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  國企職工有時(shí)不免會(huì)犯錯(cuò)，醉駕就是時(shí)有發(fā)生的行為。當(dāng)國企職工醉駕時(shí)，他們會(huì)受到與普通老百姓相同的懲罰，比如說罰款、拘留、教育和吊銷駕駛資格證等。但由于國企人員工作與身份的特殊性，他們也許還面臨著被開除公職的處罰。那么，醉駕國企職工開除公職有法律依據(jù)嗎？??一、醉駕國企職工開除公職有法律依據(jù)嗎《刑法》第一百三十三條之一：“在道路上駕駛機(jī)動(dòng)車追逐競(jìng)駛，情節(jié)惡劣的，或者在道路上醉酒駕駛機(jī)動(dòng)車的，處拘役，并處罰金”。根據(jù)《行政機(jī)關(guān)公務(wù)員處分條例》第十七條規(guī)定，“行政機(jī)關(guān)公務(wù)員依法被判處刑罰的，給予開除處分”。而《中華人民共和國勞動(dòng)合同法》第三十九條也規(guī)定，“勞動(dòng)者被依法追究刑事責(zé)任的，用人單位可以解除其勞動(dòng)合同”。因此如果是公務(wù)員因醉駕而受到刑事處罰，公務(wù)員是要被開除公職的，如屬于非公職人員的企業(yè)職工，將可能被解除勞動(dòng)合同，其決定權(quán)主要在用人單位。國企職工被判拘役或者緩刑，都是被追究刑事責(zé)任，用人單位可以按照勞動(dòng)合同法第三十九條(六)項(xiàng)規(guī)定解除合同，但是解除合同還是給予其他處罰，取決于用人單位... ·怎樣構(gòu)成信用卡詐騙 信用卡詐騙罪怎么處罰   很多銀行基本上都推出了信用卡業(yè)務(wù)，但隨著信用卡的廣泛使用，利用信用卡進(jìn)行詐騙的人有不少。信用卡詐騙到達(dá)一定的數(shù)額會(huì)被立案追訴，也就是說如果利用信用卡實(shí)施了詐騙的話，此時(shí)不滿足規(guī)定的數(shù)額，則就不能認(rèn)定為信用卡詐騙罪。那么究竟要怎樣構(gòu)成信用卡詐騙罪呢?我們一起在下文中進(jìn)行了解吧。一、怎樣構(gòu)成信用卡詐騙罪關(guān)于信用卡詐騙案立案(追訴)標(biāo)準(zhǔn)在新出臺(tái)的《最高人民檢察院公安部關(guān)于公安機(jī)關(guān)管轄的刑事案件立案追訴標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定(二)》中有了新規(guī)定。信用卡詐騙案(刑法第一百九十六條)]進(jìn)行信用卡詐騙活動(dòng)，涉嫌下列情形之一的《最高人民檢察院、公安部關(guān)于公安機(jī)關(guān)管轄的刑事案件立案追訴標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定(二)》應(yīng)予立案追訴：1、使用偽造的信用卡，或者使用以虛假的身份證明騙領(lǐng)的信用卡，或者使用作廢的信用卡，或者冒用他人信用卡，進(jìn)行詐騙活動(dòng)，數(shù)額在五千元以上的;2、惡意透支，數(shù)額在一萬元以上的?！皭阂馔钢А?，是指持卡人以非法占有為目的，超過規(guī)定限額或者規(guī)定期限透支，并且經(jīng)發(fā)卡銀行兩次催收后超過三個(gè)月仍不歸還的。惡意透支，數(shù)額在一萬元以上不滿十萬元的... ·盜竊罪情節(jié)嚴(yán)重要怎么處罰   在對(duì)盜竊行為定罪的時(shí)候，其實(shí)只需要看是否達(dá)到了規(guī)定的數(shù)額標(biāo)準(zhǔn)，不過之后量刑處罰的話就會(huì)充分考慮到具體的犯罪數(shù)額、情節(jié)了。其中對(duì)于情節(jié)嚴(yán)重的處罰肯定是要重一些的。那究竟我國對(duì)盜竊罪情節(jié)嚴(yán)重是如何處罰的呢?請(qǐng)一起在下文中進(jìn)行了解吧。一、盜竊罪情節(jié)嚴(yán)重要怎么處罰盜竊罪，情節(jié)嚴(yán)重的，處3年以上10年以下有期徒刑，判處罰金。所謂情節(jié)嚴(yán)重，是指數(shù)額巨大或者其他嚴(yán)重情節(jié)。