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·預(yù)售期房抵押的效力是怎樣的
預(yù)售期房抵押的效力是怎樣的一、預(yù)售期房抵押的效力是怎樣的1、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)對(duì)預(yù)售商品房設(shè)立的抵押商品房預(yù)售合同是買賣合同，房屋竣工交付前的所有權(quán)人是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，所有權(quán)人對(duì)自己的財(cái)產(chǎn)有完全的自主權(quán)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)當(dāng)然可以用在建的房屋進(jìn)行抵押。但此時(shí)，如果預(yù)售方已經(jīng)通過(guò)簽訂預(yù)售合同將房屋預(yù)售給購(gòu)買方，購(gòu)買方依據(jù)預(yù)售合同享有針對(duì)特定對(duì)象的一種請(qǐng)求權(quán)和獲得將來(lái)利益的期待權(quán)，在性質(zhì)上屬于債權(quán)。而預(yù)售方將待售房屋抵押后，抵押人獲取的抵押權(quán)則是一
·商業(yè)用地征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？
商業(yè)用地征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？不同的分類標(biāo)準(zhǔn)可將土地劃分為不同的類型。按照土地的用途劃分，可將土地劃分為農(nóng)用地、商業(yè)用地、林用地、建設(shè)用地、公益用地等。政府征收不同類型的土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的。你是否知道商業(yè)用地征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的?一、商業(yè)用地征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1、若房屋和土地分開(kāi)補(bǔ)償，則土地按商業(yè)用途補(bǔ)償，房屋及其附屬物按重置成新價(jià)補(bǔ)償。此外，還有搬遷補(bǔ)助、正常營(yíng)業(yè)的還有停產(chǎn)停業(yè)損失。2、如房地合一補(bǔ)償，則按照商業(yè)房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值(評(píng)估確定)進(jìn)
·走私犯罪怎么判刑
走私貨物、物品偷逃應(yīng)繳稅額較大或者一年內(nèi)曾因走私被給予二次行政處罰后又走私的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處偷逃應(yīng)繳稅額一倍以上五倍以下罰金。繳稅額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以上十年以下有期徒刑。應(yīng)繳稅額特別巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的，處十年以上有期徒刑或者無(wú)期徒刑。《刑法》第一百五十三條第一款【走私普通貨物、物品罪】走私本法第一百五十一條、第一百五十二條、第三百四十七條規(guī)定以外的貨物、物品的，根據(jù)情節(jié)輕重，分別依照下列規(guī)定處
·什么時(shí)候提出申訴,刑事案件申訴期限是多久？
什么時(shí)候提出申訴,刑事案件申訴期限是多久？刑事案件在審判完畢，判決生效以后，如果對(duì)案件的判決結(jié)果有爭(zhēng)議的，案件的當(dāng)事人以及利害關(guān)系人享有案件的申訴權(quán)。但是很多當(dāng)事人并不十分了解申訴的相關(guān)知識(shí)，給行使權(quán)力造成障礙。我們將在下文為您詳細(xì)的介紹刑事案件申訴期限的相關(guān)知識(shí)，希望能夠幫助您解決遇到的問(wèn)題。一、什么時(shí)候提出申訴刑事案件在審判完畢，判決生效以后，如果對(duì)案件的判決結(jié)果有爭(zhēng)議的，案件的當(dāng)事人以及利害關(guān)系人享有案件的申訴權(quán)。二、刑事案
·婚后的銀行存款屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎?
