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·一、沒房產證遺囑公證可以辦理嗎?
  一、沒房產證遺囑公證可以辦理嗎?通常不可以,因為沒有房產證,不知道房屋產權屬于誰,如果明確房屋產權,比如法院判決書,那么是可以做公證的。房產公證的流程及所需材料:(一)房產公證所需材料1、申請雙方權益相關人的身份證明相關材料,如身份證、戶口簿等;2、房屋產權證(如未取得房產證,提供購房合同及購房發票);3、要求公證的協議書或合同;4、公證人員認為必須的其它材料。(二)提出公證申請1、提交上述材料后,申請雙方權益相關人親自到公證處填寫公證申請表,提出公證申請資料審查;2、公證人員核對相關材料的真實性、合法性,并就協議或合同的內容詢問當事人若干問題,當事人配合公證員誠實作答,并在公證談話筆錄上簽字確認。(主要就是問對相關條款、內容是否清楚明白,協議的簽訂過程是否存在欺騙、誤導、強迫,并告知當事人協議簽訂后的法律效力及后果);3、在公證人員在場的情況下,雙方當事人在公證協議或合同簽字,公證完成。二、審查1.公證審查,是公證處在受理當事人的公證申請后,出具公證

·婚前財產婚后離婚怎么分配根據相關法律規定可以知道
  婚前財產婚后離婚怎么分配根據相關法律規定可以知道:夫妻一方所有的財產,不因婚姻關系的延續而轉化為夫妻共同財產。但當事人另有約定的除外。如果婚姻雙方對上述不動產沒有約定,根據上述規定,婚前財產是個人財產,而且不因婚姻關系的延續轉化為共同財產。但如果您沒有證據證明是婚前個人財產,司法實踐通常會作為夫妻共同財產處理。《民法典》(2021.1.1生效)第一千零六十三條【夫妻個人財產】下列財產為夫妻一方的個人財產:(一)一方的婚前財產;(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償;(三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產;(四)一方專用的生活用品;(五)其他應當歸一方的財產。二、婚前財產有哪些1、婚前存款婚前存款屬于婚前財產,沒有爭議,證明難度也不大,一般來說,婚前存款均有銀行記錄,而且,這種記錄公信力比較強,法官采信的程度高。但是,很多時候,一方將婚前存款用于婚后生活或購買婚后財產,這就將問題變得復雜了:如果對方沒有任何投入、也沒有動用夫妻共同財產,那么,我認為所購買婚后財產屬于個人財產;可是,用于共同生活之后

·如何判斷我家是不是在“拆遷紅線”范圍之內呢?
  一、如何判斷我家是不是在“拆遷紅線”范圍之內呢?  當事人可查看征收方案確定是否在拆遷紅線范圍內。依據我國國有土地上房屋征收與補償條例的規定,征收人會公告征收方案,而征收方案的內容包括征收的范圍。  根據《征用土地公告辦法》第五條的規定征用土地公告應當包括下列內容:  (一)征地批準機關、批準文號、批準時間和批準用途;  (二)被征收土地的所有權人、位置、地類和面積;  (三)征地補償標準和農業人員安置途徑;  (四)辦理征地補償登記的期限、地點。  所以一般辦案過程中通過調取涉案地塊的征地公告就可以知曉自己房屋拆遷是否依法經過了合法批復,以及征地范圍。這樣被征地農村集體經濟組織、農村村民或者其他權利人應當在征收土地公告規定的期限內持土地權屬證書到指定地點辦理征地補償登記手續。  二、拆遷范圍確定后,拆遷范圍內的單位和個人,不得進行下列活動:  (1)新建、擴建、改建房屋;  (2)改變房屋和土地用途;  (3)租賃房屋;  房屋拆遷管理部門應當就前款所列事項,書面通知有關部門暫停辦理相關手續。暫停辦理的書