所謂數(shù)額巨大，根據(jù)《解釋》，是指?jìng)€(gè)人盜竊公私財(cái)物價(jià)值人民幣5千元至2萬元以上。盜竊增值稅專用發(fā)票或者可以用于騙取出口退稅、抵扣稅款的其他發(fā)票，其數(shù)額巨大的起點(diǎn)為250份。其他嚴(yán)重情節(jié)，是指除數(shù)額巨大以外的其他嚴(yán)重情節(jié)。根據(jù)《解釋》第6條第3項(xiàng)之規(guī)定，盜竊數(shù)額達(dá)到“數(shù)額較大”的起點(diǎn)，并具有下列情形之一的，可以認(rèn)定為“其他嚴(yán)重情節(jié)”：(1)犯罪集團(tuán)的首要分子或者共同犯罪中情節(jié)嚴(yán)重的主犯;(2)盜竊金融機(jī)構(gòu)的;(3)流竄作案危害嚴(yán)重的;(4)累犯;(5)導(dǎo)致被害人死亡、精神失常或者其他嚴(yán)重后果的;(6)盜竊救災(zāi)、搶險(xiǎn)、防汛、優(yōu)撫、扶貧、移民、救濟(jì)、醫(yī)療款... ·高利貸利息多少   高利貸利息多少是違法？現(xiàn)在面對(duì)生活壓力，物價(jià)的上漲，高額的房?jī)r(jià)，當(dāng)錢不夠用的時(shí)候我們就會(huì)想到去銀行貸款，但是銀行貸款給你是有一定的要求的，當(dāng)你達(dá)不到銀行的要求，銀行不給你貸款，而你又急需要用錢時(shí)，往往就會(huì)有很多人去借高利貸，而高利貸的利息之高也全憑借款人說了算，那么高利貸利息多少是違法的呢，下面跟我們一起來看看。一、高利貸利息多少是違法的?(1)根據(jù)《中國人民銀行關(guān)于取締地下錢莊及打擊高利貸行為的通知》中規(guī)定：民間個(gè)人借貸利率由借貸雙方協(xié)商確定，但雙方協(xié)商的利率不得超過中國人民銀行公布的金融機(jī)構(gòu)同期、同檔次貸款利率(不含浮動(dòng))的4倍。超過上述標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)界定為高利借貸行為。(2)高利貸活動(dòng)中，高利借貸再高利轉(zhuǎn)貸達(dá)到一定數(shù)額標(biāo)準(zhǔn)的即構(gòu)成非法吸收公眾存款罪;以轉(zhuǎn)貸為目的，套取金融機(jī)構(gòu)信貸資金高利轉(zhuǎn)貸他人，且違法數(shù)額較大的構(gòu)成高利轉(zhuǎn)貸罪;以非法占有為目的，使用詐騙方法非法集資，數(shù)額較大的構(gòu)成集資詐騙罪;高利貸行為極易引發(fā)非法拘禁、綁架、傷害、詐騙等其它刑事犯罪;民間中介機(jī)構(gòu)和個(gè)人合法收入的自有資金高息... ·司法資產(chǎn)拍賣是怎么規(guī)定的   司法資產(chǎn)拍賣是怎么規(guī)定的即使您沒有參與過資產(chǎn)拍賣這種事情，相信在很多的影視劇當(dāng)中都有見到過關(guān)于資產(chǎn)拍賣的相關(guān)事項(xiàng)。資產(chǎn)在競(jìng)拍之前有著比較嚴(yán)格的流程，而且我國的相關(guān)法律體系當(dāng)中，對(duì)于司法資產(chǎn)拍賣有著一定的要求。競(jìng)拍者和資產(chǎn)所有者都需要遵循國家的司法資產(chǎn)拍賣的相關(guān)規(guī)定，依法對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行拍賣。一、司法資產(chǎn)拍賣是怎么規(guī)定的?司法拍賣：分法院強(qiáng)制拍賣和法院委托清算管理人再進(jìn)行程序上的破產(chǎn)企業(yè)拍賣兩種。1、破產(chǎn)企業(yè)拍賣：是企業(yè)資不抵債或其他經(jīng)營方式不當(dāng)?shù)仍蛟斐傻钠髽I(yè)撤銷、倒閉，由法院組織清算管理人成立專門的破產(chǎn)企業(yè)清算組來委托有資質(zhì)的拍賣企業(yè)或其他機(jī)構(gòu)拍賣該標(biāo)的2、根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第二百二十條：“被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書確定的義務(wù)，人民法院有權(quán)查封、扣押、凍結(jié)、拍賣、變賣被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)履行義務(wù)部分的財(cái)產(chǎn)”規(guī)定，法院強(qiáng)制拍賣：是指由于債權(quán)人合法權(quán)益遭到被執(zhí)行人的損害后，根據(jù)已經(jīng)生效的法律文書向法院申請(qǐng)進(jìn)行強(qiáng)制執(zhí)行。