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| 興化律師文集 |  | ·延期交房起訴有效期是多久
延期交房起訴有效期是多久在中國買房作為人生三大事之一，對于普通老百姓來說十分重要。而房屋預購制度產生最大的問題就是——開發商延期交房，很多業主面對這樣的問題都是敢怒不敢言，開放商則以各種借口搪塞推脫。而普通老百姓都不懂，延期交房起訴有效期問題，下面我們給您詳細介紹延期交房起訴有效期的問題，希望對您有所幫助。一、延期交房起訴有效期是多久所謂訴訟時效，是指權利人在法定期間內不行使權利即喪失請求人民法院依法保護其民事權利的法律制度，根據民法典的相關規定，一般民事權利的訴訟時效期間為3年。在我國法律規定，從當事人知道或應當知道自己的權利受侵害之日算起，訴訟時效為3年。延期交房的訴訟時效就是從規定的交房時間到了開發商沒有交付房屋的第二天開始，購房者就應該知道其權益受到損害，也就從此時算起。《民法典》第一百八十八條向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規定的，依照其規定。訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規定的，依照其規定。但是，自權利受到損害之日起超過二...
·工程合同違約條款的規定有哪些
工程合同違約條款的規定有哪些？當今社會，很多工程在進行之前必須簽訂合同，合同中最重要的一條就是違約條款，那么工程合同違約條款的規定是什么呢?其實工程合同違約條款的規定和合同違約規定是一致的，下面為你講解工程合同違約條款的規定。一、根據法律的規定，構成違約責任應具備的要件1、有不履行或者不完全履行合同義務的行為2、當事人的違約行為造成了損害事實3、違約行為和損害結果之間存在著因果關系。二、合同法關于違約責任的規定1、《合同法》第一百一十條當事人一方不履行非金錢債務或者履行非金錢債務不符合約定的，對方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：(一)法律上或者事實上不能履行(二)債務的標的不適于強制履行或者履行費用過高(三)債權人在合理期限內未要求履行。2、《合同法》第一百一十一條質量不符合約定的，應當按照當事人的約定承擔違約責任。對違約責任沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，受損害方根據標的的性質以及損失的大小，可以合理選擇要求對方承擔修理、更換、重作、退貨、減少價款或者報酬等違約...
·拖欠工程款找誰處理
拖欠工程款找誰處理目前建筑市場普遍存在拖欠工程款的問題，有的人運氣好，可以通過一些法律途徑要回工程款，而有的人則有可能辛苦工作一年甚至更長的時間，一分錢都拿不到。那么拖欠工程款找誰解決呢?請跟隨我們一起在下文中進行了解。一、拖欠工程款找誰解決找當地的建委清欠辦，他們會在中間調解，如果雙方不能調解或協商不成的話，可以收集好相關證據材料起訴至法院。二、追索工程款的訴訟證據在建設工程施工合同案件中，發包人沒有如約支付工程款的時候，承包方主要需準備和運用以下證據來證明自己的主張：1、招標公告、投標書、中標通知書組成的招投標文件在雙方未簽訂施工合同的情況下，該類型證據主要有以下證明作用：(1)、證明雙方要約、承諾過程，可以上述文件認定合同雙方的主要權利義務;(2)、該文件已經包含了雙方的交易條件，上述文件亦可直接構成施工合同內容;(3)如果實際履行行為不符合上述文件的約定，則違約方應承擔締約過失責任。2、施工合同及附件、補充合同如備忘錄、修正條款及合同該類型證據主要有以下證明作用...
·多次盜竊怎么判刑,如何處罰多次盜竊
盜竊罪是常見罪、多發罪，而且犯罪手段具有多樣性和復雜性，包括入戶盜竊、多次盜竊、扒竊等等，針對不同的盜竊行為，法律中規定的量刑可能不同。那么您知道多次盜竊怎么判刑嗎?請跟隨我們一起在下文中進行了解。一、多次盜竊怎么判刑如何處罰多次盜竊司法解釋規定，一年以內入戶盜竊或者在公共場所扒竊三次以上的，可認定為“多次盜竊”，構成盜竊罪。《刑法》第二百六十四條 盜竊公私財物，數額較大或者多次盜竊的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金;數額巨大或者有其他嚴重情節的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金;數額特別巨大或者有其他特別嚴重情節的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，并處罰金或者沒收財產;有下列情形之一的，處無期徒刑或者死刑，并處沒收財產：(一)盜竊金融機構，數額特別巨大的;(二)盜竊珍貴文物，情節嚴重的。由此可見，對于多次盜竊的一般是在第一個量刑幅度內進行處罰，即處三年以下有期徒刑、拘役或管制，并處或者單處罰金。二、多次盜竊怎樣認定所謂多次盜竊，應為二年內盜竊三次以上的。...
