 特邀律師
|
欒川律師積分值 |
 欒川律師導航 |
 欒川律師加盟指南 |
欒川律師名錄 |
| |
| 欒川律師事務所名錄 | |
·河南鉬都律師事務所
河南省洛陽市欒川縣興華西路.電話：0379-66821384
|
| 欒川律師文集 |  | ·沒有他項權證如何進行補辦？
沒有他項權證如何進行補辦1、房地產抵押權設立登記申請表原件;2、房產檔案館查檔證明原件;3、登報聲明《房屋他項權證》遺失作廢的公告;4、房屋所有權證復印件(校對原件);5、抵押權人及抵押人共同出具的情況說明;6、抵押人為個人，提交身份證復印件(校驗原件)，如為共有房產(包括夫妻共有房產)，還須提交其他共有人的身份證復印件(校驗原件);抵押人為單位的，提供營業執照副本(或組織機構代碼證)復印件(校驗原件)，無法提交原件校驗的，提交工商出具的彩印副本或復印件加蓋公章并附具結書;抵押權人為個人的，提交抵押權人的身份證復印件(校驗原件)，抵押權人為金融機構的，提交抵押權人身份證明，并出具介紹信、委托書及受托人身份證復印件(校驗原件)。房屋他項權證是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等項權利人的法定憑證。房屋他項權證書由他項權利人收執。房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。一般房產購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權證書中，會有他項...
·2023年房產他項權證是什么？
2018年房屋他項權證是什么房屋他項權證是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者是典權人等他項權利人的法律憑證，所以是受到國家法律保護的房屋所有權合法憑證，也是具有法律效力的證件。產權人對房屋進行抵押或者是典當后，需要登記并且辦理房屋他項權證，雖然依然還擁有該房產的所有權，但是在對房屋的處置方面就會受到房屋他項權證的限制，在沒有經過抵押權人的同意下是不能進行合法交易的，也不能搬離產權過戶等相關手續，所以，房屋他項權證的作用就是為了保障他項權人的利益，不受到產權人的影響的一種法律憑證。房屋他項權證有什么用途?一，房屋他項權證是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等項權利人的法定憑證。房屋他項權證書由他項權利人收執。他項權利人依法憑證行使他項權利，受國家法律保護。二，他項權證也就是房子的抵押權證明，借款人用房屋做抵押貸款的時候，需要將他項權證抵押給放款人的!待貸款還清后才可以歸還給借款人的!房屋他項權證的辦理事項1、申請人應該帶上相應的申請材料，到辦證大廳受理窗口進行申請辦理，經辦人在審核你的資料沒有錯誤之后，...
·房產土地使用證年限是多久？
房產土地使用證年限是多久?1、2017年國家土地使用權年限的法律規定根據我國《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第12條規定，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：居住用地70年;工業用地50年;教育、科技、文化、衛生、體育用地年限為50年;商業、旅游、娛樂用地40年;倉儲用地50年;綜合或者其他用地50年。二、土地使用類型根據《土地管理法》、《土地登記辦法》的相關規定，土地使用類型只有土地劃撥和土地出讓兩種形式。1、劃撥土地使用權劃撥土地使用權是指經縣級以上人民政府依法批準，在土地使用者繳納補償、安置等費用后，取得的國有土地使用權，或者經縣級以上人民政府依法批準后無償取得的國有土地使用權。由此可見，劃撥土地使用權有兩種基本形式。(1)經縣級以上人民政府依法批準，土地使用者繳納補償、安置等費用后取得的國有土地使用權。這種劃撥土地使用權有兩個顯著特征：一是土地使用者取得土地使用權必須經縣級以上人民政府依法批準，二是土地使用者取得土地使用權必須繳納補償、安置等費用。(2)經縣級以上人民政府依法批準后，土地使...