二、強(qiáng)制司法拍賣的流程1、評(píng)估價(jià)格評(píng)估價(jià)格是拍賣的前置程序。在對(duì)被查封、扣... ·協(xié)議下資產(chǎn)拍賣流程是什么?   協(xié)議下資產(chǎn)拍賣流程是什么并不是所有的資產(chǎn)拍賣都是被法院強(qiáng)制執(zhí)行的，有的公司在處理和其他公司的債務(wù)債權(quán)關(guān)系的時(shí)候，也會(huì)通過協(xié)議的方式對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行拍賣。這種協(xié)議下資產(chǎn)拍賣和法院強(qiáng)制拍賣的情況肯定是不一樣的。拍賣公司都有著非常專業(yè)的工作流程，不過還是有很多人都非常關(guān)心，協(xié)議下資產(chǎn)拍賣流程是什么?一、協(xié)議下資產(chǎn)拍賣流程是什么?房屋拍賣流程：產(chǎn)權(quán)人或有權(quán)機(jī)關(guān)委托——勘測(cè)評(píng)估——與拍賣公司簽署委托合同——公告拍賣信息——拍賣登記——交納保證金，取得競(jìng)拍人資格——參加拍賣——成交——支付房款——辦理產(chǎn)權(quán)證——交房原則：房地產(chǎn)拍賣是一種特殊的交易方式，有其自身的規(guī)律性，因此拍賣中必須遵循以下原則：(1)合法原則。合法原則體現(xiàn)在，一是拍賣程序要合法。拍賣人和委托人必須按照嚴(yán)格的法律規(guī)定的程序辦理拍賣事宜。二是拍賣物的要合法。拍賣人在接受拍賣委托時(shí)必須要求委托人提供有效的身份證明和拍賣標(biāo)的和物的產(chǎn)權(quán)證明。(2)報(bào)價(jià)最高者應(yīng)買的原則。房地產(chǎn)拍賣的買受人必須是報(bào)價(jià)最高者。(3)遵循公開、公正、公平... ·工傷認(rèn)定是哪個(gè)部門 工傷應(yīng)怎樣認(rèn)定   在申請(qǐng)進(jìn)行工傷認(rèn)定的時(shí)候需要找到對(duì)應(yīng)的部門才行，因?yàn)椴皇撬械膰也块T都是有權(quán)作出工傷認(rèn)定的。那通常申請(qǐng)工傷認(rèn)定是哪個(gè)部門呢?我國相關(guān)法律中對(duì)工傷認(rèn)定的標(biāo)準(zhǔn)也是作出了規(guī)定的，在結(jié)果尚未出來之前也是可以自己根據(jù)情況判斷一下。下文中我們就來為您解答一下工傷認(rèn)定機(jī)構(gòu)的問題。一、工傷應(yīng)怎樣認(rèn)定工傷認(rèn)定，是指國家有關(guān)部門根據(jù)國家的政策、法規(guī)的規(guī)定，確定職工受傷或患職業(yè)病是因工造成的，還是非因工造成的事實(shí)。1、認(rèn)定為工傷的情形有：(1)在工作時(shí)間和工作場(chǎng)所內(nèi)，因工作原因受到事故傷害的;(2)工作時(shí)間前后在工作場(chǎng)以內(nèi)，從事與工作有關(guān)的預(yù)備性或者收尾性工作受到事故傷害的;(3)在工作時(shí)間和工作場(chǎng)所內(nèi)，履行工作職責(zé)受到暴力等意外傷害的;(4)患職業(yè)病的;(5)因工外出期間，由于工作原因受到傷害或者發(fā)生事故下落不明的;(6)在上下班途中，受到機(jī)動(dòng)車事故傷害的;(7)法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為工傷的其他情形。2、對(duì)工傷認(rèn)定的范圍，應(yīng)予注意的是，《工傷保險(xiǎn)條例》對(duì)《企業(yè)職工工傷保... ·中華人民共和國勞動(dòng)爭(zhēng)議調(diào)解仲裁法解釋有哪些規(guī)則？   