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·本人于2018年在張家口xx地產有限責任公司旗下翡翠(河北-張家口) 本人于2018年在張家口xx地產有限責任公司旗下翡翠小鎮小區購買一套房子，當時合同上寫明2019年6月交房，但到2019年6月并沒有交房，口頭推到2020年8月交房，但2020年7月說交不了房，又口頭推到了2020年年底。因為合同上明確如不能按照交房，業主有權退房，但在本人2020年7月向開放商提出退房要求時，他們卻不認合同，沒有理由就是不退房，現場蠻橫無理，絲毫不講道理，不遵守契約精神，不按...	8/10
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·您好張律師我買三間房只有一張寫著超占的皮條(河北-張家口) 您好張律師我買三間房只有一張寫著超占的批條我將來我能不能辦理房產證，將來買賣會不會有影響	9/47
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最后更新：2026/5/5 10:17:52

法律常識

·離婚訴訟大概花好多錢
  要是夫妻之間的婚姻無法維系下去，此時多數都會選擇離婚。當然，在協議離婚不成的情況下，就只有通過訴訟方式離婚了。訴訟離婚必然會多一些花費，那到底離婚訴訟大概花好多錢呢？我們一起在下文中進行了解。一、離婚訴訟大概花好多錢根據案件的不同花費的錢數也是不同的。首先，必須的是離婚訴訟費用。案件受理費只是訴訟費的一種，是起訴時交的。根據最高人民法院《訴訟費用交納辦法》，離婚案件每件交納50元至300元。涉及財產分割，財產總額不超過20萬元的，不另行交納;超過20萬元的部分，按照0.5%交納。離婚案件訴訟費用的負擔，由人民法院決定。其次，除了案件受理費，在訴訟過程中產生的申請費;鑒定費;證人、鑒定人、翻譯人員、理算人員在人民法院指定日期出庭發生的交通費、住宿費、生活費和誤工補貼等，根據情況要由某一方當事人墊付。律師代理費因人而異，好律師就貴些，一般的就便宜，要看怎么和律師談。二、起訴離婚的程序起訴離婚的程序包括三個階段：(一)第一階段：起訴階段這一階段包括以下三個程序：1、...

·涉嫌盜竊罪可以保釋嗎？
  在我國說保釋其實并不準確，因為法律中并沒有關于保釋的規定，與之相同含義的，應該是取保候審。現實中，行為人涉嫌構成一些犯罪的，可以申請保釋。那么要是涉嫌盜竊罪可以保釋嗎？我們一起在下文中了解這個問題。一、涉嫌盜竊罪可以保釋嗎？取保候審要看條件的，三年以下的一般可以取保候審的。(一)取保候審的適用條件1、可能判處管制、拘役或者獨立適用附加刑的。2、可能判處有期徒刑以上刑罰，采取取保候審不致發生社會危害性的。3、應當逮捕但患有嚴重疾病的，或者是正在懷孕、哺乳自己嬰兒的婦女。對犯罪嫌疑人、被告人取保候審的，由公安機關、人民檢察院和人民法院根據案件的具體情況依法作出決定。公安機關、人民檢察院、人民法院決定取保候審的，由公安機關執行。國家安全機關決定取保候審的，以及人民檢察院、人民法院在辦理國家安全機關移送的犯罪案件時決定取保候審的，由國家安全機關執行。二、盜竊罪如何處罰盜竊公私財物，數額較大的，或者多次盜竊、入戶盜竊、攜帶兇器盜竊、扒竊的，處3年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金;數額巨大或者有其他嚴重情節...

·人民法院依職權提起再審的情形有哪些
  人民法院依職權提起再審的情形有哪些一、人民法院依職權提起再審的情形有哪些(1)由各級人民法院院長提起再審。根據訴訟法規定，各級人民法院院長對本院已經發生法律效力的判決、裁定或調解協議發現確有錯誤，認為需要再審的，應提交審判委員會討論決定。審判委員會接到院長提交的案件后，應進行討論，并依法作出是否再審的決定。一旦作出決定再審，即停止原裁判的執行。在這種情形中，只有人民法院院長才能對錯誤的裁決提請再審，并且還必須向審判委員會提交，由審判委員會決定。院長提交和審判委員會決定，二者相輔相成，只有二者結合起來，才能對案件進行再審。(2)上級人民法院提起再審。根據訴訟法規定，最高人民法院對地方各級人民法院、上級人民法院以下級人民法院已經發生法律效力的裁判，發現確有錯誤的，有權提起再審或指令下級法院再審。這表明最高人民法院對地方各級人民法院、上級人民法院對下級人民法院有錯誤裁定的案件的再審，有提審和指令再審兩種方式。這兩種方式是法律賦予上級人民法院對下級人民法院的審判進行監督的權利，也是最重要的監督形式。至于是提審...

