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鼓樓區律師事務所名錄 ·江蘇億誠律師事務所   江蘇省南京市石頭城路6號石榴財智中心10號樓.電話：  鼓樓區律師文集 ·一套房合同已經簽了想毀約怎么辦？   一套房合同已經簽了想毀約怎么辦?一套房合同已經簽了想毀約可以協商一致解除或者是支付也經解除。房屋毀約合同一般都是按照實際的損失進行賠償。《民法典》第五百八十五條　當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。當事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應當以違約金超過造成的損失30%為標準適當減少;當事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應當以違約造成的損失確定違約金數額。從該條款規定可以看出，要適用減少或增加違約金的主張必須具備下列條件：1、商品房買賣合同中必須有約定的違約金條款;2、在商品房買賣合同中約定的違約金過高或過低;什么是過高或過低。3、要有合同一方當事人請求;不請求則一般不處理，但也有法官依職權裁判的實例... ·離婚協議上寫的財產給子女反悔能撤銷嗎？   離婚協議上寫的財產給子女反悔能撤銷嗎？當然是不能撤銷。如果贈與人可隨意撤銷贈與，一是違背了誠實信用的基本原則;二是違反了當代契約簽字生效的原則;三是惡意利用贈與的撤銷達到既離婚又占有財產的目的，給子女或原配偶造成了經濟損失和新的精神傷害，也給法院增加了訴累，因此引起的社會負面影響顯而易見。因此，男女雙方在離婚時約定將夫妻共同財產贈與子女，也屬于雙方對財產分割達成的一致協議，反悔一方沒有證據證明所達成的協議存在欺詐、脅迫情形的，依法不應予以變更撤銷。二、離婚前財產轉移給子女有效嗎?沒有效。《婚姻法》第四十七條離婚時，一方隱藏、轉移、變賣、毀損夫妻共同財產，或偽造債務企圖侵占另一方財產的，分割夫妻共同財產時，對隱藏、轉移、變賣、毀損夫妻共同財產或偽造債務的一方，可以少分或不分。離婚后，另一方發現有上述行為的，可以向人民法院提起訴訟，請求再次分割夫妻共同財產。三、離婚時轉移夫妻財產會產生的法律后果有哪些？對非法隱藏、轉移、變賣、毀損夫妻共同財產的一方，人民法院可依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百零二條的規定進... ·怎樣執行夫妻個人債務？   怎樣執行夫妻個人債務？一、怎樣執行夫妻個人債務?執行夫妻個人債務是需要由個人來進行承擔的，我國新婚姻法第四十一條規定：離婚時，原為夫妻共同生活所負的債務，應當共同償還。如共同財產不足清償的或財產歸各自所有的，由雙方協議清償，協議不成，由人民法院判決。由此可看出，“為夫妻共同生活所負的債務”，應視為夫妻共同債務。夫妻共同債務一般包括：因日常生活所負的債務;因生產經營所負的債務;夫妻雙方或一方因治療疾病所負的債務。法律特別是修改后《婚姻法》，以及司法解釋，為處理夫妻共同債務提供了法律依據，然而這些規定都欠具體、詳細，缺乏可操作性，因此在審判實踐中存在不少問題。在婚姻關系存續期間的初期，夫妻雙方往往由于夫妻感情融洽，互相信任，互相忠實，不可能預見未來的離婚，更不可能慮及離婚時債務的分擔問題。所以，平常就在主觀上不愿意，在客觀上也不注意收集和保存自己所借、所欠，以及經營風險可能形成的夫妻共同債務的相關證據。一旦提起離婚訴訟，另一方往往從自己的利益出發，否認債務。根據《最高人民法院審理離婚案件處理... ·一、交通事故取保候審多長時間開庭?   一、交通事故取保候審多長時間開庭?