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·女孩跟我相處，花了很多錢，有轉(zhuǎn)賬記錄，共轉(zhuǎn)賬4萬多，(云南-昭通) 女孩跟我相處，花了很多錢，有轉(zhuǎn)賬記錄，共轉(zhuǎn)賬4萬多，最多的一次就轉(zhuǎn)了2萬，開始她說不要我的錢，只是看我一個態(tài)度，平時兩個一起花的不算，可是從外面打工回來，她突然就跟別人結(jié)婚了，能否把轉(zhuǎn)賬的錢要回來	3/4
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最后更新：2026/5/6 11:17:47

法律常識

·二手房買賣不過戶有什么風(fēng)險
  買賣二手房，買方的最終目的還是為了獲得二手房的所有權(quán)，那么此時就要按照規(guī)定辦理相應(yīng)的過戶手續(xù)。因此，如果二手房買賣不過戶的話，那么買方就會承擔(dān)一定的風(fēng)險。那究竟二手房買賣不過戶有什么法律風(fēng)險呢？我們一起在下文中進(jìn)行具體了解。一、二手房買賣不過戶有什么風(fēng)險買二手房沒過戶的，出賣人仍可以行使房屋所有權(quán)人的相應(yīng)權(quán)利。賣方可以申請遺失補(bǔ)辦重新申領(lǐng)房產(chǎn)證，向銀行辦理抵押貸款，一旦發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛，銀行可以行使優(yōu)先受償權(quán)。如果賣房人存在其他債務(wù)被訴之法院，根據(jù)最高人民法院的司法解釋，買方對未辦理過戶登記手續(xù)存在過錯的，法院可以查封、扣押、凍結(jié)。公證房屋買賣合同和委托合同能夠證明合同是真實、合法的，但并不能限制當(dāng)事人解除合同的法定權(quán)利，更不能產(chǎn)生新的法律關(guān)系。因此，經(jīng)過公證的合同和委托書，仍然可以依照法律規(guī)定依法解除。當(dāng)事人一旦行使解除的權(quán)利，公證的合同和委托書也就失去了效力。而對于買方來說，由于沒有在法律上改變房產(chǎn)的權(quán)屬狀況，買方并未建立自己的房產(chǎn)檔案、沒有自由處置房產(chǎn)的一切合法權(quán)利，如將房產(chǎn)再次賣出、抵押貸款、...

·信用卡惡意透支的條件是什么
  信用卡詐騙罪當(dāng)中有一種具體的行為方式是惡意透支信用卡，而此時這種行為也是有具體的構(gòu)成條件的，如果不符合規(guī)定的構(gòu)成條件，很顯然就不能以信用卡詐騙罪定罪處罰。那究竟信用卡惡意透支的條件是什么？我們一起在下文中進(jìn)行了解。一、信用卡惡意透支的條件是什么犯罪性的信用卡惡意透支有下列條件構(gòu)成：1、主體要件。僅限于合法持卡人。騙領(lǐng)信用卡人和其他非經(jīng)申辦程序而基于諸如借用、拾取、收買、盜竊、搶劫等行為持有信用卡的人員，不能成為惡意透支的主體。原因前文已述，此處不贅。2、主觀要件。行為人的主觀罪過形式是故意，包括對規(guī)定限額、規(guī)定期限的明知和非法占有目的。司法實踐中，行為人有下列行為，可以認(rèn)定其具有非法占有目的：持卡人巨額透支后攜款逃跑的;透支用于違法、犯罪活動致使透支款項無法歸還的;將透支款項用于揮霍、購買奢侈品，大大超過其實際支付能力的。3、客觀要件。犯罪性的惡意透支的客觀方面有兩種表現(xiàn)。一是，超過規(guī)定限額透支，經(jīng)催收不還，此稱為超限額的犯罪性惡意透支。另一是超過規(guī)定期限的透支，經(jīng)催收不還的，此稱為超期...

