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| 湟中區(qū)律師事務(wù)所名錄 | |
·青海青唐律師事務(wù)所
青海省西寧市西大街40號(hào)三田世紀(jì)廣場(chǎng)13樓1307室.電話：0971-8232302
·青海西寧泰宏律師事務(wù)所
青海省西寧市城西區(qū)勝利路22號(hào)地礦中心8樓.電話：13909711875
·青海省金略律師事務(wù)所
青海省西寧市城西區(qū)虎臺(tái)一巷3號(hào).電話：0971-3999691
·青海同一律師事務(wù)所
青海省西寧市北大街26號(hào)天橋商務(wù)中心14樓.電話：0971-8251073
·青海豪劍律師事務(wù)所
青海省西寧市城北區(qū)朝陽(yáng)東路園六路.電話：0971-8119027
·青海省同一律師事務(wù)所
青海省西寧市北大街26號(hào)天橋商務(wù)中心14樓.電話：0971-8251073
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| 湟中區(qū)律師文集 |  | ·2023河南征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么
河南征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么一、河南征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(一)征地補(bǔ)償1、征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：旱田平均每畝補(bǔ)償5.3萬(wàn)元。水田平均每畝補(bǔ)償9萬(wàn)元。菜田平均每畝補(bǔ)償15萬(wàn)元。2、征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：旱田平均每畝補(bǔ)償5.8萬(wàn)元。水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬(wàn)元。菜田平均每畝補(bǔ)償15.6萬(wàn)元。3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償13.8萬(wàn)元。征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償13.6萬(wàn)元。征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償2.1萬(wàn)元。(二)其他稅費(fèi)1、耕地占用稅，按每平方米2元計(jì)算。2、商品菜地開(kāi)發(fā)建設(shè)基金，按每畝1萬(wàn)元計(jì)算。3、征地管理費(fèi)，按征地總費(fèi)用的3%計(jì)算。由國(guó)土資源部門(mén)嚴(yán)格按有關(guān)規(guī)定使用。4、耕地占補(bǔ)平衡造地費(fèi)，平均每畝4000元,統(tǒng)籌調(diào)劑使用，省國(guó)土資源廳負(fù)責(zé)監(jiān)督驗(yàn)收。 《土地管理法》第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。 征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)...
·賠償法里國(guó)家賠償精神撫慰金嗎？
賠償法里國(guó)家賠償精神撫慰金嗎？國(guó)家賠償中要賠償精神撫慰金；相關(guān)法律規(guī)定：《中華人民共和國(guó)國(guó)家賠償法》第三十五條有本法第三條或者第十七條規(guī)定情形之一，致人精神損害的，應(yīng)當(dāng)在侵權(quán)行為影響的范圍內(nèi)，為受害人消除影響，恢復(fù)名譽(yù)，賠禮道歉;造成嚴(yán)重后果的，應(yīng)當(dāng)支付相應(yīng)的精神損害撫慰金。第三條行政機(jī)關(guān)及其工作人員在行使行政職權(quán)時(shí)有下列侵犯人身權(quán)情形之一的，受害人有取得賠償?shù)臋?quán)利：(一)違法拘留或者違法采取限制公民人身自由的行政強(qiáng)制措施的;(二)非法拘禁或者以其他方法非法剝奪公民人身自由的;(三)以毆打、虐待等行為或者唆使、放縱他人以毆打、虐待等行為造成公民身體傷害或者死亡的;(四)違法使用武器、警械造成公民身體傷害或者死亡的;(五)造成公民身體傷害或者死亡的其他違法行為。第十七條行使偵查、檢察、審判職權(quán)的機(jī)關(guān)以及看守所、監(jiān)獄管理機(jī)關(guān)及其工作人員在行使職權(quán)時(shí)有下列侵犯人身權(quán)情形之一的，受害人有取得賠償?shù)臋?quán)利：(一)違反刑事訴訟法的規(guī)定對(duì)公民采取拘留措施的，或者依照刑事訴訟法規(guī)定...
