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| 法律常識 |  | ·書面工程催款函的作用是什么？
書面工程催款函的作用是什么？工程催款函工程催款函是一種催交款項(xiàng)的文書，是交款單位或個(gè)人在超過規(guī)定期限，未按時(shí)交付款項(xiàng)時(shí)使用的通知書。以信函的形式寫作。人們在長期實(shí)踐基礎(chǔ)上約定俗成的固定表格，使用時(shí)直接填寫即可。1、欠款方名稱。2、欠款事項(xiàng)。3、欠款時(shí)間。4、欠款原因。5、欠款金額。6、發(fā)票編號。7、催款方的銀行賬號。8、最后付款期限。書面工程催款函的作用書面工程催款函的作用主要有以下四點(diǎn)：1、如合同中對付款節(jié)點(diǎn)約定不明，書面催收可以達(dá)到確定付款節(jié)點(diǎn)的目的，發(fā)包人逾期仍不支付則應(yīng)向承包人支付違約金;2、為工程暫停施工埋下伏筆。如發(fā)包人在書面催收的期限內(nèi)仍不支付，承包人可暫停施工;3、如施工過程中承包人發(fā)現(xiàn)發(fā)包人資信有問題、資金狀況出現(xiàn)危機(jī)或其他可能嚴(yán)重影響發(fā)包人繼續(xù)履行合同的情況時(shí)，承包人可以通過法律規(guī)定及時(shí)解除合同，以避免造成更大的損失。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第九條的規(guī)定：“發(fā)包人具有下列情形之一，致...
·配偶下落不明怎么提起離婚訴訟?
配偶下落不明，可以提出離婚訴訟。配偶下落不明的離婚訴訟分為“下落不明不足兩年”和“下落不明滿兩年或兩年以上”兩種。配偶下落不明不足兩年，是因配偶出走，不與家庭聯(lián)系，不承擔(dān)家庭義務(wù)，故意違反婚姻義務(wù)而導(dǎo)致婚姻情感確已破裂離婚的主要原因。當(dāng)事人可依據(jù)《婚姻法》第三十二條第五項(xiàng)“其他導(dǎo)致婚姻關(guān)系破裂的原因”向被告最后所在居住地的人民法院提起離婚訴訟。配偶下落不明滿兩年或兩年以上的，當(dāng)事人有兩種方法達(dá)到解除婚姻關(guān)系的目的：一、配偶下落不明滿兩年或兩年以上，當(dāng)事人可提出離婚。由于被告下落不明，當(dāng)事人可在被告最后所在居住地的人民法院提出離婚訴訟，人民法院依最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國民事訴訟法若干問題的意見》第151條的規(guī)定“對下落不明人用公告送達(dá)訴訟文書”，下落不明人在公告規(guī)定的期限未到人民法院出庭的，人民法院即可按照缺席依法判決。二、配偶下落不明滿兩年或兩年以上，當(dāng)事人可以依法向人民法院申請下落不明人失蹤(下落不明滿兩年)或死亡(下落不明滿四年后以上)，人民法院依法宣告下落不明人失蹤或死亡，其婚姻關(guān)系也在宣...
·現(xiàn)在離婚存在經(jīng)濟(jì)糾紛嗎?
