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·三月份發一月份的工資，四月份發二月份的工資算拖欠工資嗎，可以(江蘇-南京) 三月份發一月份的工資，四月份發二月份的工資算拖欠工資嗎，可以自己解除勞務合同嗎	16/73
·離婚財產咨詢(江蘇-南京) 新婚姻法解釋出來了，老婆起訴離婚。我是南京的，她是徐州的，結婚三年多，有15個月孩子一個，三個月大就跟我在南京了，她在徐州過，住的是我們婚后買的房子。這個房子的房款由我支付首付，我把原來婚前南京的房子(我父母出錢)賣了再徐州買的，徐州的房子房產證上是她的名字，買了后也是我在還貸。現在離婚，房產一人一半還是按照新解釋為我父母為我們買的呢？203.148.65.100	6/702
·孩子課間玩耍發生意外我該承擔什么責任(江蘇-南京) 上學課間，3個孩子玩球，一個孩子丟球另外2個孩子搶球，在爭搶中我家孩子和另外一個孩子碰撞2個孩子摔倒，另外孩子一顆大門牙齒磕到地上缺損了一點，我已經帶孩子去醫院檢查并補牙，并事后買水果和牛奶慰問過，現在另外孩子家長要求賠償精神損失費，誤工費等等請問我如何處理，還有我應該承擔什么責任。	16/219
·我自己寫的起訴狀可以嗎？(江蘇-南京) 以下是我自己寫的起訴狀，請各位律師幫忙看看：我覺得這件事情比較清楚，應該自己可以解決。一、省略原告和被告的介紹訴訟請求：1、房子的分配，原告買下房子，給予被告117644.78元的補償，或者原告將房子賣與賣與，得到40.08元的補償。2、訴訟費由被告承擔。事實和理由：原告與被告本為戀人關系，于10月20日一起買下了一間房子（車庫17萬元，房屋33萬元，稅款及中介費36416元，共計：536416元...	29/534
·求律師幫忙解答(江蘇-南京) 2015年5月26號在江寧區秣周路12號砂之船購買了一只古馳女包，昨天早上發現包皮有開裂，金屬結構褪色找商場維權說我過了15天退換貨日期，現在只能維修。想請問一下我該怎么維權？謝謝！	19/73
·放在實驗室的私人電腦丟了誰的責任？(江蘇-南京) 我同學去實驗室做實驗，實驗室屬于幾個人共有，有人將自己的筆記本電腦放在實驗室的柜子里，并沒有上鎖（也有其他人放在實驗室，但有人上鎖），早上做實驗時出門，將門帶上，但當時不確定是否將門鎖好，十五分鐘后回來發現門開著，自己的錢和別人的電腦丟了，然后報警，請問我同學需要承擔什么責任。112.3.254.71 ·秦淮區中華門律師熱線：13305191148（高律師） 18013892489（顧律師）	13/384
·?8?月份取過一次公積金！現在還能繼續提取么?(江蘇-南京) ?8?月份取過一次公積金！現在還能繼續提取么?	3/5
·做過牢之后就不用還錢了嗎？(江蘇-南京) 交通事故簽定書是同等責任，但對方現在不愿賠錢，是不是做過牢之后就不用再賠償傷者嗎？218.94.135.26	16/380
·你好老公哥哥因精神病患者，他有個兒子老婆離婚后把孩子(江蘇-南京) 你好老公哥哥因精神病患者，他有個兒子老婆離婚后把孩子	5/7
·律師咨詢律師做推廣多少錢一年？(江蘇-南京) 律師做推廣多少錢一年？	6/52
·您好，我想咨詢一下，我住2樓（實際上就是一樓），樓下(江蘇-南京) 您好，我想咨詢一下，我住2樓（實際上就是一樓），樓下地下室（離我窗戶只有3米高）變更用途出租給商戶，有嚴重消防隱患（住人））和嚴重擾民（每天早上5.6，晚上9.10非常吵），怎么取締.(打電話給12345，但是社區說沒有執法權，一直就沒有處理）	5/6
·跑了。這樣會有什么處理和結果。是老板欠工資跑了，我們(江蘇-南京) 跑了。這樣會有什么處理和結果。是老板欠工資跑了，我們 ·秦淮區中華門律師熱線：13305191148（高律師） 18013892489（顧律師）	4/5
·我和老公要辦協議離婚，現在房子快拆遷了，請問該怎么辦？(江蘇-南京) 南京市大橋北路218.94.144.194	11/377
·樓下業主陽光房超高，時間比較久，但一直在侵犯我的利益，想問問有沒有法律時效的限制(江蘇-南京) 你好，我是08年買的商品房，09年才拿的，12年才入住，10年左右來查看房子的時候，發現樓下陽光房超高20cm左右，然后我向物業和違建的有關部門投訴，一直沒人來處理；現在物業前幾年換了，15年之前的業主把房子賣給現在的業主了，但從15年開始我就向12345投訴，一直都沒能得到很好的處理，想問問這個是有沒有過訴訟的時效，或者樓下的業主一直在侵犯我的利益，應該就沒有具體的時效限制吧？	7/62