·如何終止房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議司法解釋主要從實(shí)體上規(guī)定了解
如何終止房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議司法解釋主要從實(shí)體上規(guī)定了解除商品房買(mǎi)賣(mài)的事由，對(duì)其解除程序則應(yīng)根據(jù)我國(guó)合同法的規(guī)定處理。我國(guó)合同法第九十六條第一款規(guī)定：“主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。”該項(xiàng)緊接著規(guī)定，“對(duì)方有異議的，可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除合同的效力。”可見(jiàn)，行使商品房買(mǎi)賣(mài)合同解除權(quán)的一方應(yīng)該履行通知的程序。沒(méi)有通知的，法院應(yīng)該行使釋明權(quán)，要求主張解除的一方及時(shí)向?qū)Ψ酵ㄖ獬?wèn)題是，通知已經(jīng)送達(dá)，但對(duì)方一旦提出異議之訴，主張合同解除的通知人對(duì)于合同解除的效力便處于不確定狀態(tài)，須由法院裁判。作為法院，在解除商品房買(mǎi)賣(mài)合同的訴訟實(shí)踐中，應(yīng)該圍繞上述司法解釋所列舉的情形來(lái)審查主張解除合同的理由是否成立，從而確認(rèn)解除商品房買(mǎi)賣(mài)合同的效力。哪些情形可解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同結(jié)合審判實(shí)踐，商品房買(mǎi)賣(mài)合同的解除之事由概括起來(lái)主要有以下幾種：1、協(xié)議解除;2、根本違約;3、遲延履行;4、法律規(guī)定的其他情形。具體言之，解釋對(duì)后三種事由明確列舉規(guī)定。根本違約：商品房買(mǎi)賣(mài)合同訂立后，出賣(mài)人未告知買(mǎi)受人又將...
·醫(yī)療事故責(zé)任險(xiǎn)辦理由誰(shuí)投保？
醫(yī)療事故責(zé)任險(xiǎn)辦理由誰(shuí)投保?一般醫(yī)療事故責(zé)任保險(xiǎn)既可由醫(yī)生個(gè)人投保，也可由醫(yī)院投保。不同地方、不同公司醫(yī)療事故責(zé)任保險(xiǎn)繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不同。醫(yī)護(hù)人員因過(guò)失發(fā)生醫(yī)療事故或醫(yī)療差錯(cuò)，造成依法應(yīng)由被保險(xiǎn)人承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任或法律費(fèi)用。例如宿州市醫(yī)療事故責(zé)任保險(xiǎn)由市、縣區(qū)政府配套醫(yī)療責(zé)任險(xiǎn)保險(xiǎn)費(fèi)40%，醫(yī)院自繳60%。具體請(qǐng)咨詢當(dāng)?shù)乇ｋU(xiǎn)經(jīng)紀(jì)公司。購(gòu)買(mǎi)醫(yī)療事故責(zé)任險(xiǎn)的基準(zhǔn)收費(fèi)參考如下：(一)在醫(yī)療事故責(zé)任險(xiǎn)中醫(yī)務(wù)人員基準(zhǔn)保費(fèi)：670元/人;(二)在醫(yī)療事故責(zé)任險(xiǎn)中床位基準(zhǔn)保費(fèi)：450元/床位;(三)在醫(yī)療事故責(zé)任險(xiǎn)中住院病人手術(shù)人次基準(zhǔn)保費(fèi)：50元/人次(四)在醫(yī)療事故責(zé)任險(xiǎn)中醫(yī)療機(jī)構(gòu)年度基準(zhǔn)保險(xiǎn)費(fèi)：不足2000元的，按2000元計(jì)收;醫(yī)護(hù)人數(shù)4人(含)以上或病床數(shù)20張(含)以下的，不低于5000元。二、醫(yī)療事故責(zé)任保險(xiǎn)賠償額度參考如下：(一)醫(yī)療事故責(zé)任賠償限額：醫(yī)療事故責(zé)任每人賠償限額：50萬(wàn)元;其中：精神損害每人賠償限額：10萬(wàn)元 醫(yī)療事故責(zé)任累計(jì)賠償限額：100-500萬(wàn)元(二)法律費(fèi)用賠償限額：每次醫(yī)療事故賠償限...