中華人民共和國勞動(dòng)爭(zhēng)議調(diào)解仲裁法解釋有哪些規(guī)則？現(xiàn)實(shí)社會(huì)中為了生存，我們除了自己創(chuàng)業(yè)就是在其他公司上班跟老板打工，當(dāng)我們?cè)谄渌竟ぷ鲿r(shí)我們就需要跟公司簽訂勞動(dòng)合同，在工作上，當(dāng)我們與公司發(fā)生爭(zhēng)議的時(shí)候，我們往往都不敢發(fā)表自己的意見，怕被公司辭退、怕扣工資等，其實(shí)我國有中華人民共和國勞動(dòng)爭(zhēng)議調(diào)解仲裁法來維護(hù)我們員工的利益的，下面就跟我們一起來學(xué)習(xí)下中華人民共和國勞動(dòng)爭(zhēng)議調(diào)解仲裁法解釋有哪些規(guī)則。第一章　總　　則第一條為了公正及時(shí)解決勞動(dòng)爭(zhēng)議，保護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益，促進(jìn)勞動(dòng)關(guān)系和諧穩(wěn)定，制定本法。第二條中華人民共和國境內(nèi)的用人單位與勞動(dòng)者發(fā)生的下列勞動(dòng)爭(zhēng)議，適用本法：(一)因確認(rèn)勞動(dòng)關(guān)系發(fā)生的爭(zhēng)議;(二)因訂立、履行、變更、解除和終止勞動(dòng)合同發(fā)生的爭(zhēng)議;(三)因除名、辭退和辭職、離職發(fā)生的爭(zhēng)議;(四)因工作時(shí)間、休息休假、社會(huì)保險(xiǎn)、福利、培訓(xùn)以及勞動(dòng)保護(hù)發(fā)生的爭(zhēng)議;(五)因勞動(dòng)報(bào)酬、工傷醫(yī)療費(fèi)、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償或者賠償金等發(fā)生的爭(zhēng)議;(六)法律、法規(guī)規(guī)定的其他勞動(dòng)爭(zhēng)議。... ·在我國銀行放款要不要等他項(xiàng)權(quán) 在我國可能辦理過民間借貸的朋   在我國銀行放款要不要等他項(xiàng)權(quán)在我國可能辦理過民間借貸的朋友都知道，如果抵押物是屬于自己的房產(chǎn)的話，那么，正常情況下都是應(yīng)該要辦理他項(xiàng)權(quán)證的。而且就拿您最熟悉不過的房貸來說，在銀行辦理房貸的時(shí)候，肯定銀行是會(huì)將房產(chǎn)作為抵押物的，那么，在我國銀行放款要不要等他項(xiàng)權(quán)?這一點(diǎn)對(duì)您來說也是非常重要的法律常識(shí)。一、在我國銀行放款要不要等他項(xiàng)權(quán)?銀行控制風(fēng)險(xiǎn)的需要。辦理了抵押登記以后，就有這個(gè)他項(xiàng)權(quán)力證書。這個(gè)證書就是抵押的保障(只有這樣，才能確保房產(chǎn)是抵押給了銀行)所以，房產(chǎn)抵押時(shí)，一定要見到這個(gè)證書。1、他項(xiàng)權(quán)證指在他項(xiàng)權(quán)利登記后，由房管部門核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書。2、房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團(tuán)體或者個(gè)人對(duì)該房產(chǎn)涉及的權(quán)利，通常是指抵押權(quán)利，他項(xiàng)權(quán)證由他項(xiàng)權(quán)人持有。一般房產(chǎn)購買時(shí)，選擇按揭貸款時(shí)，在房屋所有權(quán)證書中，會(huì)有他項(xiàng)權(quán)利內(nèi)容記載，載明他項(xiàng)權(quán)利人、權(quán)利種類(如典權(quán)、抵押權(quán)等)、權(quán)利范圍(他項(xiàng)權(quán)利的房屋范圍)、權(quán)利價(jià)值(他項(xiàng)權(quán)利的契載價(jià)格)、權(quán)利存續(xù)期間(契... ·新勞動(dòng)工傷認(rèn)定時(shí)限是多少？   