 市中區律師推薦
|
法律法律咨詢
|
 熱心律師
|
| |
 市中區律師黃頁: |
 市中區律師咨詢 |
| 市中區法律常識 |
·賣房子交的定金可以退嗎？
賣房子交的定金可以退嗎購房定金的作用是保證合同的順利進行。根據最高法院擔保法的司法解釋：(一)簽訂正式購房合同之前的定金。正式購房合同簽訂之前交付的定金也就是立約定金，是指為保證訂立正式合同而交付的定金。一般來說，我們在簽訂認購書或意向書時約定交付定金作為簽訂正式合同的擔保，這種定金就是立約定金。如果因一方原因導致沒有簽訂正式的商品房買賣合同，應當適用定金罰則。也就是說，購房者交了定金但又不想買房，那么開發商可以不退定金。如果開發商收了定金但不賣房，要雙倍賠償定金。但如果因不可歸責于當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，購房者可以要求退還定金。所謂不可歸責于當事人雙方的事由主要有銀行按揭未獲批準等第三方原因或當事人不能協商一致的商品房買賣合同條款并未在房屋認購書或意向書中約定的情況等等。這里提醒購房者，如果能證明開發商不賣房導致自己的損失大于雙倍賠償的定金，還可以主張開發商賠償損失。(二)商品房買賣合同中約定的定金。正式的購房合同中約定的定金一般分兩種情形，
·聚眾擾亂交通秩序罪立案標準是什么
聚眾擾亂交通秩序罪立案標準是什么聚眾擾亂公共場所秩序、交通秩序罪，是指聚眾擾亂車站、碼頭、民用航空站、商場、公園、影劇院、展覽會、運動場或者其他公共場所秩序，聚眾堵塞交通或者破壞交通秩序，抗拒、阻礙國家治安管理工作人員依法執行職務，情節嚴重的行為。有下列行為之一，并且情節嚴重的，應當立案：(一)聚眾擾亂車站、碼頭、民用航空站、商場、公園、影劇院、展覽會、運動場或者其他公共場所秩序;(二)聚眾堵塞交通或者破壞交通秩序;(三)抗拒、阻礙國家治安管理工作人員依法執行職務。犯本罪的，對首要分子，處五年以下有期徒刑、拘役或管制。二、聚眾擾亂交通秩序罪的構成要件(一)客體要件本罪侵犯的客體是公共場所秩序或交通秩序。公共場所秩序是指保證公眾安全地順利出人、使用公共場所所規定的公共行為規則。公共場所根據本條所列舉的主要有：車站、碼頭、民用航空站、商場、公園、影劇院、展覽會、運動場等。其他公共場所包括禮堂、公共食堂、游泳池、浴池、貿易集市等其他供不特定多數人使用的場所。公共場所具有公共
·離婚子女孩子撫養費用在什么情況下可以增加離婚后
離婚子女孩子撫養費用在什么情況下可以增加離婚后，對于孩子撫養問題遠沒有結束，可能這依然會是一個曠日持久的斗爭，這個最主要就是體現在孩子的撫養費上，要求增加孩子的撫養費是常有的事情，那要求增加孩子撫養費的條件是什么?我國《婚姻法》第37條第2款規定：關于子女生活費和教育費的協議或判決，不妨礙子女在必要時向父母任何一方提出超過協議或判決原定數額的合理要求。對于要求增加孩子撫養費的條件，在《最高人民法院關于人民法院審理離婚案件處理子女撫養問題的若干具體意見》有更為明確的規定。第18條規定：子女要求增加撫育費有下列情形之一，父或母有給付能力的，應予支持。(1)原定撫育費數額不足以維持當地實際生活水平的;(2)因子女患病、上學，實際需要已超過原定數額的;(3)有其他正當理由應當增加的。其他正當理由如給付一方收入明顯增加等。換句話說，在離婚時確定的孩子撫養費的前提條件可能會發生很大變化，如物價上漲，生活、學習費用提高，子女患病或者遭受意外傷害，以及父母經濟能力改變等，這些情況都可
·最新交通肇事罪量刑標準是怎樣