現(xiàn)在離婚存在經(jīng)濟(jì)糾紛嗎?《中華人民共和國婚姻法》中有關(guān)內(nèi)容的規(guī)定第三十一條男女雙方自愿離婚的，準(zhǔn)予離婚。雙方必須到婚姻登記機(jī)關(guān)申請離婚。婚姻登記機(jī)關(guān)查明雙方確實(shí)是自愿并對子女和財(cái)產(chǎn)問題已有適當(dāng)處理時(shí)，發(fā)給離婚證。第三十二條男女一方要求離婚的，可由有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)解或直接向人民法院提出離婚訴訟。人民法院審理離婚案件，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行調(diào)解;如感情確已破裂，調(diào)解無效，應(yīng)準(zhǔn)予離婚。有下列情形之一，調(diào)解無效的，應(yīng)準(zhǔn)予離婚：(一)重婚或有配偶者與他人同居的;(二)實(shí)施家庭暴力或虐待、遺棄家庭成員的;(三)有賭博、吸毒等惡習(xí)屢教不改的;(四)因感情不和分居滿二年的;(五)其他導(dǎo)致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失蹤，另一方提出離婚訴訟的，應(yīng)準(zhǔn)予離婚。第三十三條現(xiàn)役軍人的配偶要求離婚，須得軍人同意，但軍人一方有重大過錯(cuò)的除外。第三十四條女方在懷孕期間、分娩后一年內(nèi)或中止妊娠后六個(gè)月內(nèi)，男方不得提出離婚。女方提出離婚的，或人民法院認(rèn)為確有必要受理男方離婚請求的，不在此限。第三十五條...
·離婚的時(shí)候我懷孕了但是不知道現(xiàn)在為了孩子我們想復(fù)婚該怎么辦?
離婚的時(shí)候我懷孕了但是不知道現(xiàn)在為了孩子我們想復(fù)婚該怎么辦?《中華人民共和國婚姻法》中有關(guān)內(nèi)容的規(guī)定第三十一條男女雙方自愿離婚的，準(zhǔn)予離婚。雙方必須到婚姻登記機(jī)關(guān)申請離婚。婚姻登記機(jī)關(guān)查明雙方確實(shí)是自愿并對子女和財(cái)產(chǎn)問題已有適當(dāng)處理時(shí)，發(fā)給離婚證。第三十二條男女一方要求離婚的，可由有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)解或直接向人民法院提出離婚訴訟。人民法院審理離婚案件，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行調(diào)解;如感情確已破裂，調(diào)解無效，應(yīng)準(zhǔn)予離婚。有下列情形之一，調(diào)解無效的，應(yīng)準(zhǔn)予離婚：(一)重婚或有配偶者與他人同居的;(二)實(shí)施家庭暴力或虐待、遺棄家庭成員的;(三)有賭博、吸毒等惡習(xí)屢教不改的;(四)因感情不和分居滿二年的;(五)其他導(dǎo)致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失蹤，另一方提出離婚訴訟的，應(yīng)準(zhǔn)予離婚。第三十三條現(xiàn)役軍人的配偶要求離婚，須得軍人同意，但軍人一方有重大過錯(cuò)的除外。第三十四條女方在懷孕期間、分娩后一年內(nèi)或中止妊娠后六個(gè)月內(nèi)，男方不得提出離婚。女方提出離婚的，或人民法院認(rèn)為確有必要受理男方...
·陰陽合同有沒有法律效力？
陰陽合同有沒有法律效力？一、陰陽合同有沒有法律效力對陰陽合同的效力可分為以下幾種情況來認(rèn)定：一是關(guān)于陽合同的效力，基于其沒有體現(xiàn)當(dāng)事人的真實(shí)意思，依據(jù)《民法總則》第143條規(guī)定，應(yīng)認(rèn)定為無效合同。二是關(guān)于陰合同的效力，因體現(xiàn)了當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，只要內(nèi)容合法，不違反法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定，應(yīng)認(rèn)定有效合同，受法律保護(hù)。三是如果利用陰陽合同實(shí)施違法行為，或者以合法的形式掩蓋違法的目的，則不僅偽裝的陽合同無效，被偽裝的陰合同也因內(nèi)容違法而無效。四是在土地房屋交易過程、建設(shè)工程施工過程中存在許多陰陽合同，因其違反稅收規(guī)定，稅收部門查實(shí)后，如果屬于一般偷稅行為，給予罰款、拘留等行政處罰;如果偷稅數(shù)額較大、次數(shù)較多的，則可能構(gòu)成刑事犯罪。二、簽訂陰陽合同中介有什么責(zé)任首先，法律上要有證據(jù)證明中介參與了陰陽合同，才會有責(zé)任問題，證據(jù)主要指中介在過戶價(jià)格確認(rèn)書或補(bǔ)充協(xié)議上簽字或蓋章，或者同時(shí)在預(yù)約和現(xiàn)售上蓋章但兩份合同差價(jià)懸殊。其次，即便有證據(jù)證明中介參與陰陽合同，但現(xiàn)有民事、刑...