·緩刑期間犯新罪該怎么辦
  犯罪分子要是在判刑的時候同時宣告了緩刑的話，那么對其肯定是很有利的，至少可以暫時不用執行原判刑罰。但此時規定了考驗期，也是需要實際遵守相關規定的。那要是在緩刑期間犯新罪該怎么辦呢？我們馬上為你做詳細解答。一、緩刑期間犯新罪該怎么辦緩刑期間又犯新罪的，可以依據刑法第六十九條第一款規定數罪并罰。刑法第七十七條第一款規定：“被宣告緩刑的犯罪分子，在緩刑考驗期限內犯新罪或者發現判決宣告以前還有其他罪沒有判決的，應當撤銷緩刑，對新犯的罪或者新發現的罪作出判決，把前罪和后罪所判處的刑罰，依照本法第六十九條的規定，決定執行的刑罰。”緩刑作為一種特殊的行刑制度，是對犯罪分子判處一定的刑罰而附條件地不執行。由于原判刑罰尚未實際執行，因此犯罪分子在緩刑考驗期限內又犯新罪或者發現漏罪的，不屬于在判決宣告以后，刑罰執行過程中又犯新罪或者發現漏罪的情形，不適用刑法第七十條、第七十一條的規定。二、緩刑期滿發現漏罪怎么辦?緩刑期滿以后發現漏罪的，不再進行數罪并罰。刑法第七十七條第一款規定：“被宣告緩刑的犯罪分子，在緩刑考驗期限內犯新罪或...

·借他人名義購房合法嗎
  在我國，有些不具備購買經濟適用房、兩限房的人以他人名義購房，還有一些已經擁有住房的居民為規避“限購令”，或為防露富等原因以他人名義購買房屋。然而，隨著近幾年房屋價格大幅上漲，因借名買房引發的糾紛也層出不窮。那么歸根結底，借他人名義購房合法嗎？請在下文中進行了解。一、借他人名義購房合法嗎以他人名義購買房產，又稱借名買房，是指名義買房人和實際買房人作出約定，約定實際買房人以名義買房人的名義買房，等到適當的時候再將房產過戶到實際買房人名下，有時候實際買房人則支付給名義買房人一定的酬金作為對價。房屋的實際出資人為事實購房人或者真正購房人，被借名之人為登記購房人。實際出資人以他人名義登記房屋產權，一般是出于以下原因：1、規避法律或者政策。購買房產需要一定的資格，事實購房人沒有資格購買，而登記購房人具有資格購買是最常見的情形。2、貪圖便宜享受優惠。3、轉移財產逃避債務。債務人不履行到期債務的，債權人有權要求債務人以其所有的動產或不動產償還債務。有些債務人為了隱匿財產，惡意躲債，事先就把房屋登記在...

·合同轉讓要滿足什么條件
  合同轉讓要滿足什么條件一、合同轉讓要滿足什么條件1、必須以合法有效的合同關系存在為前提。如果該合同根本不存在或者被宣告無效，或者已經被解除，在此種情況下發生的轉讓行為都是無效的。2、必須符合法律所規定的轉讓程序，需要通知的依法通知;需要征得相對方同意的先經其同意;應當辦理批準、登記等手續的，依照其規定辦理相應手續。3、必須符合社會公共利益，且所轉讓的內容要合法。第四，轉讓人與受讓人之間達成合同轉讓的合意，具備民事法律行為的有效條件。二、合同轉讓的條件有哪些1、根據《合同法》第七十九條規定，債權人可以將合同的權利全部或者部分轉讓給第三人，但有下列情形之一的除外：(1)根據合同性質不得轉讓;(2)按照當事人約定不得轉讓;(3)依照法律規定不得轉讓。2、債權人轉讓權利的：(1)應當通知債務人。未經通知，該轉讓對債務人不發生效力。債權人轉讓權利的通知不得撤銷，但經受讓人同意的除外。(2)受讓人取得與債權有關的從權利，但該從權利專屬于債權人自身的除外。(3)債務人接...

