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| 長安區律師文集 |  | ·融資保證金比例是怎樣的
融資保證金比例是怎樣的一、什么是保證金比例?保證金比例是指投資者交付的保證金與融資、融券交易金額的比例，具體分為融資保證金比例和融券保證金比例。保證金比例用于控制投資者初始資金的放大倍數，投資者進行的每一筆融資、融券交易交付的保證金都要滿足保證金比例要求。在投資者保證金金額一定的情況下，保證金比例越高，投資者向證券公司融資、融券的規模就越小，財務杠桿效應越低。二、什么是融資保證金比例?融資保證金比例是指投資者融資買入證券時交付的保證金與融資交易金額的比例。其計算公式為：融資保證金比例=保證金/(融資買入證券數量×買入價格)×100%三、投資者融資買入時，融資保證金比例具體如何規定?根據《上海證券交易所融資融券交易試點實施細則》，投資者融資買入證券時，融資保證金比例不得低于50%。證券公司在不超過上述交易所規定比例的基礎上，可以根據融資買入標的證券在計算保證金金額時所適用的折算率標準，自行確定相關融資保證金比例。四、什么是融券保證金比例?融券保證金比例是指投資者融券賣出...
·買賣合同未約定逾期付款違約金該怎么處理
買賣合同未約定逾期付款違約金該怎么處理一、買賣合同未約定逾期付款違約金該怎么處理違約金有法定違約金和約定違約金之分。由法律直接規定的違約金為法定違約金。《民法典》買賣合同中對逾期付款并沒有法定違約金的規定，故對違約金的適用只能從當事人的約定，如當事人對逾期付款沒有約定違約金，則不得適用給付違約金的法律責任，判決或調解逾期付款的違約方支付違約金。二、對最高院就逾期付款違約金計算標準批復的理解最高院的批復是對高級人民法院、解放軍軍事法院就審判工作中具體應用法律問題的請示所作的答復，原《經濟合同法》及有關條例中規定的逾期付款違約金，沒有統一具體的計算標準，最高院法函10號首次對逾期付款違約金的計算標準作出統一規定，兩次調整了逾期付款違約金的標準，并規定“對于合同當事人沒有約定逾期付款違約金標準的，人民法院可以參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算逾期付款違約金。中國人民銀行調整金融機構計收逾期貸款利息的標準時，人民法院可以相應調整計算逾期付款違約金的計算標準。”三、有約定違約金時可以適用其他違約...
·商品房銷售合同違約金上限是多少?
商品房銷售合同違約金上限是多少?近年來，商品房銷售合同之訴屢見不鮮，并且呈上升趨勢。造成這種現象的原因有很多，如房地產開發市場不太規范、市場監管不力、信用體系不完善等等。其中，對于違約金的金額存在一些爭議。那么，商品房銷售合同違約金上限是多少?接下來，我們就為您解答這一問題。商品房銷售合同違約金上限《民法典》第585條規定：當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約金支付違約后，還當履行債務。最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》(以下簡稱《解釋》)第16條規定：當事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應當以違約金造成的損失30%為標準適當減少;當事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應當以違約造成的損...
·合同違約責任的免除有哪些情況？
合同違約責任的免除有哪些情況？我國的合同法中詳細說明了關于違約責任這一制度，并且這一制度也是它的重要組成部分和核心所在。違約責任制度是保證當事人雙方履行合同的重要舉措。但是也包括了法律允許的特殊情況下，合同當事人雖然違反合同的約定，但是卻不需承擔責任。合同違約責任的免除有哪些情況呢?下面就由我們為您解答!一、合同違約責任的免除有哪些情況違約責任的免除一般運用不可抗力的免責條款以及合同所約定的條款，主要可以從以下幾個方面進行注意：1、不可抗力(1)構成不可抗力事件必須符合法律規定的要件，即不可預見性、不可避免性、不可克服性等。(2)不可抗力事件發生后，當事人應采取一切可能的有效措施，盡量避免或減少損失。如果當事人不采取必要措施，則對此負有相應的責任。(3)不可抗力事件發生后，當事人應及時向對方通報不能履行、部分履行或延期履行的情況和理由，使對方及早采取補救措施。如未及時通報情況和理由，由此而加重對方損失的，加重部分不在免責范圍之內，應承擔相應的責任。(4)不可抗力必須在合同履行期限內發生，才可免除當事人的違約...