申請(qǐng)進(jìn)行工傷認(rèn)定其實(shí)是對(duì)勞動(dòng)者受傷事故進(jìn)行處理的第一步，同時(shí)也是比較重要的一步。如果確認(rèn)構(gòu)成工傷的話，則日后可以按照工傷事故進(jìn)行處理，自然受傷勞動(dòng)者也是可以享受到相應(yīng)的工傷待遇獲得一定的賠償。但是申請(qǐng)工傷認(rèn)定有時(shí)限要求，那新勞動(dòng)工傷認(rèn)定時(shí)限是多少呢?我們一起在下文中進(jìn)行了解。一、新勞動(dòng)工傷認(rèn)定時(shí)限是多少職工發(fā)生事故傷害或者按照職業(yè)病防治法規(guī)定被診斷、鑒定為職業(yè)病，所在單位應(yīng)當(dāng)自事故傷害發(fā)生之日或者被診斷、鑒定為職業(yè)病之日起30日內(nèi)，向統(tǒng)籌地區(qū)勞動(dòng)保障行政部門提出工傷認(rèn)定申請(qǐng)。用人單位未按前款規(guī)定提出工傷認(rèn)定申請(qǐng)的，工傷職工或者其直系親屬、工會(huì)組織在事故傷害發(fā)生之日或者被診斷、鑒定為職業(yè)病之日起1年內(nèi)，可以直接向用人單位所在地統(tǒng)籌地區(qū)勞動(dòng)保障行政部門提出工傷認(rèn)定申請(qǐng)。用人單位未在本條第一款規(guī)定的時(shí)限內(nèi)提交工傷認(rèn)定申請(qǐng)，在此期間發(fā)生符合本條例規(guī)定的工傷待遇等有關(guān)費(fèi)用由該用人單位負(fù)擔(dān)。超過上述時(shí)間限制，相關(guān)部門不予受理。二、工傷認(rèn)定材料有哪些提出工傷認(rèn)定申請(qǐng)應(yīng)當(dāng)提交下列材料：(一)工傷認(rèn)定申請(qǐng)表;(二)... ·一般在計(jì)算銀行按揭貸款的時(shí)候，除了要結(jié)合貸款數(shù)額、年限外，同   一般在計(jì)算銀行按揭貸款的時(shí)候，除了要結(jié)合貸款數(shù)額、年限外，同時(shí)還與當(dāng)時(shí)的貸款利率相關(guān)，也就是說這些都會(huì)對(duì)最終的貸款利息產(chǎn)生影響。所以要是說買房子銀行貸款利息是多少，其實(shí)無法給予準(zhǔn)確的回答，必須要根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行計(jì)算才行。下面我們就來為您做詳細(xì)分析。一、買房子銀行貸款利息是多少1、抵押貸款的首付：假如你是初次置業(yè)，銀行通常要求首付房?jī)r(jià)的30%;倘若你是買第二套房，首付比例就比較高，具體標(biāo)準(zhǔn)要參照所在城市的通行標(biāo)準(zhǔn)。2、銀行貸款利率：利率項(xiàng)目年利率(%)，如果貸款時(shí)需估算一些每天的利息，可以用年利率/，折算成天利率。六個(gè)月以內(nèi)(含6個(gè)月)貸款4.86六個(gè)月至一年(含1年)貸款5.31一至三年(含3年)貸款5.40三至五年(含5年)貸款5.76五年以上貸款5.94二、銀行貸款買房利息怎么計(jì)算：還款方式不同利息不同銀行貸款買房利息的計(jì)算取決于個(gè)人購房貸款還款方式的不同：1、按月等額本息還款：等額本息的特點(diǎn)是：整個(gè)還款期內(nèi)，每個(gè)月的還款額保持不變。貸款人可以準(zhǔn)確掌握每月的還款額，有計(jì)劃的安排家庭的開支。... ·現(xiàn)在買房子其實(shí)不一定要一次性支付全款，作為購房者即使自己不足   現(xiàn)在買房子其實(shí)不一定要一次性支付全款，作為購房者即使自己不足，在承擔(dān)了首付款之后剩余的房款其實(shí)也是可以向銀行申請(qǐng)按揭貸款的。而此時(shí)通過分期付款的方式買房，自然流程上面也與全款買房不同。那到底買房子分期付款的流程是怎樣的呢?下面就讓我們?yōu)槟憬獯鹨苫蟀?。