·公安賠償和國(guó)家賠償?shù)膮^(qū)別是什么
一、公安賠償和國(guó)家賠償?shù)膮^(qū)別是什么?1、公安賠償和國(guó)家賠償?shù)膮^(qū)別是兩者的范圍不一樣。國(guó)家賠償，又稱國(guó)家侵權(quán)損害賠償，是由國(guó)家對(duì)于行使公權(quán)利的侵權(quán)行為造成的損害后果承擔(dān)賠償責(zé)任的活動(dòng)。我國(guó)的《國(guó)家賠償法》規(guī)定了行政賠償和刑事賠償兩種國(guó)家賠償。所以行政賠償只是國(guó)家賠償中的一種2、行政賠償行政賠償是指行政主體違法實(shí)施行政行為，侵犯相對(duì)人合法權(quán)益造成損害時(shí)由國(guó)家承擔(dān)的一種賠償責(zé)任。3、國(guó)家賠償國(guó)家賠償是指國(guó)家機(jī)關(guān)及其工作人員因行使職權(quán)給公民、法人及其他組織的人身權(quán)或財(cái)產(chǎn)權(quán)造成損害，依法應(yīng)給予的賠償。國(guó)家賠償由侵權(quán)的國(guó)家機(jī)關(guān)履行賠償義務(wù)。二、國(guó)家賠償法賠償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的?《國(guó)家賠償法》第三十二條 國(guó)家賠償以支付賠償金為主要方式。能夠返還財(cái)產(chǎn)或者恢復(fù)原狀的，予以返還財(cái)產(chǎn)或者恢復(fù)原狀。第三十三條 侵犯公民人身自由的，每日賠償金按照國(guó)家上年度職工日平均工資計(jì)算。第三十四條 侵犯公民生命健康權(quán)的，賠償金按照下列規(guī)定計(jì)算：造成身體傷害的，應(yīng)當(dāng)支付醫(yī)療費(fèi)、護(hù)理費(fèi)，以及賠償因誤...
·到底什么是可轉(zhuǎn)換公司債券
到底什么是可轉(zhuǎn)換公司債券?可轉(zhuǎn)換債券是債券持有人可按照發(fā)行時(shí)約定的價(jià)格將債券轉(zhuǎn)換成公司的普通股票的債券。如果債券持有人不想轉(zhuǎn)換，則可以繼續(xù)持有債券，直到償還期滿時(shí)收取本金和利息，或者在流通市場(chǎng)出售變現(xiàn)。如果持有人看好發(fā)債公司股票增值潛力，在寬限期之后可以行使轉(zhuǎn)換權(quán)，按照預(yù)定轉(zhuǎn)換價(jià)格將債券轉(zhuǎn)換成為股票，發(fā)債公司不得拒絕。該債券利率一般低于普通公司的債券利率，企業(yè)發(fā)行可轉(zhuǎn)換債券可以降低籌資成本。可轉(zhuǎn)換債券持有人還享有在一定條件下將債券回售給發(fā)行人的權(quán)利，發(fā)行人在一定條件下?lián)碛袕?qiáng)制贖回債券的權(quán)利二、發(fā)行條件1、最近3年連續(xù)盈利，且最近3年凈資產(chǎn)利潤(rùn)率平均在10%以上;屬于能源、原材料、基礎(chǔ)設(shè)施類的公司可以略低，但是不得低于7%;2、可轉(zhuǎn)換公司債券發(fā)行后，資產(chǎn)負(fù)債率不高于70%;3、累計(jì)債券余額不超過(guò)公司凈資產(chǎn)額的40%;4、募集資金的投向符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策;5、可轉(zhuǎn)換公司債券的利率不超過(guò)銀行同期存款的利率水平;6、可轉(zhuǎn)換公司債券的發(fā)行額不少于人民幣1億元;7、經(jīng)注冊(cè)會(huì)計(jì)師核驗(yàn)，公司最近三個(gè)會(huì)計(jì)年度加權(quán)平均凈資產(chǎn)利潤(rùn)...