·合同違約金的訴訟時效是多久
合同違約金的訴訟時效是多久根據《中華人民共和國民法通則》的有關規定，一般訴訟時效期間從知道或者應當知道權利被侵害時起二年計算。但是，從權利被侵害之日起超過二十年的，人民法院不予保護。有特殊情況的，人民法院可以延長訴訟時效期間。《中華人民共和國民法通則》第七章訴訟時效第一百三十五條向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為二年，法律另有規定的除外。第一百三十六條下列的訴訟時效期間為一年：(一)身體受到傷害要求賠償的;(二)出售質量不合格的商品未聲明的;(三)延付或者拒付租金的;(四)寄存財物被丟失或者損毀的。第一百三十七條訴訟時效期間從知道或者應當知道權利被侵害時起計算。但是，從權利被侵害之日起超過二十年的，人民法院不予保護。有特殊情況的，人民法院可以延長訴訟時效期間。第一百三十八條超過訴訟時效期間，當事人自愿履行的，不受訴訟時效限制。第一百三十九條在訴訟時效期間的最后六個月內，因不可抗力或者其他障礙不能行使請求權的，訴訟時效中止。從中止時效的原因消除之日起，訴訟時效期間繼續計...
·商品房買賣合同未約定違約責任的話該怎么辦？
商品房買賣合同未約定違約責任的話該怎么辦？一、怎樣簽訂房屋買賣合同房屋買賣雙方，房屋買賣合同的簽訂非常重要，有些二手房買賣雙方由于較熟悉甚至沒有任何書面協議，導致糾紛產生時沒有任何證據，不僅給法院審理工作增加了難度，也不利于維護自己的權利。要與房屋銷售方簽訂房屋買賣合同應著重審查合同的以下條款：(一)房屋所占土地的使用權。如果賣方未合法取得該土地的使用權，應責成賣方首先向國家繳納土地使用金;(二)標的及質量條款。您要問明擬買的商品房位于何處何路幾號幾層，是磚混結構還是磚木結構，朝向如何，建筑面積及居住面積各為多少。(三)價款及支付條款。合同中應明確規定每平方米價格及總價，如果包括其他費用如水暖、煤氣的初裝費等、應一并列明;該房款是一次付清還是分期付款，是現金支付還是票據支付。若消費者購買的是期房，最好爭取分期付款方式，簽合同時先付總價款的百分之四十，待工程完工過半時再付百分之三十，等工程竣工交付時付清最后的百分之三十，這樣，就可以給房地產開發商設定對等的義務，減少消費者的購房風險;(四)違約...
·股權轉讓協議書印花稅如何計算？
股權轉讓協議書印花稅如何計算？一般企業之間股權轉讓繳納印花稅適用稅率為萬分之五。根據《印花稅暫行條例》及施行細則的規定，產權轉移書據，是指單位和個人產權的買賣、繼承、贈與、交換、分割等所立的書據。《國家稅務局關于印花稅若干具體問題的解釋和規定的通知》(國稅發〔1991〕155號)規定，財產所有權轉移書據的征稅范圍是：經政府管理機關登記注冊的動產，不動產的所有權轉移所立的書據，以及企業股權轉讓所立的書據。適用稅率按所載金額萬分之五貼花，同時《印花稅暫行條例施行細則》第十六條規定，產權轉移書據由立據人貼花，如未貼或者少貼印花，書據的持有人應負責補貼印花所立書據以合同方式簽訂的，應由持有書據的各方分別按全額貼花。上市公司股權轉讓繳納印花稅時適用3‰的稅率。這里的上市公司是指在上海證券交易所、深圳證券交易所掛牌交易的上市公司。《財政部、國家稅務總局關于調整證券(股票)交易印花稅稅率的通知(財稅〔2007〕84號)規定，經國務院批準，從2007年5月30日起，調整證券(股票)交易印花稅稅率。對買賣、繼承、贈與所書立...