最新交通肇事罪量刑標準是怎樣一、最新交通肇事罪量刑標準(一)處三年以下有期徒刑或者拘役的情形發生交通事故，造成如下傷害的，處三年以下有期徒刑或者拘役1、死亡一人或者重傷三人以上，負事故全部或者主要責任的;2、死亡三人以上，負事故同等責任的;3、造成公共財產或者他人財產直接損失，負事故全部或者主要責任，無能力賠償數額在三十萬元以上的。4、交通肇事致一人以上重傷，負事故全部或者主要責任，并具有：(1)酒后、吸食毒品后駕駛機動車輛的;(2)無駕駛資格駕駛機動車輛的;(3)明知是安全裝置不全或者安全機件失靈的機動車輛而駕駛的;(4)明知是無牌證或者已報廢的機動車輛而駕駛的;(5)嚴重超載駕駛的;(6)為逃避法律追究逃離事故現場的。(二)處三年以上七年以下有期徒刑發生交通事故，造成如下傷害的，處三年以上七年以下有期徒刑1、發生交通事故后如果具有上述13項及15項情況，為逃避法律追究而逃跑即交通運輸肇事后逃逸;2
·小產權房被拆除有補償嗎
小產權房被拆除有補償嗎對于小產權房在拆遷過程中能否獲得拆遷安置賠償，分為兩種不同情況。(一)小產權房的性質是屬于履行了審批手續的房屋，但是集體經濟組織在安置本集體民過程中擅自擴大了銷售對象由于根據現行法律和政策，非本集體經濟組織的成員，不得購買在集體的土地上建設的房屋，因此買賣合同歸于無效。在此情況下，應首先認定所涉小產權房的權人是屬于農村集體經濟組織，或者屬于宅基地使用人，拆遷安置賠償的利益，只能由權人即集體經濟組織及其成員享有。(二)小產權房是屬于違法建筑對于這種情況，根據《城市房屋拆遷管理條例》第22條第2款“拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予賠償”的規定。鄉鎮政府發證的所謂小產權房產，實際上沒有真正的產權。這種小產權房沒有國家發的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂小產權房的產權證也不是真正合法有效的產權證。也就是說，小產權房不受法律保護，拆除很難獲得賠償。但并不是的得不到賠償，能否獲得賠償以及如何賠償要根據情況而定。二、小產
·什么情況下出租人可以不負責任如果房屋損壞是因為承
什么情況下出租人可以不負責任如果房屋損壞是因為承租人的過錯造成，或者是因為地震等不可抗力的因素造成，或者雙方約定由承租人負責檢查、維修房屋的，出租人可以免責。但是，要注意的是，如果該房屋是因為出租人未及時履行檢查、維修義務，使得房屋未處于良好使用狀態下，發生了不可抗力的事件而致使房屋損壞的，出租人不能免責，并應依過錯程度承擔一定責任。如果雙方約定由承租人負責檢查、維修房屋，但是出租人在出租時，對該房屋的現狀有所隱瞞的，如果房屋發生破壞性事故的話，出租人也不能因此完全免責。參考法條：建設部《城市房屋租賃管理辦法》第二十三條。《民法典》第七百一十四條。二、出租人無須承擔維修責任的情形如果房屋損壞是因為承租人的過錯造成，或者是因為不可抗力的因素造成，或者雙方約定由承租人負責檢查、維修房屋的，出租人可以免責。但是，要注意的是，如果該房屋是因為出租人未及時履行檢查、維修義務，使得房屋未處于良好使用狀態下，發生了不可抗力的事件而致使房屋損壞，對承租人造成了損失的，出租人應依過錯程
·發生車禍哪些情況無責任
發生車禍哪些情況無責任一、發生車禍哪些情況無責任交通事故中，對方有以下行為的，對方負全責，相應的己方就無責任：1、當事人逃逸、造成現場變動、證據滅失、公安機關交通管理部門無法查證交通事故事實的。2、當事人故意破壞、偽造現場、毀滅證據的。3、當事人駕駛車輛在有交通信號燈控制的交叉路口，遇紅燈繼續通行的。4、當事人駕駛機動車越過施劃有禁止穿越的道路中心線或者隔離設施與道路上的其他車輛或行人發生交通事故的。5、當事人駕駛機動車進入非機動車道或非機動車通行范圍內，剮撞同向行駛的非機動車的。6、當事人駕駛車輛在人行道或行人通行范圍內剮撞行人的。7、當事人駕駛車輛剮撞依法在人行橫道內通行的行人的。8、當事人駕駛車輛未避讓執行緊急任務的警車、消防車、救護車、工程救險車的。9、當事人所駕駛車輛的裝載物在遺灑、飄散過程中，導致發生交通事故的。10、當事人駕駛機動車倒車時，與車后其他車輛、行人發生交通事故的。11、當事人駕駛非機動車在非
