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·土地被征收修路了，村里說沒有征收補償，合理嗎？
土地被征收修路了，村里說沒有征收補償，合理嗎？ 一、土地被征收修路了，村里說沒有征收補償，合理嗎? 村里修路占用土地也應(yīng)該有補償，其補償標(biāo)準(zhǔn)與國家征用土地的補償標(biāo)準(zhǔn)是一樣的?！ 「鶕?jù)《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定：第四十八條?征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。?征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。?征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、
·名譽權(quán)侵權(quán)精神損失費的賠償標(biāo)準(zhǔn)是多少?
名譽權(quán)侵權(quán)精神損失費的賠償標(biāo)準(zhǔn)是多少?一、名譽權(quán)侵權(quán)精神損失費的賠償標(biāo)準(zhǔn)是多少?最高人民法院將統(tǒng)一精神損害賠償標(biāo)準(zhǔn)：侵害他人生命權(quán)的精神損害撫慰金的賠償數(shù)額，可依照該地區(qū)上年度職工平均工資標(biāo)準(zhǔn)賠償20年。受害人不滿16歲的，每小一歲減一年，最低不少于5年;60歲以上的，每增加一歲減少一年，最低不少于5年。侵害他人健康權(quán)的精神損害撫慰金的賠償數(shù)額，參照侵害生命權(quán)的精神損害撫慰金的賠償標(biāo)準(zhǔn)予以酌減，但不以受害人年齡作為參酌因素。侵害他人身體權(quán)的，參照侵害精神性人格權(quán)的賠償標(biāo)準(zhǔn)酌定賠償數(shù)額。同時，侵害他人精神性人格權(quán)的，將根據(jù)以下標(biāo)準(zhǔn)酌定賠償數(shù)額：嚴(yán)重精神損害，撫慰金的賠償數(shù)額分為5萬元、4萬元、3萬元、2萬元和1萬元五個等級;一般性精神損害，撫慰金的賠償數(shù)額分為8000元、6000元、4000元和2000元四個等級。名譽權(quán)、榮譽權(quán)等受到侵害的
·電梯分公司能簽維修保養(yǎng)合同嗎？
電梯分公司能簽維修保養(yǎng)合同嗎?電梯分公司無權(quán)簽訂合同，一般情況下由總公司授權(quán)或者直接簽訂合同，公司法第31條“分公司不具有企業(yè)法人資格，其民事責(zé)任由公司承擔(dān)”，但在司法實踐中，第三人選擇由分公司承擔(dān)或公司承擔(dān)或分公司與公司共同承擔(dān)。因為分公司(非法人組織)具有一定的團體財產(chǎn)，構(gòu)成一定的責(zé)任能力，但其財產(chǎn)并不完全獨立，其責(zé)任能力不完整，故一般由其上級法人承擔(dān)補充責(zé)任。二、具體情況1、有營業(yè)執(zhí)照的分公司A、合同效力：分公司雖然不具備獨立的法人資格，但是依照法律的規(guī)定進行登記，取得了營業(yè)執(zhí)照，具備了經(jīng)營經(jīng)格，可以以自己的名義簽訂經(jīng)濟合同，但一般要在公司的授權(quán)范圍內(nèi)進行，司法實踐中一般不會因為是分公司簽訂的合同而認定無效。當(dāng)然，為保證合同的履行，在與分公司簽訂合同之時，第三人可以要求加蓋公司印章，或在合同未履行前，要求公司進行追認。(有人認為：合同簽訂后尚未
·用人單位欠繳社保可以隨時辭職嗎？
用人單位欠繳社?？梢噪S時辭職嗎單位未按時繳納社會保險金，職工可以隨時辭職，并且要求單位補繳社保?！秳趧雍贤ā返谌藯l規(guī)定，用人單位未依法為勞動者繳納社會保險費的，勞動者可以隨時解除勞動合同,無須承擔(dān)任何責(zé)任。《社會保險費申報繳納管理規(guī)定》要求,用人單位應(yīng)當(dāng)自用工之日起30日內(nèi)為其職工申請辦理社會保險登記并申報繳納社會保險費。未辦理社會保險登記的,由社會保險經(jīng)辦機構(gòu)核定其應(yīng)當(dāng)繳納的社會保險費。規(guī)定中所稱社會保險費,是指由用人單位及其職工依法參加社會保險并繳納的職工基本養(yǎng)老保險費、職工基本醫(yī)療保險費、工傷保險費、失業(yè)保險費和生育保險費。規(guī)定提出,用人單位應(yīng)當(dāng)按月將繳納社會保險費的明細情況告知職工本人,每年向本單位職工代表大會通報或者在本單位住所的顯著位置公布本單位全年社會保險費繳納情況,接受職工監(jiān)督。用人單位代職工申報的繳費明細以及變動情況應(yīng)當(dāng)經(jīng)職工
