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·一、公民買房貸款怎么辦手續(xù)?
一、公民買房貸款怎么辦手續(xù)?1.按揭服務(wù)，在選擇房產(chǎn)時應(yīng)著重了解這方面的內(nèi)容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項(xiàng)目可以辦理按揭貸款時，還應(yīng)進(jìn)一步確認(rèn)開發(fā)商開發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。2.購房者在確認(rèn)自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，填報(bào)《貸款申請書》。3.銀行收到購房者遞交的按揭申請有關(guān)法律文件，審查確認(rèn)符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與開發(fā)商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷售合同》。4.在簽訂購房合同，取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件與開發(fā)商和銀行簽訂《貸款合同》明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)。5.購房者、開發(fā)商和銀行持《貸款合同》及購房合同到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記備案手續(xù)。對期房，在竣工后應(yīng)辦理變更抵押登記。在通常情況下，由于按
·土地使用權(quán)權(quán)益價格需要考慮哪些方面
土地使用權(quán)權(quán)益價格需要考慮哪些方面《關(guān)于加強(qiáng)土地資產(chǎn)管理促進(jìn)國有企業(yè)改革和發(fā)展的若干意見》(國土資發(fā)〔1999〕433號)提出：“土地資產(chǎn)處置時，要考慮劃撥土地使用權(quán)的平均取得和開發(fā)投入成本，合理確定土地作價水平。采用授權(quán)經(jīng)營、作價出資(入股)方式處置土地資產(chǎn)的，按政府應(yīng)收取的土地出讓金額計(jì)作國家資本金或股本金”?！蛾P(guān)于改革土地估價結(jié)果確認(rèn)和土地資產(chǎn)處置審批辦法的通知》(國土資發(fā)[2001]44號)規(guī)定：“明確企業(yè)的國有劃撥土地權(quán)益”。“劃撥土地設(shè)定抵押權(quán)時，劃撥土地使用權(quán)價格可作為使用者的權(quán)益，計(jì)入抵押標(biāo)的?！薄皠潛芡恋亟?jīng)批準(zhǔn)可以轉(zhuǎn)讓，劃撥土地使用權(quán)價格部分可計(jì)為轉(zhuǎn)讓方的合法權(quán)益?！薄耙罁?jù)劃撥土地使用權(quán)的平均取得和開發(fā)成本，評定劃撥土地使用權(quán)價格，作為原土地使用者的權(quán)益，計(jì)入企業(yè)資產(chǎn)。”“劃撥土地需要轉(zhuǎn)為有償使用土地的，應(yīng)按出讓土地使用權(quán)價格與劃撥土地使用權(quán)價格差額部分核算出讓金，并以此計(jì)算租金或增加國家資本金、國家股本金。”
·工傷職工生活待遇怎么算
工傷職工生活待遇怎么算工傷期間，職工除了享受治療費(fèi)用報(bào)銷外，工傷休息期間，用人單位應(yīng)按受傷前的標(biāo)準(zhǔn)，按月支付工資的，法律依據(jù)如下：《工傷保險(xiǎn)條例》第三十三條職工因工作遭受事故傷害或者患職業(yè)病需要暫停工作接受工傷醫(yī)療的，在停工留薪期內(nèi)，原工資福利待遇不變，由所在單位按月支付。停工留薪期一般不超過12個月。傷情嚴(yán)重或者情況特殊，經(jīng)設(shè)區(qū)的市級勞動能力鑒定委員會確認(rèn)，可以適當(dāng)延長，但延長不得超過12個月。