交通事故取保候審一般情況下是2~3個月時間開庭，根據中華人民共和國《刑事訴訟法》的第五十八條，取保候審最長不超一年時間。根據有關期間規定，一般在2-3月之后才能開庭。附法條：第五十八條人民法院、人民檢察院和公安機關對犯罪嫌疑人、被告人取保候審最長不得超過十二個月，監視居住最長不得超過六個月。在取保候審、監視居住期間，不得中斷對案件的偵查、起訴和審理。對于發現不應當追究刑事責任或者取保候審、監視居住期限屆滿的，應當及時解除取保候審、監視居住。解除取保候審、監視居住，應當及時通知被取保候審、監視居住人和有關單位。二、取保候審的申請程序是怎樣的最高人民檢察院、公安部關于適用刑事強制措施有關問題的規定人民檢察院決定對犯罪嫌疑人采取取保候審措施的，應當在向犯罪嫌疑人宣布后交由公安機關執行。對犯罪嫌疑人采取保證人擔保形式的，人民檢察院應當將有關法律文書和有關案由、犯罪嫌疑人基本情況、保證人基本情況的材料，送交犯罪嫌疑人居住地的同級公安機關;對犯罪嫌疑人采取保證金擔保形式的，人民檢察院... ·專利權獲得的條件包括什么   專利權獲得的條件包括什么自身首先要具備三個條件：1、新穎性---申報前未見有相同相似的技術方案(包括出版發表、公開使用、社會公知和已有申請);2、創造性---與在前已有技術比有突出的實質性特點和顯著的進步;3、實用性---能夠制造或使用，并能產生積極效果。之后要向國家知識產權局專利局提出專利申請，接受審查確認。只要在前未曾有過，申請后基本上都可能被確認授權而得到法律的保護。二、專利權取得的程序是怎樣的(1)專利的申請。申請發明或者實用新型專利的，應當提交請求書、說明書及其摘要和權利要求書等文件;申請外觀設計專利的，應當提交請求書以及該外觀設計的圖片或者照片等文件，并且應當寫明使用該外觀設計的產品及其所屬的類別。其中，請求書應當寫明發明或者實用新型、外觀設計的名稱、發明人或者設計人的姓名、申請人姓名或者名稱、地址以及其他事項;說明書應當對發明或者實用新型作出清楚、完整的說明，以所屬技術領域的技術人員能夠理解為準。必要的時候，應當附有圖紙;摘要應當簡要說明發明或者實用新型的技術特點;權利要求書應當以說明書為依據... ·交通違章了,一定要本人去處理嗎   處理交通違章扣分必須本人去嗎車輛違章罰單是否需要本人去處理，需要看情況確定，如果是現場處罰的違章處罰單，那么，請在第一時間去銀行繳納罰款就可以，不管哪個人去都是可以的。如果只是交通違章的違法信息通知單，那么，同樣可以分兩種情況處理：通知顯示是電子警察拍攝的違章行為，假如是正面拍攝的，需要本人前去處理，如果是后面拍攝的，那么，只要擁有有效的正式駕駛證就可以去處理。不一定非得本人去，別人愿意接受扣分處罰的，是可以操作的，但是，所有接受處罰的駕駛證，都是需要本人到場接受處罰。1.一般情況下，機動車違法信息通知?單存在兩種情況，一是交通警察(交警隊)發出的違法行為處罰通知單，另一種是城市監察大隊(城管局)發出的違法行為(違章停車)處罰通知單。全國范圍廣，處理方式方法會有所不同，有的地方在同一個地點辦理違法處理，但是大多數地方不在同一個地方處理。一般情況下，通知單上有詳細的處理地點和工作時間，在接受處罰時候需要看清楚。2.接受處罰時候，請帶上違法停車的機動車行駛證和違法停車駕駛員(或者經辦人)的駕駛證。通知單上一般有... ·公司欠債其他股東責任是什么？   公司欠債其他股東責任是什么？一、公司欠債其他股東責任是什么?公司欠債其他股東責任是需要對著在出資的范圍之內承擔有限的責任。具體承擔的方法如下所述，(一)追討公司債務的商務方法1、電話催收付款。電話催款人員應具備以下條件：一是專業知識，比如合同、付款條件、供應商和客戶的權利和義務等;二是談話技巧比如步驟、說話口氣、火候的掌握等。2、信函催收付款。