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·可以退房的情形具體包括了哪些根據(jù)《民法典》規(guī)定的基本原則
可以退房的情形具體包括了哪些根據(jù)《民法典》規(guī)定的基本原則，雙方當(dāng)事人約定了退房的具體條件，且購房者又能證明該條件成立的，若購房者起訴至法院要求退房，一般會得到支持。法定條件則是根據(jù)法律規(guī)定，購房者可以退房的條件，綜合起來主要包括以下幾項：1、購房合同無效。根據(jù)《民法典》的規(guī)定，合同無效的直接結(jié)果是因合同取得的財產(chǎn)應(yīng)予返還，具體到購房合同上就是購房者退還房屋，而開發(fā)商退還房款。從實踐來看，造成購房合同無效的常見情形有：1)開發(fā)商無權(quán)處分該房產(chǎn)。主要有開發(fā)商未取得預(yù)售許可，房屋為共有財產(chǎn)而未經(jīng)其他共有權(quán)人書面同意的，該房屋權(quán)屬有爭議，司法機關(guān)、行政機關(guān)依法裁定、決定查封或以其他形式限制房屋權(quán)利等情形。2)開發(fā)商存在欺詐情形。雖然時有購房者以此項理由請求退房，但實際中法院支持的并不多，主要是購房者對開發(fā)商存在欺詐故意與欺詐事實舉證困難所致。要防止此種情形的出現(xiàn)，購房者應(yīng)盡量要求開發(fā)商將其每一項承諾落實為文字并予以簽字認可。2、套型誤差導(dǎo)致退房。根據(jù)《商品房銷售管理辦法
·一、誤工費證據(jù)規(guī)定需要什么材料證明?
一、誤工費證據(jù)規(guī)定需要什么材料證明?提供證明收入狀況的證據(jù)(一)《收入證明》有固定收入的，由用人單位提供受害人最近一年的工資表和營業(yè)執(zhí)照副本的復(fù)印件，并加蓋單位公章。內(nèi)容包括受害人在單位的工作時間、職務(wù)和最近一年平均的月工資。(二)《收入狀況證明》沒有固定收入的可以提供一段時間(前三年)收入狀況證明。內(nèi)容包括從事的行業(yè)、工作所在地、工作內(nèi)容，并提供相關(guān)政府部門出具的證明文件。提供證明誤工時間的證據(jù)(一)《病歷》或者《出院小結(jié)》。正常情況下，應(yīng)當(dāng)根據(jù)醫(yī)療機構(gòu)的病歷或者出院小結(jié)。內(nèi)容包括即醫(yī)療機提出的建議休息時間、需要加強營養(yǎng)、需要專人護理的建議。(二)《誤工證明》所在的工作單位可出具受傷人員誤工時間的證明，并加蓋單位公章。(三)《誤工期司法鑒定書》即關(guān)于誤工時間的司法鑒定文書。可申請司法鑒定機構(gòu)對誤工期長短進行鑒定，憑鑒定文書確定誤工時間。二、主張誤工費有什么法律依據(jù)呢?
·一方信用卡欠款算夫妻共同債務(wù)么?
一方信用卡欠款算夫妻共同債務(wù)么?一、一方信用卡欠款算夫妻共同債務(wù)么?一方信用卡欠款在某些情況下算夫妻共同債務(wù)。如果使用信用卡負擔(dān)是家庭債務(wù)(如信用卡用于家庭日常開支)，那么家庭要承擔(dān)債務(wù)。如果是個人債務(wù)，僅需個人承擔(dān)。如果因此部分欠款被起訴或者產(chǎn)生法律糾紛，也按照這個情況進行劃分，來歸屬此部分的情況并按照相應(yīng)情況處理。二、夫妻共同債務(wù)包括哪幾個方面包括以下幾個方面：(一)婚前一方借款購置的財產(chǎn)已轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)，為購置這些財產(chǎn)所負的債務(wù);(二)夫妻為家庭共同生活所負的債務(wù);(三)夫妻共同從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動所負的債務(wù)，或者一方從事生產(chǎn)經(jīng)營活動，經(jīng)營收入用于家庭生活或配偶分享所負的債務(wù);(四)夫妻一方或者雙方治病以及為負有法定義務(wù)的人治病所負的債務(wù);(五)因撫養(yǎng)子女所負的債務(wù);(六)因贍養(yǎng)負有贍養(yǎng)義務(wù)的老人所負的債務(wù);(七)為支付夫妻一方或雙方的教育、培訓(xùn)費用所負的債務(wù);(八)為支付正當(dāng)必要的社會交往費用所負的債務(wù);(
·一、公司違法解除勞動合同賠償標準是多少?
