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·青海青唐律師事務(wù)所
青海省西寧市西大街40號三田世紀(jì)廣場13樓1307室.電話：0971-8232302
·青海西寧泰宏律師事務(wù)所
青海省西寧市城西區(qū)勝利路22號地礦中心8樓.電話：13909711875
·青海省金略律師事務(wù)所
青海省西寧市城西區(qū)虎臺一巷3號.電話：0971-3999691
·青海同一律師事務(wù)所
青海省西寧市北大街26號天橋商務(wù)中心14樓.電話：0971-8251073
·青海豪劍律師事務(wù)所
青海省西寧市城北區(qū)朝陽東路園六路.電話：0971-8119027
·青海省同一律師事務(wù)所
青海省西寧市北大街26號天橋商務(wù)中心14樓.電話：0971-8251073
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| 湟中區(qū)律師文集 |  | ·2023河南征地補償標(biāo)準(zhǔn)是什么
河南征地補償標(biāo)準(zhǔn)是什么一、河南征地補償標(biāo)準(zhǔn)(一)征地補償1、征收耕地補償標(biāo)準(zhǔn)：旱田平均每畝補償5.3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元。2、征收基本農(nóng)田補償標(biāo)準(zhǔn)：旱田平均每畝補償5.8萬元。水田平均每畝補償9.9萬元。菜田平均每畝補償15.6萬元。3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補償13.8萬元。征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補償13.6萬元。征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。(二)其他稅費1、耕地占用稅，按每平方米2元計算。2、商品菜地開發(fā)建設(shè)基金，按每畝1萬元計算。3、征地管理費，按征地總費用的3%計算。由國土資源部門嚴(yán)格按有關(guān)規(guī)定使用。4、耕地占補平衡造地費，平均每畝4000元,統(tǒng)籌調(diào)劑使用，省國土資源廳負(fù)責(zé)監(jiān)督驗收。 《土地管理法》第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。 征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費...
·賠償法里國家賠償精神撫慰金嗎？
賠償法里國家賠償精神撫慰金嗎？國家賠償中要賠償精神撫慰金；相關(guān)法律規(guī)定：《中華人民共和國國家賠償法》第三十五條有本法第三條或者第十七條規(guī)定情形之一，致人精神損害的，應(yīng)當(dāng)在侵權(quán)行為影響的范圍內(nèi)，為受害人消除影響，恢復(fù)名譽，賠禮道歉;造成嚴(yán)重后果的，應(yīng)當(dāng)支付相應(yīng)的精神損害撫慰金。第三條行政機關(guān)及其工作人員在行使行政職權(quán)時有下列侵犯人身權(quán)情形之一的，受害人有取得賠償?shù)臋?quán)利：(一)違法拘留或者違法采取限制公民人身自由的行政強制措施的;(二)非法拘禁或者以其他方法非法剝奪公民人身自由的;(三)以毆打、虐待等行為或者唆使、放縱他人以毆打、虐待等行為造成公民身體傷害或者死亡的;(四)違法使用武器、警械造成公民身體傷害或者死亡的;(五)造成公民身體傷害或者死亡的其他違法行為。第十七條行使偵查、檢察、審判職權(quán)的機關(guān)以及看守所、監(jiān)獄管理機關(guān)及其工作人員在行使職權(quán)時有下列侵犯人身權(quán)情形之一的，受害人有取得賠償?shù)臋?quán)利：(一)違反刑事訴訟法的規(guī)定對公民采取拘留措施的，或者依照刑事訴訟法規(guī)定...
