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·關(guān)于土地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期規(guī)定是什么？
關(guān)于土地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期規(guī)定是什么？近年來，我國房地產(chǎn)市場發(fā)展速度十分迅猛，房產(chǎn)交易數(shù)量不斷上升，而土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓往往是伴隨著房產(chǎn)買賣進行的，有些居民在土地證上看到期限的時候，就會想到如果使用權(quán)到期了如何處理的問題，那么，關(guān)于土地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期有哪些規(guī)定呢?1、《城市房地產(chǎn)管理法》第二十一條規(guī)定：土地使用權(quán)出讓合同約定的年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用的，應(yīng)當至遲于屆滿前一年申請續(xù)期，除根據(jù)社會公共利益需要收回該幅土地的，應(yīng)當予以批準。續(xù)期的，應(yīng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。這一條規(guī)定說明，土地使用年限屆滿時，使用者要繼續(xù)使用土地的可以申請繼續(xù)使用。2、《物權(quán)法》第一百四十九條規(guī)定：住宅建設(shè)用地使用權(quán)限期間屆滿的，自動續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。3、國家規(guī)定，城鎮(zhèn)建設(shè)用地土地實行國有
·入職兩天怎么離職是合規(guī)的？
隨著我國社會經(jīng)濟的快速發(fā)展，勞動者的就業(yè)機會也變得更多，但高強度、快節(jié)奏、嚴要求的職場，對許多勞動者、尤其是剛畢業(yè)的新員工來說都意味著較大的壓力挑戰(zhàn)，甚至會存在一定的心理落差，一些人會決定無法承受，選擇辭職退出，那么，入職兩天怎么離職是合規(guī)的呢?辭職即辭去職務(wù)，是勞動者向用人單位提出解除勞動合同或勞動關(guān)系的行為。勞動者提出辭職，不需要用人單位的同意許可。如果確實想辭職，實習期提前3天，非實習期提前30天遞交辭職通知書給用人單位，到時候用人單位批與不批，同意與不同意都是依法辭職，由此引起的后果與勞動者無關(guān)。一、辭職一般有三種情形1、依法立即解除勞動關(guān)系(快速辭職)，如用人單位對職工有暴力或威脅行為強迫其勞動、不按合同約定支付工資等，職工可以隨時向用人單位提出解除勞動合同的要求;2、根據(jù)職工自己的選擇(慢速辭職)，提前30日以書面形式通知用人單位解除勞動合同;3、向用人單位提出申請(協(xié)商辭職)，雙方協(xié)商一致解除合同。注：辭職通知書建議最好通過快遞公司或者郵電局掛號信
·處理加班費糾紛的訴訟時效是多久
我們發(fā)現(xiàn)有不少的單位在休息休假的時間內(nèi)安排了勞動者加班的，最終也沒有按照國家的規(guī)定支付勞動者加班費，由此雙方之間必然就會產(chǎn)生加班費方面的糾紛，這種情況下勞動者可以依法向法院提起訴訟，那處理加班費糾紛的訴訟時效是多久呢?我們馬上為你做詳細解答。一、處理加班費糾紛的訴訟時效是多久根據(jù)中華人民共和國勞動爭議仲裁調(diào)解法第二十七條之規(guī)定：“勞動爭議申請仲裁的時效期間為一年。仲裁時效期間從當事人知道或者應(yīng)當知道其權(quán)利被侵害之日起計算。”“勞動關(guān)系存續(xù)期間因拖欠勞動報酬發(fā)生爭議的，勞動者申請仲裁不受本條第一款規(guī)定的仲裁時效期間的限制;但是，勞動關(guān)系終止的，應(yīng)當自勞動關(guān)系終止之日起一年內(nèi)提出。”根據(jù)本條規(guī)定，加班費的主張可以在勞動關(guān)系終止后一年內(nèi)提出，并且可以主張勞動關(guān)系存續(xù)期間所有的加班費。許多人都存在這樣一個觀點，就是只能主張近兩年之內(nèi)的加班費，超過兩年的加班費將被駁回。這是因為民法通則第135條規(guī)定：“向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為二年，法律另有規(guī)定的除外。”
·土地置換合同范本是怎樣的
