 市中區(qū)律師推薦
|
法律法律咨詢
|
 熱心律師
|
| |
 市中區(qū)律師黃頁: |
 市中區(qū)律師咨詢 |
| 市中區(qū)法律常識(shí) |
·賣房子交的定金可以退嗎？
賣房子交的定金可以退嗎購房定金的作用是保證合同的順利進(jìn)行。根據(jù)最高法院擔(dān)保法的司法解釋：(一)簽訂正式購房合同之前的定金。正式購房合同簽訂之前交付的定金也就是立約定金，是指為保證訂立正式合同而交付的定金。一般來說，我們?cè)诤炗喺J(rèn)購書或意向書時(shí)約定交付定金作為簽訂正式合同的擔(dān)保，這種定金就是立約定金。如果因一方原因?qū)е聸]有簽訂正式的商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)適用定金罰則。也就是說，購房者交了定金但又不想買房，那么開發(fā)商可以不退定金。如果開發(fā)商收了定金但不賣房，要雙倍賠償定金。但如果因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，購房者可以要求退還定金。所謂不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由主要有銀行按揭未獲批準(zhǔn)等第三方原因或當(dāng)事人不能協(xié)商一致的商品房買賣合同條款并未在房屋認(rèn)購書或意向書中約定的情況等等。這里提醒購房者，如果能證明開發(fā)商不賣房導(dǎo)致自己的損失大于雙倍賠償?shù)亩ń穑€可以主張開發(fā)商賠償損失。(二)商品房買賣合同中約定的定金。正式的購房合同中約定的定金一般分兩種情形，
·聚眾擾亂交通秩序罪立案標(biāo)準(zhǔn)是什么
聚眾擾亂交通秩序罪立案標(biāo)準(zhǔn)是什么聚眾擾亂公共場(chǎng)所秩序、交通秩序罪，是指聚眾擾亂車站、碼頭、民用航空站、商場(chǎng)、公園、影劇院、展覽會(huì)、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)或者其他公共場(chǎng)所秩序，聚眾堵塞交通或者破壞交通秩序，抗拒、阻礙國家治安管理工作人員依法執(zhí)行職務(wù)，情節(jié)嚴(yán)重的行為。有下列行為之一，并且情節(jié)嚴(yán)重的，應(yīng)當(dāng)立案：(一)聚眾擾亂車站、碼頭、民用航空站、商場(chǎng)、公園、影劇院、展覽會(huì)、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)或者其他公共場(chǎng)所秩序;(二)聚眾堵塞交通或者破壞交通秩序;(三)抗拒、阻礙國家治安管理工作人員依法執(zhí)行職務(wù)。犯本罪的，對(duì)首要分子，處五年以下有期徒刑、拘役或管制。二、聚眾擾亂交通秩序罪的構(gòu)成要件(一)客體要件本罪侵犯的客體是公共場(chǎng)所秩序或交通秩序。公共場(chǎng)所秩序是指保證公眾安全地順利出人、使用公共場(chǎng)所所規(guī)定的公共行為規(guī)則。公共場(chǎng)所根據(jù)本條所列舉的主要有：車站、碼頭、民用航空站、商場(chǎng)、公園、影劇院、展覽會(huì)、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)等。其他公共場(chǎng)所包括禮堂、公共食堂、游泳池、浴池、貿(mào)易集市等其他供不特定多數(shù)人使用的場(chǎng)所。公共場(chǎng)所具有公共
·離婚子女孩子撫養(yǎng)費(fèi)用在什么情況下可以增加離婚后
離婚子女孩子撫養(yǎng)費(fèi)用在什么情況下可以增加離婚后，對(duì)于孩子撫養(yǎng)問題遠(yuǎn)沒有結(jié)束，可能這依然會(huì)是一個(gè)曠日持久的斗爭(zhēng)，這個(gè)最主要就是體現(xiàn)在孩子的撫養(yǎng)費(fèi)上，要求增加孩子的撫養(yǎng)費(fèi)是常有的事情，那要求增加孩子撫養(yǎng)費(fèi)的條件是什么?我國《婚姻法》第37條第2款規(guī)定：關(guān)于子女生活費(fèi)和教育費(fèi)的協(xié)議或判決，不妨礙子女在必要時(shí)向父母任何一方提出超過協(xié)議或判決原定數(shù)額的合理要求。對(duì)于要求增加孩子撫養(yǎng)費(fèi)的條件，在《最高人民法院關(guān)于人民法院審理離婚案件處理子女撫養(yǎng)問題的若干具體意見》有更為明確的規(guī)定。