·勞務分包的形式有哪些
勞務分包的形式有哪些,勞務分包有幾種形式隨著市場經濟改革的深入，建筑企業的類型分化，很多工程內容都是由勞務作業承包人來完成的，當然這里說的勞務承包人并不僅僅就是指的個人，通常指的是相應的勞務分包單位。而針對勞務分包，也有幾種不同的形式。下面，我們告訴您勞務分包的形式有哪些。勞務分包的形式有哪些,勞務分包有幾種形式第一種形式自帶勞務承包。指企業內部正式職工經過企業培訓考核合格成為工長，勞務人員原則上由工長招募，人員的住宿、飲食、交通等由企業統一管理，工資由企業監督工長發放或由工長編制工資發放表由企業直接發放。在該形式中，公司將所承建的部分工程通過簽訂承包合同的形式，交由本公司職工具體承包施工，該承包人自招工人，就形式而言，工程由承包人負責施工與管理，工人的報酬也是由承包人支付，這似乎在承包人與工人之間已形成了勞務關系。但是，關鍵的問題是，該承包人系公司的職工，其是以公司的名義履行承包合同并與他人發生法律關系，故該承包合同屬于內部承包合同。承包經營屬企業內部經營管理方式的變化，不產生施工合同履行主體變更問題。該...
·勞動補償金如何計算,計算標準是什么
其實在我國法律中并沒有關于勞動補償金的說法，而只有經濟補償金。這是在單位的行為損害了勞動者合法權益的情況下，需要支付給勞動者的一種補償。那么這個勞動補償金如何計算呢?請跟隨我們一起在下文中進行了解。一、勞動補償金如何計算根據勞動部《關于印發〈違反和解除勞動合同的經濟補償辦法〉的通知》中的規定，經勞動合同當事人協商一致，由用人單位解除勞動合同的,用人單位應根據勞動者在本單位工作年限，每滿一年發給相當于一個月工資的經濟補償金，最多不超過十二個月。工作時間不滿一年的按一年的標準發給經濟補償金。另外，用人單位解除勞動合同計發經濟補償金的基數低于本市最低工資標準的，均按解除勞動合同當月時的本市最低工資標準計發。二、經濟補償金的計算標準是什么?根據勞動部《關于印發〈違反和解除勞動合同的經濟補償辦法〉的通知》中第10條的規定：用人單位解除勞動合同后，未按規定給予勞動者經濟補償的,除全額發給經濟補償外,還須按該經濟補償金數額的百分之五十支付額外經濟補償金。用人單位違反規定或勞動合同的約定解除勞動合同的賠償：根據...
·最新潮州市搶奪罪量刑標準
搶奪犯罪通常表現為趁人不備，公然奪取他人財物，并達到了數額較多的標準。一般不會對受害人人身施以暴力。但由于各個地區關于搶奪罪數額的規定不太一樣，因此也就導致了各地對搶奪罪的量刑處罰不同。下面您就跟我們一起來了解一下潮州市搶奪罪量刑標準是怎樣的吧。1、構成搶奪罪的，可以根據下列不同情形在相應的幅度內確定量刑起點:(1)達到數額較大起點的，可以在一年以下有期徒刑、拘役幅度內確定量刑起點。(2)達到數額巨大起點或者有其他嚴重情節的，可以在三年至四年有期徒刑幅度內確定量刑起點。(3)達到數額特別巨大起點或者有其他特別嚴重情節的，可以在十年至十二年有期徒刑幅度內確定量刑起點。依法應當判處尢期徒刑的除外。2、在量刑起點的基礎上，可以根據搶奪數額等其他影響犯罪構成的犯罪事實增加刑罰量，確定基準刑。(1)每增加一人輕微傷，可以增加一個月至三個月刑期;每增加一人輕傷，可以增加三個月至一年刑期。(2)超過數額較大起點未達到數額巨大起點的，一類地區每增加10000元，二類地區每增加6000元，可以增加三...