信函催帳有以下的優點：采用信函進行催帳是非常正式的，最重要的是信函是訴訟時效中斷非常有效的證據。3、傳真催收付款，傳真的最大優點就是速度快，可以在最短的時間內以書面形式讓客戶了解您的要求。4、索要確認函和書面付款計劃。書面確認和付款計劃比較正式，能給客戶留下比較深刻的印象。另外，書面確認和付款計劃對于日后通過法律或其他嚴厲手段追收欠款將起到至關重要的作用。5、商業懲罰措施。商業懲罰措施包括：一是停止供貨。停止供貨不僅是一項商業懲罰措施，更是降低信用風險的一種手段。二是對逾期帳款收取利息，逾期帳款利息銷售合同中一般都規定有延期付款的利息，... ·根據法律規定放棄繼承可以代理嗎？   根據法律規定放棄繼承可以代理嗎?根據法律規定放棄繼承可以代理，繼承人放棄繼承，可以委托他人到辦理繼承的公證處和其他繼承人一起辦理繼承公證手續，可以在繼承公證書上由代理人代替簽署放棄繼承的協議。二、《公證法》規定是什么?第二十六條自然人、法人或者其他組織可以委托他人辦理公證，但遺囑、生存、收養關系等應當由本人辦理公證的除外繼承權是指繼承人依法取得被繼承人遺產的權利。包括兩種含義：(1)客觀意義上的繼承權。它是指繼承開始前，公民依照法律的規定或者遺囑的指定而接受被繼承人遺產的資格，即繼承人所具有的繼承遺產的權利能力。(2)主觀意義上的繼承權。它是指當法定的條件具備時，繼承人對被繼承人留下的遺產已經擁有的事實上的財產權利，即已經屬于繼承人并給他帶來實際財產利益的繼承權。這種繼承權同繼承人的主觀意志相聯系，不僅可以接受、行使、而且還可以放棄，是具有現實性、財產權的繼承權。繼承權的實現以被繼承人死亡或宣告死亡時開始。(1)必需是公民死亡時留下的財產。(2)必需是公民個人所有的合法財產。所謂繼承權主體，也就是享有繼承權... ·注冊商標權可以續展幾次   商標權可以續展幾次關于續展的次數，《商標法》無限制性規定，也就是說只要商標所有人愿意，商標專用權經重復續展并邀納費用后有可能無限期保留。這樣商標權就成了一種永久的權利。關于續展注冊的有效期，《商標法》第二十四條規定，每次續展注冊的有效期為10年。續展注冊商標有效期自該商標上一屆有效期滿次日起計算。二、商標續展注意事項有哪些1、商標續展時，根據續展申請人的不同，續展申請核準后，商標局會根據申請書上填寫的地址以郵寄方式發送續展證明給申請人，若為直接辦理則發送至申請人地址，若為代理組織辦理則發送至代理組織;2、商標續展時，若申請續展的商標其申請需要補正，商標局會給予申請人發送限期補正通知，商標續展申請人需在限定期限內按照要求對續展申請進行補正，若申請人在期限內未按照要求進行補正，商標局有權對商標續展申請不予核準;3、商標續展時，若商標續展申請被駁回不予核準，商標局會給予申請人發送不予核準通知書，若為商標代理機構進行申請，不予核準通知書將發送至商標代理機構;4、在申請商標續展時，申請人是委托商標代理機構辦理續展申請... ·公司法有關抽逃出資規定是什么   公司法有關抽逃出資規定是什么?《中華人民共和國公司法》第十二章法律責任第二百零一條　公司的發起人、股東在公司成立后，抽逃其出資的，由公司登記機關責令改正，處以所抽逃出資金額百分之五以上百分之十五以下的罰款。第一百九十九條　違反本法規定，虛報注冊資本、提交虛假材料或者采取其他欺詐手段隱瞞重要事實取得公司登記的，由公司登記機關責令改正，對虛報注冊資本的公司，處以虛報注冊資本金額百分之五以上百分之十五以下的罰款;對提交虛假材料或者采取其他欺詐手段隱瞞重要事實的公司，處以五萬元以上五十萬元以下的罰款;情節嚴重的，撤銷公司登記或者吊銷營業執照。第二百條　公司的發起人、股東虛假出資，未交付或者未按期交付作為出資的貨幣或者非貨幣財產的，由公司登記機關責令改正，處以虛假出資金額百分之五以上百分之十五以下的罰款。