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·商品房買賣糾紛,因為我們之前簽訂商品房認購協議且放了定金(四川-眉山) 因為我們之前簽訂商品房認購協議且放了定金，為了購買房子我們來到售樓部簽正式合同，但在簽合同時發現公攤高達30.38%；而簽訂協議當中并沒有標明公攤面積情況，只注明總面積和總價格；經過我們和開發商商談，開發商不愿意減少公攤，而后將我們告上法院要求我們履行認購協議，如果不按認購協議執行，定金就不退，請問我們這樣情況應該如何解決對自己有利；請律師幫我提議解決，法院已經發傳票給我們了12月28日發過來的	18/89
·我承包了別人的土,4前我承包了別人的大棚(四川-眉山) 4前我承包了別人的大棚，沒寫合同，當畝大500承諾到村集體分地。但現在沒分地，他跟我要，我該怎么做。給還是不給>	10/19
·找位律師你好，我想找位新疆阿勒泰的律師，幫忙到工商局查一家公(四川-眉山) 你好，我想找位新疆阿勒泰的律師，幫忙到工商局查一家公司法人身份證號碼	9/50
·勞動福利和勞動法規,一個小行單位的工資和福利和大公司一樣嗎？國定假日是幾背工資呢(四川-眉山) 一個小行單位的工資和福利和大公司一樣嗎？國定假日是幾背工資呢？	16/85
·因工傷勞動賠償多少錢(四川-眉山) 吳律師，我的右手食指在上班時劇掉一節，是在08年的事，現在可以找廠家賠償不，我想了解一下，謝謝。是在眉山沙發廠上班鋸的來自手機	12/84
·醉駕肇事致殘，應得到怎樣的處罰(四川-眉山) 您好，我是一次交通事故的受害者。肇事方是醉駕，事故后去司法鑒定為8級傷殘。現在交警，公安，都有備案。請問肇事方會受到怎樣的刑事處罰。民事一般這種情況我可以獲賠多少錢。 ·仁壽律師熱線：13608166938（李律師） 18990339600（吳律師）	19/221
·為了教育自己的老公一定要和他離婚(四川-眉山) 我從生病到病愈老公百般精神上刺激導致我前后去了4次醫院老公不配合對我康復治療還雪上加霜使我割腕數十次老公不接受我住院治療的要求就是折磨我，我現在好了康復了一定要拿起法律的武器教育他不然他不會覺得他的這種行為和*人沒有任何區別的。我的孩子不能在這樣的環境下長大我的父母不能在這樣的環境下安度晚年。求援助感恩感恩感恩感恩	11/80
·網貸，跨省合同有效嗎？而且利息高，我是本人(四川-眉山) 網貸，跨省合同有效嗎？而且利息高，我是本人	13/15
·你好，中介不給押金了。。(四川-眉山) 你好，在嗎？我們2011年1月29日和我我家的工作人員簽了一份購房合同，當時沒扣我我家的章。我們看了我*我家的資料了，以為沒事。可是不到2011年4月，這個工作人員辭職了。后來房東來了，說要收房子，我們的合同就是和那個人簽的一樣，他不給押金了，咋辦找不到人。	7/41
·房屋買賣合同被朋友竊去后更改成他的簽名后強取我的房產(四川-眉山) 我在郊區買了個廠房做加工廠，一多朋友要搞養殖，就一塊在用這房子。二后朋友從我房中竊去我當時的買房合同、將我的姓名弄掉后改成了他的名字，將我攆出去強占了我的房產。我上告到地方法院后，經地方法院鑒定說那份合同沒有問題、不是偽造的。后我又告到省級法院，經鑒定又說那份合同沒有問題、不是偽造的（他們家在法院有關系，估計是受賄了）。而且鑒定人的章子、姓名都沒有。我又敗訴。簡直不相信法律的公證性。有人說讓我去北...	14/17
·關于離婚訴訟，男女雙方沒有在一個省份(四川-眉山) 關于離婚訴訟，男女雙方沒有在一個省份	13/14
·抵押,借錢有借條但沒抵押物能否要求對方抵押(四川-眉山) 借錢有借條但沒抵押物能否要求對方抵押 ·仁壽律師熱線：13608166938（李律師） 18990339600（吳律師）	11/119
·當事人提供的證據,當事人在上訴向中級人民法院提供的證據(四川-眉山) 當事人在上訴向中級人民法院提供的證據,訴訟終結當事人能要求查看自己提供的證據嗎查看證據在法律上有什么規	15/62
·對承租房屋的裝飾,在未經甲方允許的情況下能自己添置床嗎？供親朋偶爾的光臨使用(四川-眉山) 在未經甲方允許的情況下能自己添置床嗎？供親朋偶爾的光臨使用。未經甲方同意將屋內設施進行重新安放可以嗎？	18/78