·廢標的投標保證金會退嗎
廢標的投標保證金會退嗎現在，很多時候，都會有工程或者項目需要招標，也會有很多公司會去投標為了項目的利益。但是不是所有投標公司都會中選，最終拿到項目只會是一家或者兩家公司。那么廢標的投標保證金會退嗎?下面我們就為您簡單介紹一下。一、廢標的投標保證金會退嗎 《政府采購貨物和服務招標投標管理辦法》第三十八條投標人在投標截止時間前撤回已提交的投標文件的，采購人或者采購代理機構應當自收到投標人書面撤回通知之日起5個工作日內，退還已收取的投標保證金，但因投標人自身原因導致無法及時退還的除外。 采購人或者采購代理機構應當自中標通知書發出之日起5個工作日內退還未中標人的投標保證金，自采購合同簽訂之日起5個工作日內退還中標人的投標保證金或者轉為中標人的履約保證金。 采購人或者采購代理機構逾期退還投標保證金的，除應當退還投標保證金本金外，還應當按中國人民銀行同期貸款基準利率上浮20%后的利率支付超期資金占用費，但因投標人自身原因導致無法及時退還的除外。法律規定投標保證金不予退還的情形是：1、投標人在規定的投標有效期內撤...
·夫妻婚前房產公證嗎,婚前房產是否有必要公證
由于近年來離婚率不斷攀升，因離婚引起的房產糾紛也越來越多，往往在離婚分割房產時夫妻雙方為了房產爭得面紅耳赤，對簿公堂。出于對個人婚前房產的保護，越來越多的人選擇進行婚前房產公證，那么在結婚前真的有必要進行婚前房產公證嗎?婚前房產公證的意義在于什么?為您整理了這篇文章，幫助您了解這方面的知識。一、結婚前有必要進行婚前房產公證嗎婚前房產公證，顧名思義就是在進行結婚登記前，對房產進行公證。公證是我國的一項法律制度，公證的效力可以對所有的利害關系人產生約束，在發生糾紛時可以作為證據直接使用。特別是對于涉及金額較大的財產就有必要進行婚前房產公證，因為如果不公證，發生糾紛就很難說清是誰的，說不清楚的房產就要算作共同財產參與分割。因此婚前的房產公證是很重要的。二、婚前房產公證的意義是什么房產公證的意義其實就是確定房產的所有權，婚前房產公證的意義也是在此。具體來講，婚前房產公證的意義有四大點：1、防止和減少糾紛發生。在婚前進行房產公證就是雙方已經達成共識，對于進行了公證的房產不會有分割的意愿，婚前房產公證起到一個...
·房屋產權糾紛怎么打官司,如何進行房屋產權訴訟
房屋產權糾紛怎么打官司,如何進行房屋產權訴訟房屋產權糾紛就是對房屋的所有權有爭議，一般是發生在房屋的產權登記，撤銷，變更等過程中。房屋產權糾紛是涉及金額較大的財產糾紛。因此房屋產權糾紛怎么打官司是許多當事人迫切想要知道的問題。為您整理了這篇文章，希望能幫助您了解這方面的法律知識。一、房屋產權糾紛怎么打官司房屋產權糾紛的訴訟屬于民事訴訟，因此房屋產權糾紛的訴訟流程完全依照《民事訴訟法》的規定來。《民事訴訟法》中規定的訴訟流程是，1、原告向人民法院遞交民事起訴書，并且根據被告的人數提交副本。也可以口頭起訴。2、人民法院收到起訴書或則口頭起訴，要進行審查。認為符合起訴條件的，應當在7天內立案并通知當事人。認為不符合起訴條件的，應當在7天內裁定不予受理并通知當事人。3、被告收到起訴狀副本15天以內向法院提交答辯狀，人民法院應當在5天內將答辯狀副本送達原告。4、人民法院組成合議庭并告知原被告。5、開庭審理。人民法院確定開庭時間后，應當在開庭3天前通知當事人和其他訴訟參與人。公開審理的，...
