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·我咨詢的問題會很難解決，一九五六年發生過一次。(湖北-咸寧) 大家好！我咨詢的問題是我要退社！百度里搜一下在1956年發生過一次全國性的。我出生在一個農業家庭，16歲參加了當時的生產隊，在生產隊干了好多年以后有機會變成了非農業戶口但一直沒有離開生產隊，后來改革開放了我也下海了，當時生產隊的政策是給不在生產隊上班的人每人每月補助300元算是停薪留職吧。這期間生產隊集資建市場等項目我也入了股份也得到了分紅，直到今年...	5/53
·你好，土地拆遷糾紛，違規強拆(湖北-咸寧) 你好，土地拆遷糾紛，違規強拆	5/8
·房屋買賣只要簽訂合同了就不能違約(湖北-咸寧) 我問了我這里的一個知名度很高的律師。說房屋買賣只要簽訂合同了就不可能違約。我說我愿意違約賠償損失。這個律師說賠償損失也不可能。意思就是說一百萬做的房子10元賣出去了也不可能違約了。按照這個律師的說法，看來房屋買只賣簽訂合同不過戶完全不必要擔心了，這樣一筆過戶稅是可以節約不交的。有哪位高明的律師回答我是這樣嗎？不懂的不專業法律的人請不要在這里誤導我。219.139.119.24	31/192
·關于婚前房產證明(湖北-咸寧) 想通過律師事務所出一份婚前房產協議，因供房3年，未拿到房產證。現要結婚，只做一下第三方證明用（除公證外）	14/71
·店面買了5年，遲遲沒辦房產證，一直說過段時間，要不然就說明年(湖北-咸寧) 店面買了5年，遲遲沒辦房產證，一直說過段時間，要不然就說明年再辦，一年又一年，我該怎么辦	9/68
·如果丈夫在外欠債妻子是不是也要還(湖北-咸寧) 夫妻感情不和丈夫在外借了好債離婚時妻子是不是也要還一半121.61.65.64 ·咸寧市律師熱線：13972810200（林律師） 13707248267（鄧律師）	21/394
·夫妻感情不和要求離婚(湖北-咸寧) 你好。我們結婚八年有兩個男孩。現在夫妻感情不和要離婚。現在咸寧有夫妻婚后購買的商品房一套。25萬左右的現金請問應該怎么分來自手機	25/302
·無合同無保險如何處理(湖北-咸寧) 我想請問下勞動合同沒有，也沒有保險之前由于是上一個公司工作，后面公司工程部被現任老板承包了是否直接屬于現任老板工廠員工了呢？沒有簽合同沒有買保險，現在要將辭退我是否應當賠償現任公司說我屬于上家公司派遣的是否讓上家公司證明已不是其公司員工就可以了呢	17/85
·婚內故意傷害是否承擔民事賠償責任(湖北-咸寧) 近期遇到一案子，男方暴力將女方打成重傷，女方起訴離婚同時向公安機關報案，并提出刑事附帶民事賠償。在離婚中也提出損害賠償。法律支持賠償請求，但因涉及婚姻糾紛，且女方有一定過錯，減輕了賠償責任。可見，婚內故意傷害需承擔故意傷害同等法律責任	22/127
·請問宅基地買賣的,請問大律師們：哪開始未經批準宅基地不能買賣的？甲乙雙方已經私下(湖北-咸寧) 請問大律師們：哪開始未經批準宅基地不能買賣的？甲乙雙方已經私下簽定了宅基地買賣協議但未過戶，乙方已在基地上建好房子（規劃建設許可證是甲方的），現在遇到道路拆遷，請問哪方才有權跟拆遷辦簽定拆遷合同，宅基地上的建筑賠償屬于誰？謝謝>	6/9
·要求私房合同違約的系列法律問題(湖北-咸寧) 周律師：你好！我02年由于欠款不得已把10萬元做起來的新私房6萬8千元賣了。買方為了不交過戶稅至今沒有過戶。現在我要求違約，請問違約相關法律。219.138.171.21	17/178
·在汀泗鎮買了兩個新商鋪，房款及各稅費交清六、七年，至(湖北-咸寧) 在汀泗鎮買了兩個新商鋪，房款及各稅費交清六、七年，至今沒拿到房產證，可否全額退款 ·咸寧市律師熱線：13972810200（林律師） 13707248267（鄧律師）	10/11
·我們五年沒在一起了，夫妻感情不合。我要離婚，他不離，(湖北-咸寧) 我們五年沒在一起了，夫妻感情不合。我要離婚，他不離，我該怎么辦？	3/4
·是否是連,各位律師：大家好！現發生交通事故(湖北-咸寧) 各位律師：大家好！現發生交通事故，車主應賠12萬給受害方，該車已投保第三者責任強制保險，保險費為10萬，問：訴訟請求中是要求車主也保險公司承擔連帶責任呢？還是請求保險公司賠0萬，車讓只賠2萬呢？還是怎樣>	8/37