·一、離婚協(xié)議書(shū)的主要內(nèi)容？
一、離婚協(xié)議書(shū)的主要內(nèi)容有哪些1、當(dāng)事人及其婚姻的基本情況。姓名、性別、出生年月日、民族、籍貫、工作單位、職業(yè)、住址、身份證號(hào)、結(jié)婚時(shí)間、生育子女時(shí)間個(gè)數(shù)、離婚原因。2、雙方同意離婚的表示。3、對(duì)未成年和不能獨(dú)立生活的成年子女的生活安排。離婚后子女和哪方共同生活，撫養(yǎng)費(fèi)包括教育費(fèi)如何給付。不和子女共同生活一方對(duì)子女的探視問(wèn)題。4、夫妻共同財(cái)產(chǎn)和債務(wù)的分割。5、一方有困難另一方實(shí)施經(jīng)濟(jì)幫助的具體時(shí)間，內(nèi)容包括無(wú)房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)房可居一方的居住問(wèn)題如何解決。6、關(guān)于離婚損害賠償問(wèn)題。對(duì)一方有法定過(guò)錯(cuò)的即重婚、有配偶與他人同居、實(shí)施家庭暴力、虐待、遺棄家庭成員的，無(wú)過(guò)錯(cuò)方有權(quán)要求損害賠償。7、違反協(xié)議的責(zé)任。二、訂立離婚協(xié)議書(shū)要注意什么1、訂立離婚協(xié)議要包括：當(dāng)事人的基本信息、離婚事實(shí)的確認(rèn)、對(duì)未成年和不能獨(dú)立生活的成年子女的生活安排、夫妻共同財(cái)產(chǎn)和債務(wù)的分割、離婚損害賠償問(wèn)題以及違約責(zé)任。2、制定離婚協(xié)議內(nèi)容時(shí)要注意：(1)必須雙方自愿。非自愿采用威逼、脅迫手段簽訂的協(xié)議的...
·婚前給女方的財(cái)產(chǎn)都可以作為彩禮嗎？
婚前給女方的財(cái)產(chǎn)都可以作為彩禮嗎第十條當(dāng)事人請(qǐng)求返還按照習(xí)俗給付的彩禮的，如果查明屬于以下情形，人民法院應(yīng)當(dāng)予以支持：(一)雙方未辦理結(jié)婚登記手續(xù)的;(二)雙方辦理結(jié)婚登記手續(xù)但確未共同生活的;(三)婚前給付并導(dǎo)致給付人生活困難的。適用前款第(二)、(三)項(xiàng)的規(guī)定，應(yīng)當(dāng)以雙方離婚為條件。根據(jù)上述規(guī)定，彩禮金應(yīng)當(dāng)返還。但是，對(duì)方對(duì)數(shù)額有舉證責(zé)任，如果不能證明是4000，法院只能按照你認(rèn)可的1200，判令返還。夫妻離婚財(cái)產(chǎn)如何分割(1)夫妻共同財(cái)產(chǎn)，一般應(yīng)均等分割。也就是說(shuō)，夫妻共同財(cái)產(chǎn)，原則上均等分割;根據(jù)生產(chǎn)、生活的實(shí)際需要和財(cái)產(chǎn)的來(lái)源等情況，具體處理時(shí)也可以有所差別。屬于個(gè)人專用的物品，一般歸個(gè)人所有。(2)夫妻分居兩地分別管理、使用的共同財(cái)產(chǎn)，分割時(shí)各歸管理、使用方所有;相差懸殊的差額部分，由多得財(cái)產(chǎn)的一方以與差額相當(dāng)?shù)呢?cái)產(chǎn)抵償另一方。(3)已登記結(jié)婚尚未共同生活，按照習(xí)俗給付的彩禮的，或婚前給付導(dǎo)致給付人生活困難的，離婚時(shí)可以請(qǐng)求對(duì)方退還彩禮。(4)一方以夫妻共同財(cái)產(chǎn)與他人合伙經(jīng)營(yíng)的，入伙的財(cái)產(chǎn)可以...