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最后更新：2026/5/6 11:33:29

法律常識

·交了首付沒簽合同可以退房嗎
  買房交了首付沒簽合同可以退房。如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關于定金的規定處理;因為不可歸責于當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。具體來說因購房者原因，未能訂立合同，已支付的定金出賣人將不予返還;因出賣人原因，未能訂立商品房買賣合同的，已收取的定金雙倍返還購房者。《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第三條出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關于定金的規定處理;因不可歸責于當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。

·一、合伙企業財產分割答辯狀怎么寫?
  一、合伙企業財產分割答辯狀怎么寫?合伙企業財產分割答辯狀應當寫清楚答辯人和被答辯人的身份狀況，其次就是關于合伙企業財產分割的答辯意見做出詳細的闡述，通常情況下就是針對原告的訴訟請求問題來一一作出回應，這樣的話是可以說清楚自己的主張意見，讓法官更加的了解案件情況。二、答辯狀格式內容是怎樣的?首部1、標題。居中寫明“民事答辯狀”。2、答辯人的基本情況。寫明答辯人的姓名、性別、出生年月日、民族、職業、工作單位和職務、住址等。如答辯人系無訴訟行為能力人，應在其項后寫明其法定代理人的姓名、性別、出生年月日、民族、職業、工作單位和職務、住址，及其與答辯人的關系;答辯人是法人或其他組織的，應寫明其名稱和所在地址、法定代表人(或主要負責人)的姓名和職務。如答辯人委托律師代理訴訟，應在其項后寫明代理律師的姓名及代理律師所在的律師事務所名稱。3、答辯緣由。寫明答辯人因××一案進行答辯。正文1、答辯的理由：應針對原告或上訴人的訴訟請求及其所依據的事實與理由進行反駁與辯解。被上訴人的答辯主要從實...

·租房違約金的賠償標準該如何衡量
  (一)如果租賃合同中對違約金有約定(租房違約金的數額是由當事人雙方通過事先約定而確定的)、則按約定的違約金比例支付。如雙方在簽訂合同時，約定房屋租賃合同違約金為一個月的租金，那么一旦違約，出租人就可以要求承租人支付一個月租金同樣數額的違約金，作為違約賠償;(二)約定的違約金過高或過低可以請求變更，約定的違約金超過實際損失30%的可認為約定過高，可要求降低。如房屋租賃費用每月僅為1000元，而約定的違約金數額達到了一萬元，那么違約的一方可以請求降低。(三)房屋租賃合同中對違約金沒有約定，應按對方違約對你造成的實際損失來計算違約金并退回押金和多余的房費。(四)租房違約金的支付是獨立于履行行為即給付房租之外的給付，即如果承租人尚拖欠出租人租金1500元，那么房屋租賃合同違約金是不包含在這1500元以內的。(五)租房違約金的處理：雙方按照租賃合同的約定處理，賠償約定的金額，如果協商不成，可到法院提起訴訟。民法典第五百八十五條當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損...

