 保定市律師推薦
|
法律法律咨詢
|
 熱心律師
|
| |
 保定市律師黃頁: |
 保定市律師咨詢 |
| 保定市法律常識 |
·一、買賣不破租賃二房東適用嗎？
一、買賣不破租賃二房東適用嗎？二房東不適用于買賣不破租賃，而對于二房東是否有權(quán)利出租房屋的還是一個(gè)問題，所以如果租賃合同不合法的話，那么買賣不破租賃也不會產(chǎn)生。1、動產(chǎn)租賃的限制適用從買賣不破租賃原則產(chǎn)生的歷史條件及各國立法規(guī)定來看，該原則應(yīng)當(dāng)不適用于動產(chǎn)租賃。2、在不動產(chǎn)抵押權(quán)之上設(shè)定的租賃關(guān)系的限制適用最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國擔(dān)保法》若干問題的解釋第六十六條規(guī)定：“抵押人將已抵押的財(cái)產(chǎn)出租的，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，租賃合同對受讓人不具有約束力。抵押人將已抵押的財(cái)產(chǎn)出租時(shí)，如果抵押人未書面告知該財(cái)產(chǎn)已抵押的，抵押人對出租抵押物造成承租人的損失承擔(dān)賠償責(zé)任;如果抵押人已書面告知承租人該財(cái)產(chǎn)已抵押的，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)造成承租人的損失，由承租人自己承擔(dān)。”即在抵押權(quán)之上設(shè)定的租賃關(guān)系限制適用該原則。3、在人民法院查封的不動產(chǎn)之上設(shè)定的租賃關(guān)系的限制適用查封是指人民法院執(zhí)行人員將作為執(zhí)行對象的財(cái)產(chǎn)加貼封條予以封存，禁止被執(zhí)行人轉(zhuǎn)移或處分的措施，體現(xiàn)了國家公權(quán)對私權(quán)的干預(yù)和救濟(jì)
·嫌疑人被拘留多久通知家屬
嫌疑人被拘留多久通知家屬？下面律圖小編就為您詳細(xì)介紹。一、犯罪嫌疑人被拘留多久通知家屬公安機(jī)關(guān)對犯罪嫌疑人采取刑事拘留后，應(yīng)當(dāng)在24小時(shí)內(nèi)通知家人，有礙偵查的情況除外。相關(guān)規(guī)定：《刑事訴訟法》第八十三條公安機(jī)關(guān)拘留人的時(shí)候，必須出示拘留證。拘留后，應(yīng)當(dāng)立即將被拘留人送看守所羈押，至遲不得超過二十四小時(shí)。除無法通知或者涉嫌危害國家安全犯罪、恐怖活動犯罪通知可能有礙偵查的情形以外，應(yīng)當(dāng)在拘留后二十四小時(shí)以內(nèi)，通知被拘留人的家屬。有礙偵查的情形消失以后，應(yīng)當(dāng)立即通知被拘留人的家屬。《公安機(jī)關(guān)辦理刑事案件程序規(guī)定》108條規(guī)定：拘留后，應(yīng)當(dāng)在二十四小時(shí)內(nèi)制作《拘留通知書》，送達(dá)被拘留人家屬或者單位，但有下列情形之一的，經(jīng)縣級以上公安機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)，可以不予通知：(一)同案的犯罪嫌疑人可能逃跑，隱匿、毀棄或者偽造證據(jù)的;(二)不講真實(shí)姓名、住址，身份不明的;(三)其他有礙偵查或者無法通知的。上述情形消除后，應(yīng)當(dāng)立即通知被拘留人的家屬或者他的所在單位。對沒有在二十四小時(shí)內(nèi)通知的
·認(rèn)定為累犯可否使用緩刑