·一、女人出軌最有效證據(jù)是什么？
一、女人出軌最有效證據(jù)是什么1、“保證書(shū)”、“道歉書(shū)”等，婚外情突然被曝光，一方情急之下寫(xiě)下保證書(shū)等表示悔改，這是婚外情的關(guān)鍵證據(jù)。2、如果對(duì)方嫖娼，通常有警方介入，警方的筆錄可作為證據(jù)。3、單位查實(shí)職工的婚外情后，有時(shí)會(huì)對(duì)其生活作風(fēng)問(wèn)題作出處理。4、雙方來(lái)往的書(shū)信、短信、電子郵件等，此類證據(jù)除書(shū)面證據(jù)外，短信、電子郵件等均應(yīng)先做一公證，再提交法院為宜。5、抓獲有超過(guò)普通朋友關(guān)系的行為舉止(如：擁抱、親吻等)，可通過(guò)拍照攝像來(lái)取得證據(jù)。6、捉奸在床，收集這類證據(jù)難度很大，可通過(guò)拍照攝像來(lái)取得證據(jù)。二、收集外遇證據(jù)該注意哪些問(wèn)題根據(jù)我國(guó)的證據(jù)規(guī)則，證據(jù)需要滿足以下條件才能在訴訟中被法院予以認(rèn)定：1、證據(jù)需要具備關(guān)聯(lián)性。證據(jù)的關(guān)聯(lián)性是指證據(jù)必須與案件的待證事實(shí)之間有內(nèi)在的聯(lián)系。也就是說(shuō)，只有對(duì)于認(rèn)定要件事實(shí)有幫助的事實(shí)材料才有法律意義。具體到賓館開(kāi)房記錄，其和夫妻一方的婚外情之間只存在間接的聯(lián)系，不能直接證明夫妻一方和他人發(fā)生婚外情或婚外性行為，因?yàn)槠涞劫e館開(kāi)房既可能...
·村委會(huì)有權(quán)征收土地嗎？
村委會(huì)有權(quán)征收土地嗎？村委會(huì)一般是無(wú)權(quán)征收土地的。《土地管理法》第四十六條 征收下列土地的，由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)：(一)永久基本農(nóng)田;(二)永久基本農(nóng)田以外的耕地超過(guò)三十五公頃的;(三)其他土地超過(guò)七十公頃的。征收前款規(guī)定以外的土地的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。征收農(nóng)用地的，應(yīng)當(dāng)依照本法第四十四條的規(guī)定先行辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批。其中，經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，同時(shí)辦理征地審批手續(xù)，不再另行辦理征地審批;經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府在征地批準(zhǔn)權(quán)限內(nèi)批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，同時(shí)辦理征地審批手續(xù)，不再另行辦理征地審批，超過(guò)征地批準(zhǔn)權(quán)限的，應(yīng)當(dāng)依照本條第一款的規(guī)定另行辦理征地審批。第四十七條 國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開(kāi)展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽(tīng)取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)...
·一、簽署房屋買(mǎi)賣(mài)合同三方協(xié)議注意什么?
一、簽署房屋買(mǎi)賣(mài)合同三方協(xié)議注意什么?1、審查合同簽訂主體是否適格。應(yīng)明確其是否為該房屋的唯一人,如果該房屋還有其他共有人,則簽訂買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)須有其他共有人的簽字或書(shū)面的同意聲明,該房屋是否存在查封、抵押情形,上述情況買(mǎi)受人可通過(guò)查看房屋房產(chǎn)證原件及到房管部門(mén)查詢等方式進(jìn)行確認(rèn)。2、協(xié)議內(nèi)容應(yīng)具體、明確。在協(xié)議中,應(yīng)對(duì)房屋的位置、面積、價(jià)款,付款方式,稅費(fèi)承擔(dān)方式,交付期限,過(guò)戶時(shí)間,違約責(zé)任,爭(zhēng)議的解決方式等內(nèi)容進(jìn)行明確約定,對(duì)于貸款尚未還完的房屋交易,在合同中應(yīng)著重對(duì)貸款還款事宜以及房屋過(guò)戶進(jìn)行詳細(xì)約定。3、一旦出現(xiàn)違約情形影響協(xié)議履行的,應(yīng)盡快采取相應(yīng)措施將損失降至低限度。4、中介方的違約責(zé)任。買(mǎi)賣(mài)雙方在房屋買(mǎi)賣(mài)的知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)上,都處于弱勢(shì),所以,房地產(chǎn)中介市場(chǎng)需要一份保護(hù)各方利益的合同。許多三方協(xié)議規(guī)定了買(mǎi)方、賣(mài)方的權(quán)利義務(wù),對(duì)中介方卻沒(méi)有任何限制。二、簽署房屋買(mǎi)賣(mài)三方協(xié)議的作用是什么?房屋買(mǎi)賣(mài)三方協(xié)議指的就是同時(shí)包含商品房買(mǎi)房合同、房屋中介居間合同的特殊合同。由于三方民法典律關(guān)系較復(fù)雜，如果買(mǎi)賣(mài)一方違...
