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渭城區(qū)法律常識

·(一)、《城市房屋租賃管理辦法》第4條
  (一)、《城市房屋租賃管理辦法》第4條，公民、法人或其他組織對享有所有權(quán)的房屋和國家授權(quán)管理和經(jīng)營的房屋可以依法出租。根據(jù)《合同法》第51條，“無處分權(quán)的人處分他人財產(chǎn)，經(jīng)權(quán)利人追認或者無處分權(quán)的人訂立合同后取得處分權(quán)的，該合同有效。”因此，非房屋所有人對房屋進行出租并不導(dǎo)致租賃合同無效，只是效力待定而已。《合同法》第228條還規(guī)定：“因第三人主張權(quán)利，致使承租人不能對租賃物使用、收益的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金。”可以看出，出租人是否為租賃物的所有人或使用權(quán)人，不影響租賃合同的效力。(二)、第6條，有下列情形之一的房屋不得出租：1、未依法取得房屋所有權(quán)證的;2、司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地權(quán)利的;3、共有房屋未取得共有人同意的;4、權(quán)屬有爭議的;5、屬于違法建筑的;6、不

·婚前財產(chǎn)公證房子怎樣交費用
  婚前財產(chǎn)公證房子怎樣交費用一、婚前財產(chǎn)公證房子怎樣交費用婚前財產(chǎn)約定協(xié)議公證，按照收費標(biāo)準(zhǔn)，該類民事協(xié)議公證費為400元，代書費為80元，打字復(fù)印、副本等收費另行計算。但如果一方將屬于自己的婚前個人房產(chǎn)，贈與另一方所有，應(yīng)按贈與公證收費，收費標(biāo)準(zhǔn)為贈與價值的2%。按照《公證法》，公證機構(gòu)經(jīng)審查，認為申請人提供的材料真實、合法、充分，申請公證的事項真實、合法的，應(yīng)當(dāng)自受理公證申請之日起，十五個工作日內(nèi)向當(dāng)事人出具公證書。但是，因不可抗力、補充證明材料或者需核實有關(guān)情況的，所需時間不計算在期限內(nèi)。二、婚前房產(chǎn)公證如何辦理1、當(dāng)事人準(zhǔn)備材料(1)個人的身份證明，如身份證、戶口簿等。(2)與約定內(nèi)容有關(guān)的財產(chǎn)所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權(quán)證的購房合同和付款發(fā)票等。(3)雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書。2、親自到公證處填寫有關(guān)表格

·遇到孕婦欠錢不還怎么辦？
  遇到孕婦欠錢不還怎么辦?1、遇到孕婦欠錢不還的情形時可以與對方協(xié)商還錢事宜，在多次催討仍然無效的情況下，應(yīng)該在訴訟時效內(nèi)向法院起訴處理，此時需要提交借款借條、欠錢憑據(jù)等相關(guān)證據(jù)。若債權(quán)人拖延時間，超過了訴訟時效的話，可能事情就很麻煩的了。2、欠錢不還起訴狀在書寫時一般包含以下內(nèi)容：(1)通常來說起訴狀內(nèi)容應(yīng)包含有，原被告的基本信息，包括姓名、性別、出生時間、民族、身份證號碼、住址、以及電話號碼。(2)有明確的訴訟請求，如請求債務(wù)人償還本金及利息。(3)有事實和理由;比如某年某月某日，被告因何原因向原告某某借款多少，立下欠條為證約定某年某月某日償還，借款期滿被告一直拒絕還款，雙方多次交涉無果，特向貴院提起訴訟，請求法院依法判決，支持原告訴訟請求，尾部應(yīng)寫明起訴至某法院，最后原告簽字捺印或蓋章，寫明日期。二、欠款不還起訴流程是怎樣的？1、收集相關(guān)證據(jù)證