·發(fā)生交通肇事全責(zé)如何賠償？
發(fā)生交通肇事全責(zé)如何賠償？一、發(fā)生交通肇事全責(zé)如何賠償賠償費(fèi)用《人身損害賠償解釋》在賠償項(xiàng)目方面和賠償標(biāo)準(zhǔn)方面貫徹了全面賠償?shù)脑瓌t。其中賠償項(xiàng)目方面增加了康復(fù)費(fèi)、后續(xù)治療費(fèi)兩項(xiàng)，并用殘疾賠償金代替殘疾者生活補(bǔ)助費(fèi)。具體體現(xiàn)在《人身損害賠償解釋》第17條、第18條的規(guī)定：(一)受害人遭受人身損害的賠償項(xiàng)目包括：醫(yī)療費(fèi)、誤工費(fèi)、護(hù)理費(fèi)、交通費(fèi)、住宿費(fèi)、住院伙食補(bǔ)助費(fèi)、必要的營養(yǎng)費(fèi)。(二)受害人因傷致殘的賠償項(xiàng)目除第1項(xiàng)外還包括：殘疾賠償金、殘疾輔助器具費(fèi)、被扶養(yǎng)人生活費(fèi)，以及因康復(fù)護(hù)理、繼續(xù)治療實(shí)際發(fā)生的必要的康復(fù)費(fèi)、護(hù)理費(fèi)、后續(xù)治療費(fèi)。(三)受害人死亡的賠償項(xiàng)目包括：除第1項(xiàng)費(fèi)用外，還包括賠償喪葬費(fèi)、被扶養(yǎng)人生活費(fèi)、死亡補(bǔ)償費(fèi)以及受害人親屬辦理喪葬事宜支出的交通費(fèi)、住宿費(fèi)和誤工損失等其他合理費(fèi)用。(四)受害人或者死者近親屬遭受精神損害的慰撫金。二、交通事故殘疾賠償金的賠償標(biāo)準(zhǔn)：《人身損害賠償解釋》第25條規(guī)定，殘疾賠償金根據(jù)受害人喪失勞動能力程度或者傷殘等級，按照受...
·88年結(jié)婚沒有結(jié)婚證可孩子已經(jīng)結(jié)婚了離婚怎樣分割
88年結(jié)婚沒有結(jié)婚證可孩子已經(jīng)結(jié)婚了離婚怎樣分割《中華人民共和國婚姻法》中有關(guān)內(nèi)容的規(guī)定第三十一條男女雙方自愿離婚的，準(zhǔn)予離婚。雙方必須到婚姻登記機(jī)關(guān)申請離婚。婚姻登記機(jī)關(guān)查明雙方確實(shí)是自愿并對子女和財(cái)產(chǎn)問題已有適當(dāng)處理時(shí)，發(fā)給離婚證。第三十二條男女一方要求離婚的，可由有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)解或直接向人民法院提出離婚訴訟。人民法院審理離婚案件，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行調(diào)解;如感情確已破裂，調(diào)解無效，應(yīng)準(zhǔn)予離婚。有下列情形之一，調(diào)解無效的，應(yīng)準(zhǔn)予離婚：(一)重婚或有配偶者與他人同居的;(二)實(shí)施家庭暴力或虐待、遺棄家庭成員的;(三)有賭博、吸毒等惡習(xí)屢教不改的;(四)因感情不和分居滿二年的;(五)其他導(dǎo)致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失蹤，另一方提出離婚訴訟的，應(yīng)準(zhǔn)予離婚。第三十三條現(xiàn)役軍人的配偶要求離婚，須得軍人同意，但軍人一方有重大過錯(cuò)的除外。第三十四條女方在懷孕期間、分娩后一年內(nèi)或中止妊娠后六個(gè)月內(nèi)，男方不得提出離婚。女方提出離婚的，或人民法院認(rèn)為確有必要受理男方離婚請求的，...