·勞動者提前解除合同是否要賠償
  企業招聘員工后，為了使員工快速進入工作崗位，經常會對員工進行培訓，有的甚至是專項培訓。培訓員工對企業來說有著長遠利益，但也意味著人力、財力等方面的消耗。如果培訓員工后，員工要解除合同，往往會引發培訓費用糾紛。那么此時，勞動者提前解除合同是否要賠償單位？我們一起在下文中進行了解。一、勞動者提前解除合同是否要賠償勞部發[1995]223號《違反有關勞動合同規定的補償辦法》第4條規定：勞動者違反規定或勞動合同的約定解除勞動合同，對用人單位造成損失的，勞動者應賠償用人單位的下列損失：1、用人單位招收錄用其所支付的費用;2、用人單位為其支付的培訓費用;3、給生產經營、工作造成的直接經濟損失;4、勞動合同約定的其他費用。這里的培訓費用是指單位有支付憑證的、與培訓有直接關系的費用，包括培訓期間的車旅費、住宿費、培訓課程費及其他相關費用。二、勞動者如何賠償培訓費關于培訓費如何賠償的問題，勞辦發[1995]264號《勞動部辦公廳關于試用期內解除勞動合同處理依據問題的復函》作出了明確規定。《復函》規定...

·怎樣提起交通事故調解申請
  在交通事故的處理中，可能當事人是通過調解的方式來解決的，但此時需要注意，雖然是在交警部門的主持下進行的調解，但需要當事人主動提出申請才可以啟動調解程序。那具體來說究竟該怎樣提起交通事故調解申請呢？我們一起在下文中進行具體了解。一、怎樣提起交通事故調解申請根據《交通事故處理程序規定》第五十四條規定：“交通事故損害賠償權利人、義務人一致請求公安機關交通管理部門調解損害賠償的，可以在收到交通事故認定書之日起10日內向公安機關交通管理部門提出書面調解申請，公安機關交通管理部門應予調解。”這是公安機關交通管理部門予以調解條件的規定，也是交通事故損害賠償當事人向公安機關提出交通事故損害賠償調解申請的必經程序。可以按以下步驟理解：首先，交通事故損害賠償權利人和義務人接受公安機關交通管理部門的交通事故認定或檢驗鑒定結論。其次，事故雙方就請求公安機關交通管理部門調解要達成一致意見，因為公安機關調解活動的進行和調解協議的達成，都是建立在雙方當事人自愿基礎上的，所以只有雙方當事人共同請求調解時，公安機關交通管理部門...

·一般納稅人稅率是怎樣計算的
  一般納稅人稅率是怎樣計算的一、哪些是屬于一般納稅人？1、增值稅2、企業所得稅二、一般納稅人稅率如何計算？（一）增值稅：增值稅是以商品(含應稅勞務)在流轉過程中產生的增值稅作為計稅依據而征收的一種流轉稅。從計稅原理上說，增值稅是對商品生產、流通、勞務服務中多個環節的新增價值或商品的附加值征收的一種流轉稅。實行價外稅，也就是由消費者負擔，有增值才征稅沒增值不征稅。每月15號前申報納稅。計算增值稅應納稅額公式：銷項稅額-進項稅額=應納稅額。注意：申報增值稅前要申報當月的財務報表。(利潤表、資產負債表、現金流量表、所有者權益表)。（二）企業所得稅。2009年起，新增企業的所得稅征管范圍試行以下規定：1、應繳納增值稅的企業，其企業所得稅由國家稅務局管理，應繳納營業稅的企業，其企業所得稅由地方稅務局管理;既繳納增值稅又繳納營業稅的企業，原則上按照其稅務登記時自行申報的主營業務應繳納的流轉稅稅種確定征管歸屬。企業稅務登記時無法確定主營業務的，一般以工商登記注明的第一項業務為準;一經確定，原則上不...

·私募基金管理人備案標準
  私募基金管理人備案標準一、私募基金管理人備案前言2016年8月1日，中國基金業協會(下稱“協會”)發布了《關于私募基金管理人注銷相關事宜的公告》(下稱“《公告》”)。據統計，自2016年2月5日以來，累計超過1萬家機構已被注銷私募基金管理人登記。根據協會規定，被注銷登記的機構若有真實業務需要，可以按照有關要求“重新”申請私募基金管理人登記。因此，被注銷的私募基金管理人完全有機會獲得“重生”。本文所稱“新”申請登記還包括首次申請登記為私募基金管理人的情形。根據協會今年新的政策，新申請登記為私募基金管理人必須聘請專業律師出具法律意見書，而該等法律意見書能否獲得協會審核通過，直接決定了申請機構是否能夠最終獲得登記資格。因此，法律意見書的作用和地位至關重要。本文也特別總結了法律意見書出具過程中應注意的要點。二、私募基金管理人登記和備案的標準對于新申請登記的機構，建議不要先急于自行或委托某些中介機構在私募基金登記備案系統上注冊、填寫信息并提交一些登記事項審核(比如高管人員信息)。原因在于系統上的信...