第18條規(guī)定：子女要求增加撫育費(fèi)有下列情形之一，父或母有給付能力的，應(yīng)予支持。(1)原定撫育費(fèi)數(shù)額不足以維持當(dāng)?shù)貙?shí)際生活水平的;(2)因子女患病、上學(xué)，實(shí)際需要已超過原定數(shù)額的;(3)有其他正當(dāng)理由應(yīng)當(dāng)增加的。其他正當(dāng)理由如給付一方收入明顯增加等。換句話說，在離婚時(shí)確定的孩子撫養(yǎng)費(fèi)的前提條件可能會(huì)發(fā)生很大變化，如物價(jià)上漲，生活、學(xué)習(xí)費(fèi)用提高，子女患病或者遭受意外傷害，以及父母經(jīng)濟(jì)能力改變等，這些情況都可
·最新交通肇事罪量刑標(biāo)準(zhǔn)是怎樣
最新交通肇事罪量刑標(biāo)準(zhǔn)是怎樣一、最新交通肇事罪量刑標(biāo)準(zhǔn)(一)處三年以下有期徒刑或者拘役的情形發(fā)生交通事故，造成如下傷害的，處三年以下有期徒刑或者拘役1、死亡一人或者重傷三人以上，負(fù)事故全部或者主要責(zé)任的;2、死亡三人以上，負(fù)事故同等責(zé)任的;3、造成公共財(cái)產(chǎn)或者他人財(cái)產(chǎn)直接損失，負(fù)事故全部或者主要責(zé)任，無能力賠償數(shù)額在三十萬元以上的。4、交通肇事致一人以上重傷，負(fù)事故全部或者主要責(zé)任，并具有：(1)酒后、吸食毒品后駕駛機(jī)動(dòng)車輛的;(2)無駕駛資格駕駛機(jī)動(dòng)車輛的;(3)明知是安全裝置不全或者安全機(jī)件失靈的機(jī)動(dòng)車輛而駕駛的;(4)明知是無牌證或者已報(bào)廢的機(jī)動(dòng)車輛而駕駛的;(5)嚴(yán)重超載駕駛的;(6)為逃避法律追究逃離事故現(xiàn)場(chǎng)的。(二)處三年以上七年以下有期徒刑發(fā)生交通事故，造成如下傷害的，處三年以上七年以下有期徒刑1、發(fā)生交通事故后如果具有上述13項(xiàng)及15項(xiàng)情況，為逃避法律追究而逃跑即交通運(yùn)輸肇事后逃逸;2
·小產(chǎn)權(quán)房被拆除有補(bǔ)償嗎
小產(chǎn)權(quán)房被拆除有補(bǔ)償嗎對(duì)于小產(chǎn)權(quán)房在拆遷過程中能否獲得拆遷安置賠償，分為兩種不同情況。(一)小產(chǎn)權(quán)房的性質(zhì)是屬于履行了審批手續(xù)的房屋，但是集體經(jīng)濟(jì)組織在安置本集體民過程中擅自擴(kuò)大了銷售對(duì)象由于根據(jù)現(xiàn)行法律和政策，非本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員，不得購買在集體的土地上建設(shè)的房屋，因此買賣合同歸于無效。在此情況下，應(yīng)首先認(rèn)定所涉小產(chǎn)權(quán)房的權(quán)人是屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，或者屬于宅基地使用人，拆遷安置賠償?shù)睦妫荒苡蓹?quán)人即集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員享有。(二)小產(chǎn)權(quán)房是屬于違法建筑對(duì)于這種情況，根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第22條第2款“拆除違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，不予賠償”的規(guī)定。鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，實(shí)際上沒有真正的產(chǎn)權(quán)。這種小產(chǎn)權(quán)房沒有國家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同國土房管局也不會(huì)給予備案。所謂小產(chǎn)權(quán)房的產(chǎn)權(quán)證也不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。也就是說，小產(chǎn)權(quán)房不受法律保護(hù)，拆除很難獲得賠償。但并不是的得不到賠償，能否獲得賠償以及如何賠償要根據(jù)情況而定。二、小產(chǎn)