·醫療糾紛調解怎么辦
醫療糾紛調解怎么辦,包括哪些方式當前醫療糾紛出現得越來越平凡，醫患關系有著越來越復雜的趨勢。面對出現的醫療糾紛我們應該怎么辦才好?調解是人們在現實生活中的首選也是解決醫療糾紛的重要途徑之一，對于醫療糾紛調解怎么辦才能夠使我們的權益最大化?下面我們為您詳細介紹醫療糾紛調解。一、醫療糾紛調解的幾種方式1、醫患雙方自行協商調解雙方對醫療事故的賠償責任，協商達成一致意見的，可簽定書面的調解協議書。協議書應當載明雙方當事人的基本情況、醫療事故的概況，以及雙方協商確認的賠償金額等內容，并由雙方簽字確認。2、請求衛生行政部門主持達成調解協議已經確認為醫療事故的，當事人一方或者雙方向衛生行政部門就醫療賠償問題提出申請進行調解。調解時，雙方當事人根據自愿、合法的原則，依據相關法律規定計算賠償金。經調解，如達成一致意見的，雙方簽訂調解協議書，雙方應按調解書的內容履行義務。如調解不成，后一方反悔的，衛生行政部門不再調解。3、當前兩種方式當事人雙方沒有選擇而進入訴訟程序時，可由人民法院主持雙方調解達成協議...
·離婚農村房子如何分割,怎樣分配農村房屋？
農村房屋是指在農村集體土地上所建造的房屋。在農村，房屋是離婚時分割財產的重點。但農村房屋與城鎮房屋的分割又有所不同，那到底離婚農村房子如何分割呢?請跟隨我們一起在下文中進行了解。??????一、離婚農村房子如何分割1、對夫妻一方婚前建起的房屋，結婚后夫妻雙方共同居住使用的，如果雙方沒有相反的約定，這樣的房屋由于系一方婚前所得，屬于婚前財產，只能判給婚前所屬的一方所有。若，婚前一方建造，而建造房屋所欠的債務是夫妻結婚后用婚后共同財產償還的，由于房屋是一方婚前所得不是婚后共同所得，因而不能視為夫妻共同財產，只能判給婚前所屬的一方所有。但因建房所欠的債務用了婚后共同財產償還，因此，得到房子的一方應補償房價的一半給另一方(如果是建房的部分債務是婚后償還的，那么得到房子的一方應當給另一方相應的補償)。2、夫妻雙方結婚登記之后，一方家庭為子女結婚居住而建造的房屋，在婚后由夫妻雙方共同居住的，按照相關規定，這樣的房屋視為父母贈與夫妻雙方的財產，分割時如果沒有特殊情況，雙方平分該房屋。婚前男女雙方的家庭共同出...
·分居協議的效力是怎樣的,分居協議有什么效力
當我們還在討論夫妻應不應分居的時候，有人已經簽訂了分居協議，那夫妻可以簽訂分居協議嗎?此時簽訂的分居協議的效力又是怎樣的呢?針對這方面的問題，我們將在下文中一一為您闡述。一、分居協議的效力是怎樣的分居協議，并非一嚴格意義上的法律名詞，該名詞在我國法律條文中未曾出現過。分居協議，一般是指夫妻雙方在不解除婚姻關系的前提下，就終止夫妻同居義務所達成的書面協議。英美國家都普遍承認分居協議的效力，允英美國家都普遍承認分居協議的效力，允許夫妻雙方在律師的幫助下，就婚姻財產和其他財產的劃分、婚姻債務的償還達成協議，并就夫妻間的撫養方式、撫養費的數額、子女撫養、監護等問題達成協議并經法院批轉，同時還要決定家庭的住址、保險范圍、養老計劃、退休計劃、納稅計劃以及當事人解除婚姻關系相關的其他問題。目前，分居協議的簽訂在我國婚姻家庭法律事務中也出現的越來越多，只是在效力方面尚未得到官方評價。關于分居協議書的法律效力，需要注意以下幾點：1、分居協議并未得到我國法律的認可。當事人簽訂分居協議書在避免草率離婚、緩解家...
