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鼓樓區律師事務所名錄 ·江蘇億誠律師事務所   江蘇省南京市石頭城路6號石榴財智中心10號樓.電話：  鼓樓區律師文集 ·夫妻離婚按揭房如何分割   夫妻離婚按揭房如何分割夫妻離婚按揭房按照共同財產的分割原則進行分割，除了分割共同財產，還需要對共同債務進行分割承擔，或者將房屋進行變現處理，然后平均分割其中的財產，所以按揭房的分割部分還是比較簡單的。在離婚析產案件中，涉及按揭房產尤為復雜，也最為常見。主要是按揭房產應如何認定產權歸屬以及應如何分割的問題，是離婚當事人最為普遍關注的問題，更是司法界的爭議焦點。目前的《最高人民法院關地適用中華人民共和國婚姻法若干問題的解釋三》的出臺，才為婚姻司法提供了較為統一的標準。二、婚姻財產分割的帝王原則，意思自治的財產約定原則根據最高人民法院關于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(一)第十九條婚姻法第十八條規定為夫妻一方所有的財產，不因婚姻關系的延續而轉化為夫妻共同財產。但當事人另有約定的除外。可以毫不夸張的說，此為婚姻財產分割的帝王條款，只要不與強制法律相違背，夫妻關于財產的支配約定都是有效的。三、按揭房產的分配規則：一般分為三個部分，1、一方婚前購房時交納的首付款以及其個人償還的... ·按注冊資本原值轉讓需要納稅嗎   按注冊資本原值轉讓需要納稅嗎需要納稅，需要繳納2種稅，以下就是認繳的公司注冊資本進行股權轉讓時需要繳納的稅款，分別是：1、企業所得稅和個人所得稅。依照相關規定，只要是取得了轉讓所得，在扣除必要的購置成本后，如有應納稅所得額應按相關稅率繳納企業所得稅或個人所得稅。如果經扣除后，沒有應納稅所得額，則無需繳納。企業所得稅：正常稅率為25%，優惠稅率為15%;個稅所得稅：股權轉讓個人所得稅稅率為20%。2、印花稅。非上市公司股權轉讓的印花稅率為立據雙方依據協議價格(即所載金額)的萬分之五的稅率計征印花稅。股權轉讓時，涉及的個稅問題在股權轉讓過程中，稅務變更時需要請稅務局開一張完稅證明，包括：個人所得稅、企業所得稅、印花稅。其中個人所得稅的稅負較重。股權受讓人(新股東)在向轉讓人(原自然人股東)支付股權轉讓款項時有代扣代繳個人所得稅的義務，稅率為20%。在股權轉讓時，以下4種情形不用交個稅：(1)所投資企業連續三年以上(含三年)虧損;(2)因國家政策調整的原因而低價轉讓股權;(3)直系親屬之間轉讓：即將股權轉讓給配偶... ·修正案9綁架過程中又有搶劫罪的怎么認定   修正案9綁架過程中又有搶劫罪的怎么認定刑法當中將搶劫，稱作搶奪，刑法修正案九關于搶劫的條款修改如下：將刑法第二百六十七條第一款修改為：“搶奪公私財物，數額較大的，或者多次搶奪的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金；數額巨大或者有其他嚴重情節的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金；數額特別巨大或者有其他特別嚴重情節的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，并處罰金或者沒收財產。”原條文：第二百六十七條【搶奪罪；搶劫罪】搶奪公私財物，數額較大的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金；數額巨大或者有其他嚴重情節的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金；數額特別巨大或者有其他特別嚴重情節的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，并處罰金或者沒收財產。提示：多次搶奪公私財物的，構成搶奪罪。二、搶劫罪加重類型1、入戶搶劫。對于“戶”的理解。