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·業(yè)主委員會(huì)成立的條件是什么
我們發(fā)現(xiàn)其實(shí)很多小區(qū)除了有物業(yè)管理公司提供物管服務(wù)外，同時(shí)還有業(yè)主委員會(huì)來對(duì)小區(qū)業(yè)主的利益進(jìn)行保護(hù)。雖然業(yè)主委員會(huì)的成員基本都是小區(qū)業(yè)主，但并不是幾個(gè)小區(qū)業(yè)主湊在一起就能成立業(yè)主委員會(huì)的，這還需要達(dá)到規(guī)定的條件才行。那究竟業(yè)主委員會(huì)成立的條件是什么呢？我們馬上在下文中為你作詳細(xì)解答。一、業(yè)主委員會(huì)成立的條件是什么業(yè)主委員會(huì)由業(yè)主大會(huì)選舉產(chǎn)生，業(yè)主委員會(huì)成員應(yīng)當(dāng)由業(yè)主擔(dān)任。在成立之前，是由發(fā)展商負(fù)責(zé)小區(qū)的前期物業(yè)管理，并有權(quán)選聘物業(yè)管理公司。要是住宅小區(qū)入住率達(dá)到50%以上，或者自第一位業(yè)主入伙之日起滿2年的，發(fā)展商或其委托單位就應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知該區(qū)住宅主管部門，6個(gè)月內(nèi)召開第一次業(yè)主大會(huì)。而第一屆業(yè)主委員會(huì)則由物業(yè)管理行政主管部門與發(fā)展商或物業(yè)管理公司、業(yè)主代表組成籌委會(huì)，推薦業(yè)主委員會(huì)候選人名單，提交第一次業(yè)主大會(huì)選舉產(chǎn)生。有些小區(qū)是分期開發(fā)，如遇到這種情況，可以經(jīng)過已入住半數(shù)業(yè)主的申請(qǐng)，成立臨時(shí)業(yè)主委員會(huì)，而臨時(shí)業(yè)主委員會(huì)則具有與業(yè)主委員會(huì)同樣的權(quán)利和義務(wù)。
·房屋買賣合同成立要符合什么條件
在購買房屋的時(shí)候，肯定是需要簽訂書面的房屋買賣合同的，這樣才能在一定程度上保護(hù)自身利益不受損害。但不是簽訂了合同就一定能夠成立，對(duì)此法律中作出了條件要求。那究竟房屋買賣合同成立要符合什么條件才行呢？請(qǐng)跟隨我們一起在下文進(jìn)行具體了解吧。一、房屋買賣合同成立要符合什么條件1、出賣方必須具有房屋所有權(quán)或土地使用權(quán)。非房屋所有人和土地使用人不得出賣他人的房地產(chǎn)。2、買賣雙方當(dāng)事人必須具有完全行為能力。未成年人和被宣告為無民事行為能力或限制行為能力的公民不能簽訂房地產(chǎn)買賣合同，其房地產(chǎn)買賣行為由其法定代理人代為進(jìn)行。單位買房者如需購買私房的須得到有關(guān)機(jī)關(guān)的批準(zhǔn)。3、房地產(chǎn)買賣雙方當(dāng)事人的意思表示必須真實(shí)可信。這是指房地產(chǎn)買賣雙方當(dāng)事人在買賣合同中表示出來的意思必須與當(dāng)事人的真實(shí)意思相一致。如果一方以欺詐、脅迫等手段或乘人之危，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下簽訂的房地產(chǎn)買賣合同，或者雙方惡意串通簽訂損害國家、集體或第三人利益的房地產(chǎn)買賣合同都屬于無效合同。行為人對(duì)房地產(chǎn)
·貪污犯罪退繳贓款可以減刑嗎