·如何終止房屋買賣協(xié)議司法解釋主要從實體上規(guī)定了解
如何終止房屋買賣協(xié)議司法解釋主要從實體上規(guī)定了解除商品房買賣的事由，對其解除程序則應(yīng)根據(jù)我國合同法的規(guī)定處理。我國合同法第九十六條第一款規(guī)定：“主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對方。合同自通知到達對方時解除。”該項緊接著規(guī)定，“對方有異議的，可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)確認(rèn)解除合同的效力。”可見，行使商品房買賣合同解除權(quán)的一方應(yīng)該履行通知的程序。沒有通知的，法院應(yīng)該行使釋明權(quán)，要求主張解除的一方及時向?qū)Ψ酵ㄖ獬栴}是，通知已經(jīng)送達，但對方一旦提出異議之訴，主張合同解除的通知人對于合同解除的效力便處于不確定狀態(tài)，須由法院裁判。作為法院，在解除商品房買賣合同的訴訟實踐中，應(yīng)該圍繞上述司法解釋所列舉的情形來審查主張解除合同的理由是否成立，從而確認(rèn)解除商品房買賣合同的效力。哪些情形可解除房屋買賣合同結(jié)合審判實踐，商品房買賣合同的解除之事由概括起來主要有以下幾種：1、協(xié)議解除;2、根本違約;3、遲延履行;4、法律規(guī)定的其他情形。具體言之，解釋對后三種事由明確列舉規(guī)定。根本違約：商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將...
·醫(yī)療事故責(zé)任險辦理由誰投保？
醫(yī)療事故責(zé)任險辦理由誰投保?一般醫(yī)療事故責(zé)任保險既可由醫(yī)生個人投保，也可由醫(yī)院投保。不同地方、不同公司醫(yī)療事故責(zé)任保險繳費標(biāo)準(zhǔn)不同。醫(yī)護人員因過失發(fā)生醫(yī)療事故或醫(yī)療差錯，造成依法應(yīng)由被保險人承擔(dān)的經(jīng)濟賠償責(zé)任或法律費用。例如宿州市醫(yī)療事故責(zé)任保險由市、縣區(qū)政府配套醫(yī)療責(zé)任險保險費40%，醫(yī)院自繳60%。具體請咨詢當(dāng)?shù)乇ｋU經(jīng)紀(jì)公司。購買醫(yī)療事故責(zé)任險的基準(zhǔn)收費參考如下：(一)在醫(yī)療事故責(zé)任險中醫(yī)務(wù)人員基準(zhǔn)保費：670元/人;(二)在醫(yī)療事故責(zé)任險中床位基準(zhǔn)保費：450元/床位;(三)在醫(yī)療事故責(zé)任險中住院病人手術(shù)人次基準(zhǔn)保費：50元/人次(四)在醫(yī)療事故責(zé)任險中醫(yī)療機構(gòu)年度基準(zhǔn)保險費：不足2000元的，按2000元計收;醫(yī)護人數(shù)4人(含)以上或病床數(shù)20張(含)以下的，不低于5000元。二、醫(yī)療事故責(zé)任保險賠償額度參考如下：(一)醫(yī)療事故責(zé)任賠償限額：醫(yī)療事故責(zé)任每人賠償限額：50萬元;其中：精神損害每人賠償限額：10萬元 醫(yī)療事故責(zé)任累計賠償限額：100-500萬元(二)法律費用賠償限額：每次醫(yī)療事故賠償限...
·公安賠償和國家賠償?shù)膮^(qū)別是什么
一、公安賠償和國家賠償?shù)膮^(qū)別是什么?1、公安賠償和國家賠償?shù)膮^(qū)別是兩者的范圍不一樣。國家賠償，又稱國家侵權(quán)損害賠償，是由國家對于行使公權(quán)利的侵權(quán)行為造成的損害后果承擔(dān)賠償責(zé)任的活動。我國的《國家賠償法》規(guī)定了行政賠償和刑事賠償兩種國家賠償。所以行政賠償只是國家賠償中的一種2、行政賠償行政賠償是指行政主體違法實施行政行為，侵犯相對人合法權(quán)益造成損害時由國家承擔(dān)的一種賠償責(zé)任。3、國家賠償國家賠償是指國家機關(guān)及其工作人員因行使職權(quán)給公民、法人及其他組織的人身權(quán)或財產(chǎn)權(quán)造成損害，依法應(yīng)給予的賠償。國家賠償由侵權(quán)的國家機關(guān)履行賠償義務(wù)。二、國家賠償法賠償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的?《國家賠償法》第三十二條 國家賠償以支付賠償金為主要方式。能夠返還財產(chǎn)或者恢復(fù)原狀的，予以返還財產(chǎn)或者恢復(fù)原狀。第三十三條 侵犯公民人身自由的，每日賠償金按照國家上年度職工日平均工資計算。第三十四條 侵犯公民生命健康權(quán)的，賠償金按照下列規(guī)定計算：造成身體傷害的，應(yīng)當(dāng)支付醫(yī)療費、護理費，以及賠償因誤...
