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瓊山區律師事務所名錄 ·海南圣合律師事務所   海口市瓊山區龍昆南路89號匯隆廣場.電話：0898-65802255  瓊山區律師文集 ·關于新婚姻法事實婚姻的全部規定是什么   隨著《民法典》（2021年1月1日起實施）的頒布，《婚姻法》將被廢止。一、關于事實婚姻的定義事實婚姻，指沒有配偶的男女，未進行結婚登記，便以夫妻關系同居生活，群眾也認為是夫妻關系的兩性結合。事實婚在我國長期大量存在，在廣大農村特別是邊遠地區，事實婚甚至占當地婚姻總數的百分之六、七十。造成這一狀況的原因主要有：（1）傳統習俗的影響。我國民間流行儀式婚，許多人認為，只要舉行了婚禮，親朋好友認可，就是夫妻了，沒有必要再履行法律手續。（2）婚姻登記不方便。根據《婚姻登記管理條例》的規定，婚姻登記管理機關在城市是街道辦事處或者市轄區、不設區的市人民政府的民政部門，在農村是鄉、民族鄉、鎮人民政府。而我國幅員遼闊，對于地理位置偏遠、交通不便的地區，進行結婚登記有一定困難。（3）登記制度不健全。比如，有的當事人到了婚姻登記機關，因辦事人員不在等原因不能登記。有的擅自提高法定婚齡，使當事人的合法權利不能得到實現。（4）婚姻登記搭車收費。比如有的要收計劃生育押金、戶口遷移保證金等。（5）法制宣傳... ·新婚姻法非法同居子女怎么辦？   新婚姻法非法同居子女怎么辦？隨著《民法典》（2021年1月1日起實施）頒布，《婚姻法》將廢止。我國《民法典》對非法同居作出了明確界定，可能是男女雙方還未登記結婚，也可能是重婚，無論是哪一種，都是不符合我國法律規定的合法婚姻。而且有一些沒有夫妻關系的男女在同居期間還有了孩子，那么根據我國《民法典》非法同居子女怎么辦？下面我們一起來看一下。一、非法同居什么意思？所謂非法同居，是指男女雙方未辦結婚登記手續即公開以夫妻名義同居生活。公開，是指群眾也認為是夫妻關系的一種同居行為。之所以說是非法，是因為這種行為不為我國法律保護。根據我國《民法典》及相關法律的規定，非法同居主要可以分為以下三種情形：1、雙方均有配偶者的非法同居；2、有配偶者的一方與沒有配偶者的一方之間的非法同居；3、雙方均沒有配偶者之間的非法同居。非法同居，說的是沒有經過結婚登記的男女一起以夫妻的形式共同生活。事實上，對結婚這類關系社會穩定的行為，世界上各個國家均規定了結婚應嚴格遵循法律規定的形式要件，不符合形式要件的同居行為，就是非法同居。比如，世界上... ·關于婚前財產的界定是什么？   離婚財產分割???彩禮婚前財產??夫妻共同財產??婚內財產協議??夫妻離婚財產分割根據我國婚姻法規定，夫妻婚前財產是只屬于一方的，不屬于另一方，一方沒有權利擅自剝奪另一方的婚前財產。一般來說，夫妻在結婚前，都會有父母為自己準備的財產，也可能是房子之類的。那么你知道關于婚前財產的界定是什么嗎？下面我們一起來了解一下吧。一、根據我國法律規定，以下財產屬于個人婚前財產：（1）夫妻婚前各自所有的財產，包括婚前個人的勞動所得，繼承或受贈的財產，以及其他合法收入等。還包括，婚前各自為結婚所購置的財產為個人婚前財產；（2）復員、轉業軍人從部隊帶回來的醫療費和回鄉生產補助費，以及婚后夫妻共同生活時間較短的軍人的復員費和轉業費為個人婚前財產；（3）離婚時，夫妻各自使用的衣物、生活用品和職業上的用物為個人婚前財產，當然，貴重物品除外；（4）離婚時與個人身份不可分離的婚后所得財產，和未獲得經濟利益的知識產權為個人婚前財產；（5）夫妻間對財產的約定，對雙方都具有約束力。包括... ·訴訟離婚男方不出法庭會如何判決？   在訴訟離婚中，一方不愿意到法庭現場的情況是極為普遍的。一般情況而言，如果法院在傳喚之后，被告沒有正當理由而不到庭的，那么法院就可以缺席判決。但這個對于最后的判決是否有影響呢？訴訟離婚男方不出法庭，法院會如何判決呢？就由我們為您解答。按照婚姻法的規定，法院判決是否準予離婚的標準是看夫妻感情有沒有確實已經破裂，無法修復或者和好。