·用人單位支付工資的時間是多久
  用人單位支付員工工資的，不能低于當(dāng)?shù)氐淖畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)，同時這里的工資具體包括了基本工資、績效工資、獎金等等。不過支付工資的也是有時間要求的，那么用人單位支付工資的時間是多久呢？我們一起在下文中進(jìn)行具體了解。一、用人單位支付工資的時間是多久根據(jù)《工資支付暫行規(guī)定》第7條的規(guī)定：工資必須在用人單位與勞動者約定的日期支付。如遇節(jié)假日或休息日，則應(yīng)提前在最近的工作日支付。工資至少每月支付一次，實行周、日、小時工資制的可按周、日、小時支付工資。關(guān)于臨時和具體工作的工資支付，根據(jù)《工資支付暫行規(guī)定》第8條的規(guī)定：對完成一次性臨時勞動或某項具體工作的勞動者，用人單位應(yīng)按有關(guān)協(xié)議或合同規(guī)定在其完成勞動任務(wù)后即支付工資。關(guān)于解除或終止勞動合同時的工資支付，根據(jù)《工資支付暫行規(guī)定》第9條的規(guī)定：勞動關(guān)系雙方依法解除或終止勞動合同時，用人單位應(yīng)在解除或終止勞動合同時一次付清勞動者工資。二、單位未按時支付工資如何處罰用人單位在工資分配方面侵害勞動者合法權(quán)益的，由勞動保障行政部門責(zé)令限期改正;逾期不改的，責(zé)令支付賠...

·該怎樣償還夫妻共同債務(wù)
  該怎樣償還夫妻共同債務(wù)夫妻債務(wù)具體可以分為夫妻共同債務(wù)與夫妻個人債務(wù)，對于夫妻個人債務(wù)，那么肯定是由欠債的一方進(jìn)行清償。那么實踐中當(dāng)事人該怎樣償還夫妻共同債務(wù)呢？可能很多人就搞不清楚了，下面就讓我們來為您做詳細(xì)介紹吧。一、怎樣償還夫妻共同債務(wù)夫妻共同債務(wù)主要是基于夫妻的共同生活需要，以及對共同財產(chǎn)的管理、使用、收益和處分而產(chǎn)生的債務(wù)。《民法典》第一千零八十九條規(guī)定：“離婚時，原為夫妻共同生活所負(fù)的債務(wù)，應(yīng)當(dāng)共同償還。共同財產(chǎn)不足清償?shù)模蜇敭a(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償;協(xié)議不成時，由人民法院判決。”在承擔(dān)責(zé)任的方式上，夫妻“共同償還”的責(zé)任是連帶的清償責(zé)任，不論雙方是否已經(jīng)離婚，均得對共同債務(wù)以夫妻共同財產(chǎn)、自己所有的財產(chǎn)清償。債權(quán)人有權(quán)向夫妻一方或雙方要求清償債務(wù)的部份或全部，它不分夫妻應(yīng)承擔(dān)的份額，也不分先后順序，夫妻任何一方應(yīng)根據(jù)債權(quán)人的要求全部或部份承擔(dān)債務(wù)，一方財產(chǎn)不足以清償時，另一方負(fù)有清償責(zé)任。二、夫妻共同債務(wù)如何清償1、夫妻為共同生活或為履行撫養(yǎng)、贍養(yǎng)義務(wù)等所負(fù)債務(wù)，應(yīng)...

·追討加班費(fèi)有什么途徑
  根據(jù)我國法律的規(guī)定，用人單位如果安排勞動者加班，就應(yīng)該按照相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)來向勞動者支付加班工資。在單位安排加班卻不給加班費(fèi)時，員工追討加班費(fèi)有什么途徑呢？在這個過程中涉及到了舉證問題，員工又該如何應(yīng)對？我們一起在下文中進(jìn)行了解。一、追討加班費(fèi)有什么途徑員工追討加班費(fèi)，可以先與公司協(xié)商，協(xié)商不成的，申請勞動仲裁，不服勞動仲裁的可以提起訴訟。具體步驟如下：第一、可以向勞動行政部門投訴。第二、可以到下列調(diào)解組織申請調(diào)解：(一)企業(yè)勞動爭議調(diào)解委員會;(二)依法設(shè)立的基層人民調(diào)解組織;(三)在鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道設(shè)立的具有勞動爭議調(diào)解職能的組織，目前這方面的申請人數(shù)較少。第三、勞動者可以依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ荷暾堉Ц读睢５谒摹⑻嵴垊趧又俨玫椒ㄔ涸V訟，這是主要途徑，成功率較高。二、員工追討加班費(fèi)怎么舉證?勞動者主張加班費(fèi)的，應(yīng)當(dāng)就加班事實的存在承擔(dān)舉證責(zé)任;如勞動者有證據(jù)證明用人單位掌握加班事實存在的證據(jù)，而用人單位又不肯提供的，由用人單位承擔(dān)不利后果。在勞動者追索加班費(fèi)的案件中，一般勞動者舉證都比較困...