《中華人民共和國刑法》第一百五十九條公司發起人、股東違反公司法的規定未交付貨幣、實物或者未轉移財產權，虛假出資，或者在公司成立后又抽逃其出資，數額巨大、后果嚴重或者有其他嚴重情節的，處五年以下有期徒刑或者拘役，并處... ·試用期內能不能隨時辭職   試用期內能不能隨時辭職試用期內，勞動者提出離職分三種情況處理：1、用人單位存在《勞動合同法》第38條規定的情況，你書面提出解除勞動關系后可以立即走人不需要用人單位的批準，并可以要求支付剩余的工資及經濟補償金(按照每工作1年支付1個月工資)及辦理離職手續等;2、依據《勞動合同法》，提前30天提出書面離職，不需要用人單位批準就可以離職。其中，試用期提前3天書面提出;用人單位有義務結清工資辦理離職手續。3、沒有提前30天提出離職，用人單位也不存在《勞動合同法》第38條規定的情況，直接提交辭職信就走人，這個時候就是違法了，給用人單位造成的直接經濟損失、招聘產生的費用，用人單位可以要求你承擔。一般建議，勞動者可以通過快遞或掛號信郵寄給用人單位解除勞動關系的通知，這樣便于保留證據。用人單位不支付你工資或者不為你辦理離職手續，你可以通過申請勞動仲裁解決。二、試用期辭職—流程：試用期辭職，提前3天遞交一份書面辭職申請，落款日期為當日，申請離職日期為落款日期后的第4天，即可是辦理正常辭職手續，工資照常按你的出勤天數發放。第... ·敲詐勒索與強迫交易罪規定是什么？   敲詐勒索與強迫交易罪規定是什么？一、敲詐勒索與強迫交易罪規定是什么?敲詐勒索與強迫交易罪規定是兩者是存在著不同的，具體區別如下，(1)客體不同。強迫交易罪侵犯的客體是復雜客體，即市場交易秩序和他人的人身權、財產權或其它合法權益;而敲詐勒索罪侵犯的客體是簡單客體，即公私財產的所有權。(2)客觀方面不同。強迫交易罪行為人對被害人可使用暴力、威脅方法，而敲詐勒索罪則只能使用威脅、要挾方法，若行為人當面對被害人使用暴力，則超出了敲詐勒索罪的范圍，此其一。其二，本罪行為人在強迫對方達成交易后一般會給付對方一定數額的貨幣或商品作為代價，而敲詐勒索罪的行為人則完全是無償占有被害人財物。(3)主觀方面不同。強迫交易罪行為人實施強迫交易行為主觀上是為了達成交易，牟取不法利益，而敲詐勒索罪行為人主觀上則是為了非法占有公私財物。(4)主體不同。強迫交易罪自然人和單位均可構成，而敲詐勒索罪只能由自然人構成。二、強迫交易罪的法律規定是什么?強迫交易罪，是指以暴力、威脅手段強買強賣商品、強迫他人提供服務... ·拒不執行判決裁定罪證明走程序如何進行？   拒不執行判決裁定罪證明走程序如何進行?拒不執行判決裁定罪證明走程序的進行是需要提供生效的法律文書，當然這里的法律文書他必須是簽字蓋章的，具有法院的公章，然后交給法院來進行辦理即可。1、拒不執行判決裁定罪的對象，是人民法院作出的生效判決和裁定，這點是明確的。但是否包括調解書、仲裁文書和公證文書，理論界和實務界存在不同的觀點。辯護律師應當從犯罪對象是否屬于本罪法定的犯罪對象入手，將法院作出的生效判決、裁定之外的文書，排除在犯罪對象之外，從而達到無罪辯護的目的。2、在司法實務中，本罪的犯罪構成要件之一“有能力執行而拒不執行”是從判決裁定生效時開始計算的，也就是說，如果轉移隱藏財產等有可能構成本罪的行為是在人民法院作出的判決裁定生效之前發生的，則不能構成本罪。3、拒不執行、判決裁定罪要求行為人的行為與判決裁定未能執行之間是有因果關系的，如果這兩者之間沒有因果關系，即為人的行為就不構成犯罪。在司法實務中，有些行為人雖然實施了轉移財產等涉嫌犯罪的行為，但并沒有真正造成執行不能實施。很多時候是因為執行法官在執行過程中存在... ·不屬于夫妻雙方共同財產的是什么？   不屬于夫妻雙方共同財產的是什么一、不屬于夫妻雙方共同財產的是什么不屬于夫妻共同財產即婚后個人財產。