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·一般離婚訴訟費需要多少錢
  一般離婚訴訟費需要多少錢?離婚案件每件交納50元至300元。涉及財產分割，財產總額不超過20萬元的，不另行交納;超過20萬元的部分，按照0.5%交納。離婚案件訴訟費用的負擔由雙方當事人協商解決;協商不成的，由人民法院決定。二、法院判決離婚的依據是什么?《中華人民共和國民法典》(2021年1月1日生效)第一千零七十九條【訴訟離婚】夫妻一方要求離婚的，可以由有關組織進行調解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。人民法院審理離婚案件，應當進行調解;如果感情確已破裂，調解無效的，應當準予離婚。有下列情形之一，調解無效的，應當準予離婚：(一)重婚或者與他人同居;(二)實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員;(三)有賭博、吸毒等惡習屢教不改;(四)因感情不和分居滿二年;(五)其他導致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應當準予離婚。經人民法院判決不準離婚后，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應當準予離婚。三、離婚訴訟的流程是什么?1、準備好民事訴訟狀。2、到具有管轄權的人民法院起訴，并提交相關的證...

·自愿離婚協議多久生效？
  自愿離婚協議多久生效離婚協議，是指在協商后，由夫妻雙方就財產分割、子女的監護和探視權、撫養費等簽訂的書面協議。離婚協議必須采用書面形式，由夫妻雙方共同簽字，經民政局批準后生效。這是離婚需要的手續的要求之一。根據《婚姻法》規定，辦理離婚手續時，必須出具離婚協議。離婚協議應當載明雙方自愿離婚的意愿和對子女撫養、財產、債務處理等事項的協商一致意見。如果沒有協商一致，則民政局不予受理。我國《合同法》對離婚協議的規定因其身份的不同而有所不同。但是，根據我國民法通則的有關規定，離婚協議由雙方當事人約定成立。因此，一般來說，夫妻雙方在簽訂離婚協議時成立。但是，成立并不意味著立即生效。這是因為協議的內容是以夫妻解除婚姻關系為前提的，如果婚姻尚未解除，協議無法執行。根據我國法律規定，離婚雙方應到婚姻登記機關辦理離婚登記手續。離婚協議是需要攜帶的材料之一。因此，離婚協議只能在雙方到民政局的婚姻登記部門辦理相關離婚登記手續后生效，而不是在簽字后立即生效。二、簽了離婚協議后能后悔嗎?這個問題需要根據不停情況來分析。離婚協議生效前...

·物業收裝修保證金合法嗎
  物業收裝修保證金合法嗎當業主有裝修需求時，物業公司一般會要求裝修業主辦理裝修備案手續，并收取一定的裝修保證金。比如根據《深圳市家庭居室裝修管理規定》第十四條明確要求(該法案已于2004年9月23日廢止)，居民和裝修者在辦理開工申報登記時，應分別向物業管理單位交納1000元裝修保證金。繳納裝修保證金是約束業主裝修行為的一種手段，當裝修公司出現違規裝修時，物業公司一般會暫扣部分保證金。在法律上，這屬于一種處罰行為。物業公司是從事物業服務的企業，裝修管理并不是物業的專長和本職，也就是說，一般物業工作人員并沒有認定某項裝修行為是否合規的資質和能力?！段飿I管理條例》第四十六條寫得很清楚，對物業管理區域內違反有關治安、環保、物業裝飾裝修和使用等方面法律、法規規定的行為，物業管理企業應當制止，并及時向有關行政管理部門報告。而《住宅室內裝飾裝修管理辦法》(住建部2011年1月26日修正版)第三十八條也明確要求，住宅室內裝飾裝修活動有違章行為的，由城市房地產行政主管部門責令改正，并處罰款。二、裝修保證金交納主體是誰交納裝修保...