·農村征地沒看到任何文件,該如何查看征地批文?
  一、農村征地沒看到任何文件,該如何查看征地批文?  1、向征收方索要。  不管是誰要占地還是拆遷,都應該主動出示相關的法律手續,以證明自己的行為是合法的。并且應該查看批準時間是什么時候,征地批文一般有效期是兩年,過了兩年就是失效的文件。  2、看看自己是否看過公告,簽過字。  如果作為土地的承包人,沒有征收土地報批前的土地現狀調查文件上簽字確認,那當地政府就不能上報材料,就根本不可能批準;當然也有未經土地使用人簽字確認而批準征收的,那要么是假簽字,要么是沒有簽字,但這種批文根本就是不合法的應予撤銷的。  3、去當地國土局咨詢查證。  二、征用土地的審批權限  1.國務院批準征用土地的權限是:  (1)征用基本農田。除國家能源、交通、水利、軍事設施等重點建設項目選址確實無法避開基本農田保護區,需要占用基本農田外,其他建設都不得占用基本農田。因此規定征用基本農田需報國務院批準。  (2)征用基本農田以外的耕地超過35公頃。  (3)征用其他土地70公頃以上。其他土地指耕地以外的土地,包括林地、草地、養殖水面、城

·老人遺囑房子如何直接繼承
  老人遺囑房子如何直接繼承份遺囑為準。公證員說,如果僅僅拿著一份遺囑公證去要求過戶,房屋登記部門不可能判斷這是不是最終的遺囑。因此,遺囑受益人需要拿著遺囑公證到公證處申請繼承,公證人員詢問了全部繼承人手中是否還有其他遺囑,以確定受益人所持遺囑是最后或唯一的一份。詢問其他有繼承權的人是否還有其他遺囑,是保護其他法定繼承人合法權益的有效途徑。例如缺乏勞動能力的人就是重要的一類人群。二、法律規定最高人民法院關于貫徹執行《中華人民共和國繼承法》若干問題的意見中,第37條規定,遺囑人未保留缺乏勞動能力又沒有生活來源的繼承人的遺產份額,遺產處理時,應當為該繼承人留下必要的遺產,所剩余的部分,才可參照遺囑確定的分配原則處理。三、遺囑立遺囑人:姓名____,性別____,____年____月____日出生,民族:____族,現住____________,身份證號:________。我與_______系夫妻關系,丈夫/妻子______于____年_____月____日去世,我們夫妻共有財產房屋

·名譽權的常見侵權行為有哪些
  名譽權的常見侵權行為有哪些(一)侮辱侮辱是指故意通過言語、文字或者行為舉止等方式貶低他人人格、毀損他人名譽的行為。侮辱行為的主觀狀態應當是故意,其方式可以是言語、書面文字或者行為舉止,也可以使上述集中方式的混合。《民法通則》第101條后端規定,禁止用侮辱方式損害公民、法人的名譽。《民通意見》第140條規定,以口頭或者書面形式捏造事實公然籌劃他人人格,以及用侮辱、誹謗等方式損害他人名譽,造成一定影響的,應當認定為侵害公民名譽權的行為。以書面、口頭等行使詆毀、誹謗法人名譽,給法人造成損害的,應當認定為侵害法人名譽權的行為。(二)誹謗誹謗是指故意或者過失地散布有關他人的虛假事實,導致他人名譽降低或者毀損的行為。誹謗的主觀狀態可以是故意,也可以是過失,其方式可以是言語、書面文字或者其他任何使虛假事實散布開來的方式。《民法通則》第101條后段規定,禁止用誹謗方式損害公民、法人的名譽。(三)新聞報道嚴重失實,致他人名譽受到損害的。新聞單位根據國家機關職權制作的公開的文書和實施的公開的職權行為所做的報道,其報道客觀準確的

