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| 天府新區律師文集 |  | ·安置房的種類
安置房的種類根據相關法規及政策的規定拆遷安置房屋一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。如黃浦江兩岸進行的世博會拆遷。按照有關方面的規定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產權屬于個人所有，但在取得所有權的5年之內不能上市交易。另一類是因房產開發等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房(與市場價比較而言)。二、安置房的建設條件1、符合設計規范;2、每套房屋面積不低于45平方米;3、要符合國家安全和技術標準，具體說要有房屋驗收合格證，所有的證照應齊全，從修建到竣工都必須達到安全標準。安置房一般不是一平方換一平方，一般都是按照1：1.1或者1：1.5的比例進行換算的，具體的是可以進行協商的。其實，所謂拆遷安置房是指因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。因為其安置對象是特定的動遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規的規范之外，還受地方政府政策的約束，所以和一般的商品房交易有很大的不同。但如果拆...
·涉外收養登記的要求和材料有哪些？
涉外收養登記的要求和材料有哪些？在現代社會中，收養一個小孩不是一件很簡單的事情，尤其當涉及跨國，事情便會更加復雜。如果想要建立合法的收養關系，自然需要按照我國的規定來辦理手續。那么這個時候涉外收養登記的程序是怎樣的呢？接下來，本站我們就這個問題為你做詳細解答。一、辦理涉外收養的收養人條件：1、無子女;2、有撫養教育被收養人的能力;3、未患有在醫學上認為不應當收養子女的疾病;4、年滿三十周歲。收養孤兒、殘疾兒童或者社會福利機構撫養的查找不到生父母的棄嬰和兒童，可以不受收養人無子女和收養一名的限制。無配偶的男性收養女性的，收養人與被收養人年齡應當相差四十周歲以上。二、辦理涉外收養的送養人條件：1、孤兒的監護人;2、社會福利機構;3、有特殊困難無力撫養子女的生父母。三、辦理涉外收養的被收養人條件：1、喪失父母的孤兒;2、查找不到生父母的棄嬰和兒童;3、生父母有特殊困難無力撫養的子女。四、辦理涉外收養須提供的證件和材料：(一)收養人須提供的證件...
·物流企業融資方式有哪些，如何加強融資能力？
我國有很多家物流企業，物流運輸在交易市場中發揮了極其重要的作用，如果物流企業倒閉了，后果可想而知。為了讓物流企業能夠更好的生存下去，物流企業需要有更多的資金來運作，而融資就是一種不錯的籌集資金方式，那么，物流企業融資方式有哪些，如何加強融資能力?請看下文。一、物流企業融資方式有哪些1、銀行貸款。銀行是企業最主要的融資渠道。按資金性質，分為流動資金貸款、固定資產貸款和專項貸款三類。專項貸款通常有特定的用途，其貸款利率一般比較優惠，貸款分為信用貸款、擔保貸款和票據貼現。2、股票籌資。股票具有永久性，無到期日，不需歸還，沒有還本付息的壓力等特點，因而籌資風險較小。股票市場可促進企業轉換經營機制，真正成為自主經營、自負盈虧、自我發展、自我約束的法人實體和市場競爭主體。同時，股票市場為資產重組提供了廣闊的舞臺，優化企業組織結構，提高企業的整合能力。3、債券融資。企業債券，也稱公司債券，是企業依照法定程序發行、約定在一定期限內還本付息的有價證券，表示發債企業和投資人之間是一種債權債務關系。債券持有人不參與企業的經營...