判斷夫妻感情是否已經破裂，應當從婚姻基礎，婚后感情、離婚原因、夫妻關系的現狀和有無和好的可能等方面綜合分析。根據《婚姻法》有關規定和審判實踐經驗，凡屬下列情形之一的，視為夫妻感情確已破裂。一方堅決要求離婚，經調節無效，可依法判決準予離婚。1、一方患有法定禁止結婚的疾病，或一方有生理缺陷及其他原因不能發生性行為，且難以治愈的。2、婚前缺乏了解，草率結婚，婚后未建立起夫妻感情，難以共同生活的。3、婚前隱瞞了精神病，婚后經治不愈，或者婚前知道對方患有精神病而與其結婚，或一方在夫妻共同生活期間患精神病，久治不愈的。4、一方欺騙對方，或者在結婚登記時弄虛作假，騙取《... ·自訴案件的受理條件包括了哪些   刑事案件中具體可以分為公訴案件和自訴案件，雖然大部分都是屬于公訴案件，但自訴案件也不少見。不管是公訴案件還是自訴案件，提起訴訟之后如果不符合受理條件，那法院自然是不會對案件作出處理的。那么自訴案件的受理條件包括哪些呢?我們一起在下文中進行了解吧。一、自訴案件的受理條件包括了哪些自訴案件的特點是先起訴、后立案。自訴案件的受理即立案。人民法院對于自訴案件的受理和審查具有特別重要的意義。對于受理自訴案件的條件如果掌握過寬，則可能使大量一般糾紛涌入刑事訴訟程序，發生濫用自訴程序的情況并招致各種不良的后果;而后果掌握過嚴，就會限制甚至剝奪公民的刑事控告權，造成告狀無門以至于激化矛盾。根據法律規定和司法實踐經驗，人民法院受理的自訴案件，應當符合下列條件：(一)屬于刑事訴訟法第170第六規定的案件;(二)屬于受訴人民法院管轄;(三)刑事案件的被害人或其法定代理人、近親屬告訴的;(四)有明確的被告、具體的訴訟請求和能證明被告人犯罪事實的證據。自訴人向人民法院起訴，應當提交刑事自訴狀;附帶民事訴訟的原告人應當提交刑事附... ·法律中規定刑事案件不起訴程序是怎樣的   對于刑事中的公訴案件，決定是否向法院起訴的權利掌握在人民檢察院的受理，此時公安機關在偵查結束之后需要移動案件給檢察院，而此時如果不符合規定條件的話，那檢察院就會決定不起訴。而不起訴也是需要按照程序做出的，那到底法律中規定刑事案件不起訴程序是怎樣的呢?請一起在下文中進行了解。不起訴決定一經作出，即具有法律效力，因此，為了保證人民檢察院不起訴決定的質量，及時發現和糾正可能發生的差錯，刑事訴訟法第142～146條規定了不起訴的具體程序，其具體內容如下：1、制作不起訴決定書。凡是不起訴的案件，人民檢察院都應當制作《不起訴決定書》，這是人民檢察院代表國家依法確認不追究犯罪嫌疑人刑事責任的決定性法律文書，具有法律效力。不起訴決定書應當包括以下主要內容：(1)不起訴決定書的名稱、編號;(2)犯罪嫌疑人的基本情況，包括犯罪嫌疑人的姓名、出生年月日、出生地、民族、文化程度、職業、住址、身份證號碼，是否受過刑事處罰，拘留、逮捕的年月日等;(3)案由和案件來源;(4)案件事實，包括否定或者指控犯罪嫌疑人構... ·合同詐騙罪的最高刑為多久   合同詐騙罪的最高刑為多久隨著市場經濟的開放，人們參與經濟活動的活躍度顯著提高，這也給了犯罪分子可乘之機。他們在與被害人簽訂、履行合同過程中，采取虛構事實或者隱瞞真相等欺騙手段，騙取對方當事人的財物。合同詐騙危害嚴重，必須予以嚴厲打擊。在構成了合同詐騙罪的情況下，自然是要追究行為人的刑事責任。那此時合同詐騙罪的最高刑為多久呢?請一起在下文中進行了解吧。一、合同詐騙罪的最高刑為多久有下列情形之一，以非法占有為目的，在簽訂、履行合同過程中，騙取對方當事人財物，數額較大的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金;數額巨大或者有其他嚴重情節的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金;數額特別巨大或者有其他特別嚴重情節的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，并處罰金或者沒收財產：(一)以虛構的單位或者冒用他人名義簽訂合同的;(二)以偽造、變造、作廢的票據或者其他虛假的產權證明作擔保的;(三)沒有實際履行能力，以先履行小額合同或者部分履行合同的方法，誘騙對方當事人繼續簽訂和履行合同的;(四)收... ·合同詐騙的量刑標準是怎樣的   合同詐騙的量刑標準是怎樣的說到量刑標準，自然是要認定行為構成了犯罪之后，那么才能按照《刑法》中做出的規定進行處罰。