·店面合同如房東違約怎么辦
店面合同如房東違約怎么辦商鋪租賃合同未到期，房東違約的，承租方可以根據(jù)自己的實際情況來確定如何處理：1、可以要求房東繼續(xù)履行合同，即在租賃合同中約定的租賃期內(nèi)繼續(xù)承租。2、可以要求房東按租賃合同的約定來承擔(dān)違約責(zé)任。3、如果合同中沒有約定違約責(zé)任，或造成的損失大于房東支付的違約金的，則可以要求房東賠償損失。如果雙方協(xié)商不成的，承租方也可以依法向法院起訴來解決糾紛。違約責(zé)任具有一定的任意性，當(dāng)事人可以預(yù)先或事后約定承擔(dān)違約責(zé)任的方式和幅度，但這種約定不得顯失公平。違約金過高或低于違約所造成的實際損失的，法院可以依據(jù)當(dāng)事人的請求予以降低或提高，以體現(xiàn)法律公平性的要求。你可以退租，也不必支付下一年的房租，但是你要承擔(dān)違約責(zé)任支付違約金。你在租賃期內(nèi)，中途擅自退租，你應(yīng)該按合同總租金適當(dāng)額度向甲方支付違約金。因為你們之前沒有約定違約金，所以你現(xiàn)在可以與房東協(xié)
·一、租賃合同沒有備案買賣不破租賃是否適用?
一、租賃合同沒有備案買賣不破租賃是否適用?租賃合同沒有備案買賣不破租賃是適用的，有約定的從約定，如合同約定辦理登記備案手續(xù)為房屋出租合同生效條件的，則出租合同自辦理登記備案手續(xù)后生效，但是即使未辦理登記備案手續(xù)，合同一方已經(jīng)履行主要義務(wù)的，對方已經(jīng)接受的，則合同亦生效。如出租方將租賃房屋已經(jīng)交付給承租方，承租方已經(jīng)收房的，承租方向出租方支付租金，承租方接受的等情形。合同無約定的，則合同是否辦理備案登記手續(xù)與合同生效無必然聯(lián)系。如合同無特別約定生效條件，則根據(jù)合同的法的相關(guān)規(guī)定，合同自承租方出租方雙方簽字或蓋章之日起生效。買賣不破租賃一般不需要在合同里體現(xiàn)，房屋租賃合同的內(nèi)容由當(dāng)事人雙方約定，一般應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：(一)房屋租賃當(dāng)事人的姓名(名稱)和住所;(二)房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施，家具和家電等室內(nèi)設(shè)施狀況;(三)租金
·一、逾期交房有哪些？
一、逾期交房有哪些情況不負擔(dān)責(zé)任(一)不可抗力。不可抗力指不可預(yù)見，不可避免并不能客服的客觀情況。造成不可抗力的原因主要有兩種情形，一是自然災(zāi)害，如洪水、地震、臺風(fēng)、海嘯等;二是政府行為，如發(fā)生戰(zhàn)爭、強制征收等。在發(fā)生不可抗力的事由后，開發(fā)商必須在合同約定的期限內(nèi)將不可抗力的相關(guān)情況告知購房人，否則既使發(fā)生了不可抗力的事由開發(fā)商仍然需要承擔(dān)延期交房責(zé)任。實踐中，開發(fā)商有隨意擴大解釋不可抗力的現(xiàn)象，其實，構(gòu)成不可抗力的條件是很嚴(yán)格的，開發(fā)商不得以諸如“雨季停工”、“技術(shù)困難”等作為法定免責(zé)事由主張免責(zé)。(二)約定免責(zé)事由。在商品房買賣合同中，除了不可抗力之外，開發(fā)商通常會與購房人約定其他關(guān)于逾期交房的免責(zé)事由，如購房人未付清房款及其他應(yīng)交費用、因執(zhí)行國家法律法規(guī)、政策、政府指令導(dǎo)致逾期交房、因市政配套設(shè)施接通延誤或市政府規(guī)劃變更導(dǎo)致逾期交房等。值得注意
·一、沒買社保隨時辭職可以嗎?
