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  每當看到“《最高人民法院關于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二十四條的規(guī)定，買賣合同當事人一方因對方違約而獲有利益，違約方主張從損失賠償額中扣除該部分利益的，人民法院應予支持。”這一條款就很難理解，什么情況下，對方違約了自己反而會獲得收益？守約方在追究違約方的責任時，違約方還可以主張從損失數(shù)額中扣除受益的部分，后來通過一案例總算對這一條文有了一個比較清晰的理解。案情簡介：原告劉某向法院起訴稱，被告張某和原告劉某簽訂了《二手房買賣合同》，被告張某要買原告劉某一套房子，總價款100萬元，合同約定：買方未按照本合同約定的期限履行義務，賣方有權要求買方以轉讓成交價為基數(shù)按日萬分之四支付違約金并繼續(xù)履行合同，如買方逾期履行義務超過十日或有其他根本違約行為的，賣方可要求買方繼續(xù)履行合同并按前述標準支付違約金直至履行義務止，也可解除合同并選擇要求買方支付轉讓成交價百分之二十的違約金。合同簽訂后，被告交付定金2萬元后就不再交納房款。理由是：被告并非主觀上不愿履行合同，而是客觀上因購房資格問題無法實現(xiàn)合同目... ·介紹、容留賣淫罪的立案標準   第八條引誘、容留、介紹他人賣淫，具有下列情形之一的，應當依照刑法第三百五十九條第一款的規(guī)定定罪處罰：　?。ㄒ唬┮T他人賣淫的；　?。ǘ┤萘?、介紹二人以上賣淫的；　?。ㄈ┤萘?、介紹未成年人、孕婦、智障人員、患有嚴重性病的人賣淫的；　?。ㄋ模┮荒陜仍蛞T、容留、介紹賣淫行為被行政處罰，又實施容留、介紹賣淫行為的；　?。ㄎ澹┓欠ǐ@利人民幣一萬元以上的。　　利用信息網絡發(fā)布招嫖違法信息，情節(jié)嚴重的，依照刑法第二百八十七條之一的規(guī)定，以非法利用信息網絡罪定罪處罰。同時構成介紹賣淫罪的，依照處罰較重的規(guī)定定罪處罰?！　∫T、容留、介紹他人賣淫是否以營利為目的，不影響犯罪的成立。　　引誘不滿十四周歲的幼女賣淫的，依照刑法第三百五十九條第二款的規(guī)定，以引誘幼女賣淫罪定罪處罰?！　”灰T賣淫的人員中既有不滿十四周歲的幼女，又有其他人員的，分別以引誘幼女賣淫罪和引誘賣 ·寶山區(qū)離婚律師離婚起訴分享   有下列情形之一，調解無效的，應準予離婚：1.重婚或有配偶者與他人同居的；2.實施家庭暴力或虐待、遺棄家庭成員的；3.有賭博、吸毒等惡.屢教不改的；4.因感情不和分居滿二年的；5.一方被宣告失蹤的；6.一方患有法定禁止結婚的疾病的，或一方有生理缺陷或其他原因不能發(fā)生性行為，且難以治愈的；7.婚前缺乏了解，草率結婚，婚后未建立起夫妻感情，難以共同生活的；8.婚前隱瞞精神病，婚后經治不愈，或者婚前知道對方患有精神病而與其結婚，或一方在夫妻共同生活期間患精神病，久治不愈的；9.一方欺騙對方，或者在結婚登記時弄虛作假，騙取《結婚證》的；10.雙方辦理結婚登記后，未同居生活，無和好可能的；11.包辦、買賣婚姻，婚后一方隨即提出離婚，或者雖共同生活多年，但確未建立起夫妻感情的；12.經人民法院判決不準離婚后分居滿1年，互不履行夫妻義務的；13.一方與他人通奸、同居，經教育仍無悔改表現(xiàn)，無過錯一... ·借款經濟糾紛律師實踐心得分享   2021年2月1日，老王向小錢借款10萬元，借期6個月，張三、李四作為擔保人。張三在借條上寫下“如果老王不還錢，由擔保人張三償還”，李四則在借條上寫下“如果老王不能還錢，由擔保人李四償還”。借款到期后，小錢于2021年9月15日向老王、張三、李四催討無果，無奈于2021年10月15日將三人起訴至法院，要求老王歸還借款，張三、李四承擔連帶保證責任。