·到底什么是可轉(zhuǎn)換公司債券
到底什么是可轉(zhuǎn)換公司債券?可轉(zhuǎn)換債券是債券持有人可按照發(fā)行時約定的價格將債券轉(zhuǎn)換成公司的普通股票的債券。如果債券持有人不想轉(zhuǎn)換，則可以繼續(xù)持有債券，直到償還期滿時收取本金和利息，或者在流通市場出售變現(xiàn)。如果持有人看好發(fā)債公司股票增值潛力，在寬限期之后可以行使轉(zhuǎn)換權(quán)，按照預(yù)定轉(zhuǎn)換價格將債券轉(zhuǎn)換成為股票，發(fā)債公司不得拒絕。該債券利率一般低于普通公司的債券利率，企業(yè)發(fā)行可轉(zhuǎn)換債券可以降低籌資成本。可轉(zhuǎn)換債券持有人還享有在一定條件下將債券回售給發(fā)行人的權(quán)利，發(fā)行人在一定條件下?lián)碛袕娭期H回債券的權(quán)利二、發(fā)行條件1、最近3年連續(xù)盈利，且最近3年凈資產(chǎn)利潤率平均在10%以上;屬于能源、原材料、基礎(chǔ)設(shè)施類的公司可以略低，但是不得低于7%;2、可轉(zhuǎn)換公司債券發(fā)行后，資產(chǎn)負(fù)債率不高于70%;3、累計債券余額不超過公司凈資產(chǎn)額的40%;4、募集資金的投向符合國家產(chǎn)業(yè)政策;5、可轉(zhuǎn)換公司債券的利率不超過銀行同期存款的利率水平;6、可轉(zhuǎn)換公司債券的發(fā)行額不少于人民幣1億元;7、經(jīng)注冊會計師核驗，公司最近三個會計年度加權(quán)平均凈資產(chǎn)利潤...
·一、離婚協(xié)議書的主要內(nèi)容？
一、離婚協(xié)議書的主要內(nèi)容有哪些1、當(dāng)事人及其婚姻的基本情況。姓名、性別、出生年月日、民族、籍貫、工作單位、職業(yè)、住址、身份證號、結(jié)婚時間、生育子女時間個數(shù)、離婚原因。2、雙方同意離婚的表示。3、對未成年和不能獨立生活的成年子女的生活安排。離婚后子女和哪方共同生活，撫養(yǎng)費包括教育費如何給付。不和子女共同生活一方對子女的探視問題。4、夫妻共同財產(chǎn)和債務(wù)的分割。5、一方有困難另一方實施經(jīng)濟幫助的具體時間，內(nèi)容包括無房屋產(chǎn)權(quán)無房可居一方的居住問題如何解決。6、關(guān)于離婚損害賠償問題。對一方有法定過錯的即重婚、有配偶與他人同居、實施家庭暴力、虐待、遺棄家庭成員的，無過錯方有權(quán)要求損害賠償。7、違反協(xié)議的責(zé)任。二、訂立離婚協(xié)議書要注意什么1、訂立離婚協(xié)議要包括：當(dāng)事人的基本信息、離婚事實的確認(rèn)、對未成年和不能獨立生活的成年子女的生活安排、夫妻共同財產(chǎn)和債務(wù)的分割、離婚損害賠償問題以及違約責(zé)任。2、制定離婚協(xié)議內(nèi)容時要注意：(1)必須雙方自愿。非自愿采用威逼、脅迫手段簽訂的協(xié)議的...