對于合同詐騙行為來講也是如此，首先需要認定合同詐騙行為構成了合同詐騙罪的，才能追究刑事責任。那到底合同詐騙的量刑標準是怎么規定的呢?下文中我們為你做詳細解答。一、合同詐騙罪的立案標準根據最高人民檢察院公安部《關于公安機關管轄的刑事案件立案追訴標準的規定》(二)第七十七條的規定：以非法占有為目的，在簽訂、履行合同過程中，騙取對方當事人財物，數額在二萬元以上的，應予立案追訴。刑法第224條規定：有下列情形之一，以非法占有為目的，在簽訂、履行合同過程中，騙取對方當事人財物，數額較大的，處3年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金;數額巨大或者有其他嚴重情節的，處3年以上10年以下有期徒刑，并處罰金;數額特別巨大或者有其他特別嚴重情節的，處10年以上有期徒刑或者無期徒刑，并處罰金或者沒收財產：1、以虛構的單位或者冒用他人名義簽訂合同的;2、以偽造、變造、作廢的票據或者其他虛假的產權證明作擔保的;3、... ·盜竊罪最新量刑標準是什么   如今我國已經取消了盜竊罪的死刑處罰，也就是說現在犯盜竊罪的，最嚴厲的處罰也就是無期徒刑。實踐中，還是要先對盜竊行為做出認定，看是否構成犯罪，才能知道要不要追究其刑事責任。今天，我們為您帶來盜竊罪最新量刑標準的內容，幫助你進行具體了解。一、盜竊罪最新量刑標準是什么(一)個人盜竊公私財物“數額較大”，以一千至三千元為起點。處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金(二)個人盜竊公私財物“數額巨大”，以三萬元至十萬元為起點。處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金(三)個人盜竊公私財物“數額特別巨大”，以三十萬元至五十萬元為起點。處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，并處罰金或者沒收財產。各省、自治區、直轄市高級人民法院、人民檢察院，可以根據該地區經濟發展狀況，并考慮社會治安狀況，參照上列數額，確定該地區執行的數額標準，并報最高人民法院、最高人民檢察院備案。二、如何認定為盜竊罪盜竊的公私財物，既包括有形的貨幣、金銀首飾等財物，也包括電力、煤氣、天然氣等無形的財產。對于偷拿自己家的財物或者近親屬的財物，一般... ·犯強奸罪怎么判刑 強奸罪的量刑標準是什么   犯強奸罪怎么判刑強奸罪的量刑標準是什么一、強奸罪的量刑標準是什么1、犯該罪的，處3年以上10年以下有期徒刑。2、具有下列情形的，處10年以上有期徒刑、無期徒刑或者死刑：(1)奸婦女、奸淫幼女情節惡劣的;(2)奸婦女、奸淫幼女多人的;(3人以上)(3)公共場所當眾強奸婦女的;(注意：這里是婦女不是幼女;必須在公共場所當眾;這里的當眾不包括犯罪人，一般也不包括被害人;當眾不一定是用眼睛看)(4)二人以上輪奸的;(注意：這里的“二人”不是指共犯的特殊形式，因此一個17歲的男子和一個13的男孩輪奸婦女的，17歲的男子要承擔二人以上輪奸的責任;輪奸未遂的定罪適用普通構成、量刑適用加重構成未遂)(5)使被害人重傷、死亡或者造成其他嚴重后果的。(注意：這里的“致使”包括故意和過失，但必須強奸行為和加重結果具有直接性的因果關系，因此強奸致人自殺的屬于酌定情節，而不是這里的法定加重結果。)二、犯強奸罪怎么判刑1、三年以上十年以下有期徒刑法定基準刑參照點：(1)強奸婦女1人的，為有... ·回遷房，在二手市場上市的回遷房約占整個二手市場的10%。