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·國有土地使用權(quán)能否抵押？
國有土地使用權(quán)能否抵押？我們?nèi)粘５纳钪泻芏嗳硕加匈Y金周轉(zhuǎn)不開的時候，特別是一些房地產(chǎn)開發(fā)商，這是他們可能會去想社會融資或者是選擇向銀行貸款，目前我國的貸款制度逐漸走向成熟，各大銀行也都有貸款業(yè)務(wù)，但是貸款是需要有抵押的，國有土地使用權(quán)能否抵押一直以來都是專家們爭議的焦點，這一問題的解決必將促進貸款制度的進步。一、國有土地使用權(quán)可以抵押1、國有土地使用權(quán)是可以抵押的。耕地、自留地是不可以抵押的，除非是經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(quán)。2、根據(jù)《土地管理法》第8條和《土地管理法實施條例》第2條規(guī)定，下列土地屬于全民所有土地即國家所有土地：(一)城市市區(qū)的土地;(二)農(nóng)村和城市郊區(qū)中已經(jīng)依法沒收、征收、征購為國有的土地;(三)國家依法征用的土地;(四)依法不屬于集體所有的林地、草地、荒地、灘涂及其他土地;(五)農(nóng)村集體經(jīng)濟組織全部成員轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民的，原屬于其成員集體所有的土地;(六)因國家組織移民、自然災(zāi)害
·協(xié)議出讓土地使用權(quán)與國有土地使用權(quán)是怎樣規(guī)定的？
協(xié)議出讓土地使用權(quán)與國有土地使用權(quán)是怎樣規(guī)定的？土地使用權(quán)的獲取對于那些有利用土地需求的公民來說特別重要，因為只有擁有了土地使用權(quán)土地使用者利用土地獲益的行為才合法。在我國獲取土地使用權(quán)主要有出讓、轉(zhuǎn)讓、劃撥三種途徑，但不論是通過哪一途徑獲得土地使用權(quán)都必須嚴格遵守其規(guī)章制度才可。我們將在下文中為您詳細介紹協(xié)議出讓土地使用權(quán)與國有土地使用權(quán)的相關(guān)規(guī)定，以供您了解。第一條為加強國有土地資產(chǎn)管理，優(yōu)化土地資源配置，規(guī)范協(xié)議出讓國有土地使用權(quán)行為，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國土地管理法》和《中華人民共和國土地管理法實施條例》，制定本規(guī)定。第二條在中華人民共和國境內(nèi)以協(xié)議方式出讓國有土地使用權(quán)的，適用本規(guī)定。本規(guī)定所稱協(xié)議出讓國有土地使用權(quán)，是指國家以協(xié)議方式將國有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。第三條出讓國有土地使用權(quán)，除依照法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定應(yīng)當采用招標、拍賣或者
·如今人們的生活水平有了顯著的提高，這主要受益于經(jīng)濟的快速發(fā)展
如今人們的生活水平有了顯著的提高，這主要受益于經(jīng)濟的快速發(fā)展，但是我們在享受安逸的生活的時候也在面臨著一個問題，那就是環(huán)境污染問題。環(huán)境污染問題并非今天才出現(xiàn)的，早在工業(yè)時代就已經(jīng)有了，只是當時的人們不關(guān)心這些，如今時代不同了，環(huán)境污染責任險理賠案例得到了普遍的關(guān)注，環(huán)境污染問題已經(jīng)受到國家的重視。一、環(huán)境污染責任險理賠案例2008年9月28日，某省某市一公司發(fā)生氯化氫氣體泄漏事件，導(dǎo)致周邊村民的農(nóng)田受到污染。這家企業(yè)于2008年7月投保了由中國某保險集團旗下平安產(chǎn)險承保的環(huán)境污染責任險。接到報案后，該保險集團立即派出勘察人員趕赴現(xiàn)場，確定了企業(yè)對污染事件負有責任以及保險公司應(yīng)當承擔的相應(yīng)保險責任。依據(jù)《環(huán)境污染責任險》條款，該保險集團產(chǎn)險與村民們達成賠償協(xié)議，在不到10天的時間內(nèi)就將1.1萬元賠款給付到村民手中。這起牽涉到120多戶村民投訴的環(huán)境污染事故得以快速、妥善解決。二、環(huán)境污染責任險的好處當前，我國正處于環(huán)境污染事故的高發(fā)期。一些地方的工業(yè)企業(yè)污染事故頻發(fā)，