·如果不住院有沒有誤工費
如果不住院有沒有誤工費沒住院是可以賠償誤工費,但是需要醫院主治醫生開具《疾病診斷意見書》來證明你傷勢未愈，需要休息，這樣才可以要求對方賠償誤工費。至于誤工費賠多少，要有相應的收入證明，比如事故前3個月的工資單或單位的誤工及沒有收入證明。只有有著相關證明，才能獲得賠償費用。具體的法律規定是《最高人民法院關于審理人身損害賠償案件適用法律若干問題的解釋》：第十七條受害人遭受人身損害，因就醫治療支出的各項費用以及因誤工減少的收入，包括醫療費、誤工費、護理費、交通費、住宿費、住院伙食補助費、必要的營養費，賠償義務人應當予以賠償。受害人因傷致殘的，其因增加生活上需要所支出的必要費用以及因喪失勞動能力導致的收入損失，包括殘疾賠償金、殘疾輔助器具費、被扶養人生活費，以及因康復護理、繼續治療實際發生的必要的康復費、護理費、后續治療費，賠償義務人也應當予以賠償。列舉可以賠償的項目如下，其中金額一般最大的是第8項殘疾賠償金，由于個案情況不同，就重要的解釋一下：1、醫療費---一般需要病歷、診斷證明、發...
·妻起訴丈夫財產損壞侵權的情形有哪些？
妻起訴丈夫財產損壞侵權的情形有哪些？妻起訴丈夫財產損壞侵權的情形主要有：1、夫妻一方擅自處理變賣夫妻共同財產常見的是夫妻一方擅自變賣房產，因為房產價值大，所以也常常成為離婚訴訟中雙方主要財產爭議的焦點。夫妻感情一旦破裂，雙方陷入面臨離婚的僵局時，最容易出現一方擅自變賣房產的情況，尤其是產證上只有夫妻一方的名字。因為根據物權公示公信原則，第三方完全有理由相信此房產只屬于一人。只要被登記在產證上的一方同意，交易就是真實有效的，日后另一方追究起來，第三人也能依據善意取得原則取得房產。2、夫妻一方虛構債務現在，在離婚訴訟中，一方為了多了多爭取財產，“虛構債務”的現象越來越多。在離婚訴訟中，這種“虛構債務”的現象不在少數。此現象的出現主要分兩種情況：第一種情況是被告不想離婚，想通過虛構高額債務迫使原告因不愿承擔債務而撤回離婚訴訟;第二種情況就是被告想通過虛構債務來獲得更多財產利益。筆者認為，此現象的發生不僅侵害了另一方當事人的合法權益，而且嚴重妨礙司法公正，損害了法律的嚴肅性。因此，如何防止當事人通過虛構債務來達到其...
·購房戶在開發公司購買了新房
購房戶在開發公司購買了新房，并辦理了按揭貸款，現在房產證辦理下來需要轉現房抵押。根據《城市房地產抵押管理辦法》和《房地產登記技術規程》等規定，以預購商品房設定預購商品房抵押權預告登記(按揭貸款抵押)的，當購房戶辦理房產證后，由房屋登記機構(縣房產局)將預抵押登記轉變為現房抵押登記，并向抵押權人(貸款銀行)頒發《房地產他項權證》。辦理他項時間及流程如下：1、帶上產權證與抵押權人一起到房管局;2、在抵押窗口排號;3、把你的產權證，身份證提交到柜臺，抵押權人提供資料;4、辦理好他權(當時辦理好);5、工本費80元。二、根據《房屋登記辦法》的規定，房屋抵押權登記的時限為10個工作日。屬特殊原因的，經房屋登記機構負責人批準可以延長登記時限。我局一直嚴格按照規定時限及時辦理。《房屋登記辦法》第二十三條自受理登記申請之日起，房屋登記機構應當于下列時限內，將申請登記事項記載于房屋登記簿或者作出不予登記的決定：(一)國有土地范圍內房屋所有權登記，30個工作日，集體土地范圍內房屋所有權...
·兄弟姐妹撫養義務有明確的法律規定嗎?