·建筑律師工作職責(zé)有哪些？
建筑律師工作職責(zé)有哪些？建筑律師建設(shè)工程具有投資大、周期長、專業(yè)性強(qiáng)的特點(diǎn)，與此相關(guān)的相關(guān)法律法規(guī)、司法解釋、部門規(guī)章制度、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范種類繁多，難以把握，對應(yīng)的要求建筑工程法律顧問或委托代理的建筑工程律師和建筑房地產(chǎn)律師有應(yīng)對的能力。所謂建筑律師就是既熟悉精通合同法律又熟悉建筑領(lǐng)域的律師,建筑工程律師需要解決的是建筑工程合同相關(guān)問題的律師。建筑工程合同是我國合同的一種,是明確被列在合同法分則里的一類有名合同,這類合同糾紛,既要遵循一般的合同法的基本原則,又要適用建筑法、國務(wù)院法規(guī)、最高院的司法解釋以及建設(shè)部的相關(guān)規(guī)定等,因此這類合同有自身的很多特點(diǎn)。建筑律師工作職責(zé)建筑企業(yè)法律顧問建筑企業(yè)是指從事土木工程、建筑工程、線路管道設(shè)備安裝工程、裝修工程的新建、擴(kuò)建、改建等活動的企業(yè)。我所建筑工程律師團(tuán)隊(duì)可為國內(nèi)外建筑企業(yè)提供建筑企業(yè)設(shè)立、建筑資質(zhì)取得和升級等專業(yè)法律服務(wù)。在建筑企業(yè)法律服務(wù)領(lǐng)域。1、提供建筑業(yè)業(yè)法律法規(guī)、政策依據(jù)，解答法律咨詢、依法提供建議或者出具律師意見書，為管理層經(jīng)營...
·丈夫因工受傷老婆要離婚孩子是歸誰
丈夫因工受傷老婆要離婚孩子是歸誰《中華人民共和國婚姻法》中有關(guān)內(nèi)容的規(guī)定第三十一條男女雙方自愿離婚的，準(zhǔn)予離婚。雙方必須到婚姻登記機(jī)關(guān)申請離婚。婚姻登記機(jī)關(guān)查明雙方確實(shí)是自愿并對子女和財(cái)產(chǎn)問題已有適當(dāng)處理時(shí)，發(fā)給離婚證。第三十二條男女一方要求離婚的，可由有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)解或直接向人民法院提出離婚訴訟。人民法院審理離婚案件，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行調(diào)解;如感情確已破裂，調(diào)解無效，應(yīng)準(zhǔn)予離婚。有下列情形之一，調(diào)解無效的，應(yīng)準(zhǔn)予離婚：(一)重婚或有配偶者與他人同居的;(二)實(shí)施家庭暴力或虐待、遺棄家庭成員的;(三)有賭博、吸毒等惡習(xí)屢教不改的;(四)因感情不和分居滿二年的;(五)其他導(dǎo)致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失蹤，另一方提出離婚訴訟的，應(yīng)準(zhǔn)予離婚。第三十三條現(xiàn)役軍人的配偶要求離婚，須得軍人同意，但軍人一方有重大過錯(cuò)的除外。第三十四條女方在懷孕期間、分娩后一年內(nèi)或中止妊娠后六個(gè)月內(nèi)，男方不得提出離婚。女方提出離婚的，或人民法院認(rèn)為確有必要受理男方離婚請求的，不在此限。第...