主要有兩種觀點：其一，認為所謂“戶”是指公民私人住宅;其二，認為所謂“戶”除公民私人住宅外，還包括國家機關、企業事業單位、人民團體、社會團體的辦公場所，供公眾生產... ·退休人員遭遇車禍有誤工補助嗎   退休人員遭遇車禍有誤工補助嗎我國相關法律并沒有規定超過法定退休年齡，在遭受人身損害時就不能主張誤工費。《最高人民法院關于審理人身損害賠償案件適用法律若干問題的解釋》第二十條規定，誤工費根據受害人的誤工時間和收入狀況確定。A父在發生交通事故時雖然已經過了退休年齡，但他在發生交通事故前具有勞動能力，現在因為遭受人身損害而不能從事原有工作、收入受到損失的，即使年齡在60歲以上，也可以酌情計算誤工費。二、誤工費證明1、提供證明收入狀況的證據(一)《收入證明》有固定收入的，由用人單位提供受害人最近一年的工資表和營業執照副本的復印件，并加蓋單位公章。內容包括受害人在單位的工作時間、職務和最近一年平均的月工資。(二)《收入狀況證明》沒有固定收入的可以提供一段時間(前三年)收入狀況證明。內容包括從事的行業、工作所在地、工作內容，并提供相關政府部門出具的證明文件。2、提供證明誤工時間的證據(一)《病歷》或者《出院小結》。正常情況下，應當根據醫療機構的病歷或者出院小結。內容包括即醫療機提出的建議休息時間、需要加強營養、需要專人... ·父母財產分割協議書能否代簽   父母財產分割協議書能否代簽父母財產分割協議書代簽是可以的，代簽后你父母按手印，其他見證人和參與人都簽字按手印。建議請律師代書或者到公證部門進行公證，自然人簽訂合同，原則上須有完全行為能力，限制行為能力人和無行為能力人不得親自簽訂合同，而應由其法定代理人代為簽訂。二、財產繼承的順序一般情形下，按照民法典的規定，第一順位的繼承人享有繼承權，第二順序繼承人無繼承權，沒有第一順位繼承人就由第二順序繼承人繼承，以此類推。第一順序為配偶、子女、父母，第二順序為兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。喪偶兒媳對公、婆，喪偶女婿對岳父、岳母，盡了主要贍養義務的，作為第一順序繼承人。特殊情形：1、被繼承人立有遺囑將其個人財產指定由法定繼承人的一人或者數人繼承，或者在遺囑中明確將其個人財產贈給國家、集體或者法定繼承人以外的人的，應遵照該遺囑執行。2、放棄遺囑繼承的，可進行法定繼承，遺囑繼承人放棄繼承或者受遺贈人放棄受遺贈的;遺囑繼承人喪失繼承權的;遺囑繼承人、受遺贈人先于遺囑人死亡的;遺囑無效部分... ·一、在農村女兒有撫養費嗎?   一、在農村女兒有撫養費嗎?有撫養費，根據《中華人民共和國婚姻法》第三十七條離婚后，一方撫養的子女，另一方應負擔必要的生活費和教育費的一部或全部，負擔費用的多少和期限的長短，由雙方協議;協議不成時，由人民法院判決。關于子女生活費和教育費的協議或判決，不妨礙子女在必要時向父母任何一方提出超過協議或判決原定數額的合理要求。《最高人民法院關于人民法院審理離婚案件處理子女撫養問題的若干具體意見》子女撫育費的數額，可根據子女的實際需要、父母雙方的負擔能力和當地的實際生活水平確定。有固定收入的，撫育費一般可按其月總收入的百分之二十至三十的比例給付。負擔兩個以上子女撫育費的，比例可適當提高，但一般不得超過月總收入的百分之五十。無固定收入的，撫育費的數額可依據當年總收入或同行業平均收入，參照上述比例確定。有特殊情況的，可適當提高或降低上述比例。子女撫育費的數額，考慮以下三個方面：①子女的實際需要;②父母雙方的負擔能力;③當地的實際生活水平。離婚后，不和子... ·一、交通事故中典型碰撞三聯傷有哪些賠償?   一、交通事故中典型碰撞三聯傷有哪些賠償?交通事故中典型碰撞三聯傷可以獲得的賠償包括醫藥費、誤工費等，具體如下：1、醫療費的賠償標準受害人在遭受人身傷害之后接受醫學上的檢查、治療與康復訓練所必須支出的費用。《人身損害賠償解釋》第19條規定：醫療費根據醫療機構出具的醫藥費、住院費等收款憑證，結合病歷和診斷證明等相關證據確定。賠償義務人對治療的必要性和合理性有異議的，應當承擔相應的舉證責任。醫療費的賠償數額，按照一審法庭辯論終結前實際發生的數額確定。器官功能恢復訓練所必要的康復費、適當的整容費以及其他后續治療費，賠償權利人可以待實際發生后另行起訴。但根據醫療證明或者鑒定結論確定必然發生的費用，可以與已經發生的醫療費一并予以賠償。