·2023傷殘國家賠償標準是什么？
一、傷殘國家賠償標準是什么？根據《國家賠償法》第三十四條中的規定，造成公民身體傷害的，國家賠償金應當包括醫療費、護理費一級因誤工減少的收入。其中因誤工減少的收入每日賠償金按照國家上年度職工日平均工資計算，最高為國家上年度職工年平均工資的5倍。而最高人民法院下發通知，公布了自2021年5月20日起作出的國家賠償決定涉及侵犯公民人身自由權的賠償金標準為每日373.10元，其中侵犯公民人身自由權的賠償金標準也是根據國家上年度職工日平均工資計算的。因此，造成公民身體傷害，因誤工減少收入的國家賠償金也應當是373.10元。二、國家賠償標準相關法律規定《國家賠償法》第三十三條侵犯公民人身自由的，每日賠償金按照國家上年度職工日平均工資計算。第三十四條侵犯公民生命健康權的，賠償金按照下列規定計算：(一)造成身體傷害的，應當支付醫療費、護理費，以及賠償因誤工減少的收入。減少的收入每日的賠償金按照國家上年度職工日平均工資計算，最高額為國家上年度職工年平均工資的五倍;(二)造成部分或者全部喪失勞動能力的，應當支付醫療費、護理...
·發現虛假訴訟罪怎么報案
作為虛假訴訟罪當中的犯罪嫌疑人，可以說這樣做也是一種非常無知的行為，因為法律在任何情況下都是公平公正，幫助受害者爭取合法權益的。但是極個別人出于一些非法的動機，提起虛假訴訟，利用各種不正當的手段使我國法院作出錯誤的判決，生活當中，發現有這種行為的話一定要及時的報案。那么，發現虛假訴訟罪怎么報案?一、發現虛假訴訟罪怎么報案發生有人犯虛假訴訟罪，應首先去報案，報案可以用書面或者口頭形式提出。虛假訴訟是法律名詞，就是打假官司，是指當事人出于非法的動機和目的，利用法律賦予的訴訟權利，采取虛假的訴訟主體、事實及證據的方法提起民事訴訟，使法院作出錯誤的判決、裁定、調解的行為。與“惡意訴訟”有相似之處。二、虛假訴訟和惡意訴訟的區別與聯系虛假訴訟與惡意訴訟有共同的1、行為人主觀上都存在過錯或惡意，其行為均具有違法性。2、行為人均以侵占他人財產或獲取非法利益或使他人受害為追求目的。3、行為人都以民事訴訟的合法形式掩蓋非法目的，手段具有隱蔽性。4、行為人非法目的的實現都有賴于法院的審判權和執...
·六級工傷賠償標準是多少
六級工傷賠償標準是多少1、一次性傷殘補助金，標準為：五級傷殘為18個月的本人工資，六級傷殘為16個月的本人工資。2、保留勞動關系的，由單位安排適當工作直至退休;難以安排工作的，每月發給傷殘津貼，標準為：五級傷殘為本人工資的70%，六級傷殘為本人工資的60%。3、若工傷職工本人提出解除或者終止勞動關系，享受一次性工傷醫療補助金(五級為24個月本人工資，六級為18個月本人工資)，以及一次性傷殘就業補助金(五級為36個月本人工資，六級為30個月本人工資)。二、工傷賠償項目有哪些1、造成一般傷害(未達到殘疾)的賠償醫療費、傷者住院期間的伙食補助費、生活護理費、工傷期間的工資、交通食宿費。2、造成傷殘的賠償醫療費、傷者住院期間的伙食補助費、生活護理費、工傷期間的工資、交通食宿費、輔助器具費、一次性傷殘補助金、傷殘津貼、一次性工傷醫療補助金、一次性傷殘就業補助金。3、造成死亡的賠償喪葬補助金、一次性傷亡補助金、供養親屬撫恤金。三、職工因工死亡可以拿到多少賠償款《工傷保險條...