·什么情況下出租人可以不負(fù)責(zé)任如果房屋損壞是因?yàn)槌?/big>
什么情況下出租人可以不負(fù)責(zé)任如果房屋損壞是因?yàn)槌凶馊说倪^錯(cuò)造成，或者是因?yàn)榈卣鸬炔豢煽沽Φ囊蛩卦斐桑蛘唠p方約定由承租人負(fù)責(zé)檢查、維修房屋的，出租人可以免責(zé)。但是，要注意的是，如果該房屋是因?yàn)槌鲎馊宋醇皶r(shí)履行檢查、維修義務(wù)，使得房屋未處于良好使用狀態(tài)下，發(fā)生了不可抗力的事件而致使房屋損壞的，出租人不能免責(zé)，并應(yīng)依過錯(cuò)程度承擔(dān)一定責(zé)任。如果雙方約定由承租人負(fù)責(zé)檢查、維修房屋，但是出租人在出租時(shí)，對(duì)該房屋的現(xiàn)狀有所隱瞞的，如果房屋發(fā)生破壞性事故的話，出租人也不能因此完全免責(zé)。參考法條：建設(shè)部《城市房屋租賃管理辦法》第二十三條。《民法典》第七百一十四條。二、出租人無須承擔(dān)維修責(zé)任的情形如果房屋損壞是因?yàn)槌凶馊说倪^錯(cuò)造成，或者是因?yàn)椴豢煽沽Φ囊蛩卦斐桑蛘唠p方約定由承租人負(fù)責(zé)檢查、維修房屋的，出租人可以免責(zé)。但是，要注意的是，如果該房屋是因?yàn)槌鲎馊宋醇皶r(shí)履行檢查、維修義務(wù)，使得房屋未處于良好使用狀態(tài)下，發(fā)生了不可抗力的事件而致使房屋損壞，對(duì)承租人造成了損失的，出租人應(yīng)依過錯(cuò)程
·發(fā)生車禍哪些情況無責(zé)任
發(fā)生車禍哪些情況無責(zé)任一、發(fā)生車禍哪些情況無責(zé)任交通事故中，對(duì)方有以下行為的，對(duì)方負(fù)全責(zé)，相應(yīng)的己方就無責(zé)任：1、當(dāng)事人逃逸、造成現(xiàn)場(chǎng)變動(dòng)、證據(jù)滅失、公安機(jī)關(guān)交通管理部門無法查證交通事故事實(shí)的。2、當(dāng)事人故意破壞、偽造現(xiàn)場(chǎng)、毀滅證據(jù)的。3、當(dāng)事人駕駛車輛在有交通信號(hào)燈控制的交叉路口，遇紅燈繼續(xù)通行的。4、當(dāng)事人駕駛機(jī)動(dòng)車越過施劃有禁止穿越的道路中心線或者隔離設(shè)施與道路上的其他車輛或行人發(fā)生交通事故的。5、當(dāng)事人駕駛機(jī)動(dòng)車進(jìn)入非機(jī)動(dòng)車道或非機(jī)動(dòng)車通行范圍內(nèi)，剮撞同向行駛的非機(jī)動(dòng)車的。6、當(dāng)事人駕駛車輛在人行道或行人通行范圍內(nèi)剮撞行人的。7、當(dāng)事人駕駛車輛剮撞依法在人行橫道內(nèi)通行的行人的。8、當(dāng)事人駕駛車輛未避讓執(zhí)行緊急任務(wù)的警車、消防車、救護(hù)車、工程救險(xiǎn)車的。9、當(dāng)事人所駕駛車輛的裝載物在遺灑、飄散過程中，導(dǎo)致發(fā)生交通事故的。10、當(dāng)事人駕駛機(jī)動(dòng)車倒車時(shí)，與車后其他車輛、行人發(fā)生交通事故的。11、當(dāng)事人駕駛非機(jī)動(dòng)車在非
·二婚沒有登記受法律保護(hù)嗎？
二婚沒有登記受法律保護(hù)嗎沒有登記不是屬于夫妻關(guān)系，不受法律的保護(hù)。要求結(jié)婚的男女雙方親自到婚姻登記機(jī)關(guān)進(jìn)行結(jié)婚登記。符合法律規(guī)定的，予以登記，發(fā)給結(jié)婚證。取得結(jié)婚證，即確立了夫妻關(guān)系，也就是確立了婚姻關(guān)系。《民法典》（自2021年1月1日起施行）第一千零四十九條規(guī)定：要求結(jié)婚的男女雙方應(yīng)當(dāng)親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)結(jié)婚登記。符合本法規(guī)定的，予以登記，發(fā)給結(jié)婚證。完成結(jié)婚登記，即確立婚姻關(guān)系。未辦理結(jié)婚登記的，應(yīng)當(dāng)補(bǔ)辦登記。第一千零五十條??登記結(jié)婚后，按照男女雙方約定，女方可以成為男方家庭的成員，男方可以成為女方家庭的成員。二、二婚有婚假嗎員工再婚，可以享受帶薪婚假。再婚的勞動(dòng)者，只要他們之間結(jié)成的是合法婚姻，同樣受到國家法律的保護(hù)，其與初婚勞動(dòng)者的法律地位并無不同。再婚者與初婚者的法律地位相同，用人單位對(duì)再婚職工應(yīng)當(dāng)參照國家有關(guān)規(guī)定，給予同初婚職工一樣的婚假待遇。根據(jù)原《國家勞動(dòng)總局、財(cái)政部關(guān)于國營企業(yè)職工請(qǐng)婚喪假和路程假問題的通知》的規(guī)定，最多可以享受3天的婚假。二婚
