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洋河新區(qū)法律常識

·個人房屋出租注意事項有哪些？
  現(xiàn)如今，每一個剛剛踏入社會的求職者，尤其是大學(xué)生都面臨租房的問題。個人房屋出租個人房屋出租隨之應(yīng)運而生，很多家庭個人房產(chǎn)有剩余，都會選擇出租出去，不僅房屋不會閑置還可以獲得一筆豐厚的租金。但是，隨著租房者增多，個人房屋出租也出現(xiàn)很多問題，下面我們就為您講一下個人房屋出租注意事項。個人房屋出租注意事項有哪些一、個人房屋租賃對象選擇要慎重首先要看你想租給什么樣的人，比如學(xué)生的話的話房租最好是三月一付(畢竟他們的資金來源都是父母)然后就是壓金了，一般壓金是一個月房租。當(dāng)然要看你房間里有什么了要是里面有貴重的物品的話壓金可以相對高些，這些你在合同里面都要注明另外也要給他們一個收條(做到雙方都誠信)要是租給有上班一族的話，房租可以半月一付，因為他們好歹有些支付能力如果租給家庭的話，特別是帶小孩子的話，房租就可以一年一付(因為小孩子喜歡在墻上劃老劃去

·企業(yè)倒閉欠的工資的支付順序是怎樣的
  企業(yè)倒閉欠的工資的支付順序是怎樣的企業(yè)倒閉，受損失最大的群體莫過于員工了，辛辛苦苦干了那么久，企業(yè)倒閉欠的工資怎么辦?有合法的清償途徑么?許多人盲目的討要拖欠的工資，不但工資沒要到，還讓自己承受了不必要的損失。今天。就來給您講講企業(yè)倒閉的清償順序。一、企業(yè)倒閉破產(chǎn)清償破產(chǎn)財產(chǎn)應(yīng)當(dāng)按一定的順序和比例，公平地分配給債權(quán)人。破產(chǎn)財產(chǎn)的分配，是破產(chǎn)清算的最后階段。破產(chǎn)財產(chǎn)的處理和分配，由清算組織提出方案，經(jīng)債權(quán)人會議討論通過，并報人民法院裁定批準后執(zhí)行。相關(guān)依據(jù)為《民事訴訟法》和《企業(yè)破產(chǎn)法》。債務(wù)人被宣告破產(chǎn)后的破產(chǎn)財產(chǎn)的范疇，包括了債務(wù)人的擔(dān)保財產(chǎn);屬于破產(chǎn)財產(chǎn)的擔(dān)保財產(chǎn)，優(yōu)先清償對該擔(dān)保財產(chǎn)享有擔(dān)保權(quán)的債權(quán);破產(chǎn)財產(chǎn)優(yōu)先清償破產(chǎn)費用和共益?zhèn)鶆?wù)。二、破產(chǎn)清償順序《企業(yè)破產(chǎn)法》(2007年6月1日起施行)第一百一十三條的規(guī)

·著作權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的主要條款是什么
  著作權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的主要條款是什么現(xiàn)實中，不管轉(zhuǎn)讓的是什么，當(dāng)事人最好都簽訂一份轉(zhuǎn)讓合同，對于著作權(quán)的轉(zhuǎn)讓來看，同樣如此。但由于著作權(quán)轉(zhuǎn)讓專業(yè)性比較強，因此了解清楚著作權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的主要條款就顯得很重要。接下來，我們?yōu)槟阍敿毥榻B這方面的內(nèi)容。一、著作權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的主要條款是什么1、作品的名稱。2、轉(zhuǎn)讓的權(quán)利種類、地域范圍和期間。著作權(quán)中的財產(chǎn)權(quán)包括復(fù)制權(quán)、發(fā)行權(quán)、出租權(quán)、展覽權(quán)、表演權(quán)、放映權(quán)、廣播權(quán)、信息網(wǎng)絡(luò)傳播權(quán)、攝制權(quán)、改編權(quán)、翻譯權(quán)、匯編權(quán)等。轉(zhuǎn)讓其部分還是全部權(quán)利，當(dāng)事人應(yīng)在合同中明確約定。轉(zhuǎn)讓后使用的地域范圍、使用的時間都應(yīng)有一個明確的界定，以避免發(fā)生糾紛。3、轉(zhuǎn)讓價金。轉(zhuǎn)讓價金是轉(zhuǎn)讓人因轉(zhuǎn)讓權(quán)利而應(yīng)獲得的報酬，也是受讓人應(yīng)承擔(dān)的主要義務(wù)。當(dāng)事人之間約定轉(zhuǎn)讓價金，可考慮轉(zhuǎn)讓權(quán)利種類的多少、使用的地域范圍和期間、作品的質(zhì)量、作品在社會上