可以說貪污犯罪侵犯的利益是多重的，不僅有國家工作人員的廉潔性，同時(shí)還會(huì)給國家、集體、社會(huì)的利益造成巨大損害。而一旦確定構(gòu)成犯罪，除了要追究刑事責(zé)任外，還會(huì)要求對(duì)贓款進(jìn)行退繳。那么現(xiàn)實(shí)中貪污犯罪退繳贓款該怎么操作呢？請(qǐng)跟隨我們一起在下文中進(jìn)行了解吧。一、貪污犯罪退繳贓款可以減刑嗎貪污犯罪退繳贓款可以減刑《中華人民共和國刑法》 第六節(jié)減刑 第七十八條被判處管制、拘役、有期徒刑、無期徒刑的犯罪分子，在執(zhí)行期間，如果認(rèn)真遵守監(jiān)規(guī)，接受教育改造，確有悔改表現(xiàn)的，或者有立功表現(xiàn)的，可以減刑;有下列重大立功表現(xiàn)之一的，應(yīng)當(dāng)減刑： (一)阻止他人重大犯罪活動(dòng)的; (二)檢舉監(jiān)獄內(nèi)外重大犯罪活動(dòng)，經(jīng)查證屬實(shí)的; (三)有發(fā)明創(chuàng)造或者重大技術(shù)革新的; (四)在日常生產(chǎn)、生活中舍己救人的; (五)在抗御自然災(zāi)害或者排除重大事故中，有突出表現(xiàn)的; (六)對(duì)國家和社會(huì)有其他重大貢獻(xiàn)的。 減刑以后實(shí)際執(zhí)行的刑期不能少于下列期限
·未成年人犯故意殺人罪怎么辦
法律中規(guī)定只要行為人已滿14周歲，并且具有刑事責(zé)任能力的話，那么就是可以構(gòu)成故意殺人罪的犯罪主體。也就是說，故意殺人罪的主體當(dāng)中是包括了一部分未成年人的，那么未成年人犯故意殺人罪的話，應(yīng)該怎么辦呢?請(qǐng)跟隨我們一起在下文中進(jìn)行了解。一、未成年人犯故意殺人怎么辦孩子是未來的希望，在成長(zhǎng)的過程中難免會(huì)犯錯(cuò)。作為家長(zhǎng)，需要明確的是，孩子犯錯(cuò)不可怕，但一定要及時(shí)教育，及時(shí)處理，盡快將孩子拉回正途，幫孩子找回一個(gè)沒有污點(diǎn)的未來。第一步：帶領(lǐng)孩子主動(dòng)自首，如實(shí)交代罪行自首，即在孩子犯罪后，公安機(jī)關(guān)立案?jìng)刹榍埃鲃?dòng)投案如實(shí)交代自己的罪行的行為。自首是我國刑法規(guī)定的從輕量刑情節(jié)之一，直接關(guān)系到量刑是否從輕的問題。因此，自首是避免東窗事發(fā)、減輕刑罰的最好途徑。當(dāng)然，不是自己主動(dòng)投案，而是已經(jīng)被采取了強(qiáng)制措施的犯罪嫌疑人、被告人或者正在服刑的罪犯，如實(shí)供述司法機(jī)關(guān)還未掌握的本人其他罪行的行為，也成立自首，對(duì)于所供述的罪行仍然可以考慮從輕處罰。第二步：收集并保留有利證據(jù)如果你的孩子是在人身安
·打交通事故官司的時(shí)間一般是多久
不管是打什么官司，總會(huì)有一個(gè)過程，而這個(gè)過程其實(shí)也就是時(shí)間的體現(xiàn)了。針對(duì)不同類型的官司，法律上面規(guī)定的訴訟期限不同，也就意味著從起訴到審判結(jié)束所花的時(shí)間不一樣。那現(xiàn)實(shí)中，打交通事故官司的時(shí)間一般是多久呢？我們一起在下文中進(jìn)行了解吧。一、打交通事故官司的時(shí)間一般是多久訴訟時(shí)間：一審一般是3-6個(gè)月時(shí)間，交通事故案件的一審大多數(shù)情況下3個(gè)月可以結(jié)案;一審判決下達(dá)后，雙方都服判，一審判決生效，如果有任何一方不服而上訴，則要進(jìn)行二審，二審為3個(gè)月時(shí)間，二審是終審判決，不允許再上訴;如果被告能自覺履行生效的一審或二審判決，訴訟結(jié)束，如果被告拒絕履行，需要向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，雖然法律規(guī)定執(zhí)行要在6個(gè)月內(nèi)結(jié)束，但是，通常來說，交通案件1個(gè)月左右就可以執(zhí)行完畢。訴訟時(shí)效期間從知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害時(shí)起計(jì)算。但是，從權(quán)利被侵害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)。有特殊情況的，人民法院可以延長(zhǎng)訴訟時(shí)效期間。訴訟時(shí)效因提起訴訟、當(dāng)事人一方提出要求或者同意履行義務(wù)而中斷。從