一、買房子分期付款的流程是怎樣的(1)選擇房產(chǎn)購房者如想獲得樓宇按揭服務(wù)，在選擇房產(chǎn)時(shí)應(yīng)著重了解這方面的內(nèi)容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項(xiàng)目可以辦理按揭貸款時(shí)，還應(yīng)進(jìn)一步確認(rèn)發(fā)展商開發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。(2)貸款申請(qǐng)購房者在確認(rèn)自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，填報(bào)《按揭貸款申請(qǐng)書》。(3)簽訂購房合同銀行收到購房者遞交的按揭申請(qǐng)有關(guān)法律文件，經(jīng)審查確認(rèn)購房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷售合同》。(4)簽訂樓... ·對(duì)于不少家庭而言買房都是一件大事，因此往往會(huì)經(jīng)過深思熟慮才會(huì)   對(duì)于不少家庭而言買房都是一件大事，因此往往會(huì)經(jīng)過深思熟慮才會(huì)最終決定購買某套房產(chǎn)。但有些時(shí)候可能會(huì)受一些限購政策的影響，而急于的進(jìn)行購買。此時(shí)自然少不了注意其中的一些事項(xiàng)，那么買房子都需要什么注意事項(xiàng)呢?我們?cè)谙挛闹袨槟憬獯鹨苫蟆Ｒ皇潜仨氁I“五證”俱全的房子。這一條看似簡(jiǎn)單淺顯，可以說人人都知道，可是您在買房特別是在買期房的時(shí)候，由于心態(tài)和心理問題，架不住商家的忽悠，最容易忽略的往往就是這一條。結(jié)果不少朋友等住進(jìn)去之后，才發(fā)現(xiàn)他買的房子根本辦不了產(chǎn)權(quán)，或者煤氣等無法開通等。這時(shí)候，往往是叫天天不應(yīng)，哭地地不靈的，整日是回家就添堵，怎么都不舒心。要是再為此成了“房奴”，那簡(jiǎn)直比竇娥還冤的。二是要買周邊環(huán)境好的房子。買房時(shí)，要記住周邊環(huán)境永遠(yuǎn)都比位置重要。有的商品房看似不錯(cuò)，洋派十足。可是其周邊卻是貧民窟，每天你開車上下班不但交通擁擠不說，就是天天看著這些破破爛爛的棚戶區(qū)你都不會(huì)有好心情。三是一定要買位于城市上風(fēng)口的房子。這一點(diǎn)尤為重要，直接關(guān)系到你和你家人的健康。有的朋友說，我不知道我所居住的城市上風(fēng)口怎么... ·買房子的過程中涉及到的環(huán)節(jié)很多，而對(duì)于購房者來講，每個(gè)環(huán)節(jié)都   買房子的過程中涉及到的環(huán)節(jié)很多，而對(duì)于購房者來講，每個(gè)環(huán)節(jié)都是有需要自己格外小心注意的地方。其中簽訂購房合同的時(shí)候，對(duì)雙方來講都是很重要的。那么請(qǐng)問買房子簽合同注意什么問題呢?接下來，我們就來為您做詳細(xì)解答。一、買房時(shí)應(yīng)該注意哪些方面?房子屬于特殊的商品，一般的購房者在購房過程中，對(duì)于住宅質(zhì)量往往缺乏足夠的專業(yè)知識(shí)和法律意識(shí)，一旦遇到新建住宅出現(xiàn)了令人煩惱的質(zhì)量問題，就不知道如何解決了。那么買房時(shí)應(yīng)該注意哪些方面的問題呢?下面為您具體分析。(一)確認(rèn)開發(fā)商是否是有合法手續(xù)的房地產(chǎn)公司發(fā)展商應(yīng)當(dāng)明示的事項(xiàng)有：1、是開發(fā)資質(zhì)和營業(yè)執(zhí)照;2、是商品房預(yù)售許可證及經(jīng)批準(zhǔn)銷售的平面圖、立面圖;3、是項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度和竣工交付使用時(shí)間;4、是項(xiàng)目及其配套設(shè)施的平面示意圖;5、是商品房的結(jié)構(gòu)類型、戶型、裝修標(biāo)準(zhǔn)，公共和公用建筑面積的分?jǐn)偡椒?6、是預(yù)售商品房的價(jià)格和付款方法;7、是商品房預(yù)售的專用賬戶;8、是物業(yè)管理事項(xiàng);9、是法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng);(二)看開發(fā)商“... ·雖然現(xiàn)在也允許通過按揭貸款的方式來買房了，但就購房的首付而言   