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最后更新：2026/5/6 11:05:27

法律常識

·加盟詐騙維權該如何進行？
  加盟詐騙維權該如何進行？現如今社會，詐騙手段層出不窮，不少人看到有利可圖，想也不想就自己走進圈套。其中加盟詐騙是近幾年來在網絡上興起的一種新騙局，已經不少人深受其害。由于廣大群眾法律知識貧瘠，維權意識也十分淡薄，加盟詐騙維權之路可謂漫長，最終也只能啞巴吃黃連，有苦說不出。那么，現在我們就為您介紹一下加盟詐騙維權該如何進行?一、加盟陷阱陷阱一假特許真賣設備現象：項目方喊出免收加盟費的口號，卻打著賣設備的主意。一旦公司“圈錢”后便逃之夭夭。對策：新辦法定義，特許經營是指通過簽訂合同，被特許人將有權使用特許人的商標、商號、經營模式等經營資源，按照合同約定在統一經營體系下從事經營活動，并向特許人支付特許經營費，不再包括產品、設備、技術、專利等。如果創業者在考察某個加盟項目時，發現同樣的機器在市場上可以用更低的價格買來，且購買機器的費用占了加盟連鎖金額的大頭甚至是全部的話，就要提高警惕了。陷阱二合同陷阱玩你沒商量現象：很多特許加盟授權時承諾全部收購加盟方的產品，讓加盟方覺得自己生產多少...

·香港一定要有公司法定秘書嗎
  香港一定要有公司法定秘書嗎？為了保護諸多債權人的利益，公司必須依法設立，在設立之后，也需要按照既定的規定，賦予有能力的人一定的職稱。秘書是公司高層領導不可缺少的助理，但是在我國境內是否規定了法定秘書呢，也即一定要有公司法定秘書嗎?現在就來一起了解下吧。一、香港一定要有公司法定秘書嗎?根據香港公司法例第三十二章規定，香港注冊的有限責任公司必須委任公司秘書，以履行公司的法定責任。其職責包括向公司注冊處申報有關公司架構、股東及董事的變動，亦需為董事局擬定公司會議議程、籌備周年股東大會及對相關的法定條例提供專業諮詢及建議。二、法定秘書服務：香港公司條列規定香港有限公司必須有一名香港法定秘書，該法定秘書必須由香港本地自然人或法人擔任。法定秘書不同于商務秘書，法定秘書是在香港注冊的有限公司，是法律要求必須存在的。法定秘書服務也相等于海外人士在香港的代言人，法定秘書對公司沒有直接的控制權或擁有權，但如果公司發生問題，法定秘書是要擔當一定責任的。法定秘書的服務功能有別于商務秘書，不可以把法定秘書當成每天為我們處理商...

·集資詐騙構成要件有哪些如何認定集資詐騙罪
  對于集資詐騙的行為，如果要認定構成犯罪的話，則要求此時達到規定的立案標準，而此時對于自然人實施集資詐騙的行為與單位實施集資詐騙行為的立案標準規定不同。另外也需要實際判斷是否滿足規定的構成要件內容，那到底集資詐騙構成要件有哪些呢?我們馬上在下文中為你做詳細解答。一、集資詐騙構成要件有哪些(一)客體要件本罪侵犯的客體是復雜客體，既侵犯了公私財產所有權，又侵犯了國家金融管理制度。在現代社會，資金是企業進行生產經營不可缺少的資源和生產要素。而生產者、經營者自有資金極為有限，因此間社會籌集資金成為一種越來越重要的金融活動。與此同時，一些名為集資、實為詐騙的犯罪行為也開始滋生、蔓延。這種集資詐騙行為采取欺騙手段蒙騙社會公眾，不僅造成投資者的經濟損失，同時更干擾了金融機構儲蓄、貸款等業務的正常進行，破壞國家的金融管理秩序。廣大投資者對集資活動的過份謹慎，甚至對金融機構進行集資也可能產生不信任感，影響了經濟的發展。(二)客觀要件本罪在客觀方面表現為行為人必須實施了使用詐騙方法非法集資，數額較大的行...