·允許交警暫扣車輛的情形有哪些
允許交警暫扣車輛的情形有哪些一、允許交警暫扣車輛的情形有哪些《中華人民共和國道路交通安全法》第七十二條第二款規(guī)定“交通警察應(yīng)當(dāng)對(duì)交通事故現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行勘驗(yàn)、檢查、收集證據(jù);因收集證據(jù)的需要，可以扣留事故車輛，但是應(yīng)當(dāng)妥善保管，以備核查”。本條賦予交警因收集證據(jù)需要而扣留事故車輛的權(quán)力，但并未賦予其為解決受害方賠償款而扣押事故車輛的權(quán)力，何況，如果雙方?jīng)]有共同請(qǐng)求調(diào)解，交警部門也無權(quán)調(diào)解賠償爭(zhēng)議。但是《交通事故處理工作規(guī)范》第六章調(diào)查取證第四十九條規(guī)定：對(duì)因檢驗(yàn)、鑒定需要扣留事故車輛及其行駛證的，交通警察應(yīng)當(dāng)當(dāng)場(chǎng)制作“公安交通管理行政強(qiáng)制措施憑證”，交付當(dāng)事人，并告知當(dāng)事人扣留車輛、證件的期限。其表明，扣車的前提是“因檢驗(yàn)、鑒定需要”。因此，一旦在現(xiàn)場(chǎng)勘查結(jié)束以后仍扣留事故車輛，就必須對(duì)事故車輛進(jìn)行檢驗(yàn)鑒定，交警以“收集證據(jù)”為理由超期扣車的做法是違法的。具體情形如下：(1)未懸掛機(jī)動(dòng)車號(hào)牌，未放置檢驗(yàn)合格標(biāo)志、保險(xiǎn)標(biāo)志，或者未攜帶行駛證、駕駛證的;(2)具有使
·導(dǎo)致他人自殺的要怎么進(jìn)行處罰
針對(duì)一些犯罪行為，雖然行為不是很嚴(yán)重，但此時(shí)卻有可能造成比較嚴(yán)重的損害結(jié)果，常見的就是造成受害人傷殘或者導(dǎo)致他人自殺。那要是在導(dǎo)致他人自殺的情況下，此時(shí)應(yīng)該怎么對(duì)行為人進(jìn)行處罰呢？請(qǐng)跟隨我們一起在下文中進(jìn)行了解。一、導(dǎo)致他人自殺的要怎么進(jìn)行處罰致人自殺，既由于行為人先前所實(shí)施的行為，而引起他人自殺結(jié)果的發(fā)生。對(duì)此，應(yīng)區(qū)別三種情況分別處理：(1)行為人的先前行為是正當(dāng)?shù)幕蛑皇且话沐e(cuò)誤、一般違法行為，他人自殺的主要原因是由于自殺者本人的心胸過于狹窄，這時(shí)不存在犯罪問題;(2)行為人先前實(shí)施了嚴(yán)重違法行為，結(jié)果致被害人自殺身亡的，可把致人自殺的結(jié)果作為一個(gè)嚴(yán)重情節(jié)考慮，將先前嚴(yán)重違法行為上升為犯罪處理。如當(dāng)眾辱罵他人，致其當(dāng)即自殺的，可對(duì)辱罵者以侮辱罪論處;(3)行為人先前實(shí)施某種犯罪行為，引起被害人自殺的，只要行為人對(duì)這種自殺結(jié)果沒有故意，應(yīng)按其先前的犯罪行為定罪，而將自殺結(jié)果作為量刑時(shí)考慮的一個(gè)從重或選擇較重法定刑處罰的情節(jié)。二、逼迫他人自殺怎么處罰逼迫或
·準(zhǔn)許保外就醫(yī)的情形有哪些
罪犯在服刑的過程中，要是身患重大疾病的話，此時(shí)可以依法向監(jiān)獄管理部門申請(qǐng)保外就醫(yī)，若符合規(guī)定的情形，則就會(huì)準(zhǔn)許保外就醫(yī)。那具體來說準(zhǔn)許保外就醫(yī)的情形有哪些呢？我們馬上為你做詳細(xì)解答。一、準(zhǔn)許保外就醫(yī)的情形有哪些根據(jù)司法部、最高人民檢察院、公安部關(guān)于印發(fā)《罪犯保外就醫(yī)執(zhí)行辦法》的通知，已被判處無期徒刑、有期徒刑或者拘役的罪犯，在改造期間有下列情形之一的，可準(zhǔn)予保外就醫(yī)：1、身患嚴(yán)重疾病，短期內(nèi)有死亡危險(xiǎn)的。