《人身損害賠償解釋》在醫藥費等具體損失上采取差額賠償方式，實際支出多少即賠償多少的原則。對后續治療費采取定型化賠償的標準。對損傷經治療后體征固定而遺留功能障礙確需再次治療的或傷情尚未恢復需二次所需要的費用”。定型化賠償不考慮具體受害人個人財產損失的算術差額，而... ·河南故意毀壞財物的標準是怎么規定的   河南故意毀壞財物的標準是怎么規定的一、河南故意毀壞財物的標準是怎么規定的?1、造成公私財物損失5000元以上的為數額較大;3萬元以上為數額巨大。2、毀壞公私財物3次以上的;3、糾集3人以上公然毀壞公私財物的;4、其他情節嚴重的情形。二、故意毀壞財物罪如何判刑?根據《中華人民共和國刑法》第275條規定，故意毀壞公私財物，數額較大或者有其他嚴重情節的，判處3年以下有期徒刑、拘役或者罰金。故意毀壞公私財物，數額巨大或者有其他特別嚴重情節的，判處3年以上7年以下有期徒刑。另外，故意毀壞他人財物構成犯罪的，也還要承擔民事賠償責任。根據《中華人民共和國刑法》第36條第1款的規定，由于犯罪行為而使被害人遭受經濟損失的，對犯罪分子除了依法給予刑事處罰外.并應當根據情況，判處賠償經濟損失。三、報警后公安機關不立案怎么辦?《刑事訴訟法》第一百一十條規定，“人民法院、人民檢察院或者公安機關決定不立案時，應將不立案的原因通知控告人。控告人如果不服，可以申請復議”。第一百一十一條又規定，“... ·居間合同可以是無償的嗎？   居間合同可以是無償的嗎?可以是無償的，居間合同，又稱“中介服務合同”，是居間人根據委托人的要求為委托人與第三人訂立合同提供機會或進行介紹，而委托人須向居間人給付約定報酬的協議。根據《中華人民共和國合同法》第424條的規定：“居間合同是居間人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委托人支付報酬的合同。”因此，所謂居間，是指居間人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委托人支付報酬的一種制度。居間人是為委托人與第三人進行民事法律行為報告信息機會或提供媒介聯系的中間人。二、居間人的權利與義務(一)居間人的權利：居間合同中居間人的權利實際上就是委托人的義務，其權利體現為以下兩個方面：1、居間人的報酬請求權報酬請求權是居間人的主要權利。雙方當事人約定居間人的報酬，居間人的報酬標準，國家有限制規定的，當事人約定的報酬額不能超過國家規定的最高標準。居間合同報酬的給付義務有兩種情況：一是報告居間，因居間人僅為委托人報告訂約機會，并不與委托人的相對人發生關系，所以報告居間僅由委托人承擔給付義務... ·法院已經受理糾紛案件之后如何變更訴訟標的？   法院已經受理糾紛案件之后如何變更訴訟標的?法院已經受理糾紛案件之后若想變更訴訟標的就需要提交書面的申請書，《中華人民共和國民事訴訟法》第五十二條規定，原告可以放棄或者變更訴訟請求。被告可以承認或者反駁訴訟請求，有權提起反訴。第一百二十六條規定，原告增加訴訟請求，被告提出反訴，第三人提出與本案有關的訴訟請求，可以合并審理。《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉若干問題的意見》第156條規定，在案件受理后，法庭辯論結束前，原告增加訴訟請求，被告提出反訴，第三人提出與本案有關的訴訟請求，可以合并審理的，人民法院應當合并審理。而《證據規定》第三十四條第三款規定：當事人增加、變更訴訟請求或者提出反訴的，應當在舉證期限屆滿前提出。第三十五條規定：訴訟過程中，當事人主張的法律關系的性質或者民事行為的效力與人民法院根據案件事實作出的認定不一致的，不受本規定第三十四條規定的限制，人民法院應當告知當事人可以變更訴訟請求。當事人變更訴訟請求的，人民法院應當重新指定舉證期限。從以上法律規定看，兩者規定不一致，依據新法優... ·一、最高人民法院關于工傷保險待遇包括的項目有哪些？   一、最高人民法院關于工傷保險待遇包括的項目有哪些？(一)治(醫)療費。治療工傷所需費用必須符合工傷保險診療項目目錄、工傷保險藥品目錄、工傷保險住院服務標準。