所謂婚后個人財產，是指夫妻雙方在婚后各自所有的財產和其它夫妻個人的特有財產。根據《民法典》第一千零六十三條規定：有下列情形之一的，為夫妻一方的財產，雙方另有約定的除外：(一)一方的婚前財產。(二)一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用。(三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產。當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。(四)一方專用的生活用品。(五)其他應當歸一方的財產。其他應當歸一方財產的，應包括夫妻一方從事職業、工作和業余學習、興趣、愛好等專用的財產;軍人的傷亡保險金、傷殘補助金、醫藥生活補助費;一方具有人身性質的補助金、人身保險費、醫療費、傷殘費、保健費等;一方在社會貢獻中所得的榮譽獎品、獎章等;雙方約定為個人所有的財產。離婚時一方尚未取得經濟利益的知識產權，歸一方所有。在分割夫妻共... ·？   有哪些交通違章可以申請撤銷一、哪些交通違章可以申請撤銷第一種：重復錄入在同一時間、同一地點被重復拍攝，然后發生兩次違章，這時車主在收罰單的時候要仔細看看是否有重復錄入，如有重復錄入的話，車主只要按照申訴流程即可申述，待交警在查明原因后就會撤銷多余的違章。第二種：被套牌發現自己被套牌違章，首先要向機動車注冊所在地的交警部門舉報備案，由交警部門受理展開調查核實。申請復議時，車主需要提供被套牌車輛資料，包括號牌種類、號牌號碼、發動機號、車架號碼、車身顏色、車主姓名、身份證號碼及聯系方式。同時還應提供套牌嫌疑車輛資料，包括違法時間、違法行為、違法地點以便交警部門調查核對。第三種：信號燈故障因交通信號指示不一致造成的罰單，例如交通標志和標線指示不一致，或根據交警指揮通行而違反交通標志、標線、信號燈指示等，這時候車主拿出用行車記錄儀記錄下來的視頻，結合電子眼拍攝的違章照片申訴即可。第四種：避讓特殊車輛我國交通法明確規定：當遇到特種車輛執行任務時，需要禮讓。例如：警車、救護車、消防車、... ·根據我國法律規定偷稅漏稅罰金怎么算？   根據我國法律規定偷稅漏稅罰金怎么算?《刑法》第二百另一條：偷稅數額占應納稅額的百分之十以上不滿百分之三十并且偷稅數額在一萬元以上不滿十萬元的，或者因偷稅被稅務機關給予二次行政處罰又偷稅的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處偷稅數額一倍以上五倍以下罰金;偷稅數額占應納稅額的百分之三十以上并且偷稅數額在十萬元以上的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處偷稅數額一倍以上五倍以下罰金。二、其他法律規定是什么？《稅收征收管理法》第六十三條　納稅人偽造、變造、隱匿、擅自銷毀帳簿、記帳憑證，或者在帳簿上多列支出或者不列、少列收入，或者經稅務機關通知申報而拒不申報或者進行虛假的納稅申報，不繳或者少繳應納稅款的，是偷稅。對納稅人偷稅的，由稅務機關追繳其不繳或者少繳的稅款、滯納金，并處不繳或者少繳的稅款百分之五十以上五倍以下的罰款;構成犯罪的，依法追究刑事責任。扣繳義務人采取前款所列手段，不繳或者少繳已扣、已收稅款，由稅務機關追繳其不繳或者少繳的稅款、滯納金，并處不繳或者少繳的稅款百分之五十以上五倍以下的罰款;構成犯罪的，依法追究... ·   暫無 ·   暫無  鼓樓區專業律師推薦 張濤律師 債權債務,交通... 1380159****

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