·公募基金需要備案嗎 相關規定有哪些
公募基金需要備案嗎相關規定有哪些一、公募基金需要備案嗎基金管理人的董事等人員的管理制度需要向國務院證券監督管理機構備案。備案應當由基金管理人進行。募集資金超過六個月且沒有實質性變化的，也應當備案。從事公開募集基金的銷售等的，也應當進行注冊或備案。二、備案的流程1、應先向公證處提出申請，填寫申請表，公證處審查后。2、審查公證處受理當事人的申請后。當事人需向公證處提供有關材料(附后)。3、轉讓方和承讓方的代表應在公證員面前在股權轉讓協議書上簽字。4、出證公證處在審查了當事人提供的材料以后，對于符合條件的出具公證書。三、相關規定有哪些《中華人民共和國證券投資基金法》第十八條公開募集基金的基金管理人的董事、監事、高級管理人員和其他從業人員，其本人、配偶、利害關系人進行證券投資，應當事先向基金管理人申報，并不得與基金份額持有人發生利益沖突。公開募集基金的基金管理人應當建立前款規定人員進行證券投資的申報、登記、審查、處置等管理制度，并報國務院證券監督管理機構備案。第...
·股權轉讓后的銀行債務處理
股權轉讓后的銀行債務處理一、股權轉讓的有關法定手續。我國公司法及其他有關法律法規對公司股權轉讓有關法定手續的規定是：公司股權轉讓應召開股東會進行決議;當公司股東向股東以外其他人(包括法人、自然人)轉讓股份時，必須取得過半數的股東同意;中外合資企業、中外合作企業股權轉讓應獲得政府審批機關同意;國有控股公司股權轉讓應經其政府主管部門和財政、國資主管部門的批準。另外，股權轉讓時，股東轉讓方與受讓方應就股權轉讓的價格、購股款的支付及交割時間、轉讓前的公司未分配利潤的享受以及債權債務的責任等四個方面主要事項簽訂股權轉讓協議，明確雙方權利與義務。轉讓方、受讓方其中一方是國有企業或國家授權投資機構、投資部門的，轉讓協議應經其政府主管部門、財政、國資部門的批準。二、股權轉讓價格的確定。在以上股東會決議及股權轉讓協議中，難點也是容易忽略的問題之一是如何確定股份轉讓價格。實際工作中許多公司在進行股權轉讓時，只以原始投資價值來確定轉讓股份的價值。但根據國家有關法規規定，公司在進行股權轉讓時，股權轉讓價格的確定方法有...
·客運合同違約賠償范圍是怎樣的
客運合同違約賠償范圍是怎樣的一、客運合同違約賠償范圍可依據交通事故責任認定書，由交通部門或法院來確定賠償，或者是雙方當事人自行約定。乘客客運依據《民法典》第八百二十三條的規定要求承運人承擔違約的人身損害賠償責任，單《民法典》對于因違約造成人身損害的損失賠償額沒有規定明確的賠償范圍和賠償標準，當事人也極少會在合同中約定造成人身損害的違約金。二、交通事故責任認定書的采信交通事故責任認定書是公安交通管理部門對事故成因作出的一種技術鑒定，其性質屬于民事證據，人民法院仍應依法予以審查。交通事故責任認定書根據查明交通事故的基本事實、成因對交通事故責任作出劃分，確定的是雙方當事人對交通事故的過錯程度，并不是對民事賠償責任的劃分。在確定民事賠償責任的承擔時，則應綜合考慮當事人各自的過錯及依法律規定或合同約定而確定的權利義務。因此不能當然、直接的將交通事故認定書作為民事責任承擔的依據。三、法律條文的適用我國民法典第五百九十二條規定了雙方違約的情況下各自承擔責任，該條規定屬于民法典總則中的一般性條款。民...