認(rèn)定為累犯可否使用緩刑關(guān)于累犯是不是可以適用緩刑的問題，我們需要先來看一看什么是累犯。我們一般說的累犯就是指因故意犯罪被判處有期徒刑以上刑罰的犯罪分子，在刑法執(zhí)行完畢之后五年內(nèi)又因?yàn)楣室夥缸锉蛔肪啃淌仑?zé)任的。我們知道，衡量量刑的一個(gè)很重要的原因是人身危險(xiǎn)性，人身危險(xiǎn)性主要是通過是否會再次觸犯刑法來體現(xiàn)。因此，累犯之人的人身危險(xiǎn)性極大。緩刑是被判處三年以下有期徒刑或者拘役的犯罪分子，對其采取緩刑不至于危害社會的，才有可能適用緩刑。但累犯的犯罪行為人早已用其實(shí)際行動表明，對其適用緩刑是不可能避免新的社會危害的。所以我國刑法對累犯是禁止使用緩刑和假釋的。二、累犯與再犯有什么區(qū)別累犯與再犯不同，一般意義上，所謂再犯，是指再次犯罪的人，也即兩次或兩次以上實(shí)施犯罪的人。就再犯而言，后犯之罪在實(shí)施的時(shí)間上并無限制，既可以是在前罪刑罰執(zhí)行期間實(shí)施的，也可以是在刑滿釋放之后實(shí)施。累犯與再犯的相同之處主要表現(xiàn)為：都是兩次或兩次以上實(shí)施了犯罪行為。累犯與再犯的區(qū)別主要表現(xiàn)為：(1)累犯前罪
·買賣不破租賃中租賃費(fèi)交給誰
買賣不破租賃中租賃費(fèi)交給誰買賣不破租賃租金一般是給新房東，因?yàn)閷?shí)際上房屋所有人已經(jīng)變更，債權(quán)人也發(fā)生了變更。《合同法》第229條規(guī)定，租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力。也就是通常所說的“買賣不破租賃”的原則，旨在保護(hù)承租人的利益。但該條規(guī)定并不意味著原出租人沒有權(quán)利對承租人在產(chǎn)權(quán)變更前的違約行為追究責(zé)任。現(xiàn)行法律并未限制房屋產(chǎn)權(quán)變更后，原房屋出租人不可以依據(jù)現(xiàn)存有效的租賃合同，對承租人以前的違約行為主張合同權(quán)利，這種合同權(quán)即包括追索所欠租人，也包括行使合同解除權(quán)。二、買賣不破租賃的四種例外1、動產(chǎn)租賃的限制適用從買賣不破租賃原則產(chǎn)生的歷史條件及各國立法規(guī)定來看，該原則應(yīng)當(dāng)不適用于動產(chǎn)租賃。2、在不動產(chǎn)抵押權(quán)之上設(shè)定的租賃關(guān)系的限制適用最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國擔(dān)保法》若干問題的解釋第六十六條規(guī)定：“抵押人將已抵押的財(cái)產(chǎn)出租的，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，租賃合同對受讓人不具有約束力。抵押人將已抵押的財(cái)產(chǎn)出租時(shí)，如果抵押人未
·在分公司參保和總公司簽訂合同可以嗎？
在分公司參保和總公司簽訂合同可以嗎?總公司簽訂勞動合同,分公司繳納社保這樣合法。當(dāng)然，為了保證統(tǒng)一，最好和分公司簽訂勞動合同。分公司只是在經(jīng)營范圍和資格上存在限制，但其并沒有限制不能雇傭勞動者，因此，分公司與勞動者簽訂的勞動合同只要符合合同有效的條件(雙方意思表示真實(shí)，主體合格，不違反法律禁止性規(guī)定和社會公共利益)就是有效合同。也即分公司可以與勞動者簽訂勞動合同。分公司享有和承擔(dān)勞動法上的用人單位的全部權(quán)利與義務(wù)。二、分公司的法律特征是什么?1、分公司是由總公司依法設(shè)立的，分公司的主要業(yè)務(wù)活動完全由總公司決定，分公司一般是以總公司的名義并根據(jù)它的委托來進(jìn)行業(yè)務(wù)活動的。2、分公司沒有自己獨(dú)立的財(cái)產(chǎn)，分公司的所有資產(chǎn)全部屬于總公司。分公司與總公司在經(jīng)濟(jì)是統(tǒng)一核算，其實(shí)際占有和使用的財(cái)產(chǎn)是總公司財(cái)產(chǎn)的一部分，列入總公司的資產(chǎn)負(fù)債表中。3、分公司不是公司，它的設(shè)立不須依照公司設(shè)立程序，只要在履行簡單地登記和營業(yè)手續(xù)后即可成立。4、分公司不獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任，沒有董事會等形式的公