·哪些人能適用監視居住?
  哪些人能適用監視居住?一、哪些人能適用監視居住凡具有下列八種情況之下的犯罪嫌疑人、被告人都可以取保候審或者監視居住:(一)可能判處管制、拘役或者獨立適用附加刑的;(二)可能判處有期徒刑以上刑罰,采取取保候審、監視居住,不致發生社會危險性的;(三)應當逮捕的犯罪嫌疑人患有嚴重疾病,或者是正在懷孕、哺乳自己未滿一周歲嬰兒的婦女;(四)對拘留的犯罪嫌疑人需要逮捕而證據不符合逮捕條件的;(五)提請逮捕后,檢察機關不批準逮捕,需要復議、復核的;(六)移送起訴后,檢察機關決定不起訴,需要復議、復核的;(七)犯罪嫌疑人、被告人被羈押的案件不能在法定期限內辦結,需要繼續查證、審理的;(八)持有有效護照或者其他有效出境證件,可能出境逃避偵查,但不需要逮捕的。可見,凡是可以取保候審的犯罪嫌疑人,必定也可以監視居住,但是不是只要犯罪嫌疑人、被告人具有上列八種情況之一,便可以在取保候審和監視居住這兩種強制措施中隨意選用一種。二、被監視居住人有什么義務根據刑事訴訟法第57條的規

·一標多類續展需要多長時間才能辦好
  一標多類續展需要多長時間才能辦好?(一)商標變更和續展一般都在一個月到三個月左右。(二)變更和續展可以一并辦理,時間也差不多。(三)辦理快慢跟申請人所在地區有關,因為變更續展處的審查員按地區管轄。(四)轉讓、續展、變更等成功后會發給核準轉讓證明、核準續展證明或通知書,變更合格通知書,不發新的商標注冊證,這些證明或通知書需要和原注冊證一起使用。注冊商標的有效期為10年。注冊商標有效期滿后需要繼續使用的,應當在期滿前的12個月內申請續展注冊;在此期間未能提出申請的,可以給予六個月的寬展期。寬展期內仍未提出申請的,注銷其注冊商標。商標局對商標續展注冊申請審查后,核發商標續展證明,不再另發商標注冊證,原商標注冊證與商標續展證明一起使用。二、商標續展流程是怎樣的?(一)準備申請書件1、按照申請書上的要求逐一填寫,且必須是打字或者印刷。2、每一件商標應提交續展注冊申請書1份。3、直接來商標注冊大廳辦理的,應提交經辦人的身份證及復印件;委托商標代理機構辦理的,應提交商標代理委托書。4、申請續展的商標為共有商標的,應以代表

·一、律師可以代辦遺囑公證嗎?
  一、律師可以代辦遺囑公證嗎?遺囑是不能請他人代理公證的,但考慮到有些地區的實際情況,可以請公證員到申請人住所地辦理公證事務。當事人、當事人的法定代理人或委托代理人,可以委托代理人申辦公證事項,但申辦遺囑、遺贈扶養協議、贈與、認領親子、解除收養、委托、聲明、生存及其他與當事人人身有密切關系的公證事項,必須親自到場,不得委托他人代理。公民,法人申請公證,應當向公證處提出,并填寫公證申請表。公證申請表應填寫下列內容:1、申請人及其代理人的姓名、性別、出生日期、身份證號碼、工作單位、住址等;申請人為法人的,應證明法人的名稱,地址、法定代表人的姓名,職務等;2、申請公證的事項及公證書的用途;3、提交材料的名稱、份數及有關證人的姓名、住址;4、申請的時間及其它需要說明的問題。申請人應在申請表上簽名或蓋章。申請人填寫申請表確有困難的,可由公證人員代為填寫。二、辦理遺囑公證需要什么材料?1、遺囑/遺贈人的身份證件(國內居民需提供身份證、戶口簿,港、澳、臺居民需提供身份證、通行證,外國人需提供護照)、受益人的身份證影印件;2