一、沒買社保隨時辭職可以嗎?單位未按時繳納社會保險金，職工可以隨時辭職，并且要求單位補繳社保?！秳趧雍贤ā返谌藯l規(guī)定，用人單位未依法為勞動者繳納社會保險費的，勞動者可以隨時解除勞動合同,無須承擔(dān)任何責(zé)任?！渡鐣ｋU費申報繳納管理規(guī)定》要求,用人單位應(yīng)當(dāng)自用工之日起30日內(nèi)為其職工申請辦理社會保險登記并申報繳納社會保險費。未辦理社會保險登記的,由社會保險經(jīng)辦機構(gòu)核定其應(yīng)當(dāng)繳納的社會保險費。規(guī)定中所稱社會保險費,是指由用人單位及其職工依法參加社會保險并繳納的職工基本養(yǎng)老保險費、職工基本醫(yī)療保險費、工傷保險費、失業(yè)保險費和生育保險費。規(guī)定提出,用人單位應(yīng)當(dāng)按月將繳納社會保險費的明細情況告知職工本人,每年向本單位職工代表大會通報或者在本單位住所的顯著位置公布本單位全年社會保險費繳納情況,接受職工監(jiān)督。用人單位代職工申報的繳費明細以及變動情況應(yīng)當(dāng)
·犯罪中止如何定罪判刑？
犯罪中止如何定罪判刑？一、犯罪中止如何定罪判刑？《刑法》第24條第2款規(guī)定：“對于中止犯，沒有造成損害的，應(yīng)當(dāng)免除處罰;造成損害的，應(yīng)當(dāng)減輕處罰?！备鶕?jù)本款規(guī)定，對中止犯的處罰是：(一)沒有造成損害的中止犯應(yīng)當(dāng)免除處罰;(二)對已經(jīng)造成損害的中止犯，應(yīng)當(dāng)減輕處罰。特別提示 犯罪中止與犯罪未遂的區(qū)別：犯罪中止是犯罪分子自動地放棄犯罪或自動有效地防止犯罪結(jié)果的發(fā)生，而犯罪未遂是由于犯罪分子意志以外的原因而停止的。二、共同犯罪中的中止：共犯中止是指在共同犯罪中，部分犯罪人自動中止犯罪的行為。應(yīng)當(dāng)視情況區(qū)別對待：(一)在簡單共同犯罪中，共犯都是實行犯，共犯中有一人決定中止后，然后極力勸說其他人放棄犯罪，如果其他人接受了勸告，放棄本來可以繼續(xù)下去的犯罪，全案都是犯罪中止;但是，如果一人中止后，其他共犯不愿意中止，但中止者采取了有效措施
·拆遷中什么樣的房屋可以獲得停產(chǎn)停業(yè)損失的補償?
一、拆遷中什么樣的房屋可以獲得停產(chǎn)停業(yè)損失的補償? 1、被征收房屋具有非住宅房屋權(quán)屬證明或者經(jīng)有關(guān)部門認定為用于非住宅的合法建筑; 2、有合法、有效的營業(yè)執(zhí)照，且營業(yè)執(zhí)照上標(biāo)明的營業(yè)地點為被征收房屋; 3、已辦理稅務(wù)登記并具有納稅憑證?！ 《⒎课菡魇栈顒又型．a(chǎn)停業(yè)損失的補償?shù)囊话阌幸韵聨最悾骸 ?1)設(shè)備、儀器、生產(chǎn)成品、半成品或商品的搬遷運輸費用; (2)設(shè)備、儀器、搬遷過程中發(fā)生損壞的費用及重新安裝調(diào)試的費用; (3)生產(chǎn)成品、半成品或商品搬遷過程中發(fā)生損壞的費用; (4)停產(chǎn)停業(yè)期間職工(包括離、退人員)工資、福利費、各種保險等社會基金; (5)企業(yè)因征收倒閉、解散后職員的安置費用、經(jīng)濟補償金; (6)為特定經(jīng)營環(huán)境而設(shè)的裝飾物的報廢損壞的費用; (7)生產(chǎn)、經(jīng)營證照的重新辦理或變更的費用; (8)因解除房屋租賃關(guān)系而發(fā)生
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