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·浙江華澤律師事務所
浙江省建德市新安江鎮新安路223號.電話：0571-64713786
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| 建德律師文集 |  | ·租房合同到期怎么續簽？有什么內容？
現如今隨著城市建設的突飛猛進，越來越多的人遠離家鄉涌入到城市建設大軍之中。由于工作關系，很多人會在工作所在地就近租房居住。眾所周知，為了租客和房東雙方的權益，在租房時雙方會簽訂租房合同，常常有人會問租房合同到期怎么續簽?今天，我們就帶您來了解一下租房合同到期續簽的注意事項。我國法律并沒有自動續約的規定。按照合同法的規定，到期不續簽但繼續租用，視為不定期租賃，您在終止合同前必須有合理的通知對方的期限即可。所謂定期租賃合同是指合同約定有明確的期限。不定期合同的產生有三種情形：當事人在合同中未約定明確期限;當事人約定租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式的，視為不定期租賃;租賃期間屆滿，承租人繼續使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續有效，但租賃期限為不定期。一、租房的續簽合同怎么寫房屋租賃合同到期后，如果想要繼續租下去，可以和房東協商，簽訂房屋租賃合同續簽協議。在簽訂房屋租賃合同續簽協議時，不可以疏忽，也需要對合同涉及的具體事項進行確認協商，一般在進行租房續簽合同的時候應...
·如果孩子打架斗毆怎么辦？
孩子的成長不可能一帆風順，尤其是在發育成長階段，任性與叛逆總是伴其左右。如果不加以正確的引導，孩子們由于缺乏冷靜而更容易釀成大錯，家長們也因此頭疼不已。生活中我們經常聽到家長在問，孩子打架斗毆怎么辦?接下來我們就給您舉幾個小例子來談談家長應該如何正確看待和處理孩子打架斗毆的問題。1、孩子打鬧很正常，這是他們在交往孩子的心靈是純潔的，孩子的世界也是簡單的。在他們幼小的心靈里，并沒有“持強凌弱”的概念，他們的“觸碰推打”很多時候是一種“自然行為”。即便像上面我講的案例中，朋友兒子的兩個小表弟一樣，存在“主觀故意”，其實也并無多少惡意，是他們渴望與他人交往、交流的一種表達方式。試想，對于三、四歲的兩個小表弟，八歲的強強可堪稱是“巨人”，但兩個孩子卻并不懼怕，很“勇敢”對其挑戰，看強強沒反應，又變本加厲地找來棍子……這表明，在他們心里，這只不過是游戲，他們如此做，只不過是與被打之人“親近親近”的一種交往方式，只不過，這種方式不太恰當罷了。所以，對于此類情況，我們不能以成人的思維教育孩子，把一切“碰觸推打”自己身...
·在現在這個離婚率超高的社會
在現在這個離婚率超高的社會，夫妻雙方離婚追主要的就是關于離婚后孩子撫養權的問題！那么離婚后兩個小孩的撫養權問題怎么辦呢？在新婚姻法中，夫妻雙方離婚后兩個小孩撫養權歸誰？在這個問題當中，我們整理了相關的資料，您一起來看一下吧！相信對您會有所幫助的!新婚姻法離婚2個孩子撫養權歸屬(一)兩周歲以下子女的撫養權歸屬首先，離婚后，哺乳期內的子女，以隨哺乳的母親撫養為原則。其次，如果出現某些特殊情況，父方也可獲得兩周歲以下子女的撫養權，這些特殊情況包括：1、在對子女健康成長無不利影響的前提下，父母雙方可協議兩周歲以下子女隨父方生活。2、母方有下列特殊情形之一的，父方可獲得撫養權：(1)患有久治不愈的傳染性疾病或其他嚴重疾病，子女不宜與其共同生活的;(2)有撫養條件不盡撫養義務，而父方要求子女隨其生活的;(3)因其他原因，子女確無法隨母方生活的。(二)兩周歲以上子女的撫養權歸屬首先，在有利于子女利益的前提下，父母雙方可協議輪流撫養子女。其次，父母雙方均要求隨其生活的情況下，一方有下列情形之一的，可予以優先考慮：1...