·訴前財產(chǎn)保全需要啥手續(xù)
  訴前財產(chǎn)保全需要啥手續(xù)一、訴前財產(chǎn)保全需要啥手續(xù)1、提供財產(chǎn)線索申請人在向法院申請訴訟保全前，應(yīng)當(dāng)向法院提供被申請人名下明確的財產(chǎn)線索，如銀行賬戶(有明確的開戶行、戶名、賬號);房地產(chǎn)(有明確的地址和權(quán)利人名稱，最好有相關(guān)的權(quán)利憑證復(fù)印件);車輛(明確的車牌號和車主姓名)等其他財產(chǎn)線索，只有申請人掌握被申請人足夠的財產(chǎn)線索時，才能有選擇的要求法院保全被申請人的財產(chǎn)，法院才會受理訴訟保全申請，并按申請人的要求查封、扣押或凍結(jié)被申請人的財產(chǎn)，防止被申請人轉(zhuǎn)移、隱匿、變賣財產(chǎn)。2、準(zhǔn)備財產(chǎn)保全所需的擔(dān)保申請人向法院申請訴前財產(chǎn)保全是需要提供擔(dān)保的，申請保全被申請人多少財產(chǎn)，就需要提供價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保，擔(dān)保可以是現(xiàn)金、銀行保函、車輛、房屋等，具體應(yīng)結(jié)合自身情況及當(dāng)?shù)胤ㄔ簩嶋H要求而定。如果申請人無法提供擔(dān)保，法院會駁回訴前財產(chǎn)保全申請。3

·農(nóng)村土地承包繼承人是哪些人？
  農(nóng)村土地承包繼承人是哪些人?1、農(nóng)村土地承包繼承人是第一順序的配偶、子女、父母，若是沒有第一順位繼承人，就由第二順序的兄弟姐妹、祖父母、外祖父母來繼承土地。2、《農(nóng)村土地承包法》第三十一條規(guī)定：“承包人應(yīng)得的承包收益，依照繼承法的規(guī)定繼承。林地承包的承包人死亡，其繼承人可以在承包期內(nèi)繼續(xù)承包。”第五十條規(guī)定：“土地承包經(jīng)營權(quán)通過招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的，該承包人死亡，其應(yīng)得的承包收益，依照繼承法的規(guī)定繼承;在承包期內(nèi)，其繼承人可以繼續(xù)承包。”從這兩條可以得出我國對土地承包經(jīng)營權(quán)采取的是有區(qū)別的繼承制度：(1)在耕地與草地的家庭承包當(dāng)中，承包經(jīng)營不發(fā)生繼承問題，只有對承包期間所取得的收益，才可以作為遺產(chǎn)繼承。這里暗含的原因是家庭承包強調(diào)的是福利性及生活保障，且一般周期較短，如允許繼承，將會對本集體經(jīng)濟組織其他成員造成損害。如前所述，家庭承包是集

·合同經(jīng)濟糾紛起訴的流程和實效是什么?
  合同經(jīng)濟糾紛起訴的流程和實效是什么?合同經(jīng)濟糾紛起訴的流程是什么?1、撰寫民事起訴狀，收集相關(guān)證據(jù)材料，向有管轄權(quán)的人民法院立案窗口立案;2、案件被受理后，法院會給你一份繳費通知書，按照指示向指定銀行繳納訴訟費用，再將銀行給你的繳費單據(jù)拿到法院換票;3、等待法院通知開庭，一般會給你發(fā)開庭傳票的;4、按照傳票指示的時間、地點出庭參加訴訟;5、開完庭等待判決結(jié)果，如對結(jié)果不服，自收到判決結(jié)果之日起至15日可向中級人民法院提起上訴。經(jīng)濟合同糾紛的訴訟時效是多久?《民法典》關(guān)于訴訟時效的法律規(guī)定，向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年，法律另有規(guī)定的除外。因此，一般的經(jīng)濟糾紛訴訟時效是三年，從權(quán)利受到侵害時起計算，符合條件的可以中止、中斷、或延長。因此，合同的當(dāng)事人可以采取一些措施避免訴訟時效屆滿權(quán)利不受保護的風(fēng)險。首