·民事訴訟起訴的條件有哪些
  民事訴訟起訴的條件有哪些一、訴訟主體條件(一)原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織;(二)有明確的被告;(三)有具體的訴訟請求和事實、理由;(四)屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。二、民事訴訟起訴狀書寫條件當事人向法院起訴，除了要具備上述條件以外，還要依據《民事訴訟法》第一百零九條的規定，提交起訴書或者起訴狀。起訴應當向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數提出副本。書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對方當事人。根據《民事訴訟法》第一百一十條的規定，起訴狀應當記明下列事項：(一)當事人的姓名、性別、年齡、民族、職業、工作單位和住所，法人或者其他組織的名稱、住所和法定代表人或者主要負責人的姓名、職務;(二)訴訟請求和所根據的事實與理由;(三)證據和證據來源，證人姓名和住所。三、民事訴訟法院的受理條件根據《民事訴訟法》第一百一十一條規定，人民法院對符合本法第一百零八條的起訴，必須受理;對下列起訴，分別情形，予以處理：(一...

·春節旅游糾紛的注意事項有哪些
  春節旅游糾紛的注意事項有哪些一、春節旅游糾紛注意事項1、簽訂合同時注意明顯過低的旅游費用據介紹，近幾年，市二中院審理的旅游合同糾紛案件呈逐漸上升趨勢。發生糾紛的原因有的來自旅行社，也有的是旅游者自身。首次是一些旅行社從業人員的專業素質不高，旅行總社對下屬門市分部管理控制不夠，有些導游因利益驅動進行違規操作。如，有的旅行社以不合理的低價組團，但卻通過安排購物或者另行付費旅游項目獲取回扣等不正當利益的行為損害旅游者的合法權益。其次是對酒店標準理解有歧義引發糾紛在簽訂旅游合同過程中，有的旅行社利用自己的優勢地位簽訂霸王條款或者使用模糊的詞語表述合同內容，對一些容易產生歧義的內容沒有給予充分釋明，為糾紛產生埋下隱患。2、在旅游過程中安全保障義務二、為避免春節旅游糾紛法官出行提示市二中院提示，旅游者應盡量選擇有品牌、有知名度、口碑好的旅行社，不要只關注價格，更要重視服務質量，盡量選擇性價比高的旅行社。簽訂合同前一定要了解一下旅游目的地的政治環境、法律規定、宗教、文化、風俗，做好充分的心理準備。簽訂合同時對容易發生爭議...

·旅游糾紛司法解釋有哪些
  旅游糾紛司法解釋有哪些旅游糾紛司法解釋(一)原告資格的確認第一條　本規定所稱的旅游糾紛，是指旅游者與旅游經營者、旅游輔助服務者之間因旅游發生的合同糾紛或者侵權糾紛。“旅游經營者”是指以自己的名義經營旅游業務，向公眾提供旅游服務的人。“旅游輔助服務者”是指與旅游經營者存在合同關系，協助旅游經營者履行旅游合同義務，實際提供交通、游覽、住宿、餐飲、娛樂等旅游服務的人。旅游者在自行旅游過程中與旅游景點經營者因旅游發生的糾紛，參照適用本規定。第二條　以單位、家庭等集體形式與旅游經營者訂立旅游合同，在履行過程中發生糾紛，除集體以合同一方當事人名義起訴外，旅游者個人提起旅游合同糾紛訴訟的，人民法院應予受理。(二)被告的確定第三條　因旅游經營者方面的同一原因造成旅游者人身損害、財產損失，旅游者選擇要求旅游經營者承擔違約責任或者侵權責任的，人民法院應當根據當事人選擇的案由進行審理。第四條　因旅游輔助服務者的原因導致旅游經營者違約，旅游者僅起訴旅游經營者的，人民法院可以將旅游輔助服務者追加為第三人...

