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 南海區律師咨詢
·關于房產過戶遇到無賴,請問轉讓協議有效嗎?不轉的后果
    尊敬的律師,我想咨詢下,事情是這樣的,我們家親戚在2000年在某人手里購得集體土地,當時不能辦理過戶,就簽訂了一份轉讓協議。還有一份過戶委托書。協議上有一條是寫著,如果賣方毀約,賣方將退回當初購房款,并自購買之日起,按月息3分利息補償賣方。另外賠償買方3萬違約金,請問著款有效嗎?此轉讓協議是否有效。本來現在可以過戶了,也想清楚給對方大約10萬的簽字費,不過對方太無賴,開口要30萬簽字費。如果對方執意要這個價,就打算不辦過戶了

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·請問下,我以前買房都買了三了,正常還貸,今天突然門上
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·裁員賠償
    我是一家公司員工,現年齡已滿50周歲,公司做出決定裁掉年滿50周歲的員工,我在這家公司工作了8年,我應該維護自己的那些權益。


·酒駕后駕照被?個月內沒有去學習怎么??me
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·17年做了工程,老板發了工程款,但兩個類似介紹人的人
    17年做了工程,老板發了工程款,但兩個類似介紹人的人一直在互相扯皮,不給我們發工資,我們是農民工,不工作沒有收入,工作了還拿不到錢。有記工表有銀行流水有電話錄音。我該怎么辦?


·我在網上貸款把賬號搞錯了,你說我該怎么辦才是正確的
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·按照法律程序是不是屬于咋騙行
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·之前沒辦獨生子女證,請問現在能補辦獨生子女證
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·信用卡問題經營生意失敗破產
    本人由于經營生意失敗現已破產但尚有3筆銀行信用卡透支4萬元現已無還款能力。。但銀行催款我現在應該怎么辦謝謝


·孩子半歲不到女方提出離婚南方的撫養費怎么
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 南海區法律常識
·申請撤銷仲裁裁決申請條件有哪幾種
  申請撤銷仲裁裁決申請條件有哪幾種按照我國仲裁法的規定,申請撤銷仲裁裁決必須符合下列條件:(一)提出撤銷仲裁裁決申請的主體必須是仲裁當事人由于仲裁當事人與仲裁裁決的結果有直接的利害關系,仲裁裁決也決定著當事人的合法權益是否得到了保護或者受到了侵害。因此,法律規定提出申請撤銷仲裁裁決的主體是當事人,包括仲裁申請人和被申請人。(二)必須向有管轄權的人民法院提出撤銷仲裁裁決的申請當事人申請撤銷仲裁裁決,必須向仲裁委員會所在地的中級人民法院提出。向其他人民法院提出的,人民法院不予受理。(三)必須在法定的期限內提出撤銷仲裁裁決的申請我國的仲裁法規定,當事人申請撤銷仲裁裁決的,應當自收到裁決書之日起6個月內提出。如果當事人在規定的期限內沒有提出撤銷仲裁裁決的申請,則表明他放棄了此項權利,雙方當事人都應自覺履行裁決書中規定的各自的義務,否則,權利方當事人可以申請執行。(四)必須有證據證明仲裁裁決有法律規定的應予撤銷的情形仲裁當事人提出申請撤銷仲裁裁決時必須有證據對該仲裁裁決具有法律規
·老人沒有立遺囑繼子繼女有權繼承遺產嗎
  一、老人沒有立遺囑繼子繼女有權繼承遺產嗎?繼子繼女和老人有扶養關系的有權繼承遺產。《中華人民共和國民法典》(2021年1月1日生效)第一千一百二十七條遺產按照下列順序繼承:(一)第一順序:配偶、子女、父母;(二)第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承;沒有第一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女,包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。本編所稱父母,包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。本編所稱兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。第一千一百二十八條被繼承人的子女先于被繼承人死亡的,由被繼承人的子女的直系晚輩血親代位繼承。被繼承人的兄弟姐妹先于被繼承人死亡的,由被繼承人的兄弟姐妹的子女代位繼承。代位繼承人一般只能繼承被代位繼承人有權繼承的遺產份額。第一千一百二十九條
·勞動者解除合同支付經濟補償金嗎?