·遇到加盟詐騙如何維權？
  遇到加盟詐騙如何維權？現如今，社會上的詐騙手段可以說一直在番新，騙子就是抓住了人們想要以小本賺大錢的心理才得以實現詐騙。這其中，加盟詐騙是這幾年來人們上當率的一種詐騙方式。很多人缺乏自主判斷能力，在未搞清楚狀況之前就草草簽了合同，最終陷入加盟詐騙的陷阱。普通大眾因為沒有專業法律知識，維權意識也薄弱。在受騙之后，不知該如何維權以降低損失。那么，接下來我們就為您介紹一下加盟詐騙如何維權、應當如何應對加盟詐騙?一、加盟詐騙如何維權、如何應對當我們遇到這種情況的，你可以按照下面的方法處理：(一)通過訴訟維護你的權利。1、根據我國刑法的規定，該行為涉嫌詐騙罪，數額較大時需要依法承擔刑事責任的!2、建議您搜集證據材料立即報警解決!(二)通過在工商部門的舉報投訴。當我們遇到這種情況的，你可以按照下面的方法處理：只要是符合法律規定的特許加盟，在加盟期限期滿之前都是可以要求解除合同的;如果能夠證明加盟總部存在欺詐故意，還可以考慮請求人民法院撤銷合同。解除合同的法律后果一般是就未履行的部分退還加盟費，已經履行的部分加盟應該...

·近年來，我國交通事故頻發，其中，由于酒駕的緣由，導致交通事故
  近年來，我國交通事故頻發，其中，由于酒駕的緣由，導致交通事故的發生在諸多叫停事故中所占的比例是比較高的，為了維護社會安定，交通部門也制定了相應的法律規范，對于酒駕、醉駕的行為予以嚴厲的懲罰。對駕駛員進行處罰的前提是，判斷其行為是否屬于醉駕、酒駕，若駕駛員是酒后駕駛助力車屬于醉駕嗎?一、酒后駕駛助力車屬于醉駕嗎?醉酒駕車以危險的方式危害公共安全：沒有造成人員傷亡和公私財物的損失的處3年以下有期徒刑、管制、拘役并處或單處罰金，刑事拘留15天，對于酒駕危險駕駛罪不能保釋，判刑3年以下，法院判刑完畢，醉駕者服刑，可以辦理扣押車輛提取。醉駕助力車是否會構成危險駕駛罪關鍵是看駕駛的電動車是否屬于機動車。普通觀點認為，機動車與非機動車之間的區別在于是否裝有內燃機，裝有內燃機為機動車，沒裝內燃機則為非機動車，其實這種觀點是錯誤的。根據道路交通安全法的規定，非機動車是指以人力或者畜力驅動，上道路行駛的交通工具，以及雖有動力裝置驅動但設計最高車速、空車質量、外形尺寸符合有關國家標準的殘疾人機動輪椅車、電動...

·遇到加盟詐騙怎么維權?
  遇到加盟詐騙怎么維權?如今，社會上的騙局五花八門。加盟騙局更是讓許多人遭受損失。不少人在遇到騙局之后，只是悔不當初，卻找不到合適的方法去維權，使自己的權益損失最小化。缺乏最基本的法律意識讓他們苦不堪言。那么，接下來我們就為您介紹以下遇到加盟詐騙怎么維權才能盡量降低自己的損失。一、招商的虛假宣傳證據保留加盟招商的騙子，在宣傳上一定會有很多虛假之處，如夸大經營收益、經營承諾、合作0風險等，這些都應該用同步錄像記錄下來，做成光盤的形式保存。《廣告法》有規定，加盟招商的廣告中，是不允許出現收益數據、誤導加盟者等內容出現的。證據保留，可以在律師的指導下，進行司法取證。為日后起訴留下有利的證據。二、調查各項經營許可證，取證違法經營舉幾個例子，如果你加盟的是食品行業，就需要《食品經營許可證》、《健康證》、《工商營業執照》、《稅務登記證》等等。在沒有具備各項經營證書的情況下，違法經營，對于退回加盟費是一項非常有利的證據。而加盟招商的騙子通常已經支付了很高昂的招商廣告費用，不愿意多花錢，很多“能省則省”的費用，往...

