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| 法律常識 |  | ·土地使用權(quán)類型為劃撥是否可以轉(zhuǎn)讓？
土地使用權(quán)類型為劃撥是否可以轉(zhuǎn)讓？在我國取得土地的使用權(quán)的方式有出讓、劃撥以及轉(zhuǎn)讓等，相較于其他類型的土地，一劃撥方式取得的土地使用權(quán)，是沒有使用年限的規(guī)定的，這與永久土地使用權(quán)的性質(zhì)相似，但是使用者依舊只擁有土地的使用權(quán)，所有權(quán)歸屬于國家，那么，通過土地使用權(quán)類型為劃撥是否可以轉(zhuǎn)讓?一、土地使用權(quán)類型為劃撥是否可以轉(zhuǎn)讓依照行政劃撥方式取得的土地使用權(quán)，一般不得進行轉(zhuǎn)讓，但經(jīng)過市、縣人民政府土地管理部門批準(zhǔn)，并符合下列條件者，可進行轉(zhuǎn)讓：1、土地使用者是公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟組織和個人;2、領(lǐng)有國有土地使用權(quán);3、對土地上的建筑物、其他附著物擁有合法的產(chǎn)權(quán);4、依照《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》的規(guī)定簽訂土地使用權(quán)出讓合同，向當(dāng)?shù)厥小⒖h人民政府補交土地使用權(quán)出讓金，或以轉(zhuǎn)讓劃撥土地使用權(quán)所獲收益抵交土地使用權(quán)出讓金。二、劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的特點(一)行政干預(yù)性強。由于劃撥土地使用權(quán)與國家的產(chǎn)業(yè)政策有著密切聯(lián)系，因此其轉(zhuǎn)讓須經(jīng)土地行政主管部門審查并經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批后才可有效，審查的內(nèi)容包括轉(zhuǎn)...
·網(wǎng)貸被騙多少
網(wǎng)貸被騙多少可以立案如何懲罰一、網(wǎng)貸被騙多少可以立案?在網(wǎng)貸平臺上騙貸案成立標(biāo)準(zhǔn)：1、個體網(wǎng)絡(luò)借貸(P2P網(wǎng)絡(luò)借貸)平臺和網(wǎng)絡(luò)小額貸款平臺法律意義上的網(wǎng)貸平臺包括“個體網(wǎng)絡(luò)借貸平臺”，即“P2P網(wǎng)絡(luò)借貸平臺”和“網(wǎng)絡(luò)小額貸款平臺”兩大類。個人與個人之間通過網(wǎng)絡(luò)平臺，直接借貸的P2P網(wǎng)貸借貸平臺應(yīng)屬于網(wǎng)貸平臺;通過互聯(lián)網(wǎng)向客戶放貸的小額貸款公司也屬于網(wǎng)絡(luò)借貸平臺。這兩類貸款平臺的性質(zhì)完全不同。在P2P網(wǎng)貸平臺中，平臺只是中介，提供貸款的是平臺上的個體;網(wǎng)絡(luò)小額貸款平臺本質(zhì)上仍是小額貸款公司，平臺操作的是小額貸款公司放貸業(yè)務(wù)。因此，當(dāng)有人騙貸時，面對性質(zhì)截然不同的網(wǎng)貸平臺，會導(dǎo)致不同的罪名認定。2、其他形式的網(wǎng)貸平臺在實際操作中，還有其他的形式，但也被大眾稱為網(wǎng)貸平臺的平臺。第一是銀行類或非銀行類金融機構(gòu)在互聯(lián)網(wǎng)上開辦的貸款業(yè)務(wù)平臺;第二是典當(dāng)行等通過互聯(lián)網(wǎng)營業(yè)的相關(guān)放款的類金融業(yè)務(wù)的平臺;第三是一些名義上為個體網(wǎng)絡(luò)借貸，但實際上做著“資金池”等非法金融業(yè)務(wù)的平臺。這第三類平臺，往往會涉嫌非法集資等犯罪。這些...