·專利權(quán)的主體的種類有哪些
  發(fā)明人或設(shè)計人發(fā)明人、設(shè)計人是對發(fā)明創(chuàng)造的實質(zhì)性特點做出創(chuàng)造性貢獻的人。根據(jù)我國《專利法》的規(guī)定，發(fā)明人、專利申請人與專利權(quán)人具有相對獨立的身份，發(fā)明人或設(shè)計人是確立專利申請人或?qū)＠麢?quán)人的基本依據(jù)。也就是說，發(fā)明人、專利申請人和權(quán)利權(quán)人并沒有必然的統(tǒng)一性，在大多情況下是可以分開的，發(fā)明人不一定是專利權(quán)人，專利權(quán)人也不一定是發(fā)明人。《專利法》第六條：“執(zhí)行本單位的任務(wù)或者主要是利用本單位的物質(zhì)技術(shù)條件所完成的發(fā)明創(chuàng)造為職務(wù)發(fā)明創(chuàng)造。職務(wù)發(fā)明創(chuàng)造申請專利的權(quán)利屬于該單位;申請被批準(zhǔn)后，該單位為專利權(quán)人。非職務(wù)發(fā)明創(chuàng)造，申請專利的權(quán)利屬于發(fā)明人或者設(shè)計人;申請被批準(zhǔn)后，該發(fā)明人或者設(shè)計人為專利權(quán)人。利用本單位的物質(zhì)技術(shù)條件所完成的發(fā)明創(chuàng)造，單位與發(fā)明人或者設(shè)計人訂有合同，對申請專利的權(quán)利和專利權(quán)的歸屬作出約定的，從其約定。”可見，法律對于專利權(quán)人的規(guī)定是有

·欠錢不還沒有借條失聯(lián)了怎么辦？
  欠錢不還沒有借條失聯(lián)了怎么辦?1、欠錢不還沒有借條失聯(lián)了此時維權(quán)的最好辦法就是起訴，但是必須要提供證明債務(wù)關(guān)系存在的證據(jù)，沒有借據(jù)，有其他證據(jù)材料能夠證明du借貸關(guān)系事實也行，比如說銀行的交易流水、債務(wù)人承認借款事實的錄音、錄像等。證據(jù)越充足，案件贏的概率就越大，拿回借款的可能就越大。因此沒欠條也并非就拿不回借款。2、收集證據(jù)起訴處理，準(zhǔn)備以下材料：(1)起訴狀，起訴狀可以自己寫也可以找律師代寫;并按對方當(dāng)事人人數(shù)準(zhǔn)備起訴狀份數(shù);(2)準(zhǔn)備證據(jù)，你的身份證原件及復(fù)印件一份、和對方發(fā)生糾紛的所有對你有利證據(jù)及復(fù)印件、及其他可能有幫助的證據(jù)及證人名單等。如果沒有證據(jù)能夠證明，那么權(quán)利將很難得到保障。二、欠錢不還起訴狀怎么寫，需要注意什么內(nèi)容1、通常來說起訴狀內(nèi)容應(yīng)包含有，原被告的基本信息，包括姓名、性別、出生時間、民族、身份證號碼、住址、以及電話號碼。2

·山西省交通事故賠償標(biāo)準(zhǔn)不是固定的
  山西省交通事故賠償標(biāo)準(zhǔn)不是固定的，交通事故造成的后果不同，賠償項目和賠償標(biāo)準(zhǔn)都是不一樣的，賠償標(biāo)準(zhǔn)的計算依據(jù)如下：1、醫(yī)療費：醫(yī)療費的賠償數(shù)額，根據(jù)醫(yī)療機構(gòu)出具的醫(yī)藥費、住院費等收款憑證，結(jié)合病歷和診斷證明等相關(guān)證據(jù)，按照一審法庭辯論終結(jié)前實際發(fā)生的數(shù)額確定。康復(fù)費、整容費、后續(xù)治療費：器官功能恢復(fù)訓(xùn)練所必要的康復(fù)費、適當(dāng)?shù)恼葙M以及其他后續(xù)治療費，賠償權(quán)利人可以待實際發(fā)生后另行起訴。但根據(jù)醫(yī)療證明或者鑒定結(jié)論確定必然發(fā)生的費用，可以與已經(jīng)發(fā)生的醫(yī)療費一并予以賠償。2、誤工費：根據(jù)受害人的誤工時間和收入狀況確定。3、護理費：根據(jù)護理人員的收入狀況和護理人數(shù)、護理期限確定。4、交通費：根據(jù)受害人及其必要的陪護人員因就醫(yī)或者轉(zhuǎn)院治療實際發(fā)生的費用計算。交通費應(yīng)當(dāng)以正式票據(jù)為憑;有關(guān)憑據(jù)應(yīng)當(dāng)與就醫(yī)地點、時間、人數(shù)、次數(shù)相符合。5、住宿費：可以參照當(dāng)?shù)貒覚C