·合同當事人在合同中既約定違約金怎么處理
合同當事人在合同中既約定違約金怎么處理一、法律概念上的區分。1、銀行借款合同與民間借貸合同。這是《合同法》規定的兩種借款合同類型。兩類合同的區別主要有兩個方面。(1)借貸主體不同。銀行借款合同是以銀行或者其他金融機構為貸款人與以公民、法人和其他組織為借款人之間簽訂的借款合同，又稱為信貸合同或貸款合同。民間借貸合同是指自然人之間簽訂的借款合同。現行法律禁止企業法人之間簽訂借款合同。(2)貸款利率不同。依照《中華人民共和國商業銀行法》第三十八條“商業銀行應當按照中國人民銀行規定的貸款利率的上下限，確定貸款利率。”和《合同法》第二百零四條“辦理貸款業務的金融機構貸款的利率，應當按照中國人民銀行規定的貸款利率的上下限確定。”等強制性或禁止性的規定，銀行借款合同中約定的利率超出中國人民銀行規定的上限利率的，超出部分應當確認無效，但對中國人民銀行規定限度內的利率仍然保護。另外，中國人民銀行在1995年6月26日《關于調整各項貸款利率的通知》中規定，固定資產全部按季結息，每季末月的20日為結息日，對不能支...
·股權轉讓的合法性
股權轉讓的合法性股份公司股權轉讓的合法程序大致可以分為兩種，一種是對內轉讓;另一種是對外轉讓，這兩種方式轉讓的合法程序各是什么呢?(一)對內轉讓《公司法》第141條規定：發起人持有的本公司股份，自公司成立之日起一年內不得轉讓。公司公開發行股份前已發行的股份，自公司股票在證券交易所上市交易之日起一年內不得轉讓。公司董事、監事、高級管理人員應當向公司申報所持有的本公司的股份及其變動情況，在任職期間每年轉讓的股份不得超過其所持有本公司股份總數的25%;所持本公司股份自公司股票上市交易之日起一年內不得轉讓。上述人員離職后半年內，不得轉讓其所持有的本公司股份。公司章程可以對公司董事、監事、高級管理人員轉讓其所持有的本公司股份作出其他限制性規定。除了法律規定之外，如果公司章程對股東轉讓股權或股份有特別限制和要求的，股東訂立股權轉讓合同時，不得違反這些規定。第71條規定：有限責任公司的股東之間可以相互轉讓其全部或者部分股權。股東向股東以外的人轉讓股權，應當經其他股東過半數同意。股東應就其股權轉讓事項書面通...
·合同無效后的違約責任是否有效
合同無效后的違約責任是否有效合同無效后的違約責任是否還有效合同無效包括自始無效和當然無效,如果合同本身就是無效的話,那么就不會產生相應的權利和義務,受損方在簽定合同的時候應該不違背合同的禁止性條款,否則,造成的損失是不能像對方要求違約責任的賠償,只能根據公平的原則要求一定的補償.根據《擔保法》第5條2款的規定：“擔保合同被確認無效后，債務人、擔保人、債權人有過錯的，應當根據其過錯各自承擔相應的民事責任。”根據以上規定可以看出，在擔保合同被依法確認無效后，要根據合同當事人三方是否具有過錯來承擔責任，具體有如下三種情況：1、擔保合同自身無效，而主合同仍然有效時擔保人的責任。根據最高人民法院關于《擔保法司法解釋》第7條規定在此時如果債權人無過錯的，擔保人與債務人對主合同債權人經濟損失承擔連帶賠償責任。此時債權人的無過錯是指對擔保合同無效無過錯，擔保人承擔的是締約過失的責任;而當債權人、擔保人有過錯的，擔保人承擔民事責任的部分，不應超過債務不能清償部分的1/2。判斷“不能清償”的標準是以債務人“方便執行”...
