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·違約金和損害賠償金的區別是什么
?(1)違約金具有補償性質，但根據我國《民法典》的相關規定，對于遲延履行約定的違約金，是具有懲罰性質的;損害賠償金則僅具有補償性質。(2)違約金是雙方事先約定的，是合同的組成部分，是雙方意思表示真實、協商一致的結果，其金額能夠確定;損害賠償金則不具有事先約定性，它是根據守約方的具體損失來計算，其金額不能確定。(3)違約金的運用并不以實際損害發生為前提，不管是否發生了損害，當事人都應支付違約金，但最終違約金金額大小的確定與實際損失額密切相關，司法實踐
·繼承房產時要注意哪些
繼承房產時要注意哪些1、繼承房產，應當持公證機關出具的繼承權公證書和房產所有權證、契證到房地產管理機關辦理房產所有權轉移登記手續。2、遺囑人為處分房產而設立的遺囑，應當辦理公證。遺囑人死亡后，遺囑受益人須持公證機關出具的遺囑公證書和遺囑繼承權公證書或接受遺贈公證書，以及房產所有權證、契證到房地產管理機關辦理房產所有權轉移登記手續。處分房產的遺囑未經公證，在遺囑生效后其法定繼承人或遺囑受益人可根據遺囑內容協商簽定遺產分割協議，經公證證明后到
·按照規定土地使用證能借貸嗎？
按照規定土地使用證能借貸嗎?1、土地使用證可以抵押貸款的。土地使用證是確認土地使用權的法律憑證。根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》，國家依法實行集體土地和國家土地，所以土地使用證也包括農民集體土地使用權證和國有土地使用權證。2、土地登記內容和土地權屬證書式樣由國務院土地主管部門統一規定。證內各項數據和編號，如單位名稱、四至、土地數量、位置、土地變更等，必須與土地登記表相一致。土地使用證貸款要注意什么?1、抵押房產房齡需在二十年內2、貸款
·破產案件如何申請法院成立清算組？
破產案件如何申請法院成立清算組？一、破產案件如何申請法律成立清算組我國破產法明確規定清算組由法院任命，不需要債務人向法院申請。二、清算組的職權清算組的主要職責是了結公司的現狀、收取債權、清償債務，清算組在清算期間行使的具體職權包括以下各項：1、清理公司財產，分別編制資產負債表和財產清單。2、通知或公告債權人。3、處理與清算有關的公司未了結的業務。4、清繳所欠稅款。5、清理債權、債務。6、處理公司清償債務后的剩余財產。7、代表公司參
·退偵和補偵的區別是什么
退偵和補偵的區別是什么檢察院在對案件證據資料進行全面審查后，認為證據不充分，或有遺漏罪行，或公安在偵查過程中又違法情形，檢察院依法可以將案件退回公安機關，要求公安機關補充偵查。二、退偵程序是怎樣的(一)審查起訴階段的補充偵查1.補充偵查的形式。根據刑事訴訟法第140條第2款的規定，人民檢察院審查起訴的案件，對于需要補充偵查的，可以退回公安機關補充偵查;也可以自行偵查，必要時可以要求公安機關提供協助。2.補充偵查的期限和次數。根據刑事訴訟法第140條第
·一、按照規定醉駕法院怎么判刑?
一、按照規定醉駕法院怎么判刑?根據《關于辦理醉酒駕駛機動車刑事案件適用法律若干問題的意見》： 1、在道路上駕駛機動車，血液酒精含量達到80毫克/100毫升以上的，屬于醉酒駕駛機動車，依照刑法第一百三十三條之一第一款的規定，以危險駕駛罪定罪處罰。 前款規定的“道路”“機動車”，適用道路交通安全法的有關規定。 2、醉酒駕駛機動車，具有下列情形之一的，依照刑法第一百三十三條之一第一款的規定，從重處罰: (一)造成交通事故且負事故全部或者
·繼承人爭遺產官司會判刑嗎
繼承人爭遺產官司會判刑嗎根據情節決定是否承擔刑事責任。首先，依據《繼承法意見》第9條規定，在遺產繼承中，繼承人之間因是否喪失繼承權發生糾紛，訴訟到人民法院的，由人民法院根據繼承法第七條的規定，判決確認其是否喪失繼承權。其次，依據《繼承法》第7條4款規定，繼承人偽造、篡改或者銷毀遺囑，情節嚴重的，喪失繼承權。《繼承法意見》第14條規定，繼承人偽造、篡改或者銷毀遺囑，侵害了缺乏勞動能力又無生活來源的繼承人的利益，并造成其生活困難的，應認定其行為情
·怎么認定高利貸
根據《中國人民銀行關于取締地下錢莊及打擊高利貸行為的通知》中規定：民間個人借貸利率由借貸雙方協商確定，但雙方協商的利率不得超過中國人民銀行公布的金融機構同期、同檔次貸款利率（不含浮動）的4倍。超過上述標準的，應界定為高利借貸行為。《最高人民法院關于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規定》第二十六條規定，借貸雙方約定的利率未超過年利率24％，出借人請求借款人按照約定的利率支付利息的，人民法院應予支持。借貸雙方約定的利率超過年利率36％，超過部分
·法院退回公安局補充偵查的次數限制有多少
一，法院退回公安局補充偵查的次數限制有多少補充偵查以二次為限。根據《中華人民共和國刑事訴訟法》第一百七十一條人民檢察院審查案件，可以要求公安機關提供法庭審判所必需的證據材料;認為可能存在本法第五十四條規定的以非法方法收集證據情形的，可以要求其對證據收集的合法性作出說明。人民檢察院審查案件，對于需要補充偵查的，可以退回公安機關補充偵查，也可以自行偵查。對于補充偵查的案件，應當在一個月以內補充偵查完畢。補充偵查以二次為限。補充偵查完畢移送人
·合同中未約定違約金的情況如何賠償？
合同中未約定違約金的情況如何賠償?《民法典》第五百七十七條"當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任"第五百八十三條"當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者采取補救措施后，對方還有其他損失的，應當賠償損失"第五百八十四條"當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以
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