·強(qiáng)征收土地怎么辦？
強(qiáng)征收土地怎么辦?強(qiáng)行征地可以采用取以下幾種救濟(jì)措施：1、農(nóng)民對(duì)征地存有異議，可向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)聽(tīng)證。2、農(nóng)民認(rèn)為征地補(bǔ)償安置不合理，以及征地程序不合法，可以向法院起訴。3、農(nóng)民可以針對(duì)強(qiáng)行征地，侵犯農(nóng)民合法權(quán)益的行為，向上級(jí)部門(mén)反映。4、農(nóng)民可以求助新聞媒體，或?qū)?qiáng)行征地違法行為網(wǎng)絡(luò)曝光。追究相關(guān)部門(mén)斷水?dāng)嚯姟⑼馔Ｅ呢?zé)任，對(duì)于出現(xiàn)第一種情況，即非相關(guān)單位的原因造成的情況下，拆遷戶同樣可以要求相關(guān)單位及時(shí)予以通水通電通氣通暖，相關(guān)部門(mén)怠于履行職責(zé)的，依然可以向人民法院起訴。法律依據(jù)：《城市房屋拆遷行政裁決工作規(guī)程》第二十四條的規(guī)定，拆遷人、接受委托的拆遷單位在實(shí)施拆遷中采用恐嚇、脅迫以及停水、停電、停止供氣、供熱等手段，強(qiáng)迫被拆遷人搬遷或者擅自組織強(qiáng)制拆遷的，由所在市、縣房屋拆遷管理部門(mén)責(zé)令停止拆遷，并依法予以處罰;觸犯刑律的，依法追究刑事責(zé)任。二、強(qiáng)制拆遷程序1、拆遷人依法提出強(qiáng)制拆遷申請(qǐng)。提出強(qiáng)制申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)當(dāng)提交7種資料，a行政強(qiáng)制拆遷申請(qǐng)書(shū)b裁決調(diào)解記錄和裁決書(shū)c被拆遷人不同意拆遷的理由d被拆遷人房...
·甲方經(jīng)過(guò)對(duì)_________(地區(qū))______
甲方經(jīng)過(guò)對(duì)_________(地區(qū))_________(建筑面積________m2，其中附屬面積________m2)的詳細(xì)考察，確定購(gòu)買(mǎi)該房屋，并全權(quán)委托乙方代理購(gòu)房事宜。二、乙方代理甲方購(gòu)買(mǎi)該房屋的單價(jià)為_(kāi)________元/m2，實(shí)付房款(小寫(xiě))_________元，(大寫(xiě))_________________元(含傭金，不含交易稅費(fèi)及按揭費(fèi)用)。三、簽訂本合同時(shí)，甲方即付認(rèn)購(gòu)金_______元，并于______年_____月_____日前來(lái)辦理按揭申請(qǐng)手續(xù)和交清首期房款_______元。否則按甲方棄權(quán)處理，并不得要回認(rèn)購(gòu)金。四、甲方要求乙方擔(dān)保并代理向銀行申請(qǐng)________(新房/二手樓宇)按揭服務(wù)，要求貸款金額為_(kāi)_______元，還款期限為_(kāi)____年(以銀行實(shí)際批核為準(zhǔn))。五、甲方須如實(shí)填寫(xiě)按揭申請(qǐng)材料交由乙方遞交按揭銀行，若銀行同意按甲方申請(qǐng)的按揭事項(xiàng)，甲方必須及時(shí)到銀行辦理按揭手續(xù)，并簽訂《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約》，同時(shí)繳納過(guò)戶時(shí)政府規(guī)定應(yīng)由買(mǎi)方交納的稅費(fèi)以及按揭貸款之評(píng)估費(fèi)、...
·一、房屋買(mǎi)賣(mài)轉(zhuǎn)讓協(xié)議有哪些注意事項(xiàng)?