·2023年訴訟費收費標準是怎么規定的
  2023年訴訟費收費標準是怎么規定的(一)財產案件根據訴訟請求的金額或者價額，按照下列比例分段累計交納：1、不超過1萬元的，每件交納50元;2、超過1萬元至10萬元的部分，按照2.5%交納;3、超過10萬元至20萬元的部分，按照2%交納;4、超過20萬元至50萬元的部分，按照1.5%交納;5、超過50萬元至100萬元的部分，按照1%交納;6、超過100萬元至200萬元的部分，按照0.9%交納;7、超過200萬元至500萬元的部分，按照0.8%交納;8、超過500萬元至1000萬元的部分，按照0.7%交納;9、超過1000萬元至2000萬元的部分，按照0.6%交納;10、超過2000萬元的部分，按照0.5%交納。(二)非財產案件按照下列標準交納：1、離婚案件每件交納50元至300元。涉及財產分割，財產總額不超過20萬元的，不另行交納;超過20萬元的部分，按照0.5%交納。2、侵害姓名權、名稱權、肖像權、名譽權、榮譽權以及其他人格權的案件，每件交納100元...

·商標轉讓一般收取多少2023
  商標轉讓一般收取多少商標局要收取的官費是500元，這個是依據法律規定的需繳納的商標官費。除了必須要繳納的官費外，如果選擇商標代理公司進行辦理的話，還需要繳納代理公司的服務費，這個服務費依據該公司的收費標準而定。普通的商標價格在1-5萬人民幣，好的商標價格在十幾萬甚至幾十萬上百萬不等。二、商標轉讓需要具備哪些條件1、受讓人必須具備商標注冊申請人資格;比如是個人想買商標，那需要有個體工商營業執照，而如果是企業需要買商標，則需要有企業營業執照。2、受讓用藥品、煙草制品的注冊商標時，必須送相應的商品生產主管機關的證明;這點是在商標法里明文規定。3、受讓人必須保證使用該注冊商標的商品質量;4、轉讓人將其在同一種或者類似商品上注冊的相同或近似的商標一并轉讓;根據《中華人民共和國商標法實施條例》第25條轉讓注冊商標的，商標注冊人對其在同一種或者類似商品上注冊的相同或者近似的商標，應當一并轉讓;未一并轉讓的，由商標局通知其限期改正;期滿不改正的，視為放棄轉讓該注冊商標的申請，商標局應當書面通知申請人。5、商標所有人如果已將...

·遺囑最好的形式是什么2023
  遺囑最好的形式是什么1、公證遺囑公證遺囑由遺囑人經公證機關辦理。辦理遺囑公證需要遺囑人親自到其住所地或者遺囑行為發生地公證機關申請辦理，不能委托他人代理。如果遺囑人因病或其他特殊原因不能親自到公證機關辦理遺囑公證時，可要求公證機關派公證員前往遺囑人所在地辦理。辦理遺囑公證應提交以下證明、材料：(1)立遺囑人的身份證明(身份證或戶口簿);(2)遺囑所處分財產的產權證明;(3)遺囑若干份;(4)遺囑設有執行人的，還應提供執行人的身份證明;(5)公證員認為應提交的其他證件、證明材料。2、自書遺囑自書遺囑必須由遺囑人全文親筆書寫、簽名，注明年、月、日。自書遺囑不需要見證人在場見證即具有法律效力。3、代書遺囑《繼承法》第十七條第三項規定：“代書遺囑應當有兩個以上見證人在場見證，由其中一人代書，注明年、月、日，并由代書人、其他見證人和遺囑人簽名?！?、錄音遺囑《繼承法》第十七條第四項規定：“以錄音形式立的遺囑，應當有兩個以上見證人在場見證?！币娮C的方法可以采取書面或錄音的形式。5、口頭遺囑《繼承法》第十七條第五項規定：...