2、原判無期徒刑和死刑緩期二年執(zhí)行后減為無期徒刑的罪犯，從執(zhí)行無期徒刑起服刑七年以上，或者原判有期徒刑的罪犯執(zhí)行原判期限(已減刑的，按減刑后的刑期計(jì)算)三分之一以上(含減刑時(shí)間)，患嚴(yán)重慢性疾病，長(zhǎng)期醫(yī)治無效的。但如果病情惡化有死亡危險(xiǎn)、改造表現(xiàn)較好的，可以不受上述期限的限制。3、身體殘疾、生活難以自理的。4、年老多病，已失去危害社會(huì)可能的。二、保外就醫(yī)審批的程序(1)對(duì)需要作保外就醫(yī)病殘鑒定的罪犯，由所在分監(jiān)區(qū)召開全體民警會(huì)議，根據(jù)法律規(guī)
·子女犯罪后父母應(yīng)該怎么做
犯罪不是成年人的專利，未成年人也會(huì)因?yàn)榉N種原因犯罪，父母作為子女的監(jiān)護(hù)人需要在承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，那子女犯罪后父母應(yīng)該怎么做？換個(gè)角度講，就是父母如何應(yīng)對(duì)子女的犯罪？詳細(xì)內(nèi)容請(qǐng)跟隨我們一起在下文中了解吧。一、子女犯罪后父母應(yīng)該怎么做子女是未來的希望，在成長(zhǎng)的過程中難免會(huì)犯錯(cuò)。作為父母，需要明確的是，子女犯錯(cuò)不可怕，但一定要及時(shí)教育，及時(shí)處理，盡快將子女拉回正途，幫子女找回一個(gè)沒有污點(diǎn)的未來。1、帶領(lǐng)子女主動(dòng)自首，如實(shí)交代罪行自首，即在子女犯罪后，公安機(jī)關(guān)立案?jìng)刹榍埃鲃?dòng)投案如實(shí)交代自己的罪行的行為。自首是我國刑法規(guī)定的從輕量刑情節(jié)之一，直接關(guān)系到量刑是否從輕的問題。因此，自首是避免東窗事發(fā)、減輕刑罰的最好途徑。當(dāng)然，不是自己主動(dòng)投案，而是已經(jīng)被采取了強(qiáng)制措施的犯罪嫌疑人、被告人或者正在服刑的罪犯，如實(shí)供述司法機(jī)關(guān)還未掌握的本人其他罪行的行為，也成立自首，對(duì)于所供述的罪行仍然可以考慮從輕處罰。2、收集并保留有利證據(jù)如果你的子女是在人身安全受到威脅
·交通事故責(zé)任認(rèn)定的方法是怎樣的
公安交警部門在對(duì)交通事故作出處理的時(shí)候，需要先對(duì)事故的責(zé)任作出一個(gè)認(rèn)定，這樣才能進(jìn)行下一步的處理。那么具體而言交通事故責(zé)任認(rèn)定的方法有哪些呢？要是你不清楚的話，請(qǐng)跟隨我們一起在下文中進(jìn)行了解吧。一、交通事故責(zé)任認(rèn)定的方法有哪些1、當(dāng)事人有違章行為。即交通事故的當(dāng)事人有違犯道路交通法規(guī)的行為，也就是俗稱的違章行為。如不存在違章行為，就不屬于交通事故。2、違章行為與損害結(jié)果之間存在因果關(guān)系。交通違章行為與交通事故之間有因果關(guān)系的，要負(fù)相應(yīng)交通事故責(zé)任。當(dāng)事人?有違章行為或者雖有違章行為，但違章行為與交通事故無因果關(guān)系的，不負(fù)交通事故責(zé)任。3、當(dāng)事人違章行為在交通事故中作用的大小，認(rèn)定當(dāng)事人應(yīng)負(fù)交通事故責(zé)任的大小。一方當(dāng)事人的違章行為造成交通事故的，有違章行為的一方負(fù)事故的全部責(zé)任。兩方當(dāng)事人的違章行為共同造成交通事故的，違章行為在交通事故中作用大的一方負(fù)主要責(zé)任，另一方負(fù)次要責(zé)任;違章行為在交通事故中作用基本相當(dāng)?shù)模瑑煞截?fù)同等責(zé)任。三方以上當(dāng)事人的違章行
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