·懷孕了公司提出協(xié)商解除勞動關(guān)系是否會被受理？
在勞動關(guān)系建立之后，并非就意味著勞動關(guān)系處于靜止?fàn)顟B(tài)。有些女職員在懷孕之后，可以會向勞動關(guān)系提出離職申請，但是根據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，懷孕并非屬于可以解決勞動關(guān)系的法定事由，那么，若懷孕了公司提出協(xié)商解除勞動關(guān)系是否會被受理?一、懷孕了公司提出協(xié)商解除勞動關(guān)系是否會被受理？《勞動合同法》第三十六條規(guī)定，用人單位與勞動者協(xié)商一致，可以解除勞動合同。協(xié)商解除是法律賦予用人單位和勞動者的權(quán)利，任意一方都可以向?qū)Ψ桨l(fā)出協(xié)商解除勞動合同的協(xié)議，經(jīng)雙方達成一致意思表示，即可達到解除勞動合同的目的;該種方式解除雙方的勞動關(guān)系，往往能夠緩和雙方的勞資矛盾，達到和諧處理勞動關(guān)系的目的，在實踐中常常被運用。協(xié)商解除勞動關(guān)系體現(xiàn)的是雙方在自由協(xié)商、意思表達一致的基礎(chǔ)上就勞動關(guān)系的結(jié)束做出了雙方明確的約定，只要是雙方意思的真實表達，不違法法律、或行政法規(guī)的強制性規(guī)定的，法律是允許的。但是有兩種情況是例外的：1、存在欺詐、脅迫或者乘人之危情形的;2、存在重大誤解或者顯失公平情形;存在以上兩種情況，當(dāng)事人請求撤銷的，人民法院會予...
·品質(zhì)保證協(xié)議是怎樣的
品質(zhì)保證協(xié)議是怎樣的？無論是哪種生意往來，貨品的品質(zhì)都應(yīng)放在首位。供貨方按照購貨方的要求提供商品，購貨方支付一定的貨款。為了保證交易過程中商品的品質(zhì)可以達到購貨方的要求，一般雙方會簽訂一份針對商品質(zhì)量的保證協(xié)議。下面我們就來了解一下商品品質(zhì)保證協(xié)議是怎樣的?產(chǎn)品質(zhì)量保證協(xié)議甲方(供貨單位)：乙方(購貨單位)：為促進產(chǎn)品質(zhì)量的穩(wěn)定和提高，明確雙方質(zhì)量責(zé)任及快速解決質(zhì)量問題，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、質(zhì)量要求標(biāo)準(zhǔn)：雙方應(yīng)依照合同約定的產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)，技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)計圖紙要求或國家標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或封樣標(biāo)準(zhǔn)等執(zhí)行。對質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)有爭議的，以最有利于實現(xiàn)合同目的標(biāo)準(zhǔn)并結(jié)合封樣品的質(zhì)量狀態(tài)確定。所有產(chǎn)品保證不良率低于萬分之三。二、質(zhì)量保證基本措施：(一)甲方承諾按照相應(yīng)合同要求的標(biāo)準(zhǔn)進行生產(chǎn)和檢驗，合格后，由雙方立封樣交甲方保存。如合同中無相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)，以乙方同類產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。(二)甲方承諾遵守國家的有關(guān)法律、法規(guī)，其產(chǎn)品嚴(yán)格按照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進行生產(chǎn)和銷售。(三)甲方承諾建立完善...
·個人如果想要經(jīng)營一家商鋪，就要租賃門面。為了保障出租人和承租
個人如果想要經(jīng)營一家商鋪，就要租賃門面。為了保障出租人和承租人的合法權(quán)益，雙方往往會簽訂一份門面租賃合同，合同中會對雙方的權(quán)利和義務(wù)作出說明。那么，門面租賃合同法律法規(guī)有哪些?我們即將在下文整理相關(guān)內(nèi)容為您進行說明，希望可以幫助到您。一、門面租賃合同法律法規(guī)有哪些?1、在租售方未允許的情況下，租方不能私自將房屋使用性質(zhì)改變，或改變房屋結(jié)構(gòu)。2、在簽訂合同規(guī)定的時間內(nèi)租方必須按要求把租金付清。3、續(xù)租租賃期滿，租售方如有意續(xù)租，則租方在同等條件下有優(yōu)先租權(quán)，但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請。4、合同的變更和解除:租方有下列情況之一的，租售方有權(quán)解除合同;(1)未按約定期限交付租金，超過未定天以上的。(2)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)租售方書面認可或同意，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)租售方書面通知，在限定的時間內(nèi)仍未修復(fù)的。(3)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)租售方書面認可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的。5、在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：...