  勞動者解除合同支付經濟補償金嗎根據勞動和社會保障部《關于實行勞動合同制度若干問題的通知》第二十條規定,勞動者按照《勞動法》第二十四條的規定,勞動者按照《勞動法》第二十四條的規定,主動提出解除勞動合同的,用人單位可以不支付經濟補償金。根據上述規定,如勞動者主動向用人單位提出解除勞動合同,用人單位可以不向勞動者支付解約經濟補償金。但是實際中經常發生由于用工單位違約在先,如未按照合同的約定給付勞動者勞動報酬,致使勞動者提出解除勞動合同的情況,此時用人單位是否應支付經濟補償金。對此,最高人民法院《關于審理與勞動爭議案件適用法律若干問題的解釋》第十五條明確規定:“用人單位有下列情形之一,迫使勞動者提出解除勞動合同的,用人單位應當支付勞動者的勞動報酬和經濟補償,并可支付賠償金:(一)以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強迫勞動的;(二)未按照勞動合同約定支付勞動報酬或者提高勞動條件的;(三)克扣或者無故拖欠勞動工資的;(四)拒不支付勞動者延長工作時間工資的報酬的;(五)低于當地
·一、婚前買房婚后還貸離婚時可以作為共同財產分割嗎?
  一、婚前買房婚后還貸離婚時可以作為共同財產分割嗎?如果有女方名字女方對房產就有產權份額。但有名字并不一定就是一半。關于分割有協議從協議,沒有協議需要綜合考慮各方對房產的貢獻等因素。另外如果是婚前購房且沒有共同還貸部分那么離婚時如果房產證只有男方的名字那么房產就屬于婚前個人財產歸產權方所有。如婚前購房但共同還貸房產證只有男方名字,根據婚姻法新司法解釋相關規定雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分,離婚時根據《婚姻法》第三十九條第一款規定由產權登記方對另一方進行補償。產權證上加名字性質上屬于一方對另一方的贈予,所以婚前或婚后加從法律效力上并無區別。如果貸款未還清還要區別該房產本身屬于婚前個人財產還是夫妻共有財產進行確定。如果屬于夫妻共有財產則未還貸部分作為夫妻共同債務進行處理。如果屬于一方婚前購買,婚內還貸的,則未還清的貸款作為該產權人個人債務繼續償還,已償還的部分及其增值作為夫妻共同財產進行分割。無論哪種方式房屋產權均應以最后產權登記為準。因此
·對嫌疑人進行刑事處罰需要拘留嗎
  對嫌疑人進行刑事處罰需要拘留嗎一、對嫌疑人進行刑事處罰需要拘留嗎?對犯罪嫌疑人進行刑事處罰也不一定就需要先拘留,被刑事拘留也不能說明就一定會進行刑事處罰,對以下犯罪嫌疑人,公安機關一般都不采取刑拘措施:(一)可能判處管制、拘役或者獨立適用附加刑的;(二)可能判處有期徒刑以上刑罰,采取取保候審、監視居住不致發生社會危險的;(三)應當逮捕但患有嚴重疾病的,或者是正在懷孕、哺乳自己嬰兒的婦女。二、刑事拘留的條件是什么?(1)正在預備犯罪、實行犯罪或者在犯罪后即時被發覺的。(2)被害人或者在場親眼看見的人指認他犯罪的。(3)在身邊或者住處發現有犯罪證據的。(4)犯罪后企圖自殺、逃跑或者在逃的。(5)有毀滅、偽造證據或者串供可能的。(6)不講真實姓名、住址,身份不明的。(7)有流竄作案、多次作案、結伙作案重大嫌疑的。三、刑事拘留最長期限有多久?刑事拘留的期限分一般期限和延長期限兩種:1、一般的刑事拘留期為14天,一
·交通事故傷殘賠償項目包括哪些受害人因傷致殘的
  交通事故傷殘賠償項目包括哪些受害人因傷致殘的,其因增加生活上需要所支出的必要費用以及因喪失勞動能力導致的收入損失,包括殘疾賠償金、殘疾輔助器具費、被扶養人生活費,以及因康復護理、繼續治療實際發生的必要的康復費、護理費、后續治療費,賠償義務人也應當予以賠償。二、交通事故傷殘鑒定什么時候做?《交通事故處理程序規定》第四十條第二款規定:當事人因交通事故致殘的,在治療終結后,應當由具有資格的傷殘鑒定機構評定傷殘等級。故此傷殘鑒定應待治療終結,通常是出院后三個月,但若傷情已穩定可以提前根據醫療機構的建議向有資格的傷殘鑒定機構評定傷殘等級。有固定物的(如骨折治療中安裝的鋼釘)要取出固定物后,才能做傷殘鑒定。在交通事故案件中,很多當事人對傷殘評定的時間往往把握不準,導致一些傷殘鑒定結論在訴訟中無法得到法院的支持。殘疾賠償金是對交通事故受害人經現有醫療手段和醫療水平治療后仍留下的傷情影響工作和生活進行賠償的一個法定賠償項目。交通事故致殘的,應在治療終結后,由具有資質的傷殘鑒定機構評定
·患有精神病法院會判離嗎?