·非法開采砂石定罪標準造成人員死亡怎么判刑
  1、非法開采砂石定罪標準根據《最高人民檢察院、公安部關于公安機關管轄的刑事案件立案追訴標準的規定(一)》未取得采礦許可證擅自采礦的，或者擅自進入國家規劃礦區、對國民經濟具有重要價值的礦區和他人礦區范圍采礦的，或者擅自開采國家規定實行保護性開采的特定礦種，經責令停止開采后拒不停止開采，造成礦產資源破壞的價值數額在五萬至十萬元以上的，應予立案追訴。具有下列情形之一的，屬于本條規定的“未取得采礦許可證擅自采礦”：(一)無采礦許可證開采礦產資源的;(二)采礦許可證被注銷、吊銷后繼續開采礦產資源的;(三)超越采礦許可證規定的礦區范圍開采礦產資源的;(四)未按采礦許可證規定的礦種開采礦產資源的(共生、伴生礦種除外);(五)其他未取得采礦許可證開采礦產資源的情形。在采礦許可證被依法暫扣期間擅自開采的，視為本條規定的“未取得采礦許可證擅自采礦”。造成礦產資源破壞的價值數額，由省級以上地質礦產主管部門出具鑒定結論，經查證屬實后予以認定。2、非法開采砂石定罪標準造成人員死亡的判刑標準《中華人民共和國刑法》第三百四十三條第一款...

·關于國家賠償的方式都有哪些
  關于國家賠償的方式都有哪些(1)金錢賠償：指在計算或者估算受害人的損害程度后，以貨幣支付的形式，給予受害人一定額度的金錢的賠償方式。金錢賠償的適用，一般應以不能返還財產或者恢復原狀為前提。(2)恢復原狀：指負有賠償義務的國家機關按照受害人的愿望和要求，將受害人的財產或者權利恢復原來狀態的條件下才能適用。(3)返還財產：指賠償義務機關將因其侵權行為的侵害而脫離受害人控制的財產，歸還對該財產享有所有權、占有權的受害人的賠償方式。二、國家賠償免責情形免責情形是指國家對某些在行政管理過程中發生的損害不承擔賠償責任的事項?！秶屹r償法》第五條和第十七條規定了國家不承擔賠償責任的情況。依據《國家賠償法》第五條和第十七條，當出現下列情形時，國家不承擔當事人所請求的損害賠償責任：(1)國家機關工作人員實施的與行使職權無關的個人行為。因為國家承擔賠償責任的侵權行為是一種行使職權的行為，與行使職權有著相關性，對國家機關工作人員實施的個人行為，國家當然沒有義務承擔賠償責任。(2)因公民、法人和其他組織自己的行為致使損害發生的。包...

·雙方離婚給孩子多少撫養費
  一、雙方離婚給孩子多少撫養費1、根據《最高人民法院關于人民法院審理離婚案件處理子女撫養問題的若干具體意見》第7條規定:子女撫育費的數額，可根據子女的實際需要、父母雙方的負擔能力和當地的實際生活水平確定。2、有固定收入的，給孩子的撫養費根據其月收入20%~30%的比例，給孩子撫養費，如果是負擔兩個孩子的撫養費，那數額會相對提高一些，而實際的撫養費也可以根據孩子的生活需要，以及雙方父母的給付能力，也會結合當地的生活水平來確定。3、對于沒有固定收入的父母，離婚后孩子撫養費怎么算呢，沒有固定收入的人群計算撫養費，會根據當地的總收入或同行業平均收入，而以上條件同樣可以作為參考，如果情況較為困難的父母一方，可以根據實際情況進行降低撫養費，也會更具條件優越的父母一方，提高撫養費。4、《最高人民法院關于人民法院審理離婚案件處理子女撫養問題的若干具體意見》第8條規定:撫育費應定期給付，有條件的可一次性給付。如果遇到其中一方下落不明的，可以用其留下的財物進行抵扣撫養費，而支付撫養費的形式一般都是按月供給，如果有條件的也可以一次...

·夫妻共同財產的分割比例是怎樣的？
  夫妻共同財產的分割比例是怎樣的?夫妻共同財產原則上是需要平等分割的，根據《民法典》(2021.01.01生效)第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。第一千零八十八條夫妻一方因撫育子女、照料老年人、協助另一方工作等負擔較多義務的，離婚時有權向另一方請求補償，另一方應當給予補償。具體辦法由雙方協議;協議不成的，由人民法院判決。二、離婚財產分割情況(1)屬于個人專用的物品，一般歸個人所有。(2)夫妻分居兩地分別管理、使用的共同財產，分割時各歸管理、使用方所有;相差懸殊的差額部分，由多得財產的一方以與差額相當的財產抵償另一方。(3)已登記結婚尚未共同生活，按照習俗給付的彩禮的，或婚前給付導致給付人生活困難的，離婚時可以請求對方退還彩禮。(4)一方以夫妻共同財產與他人合伙經營的，入伙的財產可以給一方所有，分得入伙財產的一方對另一方應給予相當于入伙財產一半價...