·訴訟離婚傳票到多久開庭
由于任何司法機關(guān)審理案件都是由時長限制的，故而人民法院在受理離婚案件后，會事先組織雙方進行調(diào)解，調(diào)解不成的，會安排開庭時間，繼而會向被告寄送傳票，一般來說，在傳票上會有開庭時間。根據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，訴訟離婚傳票到多久開庭?一、訴訟離婚傳票到多久開庭有1-7天的立案審查時間，1-5天的送達起訴狀的時間，再加上30天的舉證期限，到開庭一般要32-42天時間。領(lǐng)開庭傳票的時間要早些。二、起訴離婚程序是怎樣的?1、寫民事訴狀，第一部分寫明原告、被告的姓名、性別、出生年月、民族和住所地，第二部分寫訴訟請求a.請求離婚;b.小孩的撫養(yǎng)問題;c.財產(chǎn)依法分割;第三部分寫事實與理由，把何時結(jié)婚、何時生小孩，因為什么原因離婚等情況寫明。訴狀最好打印，但最末處必須手簽名;2、到住所地所在基層法院(區(qū)或縣法院)起訴，在立案庭辦理立案手續(xù);3、立案的時候遞交民事訴狀2份、結(jié)婚證、夫妻兩人的身份證(至少帶上自己的)、小孩的戶口或出生證原件，如果有財產(chǎn)需要法院分割，還要帶上財產(chǎn)相關(guān)證據(jù)，如房產(chǎn)證、機動車行駛證等。證據(jù)需要交2套復(fù)印...
·網(wǎng)絡(luò)詐騙的特征體現(xiàn)在哪些方面？
網(wǎng)絡(luò)詐騙的特征體現(xiàn)在哪些方面？雖然網(wǎng)絡(luò)的發(fā)展給人們的生活帶來了便利，但是也帶來了網(wǎng)絡(luò)詐騙案件的頻繁發(fā)生等弊端。針對網(wǎng)路詐騙危害性較大的情形，相關(guān)司法機關(guān)在審理案件之后對于各種犯罪行為進行了梳理，發(fā)現(xiàn)網(wǎng)絡(luò)詐騙的特征存在一些共性，這些特征的整理，對于防范詐騙行為是由極大的幫助的。一、網(wǎng)絡(luò)詐騙的特征體現(xiàn)在哪些方面?網(wǎng)絡(luò)詐騙罪具有一些獨特的特點：1.犯罪方法簡單，容易進行網(wǎng)絡(luò)用于詐騙犯罪使犯罪行為人虛構(gòu)的事實更加逼近事實，或者能夠更加隱瞞地掩蓋事實真相，從而使被害人易于上當(dāng)受騙，給出錢物。2、犯罪成本低，傳播迅速，傳播范圍廣犯罪行為人利用計算機網(wǎng)絡(luò)技術(shù)和多媒體技術(shù)制作形式極為精美的電子信息，詐騙他人的財物，并不需要投入很大的資金，人力和物力。著手犯罪的物質(zhì)條件容易達到。3.滲透性強，網(wǎng)絡(luò)化形式復(fù)雜，不定性強網(wǎng)絡(luò)發(fā)展形成一個虛擬的電腦空間，即消除了國境線也打破了社會和空間的界限，使得行為人在進行詐騙他人財物時有極高的滲透性。網(wǎng)絡(luò)詐騙的網(wǎng)絡(luò)化形式發(fā)展，使得受害人從理論上而言是所有上網(wǎng)的人。4、社會危害性極...