·婚前給女方的財產(chǎn)都可以作為彩禮嗎？
婚前給女方的財產(chǎn)都可以作為彩禮嗎第十條當(dāng)事人請求返還按照習(xí)俗給付的彩禮的，如果查明屬于以下情形，人民法院應(yīng)當(dāng)予以支持：(一)雙方未辦理結(jié)婚登記手續(xù)的;(二)雙方辦理結(jié)婚登記手續(xù)但確未共同生活的;(三)婚前給付并導(dǎo)致給付人生活困難的。適用前款第(二)、(三)項的規(guī)定，應(yīng)當(dāng)以雙方離婚為條件。根據(jù)上述規(guī)定，彩禮金應(yīng)當(dāng)返還。但是，對方對數(shù)額有舉證責(zé)任，如果不能證明是4000，法院只能按照你認(rèn)可的1200，判令返還。夫妻離婚財產(chǎn)如何分割(1)夫妻共同財產(chǎn)，一般應(yīng)均等分割。也就是說，夫妻共同財產(chǎn)，原則上均等分割;根據(jù)生產(chǎn)、生活的實際需要和財產(chǎn)的來源等情況，具體處理時也可以有所差別。屬于個人專用的物品，一般歸個人所有。(2)夫妻分居兩地分別管理、使用的共同財產(chǎn)，分割時各歸管理、使用方所有;相差懸殊的差額部分，由多得財產(chǎn)的一方以與差額相當(dāng)?shù)呢敭a(chǎn)抵償另一方。(3)已登記結(jié)婚尚未共同生活，按照習(xí)俗給付的彩禮的，或婚前給付導(dǎo)致給付人生活困難的，離婚時可以請求對方退還彩禮。(4)一方以夫妻共同財產(chǎn)與他人合伙經(jīng)營的，入伙的財產(chǎn)可以...
·一、女人出軌最有效證據(jù)是什么？
一、女人出軌最有效證據(jù)是什么1、“保證書”、“道歉書”等，婚外情突然被曝光，一方情急之下寫下保證書等表示悔改，這是婚外情的關(guān)鍵證據(jù)。2、如果對方嫖娼，通常有警方介入，警方的筆錄可作為證據(jù)。3、單位查實職工的婚外情后，有時會對其生活作風(fēng)問題作出處理。4、雙方來往的書信、短信、電子郵件等，此類證據(jù)除書面證據(jù)外，短信、電子郵件等均應(yīng)先做一公證，再提交法院為宜。5、抓獲有超過普通朋友關(guān)系的行為舉止(如：擁抱、親吻等)，可通過拍照攝像來取得證據(jù)。6、捉奸在床，收集這類證據(jù)難度很大，可通過拍照攝像來取得證據(jù)。二、收集外遇證據(jù)該注意哪些問題根據(jù)我國的證據(jù)規(guī)則，證據(jù)需要滿足以下條件才能在訴訟中被法院予以認(rèn)定：1、證據(jù)需要具備關(guān)聯(lián)性。證據(jù)的關(guān)聯(lián)性是指證據(jù)必須與案件的待證事實之間有內(nèi)在的聯(lián)系。也就是說，只有對于認(rèn)定要件事實有幫助的事實材料才有法律意義。具體到賓館開房記錄，其和夫妻一方的婚外情之間只存在間接的聯(lián)系，不能直接證明夫妻一方和他人發(fā)生婚外情或婚外性行為，因為其到賓館開房既可能...
·村委會有權(quán)征收土地嗎？
村委會有權(quán)征收土地嗎？村委會一般是無權(quán)征收土地的。《土地管理法》第四十六條 征收下列土地的，由國務(wù)院批準(zhǔn)：(一)永久基本農(nóng)田;(二)永久基本農(nóng)田以外的耕地超過三十五公頃的;(三)其他土地超過七十公頃的。征收前款規(guī)定以外的土地的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。征收農(nóng)用地的，應(yīng)當(dāng)依照本法第四十四條的規(guī)定先行辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批。其中，經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，同時辦理征地審批手續(xù)，不再另行辦理征地審批;經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府在征地批準(zhǔn)權(quán)限內(nèi)批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，同時辦理征地審批手續(xù)，不再另行辦理征地審批，超過征地批準(zhǔn)權(quán)限的，應(yīng)當(dāng)依照本條第一款的規(guī)定另行辦理征地審批。第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會...