·物業屬于政府哪個部門管理
  物業屬于政府哪個部門管理小區物業的主管部門為各地的房地產行政主管部門，即各地的房管局住建部門。根據《物業管理條例》第五條：國務院建設行政主管部門負責全國物業管理活動的監督管理工作?？h級以上地方人民政府房地產行政主管部門負責本行政區域內物業管理活動的監督管理工作。二、物業不作為怎么辦對房屋尚在保修期的小區，出現的問題應該由開發商負責維修解決。但在這其中，物業也需負責幫助業主進行溝通協調，如實將業主遇到的問題反映給開發商，并將開發商的答復告知業主。1、超出房屋保修期后，對小區公共設施的維護由物業服務企業負責。物業服務企業應當按照業主大會的要求定期在物業管理區域顯著位置公告共有部分收益的收支賬目。值得注意的是，小區公共區域廣告收入及收繳的停車費等歸全體業主共有，其分配應由業主大會決定，未作決定的主要用于補充專項維修資金，也可以作為業主委員會、業主大會的活動經費或者折抵物業服務費。2、據悉，在小區入住戶數超過50%時，即可要求街道社區組織召開業主大會，成立自己的業主委員會。如果物業服務公司不履行責任，小區業主可以聯...

·2023年生產銷售假藥怎么處罰
  2023年生產銷售假藥怎么處罰一、生產銷售假藥怎么處罰生產、銷售假藥的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處罰金;對人體健康造成嚴重危害或者有其他嚴重情節的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金;致人死亡或者有其他特別嚴重情節的，處十年以上有期徒刑、無期徒刑或者死刑，并處罰金或者沒收財產。1.生產、銷售假藥，具有下列情形之一的，應當認定為刑法第一百四十一條規定的對人體健康造成嚴重危害:(一)造成輕傷或者重傷的;(二)造成輕度殘疾或者中度殘疾的;(三)造成器官組織損傷導致一般功能障礙或者嚴重功能障礙的;(四)其他對人體健康造成嚴重危害的情形。2.生產、銷售假藥，具有下列情形之一的，應當認定為刑法第一百四十一條規定的其他嚴重情節:(一)造成較大突發公共衛生事件的;(二)生產、銷售金額二十萬元以上不滿五十萬元的;(三)生產、銷售金額十萬元以上不滿二十萬元，并具有本解釋第一條規定情形之一的;(四)根據生產、銷售的時間、數量、假藥種類等，應當認定為情節嚴重的。3.生產、...

·農村開荒地政策是怎樣規定的？
  農村開荒地政策是怎樣規定的?根據相關政策的規定開荒者有權使用被開荒的土地，可以用來耕種，但不能用于建房。對于開荒地，一般是維持原有開荒者的使用權。但如果原有開荒者在開荒后又撂荒，后續的開荒者能否取得開荒地的使用權，要看前一個開荒者是否構成了撂荒的事實。如果種植一年生的作物，一直過了兩年都沒有人再打理，可以視為是撂荒。具體的法律規定如下：1、《土地管理法》第四十一條開發未確定使用權的國有荒山、荒地、荒灘從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產的，經縣級以上人民政府依法批準，可以確定給開發單位或者個人長期使用。2、《土地管理法實施條例》第十七條禁止單位和個人在土地利用總體規劃確定的禁止開墾區內從事土地開發活動。在土地利用總體規劃確定的土地開墾區內，開發未確定土地使用權的國有荒山、荒地、荒灘從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產的，應當向土地所在地的縣級以上地方人民政府土地行政主管部門提出申請，按照省、自治區、直轄市規定的權限，由縣級以上地方人民政府批準。開發未確定土地使用權的國有荒山、荒地、荒灘從事種植業、林業、畜牧...