·私募基金分紅制度是怎樣的
  私募基金分紅制度是怎樣的一、私募基金分紅應該滿足的條件(1)私募基金在賣出盈利的股票后，獲得收益(2)基金當年收益先彌補上一年度的虧損后，方可進行當年收益分配(3)基金收益分配后每基金份額凈值不能低于面值(4)如果基金投資當年出現凈虧損，則不進行基金收益分配。二、私募基金分紅制度投資的目的是為了獲利，因此，私募基金作為一種股權投資，對于投資者而言了解私募基金如何分紅，能推動私募基金企業的健康發展，對于引領中國私募的發展、促進業界的交流與合作有積極意義。目前私募基金分紅形式主要有兩種，一是拆分，二是分紅。對于分紅，投資者一般可以選擇現金分紅或紅利再投資。但是，不管基金以何種方式進行分紅，投資者的基金資產總價值并沒有增加或減少，而只是以基金份額、現金增多的形式呈現，這一點和公募基金類似。并且陽光私募基金是否分紅，是由信托公司和私募基金管理公司進行商定，投資者沒有參與決策的權利。公募基金的投資者可以自由選擇現金分紅或份額再投資。大部分的陽光私募基金會在信托合同中明確分紅的方式只有份額再投資...

·中國刑法銷贓罪量刑標準有哪些？
  銷贓罪是指明知是犯罪所得還利用窩藏、轉移、收購、代為銷售和一些其他的方法來幫助犯罪分子轉移其通過犯罪所得的物品的行為。應該注意，銷贓罪成立的基本要素就是“明知道”。相信很多朋友都知道銷贓罪是觸犯刑法的，那么，中國刑法銷贓罪量刑標準有哪些呢?一、刑法銷贓罪量刑標準1、在我國，指明知是他人犯罪所得及其產生的收益而代為出售的行為。明知是犯罪所得，低價收買歸己，或低價收買后高價賣出從中漁利，也是掩飾、隱瞞犯罪所得、犯罪所得收益行為。如果雙方事前通謀，則以共同犯罪論處。2、掩飾、隱瞞犯罪所得、犯罪所得收益罪是指明知是犯罪所得及其產生的收益予以窩藏、轉移、收購、代為銷售或者以其他方法掩飾、隱瞞的行為。本罪的主要特征之一，是行為人主觀上必須是故意的。“明知”是構成本罪的的基本要素。因此，搞清“明知”的具體含義，對及時揭露和打擊犯罪分子，維護國家和人民的利益，具有重要意義。3、構成掩飾、隱瞞犯罪所得、犯罪所得收益罪的，可以根據下列不同情形在相應的幅度內確定量刑起點：(1)犯罪情節一般的，可以在三個月拘役至六個月有期徒刑幅度...

·單方終止合同違約責任怎么處理
  單方終止合同違約責任怎么處理在平時的生活中總會與他人簽訂合同，合同主要的作用就是保障當事人雙方的權益，確認雙方的義務。在合同履行的過程中有可能會出現違約的情況。如果是終止合同應該具備怎樣的條件呢?下面我們來介紹單方終止合同違約責任相關的內容。一、終止的原因《民法典》第五百五十七條有下列情形之一的，合同的權利義務終止：（一）債務已經按照約定履行；（二）合同解除；（三）債務相互抵銷；（四）債務人依法將標的物提存；（五）債權人免除債務；（六）債權債務同歸于一人；（七）法律規定或者當事人約定終止的其他情形。另外，債權人免除債務人部分或全部債務的，合同的權利義務部分或者全部終止；債權和債務同歸于一人的，合同的權利義務終止，但涉及第三人利益的除外。合同的權利義務終止后，當事人應當遵循誠信原則，根據交易習慣履行通知、協助、保密等義務。合同的權利義務終止，不影響合同中結算和清理條款的效力。二、?引起合同終止的原因1、合同因當事人雙方全面履行而消滅；2、合同因...

·南京刑辯律師
  南京刑辯律師為刑事案件的當事人提供刑事辯護、刑事訴訟等服務。專業代理犯罪刑辯、刑事自訴、一審(再審)申訴、取保候審等。接受聘請,提供法律咨詢,代理申訴、控告,申請取保候審;接受委托或由人民法院指定,擔任刑事案件辯護人或代理人,參加訴訟。南京刑辯律師致力于為犯罪嫌疑人(被告人)提供法律幫助或辯護、被害人代理、附帶民事訴訟代理、申訴代理及刑事賠償代理。南京刑辯律師為當事人解決取保候審、刑事訴訟、犯罪量刑、故意犯罪、經濟犯罪、貪污受賄等事務。■南京刑辯律師談律師在偵查階段與犯罪嫌疑人交流的自由權如果說律師取得會見犯罪嫌疑人的主動權是一種形式狀態，那么律師取得與犯罪嫌疑人交流的自由權...

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