·房屋可以轉(zhuǎn)租情形有哪些
  房屋可以轉(zhuǎn)租情形，其實就是指，在什么情況下進(jìn)行房屋轉(zhuǎn)租是符合法律規(guī)定的，那么此時對轉(zhuǎn)租行為，法律就會給予一定的保護(hù)。同時，在某些情況下也是規(guī)定了不得轉(zhuǎn)租房屋的。下面我們就來具體了解一下這個問題。一、房屋可以轉(zhuǎn)租情形有哪些房屋轉(zhuǎn)租，是指房屋承租人將承租的房屋再出租的行為，合法的轉(zhuǎn)租須符合兩個必要條件：(一)轉(zhuǎn)租須經(jīng)房屋所有權(quán)人的同意。轉(zhuǎn)租已不屬于正常使用的范疇，必須經(jīng)房屋所有權(quán)人同意，否則無效。(二)轉(zhuǎn)租的租金不得高于原租金，確實需合理提高，提高的收入應(yīng)交給房屋所有權(quán)人。租金是房屋的收益，應(yīng)由房屋所有權(quán)人取得。凡未經(jīng)房屋所有權(quán)人同意而轉(zhuǎn)租的，或謀取租金差價的轉(zhuǎn)租，房屋所有權(quán)人有權(quán)要求追究承租人的違約責(zé)任，并可解除房屋租賃合同，收回出租房屋。二、不能轉(zhuǎn)租的房屋：(一)“承租人拖欠租金的”、“承租人在承租房屋內(nèi)擅自搭建的”、“預(yù)租的商品房”三種房屋不得轉(zhuǎn)租。(二)房屋租賃合同約定可以轉(zhuǎn)租的，承租人可以按照約定轉(zhuǎn)租房屋。房屋租賃合同未約定可以轉(zhuǎn)租的，承租人只有在征得出租人同意后才可以轉(zhuǎn)租房屋;...

·試用期的福利待遇有哪些
  不少單位總是借試用期來當(dāng)借口，而不按照國家的規(guī)定保障勞動者的合法權(quán)益。而另一方面，勞動者也不太清楚試用期的福利待遇有哪些，這就讓單位有機(jī)可乘。接下來，我們就來告訴您勞動者在試用期內(nèi)能夠享受哪些福利待遇。試用期工資的約定--《勞動合同法》的一個漏洞與此同時，《勞動合同法》對試用期勞動者工資水平也作出了保障：勞動者在試用期的工資不得低于本單位同崗位最低檔工資或者勞動合同約定工資的百分之八十，并重申試用期工資不得低于用人單位所在地的最低工資標(biāo)準(zhǔn)。本法對試用期工資惡意偏低，廉價使用勞動者的行為進(jìn)行了約束，值得歡迎。但是從筆者執(zhí)業(yè)多年的經(jīng)驗來看，此條形同虛設(shè)。主要原因是條款中第一個條件對勞動者在試用期的工資不得低于本單位同崗位最低檔工資或者勞動合同約定工資的百分之八十，由于兩者是選擇關(guān)系，只要具備其中一種情形，就符合了條件，換句話說試用期工資在不低于當(dāng)?shù)刈畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)的情況，只要不低于本單位相同崗位最低檔工資的百分之八十，就是合法的。這樣問題就出來，那對勞動者就非常不利了，因為最低檔工資基本是由用人單位說了算的，換...