·二婚沒有登記受法律保護嗎？
二婚沒有登記受法律保護嗎沒有登記不是屬于夫妻關系，不受法律的保護。要求結婚的男女雙方親自到婚姻登記機關進行結婚登記。符合法律規定的，予以登記，發給結婚證。取得結婚證，即確立了夫妻關系，也就是確立了婚姻關系。《民法典》（自2021年1月1日起施行）第一千零四十九條規定：要求結婚的男女雙方應當親自到婚姻登記機關申請結婚登記。符合本法規定的，予以登記，發給結婚證。完成結婚登記，即確立婚姻關系。未辦理結婚登記的，應當補辦登記。第一千零五十條??登記結婚后，按照男女雙方約定，女方可以成為男方家庭的成員，男方可以成為女方家庭的成員。二、二婚有婚假嗎員工再婚，可以享受帶薪婚假。再婚的勞動者，只要他們之間結成的是合法婚姻，同樣受到國家法律的保護，其與初婚勞動者的法律地位并無不同。再婚者與初婚者的法律地位相同，用人單位對再婚職工應當參照國家有關規定，給予同初婚職工一樣的婚假待遇。根據原《國家勞動總局、財政部關于國營企業職工請婚喪假和路程假問題的通知》的規定，最多可以享受3天的婚假。二婚
·個人詐騙罪量刑標準是怎樣的
個人詐騙罪量刑標準是怎樣的1.犯本罪的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金;2.數額巨大或者有其他嚴重情節的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金;3.數額特別巨大或者有其他特別嚴重情節的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，并處罰金或者沒收財產。二、詐騙構成犯罪的數額要求根據《最高人民法院、最高人民檢察院關于辦理詐騙刑事案件具體應用法律若干問題的解釋》(2011年4月8日起施行)的規定1、詐騙公私財物價值3000元至10000元以上的，屬于數額較大2、詐騙公私財物價值30000元至100000元以上的，屬于數額巨大3、詐騙公私財物價值500000元以上的，屬于數額特別巨大三、如何認定詐騙罪(一)罪與非罪借款由于某種原因，長期拖欠不還的，或者編造謊言或隱瞞真相而騙取款物，到期不能償還的，只要沒有非法占有的目的，也沒有揮霍一空，不賴帳，不再弄虛作假騙人，確實打算償還的，仍屬借貸糾紛，不構成詐騙罪。(二)本罪與本法規定的其他詐騙犯罪的界限刑法其余各章節分別規定
·勞動仲裁裁決哪些情形可以撤銷
勞動仲裁裁決哪些情形可以撤銷根據《勞動爭議調解仲裁法》第四十九條的規定，用人單位有證據證明本法第四十七條規定的仲裁裁決有下列情形之一，可以自收到仲裁裁決書之日起三十日內向勞動爭議仲裁委員會所在地的中級人民法院申請撤銷裁決：(一)適用法律、法規確有錯誤的;(二)勞動爭議仲裁委員會無管轄權的;(三)違反法定程序的;(四)裁決所根據的證據是偽造的;(五)對方當事人隱瞞了足以影響公正裁決的證據的;(六)仲裁員在仲裁該案時有索賄受賄、徇私舞弊、枉法裁決行為的。人民法院經組成合議庭審查核實裁決有前款規定情形之一的，應當裁定撤銷。仲裁裁決被人民法院裁定撤銷的，當事人可以自收到裁定書之日起十五日內就該勞動爭議事項向人民法院提起訴訟。二、對勞動仲裁結果不服怎么辦根據我國法律的規定，對仲裁裁決無異議的，當事人必須履行。勞動爭議當事人對仲裁裁決不服的，可以自收到仲裁裁決書之日起十五日內向人民法院提起訴訟。一方當事人在法定期限內不起訴又不履行仲裁裁決的，另一方當事人可以申請人民法院強制執行。
|
|
首頁 >>律師黃頁 >>四川 >>內江 >>市中區律師
內江法律網站導航
申請加入 
主辦律師 執業10年