一、房屋買(mǎi)賣(mài)轉(zhuǎn)讓協(xié)議有哪些注意事項(xiàng)?有以下五大注意事項(xiàng)：確認(rèn)基本信息的真實(shí)性與有效性。交易金額及付款方式的約定。附屬設(shè)施可依據(jù)"三要三不要"的原則。簽字及聯(lián)系方式。合同簽署中不要留白和隨意涂改。如需要修改，交易雙方須全部在修改處簽章確認(rèn)。1、確認(rèn)基本信息的真實(shí)性與有效性。合同簽署人出售房屋的有效性：房產(chǎn)證、身份證和簽署合同人要統(tǒng)一，如有特殊情況，需出據(jù)有法律依據(jù)的公證委托書(shū)。房屋地址要按照房產(chǎn)證件中的房屋地址嚴(yán)格填寫(xiě)，不得隨意增改文字。只有房地證或房產(chǎn)證中所屬地址才是法律唯一承認(rèn)的房產(chǎn)合法地址，不能按照門(mén)口的門(mén)牌號(hào)或習(xí)慣稱呼的小區(qū)名稱填寫(xiě)。房屋面積要按照房地證或房產(chǎn)證上注明的面積填寫(xiě)。這個(gè)面積是國(guó)家經(jīng)過(guò)專業(yè)機(jī)構(gòu)測(cè)量的面積，也就是法律上承認(rèn)該房屋的權(quán)利面積。因?yàn)椋胁糠址课莞接匈?zèng)送的小院、閣樓、地下室或露臺(tái)等，這部分的面積可能不含在房地證或房產(chǎn)證的面積中，但是需要在合同的"其他條款"中注明，該房屋交易附帶贈(zèng)送的小院、閣樓、地下室或露臺(tái)等。房屋權(quán)屬要明確注明。私產(chǎn)房要填寫(xiě)產(chǎn)權(quán)人和共有權(quán)人...
·一、離婚后一方不讓探望孩子怎么辦?
一、離婚后一方不讓探望孩子怎么辦?《婚姻法》第48條規(guī)定：“對(duì)拒不執(zhí)行有關(guān)撫養(yǎng)費(fèi)、贍養(yǎng)費(fèi)、財(cái)產(chǎn)分割、遺產(chǎn)繼承、探望子女等判決或裁定的，由人民法院依法強(qiáng)制執(zhí)行。有關(guān)個(gè)人和單位應(yīng)負(fù)協(xié)助執(zhí)行的責(zé)任。”但是須注意的是，這里強(qiáng)制執(zhí)行的對(duì)象只能是拒不履行協(xié)助責(zé)任的有關(guān)個(gè)人和單位，而不是子女。因?yàn)樘酵麢?quán)糾紛案件涉及人身問(wèn)題，如果執(zhí)行不當(dāng)，會(huì)對(duì)子女的身心健康造成嚴(yán)重的傷害。因此，《適用婚姻法的解釋(一)》第32條規(guī)定：“婚姻法第48條關(guān)于對(duì)拒不履行協(xié)助另一方行使探望權(quán)裁定的，由人民法院依法強(qiáng)制執(zhí)行的規(guī)定，是指對(duì)拒不履行協(xié)助另一方行使探望權(quán)的有關(guān)個(gè)人和單位采取拘留、罰款等強(qiáng)制措施，不能對(duì)子女的人身、探望行為進(jìn)行強(qiáng)制執(zhí)行。”此外，如果子女已滿10歲，對(duì)是否進(jìn)行探望已具備獨(dú)立思考能力和認(rèn)識(shí)能力，人民法院應(yīng)當(dāng)征求子女的意見(jiàn)，如果子女不同意的，不應(yīng)當(dāng)強(qiáng)制執(zhí)行探望權(quán)。因此，如果一方不讓探望子女，可以申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。二、離婚后孩子的探視權(quán)如何行使?1、探視權(quán)是一項(xiàng)立法權(quán)利。這種權(quán)利是父母在親子關(guān)系上享有親權(quán)的體...