·離婚時夫妻的共同財產由雙方共同分配可以嗎？
  離婚時夫妻的共同財產由雙方共同分配可以嗎?離婚時夫妻的共同財產可以由夫妻雙方共同分配。夫妻共同所有的財產，夫妻雙方有平等的處理權和支配權，這里的有平等的處理權和支配權有兩層含義，第一層含義是夫或妻在處理夫妻共同財產上的權利是平等的。二、夫妻共同財產處理的方式?離婚時，夫妻的共同房產由雙方協議處理;協議不成時，人民法院按以下情形分別處理：(一)雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的，應當準許;(二)一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償;(三)雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。夫或妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。夫妻書面約定婚姻關系存續期間所得的財產歸各自所有，一方因撫育子女、照料老人、協助另一方工作等付出較多義務的，離婚時有權向另一方請求補償，另一方應當予以補償。離婚時，原為夫妻共同生活所負的債務，應當共同償還。共同財產不足清...

·房主在監獄房子能過戶嗎
  能過戶。房主在監獄房子過戶需要向監獄管理說明情況甚至是書面申請，然后請房屋所在地公證處工作人員到監獄里與房主當面簽一個委托書，委托一個人來替他辦理該房過戶手續。根據有關規定，購買二手房辦理產權過戶時，房屋買賣雙方都需要提供相關個人資料，其中售房人需要提交的資料包括：夫妻雙方身份證原件和復印件、結婚證或戶口簿原件和復印件;購房人需要提交的資料包括：身份證原件和復印件。《房屋登記辦法》第八十六條房屋所有權依法發生轉移，申請房屋所有權轉移登記的，應當提交下列材料：(一)登記申請書;(二)申請人的身份證明;(三)房屋所有權證書;(四)宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明;(五)證明房屋所有權發生轉移的材料;(六)其他必要材料。

·工期索賠成立的條件是怎么樣規定的呢？
  工期索賠成立的條件應包括：（1）與合同對照，事件已造成了承包人工程項目成本的額外支出，或直接工期損失；（2）造成費用增加或工期損失的原因，按合同約定不屬于承包人的行為責任或風險責任；（3）承包人按合同規定的程序和時間提交索賠意向通知和索賠報告。《最高人民法院關于審理人身損害賠償案件適用法律若干問題的解釋》第20條規定，誤工費根據受害人的誤工時間和收入狀況確定。誤工時間根據受害人接受治療的醫療機構出具的證明確定。受害人因傷致殘持續誤工的，誤工時間可以計算至定殘日前一天。

·什么情況下可以索賠工期
  可以工期索賠的條件：(1)發包人未能按合同約定提供圖紙或所提供圖紙不符合合同約定的;(2)發包人未能按合同約定提供施工現場、施工條件、基礎資料、許可、批準等開工條件的;(3)發包人提供的測量基準點、基準線和水準點及其書面資料存在錯誤或疏漏的;(4)發包人未能在計劃開工日期之日起7天內同意下達開工通知的;(5)發包人未能按合同約定日期支付工程預付款、進度款或竣工結算款的;(6)監理人未按合同約定發出指示、批準等文件的;(7)專用合同條款中約定的其他情形。《民法典》第八百條勘察、設計的質量不符合要求或者未按照期限提交勘察、設計文件拖延工期，造成發包人損失的，勘察人、設計人應當繼續完善勘察、設計，減收或者免收勘察、設計費并賠償損失。

·結婚20天離婚財產如何分割？
  結婚20天離婚財產如何分割？一、結婚20天離婚財產如何分割？是否簽有夫妻財產約定協議書，如有按協議。如沒有按法定分割，夫妻共同財產平均分割。結婚以后積累的財產屬于共同財產，平均分配。結婚前同居期間積累的財產，由主張一方提供證據，按比例分配。根據《民法典》（于2021年1月1日實施）第一千零六十五條　男女雙方可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規定。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有法律約束力。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負的債務，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個人財產清償。二、夫妻的共同財產和個人財產有哪些？《民法典》（于2021年1月1日實施）第一千零六十二條　夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：(一)工資、獎...