工傷職工評定傷殘等級后，停發(fā)原待遇，按照本章的有關(guān)規(guī)定享受傷殘待遇。工傷職工在停工留薪期滿后仍需治療的，繼續(xù)享受工傷醫(yī)療待遇。生活不能自理的工傷職工在停工留薪期需要護(hù)理的，由所在單位負(fù)責(zé)。(一)在醫(yī)療期間享受如下待遇：1、工傷職工符合規(guī)定治療工傷或職業(yè)病所需的掛號費(fèi)、住院費(fèi)、醫(yī)療費(fèi)等醫(yī)療費(fèi)用全額報(bào)銷。2、工傷職工需要住院治療的，由單位按照省內(nèi)因公出差伙食補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)的三分之二發(fā)給住院伙食補(bǔ)助費(fèi);經(jīng)批準(zhǔn)轉(zhuǎn)外地治療的，所需交通住宿費(fèi)用由單位按照職工
·離婚后男方不履行撫養(yǎng)費(fèi)我可否拒絕他探視孩子不能因
離婚后男方不履行撫養(yǎng)費(fèi)我可否拒絕他探視孩子不能因?yàn)槟蟹讲唤o孩子撫養(yǎng)費(fèi)，就阻止男方探望孩子。給付撫養(yǎng)費(fèi)是男方應(yīng)該履行的義務(wù)，而探視孩子是男方的權(quán)利。兩者不能相互聯(lián)系。男方有探視孩子的權(quán)利，你不可以阻止他探視孩子，也需要支付孩子的撫養(yǎng)費(fèi)，如不支付撫養(yǎng)費(fèi)，可以法院起訴要求支付。如果女方不配合男方探視孩子，那么男方也可以依據(jù)規(guī)定，進(jìn)行起訴?！睹穹ǖ洹?自2021年1月1日起施行)第一千零八十五條規(guī)定：離婚后，子女由一方直接撫養(yǎng)的，另一方應(yīng)當(dāng)負(fù)擔(dān)部分或者全部撫養(yǎng)費(fèi)。負(fù)擔(dān)費(fèi)用的多少和期限的長短，由雙方協(xié)議;協(xié)議不成的，由人民法院判決。前款規(guī)定的協(xié)議或者判決，不妨礙子女在必要時向父母任何一方提出超過協(xié)議或者判決原定數(shù)額的合理要求?！睹穹ǖ洹返谝磺Я惆耸鶙l??離婚后，不直接撫養(yǎng)子女的父或者母，有探望子女的權(quán)利，另一方有協(xié)助的義務(wù)。行使探望權(quán)利的方式、時間由當(dāng)事人協(xié)議;協(xié)議不成的，由人民法院判決。父或者母探望子女，不利于子女身心健康的，由人民法院依法中止探望;中止的事由消失后，應(yīng)當(dāng)恢
·一、工傷保險(xiǎn)待遇索賠程序是什么?
一、工傷保險(xiǎn)待遇索賠程序是什么?工傷保險(xiǎn)待遇索賠程序是：報(bào)案：(適用本地或異地工傷);就診;工傷申報(bào)、理賠手續(xù)的辦理等程序。需要的材料的有：工傷認(rèn)定通知書、診斷證明;工傷者本人身份證復(fù)印件;工傷保險(xiǎn)待遇申請表(按照表列填寫好)需要蓋好公司的章;工傷鑒定書原件復(fù)印件一份;身份證原件正反復(fù)印件一份簽好名等材料。二、具體的步驟如下1、工傷報(bào)告程序。單位應(yīng)當(dāng)自工傷事故發(fā)生之日或者職業(yè)病確診之日起15日內(nèi)，向當(dāng)?shù)貏趧有姓块T提出工傷報(bào)告。(用人單位為勞動者在工傷保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)投了工傷保險(xiǎn)的才有這個程序)2、工傷認(rèn)定程序。由社會保險(xiǎn)經(jīng)辦機(jī)構(gòu)對工傷(亡)事故進(jìn)行調(diào)查確定是否屬工傷的程序，這是一般工傷必走第一步。但用人單位書面認(rèn)可為工傷的，又沒有投工傷保險(xiǎn)的情況下，可以不走這一程序。注意工傷認(rèn)定的兩個時間：單位沒有提起工傷認(rèn)定的，工傷者一定要在事故發(fā)生之日起一年內(nèi)向勞動部門提出申請。社保經(jīng)辦機(jī)構(gòu)調(diào)查認(rèn)定后，書面通知單位及傷者。3、工傷鑒定程序
·一、未簽勞動合同仲裁時效的規(guī)定是什么?