·犯罪中止盜竊的怎么處罰?
  一、犯罪中止盜竊的怎么處罰?對于中止犯,沒有造成損害的,應當免除處罰;造成損害的,應當減輕處罰。我國現行刑法第24條第1款規定:“在犯罪過程中,自動放棄犯罪或者自動有效地防止犯罪結果發生的,是犯罪中止。”犯罪中止具有以下特征:(一)行為人主觀上具有中止犯罪的決意。(二)行為人客觀上實施了中止犯罪的行為。(三)犯罪中止必須發生在犯罪過程中,而不能發生在犯罪過程之外。(四)犯罪中止必須是有效地停止了犯罪行為或者有效地避免了危害結果。即對中止犯的處罰是:(一)沒有造成損害的中止犯應當免除處罰;(二)對已經造成損害的中止犯,應當減輕處罰。特別提示犯罪未遂與其的區別:犯罪中止是犯罪分子自動地放棄犯罪或自動有效地防止犯罪結果的發生,而犯罪未遂是由于犯罪分子意志以外的原因而停止的。法律依據:《中華人民共和國刑法》第二十四條在犯罪過程中,自動放棄犯罪或者自動有效地防止犯罪結果發生的,是犯罪中止。對于中止犯,沒有造成損害的,應當免除處罰;造成損害的,應當減輕處罰。二、在認定犯罪中止的時候要注意哪些問題?1、自動性的成立不以中

·放棄統一安置的村民可以要求給付安置補助費嗎?
  一、放棄統一安置的村民可以要求給付安置補助費嗎?  《土地管理法實施條例》第二十六條:土地補償費歸農村集體經濟組織所有;地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。  征收土地的安置補助費必須專款專用,不得挪作他用。需要安置的人員由農村集體經濟組織安置的,安置補助費支付給農村集體經濟組織,由農村集體經濟組織管理和使用;由其他單位安置的,安置補助費支付給安置單位;不需要統一安置的,安置補助費發放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。  《最高人民法院關于審理涉及農村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》  第二十三條承承包地被依法征收,放棄統一安置的家庭承包方,請求發包方給付已經收到的安置補助費的,應予支持。  二、農村集體土地征地補償安置費用是如何分配?  1、補償給股東  已經實行農村土地股份合作制的,可以分配的土地補償費分配對象為該土地股份合作制組織的全體股東。  2、補償給集體經濟組織  (1)征收、征用集體經濟組織采取其他方式承包的果園等土地,可以分配的土地

·一、承租人私下轉租出租人解除租賃關系是否合法?
  一、承租人私下轉租出租人解除租賃關系是否合法?承租人私下轉租出租人解除租賃關系是合法的,承租人將租賃的房屋轉租的,如租賃合同允許轉租或者取得出租人同意的,可以轉租,轉租合同有效。如果租賃合同不允許轉租或者出租人不同意轉租的,轉租合同無效。出租人可以依法解除與承租人之間的租賃合同。民法典第七百一十六條 承租人經出租人同意,可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效,第三人對租賃物造成損失的,承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的,出租人可以解除合同。二、房屋轉租協議轉租人(以下簡稱甲方):承租人(以下簡稱乙方):當事人就房屋轉租事宜達成以下協議:第一條轉租人經得出租人的同意,就承租的坐落于房屋平方米轉租與承租人為居住使用而承租人依約承租相應責任。第四百六十四條轉租期限:自起,至止計年。第六條租金:1、每月租金人民幣元,每月日以前繳納。2、保證金人民幣元,于轉租期滿交還房屋時無息返還。

·商鋪門面房拆遷:我能得到條件相近的安置房嗎?
  一、商鋪門面房拆遷:我能得到條件相近的安置房嗎?  依據我國相關法律的規定,房屋拆遷補償的方式有產權置換和貨幣補償兩種,被拆遷人選擇產權置換的,可以獲得條件相近安置房。  《國有土地上房屋征收與補償條例》  第二十一條被征收人可以選擇貨幣補償,也可以選擇房屋產權調換。  被征收人選擇房屋產權調換的,市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋,并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。  因舊城區改建征收個人住宅,被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。  第二十二條因征收房屋造成搬遷的,房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產權調換的,產權調換房屋交付前,房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。  二、商鋪拆遷補償標準:  1、搬遷前期費用和搬遷過程中發生的停工費用、機器設備調試修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用。  2、基于拆遷政策發生的獎勵費用,包括速遷費、

