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渭城區法律常識

·(一)、《城市房屋租賃管理辦法》第4條
  (一)、《城市房屋租賃管理辦法》第4條，公民、法人或其他組織對享有所有權的房屋和國家授權管理和經營的房屋可以依法出租。根據《合同法》第51條，“無處分權的人處分他人財產，經權利人追認或者無處分權的人訂立合同后取得處分權的，該合同有效。”因此，非房屋所有人對房屋進行出租并不導致租賃合同無效，只是效力待定而已。《合同法》第228條還規定：“因第三人主張權利，致使承租人不能對租賃物使用、收益的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金。”可以看出，出租人是否為租賃物的所有人或使用權人，不影響租賃合同的效力。(二)、第6條，有下列情形之一的房屋不得出租：1、未依法取得房屋所有權證的;2、司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地權利的;3、共有房屋未取得共有人同意的;4、權屬有爭議的;5、屬于違法建筑的;6、不

·婚前財產公證房子怎樣交費用
  婚前財產公證房子怎樣交費用一、婚前財產公證房子怎樣交費用婚前財產約定協議公證，按照收費標準，該類民事協議公證費為400元，代書費為80元，打字復印、副本等收費另行計算。但如果一方將屬于自己的婚前個人房產，贈與另一方所有，應按贈與公證收費，收費標準為贈與價值的2%。按照《公證法》，公證機構經審查，認為申請人提供的材料真實、合法、充分，申請公證的事項真實、合法的，應當自受理公證申請之日起，十五個工作日內向當事人出具公證書。但是，因不可抗力、補充證明材料或者需核實有關情況的，所需時間不計算在期限內。二、婚前房產公證如何辦理1、當事人準備材料(1)個人的身份證明，如身份證、戶口簿等。(2)與約定內容有關的財產所有權證明，如房產證、未拿到產權證的購房合同和付款發票等。(3)雙方已經草擬好的協議書。2、親自到公證處填寫有關表格

·遇到孕婦欠錢不還怎么辦？
  遇到孕婦欠錢不還怎么辦?1、遇到孕婦欠錢不還的情形時可以與對方協商還錢事宜，在多次催討仍然無效的情況下，應該在訴訟時效內向法院起訴處理，此時需要提交借款借條、欠錢憑據等相關證據。若債權人拖延時間，超過了訴訟時效的話，可能事情就很麻煩的了。2、欠錢不還起訴狀在書寫時一般包含以下內容：(1)通常來說起訴狀內容應包含有，原被告的基本信息，包括姓名、性別、出生時間、民族、身份證號碼、住址、以及電話號碼。(2)有明確的訴訟請求，如請求債務人償還本金及利息。(3)有事實和理由;比如某年某月某日，被告因何原因向原告某某借款多少，立下欠條為證約定某年某月某日償還，借款期滿被告一直拒絕還款，雙方多次交涉無果，特向貴院提起訴訟，請求法院依法判決，支持原告訴訟請求，尾部應寫明起訴至某法院，最后原告簽字捺印或蓋章，寫明日期。二、欠款不還起訴流程是怎樣的？1、收集相關證據證

·訴前財產保全需要啥手續
  訴前財產保全需要啥手續一、訴前財產保全需要啥手續1、提供財產線索申請人在向法院申請訴訟保全前，應當向法院提供被申請人名下明確的財產線索，如銀行賬戶(有明確的開戶行、戶名、賬號);房地產(有明確的地址和權利人名稱，最好有相關的權利憑證復印件);車輛(明確的車牌號和車主姓名)等其他財產線索，只有申請人掌握被申請人足夠的財產線索時，才能有選擇的要求法院保全被申請人的財產，法院才會受理訴訟保全申請，并按申請人的要求查封、扣押或凍結被申請人的財產，防止被申請人轉移、隱匿、變賣財產。2、準備財產保全所需的擔保申請人向法院申請訴前財產保全是需要提供擔保的，申請保全被申請人多少財產，就需要提供價值相當的擔保，擔保可以是現金、銀行保函、車輛、房屋等，具體應結合自身情況及當地法院實際要求而定。如果申請人無法提供擔保，法院會駁回訴前財產保全申請。3