·一、簽署房屋買賣合同三方協(xié)議注意什么?
一、簽署房屋買賣合同三方協(xié)議注意什么?1、審查合同簽訂主體是否適格。應(yīng)明確其是否為該房屋的唯一人,如果該房屋還有其他共有人,則簽訂買賣合同時須有其他共有人的簽字或書面的同意聲明,該房屋是否存在查封、抵押情形,上述情況買受人可通過查看房屋房產(chǎn)證原件及到房管部門查詢等方式進行確認(rèn)。2、協(xié)議內(nèi)容應(yīng)具體、明確。在協(xié)議中,應(yīng)對房屋的位置、面積、價款,付款方式,稅費承擔(dān)方式,交付期限,過戶時間,違約責(zé)任,爭議的解決方式等內(nèi)容進行明確約定,對于貸款尚未還完的房屋交易,在合同中應(yīng)著重對貸款還款事宜以及房屋過戶進行詳細(xì)約定。3、一旦出現(xiàn)違約情形影響協(xié)議履行的,應(yīng)盡快采取相應(yīng)措施將損失降至低限度。4、中介方的違約責(zé)任。買賣雙方在房屋買賣的知識和經(jīng)驗上,都處于弱勢,所以,房地產(chǎn)中介市場需要一份保護各方利益的合同。許多三方協(xié)議規(guī)定了買方、賣方的權(quán)利義務(wù),對中介方卻沒有任何限制。二、簽署房屋買賣三方協(xié)議的作用是什么?房屋買賣三方協(xié)議指的就是同時包含商品房買房合同、房屋中介居間合同的特殊合同。由于三方民法典律關(guān)系較復(fù)雜，如果買賣一方違...
·強征收土地怎么辦？
強征收土地怎么辦?強行征地可以采用取以下幾種救濟措施：1、農(nóng)民對征地存有異議，可向有關(guān)部門申請聽證。2、農(nóng)民認(rèn)為征地補償安置不合理，以及征地程序不合法，可以向法院起訴。3、農(nóng)民可以針對強行征地，侵犯農(nóng)民合法權(quán)益的行為，向上級部門反映。4、農(nóng)民可以求助新聞媒體，或?qū)娦姓鞯剡`法行為網(wǎng)絡(luò)曝光。追究相關(guān)部門斷水?dāng)嚯姟⑼馔Ｅ呢?zé)任，對于出現(xiàn)第一種情況，即非相關(guān)單位的原因造成的情況下，拆遷戶同樣可以要求相關(guān)單位及時予以通水通電通氣通暖，相關(guān)部門怠于履行職責(zé)的，依然可以向人民法院起訴。法律依據(jù)：《城市房屋拆遷行政裁決工作規(guī)程》第二十四條的規(guī)定，拆遷人、接受委托的拆遷單位在實施拆遷中采用恐嚇、脅迫以及停水、停電、停止供氣、供熱等手段，強迫被拆遷人搬遷或者擅自組織強制拆遷的，由所在市、縣房屋拆遷管理部門責(zé)令停止拆遷，并依法予以處罰;觸犯刑律的，依法追究刑事責(zé)任。二、強制拆遷程序1、拆遷人依法提出強制拆遷申請。提出強制申請時，應(yīng)當(dāng)提交7種資料，a行政強制拆遷申請書b裁決調(diào)解記錄和裁決書c被拆遷人不同意拆遷的理由d被拆遷人房...