由于   回遷房，在二手市場上市的回遷房約占整個二手市場的10%。由于回遷房在價格上面更具有優勢，因此有不少人也會選擇購買這樣的房產。但畢竟回遷房與商品房不同，因此在購買的過程中需要注意事項也不太一樣。那到底購買回遷房注意事項有哪些呢?下文中我們為你進行詳細解答。一、什么是回遷房回遷房，專指建立在國有出讓土地上，為私有房屋被拆遷人或者公有房屋承租人安置的，現在尚未取得但將來一定能夠取得個人房屋權屬證書的房屋。但建立在集體土地或者國有劃撥上的舊村(居)改造房屋不是本文討論的范圍。二、購買回遷房注意事項有哪些(一)未取得房產證回遷房能否買賣，買賣雙方簽訂的回遷房買賣協議能否有效《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十八條規定：“下列房地產，不得轉讓：……(六)未依法登記領取權屬證書的……”。該條真實的立法意圖不在于禁止預售商品房的再轉讓，而在于方便行政管理，不屬于合同效力取締性規范。只要是出賣人有《拆遷協議》和《回遷證》，即取得對房屋的準所有權，有權對其所安置的房屋進行處分。因此，只要雙方意思表示真實，不損... ·通常要是從開發商手里購買商品房的話，此時簽訂的商品房買賣合同   通常要是從開發商手里購買商品房的話，此時簽訂的商品房買賣合同是比較固定的內容，也算是格式合同的一種吧，不過這是由房建局制定的。而要是買賣二手房房屋的話，這種情況下當事人其實可以自由約定房屋買賣協議的內容。那到底這個二手房屋買賣協議怎么寫呢?我們一起在下文中進行了解。二手房屋買賣協議范文合同編號：_________甲方(出賣人)：_________(本人/法定代表人)姓名：_________國籍：_________(身份證/護照/營業執照號碼)：_________地址：_________郵政編碼：_________聯系電話：_________委托代理人：_________國籍：_________電話：_________地址：_________郵政編碼：_________乙方(買受人)：_________(本人/法定代表人)姓名：_________國籍：_________(身份證/護照/營業執照號碼)：_________地址：_____... ·商品房退房流程是什么?   商品房退房流程是什么？在生活中，有許多購房者，收到開發商交付的房屋后，發現房屋不符合購房合同的約定，但不知道能不能退房，更不知道商品房退房的流程是什么。按著我國法律規定，只要開發商交付的房屋滿足退房的條件，就可以退房。具體來說商品房退房流程是怎樣的呢?請一起通過下文進行了解吧。一、商品房如何退房由于違約方的不同及所處的階段不同，辦理退房的程序也不同：(一)訂金(定金或認購金)階段當購房者已交訂金(定金或認購金)，但還沒有簽訂正式《商品房預售合同》的情況下：如果購房者已向賣方支付了訂金(定金或認購金)，但沒有說明所交款項的性質，也沒有任何約定，這種情況購房者都可直接向賣方或其代理人要回所交款項。如果賣方所售項目有《預、銷售許可證》或產權證，購房者與賣方有約定，所交款項為定金，且如果買賣雙方就《商品房買賣合同》達不成一致意見，最終沒有簽訂合同，所交款項予以沒收，定金一律不退。姜濤與劉桂林(劉桂林博客，劉桂林新聞，劉桂林說吧)律師認為，這種約定有違公平公正的原則，應屬強迫交易的行為，這種情況如賣方... ·現如今雖然很多人的生活水平和經濟收入都提高了，但目前我國的房   現如今雖然很多人的生活水平和經濟收入都提高了，但目前我國的房價也是在普遍上漲的，因此能夠一次性全款購房的人其實還是不多。在這樣的情況下可以考慮通過向銀行按揭貸款買房。那此時購買房屋按揭需要哪些手續呢?下文中我們就來為你做詳細介紹。一、房屋按揭需要哪些手續1、與開發商簽訂購房合同。此時需要注意審查開發商是否具有“五證”：《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷售(預售)許可證》。