兄弟姐妹撫養義務有明確的法律規定嗎?我國《民法典》（2021.1.1生效）第一千零七十五條：“有負擔能力的兄、姐，對于父母已經死亡或者父母無力撫養的未成年弟、妹，有扶養的義務。由兄、姐扶養長大的有負擔能力的弟、妹，對于缺乏勞動能力又缺乏生活來源的兄、姐，有扶養的義務。”同時，《老年人權益保障法》第十六條規定：“由兄、姐撫養的弟、妹成年后，有負擔能力的，對年老無贍養人的兄、姐有撫養的義務。”1、什么是扶養義務?狹義扶養義務主要是指的平輩之間的相互撫養，比如說夫妻之間，兄弟姐妹之間。而并非是父母子女之間的撫養關系。廣義的扶養包括贍養、扶養以及撫養。2、負有扶養義務的兄弟姐妹的范圍兄弟姐妹包括同胞兄弟姐妹、同父異母或同母異父兄弟姐妹、養兄弟姐妹和繼兄弟姐妹。在一般情況下，兄弟姐妹應由他們的父母撫養，因而他們相互之間不發生扶養與被扶養的權利義務關系。但是在特定條件和特定情況下，兄、姐與弟、妹之間會產生有條件的扶養義務。當然，法律對兄弟姐妹間扶養義務的規定，主要是從同胞兄弟姐妹之間的關...
·一、勞動合同法員工賠償的規定包括哪些?
一、勞動合同法員工賠償的規定包括哪些?根據《勞動合同法》第46條規定,用人單位按照上述第36條、第40條、第41條的規定解除勞動關系的,應當向勞動者支付經濟補償。第47條規定,經濟補償按勞動者在本單位工作的年限,每滿一年支付一個月工資的標準向勞動者支付。六個月以上不滿一年的,按一年計算;不滿六個月的,向勞動者支付半個月工資的經濟補償。月工資是指勞動者在勞動合同解除或者終止前十二個月的平均工資。除了上述情形以外,用人單位辭退員工的,就屬于違法解除勞動合同,要按照經濟補償標準的二倍向勞動者支付賠償金,即按勞動者在本單位工作的年限,每滿一年支付二個月工資的標準向勞動者支付。六個月以上不滿一年的,按一年計算;不滿六個月的,向勞動者支付一個月工資的賠償金。二、相關法律規定《勞動合同法》第36條規定,用人單位與勞動者協商一致,可以解除勞動合同。1、第39條規定,勞動者有下列情形之一的,用人單位可以解除勞動合同:(一)在試用期間被證明不符合錄用條件的;(二)嚴重違反用人單位的規章制度的;...
·一個月工資的代通知金包括哪些代通知金有兩種
一個月工資的代通知金包括哪些代通知金有兩種，第一種北京市的“代通知金”是在《北京市勞動合同規定》中的第40條、第47條規定，是終止勞動合同代通知金。終止勞動合同代通知金是指在勞動合同終止前，用人單位沒有依法提前30天通知勞動者的，應該支付沒有提前通知的日期對應的工資的賠償，這是一種賠償責任。具體條文是《北京市勞動合同規定》第四十條 勞動合同期限屆滿前，用人單位應當提前30日將終止或者續訂勞動合同意向以書面形式通知勞動者，經協商辦理終止或者續訂勞動合同手續。第四十七條 用人單位違反本規定第四十條規定，終止勞動合同未提前30日通知勞動者的，以勞動者上月日平均工資為標準，每延遲1日支付勞動者1日工資的賠償金。這是對用人單位沒有依法提前30天通知而造成員工的工資損失賠償，其歸責原則是以過錯責任原則。第二種是在《勞動合同法》中的第40條規定的，是解除勞動合同代通知金。第二種全國“代通知金”是新《勞動合同法》中規定的解除勞動合同代通知金。這就是在外企經常流行的遣散費中“N1”中的“1”。在用人單位依法解除勞動合同時...