一、公司違法解除勞動合同賠償標準是多少?1、《勞動合同法》第四十八條規(guī)定：用人單位違反本法規(guī)定解除或者終止勞動合同，勞動者要求繼續(xù)履行勞動合同的，用人單位應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行;勞動者不要求繼續(xù)履行勞動合同或者勞動合同已經(jīng)不能繼續(xù)履行的，用人單位應(yīng)當(dāng)依照本法第八十七條規(guī)定支付賠償金。2、《勞動合同法》第八十七條規(guī)定：用人單位違反本辦法規(guī)定解除或者終止勞動合同的，應(yīng)當(dāng)依照本法第四十七條規(guī)定的經(jīng)濟補償標準的二倍向勞動者支付賠償金。3、第四十七條規(guī)定 經(jīng)濟補償按勞動者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個月工資的標準向勞動者支付。六個月以上不滿一年的，按一年計算;不滿六個月的，向勞動者支付半個月工資的經(jīng)濟補償。勞動者月工資高于用人單位所在直轄市、設(shè)區(qū)的市級人民政府公布的本地區(qū)上年度職工月平均工資三倍的，向其支付經(jīng)濟補償?shù)臉藴拾绰毠ぴ缕骄べY三倍的數(shù)額支付，向其支付經(jīng)濟補償?shù)哪晗拮罡卟怀^十二年。二、相關(guān)知識：違法解除勞動合同的主要表現(xiàn)1、濫用關(guān)于試用期的單方解除權(quán)。在沒有約定試用期，
·轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)賣方需要交哪些稅
轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)賣方需要交哪些稅?1、營業(yè)稅根據(jù)2003年1月15日財政部、國家稅務(wù)總局下發(fā)的《關(guān)于營業(yè)稅若干政策問題的通知》(財稅[2003]16號)第三條第2十款之規(guī)定，單位和個人受讓的土地使用權(quán)，以轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)取得的全部收入減去土地使用權(quán)的購置或受讓原價后的余額為營業(yè)額，按照5%的稅率征收營業(yè)稅。2、城市維護建設(shè)稅和教育費附加以上述營業(yè)稅額為計稅依據(jù)，分別按照5%(納稅人在縣城、鎮(zhèn)的)和3%的稅率征收城市維護建設(shè)稅和教育費附加。3、土地增值稅根據(jù)《土地增值稅暫行條例》規(guī)定，轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)的行為，以轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)取得的全部收入減去法定的扣除額后的余額為土地增值額，按照累進稅率征收土地增值稅。法定的扣除額(一)取得土地使用權(quán)所支付的金額“取得土地使用權(quán)所支付的金額”可以有三種形式：以出讓方式取得土地使用權(quán)的，為支付的土地出讓金;以行政劃撥方式取得土地使用權(quán)的，為轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)時按規(guī)定補繳的出讓金;以轉(zhuǎn)讓方式取得土地使用權(quán)的，為支付的地價款。二、土地使用
·離婚后男方再婚有孩子前妻撫養(yǎng)費還需要給嗎？
離婚后男方再婚有孩子前妻撫養(yǎng)費還需要給嗎？要給；1、人民法院在確定子女撫養(yǎng)費的數(shù)額時，一般是根據(jù)以下三大標準來確定：子女的實際需要、父母雙方的負擔(dān)能力、當(dāng)?shù)氐膶嶋H生活水平;2、根據(jù)司法解釋，孩子的撫養(yǎng)費可按以下標準支付：1)有固定收入的，撫育費一般可按其月總收入的百分之二十至三十的比例給付。負擔(dān)兩個以上子女撫育費的，比例可適當(dāng)提高，但一般不得超過月總收入的百分之五十。2)無固定收入的，撫育費的數(shù)額可依據(jù)當(dāng)年總收入或同行業(yè)平均收入，參照上述比例確定。3)有特殊情況的，可適當(dāng)提高或降低上述比例撫養(yǎng)費的支付方式1、撫養(yǎng)費的標準一般按月工資收入的20~30%比例給付《最高人民法院關(guān)于人民法院審理離婚案件處理子女撫養(yǎng)問題的若干具體意見》第7條規(guī)定：子女撫育費的數(shù)額，可根據(jù)子女的實際需要、父母雙方的負擔(dān)能力和當(dāng)?shù)氐膶嶋H生活水平確定。有固定收入的，撫育費一般可按其月總收入的百分之二十至三十的比例給付。負擔(dān)兩個以上子女撫育費的，比例可適當(dāng)提高
·一、夫妻共同財產(chǎn)法院能單方判決嗎？