·《中華人民共和國婚姻法》
《中華人民共和國婚姻法》第三十七條離婚后,一方撫養的子女,另一方應負擔必要的生活費和教育費的一部或全部,負擔費用的多少和期限的長短,由雙方協議;協議不成時,由人民法院判決。關于子女生活費和教育費的協議或判決,不妨礙子女在必要時向父母任何一方提出超過協議或判決原定數額的合理要求。二、《最高人民法院關于人民法院審理離婚案件處理子女撫養問題的若干具體意見》子女撫育費的數額,可根據子女的實際需要、父母雙方的負擔能力和當地的實際生活水平確定。有固定收入的,撫育費一般可按其月總收入的百分之二十至三十的比例給付。負擔兩個以上子女撫育費的,比例可適當提高,但一般不得超過月總收入的百分之五十。無固定收入的,撫育費的數額可依據當年總收入或同行業平均收入,參照上述比例確定。有特殊情況的,可適當提高或降低上述比例。子女撫育費的數額,考慮以下三個方面:①子女的實際需要;②父母雙方的負擔能力;③當地的實際生活水平。離婚后,不和子女一起生活的父/母一方,根據收入狀況分為:①有固定收入的,撫育費數目一般可按其月總收入的20%-30%...
·土地使用權有哪些類型？
在我國，土地使用權的主體廣泛，凡事具備法定條件，不管是國家機關、企事業單位、農民集體，還是公民個人或者三資企業，只要依照法定程序，都可以成為土地使用權的主體，獲得土地使用權。那么我們土地使用權的主題如此廣泛，土地使用權有哪些類型呢?讓我們來一一了解。根據《土地管理法》、《土地登記辦法》的相關規定，土地使用類型只有土地劃撥和土地出讓兩種形式。1、劃撥土地使用權劃撥土地使用權是指經縣級以上人民政府依法批準，在土地使用者繳納補償、安置等費用后，取得的國有土地使用權，或者經縣級以上人民政府依法批準后無償取得的國有土地使用權。由此可見，劃撥土地使用權有兩種基本形式。(1)經縣級以上人民政府依法批準，土地使用者繳納補償、安置等費用后取得的國有土地使用權。這種劃撥土地使用權有兩個顯著特征：一是土地使用者取得土地使用權必須經縣級以上人民政府依法批準，二是土地使用者取得土地使用權必須繳納補償、安置等費用。(2)經縣級以上人民政府依法批準后，土地使用者無償取得的土地使用權。這種劃撥土地使用權也有兩個顯著特征：一是土地使...
·北京買房有土地使用證嗎？
房屋的所有權證書和土地使用權證書是您比較熟悉的兩種證書，但是有的人以為這兩種是沒有區別的，其實這兩種證書是有一定的區別的，房屋的所有權證書是一種房屋所有權擁有者的憑證，關于北京買房有土地使用證嗎很多人不知道，接下來讓我們來告訴您有關的規定。一、北京買房有土地使用證嗎?北京的房子除了市局和通州的房子,剩下的都沒有土地證,基本都已經兩證合一了,有房產證卻沒有土地使用證的原因主要是土地為集體或者國有劃撥土地。這不會影響到你對房產的權,也不會影響到未來的房產交易,的影響是:如果房屋一旦哪天需要拆遷,可能無法獲得有關土地征用方面的補償。1、房產證，是當地房產管理局下發的，是國家唯一承認的房產歸屬人的憑證。產證上是誰的名字，那么此房產就是誰的私有財產，產權證自己發證日期起五年后可上市交易。2、土地使用證是國土資源局下發的。一般使用年限住宅為70年，商業房為50年，房產所有人只具有使用權，不能交易買賣，土地乃屬國家所有。3、有房產證，在拆遷中起著至關重要的作用，拆遷安置補償以持有產權證人的名字為準。二、土地使用稅的...