·現在的房價上漲的都比較高，今天和明天可以說都不會是一個價格，
  現在的房價上漲的都比較高，今天和明天可以說都不會是一個價格，因此有的人就會趁早買房，但此時自己還是無法全款購房，因而只有向銀行申請按揭貸款。而在貸款買房子按揭的過程中，也會涉及到一些注意的問題。那究竟此時要注意什么呢?請一起在下文中進行了解吧。一、按揭買房的條件是什么1、申請貸款額度要量力而行。在申請個人住房貸款時，借款人應該對自己目前的經濟實力、還款能力做出正確的判斷，同時對自己未來的收入及支出做出正確的、客觀的預測。一般來說，要從自己的年齡、學歷、所從事的職業的行業前景、單位性質等因素分析自己的預期收入趨勢，同時兼顧未來大額支出因素后，才可謹慎地確定貸款金額、貸款期限和還款方式，根據自己的收入水平設計還款計劃，并適當留有余地。2、辦按揭要選擇好貸款銀行。對借款人來說，如果您購買的是現房或二手房，可以自行選擇貸款銀行。按揭銀行的服務品種越多越細，您將獲得靈活多樣的個人金融服務，以及豐富的服務與產品組合。如工行上海分行推出了一系列新舉措，取消公證環節、取消部分職業收入穩定、償債能力強的客戶群體的借款人收...

·徐州工傷鑒定流程有哪些？
  在如今社會上，只要我們到用人單位上班，我們就會跟該用人單位簽訂勞動合同，有了勞動合同就能代表我們跟用人單位的是有勞動關系的，我們在工作時，難免會有因為工作受傷的時候，這個時候我們就需要到國家的相關機構去鑒定是否為工傷，如果是，用人單位是要給我們相應的賠償的，那么今天您就跟我們一起來看看徐州工傷鑒定流程有哪些步驟。1、工傷認定申請主體（1）用人單位申請工傷認定：當職工發生事故傷害或者按照職業病防治法規定被診斷、鑒定為職業病的的場合，用人單位應當依法申請工傷認定，此系其法定義務。（2）受傷害職工或者其直系親屬、工會組織申請工傷認定：在用人單位未在規定的期限內提出工傷認定申請的場合，受傷害職工或者其直系親屬、工會組織可直接依法申請工傷認定。據此，此種申請必須滿足一個前提條件，那就是用人單位未在規定的期限內提出工傷認定申請。而非職工一發生事故傷害或者一按職業病防治法規定被診斷、鑒定為職業病時就可以由受傷害職工或者其直系親屬、工會組織直接申請工傷認定。此種場合的直接申請工傷認定就受傷害職工或者其直系親屬來...

·入職的時候關于勞動合同解釋有什么呢？
  對于很多初入職場的很多人來說，很多時候，簽訂勞動合同的時候，并不清楚合同內的條款是否合法，是否會對自己的勞動權益有任何不公平。在公司率先解除勞動關系時，不能維護自己的權益。今天這篇文章就是勞動合同解釋，給您講解下勞動合同中各種注意事項。首先什么是勞動合同？勞動合同，是指勞動者與用人單位之間確立勞動關系，明確雙方權利和義務的協議。訂立和變更勞動合同，應當遵循平等自愿、協商一致的原則，不得違反法律、行政法規的規定。勞動合同依法訂立即具有法律約束力，當事人必須履行勞動合同規定的義務。根據《中華人民共和國勞動法》(以下簡稱《勞動法》)第十六條第一款規定，勞動合同是勞動者與用工單位之間確立勞動關系，明確雙方權利和義務的協議。根據這個協議，勞動者加入企業、個體經濟組織、事業組織、國家機關、社會團體等用人單位，成為該單位的一員，承擔一定的工種、崗位或職務工作，并遵守所在單位的內部勞動規則和其他規章制度;用人單位應及時安排被錄用的勞動者工作，按照勞動者提供勞動的數量和質量支付勞動報酬，并且根據勞動法律、法規規定...

