的農村集體經濟組織因其土地被征用造成經濟損失而支付的一種經濟補償。2、青苗補償費用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。3、附著物補償費用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。4、安置補助費、用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。征地補償法律規定征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。
·非婚生子女可以被認領嗎？
非婚生子女可以被認領嗎？一、非婚生子女可以被認領嗎可以由生父或生母可以認領。非婚生子女的認領一般為單方法律行為，有認領人的意思表示，無需經非婚生子女其母親的同意，并且生父的認領權利，有民法上形成權的性質，不受時效限制，即不問子女的年齡情況，其生父都可以認領。認領的形式主要有兩種：第一是自愿認領，又稱為任意認領，是指生父承認非婚生子女為自己的子女，并自愿承擔撫養義務的法律行為，不得代理，無需他人或法律的強制。第二是強制認領，稱為親之尋認，是指非婚生子女的生父或生母不自動認領時，由非婚子女的生母或有關當事人訴請法院確認親子關系，并提供必要證據予以證明，另一方沒有相反證據又拒絕做親子鑒定的，人民法院可以推定請求確認親子關系一方的主張成立。經法院訴訟程序確認親子關系，這種被強制認領的當事人一般為非婚生子女的生父或生母。二、非婚生子女認領的條件認領時具備的條件為：(1)認領人必須具備完全的民事行為能力，有認領的意思表示即可，但大多數國家規定生父為非婚
·什么是孩子撫養權，法律是怎么規定的？
什么是孩子撫養權，法律是怎么規定的？一、什么是孩子撫養權，法律是怎么規定的孩子撫養權是指父母對其子女的一項人身權利，撫養有婚生的撫養與非婚生的撫養之分，在現實生活中由于各種原因的出現與發生，導致父母對子女的撫養權得不到很好的保障。所以，了解相關法律規定，無論是爭取孩子的撫養權還是在爭取孩子撫養費方面，都有很大的幫助。我國《婚姻法》第二十一條規定，父母對子女有撫養教育的義務;子女對父母有贍養扶助的義務。父母不履行撫養義務時，未成年的或不能獨立生活的子女，有要求父母付給撫養費的權利。子女不履行贍養義務時，無勞動能力的或生活困難的父母，有要求子女付給贍養費的權利。禁止溺嬰、棄嬰和其他殘害嬰兒的行為。第三十七條規定，離婚后，一方撫養的子女，另一方應負擔必要的生活費和教育費的一部或全部，負擔費用的多少和期限的長短，由雙方協議;協議不成時，由人民法院判決。2、什么是孩子監護權，法律是怎么規定的?夫妻離婚后，與子女共同生活的一方無權取消對方對該子女的監護權，
·如何計算城市拆遷補償?
如何計算城市拆遷補償?一、如何計算城市拆遷補償?(1)房屋拆遷貨幣補償=房地產評估價格法定權屬房屋裝飾約定補償金額(或評估確定的房屋裝飾補償金額)。(2)房屋拆遷補償差價=房地產評估價法定所有權房屋裝飾裝修約定補償金額或評估確定的房屋裝飾裝修補償金額-拆遷取得的被置換產權房屋評估價格。《國有土地上房屋征收與補償條例》有關內容的規定第二十二條房屋征收造成拆遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付拆遷費;房屋產權發生變化的，房屋征收部門應當在產權交付前向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉房。第二十三條因房屋被征收造成停產停業損失的賠償，應當根據房屋被征收前的收益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。第二十四條市、縣人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理。違反城鄉規劃的，依法處理。二、城市房屋拆遷補償不合理怎么維權?依據我國相關法律的規定，城市房屋拆遷補償不合理的，當事人可以不簽訂房屋拆遷補償協議，也可以申
·父母能拒絕撫養子女嗎？
父母能拒絕撫養子女嗎？一、父母能拒絕撫養子女嗎撫養孩子是父母的義務，10周歲以上孩子跟誰生活可自己選擇。人民法院審理離婚案件，對子女撫養問題，應當依照《中華人民共和國婚姻法》第二十九條、第三十條及有關法律規定，從有利于子女身心健康，保障子女的合法權益出發，結合父母雙方的撫養能力和撫養條件等具體情況妥善解決。根據上述原則，結合審判實踐，提出如下具體意見：1、兩周歲以下的子女，一般隨母方生活。母方有下列情形之一的，可隨父方生活：(1)患有久治不愈的傳染性疾病或其他嚴重疾病，子女不宜與其共同生活的;(2)有撫養條件不盡撫養義務，而父方要求子女隨其生活的;(3)因其他原因，子女確無法隨母方生活的。2、父母雙方協議兩周歲以下子女隨父方生活，并對子女健康成長無不利影響的，可予準許。3、對兩周歲以上未成年的子女，父方和母方均要求隨其生活，一方有下列情形之一的，可予優先考慮：(1)已做絕育手術或因其他原因喪失生育能力的;(2)子女隨其生活時