·法律規(guī)定涉嫌嫖娼拘留多久
涉嫌嫖娼拘留多久嫖娼被抓處10日以上15日以下拘留，情節(jié)較輕的處5日以下拘留。根據(jù)《中華人民共和國治安管理處罰法》中：第六十六條賣淫、嫖娼的，處10日以上15日以下拘留，可以并處5000元以下罰款;情節(jié)較輕的，處5日以下拘留或者500元以下罰款。在公共場所拉客招嫖的，處5日以下拘留或者500元以下罰款。第六十七條引誘、容留、介紹他人賣淫的，處10日以上15日以下拘留，可以并處5000元以下罰款;情節(jié)較輕的，處5日以下拘留或者500元以下罰款。二、嫖娼不會執(zhí)行行政拘留的情況有哪些1、已滿十四周歲不滿十六周歲的;2、已滿十六周歲不滿十八周歲，初次違反治安管理的;3、七十周歲以上的。三、嫖娼構(gòu)成犯罪嗎嫖娼留不屬于犯罪，只是犯法行為。1、《治安管理處罰法》第66條規(guī)定：賣淫、嫖娼的，處十日以上十五日以下拘留，可以并處五千元以下罰款;情節(jié)較輕的，處五日以下拘留或者五百元以下罰款。2、在以前，第一次賣淫、嫖娼被抓的，一般處以罰款;再次被抓的，屬于屢教不改，特別是對賣淫的，一
·一、單方老人有遺囑房能過戶嗎?
一、單方老人有遺囑房能過戶嗎?遺囑有效的情況下是可以過戶的，遺囑的有效要件包括形式要件和實(shí)質(zhì)要件。遺囑有效的形式要件，是指遺囑的形式附和法律的規(guī)定。遺囑的形式若不符合法律的要求，也就不能有效。這里所說的遺囑有效要件，僅指遺囑有效的實(shí)質(zhì)要件。遺囑能力是指自然人依法享有的設(shè)立遺囑，以依法自由處分其財(cái)產(chǎn)的行為能力。遺囑為民事行為，設(shè)立人必須有相應(yīng)的民事行為能力。依我國現(xiàn)行法規(guī)定，只有完全民事行為能力人，才有設(shè)立遺囑的行為能力即遺囑能力，不具有完全民事行為能力的人不具有遺囑能力。因此，遺囑人須為完全民事行為能力人。根據(jù)我國《繼承法》第22條的規(guī)定，無行為能力人或者限制行為能力人所立的遺囑無效。遺囑人是否具有遺囑能力，以遺囑設(shè)立時(shí)為準(zhǔn)。在設(shè)立遺囑時(shí)，遺囑人有遺囑能力的，其后雖喪失遺囑能力，遺囑也不因此失去效力。反之亦然。所以，最高人民法院在《關(guān)于貫徹執(zhí)行若干問題的意見》第41條中明確規(guī)定：“遺囑人立遺囑時(shí)必須有行為能力。無行為能力人所立的遺囑，即使本人后來有了行
·征收魚塘，種魚和魚苗的未來損失給補(bǔ)償嗎？
征收魚塘，種魚和魚苗的未來損失給補(bǔ)償嗎？ 一、征收魚塘，種魚和魚苗的未來損失給補(bǔ)償嗎? 在魚塘被拆除之前，被征收人可以自行捕撈種魚和魚苗，不會產(chǎn)生魚的損失;魚苗年產(chǎn)值屬于將來可得利益，不屬于征收補(bǔ)償范圍。 征收水田、旱田、菜地、園地和魚塘，土地補(bǔ)償費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按該土地被征收前3年平均年產(chǎn)值的6-10倍支付。征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)、青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由市、縣、自治縣人民政府組織測算，報(bào)省人民政府批準(zhǔn)后公布執(zhí)行，并應(yīng)當(dāng)定期調(diào)整。《土地管理法》第四十八條?征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。?征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用。?征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土