·犯罪集團怎么量刑
  1、《刑法》第二百六十七條搶奪公私財物，數額較大的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金;數額巨大或者有其他嚴重情節的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金;數額特別巨大或者有其他特別嚴重情節的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，并處罰金或者沒收財產。攜帶兇器搶奪的，依照本法第二百六十三條的規定定罪處罰。第二百六十九條犯盜竊、詐騙、搶奪罪，為窩藏贓物、抗拒抓捕或者毀滅罪證而當場使用暴力或者以暴力相威脅的，依照本法第二百六十三條的規定定罪處罰。2、最高人民法院《關于審理搶劫案件具體應用法律若干問題的解釋》(2000)第六條刑法第二百六十七條第二款規定的“攜帶兇器搶奪”，是指行為人隨身攜帶槍支、爆炸物、管制刀具等國家禁止個人攜帶的器械進行搶奪或者為了實施犯罪而攜帶其他器械進行搶奪的行為。因團伙犯罪的性質屬于惡劣情節型，因此對于團伙搶奪罪法律上一般會從重處罰，但是根據罪犯的實際情況也有可能會在量刑上從輕處罰（比如未成年犯罪團伙）。總之，團伙搶奪罪的量刑標準和普通的搶奪罪是一樣的，只不過會存在從輕或從重...

·村民股份是夫妻共同財產嗎?
  村民股份是夫妻共同財產嗎?一、村民股份是夫妻共同財產嗎?村民股份是否屬于夫妻共同財產就應該要視該股份取得的時間而定。《民法典》（于2021年1月1日實施）第一千零六十二條　夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：(一)工資、獎金、勞務報酬;(二)生產、經營、投資的收益;(三)知識產權的收益;(四)繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外;(五)其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產，有平等的處理權。第一千零六十三條　下列財產為夫妻一方的個人財產：(一)一方的婚前財產;(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償;(三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產;(四)一方專用的生活用品;(五)其他應當歸一方的財產。二、夫妻的財產應當遵循哪些原則來進行分割？1、男女平等原則。該原則體現在離婚財產分割上，就是夫妻雙方有平等地分割共同財產的權利，平等地承擔共同債務的義務;2、照顧子女和女方...

·犯罪集團怎么樣量刑
  1、《刑法》第二百六十七條搶奪公私財物，數額較大的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金;數額巨大或者有其他嚴重情節的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金;數額特別巨大或者有其他特別嚴重情節的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，并處罰金或者沒收財產。攜帶兇器搶奪的，依照本法第二百六十三條的規定定罪處罰。第二百六十九條犯盜竊、詐騙、搶奪罪，為窩藏贓物、抗拒抓捕或者毀滅罪證而當場使用暴力或者以暴力相威脅的，依照本法第二百六十三條的規定定罪處罰。2、最高人民法院《關于審理搶劫案件具體應用法律若干問題的解釋》(2000)第六條刑法第二百六十七條第二款規定的“攜帶兇器搶奪”，是指行為人隨身攜帶槍支、爆炸物、管制刀具等國家禁止個人攜帶的器械進行搶奪或者為了實施犯罪而攜帶其他器械進行搶奪的行為。因團伙犯罪的性質屬于惡劣情節型，因此對于團伙搶奪罪法律上一般會從重處罰，但是根據罪犯的實際情況也有可能會在量刑上從輕處罰（比如未成年犯罪團伙）。總之，團伙搶奪罪的量刑標準和普通的搶奪罪是一樣的，只不過會存在從輕或從重...

·被執行人財產分配的規定是什么？
  被執行人財產分配的規定是什么?被執行人財產分配的規定是應當是按照債權產生的先后順序來進行分配。被執行人財產不足以分配的處理方式為：當被執行人的財產不足以清償全部債務人，首先應當區分被執行人是自然人或其他組織還是企業法人，然后再針對不同的情況，考慮不同的應對措施。涉及到的內容比較多我們會在正文中詳細的展開說明。參與分配是指在執行程序開始后，債務人的全部財產不足以清償全部債務時，未參加執行程序的其他債權人向法院申請加入已開始的執行程序，要求實現債權公平受償的制度。債權人參與分配必須具備下列條件：1、已經申請執行的債權和申請參與分配的債權必須都是金錢債權;2、被執行人即債務人是公民或其他組織，一般不能是法人;3、申請參與分配的債權人已經取得執行依據，而不是已經提起訴訟;4、被執行人的全部財產或主要財產已經被法院先行查封、扣押或凍結，無其他可供執行的財產或其他財產不足以清償債務;5、申請參與分配的債權人當在執行完畢之前提出申請。二、參與分配時優先受償的問題是什么？債權人申請參與分配后，會涉及到優先債權等問題。對人民...