·同一行為兩次行政處罰是否違法
同一行為兩次行政處罰是否違法?《中華人民共和國行政處罰法》第二十四條規定：“對當事人的同一個違法行為，不得給予兩次以上罰款的行政處罰。”這一規定明確了對于罰款這一行政處罰措施的“一事不再罰原則”。但由于此項規定沒有對處罰主體作出明確表述，對兩個以上行政機關都有管轄權的情況沒有具體規定，對于“同一個違法行為”也沒有明確界定，因而，行政機關在具體適用中，由于對這一法律原則的不同理解，導致適用法律時有分歧。實體行政法律規范一般不集中的規定于一個法典式法律文件中，而是分散的規定于不同行政領域和不同法律效力等級的法律文件當中;行政法上對于行政權的分配采用權力統一、分工負責的體制，行政事務的分工非常具體細密;實際上，同一事務由不同行政主體從不同環節以不同法律根據實施管理的情形并不少見，法律條文也相應地呈現縝密細致的特點。一旦出現規范競合，盡管行為人的違法行為是同一的，但是，其造成的不同社會后果卻是相互獨立存在的，其所侵害的社會關系也是彼此不同的。如果確立由一個行政主體實施一次處罰，不僅有悖于行政分工，并導致未作出處罰的...
·召開股東大會的情形
(一)召開定期股東大會的情形
召開股東大會的情形(一)召開定期股東大會的情形1、有限公司(1)定期會議應當依照公司章程的規定按時召開。(2)股東會定期會議每兩次會議之間的最長間隔期限以及具體召開時間，我國公司法允許由公司章程決定，定期會議應按章程的規定按時召開，無故不得取消、提前或延遲。2、股份有限公司股東大會應當每年召開一次年會。(二)召開臨時股東會議的法定情形1、有限公司(《公司法》第40條)代表十分之一以上表決權的股東，三分之一以上的董事，監事會或者不設監事會的公司的監事提議召開臨時會議的，應當召開臨時會議。2、股份有限公司(《公司法》第101條)“有下列情形之一的，應當在兩個月內召開臨時股東大會：(1)董事人數不足本法規定人數或者公司章程所定人數的三分之二時;(2)公司未彌補的虧損達實收股本總額三分之一時;(3)單獨或者合計持有公司百分之十以上股份的股東請求時;(4)董事會認為必要時;(5)監事會提議召開時;(6)公司章程規定的其他情形。(如章程可以規定，當公司...
·一次性傷殘就業補助金是什么意思?
一次性傷殘就業補助金是什么意思?傷殘就業補助金，是指工傷職工因工致殘被鑒定為五、六級傷殘，經工傷職工本人提出，與用人單位解除或者終止勞動關系的，以及工傷職工因工致殘被鑒定為七至十級傷殘，勞動合同期滿終止，或者職工本人提出解除勞動合同的，由用人單位一次性支付的傷殘就業補助金額。《工傷保險條例》對職工一次性傷殘補助金標準作了新的調整，以下是相關法律條文的內容，供您參考：第三十五條 職工因工致殘被鑒定為一級至四級傷殘的，保留勞動關系，退出工作崗位，享受以下待遇：從工傷保險基金按傷殘等級支付一次性傷殘補助金，標準為：一級傷殘為27個月的本人工資，二級傷殘為25個月的本人工資，三級傷殘為23個月的本人工資，四級傷殘為21個月的本人工資;第三十六條 職工因工致殘被鑒定為五級、六級傷殘的，享受以下待遇：從工傷保險基金按傷殘等級支付一次性傷殘補助金，標準為：五級傷殘為18個月的本人工資，六級傷殘為16個月的本人工資;第三十七條 職工因工致殘被鑒定為七級至十級傷殘的，享受以下待遇：(一)從工傷保險基金按傷殘等級支付一次性傷殘...
·沒簽勞動合同懷孕可以隨時離職嗎?
沒簽勞動合同懷孕可以隨時離職嗎?其實沒簽勞動合同，并不意味著懷孕女職工可以隨時辭職，還是要根據法定程序來：轉正的員工需提前30天書面通知單位，試用期內員工需提前3天書面通知單位。實際中，在通知單位后，單位同意提前辦理離職手續的，可以雙方協商一致后辦理離職手續。相關法律規定《勞動合同法》第三十八條 用人單位有下列情形之一的，勞動者可以解除勞動合同：(一)未按照勞動合同約定提供勞動保護或者勞動條件的;(二)未及時足額支付勞動報酬的;(三)未依法為勞動者繳納社會保險費的;第八十二條規定，自用工之日起超過一個月不滿一年未與勞動者訂立書面勞動合同的，應當向勞動者每月支付二倍的工資。《勞動合同法實施條例》第五條規定：自用工之日起一個月內，經用人單位書面通知后，勞動者不與用人單位訂立書面勞動合同的，用人單位應當書面通知勞動者終止勞動關系，無需向勞動者支付經濟補償，但是應當依法向勞動者支付其實際工作時間的勞動報酬。第六條規定：用人單位自用工之日起超過一個月不滿一年未與勞動者訂立書面勞動合同的，應當依照勞動合同法第八十...