·寒假工簽的勞動協議可以提前走嗎？應注意哪些事項？
  現在，寒假來臨，許多大學生都想利用寒假的時間來掙一點零花錢，并且還可以學到不少的東西和鍛煉自己的實踐能力。這的確是一舉兩得的想法，但為了保證自身的安全和利益，我們在簽訂合同時，需要注意哪些事項呢?寒假工簽的勞動協議可以提前走嗎?下面，讓我們一起來了解一下。一、寒假工簽的勞動協議可以提前走嗎?勞動者是隨時都可以辭職的，勞動者辭職，只需要提前一個月以書面的形式通知用人單位;如果在試用期期間辭職，勞動者只需要提前三天通知用人單位的。(一)個人提出離職分三種情況：1、用人單位存在《勞動合同法》38條的情況，勞動者書面提出解除勞動關系后可以立即走人不需要用人單位的批準，并可以要求支付剩余的工資及經濟補償金(每工作1年支付1個月工資)及辦理離職手續等;2、沒有提前30天提出離職，用人單位也不存在《勞動合同法》38條的情況，勞動者直接提交辭職信就走人，這個時候就是違法了，給用人單位造成的直接經濟損失、招聘勞動者產生的費用，用人單位可以要求勞動者承擔。3、依據《勞動合同法》37條，勞動者提前30天提...

·集資詐騙與非法吸收公眾存款的界限有哪些
  集資詐騙的過程中往往會先虛構一些事實來吸引公眾，從而達到吸收其存款的目的，從這方面來看與非法吸收公眾存款罪其實是很類似的。這就造成不少人無法準確區分清楚這二者，那到底集資詐騙與非法吸收公眾存款的界限有哪些呢?下面就讓我們為你做詳細解答。一、犯罪目的不同犯罪目的是指犯罪人主觀上通過犯罪行為所希望達到的結果。認定行為人的犯罪目的應該是從行為人的行為和結果中判斷。集資詐騙罪的目的是“非法占有”，而法律并沒有明確規定非法吸收公眾存款罪的犯罪目的。一般認為是為了獲得生產經營所需資金，或者是出于搶占市場、將非法吸收來的存款高利轉貸出去、進行證券投資等以謀取不法利潤為目的，而沒有非法占有公眾存款的目的。所以兩者的關鍵在于是否以非法占有為目的。如果行為人在非法吸收公眾存款時，并無非法占有存款或公眾資金的目的，但在將公眾存款吸收到手后，產生了將該筆存款或資金非法占有目的的，應當如何處理?有一種觀點認為應以侵占罪論處。也有觀點認為，此時，行為人的行為已由原來的非法吸收公眾存款轉化為集資詐騙，應以集資詐騙罪論處。這種以行為...

·關于解除勞動關系決定的主要方式有哪些？
  現實生活中的有很多關于解除關系的，有被正常退休的有各種被辭退的有各類自動離開等原因造成的勞動合同終止。但其中不乏有因此雙方產生矛盾對簿公堂的，這就警告了我們應當采用規范的程序來處理這種事情，那么關于解除勞動關系決定的主要方式有哪些？下面我們就來給您講解一下。關于解除勞動關系決定的主要方式在不同的國家(地區)或者相同國家(地區)的不同時期，在不同的企業，出于主觀或客觀的各種原因，實踐中解除勞動關系的具體方式是非常豐富的。而且，由于不同國家(tg區)習慣和做法上的差異，基本相同的勞動關系終止方式可能有著不同的用詞，也可能相同的用詞在不同國家(地區)或不同時期是指不同的解除勞動關系方式。在西方發達國家，雇主有自主用工的權利。通常，將雇主出于各種原因解除雇傭關系，停止對勞動者的雇傭稱為解雇。也就是說，無論雇主采用什么具體方式，只要雇主解除雇傭關系，則稱為解雇，這是對解雇一詞比較寬泛的理解，日常生活中俗稱被“炒魷魚”。在市場經濟國家，解雇是企業經營管理的一種正常措施，而并非僅僅是一種懲罰手段。它包括諸如合同期滿...

·大多數的房產都是70年，但也有那種買房子只有40年的情況，不
  大多數的房產都是70年，但也有那種買房子只有40年的情況，不過對于很多人而言，可能并不清楚買房子40年是什么意思，這樣的情況下對自己購買房子不是很有利。因此了解清楚相關內容也是蠻重要的，下文中我們整理了相關資料，就來為您解答這個問題吧。房屋產權年限指房屋建筑產權的歸屬年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工業用建筑。按建筑用類型有所不同，一般民用住宅建筑權屬年限為70年，商用房屋建筑權屬年限為40年。我國現行的法律規定了建設用地使用權的期限，居住用地是70年，工業用地50年，商業用地40年，綜合用地50年。而房屋的使用壽命通常長于這個年限。這個問題對于私人購房尤其顯得重要，不少業主在購房時不禁產生疑問：當使用期限到了之后，房子還屬于自己嗎?《物權法》第一百四十九條規定：住宅建設用地使用權限期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。此外，40年或50年產權住宅與70...