·遺囑無效的情形包括哪些
  實踐中，有的老人會在生前訂立一份遺囑，但往往由于缺乏一定的法律知識，因此導(dǎo)致最后遺囑無效，從而不被執(zhí)行。那具體說來，能夠?qū)е逻z囑無效的情形都有哪些呢？本文將對這個問題做詳細(xì)闡述，幫助你進(jìn)行了解。一、遺囑無效的情形有哪些(一)無行為能力或限制行為能力人所立的遺囑無效遺囑作為一種單方民事法律行為，其實施時應(yīng)要求行為人具有完全的民事行為能力，否則將導(dǎo)致該民事法律行為無效，公民是否具有完全民事行為能力應(yīng)以設(shè)立遺囑時行為人的民事行為能力為標(biāo)準(zhǔn)，也就是說，設(shè)立遺囑時遺囑人有完全民事行為能力，則該遺囑有效，即使其后遺囑人很快喪失民事行為能力亦不影響該遺囑的效力，相反若設(shè)立遺囑時遺囑人是無民事行為能力或限制民事行為能力人，則該遺囑無效，其后即使具有了完全民事行為能力，該遺囑也不因此而具有法律效力。對此，最高院司法解釋有明確規(guī)定：“遺囑人立遺囑時必須有行為能力。無行為能力人所立的遺囑，即使本人后來有了行為能力，仍屬無效遺囑。遺囑人立遺囑時有行為能力，后來喪失了行為能力，不影響遺囑的效力。”(二)違背遺囑人真實意思，...

·房產(chǎn)稅征收管理辦法的詳細(xì)內(nèi)容
  我國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，城市化的普及程度越來越高。國家為了維護(hù)公民的合法權(quán)益，為了減少一人持有多套房產(chǎn)，從而出臺了房產(chǎn)稅征收管理辦法來進(jìn)行限制。那么房產(chǎn)稅征收管理辦法都包含什么？下面我們?yōu)槟偨Y(jié)了這些問題的解決辦法。房產(chǎn)稅征收管理辦法第一條　房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。第二條　房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。　　前款列舉的產(chǎn)權(quán)所有人、經(jīng)營管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或者使用人，統(tǒng)稱為納稅義務(wù)人(以下簡稱納稅人)。第三條　房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。　　沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。　　房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。第四條　房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計算繳納的，稅率為1.2%;依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的，稅...

·借貸協(xié)議需要本人嗎
  借貸協(xié)議需要本人嗎借貸問題不僅涉及到個人，有時可能也會涉及到公司企業(yè)。在借貸時，貸款人和借款人會簽署一份借貸協(xié)議，或者說是借貸合同。那么，借貸協(xié)議需要本人嗎，借貸協(xié)議書該怎么寫呢，本文整理了相關(guān)資料，您可以閱讀和了解，希望對您能夠有所幫助。一、借貸協(xié)議需要本人簽訂借貸協(xié)議(借款合同)是借款人向貸款人借款，到期返還借款并支付利息的合同。借款合同又稱借貸合同。按合同的期限不同，可以分為定期借貸合同、不定期借貸合同、短期借貸合同、中期借貸合同、長期借貸合同。按合同的行業(yè)對象不同，可以分為工業(yè)借貸合同、商業(yè)借貸合同、農(nóng)業(yè)借貸合借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款并支付利息的合同。在借貸過程中為了更好的保障雙方的權(quán)益不僅僅單純的寫一張借條，而是簽訂書面的借款合同，同時，有的時候還找2個以上的保證人做擔(dān)保，將保證條款和保證人在借款合同中寫明。貸款人的權(quán)利義務(wù)：在借款合同中，貸款人不得利用優(yōu)勢地位預(yù)先在本金中扣除利息。利息預(yù)先在本金中扣除的，按實際借款數(shù)額返還借款并計算利息。貸款人不得將借款人的營業(yè)秘...