一、未簽勞動合同仲裁時效的規(guī)定是什么?未簽勞動合同仲裁時效的規(guī)定是：勞動爭議申請仲裁的時效期間為一年。仲裁時效期間從當(dāng)事人知道或者應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利被侵害之日起計(jì)算。勞動關(guān)系存續(xù)期間因拖欠勞動報(bào)酬發(fā)生爭議的，勞動申請仲裁不受本條第一款規(guī)定的仲裁期間的限制;但是，勞動關(guān)系終止的，應(yīng)當(dāng)自勞動關(guān)系終止之日起一年內(nèi)提出。二、未簽訂勞動合同仲裁時效是多長時間?1、《勞動爭議調(diào)解仲裁法》第二十七條規(guī)定："勞動爭議申請仲裁的時效期間為一年。仲裁時效期間從當(dāng)事人知道或者應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利被侵害之日起計(jì)算?！?勞動關(guān)系存續(xù)期間因拖欠勞動報(bào)酬發(fā)生爭議的，勞動申請仲裁不受本條第一款規(guī)定的仲裁期間的限制;但是，勞動關(guān)系終止的，應(yīng)當(dāng)自勞動關(guān)系終止之日起一年內(nèi)提出。"2、一般情形下勞動爭議申請仲裁的時效為一年，自勞動者知道或者應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利被侵害之日起計(jì)算。如果超過一年，當(dāng)事人即便有理由、有證據(jù)，一般而言也打不贏官司，因?yàn)槌^了仲裁時效。3、拖欠勞動報(bào)酬的勞動仲裁時效為勞
·批準(zhǔn)逮捕以后的流程是什么？
一、批準(zhǔn)逮捕以后的流程是什么?逮捕證下來，是檢察院已經(jīng)批捕了，公安機(jī)關(guān)還有一定期限的偵查，然后會移送檢察院，檢察院審查起訴后，決定起訴的，會移送到法院，由法院根據(jù)具體案情和證據(jù)，作出判決。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，檢察院對犯罪嫌疑人做出批準(zhǔn)逮捕后，公安機(jī)關(guān)要馬上執(zhí)行，并且在逮捕后繼續(xù)進(jìn)行偵查。在相關(guān)證據(jù)具備的情況下，檢察院會對犯罪嫌疑人提起公訴，交給法院判決。1、對犯罪嫌疑人逮捕后的偵查羈押期限不得超過二個月。案情復(fù)雜、期限屆滿不能終結(jié)的案件，可以經(jīng)上一級人民檢察院批準(zhǔn)延長一個月。2、公安機(jī)關(guān)偵查終結(jié)的案件，應(yīng)當(dāng)做到犯罪事實(shí)清楚，證據(jù)確實(shí)、充分，并且寫出起訴意見書，連同案卷材料、證據(jù)一并移送同級人民檢察院審查決定。3、人民檢察院對于公安機(jī)關(guān)移送起訴的案件，應(yīng)當(dāng)在一個月以內(nèi)作出決定，重大、復(fù)雜的案件，可以延長半個月?！ 缎淌略V訟法》第九十四條逮捕后的處理 人民法院、人民檢察院對于各自決定逮捕的人，公安機(jī)關(guān)對于經(jīng)人民檢察院批準(zhǔn)逮捕的人，都必須在逮捕后的二
·批準(zhǔn)逮捕沒有判刑會有案底嗎？
一、批準(zhǔn)逮捕沒有判刑會有案底嗎?批準(zhǔn)逮捕沒有判刑的情況下，一般不會有案底。案底一般指某人過去犯法或犯罪行為的記錄。又稱犯罪人員犯罪記錄制度，在我國法律中一般指有過刑事犯罪前科的檔案記錄，而該犯罪檔案一般存放至公安部門保存。判刑半年，屬于刑事案件，刑事案件卷宗應(yīng)長期保存。根據(jù)檔案管理的規(guī)定，長期保存的檔案，最短時間保存時間為六十年。六十年后可以銷毀。案件卷宗，在公安、檢察和法院都有保存。如果是未成年人犯罪，案件記錄依法要給予封存。二、法律知識建立犯罪人員犯罪記錄制度，對犯罪人員信息進(jìn)行合理登記和有效管理，既有助于國家有關(guān)部門充分掌握與運(yùn)用犯罪人員信息，適時制定和調(diào)整刑事政策及其他公共政策，改進(jìn)和完善相關(guān)法律法規(guī)，有效防控犯罪，維護(hù)社會秩序，也有助于保障有犯罪記錄的人的合法權(quán)利，幫助其順利回歸社會。近年來，我國犯罪人員犯罪記錄工作取得較大進(jìn)展，有關(guān)部門為建立犯罪人員犯罪記錄制度進(jìn)行了積極探索。認(rèn)真總結(jié)并推廣其中的有益做法，在全國范圍內(nèi)開展犯罪人員信息的登記和管理工作，逐步
·一、勞動合同到期沒有提前一個月通知嗎?