·招用超齡勞動關系法律關系的主要觀點有哪些？
  我國現在很多地方都有年齡較大的人參加工作，雖然到了該退休的年齡他們還是一直在崗位上堅守。一部分人因為生活所迫不得也才參加工作維持現有的生活境況，一部分則是熱愛自己的工作崗位愿意為社會燃燒自己的余熱盡自己的所能創造價值等。但是卻在社會上形成了招用超齡勞動關系這樣一種說法。我國法律規定,勞動者的退休年齡為男年滿60周歲、女工人年滿50歲、女干部年滿55歲,超過該退休年齡的人員應該脫離就業大軍并開始享受養老保險福利。然而在現實生活中,許多超齡勞動者卻選擇了再就業。超齡勞動者再就業的法律關系已成為我國學術界和實務界關注的議題。本文從法理角度探討有關的觀點,并進而提出自己的見解。我國學術界和實務界對超齡勞動者再就業之法律關系的主要觀點現階段,我國學術界及實務界對超齡勞動者再就業的法律關系存有五種不同的認識。(一)勞務關系說此種觀點認為超過退休年齡的人員就不能成為勞動法所規定的勞動者,不能與用人單位建立勞動關系。因為,超齡勞動者已達到國家強制退出勞動過程的年齡,從法律上已喪失了成為“勞動者”的資格。(二)勞動...

·近年來，在一二線城市，房市價格暴漲，許多人面對高漲房價望而卻
  近年來，在一二線城市，房市價格暴漲，許多人面對高漲房價望而卻步。其中就有許多是適齡就讀的家庭，面對學區房一房難求的現象，國家推出租售同權等等政策，那么租售同權租房入戶到底針對那些人群呢?我們接下來就為您總結一下。一、租售同權租房入戶的內容是什么?去年中國租房市場租金規模也就1萬億左右，而美國高達3.5萬億。就租房市場的未來發展而言，空間依然很大。但是，在一線城市的租售比嚴重失衡，租房遠比買房合算的情況下，為什么沒有人選擇租房，因為在很多城市，即使房子不是“炒的”，但因為其捆綁了很多的福利，因而也不簡單就是“住”的。北京的學區房為什么到了駭人聽聞的天價仍然有那么多人趨之如騖，因為您買的不是房子，而是孩子上學的資格。相對于孩子的前途，房價是否太高已經不重要。你是通過高房價，在獲取孩子的未來，而孩子的未來是無價的。這種把房子的所有權與教育等公共服務進行緊密捆綁的情況下，房子當然不是簡單住的。二、租售同權中哪幾類人最受益1、高素質人才一方面我們需要明白該政策對人才的吸納作用，另一方面也要清晰地認識到，廣州試...

·怎么應對前期物業服務合同糾紛？
  怎么應對前期物業服務合同糾紛？購買新房的時候，開發商承諾了很多優惠吸引人的條件，您都是高高興興的簽訂購房合同。但是新房到手，難免會有幾處不滿意的地方。今天我們就來給您講講關于前期物業服務合同糾紛的那些事，以及一些專業律師的分析和相關途徑去解決。一、什么是前期物業服務合同?前期物業服務合同是指物業建設單位與物業服務企業就前期物業管理階段雙方的權利義務所達成的協議，是物業服務企業被授權開展物業管理服務的依據。二、解決物業服務合同糾紛的對策分析(一)加強房管部門監管以及相關政策引導在我國，物業服務企業的管理部門為房管局的物業科，要從源頭上減少物業服務合同糾紛的數量，物業管理部門必須加強監督、管理力度，宏觀指導。筆者認為完善科學的物業服務企業的招標、投標制度，讓有資質的服務意識強的物業服務企業來競標，定期監督、檢查物業服務企業的服務質量，對不符合標準的物業服務企業發出整改通知，責令其在一定期限內作出整頓等一系列措施均可保障物業服務的質量和效果，減少物業服務合同糾紛的數量，并有利于和諧社區的建設和物業服務行業...

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