·在我國關于安置房能買不?
在我國關于安置房能買不?1、所謂拆遷安置房是指因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。因為其安置對象是特定的動遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規的規范之外，還受到當地政府相關的地方政策的約束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。2、根據相關法規及政策的規定拆遷安置房屋一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。如黃浦江兩岸進行的世博會拆遷。按照有關方面的規定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產權屬于個人所有，但在取得所有權的5年之內不能上市交易。3、另一類是因房產開發等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房(與市場價比較而言)。該類商品房和一般的商品房相比沒有什么區別，屬于被安置人的私有財產，沒有轉讓期限的限制，可以自由上市交易。二、安置房買賣應該注意哪些問題？1、要查明安置房的性質，一般來說對已經竣工的安置房可以查詢其“五證”，或到房地產交易中心查詢房屋的產權資料等。不同類型的拆遷安置...
·海事海商案件訴訟時效有哪些規定
在日常生活中，我們可能會因為各種各樣利益糾紛而提出訴訟，但是不同的案件提出受理的訴訟時效都是不一樣的，規定也各不相同。訴訟時效能夠有效督促權利人及時的行使權利。那么海事海商案件訴訟時效有哪些規定呢?下面我們整理了相關資料來為你解答疑惑。1、《海商法》第257條就海上貨物運輸向承運人要求賠償的請求權，時效期間為1年，自承運人交付或者應當交付貨物之日起計算;在時效期間內或者時效期間屆滿后，被認定為負有責任的人向第三人提起追償請求的，時效期間為90日，自追償請求人解決原賠償請求之日起或者收到受理對其本人提起訴訟的法院的起訴狀副本之日起計算。有關航次租船合同的請求權，時效期間為2年，自知道或者應當知道權利被侵害之日起計算。2、《海商法》第258條就海上旅客運輸向承運人要求賠償的請求權，時效期間為2年，分別依照下列規定計算:(一)有關旅客的請求權，自旅客離船或者應當離船之日起計算;(二)有關旅客死亡的請求權，發生在運送期間的，自旅客應當離船之日起計算;因運送期間內的傷害而導致旅客離船后死亡的，自旅客死亡之日起計算，但...
·住宅的一樓產權問題是怎么規定的?
住宅的一樓產權問題是怎么規定的?按照房產證的面積確定可以這樣理解，除非發生需要服務于全體業主(或大部分業主)的事項，一樓的使用是有優先權的。一樓帶院子的房子，其實對于喜歡養花種草的購房者來說是非常的合適的，而且能夠在現在的小區內有個獨立的空間還是很愜意的，如果說家里有老人一起居住的話，選擇這樣的房子還是非常不錯的。此外，這類從房子的升值潛力來看，它比同類型房子上升要快。您可以稍稍留意一下，無論是新房，還是二手房，帶院子的房子價格都比樓上要高，而且，新樓盤這種帶院子的房子也是不多見的了，只有多年前的二手房比較常見。所以說，在資源稀缺上來說，這種房子還是不錯的選擇。二、總結來說，一樓帶院子的房子有以下優點：1、出入方便尤其是對于有老人和孩子的家庭，入住初期大件家具搬進搬出也更省事，而且外窗清潔時也比高樓層更容易、安全。2、水壓穩定一般情況下，樓層越高供水越緊張，所以一樓的住戶根本不用擔心水壓方面的問題。3、夏天涼爽有自己的院子，可以自己選擇種一些花草，甚至可以進行燒烤...