·網(wǎng)絡(luò)詐騙拘留多少
網(wǎng)絡(luò)詐騙拘留多少天，如何量刑?網(wǎng)絡(luò)詐騙是由信息時代所產(chǎn)生的一種新型的犯罪方式，由于網(wǎng)絡(luò)具有虛擬性，故而在發(fā)生網(wǎng)絡(luò)詐騙案件后，案件的中呢差是較為困難的。在經(jīng)受害人報案，公安機關(guān)立案后，在偵查過程若發(fā)現(xiàn)有可以犯罪嫌疑人，可以會對其進行拘留，那么網(wǎng)絡(luò)詐騙拘留多少天?一、網(wǎng)絡(luò)詐騙拘留多少天?37天是刑事拘留的最長期限，如果有犯罪事實，還有逮捕偵查期限、人民檢察院審查起訴期限和人民法院判決期限。《刑事訴訟法》第八十條規(guī)定：公安機關(guān)對于現(xiàn)行犯或者重大嫌疑分子，如果有下列情形之一的，可以先行拘留：正在預(yù)備犯罪、實行犯罪或者在犯罪后即時被發(fā)覺的;被害人或者在場親眼看見的人指認他犯罪的;在身邊或者住處發(fā)現(xiàn)有犯罪證據(jù)的;犯罪后企圖自殺、逃跑或者在逃的;有毀滅、偽造證據(jù)或者串供可能的;不講真實姓名、住址，身份不明的;有流竄作案、多次作案、結(jié)伙作案重大嫌疑的。一般的詐騙罪犯罪嫌疑人羈押時間在五到六個月，但如果屬于流竄作案或者詐騙多人多起的，期限可以延長。具體根據(jù)案件情況確定。二、網(wǎng)絡(luò)詐騙如何量刑?犯本罪的，處三年以下有...
·合同法滯納金的規(guī)定有哪些
合同法滯納金的規(guī)定有哪些？隨著《民法典》（2021年1月1日起實施）頒布，《民法典》將廢止。在合同中，雙方一般會約定交付貨款的時間。但并不是所有的合同當(dāng)事人都可以按期履行合同，在合同一方遲遲未履行自己的支付義務(wù)時，另一方有可能會要求對方支付一定的滯納金。那民法典滯納金的規(guī)定都有哪些呢?我們將在下文中為您回答這個問題。一、民法典滯納金的規(guī)定有哪些?在我國法律中，合同滯納金中不存在的，現(xiàn)在民法典只規(guī)定違約金、定金、損害賠償?shù)呢?zé)任。在合同中約定滯納金中得不到法律支持的。滯納金屬早期時銀行常用的計算遲延還款責(zé)任的方式。二、對違約金和滯納金的解析違約金，指按照當(dāng)事人的約定或者法律的直接規(guī)定，一方當(dāng)事人違約時應(yīng)向另一方支付的金錢。違約金的標(biāo)準(zhǔn)是金錢，但當(dāng)事人也可以約定違約金的標(biāo)的物為金錢以外的其他財產(chǎn)。違約金的設(shè)立，是為了保證債的履行，即使對方?jīng)]有遭受任何財產(chǎn)損失，也要按法律或合同的規(guī)定給付違約金。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第585條第1款規(guī)定：“當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也...
·合同法定金20%超過了應(yīng)該怎么處理?
合同法定金20%超過了應(yīng)該怎么處理?在當(dāng)今這個社會，您都知道的是,目前在做一些交易的時候會事先繳納一些定金,這樣可以使雙方當(dāng)事人對這項交易都比較放心。在我國合同法上對于定金的問題做出了詳細具體的規(guī)定，但是在我們的日常生活中，會發(fā)生定金繳納的過多。那么，合同法定金20%超過了應(yīng)該怎么處理?接下來我們將為您詳細的解釋一下這個問題。一、關(guān)于定金限額規(guī)定1、《民法典》（2021年1月1日起實施）規(guī)定，定金不能超過主合同標(biāo)的額20%的法律規(guī)定，是為了避免定金罰則過于嚴(yán)厲。在遇到當(dāng)事人的定的定金數(shù)額高于合同價款20%時，不能當(dāng)然否定超過20%部分的約束力，應(yīng)注意帶有預(yù)付款性質(zhì)的定金仍應(yīng)當(dāng)履行，但由于定金屬實踐性合同，他方不能要求定金履行方強制交付定金，其只能以行使履行抗辯權(quán)的形式來保護自己。在適用定金罰則時，也仍只能以合同價款20%為限進行計算。2、《民法典》第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金;收受定金的一...