張三為連帶責任保證，李四為一般保證?！　　蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P于適用〈中華人民共和國民法典〉有關擔保制度的解釋》第二十五條規(guī)定，當事人在保證合同中約定了保證人在債務人不能履行債務或者無力償還債務時才承擔保證責任等類似內容，具有債務人應當先承擔責任的意思表示的，人民法院應當將其認定為一般保證。當事人在保證合同中約定了保證人在債務人不履行債務或者未償還債務時即承擔保證責任、無條件承擔保證責任等類似內容，不具有債務人應當先承擔責任的意思表示的，人民法院應當將其認定為連帶責任保證?！　”景钢?，張三在借條上寫下“如果老王不還錢，由擔保人張三償還”，意為在債務人老... ·寶山遺產繼承律師實務分享   第二順位法定繼承人能否作為代書遺囑的見證人？被繼承人張某于2020年2月死亡，其留有代書遺囑一份，確定遺產歸子女所有，立遺囑人處有張某的簽字，證明人處有耿某、李某和黃某簽名，代書人處有張某甲的簽名。張某的妻子認為遺囑無效，相關遺產應按照法定繼承處理，遂向法院起訴。經查明，張某甲為張某的妹妹，耿某為護工，李某和黃某為張某的學生。一審法院認為，學生李某、黃某并未見證代書遺囑的形成過程，僅是簽了字，不屬于適格的見證人；張某甲雖是張某的妹妹，但不屬于系爭遺囑的利害關系人，故對其代書人的身份予以確認；護工耿某亦符合見證人的條件,進而認定代書遺囑符合形式要件，應為有效。二審法院認為，代書人張某甲系張某之妹，屬第二順位法定繼承人，根據(jù)我國《繼承法》第18條（《民法典》第1140條）之規(guī)定，繼承人不能作為遺囑見證人，故張某甲不具有遺囑見證人的資格，現(xiàn)代書遺囑僅有耿某一人為適格的見證人，進而認定代書遺囑不符合法定形式要件，應為無效。主要理由一:從條文規(guī)定而言《民法典》第1140... ·寶山刑事律師取保候審案件分享   有償使用閑置銀行卡，300元/天日結？你可能上騙子的當了，甚至還可能，走上違法犯罪的道路！這篇文章，咱給你把事情說明白。所謂“幫信”，就是幫助信息網絡犯罪活動罪，是指自然人或者單位明知他人利用信息網絡實施犯罪，為其犯罪提供互聯(lián)網接入、服務器托管、網絡存儲、通訊傳輸?shù)燃夹g支持，或者提供廣告推廣、支付結算等幫助，情節(jié)嚴重的行為。其中我們最常見的，就是買賣銀行卡、電話卡，架設GOIP，搭建賭博..，發(fā)送小廣告推廣引流等。... ·保險拒賠后，起訴判決全賠   案情介紹：六年前，張生購買了某保險公司的重大疾病保險。2022年張生突發(fā)頭痛入院治療，經檢查發(fā)現(xiàn)張生顱內出血，遂行顱腦手術，醫(yī)院的住院病歷記載張生為顱內出血、腦動靜脈畸形、繼發(fā)性癲癇。另保險合同約定顱腦手術為重大疾病賠付范圍，可賠付重大疾病保險金五十萬元。張生出院后遂以顱腦手術為重大疾病為由，向保險公司要求理賠，但被保險公司以“腦動靜脈畸形是先天性疾病為責任免除范圍”予拒賠。姚律師代理意見：一、有證據(jù)證明張生顱腦手術是因為顱內出血造成的，并不是腦動靜脈畸形引起。且保險公司沒有證據(jù)證明張生的腦動靜脈畸形與顱腦出血及顱腦手術有直接的因果關系。二、保險公司沒有證據(jù)證明張生所患的腦動靜脈畸形就是先天性疾病。三、根據(jù)《保險法》第17條的規(guī)定，保險公司拒賠所依據(jù)的保險合同中的責任免除條款依法對張生不發(fā)生法律效力。判決結果：本案經過一、二審審理，兩審法院全部支持了張生及姚律師的代理主張，判決保險公司支付張生重大疾病保險賠償金五十萬元。