(二)住院伙食補助費。職工住院治療工傷的，由所在單位按照本單位因公出差伙食補助標準的70%發給住院伙食補助費。(三)外地就醫交通費、食宿費。經醫療機構出具證明，報經辦機構同意，工傷職工到統籌地區以外就醫的，所需交通、食宿費用由所在單位按照本單位職工因公出差標準報銷。(四)康復治療費。工傷職工到簽訂服務協議的醫療機構進行康復性治療的費用，符合工傷保險診療項目目錄、工傷保險藥品目錄、工傷保險住院服務標準的本條第三款規定的，從工傷保險基金支付。(五)輔助器具費。工傷職工因日常生活或者就業需要，經勞動能力鑒定委員會確認，可以安裝假肢、矯形器、假眼、假牙和配置輪椅等輔助器具，所需費用按照國家規定的標準從工傷保險基金支付。(六)停工留薪期工資。職工因工作遭受事故傷害或者患職業病需要暫停工作接受工傷醫療的，在停工留薪期內，原工資福利待遇不變，由所在單位按月... ·一、發生交通事故對方不處理怎么辦?   一、發生交通事故對方不處理怎么辦?交通事故對方不來處理可以找負責這起交通事故的交警處理，先出具交通事故認定書，郵寄肇事方，然后到法院起訴，勝訴后可以申請法院強制執行。公安機關交通管理部門對經過勘驗、檢查現場的交通事故應當在勘查現場之日起10日內制作交通事故認定書。對需要進行檢驗、鑒定的，應當在檢驗、鑒定結果確定之日起5日內制作交通事故認定書。公安機關交通管理部門調解交通事故損害賠償爭議的期限為10日。調解達成協議的，公安機關交通管理部門應當制作調解書送交各方當事人，調解書經各方當事人共同簽字后生效;調解未達成協議的，公安機關交通管理部門應當制作調解終結書送交各方當事人。二、交警處理交通事故的程序是怎樣的?1、現場勘查(1)發生交通事故后，當事人對事實及成因無爭議的，可即行撤離現場，自行協商處理損害賠償事宜。不即行撤離現場的，必須保護好現場，并迅速報告公安機關。(2)值班民警接到指令后，必須嚴格在承諾制度的時間內快速趕赴現場，并快速處置現場。(3)進行現場勘查包... ·名譽權相關法律規定賠償是怎樣的   一、名譽權相關法律規定賠償是怎樣的最高人民法院將統一精神損害賠償標準：侵害他人生命權的精神損害撫慰金的賠償數額，可依照該地區上年度職工平均工資標準賠償20年。受害人不滿16歲的，每小一歲減一年，最低不少于5年;60歲以上的，每增加一歲減少一年，最低不少于5年。侵害他人健康權的精神損害撫慰金的賠償數額，參照侵害生命權的精神損害撫慰金的賠償標準予以酌減，但不以受害人年齡作為參酌因素。侵害他人身體權的，參照侵害精神性人格權的賠償標準酌定賠償數額。同時，侵害他人精神性人格權的，將根據以下標準酌定賠償數額：嚴重精神損害，撫慰金的賠償數額分為5萬元、4萬元、3萬元、2萬元和1萬元五個等級;一般性精神損害，撫慰金的賠償數額分為8000元、6000元、4000元和2000元四個等級。名譽權、榮譽權等受到侵害的，參照前款規定或適當從輕。侵害名譽權的損害賠償，除應考慮受害人是否有精神損害賠償的請求外，還應當有適當的標準。1、從侵害情節來考慮，侵害情節較重，造成較嚴重的后果的，可以予以賠償。2、... ·故意毀壞財物中公然性是什么意思   故意毀壞財物中公然性是什么意思?故意毀壞財物中公然性是指該人明知這種行為的危害性、違法性及后果，卻執意繼續實施，毫無顧忌。這種行為在法律上一般有主觀的故意，屬于法律重點懲處的行為。《刑法》第二百七十五條規定，犯故意毀壞財物罪的，處3年以下有期徒刑、拘役或者罰金;數額巨大或者有其他嚴重情節的，處3年以上7年以下有期徒刑。“情節特別嚴重”，是指毀壞個人財物，導致他人精神失常的;破壞生產、經營設備設施，造成停產或經營停止，引起重大損失;破壞手段極其惡劣的;等等。二、故意毀壞財物罪的立案標準是什么?故意毀壞公私財物，涉嫌下列情形之一的，應予立案追訴：(一)造成公私財物損失五千元以上的;(二)毀壞公私財物三次以上的;(三)糾集三人以上公然毀壞公私財物的;(四)其他情節嚴重的情形。三、故意毀壞財物構成要件是怎樣的?(一)客體要件本罪侵犯的客體是公私財物的所有權。犯罪對象可以是各種形式的公私財物，包括生產資料、生活資料;動產、不動產等等。