·春節加班工資如何計算
一、春節加班工資如何計算春節放假安排：農歷除夕到正月初六，其中正月初一、正月初二、正月初三單位安排勞動者加班的，應該支付不低于勞動者日工資的300%加班報酬給勞動者，并且不能安排補休或者調休；正月初四到正月初六單位安排勞動者加班的，應該支付不低于勞動者日工資200%的加班報酬。《勞動法》第四十四條?有下列情形之一的，用人單位應當按照下列標準支付高于勞動者正常工作時間工資的工資報酬：(一)安排勞動者延長工作時間的，支付不低于工資的百分之一百五十的工資報酬，即：月基本工資÷21.75÷8×加班小時數×1.5(二)休息日安排勞動者工作又不能安排補休的，支付不低于工資的百分之二百的工資報酬，即：月基本工資÷21.75÷8×加班小時數×2(三)法定休假日安排勞動者工作的，支付不低于工資的百分之三百的工資報酬，即：月基本工資÷21.75÷8×加班小時數×3二、單位不支付加班工資怎么辦可向當地勞動監察部門申訴、控告，也可以申請勞動仲裁。拒不支付的，勞動監察部門可責令單位支付拖欠報酬的賠償金。如何...
·挪用資金罪立案標準是怎樣的
一、挪用資金罪的立案標準是怎樣的根據最高人民檢察院、公安部關于經濟犯罪案件追訴標準的規定，公司、企業或者其他單位的工作人員，利用職務上的便利，挪用本單位資金歸個人使用或者借貸給他人，涉嫌下列情形之一的，應予追訴：1、挪用本單位資金數額在1萬元至3萬元以上，超過3個月未還的;2、挪用本單位資金數額在1萬元至3萬元以上，進行營利活動的;3、挪用本單位資金數額在5000元至2萬元以上，進行非法活動的。二、挪用資金罪的量刑標準挪用資金超過3個月未還或進行營利活動，數額在3萬元以上不滿5萬元的，為拘役刑;數額為5萬元的，為有期徒刑六個月，每增加犯罪數額1萬元，刑期增加一個月。挪用資金進行非法活動，數額在1。5萬元以上不滿2萬元的，為拘役刑;數額為2萬元的，為有期徒刑六個月，每增加犯罪數額3500元，刑期增加一個月。【三年以上十年以下有期徒刑法定基準刑參照點】挪用資金30萬元或挪用資金3萬元未退還的，為有期徒刑三年，每增加挪用資金數額8500元或未退還數額每增加4500元，刑期增加一個月。挪用資金10萬元進行非法活動...
·證據不足可以立案嗎,證據不足是否能立案
證據不足可以立案嗎,證據不足是否能立案無論是怎么樣的案件，要想通過司法途徑來解決的話，首先要有相關的機關來立案，法律規定可以立案的機關包括公安機關、人民檢察院以及人民法院。那要是證據不足可以立案嗎?我們為您做詳細解答。一、證據不足可以立案嗎立案是指公安機關對于報案、控告、舉報等材料，按照管轄范圍進行審查后，認為有犯罪事實發生并需要追究刑事責任時，決定將其作為刑事案件進行偵查一種訴訟活動。立案時對證據是否充分并無太高要求，而是有證據能夠證明有犯罪事實發生，就可以立案。立案的時候不需要證據充分，也不可能做到證據充分。審理到最后還是證據不足的，駁回起訴。二、證據不足不起訴的條件有哪些《刑事訴訟法》175條第4款規定：對于二次補充偵查的案件，人民檢察院仍然認為證據不足，不符合起訴條件的，應當作出不起訴的決定。此規定中包括兩個條件：(1)案件已經經過了補充偵查。這是對案件已經經過補充偵查，仍作不起訴決定的時機控制，也是作該決定的程序條件。一般而言，未進一步收集證據就認為不符合起訴條件。(2)證據不足，不符合起訴條件的...
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暫無
·常州刑事辯護律師
常州刑事辯護律師辦理取保候審、無罪、罪輕、減輕處罰、各類經濟犯罪、職務犯罪、侵犯財產或人身權利犯罪、妨害社會管理秩序犯罪的辯護。常州刑事案件律師在刑事訴訟的不同階段提供相應的法律幫助，如：會見犯罪嫌疑人，技術鑒定訴訟文書，一審（再審）申訴等。常州刑事辯護律師代理各類復雜刑事案件,包括：詐騙罪、毒品犯罪、尋釁滋事、貪污受賄、經濟犯罪、傷害罪、盜竊罪、搶劫罪、組織賣淫、強奸、敲詐勒索等刑事案件。◆常州刑事辯護律師談拒不執行判決裁定罪應由基層法院管轄有些法學..認為由中級人民.管轄拒不執行判決裁定罪，常州刑事辯護律師認為欠妥。理由是： 首先，由上級人民.管轄違反了《刑事訴訟法》的...
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