·民間借貸合同違約金是否有效?
民間借貸合同違約金是否有效?一、民間借貸合同違約金有效我國對違約金性質的界定體現于《合同法》第114條，該條第1款規定：“當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償的計算方法。”該規定體現了違約金數額和實際損失相匹配的理念，體現了違約金的賠償性特征。同時，《合同法》114條第3款規定：“當事人就遲延履行約定違約金的，當事人支付違約金后，還應當履行債務。”由此可知，違約金是違約責任承擔方式的一種，其功能在于保障合同能夠按約履行，對因對方違約而造成損失的當事人給予救濟，是對守約方的救濟。現行《合同法》總則部分并未對違約金行使予以限制，而在借款合同分則部分，第207條所規定的：“借款人未按照約定的期限返還借款的，應當按照約定或者國家有關規定支付逾期利息”，這條規定顯示了借款人承擔違約責任的方式，但該條并未排斥違約金等其他形式的責任承擔方式，可以說違約金和逾期利息兩種方式并行不悖。同樣，合同法將民間借貸條款列入了借款合同分則中，同樣證明民間借貸在違約責...
·股份有限公司和有限公司的區別在哪？
股份有限公司和有限公司的區別在哪？一、兩種公司區別總述有限責任公司和股份有限公司，兩者在規模、設立方式、管理要求等方面存在顯著差異，因此適合不同需求的投資者。在選擇公司形式時，應考慮發起人的財產能力、經營能力、長遠需求。總體特點上，有限責任公司作為規模較小、私密性高的公司形式，保護股東之間的信任關系，是人合性與資合性的結合，公司運營上具有靈活性，其設立、運作步驟簡單;股份有限公司則規模龐大，公眾性強，通過發行股票融資，往往股東人數眾多，公司的決策也按持股票數量掌握話語權，是典型的資合公司。出于保護公眾的目的，無論從設立條件還是設立程序上說，股份有限公司的設立比有限責任公司的設立都更嚴格、更復雜。二、兩種公司形式具體差異1、股權表現形式差異：有限責任公司里，權益總額不作等額劃分，股東的股權是通過所認繳的出資額比例來表示，股東表決和償債時以其認繳的出資額比例享有權利和承擔責任;而股份公司的全部資本分為數額較小、每一股金額相等股份，股東的表決權按認繳的出資額計算，每股有一票表決權。2、設立方式...
·無民事行為能力人是指什么?
無民事行為能力人是指什么?在現實生活中，根據法律規定，一些人由于某種原因，是不具備承擔法律責任的。因此，就需要他相應的監護人為此承擔責任，履行義務。那么，無民事行為能力人是指什么?如何承擔法律責任?下面就將這一問題進行解答，您可以了解一下。一、無民事行為能力人是指什么無民事行為能力，是指公民不能獨立進行民事活動，只能由其法定代理人代理進行民事活動。未滿8周歲的未成年人和完全不能辨認自己行為的精神病人為無民事行為能力人構成無民事行為能力人的條件為“未滿八周歲”和“完全不能辨認自己的行為”。即年齡和認識判斷能力，但無民事行為能力人的構成不需要二者都具備，年齡和認識判斷能力是“或”的關系，只要二者具備其一即認定為無民事行為能力人。不滿八周歲的未成年人為無民事行為能力人，由其法定代理人代理實施民事法律行為；不能辨認自己行為的成年人為無民事行為能力人，由其法定代理人代理實施民事法律行為；八周歲以上的未成年人不能辨認自己行為的，適用前款規定。二、無民事行為能力人的法律責任(一)當事人無民事行為能力人與限制民事行為能力...
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