·甲方經(jīng)過對_________(地區(qū))______
甲方經(jīng)過對_________(地區(qū))_________(建筑面積________m2，其中附屬面積________m2)的詳細(xì)考察，確定購買該房屋，并全權(quán)委托乙方代理購房事宜。二、乙方代理甲方購買該房屋的單價為_________元/m2，實付房款(小寫)_________元，(大寫)_________________元(含傭金，不含交易稅費及按揭費用)。三、簽訂本合同時，甲方即付認(rèn)購金_______元，并于______年_____月_____日前來辦理按揭申請手續(xù)和交清首期房款_______元。否則按甲方棄權(quán)處理，并不得要回認(rèn)購金。四、甲方要求乙方擔(dān)保并代理向銀行申請________(新房/二手樓宇)按揭服務(wù)，要求貸款金額為________元，還款期限為_____年(以銀行實際批核為準(zhǔn))。五、甲方須如實填寫按揭申請材料交由乙方遞交按揭銀行，若銀行同意按甲方申請的按揭事項，甲方必須及時到銀行辦理按揭手續(xù)，并簽訂《房地產(chǎn)買賣契約》，同時繳納過戶時政府規(guī)定應(yīng)由買方交納的稅費以及按揭貸款之評估費、...
·一、房屋買賣轉(zhuǎn)讓協(xié)議有哪些注意事項?
一、房屋買賣轉(zhuǎn)讓協(xié)議有哪些注意事項?有以下五大注意事項：確認(rèn)基本信息的真實性與有效性。交易金額及付款方式的約定。附屬設(shè)施可依據(jù)"三要三不要"的原則。簽字及聯(lián)系方式。合同簽署中不要留白和隨意涂改。如需要修改，交易雙方須全部在修改處簽章確認(rèn)。1、確認(rèn)基本信息的真實性與有效性。合同簽署人出售房屋的有效性：房產(chǎn)證、身份證和簽署合同人要統(tǒng)一，如有特殊情況，需出據(jù)有法律依據(jù)的公證委托書。房屋地址要按照房產(chǎn)證件中的房屋地址嚴(yán)格填寫，不得隨意增改文字。只有房地證或房產(chǎn)證中所屬地址才是法律唯一承認(rèn)的房產(chǎn)合法地址，不能按照門口的門牌號或習(xí)慣稱呼的小區(qū)名稱填寫。房屋面積要按照房地證或房產(chǎn)證上注明的面積填寫。這個面積是國家經(jīng)過專業(yè)機構(gòu)測量的面積，也就是法律上承認(rèn)該房屋的權(quán)利面積。因為，有部分房屋附有贈送的小院、閣樓、地下室或露臺等，這部分的面積可能不含在房地證或房產(chǎn)證的面積中，但是需要在合同的"其他條款"中注明，該房屋交易附帶贈送的小院、閣樓、地下室或露臺等。房屋權(quán)屬要明確注明。私產(chǎn)房要填寫產(chǎn)權(quán)人和共有權(quán)人...
·一、離婚后一方不讓探望孩子怎么辦?
一、離婚后一方不讓探望孩子怎么辦?《婚姻法》第48條規(guī)定：“對拒不執(zhí)行有關(guān)撫養(yǎng)費、贍養(yǎng)費、財產(chǎn)分割、遺產(chǎn)繼承、探望子女等判決或裁定的，由人民法院依法強制執(zhí)行。有關(guān)個人和單位應(yīng)負(fù)協(xié)助執(zhí)行的責(zé)任。”但是須注意的是，這里強制執(zhí)行的對象只能是拒不履行協(xié)助責(zé)任的有關(guān)個人和單位，而不是子女。因為探望權(quán)糾紛案件涉及人身問題，如果執(zhí)行不當(dāng)，會對子女的身心健康造成嚴(yán)重的傷害。因此，《適用婚姻法的解釋(一)》第32條規(guī)定：“婚姻法第48條關(guān)于對拒不履行協(xié)助另一方行使探望權(quán)裁定的，由人民法院依法強制執(zhí)行的規(guī)定，是指對拒不履行協(xié)助另一方行使探望權(quán)的有關(guān)個人和單位采取拘留、罰款等強制措施，不能對子女的人身、探望行為進行強制執(zhí)行。”此外，如果子女已滿10歲，對是否進行探望已具備獨立思考能力和認(rèn)識能力，人民法院應(yīng)當(dāng)征求子女的意見，如果子女不同意的，不應(yīng)當(dāng)強制執(zhí)行探望權(quán)。因此，如果一方不讓探望子女，可以申請強制執(zhí)行。二、離婚后孩子的探視權(quán)如何行使?1、探視權(quán)是一項立法權(quán)利。這種權(quán)利是父母在親子關(guān)系上享有親權(quán)的體...