·道路安全所要承擔(dān)的法律責(zé)任是什么？
道路安全所要承擔(dān)的法律責(zé)任是什么第八十七條 公安機(jī)關(guān)交通管理部門及其交通警察對道路交通安全違法行為，應(yīng)當(dāng)及時(shí)糾正。公安機(jī)關(guān)交通管理部門及其交通警察應(yīng)當(dāng)依據(jù)事實(shí)和本法的有關(guān)規(guī)定對道路交通安全違法行為予以處罰。對于情節(jié)輕微，未影響道路通行的，指出違法行為，給予口頭警告后放行。第八十八條 對道路交通安全違法行為的處罰種類包括：警告、罰款、暫扣或者吊銷機(jī)動車駕駛證、拘留。第八十九條 行人、乘車人、非機(jī)動車駕駛?cè)诉`反道路交通安全法律、法規(guī)關(guān)于道路通行規(guī)定的，處警告或者五元以上五十元以下罰款;非機(jī)動車駕駛?cè)司芙^接受罰款處罰的，可以扣留其非機(jī)動車。第九十條 機(jī)動車駕駛?cè)诉`反道路交通安全法律、法規(guī)關(guān)于道路通行規(guī)定的，處警告或者二十元以上二百元以下罰款。本法另有規(guī)定的，依照規(guī)定處罰。第九十一條 飲酒后駕駛機(jī)動車的，處暫扣六個(gè)月機(jī)動車駕駛證，并處一千元以上二千元以下罰款。因飲酒后駕駛機(jī)動車被處罰，再次飲酒后駕駛機(jī)動車的，處十日以下拘留，并處一千元以上二千元以下罰款，吊銷機(jī)動車駕駛證。醉酒駕駛機(jī)動車的...
·公司注銷剩余財(cái)產(chǎn)分配規(guī)定是什么?
公司注銷剩余財(cái)產(chǎn)分配規(guī)定是什么?公司注銷剩余財(cái)產(chǎn)分配規(guī)定是分不同種類的公司來進(jìn)行不同的分配，比如說有限責(zé)任公司它的剩余財(cái)產(chǎn)的分配規(guī)則就應(yīng)當(dāng)按照股東出資的比例來進(jìn)行分配，而股份有限公司是按照股東持有的股份比例分配。一、公司注銷剩余財(cái)產(chǎn)分配規(guī)定是什么?公司注銷剩余財(cái)產(chǎn)分配規(guī)定是：1、有限責(zé)任公司按照各股東的出資比例進(jìn)行分配;股份有限公司按照各股東持有的股份比例進(jìn)行分配。取得公司剩余財(cái)產(chǎn)的分配權(quán)，是公司股東自益權(quán)的一項(xiàng)重要內(nèi)容，是公司股東的基本權(quán)利。2、清償公司債務(wù)時(shí)，應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：第一、償還公司債務(wù)，一向沒有嚴(yán)格先后、順序之分，但是，公司財(cái)產(chǎn)必須能夠清償公司債務(wù);第二、在催告?zhèn)g(shù)人申報(bào)的期限屆滿前，公司一般不得先行清償債務(wù);第三、在公司清償全部公司債務(wù)前，不得向公司股東分配公司財(cái)產(chǎn)。分配公司剩余財(cái)產(chǎn)公司清償了全部公司債務(wù)之后，如果公司財(cái)產(chǎn)還有剩余的，清算組才能夠?qū)⒐臼Ｓ嘭?cái)產(chǎn)分配給股東。3、公司被宣告破產(chǎn)或解散后,其法人資格并不立即消滅,除公司的合并與分立外,必須進(jìn)行清算,以...