一、夫妻共同財產(chǎn)法院能單方判決嗎夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成時，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況判決。我國所確定的分割原則是：堅持男女平等，保護女方、子女權(quán)益、照顧無過錯方，有利生產(chǎn)、方便生活，合情合理地解決分割問題。二、分割的原則與方法1、雙方協(xié)商處理共同財產(chǎn)：我國《婚姻法》第39條規(guī)定：“離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成時，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。”這意味著，離婚時對于夫妻共同財產(chǎn)的分割，法律許可并且尊重當(dāng)事人的意思表示。共同財產(chǎn)的分割只要不損害國家、集體和他人的利益，雙方當(dāng)事人可以自由協(xié)商。只要協(xié)議是雙方當(dāng)事人的真實意思表示，法院就應(yīng)當(dāng)予以承認;在協(xié)商不成，雙方不能達成協(xié)議時，由法院按照法律規(guī)定的原則和方法判決。當(dāng)然法院判決的原則與方法也是雙方當(dāng)事人達成協(xié)議的指導(dǎo)。2、法院分割共同財產(chǎn)的原則：如當(dāng)事人不能協(xié)商解決共同財產(chǎn)分割問題，為使得共同財產(chǎn)能夠合情合理的分配，我國所確定的分割原則是：堅持男女平等，保護女
·公司債務(wù)與夫妻有關(guān)應(yīng)該如何界定
公司債務(wù)與夫妻有關(guān)應(yīng)該如何界定一、公司債務(wù)與夫妻有關(guān)應(yīng)該如何界定?夫妻一方從事經(jīng)營活動所負債務(wù)如何處理。對于該類債務(wù)是否認定為夫妻共同債務(wù)，主要考量兩個方面的因素：一是該經(jīng)營活動是否取得了夫妻另一方的同意;二是經(jīng)營收益是否共享，即使夫妻另一方?jīng)]有同意，但是經(jīng)營收益用于共同生活或者另一方追認亦可定為共同債務(wù)。夫妻一方未經(jīng)同意私自籌款經(jīng)營，收益確未共享，所負債務(wù)為個人債務(wù)。夫妻一方從事個體經(jīng)營或承包經(jīng)營，所負債務(wù)為夫妻共同債務(wù)(民通意見第43條)。但提出非共同債務(wù)一方應(yīng)提供證據(jù)證明該經(jīng)營行為未經(jīng)其同意，或已提出明確反對，所獲收益并非用于共同家庭生活。二、夫妻共同債務(wù)認定的基本原則1、一般情況下，為共同生活所負的債務(wù)，應(yīng)認定為夫妻共同債務(wù)，這在婚姻法第41條有所體現(xiàn)，也是為一般人所能理解。在某些情形下，不能明確認定是否因為共同生活所舉之債時，依據(jù)“夫妻共同債務(wù)推定規(guī)則”，夫妻一方婚內(nèi)以個人名義所負債務(wù)為夫妻共同債務(wù)，除非夫妻另一方證據(jù)證明該債務(wù)與
·一、解除勞動合同時間以什么為準?
一、解除勞動合同時間以什么為準?計算解除勞動合同的終止時間，應(yīng)是以解除勞動合同通知書或證明書載明的時間為準。《勞動合同法》第五十條用人單位應(yīng)當(dāng)在解除或者終止勞動合同時出具解除或者終止勞動合同的證明，并在十五日內(nèi)為勞動者辦理檔案和社會保險關(guān)系轉(zhuǎn)移手續(xù)。勞動者應(yīng)當(dāng)按照雙方約定，辦理工作交接。用人單位依照本法有關(guān)規(guī)定應(yīng)當(dāng)向勞動者支付經(jīng)濟補償?shù)模谵k結(jié)工作交接時支付。用人單位對已經(jīng)解除或者終止的勞動合同的文本，至少保存二年備查。二、勞動合同解除的種類1.雙方協(xié)商解除勞動合同用人單位與勞動者協(xié)商一致，可以解除勞動合同。協(xié)商解除勞動合同沒有規(guī)定實體、程序上的限定條件，只要雙方達成一致，內(nèi)容、形式、程序不違反法律禁止性、強制性規(guī)定即可。若是用人單位提出解除勞動合同的，用人單位應(yīng)向勞動者支付解除勞動合同的經(jīng)濟補償金。2.勞動者單方解除勞動合同即具備法律規(guī)定的條件時，勞動者享有單方解除權(quán)，無須雙方協(xié)商達成一致意見，也無須征得用人單位的同意。
·勞動合同終止的法定情形有哪些?
勞動合同終止的法定情形有哪些?根據(jù)《勞動合同法》規(guī)定，勞動合同終止的法定情形包括以下幾種:1、勞動合同期滿勞動合同期滿是勞動合同終止的最主要形式，適用于固定期限的勞動合同和以完成一定工作任務(wù)為期限的勞動合同。一旦約定的期限屆滿或工作任務(wù)完成，勞動合同通常都自然終止。2、勞動者開始依法享受基本養(yǎng)老保險待遇由于退出勞動力市場的勞動者的基本生活已經(jīng)通過養(yǎng)老保險制度得到保障，勞動者不再具備勞動合同意義上的主體資格，因此勞動合同自然終止。只要勞動者依法享受了基本養(yǎng)老保險待遇，勞動合同即行終止。3、勞動者死亡、被人民法院宣告死亡或者宣告失蹤死亡，意味著勞動者作為自然人從主體上的消滅。宣告死亡，是公民下落不明達到法定期限，經(jīng)利害關(guān)系人申請，由人民法院宣告該公民死亡的民事法律制度。宣告失蹤，是公民下落不明滿法定期限，經(jīng)利害關(guān)系人申請，由法院宣告其失蹤并對其財產(chǎn)實行代管的法律制度。當(dāng)勞動者死亡、因下落不明被人民法院宣告失蹤或者宣告死亡后，作為民事主體和勞動關(guān)
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主任律師 法學(xué)學(xué)士 執(zhí)業(yè)33年