·合同解除異議期限是多長時間?
  合同解除的異議期未三個月，當(dāng)事人可以與對方當(dāng)事人通過協(xié)商的方式來解決合同。無法就解除合同達成一致意見的，當(dāng)事人可以通過訴訟方式進行解決。合同解除異議期限是多長時間?第九十六條規(guī)定，當(dāng)事人一方依照本法第九十三條第二款、第九十四條的規(guī)定主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對方。合同自通知到達對方時解除。對方有異議的，可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)確認解除合同的效力。法律、行政法規(guī)規(guī)定解除合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的，依照其規(guī)定。根據(jù)《合同法解釋二》第二十四條規(guī)定，當(dāng)事人對合同法第九十六條、第九十九條規(guī)定的合同解除或者債務(wù)抵銷雖有異議，但在約定的異議期限屆滿后才提出異議并向人民法院起訴的，人民法院不予支持;當(dāng)事人沒有約定異議期間，在解除合同或者債務(wù)抵銷通知到達之日起三個月以后才向人民法院起訴的，人民法院不予支持。因此，合同解除的異議期應(yīng)當(dāng)為3個月。在適用該條規(guī)定時，提

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·此事如何處理謝謝.,各位律師有一事想咨詢
  各位律師有一事想咨詢,如下:甲于二零零四底借二萬元給乙（和甲不是同一個城市）,是通過銀行匯款(甲手中有匯款憑證，但沒有欠條).這近兩期間雙方一直沒有聯(lián)甲于今天給乙發(fā)了兩條短信,內(nèi)容是平常的問乙在短信中說:近期想辦法還錢給現(xiàn)在甲的手機中保存有此條渭城區(qū)律師推薦

·請問去泰國玩的話每人隨身必須攜帶多少現(xiàn)金？為什么旅行
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·我被鄰居打傷了，告到法院對方找了兩個人做假證法院說我
  我被鄰居打傷了，告到法院對方找了兩個人做假證法院說我證據(jù)不足駁回我的訴訟我該怎么辦？？

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  廠房買賣，有完成的證據(jù)鍵，有轉(zhuǎn)讓合同，銀行打卡明細，付清對價款，但沒有辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓，但己實際入駐6年了渭城區(qū)律師推薦

·評職稱前，學(xué)校要求參評人員必須簽題頭為“xx學(xué)校職稱
  評職稱前，學(xué)校要求參評人員必須簽題頭為“xx學(xué)校職稱申報誠信承諾書”這樣的個人承諾書。內(nèi)容有2點：1.承諾所提供的科研成果真實；2.在評上職稱后在學(xué)校服務(wù)8年，年限未滿不得提出調(diào)動和辭職申請。請問：這樣的承諾書合法么？

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  （2016.7.1)借了我們3萬元，當(dāng)時說倒個賬借一周，因他是我老公的鐵哥們，我老公就給借了，至今聯(lián)系不到人，兩年多來打電話都是一句說月底還，這句話說了無數(shù)次，我們不知道該怎么才能要到錢？

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·合同保證金不退還的問題,段老師你好！我租賃超市的房子交了一千元的保證金
  段老師你好！我租賃超市的房子交了一千元的保證金，租賃從2010年10月9日到2011年10月9日為期一年，由于生意平淡無法經(jīng)營下去，找其老板退房他卻不愿意退我的保證金，還有我們簽訂的合同上也沒有寫不租滿一年不退保證金！請問一下段老師我這個保證金還能要回來嗎？

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