·家庭婚姻協(xié)議離婚手續(xù)如何辦理？
婚姻法是以調(diào)整家庭關(guān)系為主的法律規(guī)范，根據(jù)該法規(guī)的規(guī)定，在家庭婚姻出現(xiàn)裂痕后，可以通過協(xié)議或者訴訟的方式辦理離婚手續(xù)。由于協(xié)議的方式最簡單，也罪節(jié)約成本，故而選擇此種方式辦理離婚手續(xù)的比例也是比較大的，你是否知道家庭婚姻協(xié)議離婚手續(xù)如何辦理?一、新婚姻法前結(jié)的婚辦理協(xié)議離婚手續(xù)的條件辦理協(xié)議離婚，必須符合以下條件：1、雙方當(dāng)事人是在我國民政局合法登記的夫妻。沒有登記結(jié)婚的男女，不能登記離婚。無論是事實婚姻還是非法同居，都由法院立案處理。在國外注冊登記結(jié)婚的，也不能在我國民政局協(xié)議離婚，只能通過訴訟途徑辦理離婚。涉外婚姻如果是在我國注冊登記結(jié)婚的，可以在我國辦理協(xié)議離婚。2、雙方對是否離婚、財產(chǎn)分割、子女撫養(yǎng)、債權(quán)債務(wù)等問題都已經(jīng)達成一致意見，并簽訂《離婚協(xié)議》。雙方應(yīng)當(dāng)在協(xié)議中確認同意離婚，確認夫妻共同財產(chǎn)有哪些，如何分割;有無子女或子女由誰撫養(yǎng)，另一方撫養(yǎng)費數(shù)額以及不撫養(yǎng)子女一方的探視時間和探視方式;以及有無債權(quán)債務(wù)及分配方式。以上任何一個問題沒有達成一致意見，都不能辦理協(xié)議離婚，...
·用人單位解除勞動合同程序是怎樣的？
員工進入用人單位工作之后，就會與用人單位簽訂一份勞動合同，建議勞動關(guān)系。雙方的勞動關(guān)系會受到法律的保護，用人單位不得隨意與勞動者解除勞動合同，如果用人單位單方面解除勞動合同，需要支付給勞動者一定的經(jīng)濟補償，那用人單位解除勞動合同程序是怎樣的?我們將在下文中為您詳細介紹。一、用人單位解除勞動合同程序用人單位單方依據(jù)《勞動合同法》第39條、第40條之規(guī)定解除勞動合同的，應(yīng)當(dāng)履行如下程序：(1)制作書面解除勞動合同通知書，并且送達給勞動者，解除勞動合同通知書應(yīng)當(dāng)載明用人單位解除勞動合同的事實、理由及依據(jù)。(2)應(yīng)當(dāng)事先將解除勞動合同理由通知工會。用人單位違反法律、行政法規(guī)規(guī)定或者勞動合同約定的，工會有權(quán)要求用人單位糾正。用人單位應(yīng)當(dāng)研究工會的意見，并將處理結(jié)果書面通知工會。用人單位解除勞動合同與職工的利益密切相關(guān)，而工會是維護職工合法權(quán)益的組織，因此，在勞動合同解除時應(yīng)發(fā)揮工會的作用以防止企業(yè)濫用權(quán)利，保護職工合法權(quán)益。用人單位將單方面解除勞動合同的理由事先告知工會，就能使工會及時發(fā)現(xiàn)單位違法解除...