土地置換合同范本是怎樣的土地使用權(quán)的置換是建立在雙方自愿的原則之上的，由于土地使用權(quán)發(fā)生了置換關(guān)系，所以日后在對土地使用權(quán)使用的時候，土地的增值和分配、使用方式等，這些都已經(jīng)發(fā)生了實質(zhì)關(guān)系上的轉(zhuǎn)變，必須要通過具體的合同進行約束。下面我們就為您介紹一下土地置換合同范本是怎樣的?土地置換合同范本是怎樣的?甲方：___________________________乙方：___________________________甲方房屋座落于_________區(qū)_________，房契號為_________。該物業(yè)符合_________國土資源和房屋管理局規(guī)定的置換條件，并經(jīng)本單位同意允許與其它物業(yè)進行置換。乙方房屋座落于_________區(qū)_________，房契號為_________。該物業(yè)符合_________國土資源和房屋管理局規(guī)定的置換條件，并經(jīng)本單位同意允許與其它物業(yè)進行置換。雙方經(jīng)協(xié)商，就上述房屋的置換事宜，訂立本合同。第一條甲乙
·有撫養(yǎng)權(quán)的一方?jīng)]有撫養(yǎng)孩子能否要求變更撫養(yǎng)權(quán)？
夫妻雙方因感情破裂選擇離婚時，婚姻關(guān)系終止，但子女與父母的關(guān)系不會終止，夫妻雙方對孩子都有撫養(yǎng)義務(wù)，在實際中，會就孩子撫養(yǎng)權(quán)問題進行協(xié)商或由法院判決，但如果在離婚后，有撫養(yǎng)權(quán)的一方?jīng)]有撫養(yǎng)孩子，另一方能否申請表更撫養(yǎng)權(quán)呢?《關(guān)于審理離婚案件處理子女撫養(yǎng)問題的若干意見》第16條規(guī)定，一方要求變更子女撫養(yǎng)權(quán)，有下列條件之一的，人民法院應(yīng)予支持：1、與子女共同生活的一方因患嚴重疾病或因傷殘無力繼續(xù)撫養(yǎng)子女的。一方患病或者傷殘，必然影響到對孩子的教育和照料，從孩子成長的角度出發(fā)，不是“如何變更撫養(yǎng)權(quán)?”的問題，而是必須要變更孩子撫養(yǎng)權(quán)問題。2、與子女一同生活的一方不盡撫養(yǎng)義務(wù)或有虐待行為的或其與子女共同生活對子女身心健康有不利影響的。有的父母離婚時爭奪撫養(yǎng)權(quán)不是為了給孩子創(chuàng)造更好的生活條件，只是為了在財產(chǎn)分割或是為了達到報復的目的。目的一旦達到，就對孩子不管不問，不履行自己的撫養(yǎng)義務(wù)，有的還甚至對孩子打罵虐待。在這種情況下，如何變更撫養(yǎng)權(quán)?關(guān)心孩子成長的另一方可以要求變更離婚
·手機抵押典當合同的模式是什么?
手機抵押典當合同的模式是什么除了向銀行貸款以外，您可以籌納到資金還有一種方法，就是將自己的一些私有財產(chǎn)進行典當。大多數(shù)人在選擇抵押物的時候，都是自己的一些不動產(chǎn)，現(xiàn)在拿自己的手機進行抵押的這種方式還是比較少見的。主要還是因為市場上手機的價格浮動是非常大的。下面我們要為您介紹的就是手機抵押典當合同的模式是什么?手機抵押典當合同的模式是什么出借人(抵押權(quán)人)(以下簡稱甲方)抵押借款人：(以下簡稱乙方)證件號：地址：電話：甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，同意就手機抵押典當事項，訂立本合同，共同遵守。第一條典當物狀況第二條典當內(nèi)容1、估價：經(jīng)甲乙雙方商定，手機評估價值為人民幣(大寫)____________________________________，對此估價，雙方予以認可。2、抵押典當金額：甲方按乙方認可的估價______折當，折當后的典當金額為人民幣(大寫)__________________________.3、抵押
·保證合同的訴訟時效是怎么規(guī)定