·審理子女撫養(yǎng)問題的若干具體意見是什么？
審理子女撫養(yǎng)問題的若干具體意見是什么？如今的社會離婚率是越來越高，其原因并非是哪一個因素造成的，而對于所有的離婚者來說，他們不得不面臨著兩個問題，一個是放棄財產(chǎn)分割，另一個就是孩子的撫養(yǎng)權(quán)問題，一直以來孩子的撫養(yǎng)權(quán)問題都是雙方最關(guān)系的話題，人民法院在審理子女撫養(yǎng)問題上的若干具體規(guī)定在子女撫養(yǎng)問題上有了很好的解決。人民法院審理離婚案件，對子女撫養(yǎng)問題，應(yīng)當依照《中華人民共和國婚姻法》第二十九條、第三十條及有關(guān)法律規(guī)定，從有利于子女身心健康，保障子女的合法權(quán)益出發(fā)，結(jié)合父母雙方的撫養(yǎng)能力和撫養(yǎng)條件等具體情況妥善解決。根據(jù)上述原則，結(jié)合審判實踐，提出如下具體意見：1、兩周歲以下的子女，一般隨母方生活。母方有下列情形之一的，可隨父方生活：(1)患有久治不愈的傳染性疾病或其他嚴重疾病，子女不宜與其共同生活的;(2)有撫養(yǎng)條件不盡撫養(yǎng)義務(wù)，而父方要求子女隨其生活的;(3)因其他原因，子女確無法隨母方生活的。2、父母雙方協(xié)議兩周以下子女隨父方生活，并對子
·自己撫育孩子的技巧有哪些？
人們常說孩子是夫妻之間愛情的結(jié)晶，因為有了孩子這個家庭才是最圓滿的，而從生物學的角度來看，人類孕育自己的下一代是人類社會的發(fā)展規(guī)律，人類之所以能過生存到今天起原因就在于此。作為父母我們有撫養(yǎng)下一代的義務(wù)，在道德上是具有強制力的，學會自己撫育孩子的技巧對孩子的健康成長有很大的幫助。1、小寶貝不哭的方法愛哭的BABY都是爸媽教出來的。才出生的小BABY聽不懂話，他們靠條件反射來做判斷。中國的家長一聽到孩子哭就抱起來。GU醫(yī)生反復(fù)告誡我：孩子一哭就放下來，不哭才抱起來，正好反過來。這樣一來，再小的孩子都能明白，不哭的時候才有得抱，這招極靈。放下愛哭的孩子開始訓(xùn)練，看著時鐘，不要抱讓她哭，準備等10分鐘再抱。第一次可以設(shè)定5分鐘，以后一次比一次時間拉長，我的妞妞第一次就沒有熬到5分鐘，大約3分半的時候就停了，我已經(jīng)心疼得肝腸寸斷自己都快哭了，一定要忍住了。讓孩子知道哭聲是叫不來媽媽的。訓(xùn)練“不哭的孩子”要排除4個哭的其他原因：尿了、病了、餓了，困了。上帝保佑，我家兩個孩子都不
·集體土地使用證如何貸款？
集體土地使用證如何貸款？貸款消費是當下比較流行的一種消費模式，很多人在買房或者是買車的時候都會選擇貸款，一來可以提前享受到各種的服務(wù)，二來還可以減輕自己的經(jīng)濟負擔，緩解資金周轉(zhuǎn)緊張的問題。但是我們知道貸款是需要有抵押的，銀行不會平白無故的貸款給你，集體土地使用證如何貸款，法律上對于集體土地使用證貸款都有哪些規(guī)定。一、集體土地使用證貸款據(jù)了解，國家明文規(guī)定，集體土地個人不能買賣、轉(zhuǎn)讓和抵押。因此，對銀行來說，集體土地證不能作為抵押物，也不能變現(xiàn)，所以集體土地證不能貸款。所以若您想申請抵押貸款，可以用其名下產(chǎn)權(quán)明晰的房產(chǎn)或汽車作抵押辦理。二、農(nóng)村集體土地使用證辦理程序(一)、申請1、由農(nóng)村村民個人向所屬鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源管理所提出申請，領(lǐng)取土地登記申請審批表。2、提交個人身份證或農(nóng)村居民戶口簿復(fù)印件一份。3、土地權(quán)屬材料(82年5月14日以前，提交村、隊權(quán)屬來源證明書;82年5月14日以后，提交農(nóng)村建房使用證;97年4月以后提交農(nóng)村建房申請書、
·民事訴訟法一審?fù)彽牧鞒淌窃鯓拥模?/big>
民事訴訟法一審?fù)彽牧鞒淌窃鯓拥模咳绻谏钪杏龅介e碎的雜事而引起民事訴訟，我們通常會申請法律為我們處理相關(guān)事情，那對于第一次面對接受審理民事訴訟的人們應(yīng)該在法庭上怎么做呢，這就要關(guān)系到民事訴訟法一審?fù)彽牧鞒淌窃鯓拥模覀兺ㄟ^以下問題來解決我們遇到的疑惑，希望對您有所幫助。一、開庭前的準備1.書記員：當事人及其訴訟代理人入庭，將傳票和出庭通知書交回附卷;已報到的證人到指定地點等候傳喚，證人不得參加旁聽，證人與證人之間不能在一起。2.書記員(站立)：現(xiàn)在宣布法庭紀律。根據(jù)《中華人民共和國人民法院法庭規(guī)則》規(guī)定，旁聽人員必須遵守下列紀律：⑴不準錄音、錄像和攝影;⑵不準隨意走動和進入審判區(qū);⑶不準發(fā)言、提問;⑷不準鼓掌、喧嘩、哄鬧和實施其它妨害審判活動的行為;⑸關(guān)閉無線通訊工具。對于違反法庭紀律的人，審判長給予口頭警告、訓(xùn)誡;沒收錄音、錄像和攝影器材,責令退出法庭或者經(jīng)院長批準予以罰款、拘留。對嚴重擾亂法庭秩序的人，依法追究刑事責任