2、繳付首付款，注意保存首付款收據。3、到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。開發商一般都會與一家或幾家銀行簽訂合作協議，因此到與開發商有協議的銀行辦理按揭貸款協議，這樣手續會方便些。帶齊首付款收據、《商品房買賣合同》、身份證、本市戶口簿(非本市戶口提供一年以上暫住證明)、收入證明等原件及復印件到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。4、銀行審查按揭貸款申請。銀行的信貸人員對申請人提交的材料進行審查和逐級審批，如果認為符合銀行的貸款條件，會通知申請人簽... ·很多當事人在房產糾紛案件中，對于住房面積的爭議一直持續不斷，   很多當事人在房產糾紛案件中，對于住房面積的爭議一直持續不斷，畢竟此時房屋的面積關系著房屋總價的數額，而房屋建筑面積則關系著自己日后可以實際使用到的面積問題。那到底現實中該如何對房屋建筑面積計算呢?詳細內容我們一起在下文中進行了解吧，一、如何對房屋建筑面積計算住宅建筑面積的測算方式因樓層、結構等的不同而不同，總的來說有以下幾個計算方式：1、單層住宅建筑物，不論高度如何，均按一層計算，建筑面積按建筑物外墻勒腳以上的外圍水平面積計算;單層住宅如內部帶有部分樓層(如閣樓)也應計算建筑面積;2、兩層以上的住宅建筑物，建筑面積按各層建筑面積的總和計算，底層建筑面積按方法計算，二層及二層以上按外墻外圍水平面積計算，因此建筑面積對多層和高層住宅來說，又叫“建筑展開面積”;3、地下室、半地下室及相當出入口的建筑面積，按其上口的外墻外圍水平面積計算(但不包括采光井、防潮層及保護墻等);4、多層和高層住宅內的樓梯間、電梯井、垃圾道、通風道等均按建筑物自然層數計入總建筑面積;高層建筑物內的技術層(供放置管道設備和修理養護)如層... ·商品房的預售條件有哪些   商品房的預售條件有哪些所謂商品房預售，就是房地產開發企業將正在建設中的房屋預先出售給承購人，但是作為房地產開發企業，想要進行預售就要符合一定的條件，那么在法律上，期房的預售條件都有哪些呢?關于這個問題，若你不是很清楚的話，不妨跟隨我們一起在下文中進行了解吧。一、商品房的預售條件有哪些商品房預售實行許可證制度，即開發經營企業進行商品房預售，應當向縣級以上房地產管理部門辦理預售登記，取得《商品房預售許可證》，未取得《商品房預售許可證》，不得進行商品房預售。我國《城市商品房預售管理辦法》第10條明確規定：商品房預售、開發經營企業應當與承購人簽訂商品房預售合同。本文所稱的商品房預售合同，是指房地產開發經營企業與承購人就轉移在約定時間內建成的商品房所有權及商品房暫用范圍內的土地使用權，支付商品房價金等事宜所達成的書面協議。我國對商品房的預售采取許可證制度。采取商品預售許可證制度，有利于保障商品房預售秩序，保護消費者利益，維護當事人雙方的合法權益。《城市房地產管理法》對商品房的預售作了明確的規定，按照《城市房地產管... ·   暫無 ·廈門市看守所律師會見手續、會見時間、送衣物規定   廈門市第一看守所位于思明區鳳嶼路45號，關押女性犯罪嫌疑人和思明、湖里區的男性犯罪嫌疑人。廈門市第二看守所位于同安區大同鎮田洋村。★遇到刑事犯罪問題，需要咨詢律師？律師熱線：131-4709-4815（看守所會見、申請取保候審、從輕緩刑辯護）廈門市看守所律師會見手續：1、手續文件：事務所會見函、授權委托書、委托人身份證明、律師證原件（準備一份復印件）2、提示：不得傳遞任何物品，如香煙、打火機、照片、紙條、通訊工具等。3，廈門市看守所周六律師可正常會見。廈門市看守所工作時間廈門市第一、第二看守所的上班時間為周一至周五（節假日除外），夏季：早上8點-...  瓊山區專業律師推薦 聶宏喜律師 遺產繼承,房產... 18589610220

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