·開庭流程：
開庭流程：1、核對雙方當(dāng)事人和代理人的身份情況。2、原告(上訴人)陳述事實(shí)和理由及其要求。(簡要闡述訴狀)。3、被告(被上訴人)陳述(同上)。4、原告(上訴人)舉證(闡述自己的證據(jù)情況)和質(zhì)證(針對對方的證據(jù)發(fā)表意見)。5、被告(被上訴人)舉證和質(zhì)證。6、法庭辯論。(雙方對爭議點(diǎn)發(fā)表自己更詳細(xì)的意見)。7、法庭組織調(diào)解。8、判決。二、在道路上駕駛機(jī)動車,血液酒精含量達(dá)到80毫克/100毫升以上的,屬于醉酒駕駛機(jī)動車,依照刑法第一百三十三條之一第一款的規(guī)定,以危險(xiǎn)駕駛罪定罪處罰。前款規(guī)定的“道路”“機(jī)動車”,適用道路交通安全法的有關(guān)規(guī)定。三、醉酒駕駛機(jī)動車,具有下列情形之一的,依照刑法第一百三十三條之一第一款的規(guī)定,從重處罰:(一)造成交通事故且負(fù)事故全部或者主要責(zé)任,或者造成交通事故后逃逸,尚未構(gòu)成其他犯罪的;(二)血液酒精含量達(dá)到200毫克/100毫升以上的;(三)在高速公路、城市快速路上駕駛的;(四)駕駛載有乘客的營運(yùn)機(jī)動車的;(五...
·寫書面工程催款函的注意事項(xiàng)有哪些？
寫書面工程催款函的注意事項(xiàng)有哪些？一、寫書面工程催款函的注意事項(xiàng)有哪些？1、工程款數(shù)額要確定。預(yù)付款及結(jié)算款的金額比較好確定，因?yàn)楹贤弦话銜苯蛹s定預(yù)付款的支付比例或數(shù)額，而結(jié)算款在結(jié)算審計(jì)完成后金額也是確定的。但工程進(jìn)度款有時(shí)并不好確定，存在多方面的制約條件，一是承包人未按合同約定向發(fā)包人申報(bào)已完成工程量報(bào)告及請款書;另一方面發(fā)包人在施工過程中未明確進(jìn)行計(jì)量審核，導(dǎo)致金額無法確定。因此，對于工程進(jìn)度款的催收，首先需要解決的是如何確定具體金額，其次才是對照合同付款節(jié)點(diǎn)進(jìn)行催收。2、做好簽收工作。如通過項(xiàng)目部發(fā)聯(lián)系函的形式，應(yīng)要求發(fā)包人現(xiàn)場代表在催收單上直接簽收(簽名及簽收日期)，保留好簽收原件;如由公司發(fā)函，則應(yīng)通過掛號信、郵局快遞(EMS)等方式直接郵寄至發(fā)包人公司注冊地址及郵寄給發(fā)包人法定代表人(或負(fù)責(zé)人)，保留好郵寄憑證、發(fā)票，必要時(shí)進(jìn)行公證送達(dá)。二、工程催款函怎么寫?________先生(女士)：您好!依據(jù)您與我公司簽訂的編號為________《__________合...
·我們離婚時(shí)沒有分割的財(cái)產(chǎn)怎么辦
我們離婚時(shí)沒有分割的財(cái)產(chǎn)怎么辦《中華人民共和國婚姻法》中有關(guān)內(nèi)容的規(guī)定第三十一條男女雙方自愿離婚的，準(zhǔn)予離婚。雙方必須到婚姻登記機(jī)關(guān)申請離婚。婚姻登記機(jī)關(guān)查明雙方確實(shí)是自愿并對子女和財(cái)產(chǎn)問題已有適當(dāng)處理時(shí)，發(fā)給離婚證。第三十二條男女一方要求離婚的，可由有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)解或直接向人民法院提出離婚訴訟。人民法院審理離婚案件，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行調(diào)解;如感情確已破裂，調(diào)解無效，應(yīng)準(zhǔn)予離婚。有下列情形之一，調(diào)解無效的，應(yīng)準(zhǔn)予離婚：(一)重婚或有配偶者與他人同居的;(二)實(shí)施家庭暴力或虐待、遺棄家庭成員的;(三)有賭博、吸毒等惡習(xí)屢教不改的;(四)因感情不和分居滿二年的;(五)其他導(dǎo)致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失蹤，另一方提出離婚訴訟的，應(yīng)準(zhǔn)予離婚。第三十三條現(xiàn)役軍人的配偶要求離婚，須得軍人同意，但軍人一方有重大過錯(cuò)的除外。第三十四條女方在懷孕期間、分娩后一年內(nèi)或中止妊娠后六個(gè)月內(nèi)，男方不得提出離婚。女方提出離婚的，或人民法院認(rèn)為確有必要受理男方離婚請求的，不在此限。第三...