·集體土地使用權轉讓最長多少年？
您都知道現在土地只能是屬于國家或者集體，并且如果是宅基地的也只能在集體內部轉讓，所以您如果想要了解這方面的知識可以到本站網站學習，個人想要獲得土地的使用權必須經過申請，關于集體土地使用權轉讓最長多少年很多人不知道，接下來讓我們來告訴您有關的規定。一、集體土地使用權轉讓最長多少年?集體土地承包轉讓年限最長為30年。《農村土地承包法》第二十條規定：耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年;特殊林木的林地承包期，經國務院林業行政主管部門批準可以延長(一)耕地的承包期據統計，我國耕地總面積約為14億畝，人均1畝多一點。實行家庭承包經營的耕地占耕地總面積的97%左右。我國農村實行土地承包經營制度的土地主要是耕地。我國法律和有關政策對承包期限都有明確規定。如土地管理法規定，農民集體所有的土地由本集體經濟組織的成員承包經營，從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產。土地承包經營期限為三十年。有關政策也指出，土地承包再延長三十年不變，營造林地和“四荒”地等開發性生產的承包期可以更長...
·買房子不交契稅會有什么后果
買房子不交契稅會有什么后果１、《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十二條規定，納稅人未按照規定期限繳納稅款的，扣繳義務人未按照規定期限解繳稅款的，稅務機關除責令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。２、開發商在交付房屋時，要求購房人先交契稅和維修基金再拿鑰匙，要看購房者與開發商在《商品房買賣合同》中的約定內容，若雙方合同中明確約定購房人必須先交契稅和維修基金再拿鑰匙，則購房人應當按此約定將契稅和維修基金交與開發商代收。３、若雙方在合同中沒有明確約定購房人必須先交契稅和維修基金再拿鑰匙，則開發商無權要求購房人先交契稅和維修基金，稅務機關收取契稅是在辦理產權證、過戶時由購買方繳納。逾期不繳是要加收滯納金和罰款，因此好不要欠稅。二、房屋契稅什么時候交？１、在各地都有不同的規定，有些地方規定為交房之前繳納房屋契稅，有的地方規定為合同簽訂滿10天即要繳納。而根據目前主流操作，期房的房屋契稅繳納時間為：房屋竣工驗收合格，交付使用，辦理房產證的時候繳納房屋契稅。２、房屋交...
·滁淮高速征地補償的依據是什么
滁淮高速公路這是由安徽省政府投資建設的一條重要的道路工程的，滁淮高速公路途經滁州到新蔡，途中經過好幾個不同的縣區，您能夠想象一下滁淮高速公路全長一共有125千米左右的，在滁淮高速公路的修建方案剛出臺以后，很多人就特別的關心滁淮高速征地補償的依據是什么?一、滁淮高速征地補償的依據是什么?各市、縣人民政府，省政府各部門、各直屬機構：為進一步做好征地補償工作，切實維護被征地農民和農村集體經濟組織的合法權益，根據國家規定和各地經濟發展狀況，現將調整后的《安徽省征地區片綜合地價標準》和《安徽省征地統一年產值及補償標準》(簡稱新征地補償標準)予以公布，并就有關事項通知如下：1、自2015年3月1日起，本省行政區域內征收集體土地的土地補償費和安置補助費，均按新征地補償標準執行。建設用地位于同一年產值或區片綜合地價區域的，征地補償水平要保持一致，做到征地補償同地同價。大中型水利水電工程建設征地補償標準，按國務院有關規定執行。各市、縣人民政府可根據本地實際情況，對特殊地類提高征地補償標準2017年安徽省征地補償新標準及政策2...
·誤工費會不會看銀行流水
誤工費會不會看銀行流水只要是公司工資流水就可以作為證據。銀行流水一般需要最近6個月。分工資流水和現金流水。銀行專用紙打印，結息要準確，金額要達到。按揭、貸款、簽證、入職。代辦。全國銀行流水，希望能幫到您。二、誤工費是什么誤工費是指賠償義務人應當向賠償權利人支付的受害人從遭受傷害到完全治愈這一期間（誤工時間）內，因無法從事正常工作而實際減少的收入。1、受害人的收入能力和水平差異較大。客觀存在的差異性，決定了不同的受害人在遭受損害后，其損失的誤工收入會因人而異。2、計算的依據各不相同。因行業和崗位的不同，以及受害人是否就業的不同，收入方式的不同，對于誤工費計算的依據，也是因人而異。3、具有一定的推繹性。一般而言，應當以受害人在遭受損害前某一時段，能夠正常工作、勞動可能取得收入作為參照或者依據。而對于該時段的可能收入，也只能根據一定客觀數據，在排除對其收入產生不利或者有利影響因素的情況下，進行推算。《民法典》第一千一百七十九條侵害他人造成人身損害的，...