·未簽勞動合同辭職隨時(shí)可以走嗎？
未簽勞動合同辭職隨時(shí)可以走嗎沒有簽勞動合同想辭職可以隨時(shí)走人的；沒簽勞動合同單位違反勞動法，你書面提出離職后可以立即走人，除要求單位支付你工資、押金外，還可主張經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金、雙倍工資(最多11個(gè)月)、補(bǔ)繳社保等;從你離職開始算，勞動仲裁時(shí)效為一年!1、沒簽勞動合同單位違反勞動法，你書面提出離職后可以立即走人，除要求單位支付你工資、押金外，還可主張經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金、雙倍工資(最多11個(gè)月)、補(bǔ)繳社保等;從你離職開始算，勞動仲裁時(shí)效為一年!2、申請勞動仲裁很簡單：攜帶勞動仲裁申請書、身份證復(fù)印件、相關(guān)證據(jù)，然后去當(dāng)?shù)刂俨梦暾埩妇涂梢?立案后，你去找新工作，不耽誤什么!3、前提是有證明勞動關(guān)系的證據(jù)!比如有公司名稱的工裝、工作證或工作牌(最好蓋有公章)、工資卡、工資條、考勤記錄、社會保險(xiǎn)繳納記錄、同事證言(離職在職的都可以)、錄音錄像或者其它有你名字和公章的文件等(其中有公章的工作證、社會保險(xiǎn)繳費(fèi)記錄、有你名字和公章的文件，有一個(gè)足以證明勞動關(guān)系)勞動法關(guān)于
·招搖撞騙詐騙罪競合數(shù)額較大怎樣判處
招搖撞騙詐騙罪競合數(shù)額較大怎樣判處一、招搖撞騙詐騙罪競合數(shù)額較大怎樣判處應(yīng)當(dāng)按照詐騙罪處罰，詐騙公私財(cái)物，數(shù)額較大的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金;數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金;數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，并罰金或者沒收財(cái)產(chǎn)。為依法懲治詐騙犯罪活動，保護(hù)公私財(cái)產(chǎn)所有權(quán)，根據(jù)刑法、刑事訴訟法有關(guān)規(guī)定，結(jié)合司法實(shí)踐的需要，現(xiàn)就辦理詐騙刑事案件具體應(yīng)用法律的若干問題解釋如下：第一條 詐騙公私財(cái)物價(jià)值三千元至一萬元以上、三萬元至十萬元以上、五十萬元以上的，應(yīng)當(dāng)分別認(rèn)定為刑法第二百六十六條規(guī)定的“數(shù)額較大”、“數(shù)額巨大”、“數(shù)額特別巨大”。各省、自治區(qū)、直轄市高級人民法院、人民檢察院可以結(jié)合本地區(qū)經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展?fàn)顩r，在前款規(guī)定的數(shù)額幅度內(nèi)，共同研究確定本地區(qū)執(zhí)行的具體數(shù)額標(biāo)準(zhǔn)，報(bào)最高人民法院、最高人民檢察院備案。第二條 詐騙公私財(cái)物達(dá)到本解釋第一條規(guī)定的數(shù)
|
|
首頁 >>律師黃頁 >>河北 >>保定 >>保定市律師
保定法律網(wǎng)站導(dǎo)航
申請加入 
13463270151