·質(zhì)量保證協(xié)議必須條款有哪些
質(zhì)量保證協(xié)議必須條款有哪些？好的質(zhì)量可以讓公司產(chǎn)品在市場上獲得良好的口碑，給企業(yè)帶來源源不斷的合作者，所以說，企業(yè)想要贏得更多的合作者應(yīng)提高產(chǎn)品自身的競爭力。在雙方的合作過程中，質(zhì)量保證協(xié)議的簽訂是必不可少的，它可以在法律層面保障產(chǎn)品的質(zhì)量。那質(zhì)量保證協(xié)議必須條款有哪些?我們一起來了解一下吧。一、質(zhì)量保證協(xié)議必須條款有哪些?1、《民法典》（2021年1月1日起實施）第348條規(guī)定：合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括以下條款：(一)當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所;(二)標(biāo)的;(三)數(shù)量;(四)質(zhì)量;(五)價款或者報酬;(六)履行期限、地點或方式;(七)違約責(zé)任;(八)解決爭議的方法。2、合同的主要條款是：(一)姓名(二)標(biāo)的(三)數(shù)量三個條款。只要這三個條款達成了一致合同就成立了。3、(四)(五)(六)(七)項沒有約定或約定不明的，是可以事后協(xié)商解決的，或者是協(xié)商不成的，可以按合同法的規(guī)定來解決的。二、質(zhì)量保證協(xié)議的注意事項《民法典》 ...
·上海墓地使用年限相關(guān)法規(guī)是怎樣規(guī)定的
您都知道我國是一個超級大國，因為我國人口巨多，所以為我國人口的用地帶來了不小的壓力。土地隸屬國有資源，我國人民在辦理相關(guān)的土地使用證以后，可以對土地進行使用，并且使用的年限上也是有規(guī)定的。對于這一點墓地也是相同的，在我國即使是墓地也是有使用年限的。以下我們專門為您整理了上海墓地使用年限相關(guān)法規(guī)是怎樣規(guī)定的相關(guān)資料。一、上海墓地使用年限相關(guān)法規(guī)是怎樣規(guī)定的?1、墓地使用期限與其土地性質(zhì)和使用年限有關(guān)，一般為50年或70年。2、“墓地的使用期限為20年”的說法存在誤區(qū)。墓地使用期限與其占用的土地使用年限一致，所謂“20年”的說法不是指墓地的使用年限，而是指護墓費以20年為一個繳費周期，只要按期交納護墓費用，即可繼續(xù)使用墓地。土地使用年限到期后，應(yīng)按照國家有關(guān)法律規(guī)定處理，如果土地使用年限延長，其土地上的墓地使用年限應(yīng)自動延長。二、解決立案市民之中也有很多人力挺設(shè)置墓地使用年限的做法。“墓地雖然不比房子占用的土地面積那么多，但總歸是占用了一定的國家土地。既然是國家土地，那就是國有性質(zhì)的，到了時限肯定是要收回的。所...
·我國的住房租賃市場十分龐大，有大量的城市外來人員通過租房來解
我國的住房租賃市場十分龐大，有大量的城市外來人員通過租房來解決住宿問題。而租客承租房屋的時候，會和房東簽署一份房屋租賃合同。近年來，關(guān)于租賃合同方面引發(fā)的民事糾紛案件多發(fā)，針對這種情況，最高法出臺了有關(guān)司法解釋，那么最高法關(guān)于房屋租賃合同司法解釋的具體內(nèi)容是什么？下面我們就給您做個詳細介紹。關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件司法解釋第一條本解釋所稱城鎮(zhèn)房屋，是指城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的房屋。鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)的房屋租賃合同糾紛案件，可以參照本解釋處理。但法律另有規(guī)定的，適用其規(guī)定。當(dāng)事人依照國家福利政策租賃公有住房、廉租住房、經(jīng)濟適用住房產(chǎn)生的糾紛案件，不適用本解釋。第二條出租人就未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的房屋，與承租人訂立的租賃合同無效。但在一審法庭辯論終結(jié)前取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者經(jīng)主管部門批準(zhǔn)建設(shè)的，人民法院應(yīng)當(dāng)認定有效。第三條出租人就未經(jīng)批準(zhǔn)或者未按照批準(zhǔn)內(nèi)容建設(shè)的臨時建筑，與承租人訂立的租賃合同無效。但在一審法庭辯論終結(jié)前經(jīng)主管部門批準(zhǔn)建設(shè)的...