·企業名稱申請的要求、流程是什么?
企業名稱申請的要求、流程是什么?現在就講究形象定位，作為企業被第一眼注意到的名字是很重要的，關于企業名稱申請要求和流程，貼心的本站我們已經為您整理好了。工商局對企業名字的要求其實也是很簡單的，只要名字不和其他的已注冊的公司重復，不違背一些重要原則基本上都是可以過的。一、企業名稱申請要求和流程工商局注冊公司名字要求就是：1、同行業不能重復別人名字（一個名字可以在不同行業內使用），國內不能重復馳名商標的名字，名字不能有沒意義或敏感字、詞組成（例如：死、奸，tai獨等等）2、限責任公司（又名有限公司）所以沒有區別，有限責任公司之和股份有限公司有區別。3、準備5個以上公司名稱到工商局核名。注冊公司流程：一、工商局名稱核準登記1、全體投資人身份證復印件2、查名表格（名字3-10個，主要經營范圍、注冊資金、出資比例、地址、全體投資人簽字）。3、地區名企業名稱(字號)貿易（行業名）有限公司（類型）。4、提交各區域工商行政管理局查名。5、時間為5個工作日（分局到市...
·校園打架的法律責任怎么算？
校園打架的不被允許從學校的諸多規章條例中就可以窺見一斑，但從法律責任上來看，不獨獨是學生自己，學校方面也存在著需要對一定法律責任的承擔。關于校園打架法律責任的擔負是依據學生的年齡以及學校是否有實際證據來證明學校無責任來看的。一、關于校園打架法律法規是怎么規定的?這要看在學校打架的學生，是屬于無民事行為能力人(10周歲以下)還是限制行為能力人(10—18周歲)，不同的階段，學校所付的責任也所有所不同，具體如下：1、根據我國《民法典》的規定：①、第一千一百九十九條：無民事行為能力人在幼兒園、學校或者其他教育機構學習、生活期間受到人身損害的，幼兒園、學校或者其他教育機構應當承擔責任，但能夠證明盡到教育、管理職責的，不承擔責任。②、第一千二百條：限制民事行為能力人在學校或者其他教育機構學習、生活期間受到人身損害，學校或者其他教育機構未盡到教育、管理職責的，應當承擔責任。③、第一千二百零一條：無民事行為能力人或者限制民事行為能力人在幼兒園、學校或者其他教育機構學習、生活期間，受到...
·固原市征地補償詐騙的依據是什么
大多數的人都有的一個弱點，好像就是在金錢面前會完全的把法律和道德拋之于腦后的，最近在固原市發生了一起性質特別惡劣的詐騙案件，詐騙的對象居然是國家的征地補償款，這是公民和其他人合伙通過各種不正常的渠道詐騙國有資產的一種做法。那么，固原市征地補償詐騙的依據是什么?一、固原市征地補償詐騙的依據是什么?騙取征地補償款，應當根據詐騙罪定罪，依據刑法規定，騙取公私財物3000-10000元屬于數額較大，判處3年以下有期徒刑，騙取數額3-10萬元，屬于數額巨大，判處10年以下有期徒刑，騙取數額50萬元以上的，屬于數額特別巨大，判處10年以上有期徒刑。《刑法》第二百六十六條【詐騙罪】詐騙公私財物，數額較大的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金;數額巨大或者有其他嚴重情節的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金;數額特別巨大或者有其他特別嚴重情節的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，并處罰金或者沒收財產。本法另有規定的，依照規定。《最高人民法院、最高人民檢察院關于辦理詐騙刑事案件具體應用法律若干問題的解釋》...