案件反思：日常生活中，人們購買保險時往往因為保... ·平涼律師法律咨詢分享沙龍第一期   一、女方現(xiàn)欲打算離婚，想要爭取孩子的撫養(yǎng)權，同時男方繼承了一套房產，我們婚后貸款購買了一套房屋，應該如何處理？答：對于孩子需要根據(jù)年齡及所生活的現(xiàn)狀來確定撫養(yǎng)權，孩子在8歲以下，一般根據(jù)孩子目前的生活現(xiàn)狀來處理，孩子在8歲以上會尊重孩子的意愿。對于財產問題，如果男方的老人在去世前未留有遺囑明確由男方一人繼承的，為夫妻雙方的共同財產可予以分割，對于貸款所購房屋，雙方可分割首付款、婚后還貸部分及相應增值部分。二、因為和一起干活的人比較熟，基于信任我購買了對方的抵押車輛，支付全額車款后對方拒絕交車、辦理過戶手續(xù)，同時其將車抵押后要求由我償還借款利息，我該怎么辦？答：目前對方拒絕返還購車款，亦不配合辦理過戶手續(xù)，建議收集購車合同，相關支付憑證，收集甲方個人信息提起訴訟解決。對于借款問題，需要完善相關證據(jù)，確定訴訟主體資格后處理。三、我向別人借款肆萬元，借款未屆清償期，但他父親到處侮辱誹謗我，怎么合法處理？答：這屬于名譽權侵權糾紛，建議收集侮辱誹謗的相關證據(jù)（主... ·平涼律師法律咨詢分享沙龍第二期   一、男方現(xiàn)欲打算離婚，婚后育有一子一女，想要爭取孩子的撫養(yǎng)權，我們婚后貸款購買了一套房屋，應該如何處理？答：對于孩子撫養(yǎng)權問題，需要根據(jù)孩子的年齡及所生活的現(xiàn)狀來確定撫養(yǎng)權，根據(jù)民法典及司法解釋的相關規(guī)定，孩子在8歲以下，一般根據(jù)孩子目前的生活現(xiàn)狀來處理，孩子在8歲以上會尊重孩子的意愿。兩個孩子的話，根據(jù)我以往的實務經驗，法官大概率會判決一人一個，互不支付撫養(yǎng)費，若雙方可以協(xié)商，兩個孩子可以由一方撫養(yǎng)，另一方支付撫養(yǎng)費。對于財產問題，婚后貸款購買的房屋為夫妻雙方的共同財產可予以分割，對于貸款所購房屋，雙方可分割首付款、婚后還貸部分及相應增值部分。二、法院查封在前，合同成立在后，提出執(zhí)行異議之訴被駁回，能否保住房子？答：在查封狀態(tài)中簽訂的不動產買賣合同，不符合《最高人民法院關于人民法院辦理執(zhí)行異議和復議案件若干問題的規(guī)定》第二十八條第一項規(guī)定的“在人民法院查封之前已簽訂合法有效書面買賣合同”之情形。且在查封狀態(tài)下簽訂不動產買賣合同，執(zhí)行異議申請人對不動產不能辦理過戶是有... ·平涼律師法律咨詢分享沙龍第三期   一、我是外地的，因男方長期施暴現(xiàn)在想離婚，婚后育有二子，男方不想要孩子的撫養(yǎng)權，我們婚后沒有財產，應該如何處理？答：對于孩子撫養(yǎng)權問題，需要根據(jù)孩子的年齡及所生活的現(xiàn)狀來確定撫養(yǎng)權，根據(jù)民法典及司法解釋的相關規(guī)定，孩子在8歲以下，一般根據(jù)孩子目前的生活現(xiàn)狀來處理，孩子在8歲以上會尊重孩子的意愿。兩個孩子的話，根據(jù)我以往的實務經驗，法官大概率會判決一人一個，雙方互不支付撫養(yǎng)費，若你們可以協(xié)商，兩個孩子可以由一方撫養(yǎng)，另一方支付撫養(yǎng)費。對于雙方都不想撫養(yǎng)孩子的情況，并非法律問題，希望你們可以妥善解決，否則會影響離婚。二、我因酒后沖動，懷疑女方和第三人有情況，所以雙方產生了肢體沖突，行政拘留十天，現(xiàn)在想要索要賠償，應該怎么處理？答：你好，建議收集好相應的正式票據(jù)，在出院時醫(yī)囑上寫有“加強營養(yǎng)”字樣，可以先和對方協(xié)商賠償事宜，無法協(xié)商的可以前往司法鑒定機構確定傷殘等級，不能構成傷殘的可以做三期鑒定，我?guī)湍愫怂阆嚓P費用后訴訟解決。