·我國公司法所稱的公司不包括哪些？
我國公司法所稱的公司不包括哪些？一、我國公司法所稱的公司不包括哪些？我國的《公司法》規定公司類型除了有限責任公司和股份有限公司兩種以外都不包括。 《公司法》第二條，本法所稱公司是指依照本法在中國境內設立的有限責任公司和股份有限公司。有限責任公司的股東以其認繳的出資額為限對公司承擔責任;股份有限公司的股東以其認購的股份為限對公司承擔責任。兩者均是企業法人，有獨立的法人財產，享有法人財產權。公司以其全部財產對公司的債務承擔責任。 第三條，公司是企業法人，有獨立的法人財產，享有法人財產權。公司以其全部財產對公司的債務承擔責任。 有限責任公司的股東以其認繳的出資額為限對公司承擔責任;股份有限公司的股東以其認購的股份為限對公司承擔責任。有限責任公司，簡稱有限公司，是指由五十個以下的股東出資設立，每個股東以其所認繳的出資額為限對公司承擔有限責任，公司法人以其全部資產對公司債務承擔全部責任的經濟組織。有限責任公司包括國有獨資公司以及其他有限責任公司。股份有限公司是指公司資本為股份所組...
·公司法人更換的條件具體有哪些？
公司法人更換的條件具體有哪些1、申請報告;2、公司委托代理人的證明(委托書)以及委托人的工作證或身份證復印件;3、公司法定代表人簽署的變更登記申請書;4、依照《中華人民共和國公司法》股東會或董事會作出的變更決議，涉及章程變更的應相應修改公司章程;(1)名稱變更：需辦理企業名稱預先核準通知書以及公告;(2)經營范圍變更：法律、行政法規規定必須報經審批的項目，國家有關部門的批準文件;(3)注冊資本變更：出具具有法定資格的驗資機構出具的驗資證明或國有資產管理部門出具的《國有資產產權登記表》;減少注冊資本需公告三次;(4)住所變更：住所證明，租賃房屋需提交租賃協議書，協議期限必須一年以上(附產權證復印件);(5)法定代表人變更：股東會決議或董事會決議或任命書(國有獨資)、身份證、暫住證(指外省市身份證)復印件;(6)股東變更：需重新提交公司章程、股東會決議、董事會決議、投資協議或股權轉讓協議、付款憑證、新股東執照復印件(加蓋發證機關印章)。5、法律法規規定必須經審批的，國家有關部門的批準文件;6、本局所發的全套登記...
·勞動合同終止的情況說明書應該怎么寫
勞動合同終止的情況說明書應該怎么寫用人單位在進行勞動合同終止證明的時候日期應該寫清楚，終止關系人員的大致情況，并且寫明一些注意事項，最后需要用人單位的蓋章及落款日期。對于勞動合同終止的證明書，一些用人單位是需要一定的規范的。關于與________同志終止或解除勞動合同的證明________同志，于____年____月____日進入本單位。最后一期勞動合同由____年____月____日至____年____月____日。現因____________________________________________________依據《中華人民共和國勞動合同法》____條____款，自____年____月____日起與________同志________勞動合同。單位蓋章：________________年____月____日二、要求單位開具解除勞動合同證明書時的注意事項：第一，會涉及到領取失業救濟金的問題，所以解除合同證明書一定要標明是對合同終止或者公司提出解除。第二，根據《...
·《民法典》（2021年1月1日起施行）規定
《民法典》（2021年1月1日起施行）規定 夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負的債務，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個人財產清償。 《民法典》第一千零六十二條：夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有： (一)工資、獎金、勞務報酬; (二)生產、經營、投資的收益; (三)知識產權的收益; (四)繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外; (五)其他應當歸共同所有的財產。 夫妻對共同財產，有平等的處理權。 第一千零六十三條：下列財產為夫妻一方的個人財產： (一)一方的婚前財產; (二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償; (三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產; (四)一方專用的生活用品; (五)其他應當歸一方的財產。 第一千零六十四條：夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事后追認等共同意思表示所負的債務，以及夫妻一方在婚姻關系存續期...