但是，如果行為人所故意毀壞的是本法另有規定的某些特定財物，危害其他客體要件的，應按本... ·到期商標無效后可以注冊嗎？   一、到期商標無效后可以注冊嗎?可以，根據《中華人民共和國商標法》第38條注冊商標有效期滿，需要繼續使用的，應當在期滿前六個月內申請續展注冊;在此期間未能提出申請的，可以給予六個月的寬展期。寬展期滿仍未提出申請的，注銷其注冊商標。根據商標法第四十條及《商標法實施條例》第三十三條規定，注冊商標的有效期為十年。注冊商標有效期滿后需要繼續使用的，應當在期滿前的十二個月內按照規定辦理續展手續;在此期間未能辦理的，可以給予六個月的寬展期。其次，商標無效后，還有一年的保護期，即這一年內只有這家公司注冊該商標才能成功，其他的都不能通過。故，一般商標過期后，有一年半的時間是受到保護的，其他人注冊是不能通過的。第46條注冊商標被撤銷的或者期滿不再續展的，自撤銷或者注銷之日起一年內，商標局對與該商標相同或者近似的商標注冊申請，不予核準。如果你所想要注冊的商標不符合上述條件應該可以申請。二、司法解釋商標法第四十條注冊商標有效期滿，需要繼續使用的，商標注冊人應當在期滿前十二個月內按照規定辦理續展手... ·異地起訴退回偵查可以嗎？   一、異地起訴退回偵查可以嗎?中華人民共和國刑事訴訟法(1996年3月17日修訂)是這樣規定退回補充偵查案件的。第一百四十條人民檢察院審查案件，可以要求公安機關提供法庭審判所必需的證據材料。人民檢察院審查案件，對于需要補充偵查的，可以退回公安機關補充偵查，也可以自行偵查。對于補充偵查的案件，應當在一個月以內補充偵查完畢。補充偵查以二次為限。補充偵查完畢移送人民檢察院后，人民檢察院重新計算審查起訴期限。對于補充偵查的案件，人民檢察院仍然認為證據不足，不符合起訴條件的，可以作出不起訴的決定。二、司法解釋公安機關辦理刑事案件程序規定(1998年5月14日修正)是這樣規定退回補充偵查案件的。第二百七十條偵查終結，移送人民檢察院審查起訴的案件，人民檢察院退回公安機關補充偵查的，公安機關接到人民檢察院退回補充偵查的法律文書后，應當按照補充偵查提綱的要求在一個月以內補充偵查完畢。補充偵查以兩次為限。第二百七十一條對人民檢察院退回補充偵查的案件，原偵查部門應當對案件的事實、證據和定性處理意見進行認真、全面地審... ·云南省西雙版納州看守所家屬律師預約會見辦事指南（試行）   一、事項名稱：看守所預約會見指南。二、設定依據：《刑事訴訟法》、《看守所條例》、《看守所條例實施辦法》《看守所執法細則》三、申請條件：辯護律師可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人預約會見。其他辯護人經人民法院、人民檢察院許可，也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人預約會見。危害國家安全犯罪、恐怖活動犯罪案件，在偵查期間辯護律師預約會見的應當經偵查機關許可。近親屬、監護人與犯罪嫌疑人、被告人預約會見，應該向辦案機關申請辦理會見審批同意手續。近親屬、監護人申請預約會見留所服刑罪犯的需要出示本人身份證、戶口簿或能證明家屬關系的相關證明文書。四、辦理材料：辯護律師持律師執業證書、律師事務所證明和委托書或者法律援助... ·南通律師專業承辦交通事故案件，人身損害保險理賠   交通事故律師團隊承辦業務領域：1、交通事故：責任認定、傷殘鑒定、調解談判、賠償訴訟、交通肇事罪辯護；2、債權債務糾紛：經濟債務糾紛、民間借貸糾紛、租賃合同糾紛等等3、法律顧問：法律文件的審查、草擬、修改、談判、簽約；法律咨詢、法律事務調查、出具法律意見書及其他公司日常法律事務等；協助企業制定管理制度，建立現代企業管理模式，防范企業風險。4、房地產和建筑工程領域糾紛：買賣糾紛和工程款糾紛代理、法律意見和預防防控處理。5、婚姻繼承：訴訟離婚、協議離婚、離婚調解與訴訟、離婚協議起草、遺產繼承、遺囑起草及見證等；6、勞動工傷：勞動仲裁、人事制度建立和完善...  鼓樓區專業律師推薦 張濤律師 債權債務,交通... 1380159****

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