·票據(jù)抗辯權(quán)的限制有哪些
票據(jù)抗辯權(quán)的限制有哪些？隨著科學技術(shù)的發(fā)展，付款方式從早前的現(xiàn)金支付變得多種多樣，如今支付寶支付、微信支付更是普及到大街小巷，但是不管是從前還是現(xiàn)在，有一種支付方式從未消失過，那就說票據(jù)支付，票據(jù)以其獨有的優(yōu)勢條件任然占據(jù)著大半市場。但是因為存在票據(jù)抗辯權(quán)的限制內(nèi)容，在實際操作過程中您還是有需要注意的地方。1、人的抗辯權(quán)限制我國《票據(jù)法》第13條第1款規(guī)定了該限制，包括兩個方面：第一，票據(jù)債務(wù)人不得以自己與出票人之間的抗辯事由對抗持票人。如此規(guī)定是票據(jù)關(guān)系與票據(jù)基礎(chǔ)關(guān)系相分離原則的具體體現(xiàn)。第二，票據(jù)債務(wù)人不得以自己與持票人的前手之間的抗辯事由對抗持票人。此類票據(jù)抗辯限制性的規(guī)定同樣也是基于票據(jù)關(guān)系與票據(jù)基礎(chǔ)關(guān)系相分離的理論。我國《上海市票據(jù)暫行規(guī)定》第15條規(guī)定：“票據(jù)債務(wù)人不得以自己與發(fā)票人或持票人的前手之間的抗辯事由對抗持票人。但持票人取得票據(jù)有惡意或重大過失的，以及持票人無代價或以不相當?shù)拇鷥r取得票據(jù)的除外。”日本《匯票本票法》第17條規(guī)定：“依匯票受到請
·起訴離婚期間對方要求共同居住怎么辦？
起訴離婚期間對方要求共同居住怎么辦？近幾年相關(guān)部門的調(diào)查顯示，我國的離婚率是越來越高，與西方國家相比差距甚大，究其原因大多因為感情不和、婚后矛盾大，有的甚至是家庭暴力行為所致，而這些因素與閃婚現(xiàn)象密不可分。離婚可以是訴訟離婚也可以是協(xié)議離婚，有的人在起訴離婚期間對方要求共同居住怎么辦，婚姻法中對弱者一方的保護都有哪些規(guī)定。一、起訴離婚期間仍有共同居住的權(quán)利在當事人起訴離婚直至法院判決雙方離婚且判決生效前，雙方依然是合法夫妻。那么，既然是合法夫妻，就有共同居住權(quán)。但是由于在起訴離婚期間，所以這個權(quán)利一方可以放棄，法律上沒有強制要求放棄必須同居。同時，根據(jù)《婚姻法》第十五條規(guī)定，夫妻雙方都有參加生產(chǎn)、工作、學習和社會活動的自由，一方不得對他方加以限制或干涉。第二十條規(guī)定，夫妻有互相扶養(yǎng)的義務(wù)。一方不履行扶養(yǎng)義務(wù)時，需要扶養(yǎng)的一方，有要求對方付給扶養(yǎng)費的權(quán)利。二、準予離婚的情形1、一方患有法定禁止結(jié)婚疾病的，或一方有生理缺陷，或其它原因不能發(fā)
·起訴離婚什么時候交證據(jù)？
很多的當事人在訴訟過程中一味的注重實體上的權(quán)利，往往忽略了程序上的一些時限問題，導(dǎo)致最終自己的合法權(quán)益得不到法律的保護，使得侵權(quán)人逍遙法外。在一場離婚訴訟的案件中，起訴離婚什么時候交證據(jù)非常關(guān)鍵，自己的訴訟請求只有在相應(yīng)的證據(jù)在法院才會有可能支持，一旦過了舉證期間勢必會影響整個訴訟程序。一、起訴離婚提交證據(jù)的期限根據(jù)最高人民法院的舉證規(guī)則第30條的規(guī)定，當事人應(yīng)當在舉證期限內(nèi)向人民法院提交證據(jù)材料，當事人在舉證期限內(nèi)不提交的，視為放棄舉證權(quán)利。對于當事人逾期提交的證據(jù)材料，人民法院審理時不組織質(zhì)證。但對方當事人同意質(zhì)證的除外。當事人增加、變更訴訟請求或者提起反訴的，應(yīng)當在舉證期限屆滿前提出。一般來說，法院指定的舉證期不得少于30天，當事人之際協(xié)議的舉證期可以少于30天。如果當事人在舉證期限內(nèi)提交證據(jù)材料確有困難的可以在舉證期限內(nèi)向人民法院申請延期舉證，經(jīng)人民法院準許，可以適當延長舉證期限。注意，申請延長舉證期限，應(yīng)該在舉證期延內(nèi)申請，否則，就喪失了申
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