·女職工哺乳假從那天算2023
  女職工哺乳假從那天算哺乳假是除國家規定的產假以外的延長，各省、自治區、直轄市頒布的《計劃生育條例》，對哺乳假的時間長短規定由各地視情況而定。也就是說哺乳假一般是從孩子出生的那天起算的，到孩子周歲為止。法律依據：《女職工勞動保護規定》第九條　有不滿一周歲嬰兒的女職工，其所在單位應當在每班勞動時間內給予其兩次哺乳(含人工喂養)時間，每次三十分鐘。多胞胎生育的，每多哺乳一個嬰兒，每次哺乳時間增加三十分鐘。女職工每班勞動時間內的兩次哺乳時間，可以合并使用。哺乳時間和在本單位內哺乳往返途中的時間，算作勞動時間。二、法定哺乳期是多長時間?法律規定的哺乳期是12個月，每天哺乳時間為兩次，每次除去來回路上的時間為半小時，來回路上的時間也算工作時間，不扣除工資。也可以兩次哺乳時間合并在一起使用。《中華人民共和國婦女權益保障法》第二十六條規定：任何單位不得以結婚、懷孕、產假、哺乳等為由，辭退女職工或者單方解除勞動合同?！杜毠趧颖Ｗo規定》第四條規定：不得在女職工懷孕期、產期、哺乳期降低其基本工資，或者解除勞動合同。關于貫徹執...

·申請實用新型申請注意事項
  申請實用新型專利注意什么1、申請的專利名稱一定要簡潔、能夠精準表達出申請人想要保護的主題名稱，不能帶有含非技術、籠統的文字，表達要控制在25個字以內。2、申請的技術方案，必須是所屬的技術鄰域，不能是臨近的技術鄰域。3、背景技術部分的申請，應該申請最接近的現有技術文件，還需要指出該技術目前還存在的問題以及缺點，說明出現的問題以及缺點的原故和在解決的過程中經歷過什么難題。4、技術方案就是對當前此技術中存在的問題和缺點，有根據、可觀地放映出申請的技術方案能解決之前存在的問題，并說明效果體現在哪里，同時能夠清晰、整體的說出發明解決之前的技術方案以及特征、效果。5、如果專利需要附圖的，需要寫明附上圖片的名稱，并簡單說明圖片所表達的內容。如果出現的圖片是零件比較多的，可以采取列表的方式對圖片中的各種零件名稱作說明。6、所需時間：需要4-6個月左右，辦理成功之后2個月內，專利局會頒發一份實用新型專利證書。二、實用新型專利授權的條件是什么1.新穎性。必須是在申請日期之前并沒有出現過的發明或者在實用新型出版物上沒有發表過的...

·一般開墾荒地使用權歸誰？
  一般開墾荒地使用權歸誰?開墾荒地使用權歸開墾者所有，所有權屬于集體組織。我國的所有土地，所有權都歸國家和集體所有。但是，如果當地政策鼓勵開荒，那么，開墾荒地的土地使用權歸開荒者所有，即可以使用土地，需要注意的是，此處是土地使用權，不是土地所有權。1、《中華人民共和國土地管理法》第四十條開發未確定使用權的國有荒山、荒地、荒灘從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產的，經縣級以上人民政府依法批準，可以確定給開發單位或者個人長期使用。2、中華人民共和國國土資源部《確定土地所有權和使用權的若干規定》第二十一條農民集體連續使用其他農民集體所有的土地已滿二十年的，應視為現使用者所有;連續使用不滿二十年，或者雖滿二十年但在二十年期滿之前所有者曾向現使用者或有關部門提出歸還的，由縣級以上人民政府根據具體情況確定土地所有權。二、荒山被開墾的要求戶開墾耕種的“四荒地”、閑塘空地、“拱頭地”等集體未利用土地的，根據《土地管理法》第四十條、第七十四條和《農村土地承包法》第二十八條規定，對經依法批準和村集體經濟組織同意，簽訂了家庭土地...

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·六合房產買賣律師
  六合房產買賣律師買受人要學會根據所處的交易階段分析是“攻”還是“守”。如果買受人剛與出賣人簽訂存量房屋買賣合同，僅支付幾萬元定金，此時出賣人出現不配合辦理網簽手續時，買受人要學會“忍辱負重”，不管通過什么途徑，協商、居間人做工作等先勸服出賣人辦理網簽手續。為什么呢？首先，一旦辦理網簽，出賣人想再將房屋出售給第三人也無法辦理網簽手續；其次，出賣人無法再將房屋進行抵押。在此階段，買受人通過與出賣人協商等也無法解決的，一定要盡快向.提起訴訟并申請保全，就該房屋申請.查封。該房屋一旦經區縣房管局查封，將無法再進行網簽或辦理抵押登記。如果網簽后出賣人反悔了，不配合買受人辦理面簽了，那么買受人就要根據自己...