·事實勞動關系法的構成要件
事實勞動關系法的構成要件首先，已經存在勞動行為。勞動關系的對象指向的是勞動行為，該行為的形成、存在以及終結是形成勞動關系的重要標準。只有勞動者按照用人單位的要求，通過支付相當的體力和智力，完成用人單位布置的工作內容，創造了勞動成果，并歸用人單位所有，才意味著勞動者已經向用人單位讓渡了自己的勞動力使用權，提供了有償勞動，從法律上形成一種勞動關系。否則，既無口頭約定又無實際付出勞動，不可能形成勞動關系。因此，已經存在勞動行為成為事實勞動關系的重要組成部分之一。如同案例2所涉及的，被告在原告所在單位已經存在事實的勞動行為。其次，已經形成了從屬關系。一般來說，這一類型的案例中的都是勞動者與用人單位的生產資料相結合，進行特定的生產工作，將人身自由在一定時空范圍內歸用人單位支配，服從勞動分工和工作安排，遵守勞動紀律和規章制度，接受用人單位的管理和監督，并從用人單位處獲得勞動報酬和有關福利待遇。因而，在一定時期內，勞動者從屬于用人單位，兩者形成一種穩定的管理與被管理關系。這是事實勞動關系的重要特征和重要組成部分之一。如...
·在我國安置房可以貸款買嗎?
在我國安置房可以貸款買嗎?安置房也叫拆遷安置房，是指政府為城市建設或其他公共設施建設，為安置拆遷戶而建造的房屋。根據相關規定，拆遷安置房可分為重大市政工程動遷修建的配套或配購商品房和因房產開發等因素動拆遷公司通過其他渠道為拆遷戶購買的中低價商品房。前者是不能貸款的，而后者則同商品房一樣，可上市交易，當然也就可以按揭貸款。這也就是為什么有些城市地區的安置房不能貸款，而有些地區的安置房又可以按揭貸款購買的原因。作為普通市民也可從以下幾點加以判斷：1、安置房屬性;因房產因素動遷，由動遷公司為拆遷戶購置的中低價商品房，是可以申請按揭貸款的。2、是否有產權，是否能上市交易;如果土地證屬于國有的，可上市交易的安置房，就可以申請貸款。二、安置房貸款條件與流程貸款對象是已按規定繳存住房公積金,具有完全民事行為能力的在職職工,并須同時符合下列條件:1、具有區域內常住戶口或有效居留身份;2、在申請貸款時,正常連續繳存住房公積金一年(含)以上,新開戶職工正常連續繳存住房公積金六個月(含)以上;...
·國企保留勞動關系的待遇
國企保留勞動關系的待遇工傷保險條例第三十五條職工因工致殘被鑒定為一級至四級傷殘的，保留勞動關系，退出工作崗位，享受以下待遇：(一)從工傷保險基金按傷殘等級支付一次性傷殘補助金，標準為：一級傷殘為27個月的本人工資，二級傷殘為25個月的本人工資，三級傷殘為23個月的本人工資，四級傷殘為21個月的本人工資;(二)從工傷保險基金按月支付傷殘津貼，標準為：一級傷殘為本人工資的90%，二級傷殘為本人工資的85%，三級傷殘為本人工資的80%，四級傷殘為本人工資的75%。傷殘津貼實際金額低于當地最低工資標準的，由工傷保險基金補足差額;(三)工傷職工達到退休年齡并辦理退休手續后，停發傷殘津貼，按照國家有關規定享受基本養老保險待遇。基本養老保險待遇低于傷殘津貼的，由工傷保險基金補足差額。職工因工致殘被鑒定為一級至四級傷殘的，由用人單位和職工個人以傷殘津貼為基數，繳納基本醫療保險費。第三十四條工傷職工已經評定傷殘等級并經勞動能力鑒定委員會確認需要生活護理的，從工傷保險基金按月支付生活護理費。...
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