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·繼承公證遺囑的房產(chǎn)流程是什么？
繼承公證遺囑的房產(chǎn)流程是什么？一、繼承公證遺囑的房產(chǎn)流程是什么?按照我國現(xiàn)行法律應(yīng)有以下兩個程序：1、到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證;2、到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。(一)到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，所需材料分別是：1、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明;2、到死者所在單位(或者居委會、村委會)開具繼承人證明;3、繼承人的身份證明;4、被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件。如果法定繼承人不只一個，而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產(chǎn)的繼承。5、被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況)。(二)到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。需提交資料有：1、房屋所有權(quán)證書;2、繼承公證;3、繼承人身份證及復(fù)印件;4、房屋所有權(quán)登記申請書(收件窗口領(lǐng)取)。二、繼承房產(chǎn)是否需要繳納遺產(chǎn)稅所謂遺產(chǎn)稅，就是針對財產(chǎn)所有人去世以后遺留下來的財產(chǎn)而征收的一種稅。迄今為止世界上已有100多個
·不可撤銷的贈與合同包括什么
不可撤銷的贈與合同包括什么一、不可撤銷的贈與合同包括什么贈與合同是指贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。但依據(jù)《中華人民共和國合同法》第一百八十八條規(guī)定，符合下列情形的贈與不可撤銷，贈與人必須履行贈與義務(wù)，贈與人不交付贈與財產(chǎn)的，受贈人可以要求交付：1、經(jīng)過公證的贈與合同;2、具有救災(zāi)、扶貧等社會公益性質(zhì)的贈與合同;3、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同。二、贈與合同可撤銷的情形1、贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。2、贈與的財產(chǎn)依法需要辦理登記等手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。3、贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。注意例外情形：具有救災(zāi)、扶貧等社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同，不適用前款規(guī)定。4、受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：(一)嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬;(二)對贈與人有扶養(yǎng)
·繼承的房產(chǎn)再出售流程是怎樣的？
繼承的房產(chǎn)再出售流程是怎樣的？繼承的房產(chǎn)再出售的流程是先獲得待繼承房屋的房產(chǎn)證，然后在按照一般房屋買賣的流程將房屋出售。具體流程如下：(一)繼承房產(chǎn)的流程1、辦理房產(chǎn)法定繼承公證2、到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)法定繼承的程序及收費標(biāo)準(zhǔn)(1)房產(chǎn)法定繼承需提交的資料1)房屋所有權(quán)證書;2)繼承公證;3)繼承人身份證及復(fù)印件;4)房屋所有權(quán)登記申請書(收件窗口領(lǐng)取)注：A.若房改房、經(jīng)濟適用房繼承，還需提供《房改售房價格審查書》、《已購住房上市交易申請審批表》(收件窗口領(lǐng)取);B.若繼承人不能親自辦理，需提交委托書或公證書及受托人身份證及復(fù)印件;C.法院判決的需提交法院判決書和協(xié)助執(zhí)行通知書;D.若繼承人未成年，需提交監(jiān)護人身份證原件及復(fù)印件。(2)辦事程序流程示意圖：房產(chǎn)交易中心收件窗口領(lǐng)表——收費窗交費—收件窗交件—發(fā)證窗口領(lǐng)證。(3)領(lǐng)取房產(chǎn)證需攜帶證件1)已交費的發(fā)票;2)繼承人身份證;3)收件清單
·朋友欠錢不還老說沒錢怎么辦？