保證合同的訴訟時效是怎么規(guī)定的保證合同的法律約束力主要是針對第三方機構(gòu)的，如果對保證合同的相關(guān)條款發(fā)生了糾紛的話，那么肯定是債務(wù)債權(quán)方的相關(guān)利益遭受了損失，要求保證人承擔相關(guān)的法律責任。不過作為保證方來說，如果認為自己不應(yīng)該承擔責任的話，可以通過訴訟的方式來解決合同糾紛。下面我們就為您介紹一下保證合同的訴訟時效是怎么規(guī)定的?一、保證合同的訴訟時效是怎么規(guī)定的?保證合同的訴訟時效與保證期間有關(guān)系。保證期間在雙方當事人未約定的情況下為主債務(wù)履行期限屆滿6個月。在此期間內(nèi)只有債權(quán)人向保證人主張了債權(quán)要求承擔保證責任的話，則從此時起算訴訟時效，時效按普通訴訟時效計算為2年。二、最高人民法院關(guān)于審理民事案件適用訴訟時效制度若干問題的規(guī)定(2008年8月11日最高人民法院審判委員會第1450次會議通過)法釋〔2008〕11號為正確適用法律關(guān)于訴訟時效制度的規(guī)定，保護當事人的合法權(quán)益，依照《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共
·要對交通事故致死判刑嗎交通事故致人死亡怎么賠
我們發(fā)現(xiàn)很多時候交通事故造成的損害結(jié)果都是比較嚴重的，其中就包括造成了人員的死亡。而此時如果符合條件的話，則可以認定肇事者構(gòu)成交通肇事罪，在有人員死亡的情況下，此時要對交通事故致死判刑處罰嗎?我們馬上為你做詳細解答。一、要對交通事故致死判刑嗎最高人民法院《關(guān)于審理交通肇事刑事案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第二條交通肇事具有下列情形之一的，處三年以下有期徒刑或者拘役：(一)死亡一人或者重傷三人以上，負事故全部或者主要責任的;(二)死亡三人以上，負事故同等責任的;(三)造成公共財產(chǎn)或者他人財產(chǎn)直接損失，負事故全部或者主要責任，無能力賠償數(shù)額在三十萬元以上的。交通肇事致一人以上重傷，負事故全部或者主要責任，并具有下列情形之一的，以交通肇事罪定罪處罰：(一)酒后、吸食毒品后駕駛機動車輛的;(二)無駕駛資格駕駛機動車輛的;(三)明知是安全裝置不全或者安全機件失靈的機動車輛而駕駛的;(四)明知是無牌證或者已報廢的機動車輛而駕駛的;(五)嚴重超載駕駛的;(六)為逃避法律追
·為什么民法總則合伙規(guī)定
為什么民法總則合伙規(guī)定中沒有個人合伙的規(guī)定隨著《民法典》（2021年1月1日起實施）的頒布，《民法總則》將被廢止。一、《民法典》沒有個人合伙的相關(guān)規(guī)定的原因1、因為個人合伙和聯(lián)營，本身就是合同關(guān)系。我國《民法典》已經(jīng)非常成熟，有《民法典》調(diào)整就行了。2、有關(guān)合伙企業(yè)的法律是《公司法》、《商法》、《經(jīng)濟法》規(guī)定的。與《民法典》無關(guān)。二、個人合伙的相關(guān)法律規(guī)定個人合伙是指兩個以上公民按照協(xié)議，各自提供資金、實物、技術(shù)等，合伙經(jīng)營、共同勞動。合伙人應(yīng)當對出資數(shù)額、盈余分配、債務(wù)承擔、入伙、退伙、合伙終止等事項，訂立書面協(xié)議。合伙人投入的財產(chǎn)，由合伙人統(tǒng)一管理和使用。合伙經(jīng)營積累的財產(chǎn)，歸合伙人共有。個人合伙可以起字號，依法經(jīng)核準登記，在核準登記的經(jīng)營范圍內(nèi)從事經(jīng)營。個人合伙的經(jīng)營活動，由合伙人共同決定，合伙人有執(zhí)行和監(jiān)督的權(quán)利。合伙人可以推舉負責人。合伙負責人和其他人員的經(jīng)營活動，由全體合伙人承擔民事責任。合伙的債務(wù)，由合伙人按照
·故意延誤投遞郵件罪量刑標準是怎樣的
故意延誤投遞郵件罪是指郵政工作人員嚴重不負責任，故意延誤投遞郵件，致使公共財產(chǎn)、國家和人民利益遭受重大損失的行為。構(gòu)成故意延誤投遞郵件罪量刑標準是怎樣的呢？而故意延誤投遞郵件罪的認定又是怎樣的呢？下面將詳細為您介紹。一、什么叫故意延誤投遞郵件罪？故意延誤投遞郵件罪是指郵政工作人員嚴重不負責任，故意延誤投遞郵件，致使公共財產(chǎn)、國家和人民利益遭受重大損失的行為。故意延誤投遞郵件罪主要有以下構(gòu)成要件：（一）本罪主體為特殊主體，是郵電工作人員。即國家郵電部門的干部、營業(yè)人員、分揀員、接發(fā)員、押運員、接發(fā)員、搬運員等;根據(jù)郵政法第8條第2款的規(guī)定，郵政企業(yè)根據(jù)需要委托其他單位或個人代辦郵政企業(yè)專營業(yè)務(wù)的代辦人員，辦理郵政業(yè)務(wù)時亦應(yīng)視為郵政工作人員。非郵電工作人員或雖在郵電部門工作但不與郵件、電報接觸的人員，則不能成為本罪主體。（二）本罪的主觀方面是故意，即行為人主觀上嚴重不負責任，拒不辦理依法應(yīng)當辦理的郵政業(yè)務(wù)，故意延誤投遞郵件。行為人實施這種行為的動機和目的是多種多樣的
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