·農村土地承包繼承人是哪些人？
  農村土地承包繼承人是哪些人?1、農村土地承包繼承人是第一順序的配偶、子女、父母，若是沒有第一順位繼承人，就由第二順序的兄弟姐妹、祖父母、外祖父母來繼承土地。2、《農村土地承包法》第三十一條規定：“承包人應得的承包收益，依照繼承法的規定繼承。林地承包的承包人死亡，其繼承人可以在承包期內繼續承包。”第五十條規定：“土地承包經營權通過招標、拍賣、公開協商等方式取得的，該承包人死亡，其應得的承包收益，依照繼承法的規定繼承;在承包期內，其繼承人可以繼續承包。”從這兩條可以得出我國對土地承包經營權采取的是有區別的繼承制度：(1)在耕地與草地的家庭承包當中，承包經營不發生繼承問題，只有對承包期間所取得的收益，才可以作為遺產繼承。這里暗含的原因是家庭承包強調的是福利性及生活保障，且一般周期較短，如允許繼承，將會對本集體經濟組織其他成員造成損害。如前所述，家庭承包是集

·合同經濟糾紛起訴的流程和實效是什么?
  合同經濟糾紛起訴的流程和實效是什么?合同經濟糾紛起訴的流程是什么?1、撰寫民事起訴狀，收集相關證據材料，向有管轄權的人民法院立案窗口立案;2、案件被受理后，法院會給你一份繳費通知書，按照指示向指定銀行繳納訴訟費用，再將銀行給你的繳費單據拿到法院換票;3、等待法院通知開庭，一般會給你發開庭傳票的;4、按照傳票指示的時間、地點出庭參加訴訟;5、開完庭等待判決結果，如對結果不服，自收到判決結果之日起至15日可向中級人民法院提起上訴。經濟合同糾紛的訴訟時效是多久?《民法典》關于訴訟時效的法律規定，向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年，法律另有規定的除外。因此，一般的經濟糾紛訴訟時效是三年，從權利受到侵害時起計算，符合條件的可以中止、中斷、或延長。因此，合同的當事人可以采取一些措施避免訴訟時效屆滿權利不受保護的風險。首

·專利權的主體的種類有哪些
  發明人或設計人發明人、設計人是對發明創造的實質性特點做出創造性貢獻的人。根據我國《專利法》的規定，發明人、專利申請人與專利權人具有相對獨立的身份，發明人或設計人是確立專利申請人或專利權人的基本依據。也就是說，發明人、專利申請人和權利權人并沒有必然的統一性，在大多情況下是可以分開的，發明人不一定是專利權人，專利權人也不一定是發明人。《專利法》第六條：“執行本單位的任務或者主要是利用本單位的物質技術條件所完成的發明創造為職務發明創造。職務發明創造申請專利的權利屬于該單位;申請被批準后，該單位為專利權人。非職務發明創造，申請專利的權利屬于發明人或者設計人;申請被批準后，該發明人或者設計人為專利權人。利用本單位的物質技術條件所完成的發明創造，單位與發明人或者設計人訂有合同，對申請專利的權利和專利權的歸屬作出約定的，從其約定。”可見，法律對于專利權人的規定是有

·欠錢不還沒有借條失聯了怎么辦？
  欠錢不還沒有借條失聯了怎么辦?1、欠錢不還沒有借條失聯了此時維權的最好辦法就是起訴，但是必須要提供證明債務關系存在的證據，沒有借據，有其他證據材料能夠證明du借貸關系事實也行，比如說銀行的交易流水、債務人承認借款事實的錄音、錄像等。證據越充足，案件贏的概率就越大，拿回借款的可能就越大。因此沒欠條也并非就拿不回借款。2、收集證據起訴處理，準備以下材料：(1)起訴狀，起訴狀可以自己寫也可以找律師代寫;并按對方當事人人數準備起訴狀份數;(2)準備證據，你的身份證原件及復印件一份、和對方發生糾紛的所有對你有利證據及復印件、及其他可能有幫助的證據及證人名單等。如果沒有證據能夠證明，那么權利將很難得到保障。二、欠錢不還起訴狀怎么寫，需要注意什么內容1、通常來說起訴狀內容應包含有，原被告的基本信息，包括姓名、性別、出生時間、民族、身份證號碼、住址、以及電話號碼。2