·夫妻單方面信用卡詐騙如何承擔刑法？
夫妻單方面信用卡詐騙如何承擔刑法？關于犯罪的刑事責任，我國法律規定責任自負，就是夫妻一方犯下信用卡詐騙罪，當然要自己承擔，另一方沒有任何刑事責任。另外，對于是否需要用家庭的資金進行賠償。我國法律規定：夫妻財產屬于共同所有，就是一方負有債務，應該動用其家庭資金進行賠償。如果銀行追討信用卡欠款，可能會起訴要求還款。但是，根據我國《民法典》第一千零六十五條第三款規定：夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負的債務，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產清償。強制執行債務的時候是必須保留一方當事人的生活必需品和個人用品。其中最為主要的是房屋，就是即使沒有錢還款，法院也不能強制執行居住的房屋以及價值5000以下的生活用品。詐騙罪詐騙罪是指以非法占有為目的，用虛構事實或者隱瞞真相的方法，騙取數額較大的公私財物的行為。詐騙罪侵犯對象不是騙取其他非法利益。其對象，也應排除金融機構的貸款。通常認為，該罪的基本構造為：行為人以不法所有為目的實施欺詐行為→被害人產生錯誤認識→被...
·財產訴訟侵權行為的法律后果是什么？
財產訴訟侵權行為的法律后果是什么？一、財產訴訟侵權行為的法律后果是什么?公民的財產所有權受到侵害的，如果不構成犯罪的，可以要求進行民事賠償，如果構成犯罪的可以提起附帶民事訴訟要求賠償。《中華人民共和國民法通則》第一百一十七條侵占國家的、集體的財產或者他人財產的，應當返還財產，不能返還財產的，應當折價賠償。損壞國家的、集體的財產或者他人財產的，應當恢復原狀或者折價賠償。受害人因此遭受其他重大損失的，侵害人并應當賠償損失。《中華人民共和國刑事訴訟法》第九十九條被害人由于被告人的犯罪行為而遭受物質損失的，在刑事訴訟過程中，有權提起附帶民事訴訟。被害人死亡或者喪失行為能力的，被害人的法定代理人、近親屬有權提起附帶民事訴訟。如果是國家財產、集體財產遭受損失的，人民檢察院在提起公訴的時候，可以提起附帶民事訴訟。二、財產損害有哪些賠償方式?財產損失賠償主要有以下幾種方式：1、財產損失，是指道路交通事故造成的車輛、財產直接損失折款，還應包括現場搶救(險)、人身傷亡善后處理...
·刑事國家賠償精神損害賠償賠償合理嗎？
一、刑事國家賠償精神損害賠償賠償嗎?2010年國家賠償法修訂，將精神損害賠償列入國家賠償的額范圍，但是之后的幾年，該賠償項目的計算標準一直受爭議。2014年最高法院出臺并印發了《關于人民法院賠償委員會審理國家賠償案件適用精神損害賠償若干問題的意見》(以下簡稱《意見》)。《意見》指出，人民法院賠償委員會適用精神損害賠償條款，應當以公民的人身權益遭受侵犯為前提條件，還應當嚴格依法認定侵權行為是否“致人精神損害”以及是否“造成嚴重后果”。《意見》指出，一般情形下，人民法院賠償委員會應當綜合考慮受害人人身自由、生命健康受到侵害的情況，精神受損情況，日常生活、工作學習、家庭關系、社會評價受到影響的情況，并考量社會倫理道德、日常生活經驗等因素，依法認定侵權行為是否致人精神損害以及是否造成嚴重后果。受害人因侵權行為而死亡、殘疾(含精神殘疾)或者所受傷害經有合法資質的機構鑒定為重傷或者診斷、鑒定為嚴重精神障礙的，應當認定侵權行為致人精神損害并且造成嚴重后果。在精神損害撫慰金數額的確定上，最高法院在《意見》中也作了較為明確的...
·
暫無
·
暫無
|
|
 欒川專業律師推薦
|
|
首頁 >>河南律師 >>洛陽律師 >>欒川合峪鎮附近的律師
欒川法律網站導航
申請加入 
13608466367