朋友欠錢不還老說沒錢怎么辦?朋友欠錢不還老說沒錢直接去法院訴訟進行訴前財產(chǎn)保全，并且去法院進行訴訟，申請強制執(zhí)行。商議達成一致就雙方法院會采取措施查詢被執(zhí)行人的財產(chǎn)狀況,以查明被執(zhí)行人是否有隱瞞的財產(chǎn)情況，實在沒有錢的，需要中止執(zhí)行。二、欠錢不還人跑了怎么辦公民下落不明滿兩年的，利害關(guān)系人可以向人民法院申請宣告?zhèn)鶆?wù)人為失蹤人。失蹤人的財產(chǎn)由債務(wù)人的配偶、父母、成年子女或者關(guān)系密切的其債務(wù)人親屬、朋友代管。失蹤人所欠的稅款、債務(wù)和應(yīng)付的其債務(wù)人費用，由代管人從失蹤人的財產(chǎn)中支付。由此可見，宣告失蹤后將能確定對失蹤人的財產(chǎn)代管關(guān)系，并能解決對失蹤人所欠債務(wù)的清償問題。所以債權(quán)人可以向法院申請宣告借債權(quán)人錢的人失蹤，然后要求從債務(wù)人的財產(chǎn)中清償欠債權(quán)人的債務(wù)。至于欠條的訴訟時效這個問題，要視具體情況而定。首先，對于約定還款期限的欠條，訴訟時效從還款期限屆滿的次日起計算滿3年。其次，對于沒有約定還款期限的欠條：根據(jù)最高人民法院在《關(guān)于債務(wù)人在約定的期限屆滿后未履行債務(wù)而出具沒
·立案批捕階段律師意見書的寫法是什么
一、立案批捕階段律師意見書的寫法是什么?一)首部1、標(biāo)題在文書頂端居中標(biāo)明“法律意見書”字樣。2、致送單位(或人)的稱謂在標(biāo)題的下一行頂格寫明接受文書的單位名稱或人的名稱。如：“××有限責(zé)任公司”“尊敬的××國××××先生(女士)”“××董事長”等。3、說明解答內(nèi)容的緣起和依據(jù)要求用簡明扼要的文字概括交待解答的是什么內(nèi)容，即就提出的什么問題予以答復(fù)，這是法律意見書的開頭部分。二)正文這部分是法律意見書的主體部分。正文通過法律、法規(guī)來詳細解答詢問人所提出的問題。一般而言，這一部分需要進行嚴密的論證，科學(xué)的分析，從而給詢問人一個圓滿的答案。正文的內(nèi)容既可單列一項，就問做答，也可以分為若干個問題，用分題標(biāo)號形式一一作答，具體如何寫，要根據(jù)詢問人所提問題的多少來決定。三)結(jié)尾正文寫完之后，一般應(yīng)另起一段，用幾句話對所述問題進行總結(jié)，加以概括，起到歸納全文的作用。最后在文末右下角寫出律師的工作單位、職務(wù)及姓名，并注
·兒女放棄繼承權(quán)可以嗎？
兒女放棄繼承權(quán)可以嗎?子女是可以放棄繼承權(quán)的，但這個權(quán)利一般必須要本人親自告訴放棄才可以的，但在決定放棄了這項權(quán)利以后，那么一般就不能再進行反悔，繼承權(quán)是屬于個人的權(quán)利，任何人都是不可以阻礙的。繼承權(quán)作為一項權(quán)利，繼承人有放棄的自由。首先，必需是繼承人本人作出放棄的表示，他人包括繼承人的監(jiān)護人都無權(quán)放棄。其次，繼承人具備民事行為能力。第三，放棄繼承權(quán)須在特定時間作出。《民法典》（2021年1月1日起實施）繼承編中規(guī)定，繼承人放棄繼承權(quán)須在繼承開始后遺產(chǎn)分割前作出表示。遺產(chǎn)分割后，遺產(chǎn)已經(jīng)變成繼承人的財產(chǎn)，此時放棄的是所有權(quán)而不是繼承權(quán)。第四，繼承人放棄繼承不得損害他人利益。比如，放棄繼承權(quán)致使其不能履行法定的撫養(yǎng)、扶養(yǎng)、贍養(yǎng)義務(wù)，或其他債務(wù)履行的，放棄無效。第五，放棄繼承權(quán)須以法定方式作出。在訴訟前放棄的，須以書面方式向其他繼承人表示，用口頭表示，本人承認，或有其他充分證據(jù)證明的，也應(yīng)當(dāng)認為有效;在訴訟中，繼承人口頭向法院表示放棄的，繼承人在筆錄中簽名，該放棄也有效。
·大學(xué)生大學(xué)欠錢不還怎么辦？
大學(xué)生大學(xué)欠錢不還怎么辦?如果債務(wù)人確實不還錢的，債權(quán)人是可以在法定的訴訟時效內(nèi)，向人民法院提起民事訴訟的，人民法院需要根據(jù)事實和法律作出判決。債務(wù)人是需要作為被告參加訴訟的。人民法院會依法判決，如果人民法院支持債權(quán)人判決的，債務(wù)人需要履行債務(wù)，不履行的需要強制執(zhí)行。二、借貸手續(xù)有什么要注意的?借貸手續(xù)要全首先，要說的是：債務(wù)人和債權(quán)人關(guān)系再好，借錢時也一定要打借條。不打借條是最大的法律風(fēng)險。《最高人民法院關(guān)于人民法院審理借貸案件的若干意見》第4條規(guī)定，法院審查借貸案件時，應(yīng)要求原告提供書面借條，無書面借條的，應(yīng)提供必要的事實根據(jù)，沒有證據(jù)的請求，人民法院不予受理。因此，在借貸時，借款人應(yīng)主動寫出書面借條，出借人也應(yīng)提醒對方寫出借條，如遇特殊情況，當(dāng)場無法定出借條的，應(yīng)有第三人作證，事后補上借條。還款時出借人應(yīng)當(dāng)出具收據(jù)，還款人應(yīng)妥善保存收據(jù)。這里再強調(diào)一點：要注意債務(wù)人的身份問題。有兩點值得注意。首先，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)審查債務(wù)人的身份證件，并要求債務(wù)人當(dāng)面書寫借條。如果債