·買房子什么時(shí)候進(jìn)行網(wǎng)簽
買房子什么時(shí)候進(jìn)行網(wǎng)簽當(dāng)你和開發(fā)商把合同簽好之后，相關(guān)部門一般會在五個(gè)工作日審查你的購房資格。只有在購房資格審核中通過之后才能夠進(jìn)行網(wǎng)簽這個(gè)環(huán)節(jié)，如果沒有通過是如論如何都無法進(jìn)行的。所以，網(wǎng)簽一般是在五個(gè)工作日評估報(bào)告下來之后再簽。二、網(wǎng)簽要注意什么?1.注意開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證當(dāng)你即將網(wǎng)簽的時(shí)候一定要查看開發(fā)商是不是有商品房銷售許可證。并且想要擁有這個(gè)證明還需要具備建設(shè)工程規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)證書等相關(guān)證件。其實(shí)也就是說，開發(fā)商有了商品房預(yù)售許可證之后業(yè)主們才可以辦理房產(chǎn)證。2.注意房屋買賣合同文本當(dāng)你在準(zhǔn)備網(wǎng)簽的時(shí)候必須要查看買賣合同的文本是不是和地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本一模一樣。并且你務(wù)必要按照文本中所舉例的條款一一填寫，不能有一絲馬虎，因?yàn)橹灰闵晕⒎噶艘欢↑c(diǎn)錯(cuò)就很有可能造成很大的安全隱患。3.注意合同中涉及的雙方的權(quán)利和義務(wù)因?yàn)楹贤猩婕暗臇|西有很多，所以很多人都不愿意仔細(xì)的去看合同中的條款，但往往這是最容易出現(xiàn)錯(cuò)誤的地方。因?yàn)楹芏嚅_發(fā)...
·沒有結(jié)婚證三年沒有同居了孩子也兩歲了現(xiàn)在想離婚該怎么辦?
沒有結(jié)婚證三年沒有同居了孩子也兩歲了現(xiàn)在想離婚該怎么辦?《中華人民共和國婚姻法》中有關(guān)內(nèi)容的規(guī)定第三十一條男女雙方自愿離婚的，準(zhǔn)予離婚。雙方必須到婚姻登記機(jī)關(guān)申請離婚。婚姻登記機(jī)關(guān)查明雙方確實(shí)是自愿并對子女和財(cái)產(chǎn)問題已有適當(dāng)處理時(shí)，發(fā)給離婚證。第三十二條男女一方要求離婚的，可由有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)解或直接向人民法院提出離婚訴訟。人民法院審理離婚案件，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行調(diào)解;如感情確已破裂，調(diào)解無效，應(yīng)準(zhǔn)予離婚。有下列情形之一，調(diào)解無效的，應(yīng)準(zhǔn)予離婚：(一)重婚或有配偶者與他人同居的;(二)實(shí)施家庭暴力或虐待、遺棄家庭成員的;(三)有賭博、吸毒等惡習(xí)屢教不改的;(四)因感情不和分居滿二年的;(五)其他導(dǎo)致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失蹤，另一方提出離婚訴訟的，應(yīng)準(zhǔn)予離婚。第三十三條現(xiàn)役軍人的配偶要求離婚，須得軍人同意，但軍人一方有重大過錯(cuò)的除外。第三十四條女方在懷孕期間、分娩后一年內(nèi)或中止妊娠后六個(gè)月內(nèi)，男方不得提出離婚。女方提出離婚的，或人民法院認(rèn)為確有必要受理男方離婚...
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