·單縣高速征地補償的流程是什么
單縣高速公路這也是屬于由山東省政府統一監管的一個重大工程項目了，據統計單縣高速公路的總投資大概達到了98億元左右的，如此耗費資金的高速公路決定修建也是因為結合當地的實際交通運輸狀況作出的決定。其中有一部分的款項是用來作為安置補償款發放的，所以單縣高速路周邊的公民也比較關注單縣高速征地補償的流程是什么?單縣高速征地補償的流程是什么?1、發布征地預告(或稱征地擬公告或征地前公告)由市、縣(區)級人民政府或國土資源行政主管部門在擬征地的村(居)委會發布征地預告(或稱征地擬公告或征地前公告)，告知被征土地的集體經濟組織和村民，預告(或稱征地擬公告或征地前公告)須在村(居)委會公示欄張貼并由村(居)委會送達村(居)小組。預告(或稱征地擬公告或征地前公告)內容包括：項目名稱、擬征收土地的用途、位置、范圍、面積、補償標準、補償方式、安置途徑、申請聽證的權利義務以及其他需要告知的事項。預告(或稱征地擬公告或征地前公告)后搶栽、搶種的農作物或者搶建的建筑物不列入補償范圍。2、現狀調查及確認征地預告(或稱...
·隨著生活條件的發展
隨著生活條件的發展，人們對于住所的條件要求也開始進一步提升。然而，不同的人對于房子的要求也大不相同，那么，大多數人買房子考慮因素排序篩選后有哪些呢?通過進一步調查，本站將不同因素影響下人們購房所考慮的因素進行了匯總，以下文本將會為您詳細呈現。交通配套：如何確保買房保價增值交通配套是主因不論是自住還是投資，能否升值都是買房要考慮的重要因素。而隨著城市的發展，交通便捷及配套完善越顯重要，它將是房子保價增值的主要。教育配套：購買學區房須知四大誤區不得不注意孩子的教育問題成為家長最為重視的問題之一，擇校而居也影響著家長首次購房或置業升級。但許多家長在購置學區房時極易陷入一些誤區。小區及周邊配套：買房應關注四大屋外細節小心周邊不利因素買房需要關注的東西太多，價格、地段是首要考慮因素，但一些小問題也絕不能忽視，如一些公共配套設施，往往對居住的舒適度有決定性影響。品牌：樓市調控不放松品牌房企保證購房者利益為先自樓市新政實施以來，不少開發企業以價換量，推出系列優惠措施來保證資金，消化庫存。"成本"與"利潤"...
·當今社會的工業高速發展
當今社會的工業高速發展，隨著而來的是勞動者逐漸增多的工傷案件。然而，許多勞動者在受到工傷之后想要向公司申請賠償卻又受到工傷認定的阻礙。許多人并不知道個人如何工傷認定要經歷的程序以及材料準備是什么?下面就讓本站為您帶來詳細解答。個人申請工傷認定程序是怎么樣的?1、《工傷認定辦法》規定，職工發生事故傷害或者按照職業病防治法規定被診斷、鑒定為職業病，所在單位應當自事故傷害發生之日或者被診斷、鑒定為職業病之日起30日內，向統籌地區勞動保障行政部門提出工傷認定申請。用人單位未在規定的期限內提出工傷認定申請的，受傷害職工或者其直系親屬、工會組織在事故傷害發生之日或者被診斷、鑒定為職業病之日起1年內，可以直接按本辦法第三條規定提出工傷認定申請。2、《規定》指出，工傷認定申請應當填寫《工傷認定申請表》，并提交勞動合同文本復印件或其他建立勞動關系的有效證明;醫療機構出具的受傷后診斷證明書或者職業病診斷證明書(或者職業病診斷鑒定書)。3、職工或者其直系親屬認為是工傷，用人單位不認為是工傷的，由該用人單位承擔舉證責任。用人...
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暫無
·江寧版權律師_南京著作權律師辦理南京著作權侵權賠償等版權案件
江寧版權律師
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