·買賣合同逾期交付貨物可否再主張違約金？
根據(jù)《中國合同法》的規(guī)定，買賣合同簽訂后，出賣人可以在買賣雙方同意的基礎(chǔ)上主張違約金。這種懲罰是懲罰性的。它不是建立在守約方遭受損失的前提下。即使不能要求違約金，也可以要求實際損失。雙方在合同中約定，賣方逾期向賣方標(biāo)的物支付違約金的，賣方應(yīng)向買方支付違約金;買方賠償損失;約定違約金、損失數(shù)額或者損失計算方法的，出賣人應(yīng)當(dāng)賠償買受人有證據(jù)證明的損失。出賣人逾期不交付標(biāo)的物的，買受人可以要求出賣人繼續(xù)履行交付標(biāo)的物的義務(wù);出賣人不得繼續(xù)履行或者符合法律規(guī)定的其他條件。要求解除合同，不能交付標(biāo)的物的，要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。賣方逾期交付的標(biāo)的物的市場價格低于約定交付期限的市場價格的，按照實際交付標(biāo)的物的市場價格計算;法律依據(jù):第114條“中華人民共和國合同法”(違約金)當(dāng)事人可以同意,一方應(yīng)當(dāng)支付一定數(shù)額的違約金依法向?qū)Ψ竭`反合同的情況下,也可以由于違反合同規(guī)定的賠償計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以增加;約定的違約金高于造成的損失的，可
·精神病人寫的放棄繼承協(xié)議法律效力是怎樣的
精神病人寫的放棄繼承協(xié)議法律效力是怎樣的一、精神病人寫的放棄繼承協(xié)議法律效力是怎樣的?精神病人寫的放棄繼承協(xié)議是無效的，因為精神病人是無民事行為能力人。《民法典》（2021年1月1日起實施）第一百四十四條【無民事行為能力人實施的民事法律行為的效力】無民事行為能力人實施的民事法律行為無效。放棄繼承協(xié)議生效的基本條件是：(一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;(二)意思表示真實;(三)不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。二、法定繼承人有哪些?《民法典》（2021年1月1日起實施）第一千一百二十七條【法定繼承人的范圍及繼承順序】遺產(chǎn)按照下列順序繼承：(一)第一順序：配偶、子女、父母;(二)第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承;沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。本
·單方解除合同的違約責(zé)任有什么？
簽訂合同后，你可能會遇到需要取消合同的情況。那么單方面解除合同的違約責(zé)任是什么呢?民法典第四百六十五條規(guī)定，依法成立的合同對當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。擅自單方面解除合同，違反《民法典》有關(guān)規(guī)定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約法律責(zé)任。《民法典》第五百八十四條規(guī)定:如果一方不履行合同義務(wù)或不履行合同義務(wù),賠償數(shù)額應(yīng)當(dāng)?shù)扔谠斐闪硪环綋p失的違約造成的損失,包括合同履行后獲得的利益,但不得超過違約的損失可能是由于違反合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到合同締約方得出結(jié)論。《民法典》第五百八十五條規(guī)定:當(dāng)事人可以同意,一方應(yīng)當(dāng)支付一定數(shù)額的違約金給另一方按照違約的情況,也可以達成一致的賠償損失的計算方法產(chǎn)生的違約。綜上所述，單方面解除合同可能要承擔(dān)損害賠償和違約金。法律依據(jù):《民法典》第四百六十五條規(guī)定的合同具有法律約束力，對當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。《民法典》第五百八十四條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或
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