·企業(yè)財務(wù)分析報告包括哪些內(nèi)容？
企業(yè)財務(wù)分析報告包括哪些內(nèi)容？企業(yè)在存續(xù)期間，為了更好的掌握經(jīng)營狀況，都會聘請有資質(zhì)的會計對公司財務(wù)進行整理，并制定企業(yè)財務(wù)分析報告，企業(yè)經(jīng)營管理者需要根據(jù)該報告的內(nèi)容，決定是否進行融資、投資等活動，你是否知道企業(yè)財務(wù)分析報告包括哪些內(nèi)容?企業(yè)財務(wù)分析報告的內(nèi)容一般如下：一、基本情況即概括說明公司綜合情況(主要是通過對公司的主要經(jīng)濟指標(biāo)及財務(wù)指標(biāo)的說明，概括說明公司整個經(jīng)濟形勢及總財務(wù)狀況的優(yōu)劣及影響)，讓財務(wù)報告接受者對財務(wù)分析說明有一個總括的認識。二、公司財務(wù)狀況運行情況說明主要是對公司運營及財務(wù)現(xiàn)狀進行具體的介紹，適當(dāng)運用絕對數(shù)、比較數(shù)及復(fù)合指標(biāo)數(shù)對經(jīng)濟指標(biāo)進行說明。特別是要關(guān)注公司當(dāng)前運作上的重心，對重要事項要單獨反映。三、財務(wù)分析主要是結(jié)合第二部分內(nèi)容對公司的經(jīng)營情況進行分析研究。在說明問題的同時還要分析問題，尋找問題的原因和癥結(jié)，以達到解決問題的目的。要善于運用表格、圖示，突出表達分析的內(nèi)容。分析問題一定要抓住當(dāng)前要點，多反映公司經(jīng)營焦點和易于忽視的問題。四、財務(wù)評價作出財務(wù)說明和分析后，對于經(jīng)...
·南京市第三看守所取保候?qū)彽臈l件是什么？
南京市第三看守所取保候?qū)彽臈l件：只要滿足法律規(guī)定的條件，且能夠提供擔(dān)保人就可以按照流程提出取保請求。一般只要在取保期間，并沒有實施違法行為，是不會再被羈押的。1、、人民法院、人民檢察院和公安機關(guān)對有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候?qū)彛海?）可能判處管制、拘役或者獨立適用附加刑的；（2）可能判處有期徒刑以上刑罰，采取取保候?qū)彶恢掳l(fā)生社會危險性的；（3）患有嚴(yán)重疾病、生活不能自理，懷孕或者正在哺乳自己嬰兒的婦女，采取取保候?qū)彶恢掳l(fā)生社會危險性的；（4）羈押期限屆滿，案件尚未辦結(jié)，需要采取取保候?qū)彽摹?、人民法院、人民檢察院和公安機關(guān)決定對犯罪嫌疑人、被告人取保候?qū)彛瑧?yīng)當(dāng)責(zé)令犯罪...
·常州公司律師
常州公司律師致力于公司法律風(fēng)險的防范,您提供專業(yè)的公司法律服務(wù),解決常州地區(qū)公司法律糾紛,如企業(yè)訴訟、勞動爭議糾紛、股權(quán)轉(zhuǎn)讓、公司犯罪刑事辯護等法律事務(wù),專業(yè)的公司律師,擅長公司法務(wù),在公司并購與重組、破產(chǎn)清算、房地產(chǎn)融資等。★常州公司律師服務(wù)范圍：常州公司律師服務(wù)范圍：合同、公司、知識產(chǎn)權(quán)、房產(chǎn)地產(chǎn)、刑事、民商事、經(jīng)濟仲裁、勞動工傷等領(lǐng)域，尤其專長于合同糾紛、知識產(chǎn)權(quán)保護、股權(quán)轉(zhuǎn)讓、股權(quán)重組、勞動用工風(fēng)險防范、工傷賠償、刑事辯護、道路交通事故等領(lǐng)域。服務(wù)方式：常州公司律師采取律師團隊的服務(wù)方式，為委托人人性化的法律服務(wù)。法律性事情由律師負責(zé)處理，事務(wù)性事情由律師助理負...
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