三、男方在外地不知何因死亡，因為是親戚便... ·平涼律師法律咨詢分享沙龍第四期   一、懷孕4個月，女方可以離婚成功嗎？法律規(guī)定需要等孩子生下來才能離婚嗎？答：女方懷孕期間沒有起訴的限制，反倒在此期間對男方有禁訴期的限制，是否可以離婚看證據(jù)和對方態(tài)度。對于后續(xù)孩子撫養(yǎng)權問題，需要根據(jù)孩子的年齡及所生活的現(xiàn)狀來確定撫養(yǎng)權，根據(jù)民法典及司法解釋的相關規(guī)定，孩子在8歲以下，一般根據(jù)孩子目前生活現(xiàn)狀來處理。二、怎么要求對方支付孩子的撫養(yǎng)費？答：在離婚案件中，法院在確定子女撫養(yǎng)費的數(shù)額時，一般是根據(jù)以下三大標準來確定：1、子女的實際需要。2、父母雙方的負擔能力。3、當?shù)氐膶嶋H生活水平。子女的撫養(yǎng)費標準具體數(shù)額如何確定?根據(jù)司法解釋，夫妻雙方協(xié)議離婚后，孩子的撫養(yǎng)費可按以下標準支付：1、有固定收入的，撫育費一般可按其月總收入的百分之二十至三十的比例給付。負擔兩個以上子女撫育費的，比例可適當提高，但一般不得超過月總收入的百分之五十。2、無固定收入的，撫育費的數(shù)額可依據(jù)當年總收入或同行業(yè)平均收入，參照上述比例確定。3、有特殊情況的，可適當提高或降低上述比例。撫養(yǎng)費的支付方式... ·平涼律師法律咨詢分享沙龍第五期   一、法院起訴索要撫養(yǎng)費流程？注意事項都有什么？答：可以通過訴訟主張撫養(yǎng)費，具體金額應考慮到當?shù)氐膶嶋H生活水平。不應超過對方收入的百分之二十到三十?！　?、以孩子的名義寫一份起訴狀，內容是找孩子的父親(或母親)要撫養(yǎng)費;　　2、交到孩子父親居住地法院，繳納立案費;　　3、然后等待開庭審理;　　4、開庭前準備好證據(jù)，離婚協(xié)議書或判決書;　　5、如果您準備請律師，..在一開始就去找律師咨詢。人民法院在確定子女撫養(yǎng)費的數(shù)額時，一般是根據(jù)以下三大標準來確定：　　1、子女的實際需要。　　2、父母雙方的負擔能力?！　?、當?shù)氐膶嶋H生活水平?！　∽优膿狃B(yǎng)費標準具體數(shù)額如何確定?　　根據(jù)司法解釋，夫妻雙方協(xié)議離婚后，孩子的撫養(yǎng)費可按以下標準支付：　　1、有固定收入的，撫育費一般可按其月總收入的百分之二十至三十的比例給付。負擔兩個以上子女撫育費的，比例可適當提高，但一般不得超過月總收入的百分之五十。　　2、... ·平涼律師法律咨詢分享沙龍第六期   一、沒辦理離婚手續(xù)，分居十年算離婚么？答：對于你所咨詢的問題，離婚只有訴訟和協(xié)議離婚兩種方式，并不會因長期分居而自動離婚，也沒有這樣的法律規(guī)定。離婚要帶什么材料？協(xié)議離婚：　　如果雙方要辦理協(xié)議離婚手續(xù)，需要本人親自攜帶雙方的結婚證原件、身份證原件、戶口本原件、共同簽署的離婚協(xié)議書(一式三份)、2張1寸單人近期正面半身免冠照片到雙方任意一方戶籍所在地的民政局辦理即可?！　∧壳澳承┑貐^(qū)可以支持結婚登記地辦理離婚登記，但是具體能否辦理建議電聯(lián)當?shù)孛裾??！　⌒枰⒁猓弘x婚協(xié)議書應當載明雙方當事人自愿離婚的意思表示以及對子女撫養(yǎng)、財產及債務處理等事項協(xié)商一致的意見。訴訟離婚：　　一、如何寫離婚起訴狀?　　(一)在開頭寫明被告和原告的基本情況，具體是指姓名、性別、出生年月、民族和住所地;　　(二)寫明訴訟請求，一般在起訴離婚中會涉及如下幾個方面的請求：1.請求法院判決離婚;2.