·工期索賠必要條件有哪些
  工期索賠成立的條件：1、承包人根據合同規定的程序和時間提交索賠意向通知和索賠報告；2、與合同對照，事件已造成了承包人工程項目成本的額外支出，或直接工期損失；3、造成費用增加或工期損失的原因，根據合同約定不屬于承包人的行為責任或風險責任。具體依據是合同約定或雙方認可的施工總進度規劃;合同雙方認可的詳細進度計劃;合同雙方認可的對工期的修改文件;施工日志、氣象資料;業主或工程師的變更指令等。全民所有制建筑安裝企業轉換經營機制實施辦法第6條對于建設資金不足，物資供應短缺的工程，企業有按照合同規定追究違約責任，并有權調整施工進度。

·自助餐浪費罰款合法嗎
  自助餐廳不具備執法權，無權向顧客收取罰款。但從法律角度而言，餐廳工作人員如已提供了必要的服務和提醒，如果顧客故意造成大量浪費，則構成違約，餐廳有權收取違約金。罰款是指人民法院對妨害民事訴訟行為人(公民、法人或其他組織)所采取的強令其在指定期間內繳納一定數額金錢的措施。《消費者權益保護法》第七條消費者在購買、使用商品和接受服務時享有人身、財產安全不受損害的權利。消費者有權要求經營者提供的商品和服務，符合保障人身、財產安全的要求。

·黑戶可以坐飛機出國嗎
  黑戶可不可以坐飛機和火車要分情況。如果是銀行列入黑名單了，消費不受影響的，可以乘坐高鐵，飛機，出國旅游等等都是可以的；如果是被法院列入誠信黑名單了，那么這個是全國性質的，就不可以乘坐高鐵二等座以上和飛機了。《最高人民法院關于限制被執行人高消費的若干規定》第三條被執行人為自然人的，被采取限制消費措施后，不得有以下高消費及非生活和工作必需的消費行為：(一)乘坐交通工具時，選擇飛機、列車軟臥、輪船二等以上艙位;(二)在星級以上賓館、酒店、夜總會、高爾夫球場等場所進行高消費;(三)購買不動產或者新建、擴建、高檔裝修房屋;(四)租賃高檔寫字樓、賓館、公寓等場所辦公;(五)購買非經營必需車輛;(六)旅游、度假;(七)子女就讀高收費私立學校;(八)支付高額保費購買保險理財產品;(九)乘坐G字頭動車組列車全部座位、其他動車組列車一等以上座位等其他非生活和工作必需的消費行為。被執行人為單位的，被采取限制消費措施后，被執行人及其法定代表人、主要負責人、影響債務履行的直接責任人員、實際控制人不得實施前款規定的...

·餐位費合法嗎
  收餐位費是違法的。飯店無權向顧客收取其所謂的餐位費。食品生產經營應當符合食品安全標準，并符合下列要求：餐具、飲具和盛放直接入口食品的容器，使用前應當洗凈、消毒，炊具、用具用后應當洗凈，保持清潔。飯店作為經營者本就具有向消費者提供安全、潔凈的餐具，是其不可推卸的法定義務和責任，因而飯店無權收取餐具費。《食品安全法》第三十三條第五款食品生產經營應當符合食品安全標準，并符合下列要求：餐具、飲具和盛放直接入口食品的容器，使用前應當洗凈、消毒，炊具、用具用后應當洗凈，保持清潔。

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