  患有精神病法院會判離嗎?一、患有精神病法院會判離嗎看具體情況定。法定離婚標準是夫妻感情完全破裂,如果法官認為達到了這一標準,就會判決離婚,不管一方是否同意。婚前隱瞞了精神病,婚后經治不愈,或者婚前知道對方患有精神病而與其結婚,或一方在夫妻共同生活期間患精神病,久治不愈的,視為夫妻感情確已破裂。一方堅決要求離婚,經調解無效,可依法判決準予離婚。二、離婚財產分割與賠償計算標準平等分割原則在具體操作上,可以先計算出雙方婚姻關系存續期間的住房補貼和住房公積金總額,然后再在夫妻之間進行分割。所有權不明或尚未取得所有權的財產分割原則上應待所有權確定后再進行分割。彩禮問題。當事人請求返還按照習俗給付的彩禮的,如果查明屬于以下情形,人民法院應當予以支持:①雙方未辦理結婚登記手續;②雙方辦理結婚登記手續但確未共同生活的;③婚前給付并導致給付人生活困難的。后兩項要以離婚為條件,生活困難的標準是指依靠個人財產和離婚是分得的財產無法維持當地基本生活水平的。
·刑事法院對游戲侵權怎么判
  刑事法院對游戲侵權怎么判一、刑事法院對游戲侵權怎么判?游戲侵權涉嫌構成侵犯著作權罪,法院的判刑標準是3到7年不等的有期徒刑。《中華人民共和國刑法》第二百一十七條【侵犯著作權罪】以營利為目的,有下列侵犯著作權情形之一,違法所得數額較大或者有其他嚴重情節的,處三年以下有期徒刑或者拘役,并處或者單處罰金;違法所得數額巨大或者有其他特別嚴重情節的,處三年以上七年以下有期徒刑,并處罰金:(一)未經著作權人許可,復制發行其文字作品、音樂、電影、電視、錄像作品、計算機軟件及其他作品的;(二)出版他人享有專有出版權的圖書的;(三)未經錄音錄像制作者許可,復制發行其制作的錄音錄像的;(四)制作、出售假冒他人署名的美術作品的。二、侵犯著作權不構成犯罪怎么處罰?1、沒收違法所得;2、沒收、銷毀侵權復制品;3、罰款;4、情節嚴重的,沒收用于制作侵權復制品的材料、工具、設備;5、法律法規規定的其他行政處罰。三、游戲著作權登記需要哪些
·緩刑執行完成后累犯么2023
  緩刑執行完成后累犯么這要看具體的情況。不一定構成累犯,也不是絕對不構成累犯。《最高人民法院、最高人民檢察院關于緩刑犯在考驗期滿后五年內再犯應當判處有期徒刑以上刑罰之罪應否認定為累犯問題的批復》。批復指出,被判處有期徒刑宣告緩刑的犯罪分子,在緩刑考驗期滿后五年內再犯應當判處有期徒刑以上刑罰之罪的,因前罪判處的有期徒刑并未執行,不具備刑法第六十五條規定的“刑罰執行充畢”的要件,故不應認定為累犯,但可作為對新罪確定刑罰的酌定從重情節予以考慮。二、緩刑考驗期滿后怎么辦法律規定的緩刑考驗期有兩種:第一種是被判拘役的緩刑考驗期,最長為原判刑期以上一年以下,最短不得少于兩個月;第二種情形是被判3年以下有期徒刑的緩刑考驗期,最長為原判刑期以上5年以下,但最短不能少于一年。如果緩刑犯在緩刑考驗期間內,沒有再犯新罪,也沒有違反緩刑人員必須遵守的規定的行為,就說明這種目的已達到,那么,緩刑考驗期滿,原判的刑罰就沒有再執行的必要了。如果緩刑犯在緩刑考驗期間內再犯新罪,說明他沒有真誠悔改,適用
·離異的遺產第一繼承人包括前妻嗎?
  一、離異的遺產第一繼承人包括前妻嗎?依據我國相關法律的規定,在法定繼承的情況下,遺產第一順序繼承人不包括前妻,遺產第一順序繼承人包括現任配偶、子女和父母。《民法典》第一千一百二十七條遺產按照下列順序繼承:第一順序:配偶、子女、父母。第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承。本法所說的子女,包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。本法所說的父母,包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。本法所說的兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。二、什么情況下可以多分遺產1、對生活有特殊困難和缺乏勞動能力的繼承人,在分配遺產時應當予以照顧,可以多分。生活有特殊困難是指繼承人因為沒有獨立的經濟收入或其他生活來源,難以維持其起碼的物質生活條件。缺乏勞動能力是指繼承人因尚未成年不具備勞動能力或因年邁、疾病等原因而部
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