·小產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)合同是否有效有法律效力
小產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)合同是否有效有法律效力。正常的小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議是受法律保護(hù)的。成交價(jià)屬于正常的市場(chǎng)價(jià)，協(xié)議受法律保護(hù)，比如市值30萬(wàn)的房子，上下浮動(dòng)大約2萬(wàn)是受法律保護(hù)的，但是采取非正常的手段，成交價(jià)說(shuō)10萬(wàn)就不在正常范圍之內(nèi);當(dāng)然，虛高成交價(jià)到55萬(wàn)也不在正常范圍之內(nèi)。法律規(guī)定：1、《憲法》第10條規(guī)定：城市的土地屬于國(guó)家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于集體所有;宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。任何組織或者個(gè)人不得侵占、買(mǎi)賣(mài)或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。2、國(guó)務(wù)院辦公廳《關(guān)于加強(qiáng)土地轉(zhuǎn)讓管理嚴(yán)禁炒賣(mài)土地的通知》第二條規(guī)定：加強(qiáng)對(duì)農(nóng)民集體土地的轉(zhuǎn)讓管理，嚴(yán)禁非法占用農(nóng)民集體土地進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā);農(nóng)民集體土地使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè);農(nóng)民的住宅不得向城市居民出售，也不得批準(zhǔn)城市居民占用農(nóng)民集體土地建住宅，有關(guān)部門(mén)不得為違法建造和購(gòu)買(mǎi)的住宅發(fā)放土地使用證和房產(chǎn)證。3、國(guó)務(wù)院辦公廳《關(guān)于嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)農(nóng)村集體建設(shè)用地法律和政策的通知》規(guī)定，農(nóng)村住宅用地只能分配給本村...
·鎮(zhèn)江律師說(shuō)法：刑事犯罪案件中的證據(jù)認(rèn)定
被告人王某某用隨身攜帶的鑰匙捅電門(mén)鎖，發(fā)動(dòng)后將該車(chē)竊走，后經(jīng)楊某某介紹，被告人王某某將該車(chē)銷贓給岳某某，得款2800元。經(jīng)估價(jià)，該摩托車(chē)價(jià)值人民幣6300元。后公安機(jī)關(guān)將王某某抓獲。其供述了盜竊該輛摩托車(chē)的犯罪事實(shí)。但其后，被告人王某某推翻原有供述，辯稱該輛摩托車(chē)是其從他人手中買(mǎi)來(lái)的。車(chē)子買(mǎi)來(lái)時(shí)無(wú)尾箱，其買(mǎi)后即將車(chē)停放在住處，后將車(chē)賣(mài)給了他人。本案在審理時(shí)，對(duì)證據(jù)的認(rèn)定產(chǎn)生了較大爭(zhēng)議。根據(jù)江蘇省高級(jí).《關(guān)于刑事審判證據(jù)和定案的若干規(guī)定》（試行）第45條規(guī)定：“如果被告人供述反復(fù)且有重大矛盾，或者發(fā)現(xiàn)偵查機(jī)關(guān)在證據(jù)收集過(guò)程中存在明顯違法的，法庭不能認(rèn)定被告人有罪”。..種意見(jiàn)認(rèn)為...
·南京房產(chǎn)律師事務(wù)所
南京房產(chǎn)律師熟悉房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、轉(zhuǎn)讓、租賃、抵押、拍賣(mài)、征用、拆遷等各方面的法律法規(guī),致力于商品房買(mǎi)賣(mài)糾紛、房地產(chǎn)交易、征地拆遷、工程建筑等領(lǐng)域。提供專業(yè)的房地產(chǎn)糾紛解決方案。★南京房產(chǎn)律師事務(wù)所為客戶提供全面的房地產(chǎn)法律服務(wù)：（1）為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，抵押提供法律意見(jiàn)、（2）為項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的報(bào)建、融資、招商、預(yù)售、銷售提供法律服務(wù)（3）銀行按揭、抵押貸款法律服務(wù)（4）房產(chǎn)所有權(quán)的確權(quán)及爭(zhēng)議出來(lái)（5）合同開(kāi)發(fā)糾紛處理（6）物業(yè)管理合同糾紛處理（7）商品房交易糾紛處理（8）建筑工程招標(biāo)投標(biāo)法律服務(wù)（9）工程合同的談判、草擬、修改、管理★南京房產(chǎn)律師事務(wù)所業(yè)務(wù)范圍：法律咨詢?yōu)槿嗣袢罕姟⒎慨a(chǎn)中介機(jī)構(gòu)或...
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