·個(gè)人詐騙罪量刑標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的
個(gè)人詐騙罪量刑標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的1.犯本罪的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金;2.數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金;3.數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，并處罰金或者沒收財(cái)產(chǎn)。二、詐騙構(gòu)成犯罪的數(shù)額要求根據(jù)《最高人民法院、最高人民檢察院關(guān)于辦理詐騙刑事案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》(2011年4月8日起施行)的規(guī)定1、詐騙公私財(cái)物價(jià)值3000元至10000元以上的，屬于數(shù)額較大2、詐騙公私財(cái)物價(jià)值30000元至100000元以上的，屬于數(shù)額巨大3、詐騙公私財(cái)物價(jià)值500000元以上的，屬于數(shù)額特別巨大三、如何認(rèn)定詐騙罪(一)罪與非罪借款由于某種原因，長期拖欠不還的，或者編造謊言或隱瞞真相而騙取款物，到期不能償還的，只要沒有非法占有的目的，也沒有揮霍一空，不賴帳，不再弄虛作假騙人，確實(shí)打算償還的，仍屬借貸糾紛，不構(gòu)成詐騙罪。(二)本罪與本法規(guī)定的其他詐騙犯罪的界限刑法其余各章節(jié)分別規(guī)定
·勞動(dòng)仲裁裁決哪些情形可以撤銷
勞動(dòng)仲裁裁決哪些情形可以撤銷根據(jù)《勞動(dòng)爭(zhēng)議調(diào)解仲裁法》第四十九條的規(guī)定，用人單位有證據(jù)證明本法第四十七條規(guī)定的仲裁裁決有下列情形之一，可以自收到仲裁裁決書之日起三十日內(nèi)向勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)所在地的中級(jí)人民法院申請(qǐng)撤銷裁決：(一)適用法律、法規(guī)確有錯(cuò)誤的;(二)勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)無管轄權(quán)的;(三)違反法定程序的;(四)裁決所根據(jù)的證據(jù)是偽造的;(五)對(duì)方當(dāng)事人隱瞞了足以影響公正裁決的證據(jù)的;(六)仲裁員在仲裁該案時(shí)有索賄受賄、徇私舞弊、枉法裁決行為的。人民法院經(jīng)組成合議庭審查核實(shí)裁決有前款規(guī)定情形之一的，應(yīng)當(dāng)裁定撤銷。仲裁裁決被人民法院裁定撤銷的，當(dāng)事人可以自收到裁定書之日起十五日內(nèi)就該勞動(dòng)爭(zhēng)議事項(xiàng)向人民法院提起訴訟。二、對(duì)勞動(dòng)仲裁結(jié)果不服怎么辦根據(jù)我國法律的規(guī)定，對(duì)仲裁裁決無異議的，當(dāng)事人必須履行。勞動(dòng)爭(zhēng)議當(dāng)事人對(duì)仲裁裁決不服的，可以自收到仲裁裁決書之日起十五日內(nèi)向人民法院提起訴訟。一方當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不起訴又不履行仲裁裁決的，另一方當(dāng)事人可以申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。
|
|
首頁 >>律師黃頁 >>四川 >>內(nèi)江 >>市中區(qū)律師
內(nèi)江法律網(wǎng)站導(dǎo)航
申請(qǐng)加入 
主辦律師 執(zhí)業(yè)10年