一、勞動合同到期沒有提前一個月通知嗎?勞動合同期滿，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以續(xù)訂勞動合同，并在勞動合同期滿前辦理續(xù)訂手續(xù)。因用人單位的原因未辦理終止或者續(xù)訂勞動合同手續(xù)，勞動者繼續(xù)在該用人單位工作，形成事實(shí)勞動關(guān)系的，視為勞動合同的繼續(xù)履行。用人單位與勞動者解除或者終止勞動合同，應(yīng)當(dāng)在解除或者終止勞動合同之日起7日內(nèi)為勞動者出具解除或者終止勞動關(guān)系的有效證明。勞動者可以憑有效證明材料，直接辦理失業(yè)登記手續(xù)就可以領(lǐng)取失業(yè)保障金。如果勞動合同中約定勞動合同到期公司不續(xù)簽應(yīng)當(dāng)提前30天通知，那么公司只提前一周通知是違約了，應(yīng)按照約定支付你違約金(代通金)，一般是一個月工資。如果勞動合同中沒有約定，那公司可以不提前通知，因?yàn)榉刹]有規(guī)定勞動合同到期前雙方必須提前通知。二、不續(xù)簽勞動合同的補(bǔ)償根據(jù)《勞動合同法》第四十六條第五項(xiàng)的規(guī)定，除用人單位維持或者提高勞動合同約定條件續(xù)訂勞動合同，勞動者不同意續(xù)訂的情形外，因勞動合同期滿終止固定期限勞動合同的，用人單位應(yīng)當(dāng)向勞動者支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償
·交通逃逸事故怎么處理呢
為了出行方便，人們越來越多的選擇駕車出行，享受舒適快捷的同時也難免碰上一些交通事故，但很多司機(jī)在面對交通事故時就不知所措了，懷著僥幸心理想要趕快離開現(xiàn)場，逃避處罰。但實(shí)際情況是，絕大多數(shù)的肇事逃逸司機(jī)很快就被找到了，面臨更嚴(yán)重的處罰，承擔(dān)一些本來可以不用承擔(dān)的責(zé)任。交通逃逸事故實(shí)際上就是交通肇事逃逸，指的是在發(fā)生道路交通事故后，當(dāng)事人存在一種僥幸心理，為了逃避法律的追究，就駕車或是棄車逃離現(xiàn)場的行為，一、哪些具體的情況屬于是肇事逃逸1、交通事故當(dāng)事人在知道已經(jīng)發(fā)生了交通事故的情況下，還直接就駕車或者棄車逃離事故現(xiàn)場的。2、發(fā)生事故之后當(dāng)事人自認(rèn)為沒有責(zé)任就什么都不管直接駕車離開的。3、發(fā)生事故之后，當(dāng)事人存在無證駕駛或酒駕等嫌疑，在報(bào)案之后沒有履行其應(yīng)履行的現(xiàn)場聽候處理的義務(wù)就直接棄車離開了現(xiàn)場之后又重新返回來的。4、發(fā)生事故后當(dāng)事人把受傷的人員送到了醫(yī)院但是并沒有報(bào)案并且也沒有說明什么離開的理由就離開了醫(yī)院的。5、發(fā)生交通事故后當(dāng)事人把受傷人員送到了醫(yī)院并給受傷人員
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