雖然現(xiàn)在也允許通過按揭貸款的方式來買房了，但就購房的首付而言還是需要由購房者自己來承擔(dān)的，如果所在的城市房?jī)r(jià)比較高，此時(shí)想要購買的房子又比較大、地段比較好的話，則首付也是個(gè)不小的壓力。那要是買房子錢首付不夠怎么辦呢?我們一起在下文中進(jìn)行了解吧。1.巧妙使用住房公積金對(duì)于公積金余額較多的人來說，可以嘗試以購房手續(xù)申請(qǐng)?zhí)崛」e金，用以償還墊資機(jī)構(gòu)。這樣來，成本比湊齊首付低很多，只有約一個(gè)月的短期拆解利息，或許在一定程度上可以省下一筆首付款或者解決缺乏首付難題。2.申請(qǐng)工薪貸款對(duì)于收入比較穩(wěn)定的事業(yè)單位和編制內(nèi)人員而言，可以申請(qǐng)“工薪貸款”。除了事業(yè)單位和編制內(nèi)人員外，這部分貸款既可以用于個(gè)人消費(fèi)，也可用于購房，貸款期限一般短于3年。3、有價(jià)證券變現(xiàn)如果生活中購買了基金、股票等，在需要錢的時(shí)候可以變賣，雖然匆忙變現(xiàn)可能會(huì)損失一部分收益，但在借不到錢的情況下這也是一種辦法。4、以舊房子作質(zhì)押來買新房子質(zhì)押舊房子獲得貸款來付首付，在實(shí)際的操作中可獲得較大額度的貸款。但是，這意味著同時(shí)還兩個(gè)貸款，而且質(zhì)押獲得的貸款利率... ·一、買房子簽了合同不想買了怎么辦   一、買房子簽了合同不想買了怎么辦當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。法律規(guī)定，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任。也就是說，如果簽訂房產(chǎn)合同后不想買了，但是又不存在法律規(guī)定的解除合同的情形，那么購房者就必須承擔(dān)違約責(zé)任。那么，簽訂房產(chǎn)合同后不想買了承擔(dān)哪些違約責(zé)任?房產(chǎn)違約怎么賠償?按照法律規(guī)定，房產(chǎn)合同可以對(duì)違約責(zé)任作出約定。因此，如果房產(chǎn)合同中對(duì)相應(yīng)的違約責(zé)任作出了規(guī)定，比如支付違約金、定金罰則等，那么購房者就必須按照房產(chǎn)合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。如果購房者拒絕按照房產(chǎn)合同承擔(dān)違約責(zé)任，那么開發(fā)商可以向法院起訴，法院可能會(huì)予以強(qiáng)制執(zhí)行。如果房產(chǎn)合同沒有對(duì)違約責(zé)任作出約定。那么在開發(fā)商起訴以后，法院會(huì)根據(jù)法律的規(guī)定，結(jié)合案件的具體情況，要求購房者承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、商品房退房的具體流程第一步，買房人發(fā)出退房通知。買房人可通過掛號(hào)信、傳真或者電話的形式向開發(fā)商提出。因開... ·   暫無 ·   暫無  堆龍德慶區(qū)專業(yè)律師推薦 伍勁松律師 債權(quán)債務(wù),交通... 18908912768 屈增輝律師 債權(quán)債務(wù),婚姻... 18989017700 誠邀專業(yè) 堆龍德慶區(qū)律師 合作共建 周勝全律師 投資融資,建筑... 13549087197 李義才律師 債權(quán)債務(wù),交通... 18308015748 馮西博律師 交通事故,婚姻... 15089085696 王科律師 暫無 15889075334 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