·征地拆遷典型案例和賠償標(biāo)準(zhǔn)
  年征地拆遷典型案例和賠償標(biāo)準(zhǔn)一、征地拆遷典型案例據(jù)介紹，這批案件均為2013年1月1日以后作出的生效裁判，涉及國有土地上房屋征收和違法建筑拆除，有的反映出個別行政機(jī)關(guān)侵害當(dāng)事人補(bǔ)償方式選擇權(quán)、強(qiáng)制執(zhí)行亂作為等程序違法問題，有的反映出行政機(jī)關(guān)核定評估標(biāo)準(zhǔn)低等實體違法問題以及在訴訟中怠于舉證問題，這些行政行為有的被依法撤銷，有的被確認(rèn)違法，同時，也有合法行政行為經(jīng)人民法院審查后判決維持。這批案件對于指導(dǎo)人民法院依法履行職責(zé)、統(tǒng)一裁判尺度、保障民生權(quán)益具有重要意義。典型案例：楊瑞芬訴株洲市人民政府房屋征收決定案二、農(nóng)村土地征收賠償標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)村土地征收賠償標(biāo)準(zhǔn)由土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)構(gòu)成。1、土地補(bǔ)償費(fèi)土地征收的土地補(bǔ)償費(fèi)是如何計算的呢?土地補(bǔ)償費(fèi)一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。2、土地征收的安置補(bǔ)助費(fèi)按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，...

·用假購銷合同騙取貸款是犯罪嗎？
  用假購銷合同騙取貸款是犯罪嗎？現(xiàn)在貸款成為了很多社會人士的首要選擇，貸款的人多起來，自然也會有想要投機(jī)取巧的人，用假購銷銷合同騙取貸款，這樣的做法是觸犯了法律刑法的，那么對于這樣的做法會受到什么懲罰呢?我們?yōu)槟唵握f明一下。用假合同套取貸款，涉嫌貸款詐騙罪。貸款詐騙罪(刑法第193條)，是指以非法占有為目的，編造引進(jìn)資金、項目等虛假理由、使用虛假的經(jīng)濟(jì)合同、使用虛假的證明文件、使用虛假的產(chǎn)權(quán)證明作擔(dān)保、超出抵押物價值重復(fù)擔(dān)保或者以其他方法，詐騙銀行或者其他金融機(jī)構(gòu)的貸款、數(shù)額較大的行為。貸款詐騙罪屬于金融犯罪的一種。一、客觀要件本罪在客觀方面表現(xiàn)為采用虛構(gòu)事實、隱瞞真相的方法詐騙銀行或者其他金融機(jī)構(gòu)的貸款，數(shù)額較大的行為。　　首先，本罪表現(xiàn)為行為人實施了虛構(gòu)事實、隱瞞真相的方法騙取銀行或者其他金融機(jī)構(gòu)貸款的行為。所謂虛構(gòu)事實，是指編造客觀上不存在的事實，以騙取銀行或者其他金融機(jī)構(gòu)的信任;所謂隱瞞真相，是指有意掩蓋客觀存在的某些事實，使銀行或者其他金融機(jī)構(gòu)產(chǎn)生錯覺。根據(jù)本條的規(guī)定，行為人詐騙貸款所使用的方法主...

·合肥交通事故死亡賠償標(biāo)準(zhǔn)及計算方法
  隨著人們生活水平的提高，我國近年來重大交通事故頻發(fā)，很多朋友在遭受侵害之后想維護(hù)自己的合法權(quán)益。在遇到重大事故死亡時，交通事故死亡賠償金應(yīng)當(dāng)由交通肇事者一次性付給死亡受害人的近親屬，這時候一般都不知道應(yīng)該向?qū)Ψ揭筚r償些什么內(nèi)容，更不知道該如何計算。下面我們就給您介紹一下合肥交通事故死亡賠償標(biāo)準(zhǔn)及計算方法。合肥交通事故死亡賠償標(biāo)準(zhǔn)交通事故死亡賠償金，又稱死亡補(bǔ)償費(fèi)，是死者因他人致害死亡后由加害人給其近親屬所造成的物質(zhì)性收入損失的一種補(bǔ)償。醫(yī)療費(fèi)包括：醫(yī)藥費(fèi)、診療費(fèi)、住院費(fèi)、住院伙食補(bǔ)助費(fèi)、必要合理的后續(xù)治療費(fèi)、整容費(fèi)、營養(yǎng)費(fèi)。死亡傷殘費(fèi)包括：喪葬費(fèi)、死亡補(bǔ)償費(fèi)、辦理喪葬事宜的交通費(fèi)、殘疾賠償金、殘疾輔助器具費(fèi)、護(hù)理費(fèi)、康復(fù)費(fèi)、交通費(fèi)、被扶養(yǎng)人生活費(fèi)、住宿費(fèi)、誤工費(fèi)、通過判決或調(diào)解產(chǎn)生的精神損害撫慰金。合肥市交通事故死亡賠償數(shù)額估計在65萬-90萬(城鎮(zhèn)標(biāo)準(zhǔn)，不含搶救費(fèi))，根據(jù)最新法律規(guī)定、統(tǒng)計公報數(shù)據(jù)以及合肥各區(qū)人民法院在審理此類案件的實際情況整理而成以下詳細(xì)賠償計算方法。1、醫(yī)藥費(fèi)：根據(jù)醫(yī)療...