·山西省交通事故賠償標準不是固定的
  山西省交通事故賠償標準不是固定的，交通事故造成的后果不同，賠償項目和賠償標準都是不一樣的，賠償標準的計算依據如下：1、醫療費：醫療費的賠償數額，根據醫療機構出具的醫藥費、住院費等收款憑證，結合病歷和診斷證明等相關證據，按照一審法庭辯論終結前實際發生的數額確定。康復費、整容費、后續治療費：器官功能恢復訓練所必要的康復費、適當的整容費以及其他后續治療費，賠償權利人可以待實際發生后另行起訴。但根據醫療證明或者鑒定結論確定必然發生的費用，可以與已經發生的醫療費一并予以賠償。2、誤工費：根據受害人的誤工時間和收入狀況確定。3、護理費：根據護理人員的收入狀況和護理人數、護理期限確定。4、交通費：根據受害人及其必要的陪護人員因就醫或者轉院治療實際發生的費用計算。交通費應當以正式票據為憑;有關憑據應當與就醫地點、時間、人數、次數相符合。5、住宿費：可以參照當地國家機

·合同解除異議期限是多長時間?
  合同解除的異議期未三個月，當事人可以與對方當事人通過協商的方式來解決合同。無法就解除合同達成一致意見的，當事人可以通過訴訟方式進行解決。合同解除異議期限是多長時間?第九十六條規定，當事人一方依照本法第九十三條第二款、第九十四條的規定主張解除合同的，應當通知對方。合同自通知到達對方時解除。對方有異議的，可以請求人民法院或者仲裁機構確認解除合同的效力。法律、行政法規規定解除合同應當辦理批準、登記等手續的，依照其規定。根據《合同法解釋二》第二十四條規定，當事人對合同法第九十六條、第九十九條規定的合同解除或者債務抵銷雖有異議，但在約定的異議期限屆滿后才提出異議并向人民法院起訴的，人民法院不予支持;當事人沒有約定異議期間，在解除合同或者債務抵銷通知到達之日起三個月以后才向人民法院起訴的，人民法院不予支持。因此，合同解除的異議期應當為3個月。在適用該條規定時，提

渭城區法律咨詢

·此事如何處理謝謝.,各位律師有一事想咨詢
  各位律師有一事想咨詢,如下:甲于二零零四底借二萬元給乙（和甲不是同一個城市）,是通過銀行匯款(甲手中有匯款憑證，但沒有欠條).這近兩期間雙方一直沒有聯甲于今天給乙發了兩條短信,內容是平常的問乙在短信中說:近期想辦法還錢給現在甲的手機中保存有此條渭城區律師推薦

·請問去泰國玩的話每人隨身必須攜帶多少現金？為什么旅行
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·我被鄰居打傷了，告到法院對方找了兩個人做假證法院說我
  我被鄰居打傷了，告到法院對方找了兩個人做假證法院說我證據不足駁回我的訴訟我該怎么辦？？

·廠房買賣，有完成的證據鍵，有轉讓合同，銀行打卡明細，
  廠房買賣，有完成的證據鍵，有轉讓合同，銀行打卡明細，付清對價款，但沒有辦理產權轉讓，但己實際入駐6年了渭城區律師推薦

·評職稱前，學校要求參評人員必須簽題頭為“xx學校職稱
  評職稱前，學校要求參評人員必須簽題頭為“xx學校職稱申報誠信承諾書”這樣的個人承諾書。內容有2點：1.承諾所提供的科研成果真實；2.在評上職稱后在學校服務8年，年限未滿不得提出調動和辭職申請。請問：這樣的承諾書合法么？

·（201671)借了我們3萬元，當時說倒個賬借一
  （2016.7.1)借了我們3萬元，當時說倒個賬借一周，因他是我老公的鐵哥們，我老公就給借了，至今聯系不到人，兩年多來打電話都是一句說月底還，這句話說了無數次，我們不知道該怎么才能要到錢？

·親人在工地摔傷，想了解一些賠償程序與事項
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·合同保證金不退還的問題,段老師你好！我租賃超市的房子交了一千元的保證金
  段老師你好！我租賃超市的房子交了一千元的保證金，租賃從2010年10月9日到2011年10月9日為期一年，由于生意平淡無法經營下去，找其老板退房他卻不愿意退我的保證金，還有我們簽訂的合同上也沒有寫不租滿一年不退保證金！請問一下段老師我這個保證金還能要回來嗎？

·家庭不和，斷絕父子關系
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