·商標有效期及其續展的規定是什么?
  商標有效期及其續展的規定是什么?商標有效期及其續展的規定是有效期為10年六個月的寬展期。寬展期滿仍未提出申請的,注銷其注冊商標。每次續展注冊的有效期為十年。很多商標權利人,認為商標續展的費用比重新申請貴很多。殊不知,續展只是審查主體資格的形式要件,注冊證書申請續展后不用進行實質審查階段,就可以延長商標專用權10年。而商標重新申請一樣的,等同于新申請。除了進行形式要件審查外,還要進行實質審查。所謂實質審查,就是將申請商標與商標庫里的商標進行對比,在先有相同或者近似的,將會被駁回,從而喪失了商標權。有的申請人沒有在商標續展及寬展期內提交延長專用權利時間的申請。過了以為重新申請就可以了,其實犯了很嚴重的錯誤,因為,好的商標不知有多少人想用,也許正因為這一步,而把商標權利拱手相讓。造成了不可彌補的損失,然后周轉花高價錢買回來。而且重新商標的時間要比續展的時間周期長。二、法律給予商標權保護期限的續展主要是基于以下兩個方面的考慮:(一)是維護商標權人利益的需要。商標權人為了維護和提高商標所具有的良好商譽,在產品

·一、買賣不破租賃新房東要求漲價是否合法?
  一、買賣不破租賃新房東要求漲價是否合法?買賣不破租賃新房東要求漲價是不合法的,因為新房東必須承受之前的房屋租賃合同當中關于租金的規定,新房東根據法律規定,自動承繼原房東的出租人地位,因此對于出租人所應承擔的義務,也應當一并承繼。所以,租客預繳租金后,原房東將房屋出賣的,新房東無權請求租客支付已經預繳部分的租金。此時新房東所遭受的損失,應區別具體情況,向原房東請求返還或賠償。同樣的,新房東也不能向租客要求重新支付押金。租客因為已經向當時作為房屋所有權人的原房東交付了若干押金,就不再負有支付押金的義務,繼受出租人地位的新房東自然也不能再向租客主張押金交付。也就是說,當租期未屆滿時,原房東若將房屋轉讓給其他人,則原房東在租賃合同中的出租人地位自動被新房東代換,新房東應遵守租賃合同的相關約定,享有相關權利并承擔相應義務直至租賃合同約定的租期屆滿。根據“買賣不破租賃”原則,新房東負有向租客返還押金的義務,至于原房東是否向新房東交付了押金,屬于其他法律關系的范疇,對新房東向房客返還押金義務并不產生影響。二、哪些情況不適

·一、買賣不破租賃偽造租賃合同是否合法?
  一、買賣不破租賃偽造租賃合同是否合法?買賣不破租賃偽造租賃合同是不合法的,租賃合同必須是真實合法有效的前提下,才能夠適用于買賣不破租賃。新房東根據法律規定,自動承繼原房東的出租人地位,因此對于出租人所應承擔的義務,也應當一并承繼。所以,租客預繳租金后,原房東將房屋出賣的,新房東無權請求租客支付已經預繳部分的租金。此時新房東所遭受的損失,應區別具體情況,向原房東請求返還或賠償。同樣的,新房東也不能向租客要求重新支付押金。租客因為已經向當時作為房屋所有權人的原房東交付了若干押金,就不再負有支付押金的義務,繼受出租人地位的新房東自然也不能再向租客主張押金交付。也就是說,當租期未屆滿時,原房東若將房屋轉讓給其他人,則原房東在租賃合同中的出租人地位自動被新房東代換,新房東應遵守租賃合同的相關約定,享有相關權利并承擔相應義務直至租賃合同約定的租期屆滿。根據“買賣不破租賃”原則,新房東負有向租客返還押金的義務,至于原房東是否向新房東交付了押金,屬于其他法律關系的范疇,對新房東向房客返還押金義務并不產生影響。二、哪些情況不

·一、未支付租金的買賣不破租賃是否能夠適用?
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·2023新農村建設拆遷時,無證房屋怎么補償?
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·金華看守所律師會見、申請取保候審
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