婚后的銀行存款屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎?要看這個(gè)存款的來(lái)源，如果是軍人的傷亡保險(xiǎn)金、傷殘補(bǔ)助金、醫(yī)藥生活補(bǔ)助費(fèi)或者是婚前的存款，那就是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，否則是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。法律依據(jù)：《民法典》（自2021年1月1日起施行）第一千零六十二條??夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：(一)工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬;(二)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益;(三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;(四)繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外
·農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)確權(quán)基本方法是什么
農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)確權(quán)基本方法是什么一、農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)確權(quán)基本方法1、集體所有土地一般為內(nèi)部使用。2、重復(fù)征用或劃撥，以后者為準(zhǔn)。3、界線與面積不吻合的，以界線為準(zhǔn)。土地權(quán)屬確認(rèn)的基本方法是調(diào)查、申報(bào)登記、核發(fā)證書(shū)，因此，確權(quán)主要是通過(guò)權(quán)屬調(diào)查和申請(qǐng)土地登記、核發(fā)證書(shū)實(shí)現(xiàn)的。二、農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)確權(quán)登記的流程第一步：準(zhǔn)備前期資料。收集整理承包合同、土地承包臺(tái)帳、登記簿、農(nóng)戶信息等資料，形成農(nóng)戶承包地登記基本信息表;制作用
·湖南省2023農(nóng)田征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)是多少?
湖南省農(nóng)田征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)是多少?根據(jù)《土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。?征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、
·做房產(chǎn)遺囑公證需要什么材料？
做房產(chǎn)遺囑公證需要什么材料?繼承人帶著自己的身份證明，房產(chǎn)財(cái)產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)和遺囑文本到公證處辦理即可。辦理遺囑公證，由遺囑人住所地或遺囑行為發(fā)生地的公證處受理。辦理遺囑公證，申請(qǐng)人應(yīng)親自到公證處提出申請(qǐng)，并提交相關(guān)證明材料。1、遺囑人親自到公證處有困難的，可以書(shū)面或者口頭形式請(qǐng)求有管轄權(quán)的公證處指派公證人員到其住所或者臨時(shí)處所辦理;2、遺囑中一般不得包括與處分財(cái)產(chǎn)及處理死亡后事宜無(wú)關(guān)的其他內(nèi)容;3、遺囑人未提供遺囑或者遺囑草稿的，公證人員可以根
·招搖撞騙罪與詐騙罪有何區(qū)別？
招搖撞騙罪與詐騙罪有何區(qū)別？一、招搖撞騙罪與詐騙罪有何區(qū)別?1、侵犯的客體不同，詐騙罪侵犯的客體是公私財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)，招搖撞騙罪損害的是國(guó)家機(jī)關(guān)的威信和正常活動(dòng)的行為。2、行為手段不同。招搖撞騙罪的手段只限于冒充國(guó)家機(jī)關(guān)工作人員的身份或職稱;而詐騙罪的手段并無(wú)此限制，可以利用任何虛構(gòu)事實(shí)、隱瞞真相的手段進(jìn)行，由此騙取被害人信任，“自愿”交出財(cái)物。3、行為人犯罪的目的不同，詐騙罪中行為人的犯罪目的是希望非法占有公私財(cái)物;而招搖撞騙罪行為人
·非法經(jīng)營(yíng)罪藥品如何處罰？
非法經(jīng)營(yíng)罪藥品如何處罰?非法經(jīng)營(yíng)藥品獲利80萬(wàn)的量刑標(biāo)準(zhǔn)一般是5年以上有期徒刑，《中華人民共和國(guó)刑法》規(guī)定，有下列非法經(jīng)營(yíng)行為之一，擾亂市場(chǎng)秩序，情節(jié)嚴(yán)重的，處五年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處違法所得一倍以上五倍以下罰金;情節(jié)特別嚴(yán)重的，處五年以上有期徒刑，并處違法所得一倍以上五倍以下罰金或者沒(méi)收財(cái)產(chǎn)：(1)其他嚴(yán)重?cái)_亂市場(chǎng)秩序的非法經(jīng)營(yíng)行為。(2)未經(jīng)國(guó)家有關(guān)主管部門批準(zhǔn)，非法經(jīng)營(yíng)證券、期貨或者保險(xiǎn)業(yè)務(wù)的。(3)未經(jīng)許可經(jīng)營(yíng)法律、行政法規(guī)規(guī)定
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