有關孩子的撫養(yǎng)問題，包括由誰撫養(yǎng)，撫養(yǎng)費的多少以及探望孩子的... ·平涼律師法律咨詢分享沙龍第七期   一、我今年18歲，女方16歲，家里辦了婚宴儀式，雙方因為不符合法定的結婚年齡未領取結婚證，現(xiàn)在女方過了一個月跑了，彩禮能要回來么？能要多少？答：彩禮可以大額返還。對于目前的情況，因為雙方未領取結婚證，屬于非法同居關系，因此你無須起訴離婚，可以婚約財產糾紛（彩禮返還）為由直接起訴要求對方返還，具體比例在處理時會考慮雙方的同居時間，是否生育及共同花費等綜合考量，建議及時起訴，避免自身權益受損。二、我們結婚后，女方家人多次強行帶走女方，這次又大打出手，實在無法繼續(xù)共同生活了，我打算起訴，應該怎么辦？答：對于訴訟離婚，可以由律師幫你代寫民事起訴狀，同時準備身份證、結婚證（婚姻檔案）并收集相應證據(jù)，通過訴訟途徑解決。若對方首次起訴不同意離婚的，你可自判決生效后滿6個月或1年后再次提起訴訟處理。三、我們雙方談戀愛十幾年，最近我發(fā)現(xiàn)對方出軌，多次交涉后對方愿意支付一筆費用，但隨后要挾我要以敲詐勒索為由報案，我應該怎么辦？答：1.對于你們戀愛的問題，屬于非法同居關系，不受法律保護，但... ·平涼律師法律咨詢分享沙龍第八期   一、我今年70了，對方81歲，共同生活24年間，對我精神控制、財產管制，我7月份出走不想和他過了，對方已經起訴，我要怎么辦?答：1.對于離婚訴訟，收到法院傳票后積極應訴即可。如果認為雙方無法繼續(xù)共同生活的，可以通過調解的方式解除婚姻關系。2.婚后你們雙方的收入一般均為共同財產，需要提供相應證據(jù)證實對方目前的財產情況，以爭取分割。3.對于你們之前婚前的財產約定，明確約定財產歸屬，這可以很大程度上保障你的合法權益。4.對于婚內借款，對方需要提供借條及轉賬憑證等證據(jù)結合證明該事實，同時你們未約定婚內財產分別制，庭審過程中質證答辯即可。二、因為婚前對女方了解較少，現(xiàn)在對方要起訴我離婚，婚后有共同財產在外地，都是我出資的，我現(xiàn)在應該怎么做？答：對于對方起訴離婚的問題，你在收到法院傳票后積極應訴即可。婚后你們雙方的收入一般均為共同財產，需要提供相應證據(jù)證實財產情況，建議可以委托律師向法院申請律師調查令前往外地取證，以確保你的財產權益。也可以在此次訴訟后在女方所在地起訴后委... ·平涼律師法律咨詢分享沙龍第九期   一、婚內與其他人合伙經營公司，名下有幾套房產，因牽扯經濟問題，欲訴訟離婚，想盡可能爭取財產權益及孩子撫養(yǎng)權，我要怎么做？答：1.對于訴訟離婚，可以由律師幫你代寫民事起訴狀，同時準備身份證、結婚證（婚姻檔案）并收集相應證據(jù)，通過訴訟途徑解決。2.對于名下的房產，目前從表面看起來為你與男方的共同財產，建議及時確定房產目前的是否已經確定歸屬，同時可以收集相應證據(jù)證明出資并非共同出資的事實，對抗男方主張分割的請求。3.對于孩子撫養(yǎng)權的問題，根據(jù)民法典及司法解釋的相關規(guī)定，一般在八周歲以下的孩子，需要根據(jù)父母雙方的有利條件及生活現(xiàn)狀，由法官根據(jù)最有利于孩子健康成長的原則綜合判決，建議及時收集相關證據(jù)。二、婚內男方對外多筆借款我不知情，當時只是想離婚，并未處理共同財產及債務，現(xiàn)在銀行起訴我和前夫要求處理房屋，同時我想問一下怎么可以一次性處理債務問題？答：1.對于訴訟離婚后共同財產未處理的，可以由律師幫你代寫民事起訴狀，同時準備身份證并收集相應證據(jù)（證明存在哪些共同財產），通過訴訟... ·   暫無 ·浦口離婚官司律師   浦口離婚官司律師

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