·小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同是否有效有法律效力
小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同是否有效有法律效力。正常的小產(chǎn)權(quán)房買賣協(xié)議是受法律保護的。成交價屬于正常的市場價，協(xié)議受法律保護，比如市值30萬的房子，上下浮動大約2萬是受法律保護的，但是采取非正常的手段，成交價說10萬就不在正常范圍之內(nèi);當(dāng)然，虛高成交價到55萬也不在正常范圍之內(nèi)。法律規(guī)定：1、《憲法》第10條規(guī)定：城市的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于集體所有;宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。任何組織或者個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。2、國務(wù)院辦公廳《關(guān)于加強土地轉(zhuǎn)讓管理嚴(yán)禁炒賣土地的通知》第二條規(guī)定：加強對農(nóng)民集體土地的轉(zhuǎn)讓管理，嚴(yán)禁非法占用農(nóng)民集體土地進行房地產(chǎn)開發(fā);農(nóng)民集體土地使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè);農(nóng)民的住宅不得向城市居民出售，也不得批準(zhǔn)城市居民占用農(nóng)民集體土地建住宅，有關(guān)部門不得為違法建造和購買的住宅發(fā)放土地使用證和房產(chǎn)證。3、國務(wù)院辦公廳《關(guān)于嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)農(nóng)村集體建設(shè)用地法律和政策的通知》規(guī)定，農(nóng)村住宅用地只能分配給本村...
·鎮(zhèn)江律師說法：刑事犯罪案件中的證據(jù)認(rèn)定
被告人王某某用隨身攜帶的鑰匙捅電門鎖，發(fā)動后將該車竊走，后經(jīng)楊某某介紹，被告人王某某將該車銷贓給岳某某，得款2800元。經(jīng)估價，該摩托車價值人民幣6300元。后公安機關(guān)將王某某抓獲。其供述了盜竊該輛摩托車的犯罪事實。但其后，被告人王某某推翻原有供述，辯稱該輛摩托車是其從他人手中買來的。車子買來時無尾箱，其買后即將車停放在住處，后將車賣給了他人。本案在審理時，對證據(jù)的認(rèn)定產(chǎn)生了較大爭議。根據(jù)江蘇省高級.《關(guān)于刑事審判證據(jù)和定案的若干規(guī)定》（試行）第45條規(guī)定：“如果被告人供述反復(fù)且有重大矛盾，或者發(fā)現(xiàn)偵查機關(guān)在證據(jù)收集過程中存在明顯違法的，法庭不能認(rèn)定被告人有罪”。..種意見認(rèn)為...
·南京房產(chǎn)律師事務(wù)所
南京房產(chǎn)律師熟悉房地產(chǎn)開發(fā)、轉(zhuǎn)讓、租賃、抵押、拍賣、征用、拆遷等各方面的法律法規(guī),致力于商品房買賣糾紛、房地產(chǎn)交易、征地拆遷、工程建筑等領(lǐng)域。提供專業(yè)的房地產(chǎn)糾紛解決方案。★南京房產(chǎn)律師事務(wù)所為客戶提供全面的房地產(chǎn)法律服務(wù)：（1）為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，抵押提供法律意見、（2）為項目開發(fā)的報建、融資、招商、預(yù)售、銷售提供法律服務(wù)（3）銀行按揭、抵押貸款法律服務(wù)（4）房產(chǎn)所有權(quán)的確權(quán)及爭議出來（5）合同開發(fā)糾紛處理（6）物業(yè)管理合同糾紛處理（7）商品房交易糾紛處理（8）建筑工程招標(biāo)投標(biāo)法律服務(wù)（9）工程合同的談判、草擬、修改、管理★南京房產(chǎn)律師事務(wù)所業(yè)務(wù)范圍：法律咨詢?yōu)槿嗣袢罕姟⒎慨a(chǎn)中介機構(gòu)或...
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