·如何確認非婚生子女的身份？
如何確認非婚生子女的身份？一、如何確認非婚生子女的身份確認非婚生子女的身份通常有以下幾種方式：1、戶籍登記，這就是人們通常說的去派出所上戶口。在戶籍冊中載明其親生父母。2、父母在社會上公開承認。3、父母就非婚生子女的身份去公證處做公證證明。4、有直接證據證明其生父或生母是誰。比如，書信、遺囑、音像材料等載明其父子(女)或母子(女)關系。二、非婚生子女判定的法律依據非婚生子女(俗稱私生子，為有輕蔑侮辱意味的用法)是在受胎期間或出生時(各地法律定義有別)，其生父生母無婚姻關系的子女。由于法律上對婚生和非婚生子女的保護程度有別，故有區分的實益。非婚生子女判定法律依據：1、《中華人民共和國戶口登記條例》第7條：嬰兒出生后一個月以內，由戶主、親屬、撫養人或者鄰居向嬰兒常住地戶口登記機關申報出生登記。棄嬰，由收養人或者育嬰機關向戶口登記機關申報出生登記。2、《中華人民共和國婚姻法》第25條：非婚生子女享有與婚生子女同等的權利，任何人不得
·非法收養孩子的處罰是怎樣的
非法收養孩子的處罰是怎樣的一、什么是非法收養非法收養指不符合國家《民法典》有關規定，根據我國民法典的規定，非法收養包括：(1)第一千一百零五條收養應當向縣級以上人民政府民政部門登記。收養關系自登記之日起成立。未辦理合法收養手續的,為非法收養。(2)第一千一百零二條無配偶的男性收養女性的，收養人與被收養人的年齡應當相差四十周歲以上。所以違反這個規定收養的也是非法收養的收養行為。二、非法收養孩子的處罰是怎樣的非法收養的處理如下：1、符合收養條件但未辦理《收養證》的，按一千元處理。2、無子女未達到法定收養年齡而收養的，每提前一年按二千元處理。3、有子女而收養子女的，按政策外比照子女數處理。4、符合法定再生育的其他條件但未達法定生育間隔期收養的，按提前生育處理;不符合法定再生育條件收養的，按多生育處理。三、合法收養中送養人需要滿足哪些條件(一)必須是具有完全的民事行為能力的生父母。但父母對未成年人有嚴重危害可能的不受此限制;
·拆遷補償安置的法律依據有哪些？
拆遷補償安置的法律依據有哪些？(一)屬于合法建筑，但未取得房屋產權證。房屋要取得房屋產權證，必須土地使用證、規劃許可證等三證齊全，缺一不可。由于在辦理房屋產權證書過程中，房產部門要收取一定費用等其他原因，房屋所有人在取得了前述三證情況下，但未辦理房屋產權證，對這種情況，應該享受法律規定的拆遷補償安置待遇，因為該房屋所有人(被拆遷人)所享有的拆遷補償安置利益并未對抗任何其他人員、單位的合法利益。他在享受拆遷補償安置待遇時，也不必責令其到房產部門補辦房屋產權手續(因為該房屋三證齊全，房產部門必須予以辦理)。但是對其缺失房屋產權證這一事實，也應適當予以處理，即在補償安置費用中，比照辦證費用的多少予以扣除。(二)屬于違章建筑。如果被拆除房屋沒有任何建筑申報手續，或者雖有一定的手續但是三證不齊全，這些被拆遷房屋按法律規定都屬違章建筑，違章建筑不受法律保護，不能享受拆遷補償安置待遇。但是這里面又有如下幾種情況。1.建筑時屬違章建筑，但經過城市土管、規劃部門的罰
·如何收養棄嬰，程序是怎樣的
如何收養棄嬰，程序是怎樣的首先，收養人先審視自己是否符合棄嬰收養的條件1、收養人不得違反計劃生育。2、收養孤兒、殘疾兒童或者社會福利機構撫養的查找不到生父母的棄嬰，收養人不受無子女和只能收養一名孩子條件限制。3、收養其它棄嬰，必須無子女，而且只能收養一個孩子，并要出具公安機關出具的“撿拾棄嬰、兒童報案證明”和街道計生科等有關部門簽訂不再生育合同一式四份。4、收養非孤兒、棄嬰、殘疾兒童，還必須提供被收養人生父母戶口本、身份證、結婚證、當地鎮(街道)一級計生辦出具的婚育、節育情況證明、小孩出生證、準生證(屬計劃外生育的，還需提供計劃外生育費征收或罰款單據)，并要與有關部門簽訂不再生育合同一式四份。5、患不孕癥收養非社會福利機構撫養查找不到生父母的棄嬰和兒童，需經市人民醫院、市婦兒醫院、市計劃生育服務中心其中兩家醫院檢查證明患不孕癥、治療無效后到區計劃生育局領取申請表。6、收養孤兒、殘疾兒童或者社會福利機構撫養的查找不到生父母的棄嬰和兒童后要求生
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副主任律師 法學碩士 執業17年
18868876507