·抵押物清償順序是什么？
  抵押物清償順序是什么？根據(jù)法律規(guī)定，如果債務(wù)人沒有按時償還債務(wù)，或者沒有按照相關(guān)協(xié)議實行抵押，那么債權(quán)人可以按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行債務(wù)抵押清償。那么抵押物清償順序是什么？有哪些情形能夠?qū)崿F(xiàn)抵押權(quán)？讓我們和一起來了解一下吧！一、實現(xiàn)抵押權(quán)的情形有哪些？債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以在知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)請求人民法院撤銷該協(xié)議。抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產(chǎn)。抵押財產(chǎn)折價或者變賣的，應(yīng)當(dāng)參照市場價格。抵押財產(chǎn)自下列情形之一發(fā)生時確定：(一)債務(wù)履行期屆滿，債權(quán)未實現(xiàn);(二)抵押人被宣告破產(chǎn)或者被撤銷;(三)當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形;(四)嚴(yán)重影響債權(quán)實現(xiàn)的其他情形。抵押財產(chǎn)折價或者拍賣、變賣后，其價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償...

·北京二手房買賣定金交付有哪些法律依據(jù)
  二手房買賣相對期房買賣要更加注意，無論是簽訂協(xié)議還是交付定金都要做好相應(yīng)的文件和監(jiān)管，以免造成自己的損失，房屋買賣對任何人來說都是一件大事，因此要熟悉相關(guān)的法律法規(guī)，依法保障自己的合法權(quán)益，北京二手房買賣定金的交付也要核實房屋的實際情況，不要貿(mào)然的交付，我們將二手房買賣定金的交付法律依據(jù)和應(yīng)當(dāng)注意的方面做了整理。一、關(guān)于二手房定金的法律依據(jù)在《合同法》中規(guī)定：“當(dāng)事人可以依照《中華人民共和國擔(dān)保法》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)該雙倍返還定金”。此即所謂著名的“定金罰則”。《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第4條規(guī)定：“出賣人通過認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理;因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立...

·辦理股東變更登記的程序
  辦理股東變更登記的程序?qū)τ谝恍┯羞^公司經(jīng)驗的人來說，公司股東的變更是常有的事，可是我們知道辦理股東變更登記的程序有哪些嗎?我想一定有些人在辦理的過程這種因為不知道相應(yīng)的程序而浪費(fèi)了很多的時間。為了給您節(jié)省相應(yīng)的麻煩，下面就讓我們的我們?yōu)槟榻B一下吧。一、辦理股東變更登記的程序1、申請人持相關(guān)材料向市政務(wù)服務(wù)中心工商局窗口提出申請，經(jīng)受理審查員初審?fù)ㄟ^，開具《受理通知書》或者《申請材料接收單》;不符合受理條件的，在當(dāng)場或者5個工作日內(nèi)一次性告知申請人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)正的全部材料(出具告知單)。2、工商局對申請人申請材料齊全、符合法定形式的，當(dāng)場出是否準(zhǔn)予登記的決定并出具《登記決定通知書》;需要對申請材料的實質(zhì)內(nèi)容進(jìn)行核實的，出具《企業(yè)登記材料需要核實事項告知書》，工商管理局必須在10個工作日內(nèi)作出核準(zhǔn)或者駁回申請的決定。3、工商行政管理局在5個工作日后(申請材料的實質(zhì)內(nèi)容需核實的除外)，申請人可以憑《登記決定通知書》到發(fā)照窗口換發(fā)《準(zhǔn)予變更登記通知書》。股東變更的申請人在提交了以上所需要的提交的資料和完成公...

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