·債務(wù)人的債權(quán)可以由債權(quán)人行使代位權(quán)的是哪些情況？
  債務(wù)人的債權(quán)可以由債權(quán)人行使代位權(quán)的是哪些情況？在一些債務(wù)關(guān)系中，債權(quán)人為了保護自己的利益，可以代為行使債務(wù)人對于第三方的債權(quán)，從而減少自己的損失。那么，債務(wù)人的債權(quán)可以由債權(quán)人行使代位權(quán)的是哪些情況?我們整理了以下內(nèi)容供您參考，希望可以幫助到您。債務(wù)人的債權(quán)可以由債權(quán)人行使代位權(quán)的是哪些情況?債權(quán)人代位權(quán)(一)債權(quán)人與債務(wù)人之間存在著合法的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。這是行使代位權(quán)的首要條件。只有合法的債權(quán)債務(wù)關(guān)系才能得到法律的支持與保護，不但主體資格要合法，而且債的行為也要合法，這不但是對債權(quán)人和債務(wù)人的要求，也是對債務(wù)人與第三人之間的債務(wù)關(guān)系的要求。如果債權(quán)人對債務(wù)人不享有合法債權(quán)或債務(wù)人對次債務(wù)人不享有合法債權(quán)，就不存在債權(quán)人代位權(quán)。如果合同因違法而被認定無效、被撤銷或者已過訴訟時效，則債權(quán)人也不能行使代位權(quán)。但是合同的無效或者被撤銷是由于債務(wù)人的過錯造成

·用人單位不簽勞動合同怎么辦
  實踐中，對于不簽勞動合同的情況，可能是用人單位不愿意簽訂，也有可能是因為勞動者個人不愿意簽訂。那要是用人單位不簽勞動合同怎么辦呢？可能大多數(shù)的人都不清楚，下面就讓我們來為您介紹一下吧。一、用人單位不簽勞動合同怎么辦如果用人單位超過一個月不滿一年，未與勞動者簽訂勞動合同，用人單位應(yīng)承擔(dān)什么責(zé)任?用人單位自用工之日起超過一個月不滿一年未與勞動者訂立書面勞動合同的，應(yīng)當(dāng)自用工之日起滿一個月的次日至補訂書面勞動合同的前一日按月向勞動者依法支付兩倍的工資，不滿一個月的，按計薪日折算，并與勞動者補訂書面勞動合同;勞動者不與用人單位訂立書面勞動合同的，用人單位應(yīng)當(dāng)書面通知勞動者終止勞動關(guān)系，并依照《勞動合同法》第四十七條規(guī)定支付經(jīng)濟補償。二、單位不當(dāng)裁員怎么辦用人單位單方解除勞動合同，應(yīng)當(dāng)事先將理由通知工會。用人單位違反法律、行政法規(guī)規(guī)定或者勞動合

·交通事故賠償調(diào)解時要注意什么問題
  當(dāng)事人申請進行交通事故賠償調(diào)解的，需要滿足一定的條件，同時對申請的時間也是有要求的，即在收到責(zé)任認定書后的10日內(nèi)提出。當(dāng)然，在具體調(diào)解的時候有一些問題還需要注意，那到底交通事故賠償調(diào)解時要注意什么問題？請從下文中進行具體了解。交通事故損害賠償調(diào)解，是指公安機關(guān)交通管理部門依據(jù)當(dāng)事人的共同申請，在查明交通肇事事實及原因、分清交通事故當(dāng)事人的責(zé)任、確定交通事故造成的損失情況后，召集有關(guān)人員在自愿、合法的原則下對交通事故損害賠償進行公平協(xié)商，以解決賠償爭議的活動。當(dāng)事人在進行交通事故賠償調(diào)解時，應(yīng)該注意這些問題：1、注意應(yīng)享有先行告知權(quán)。公安交警部門向當(dāng)事人送達事故認定書時，應(yīng)告知事故當(dāng)事人申請公安交警部門調(diào)解的期限和向人民法院提起民事訴訟的權(quán)利。2、注意不予調(diào)解的情形。交通事故損害賠償權(quán)利人、義務(wù)人一致請求公安交警部門調(diào)解損害賠償?shù)?/font>

·醫(yī)療過失判定標準的內(nèi)容有哪些
  醫(yī)療過失判定標準的內(nèi)容有哪些一、醫(yī)療過失醫(yī)療過失的認定最為關(guān)鍵，也是最為困難的。何謂過失?學(xué)理上向來有主觀說與客觀說兩種觀點。主觀說認為，過失在本質(zhì)上是一種應(yīng)受譴責(zé)的個人心理狀態(tài)。這種心理狀態(tài)是違法行為人對自己的違法行為及其后果的一種放任狀態(tài)。客觀說則認為過失是對注意義務(wù)的違反。應(yīng)該說，主觀說把過失與預(yù)見的可能性相聯(lián)系具有一定的合理性，但客觀說在過失是否存在的判斷上更加清晰具體。實際上，主觀心理狀態(tài)的判斷最終也需借助外在的客觀標準。因此，在醫(yī)療事故糾紛處理中，應(yīng)主要采用以是否違反注意義務(wù)作為衡量是否存在過失的標準。二、過失的分類民法上依據(jù)注意程度把過失分為具體輕過失、抽象輕過失與重大過失。具體輕過失以平常對處理自己事務(wù)所盡的注意為標準，若欠缺處理自己事務(wù)應(yīng)盡的注意則認定存在具體輕過失;抽象輕過失指欠缺日常生活必要的注意;重大過失則指顯著欠缺善良

·單位清算債權(quán)債務(wù)抵銷有哪些相關(guān)的法律規(guī)定？
  單位清算債權(quán)債務(wù)抵銷有哪些相關(guān)的法律規(guī)定？一、抵銷權(quán)應(yīng)當(dāng)滿足的條件抵銷，指當(dāng)事人雙方互負債務(wù)，各以其債權(quán)充抵債務(wù)的履行。抵銷因其產(chǎn)生的根據(jù)不同，可分為法定抵銷和協(xié)議抵銷。法定抵銷，指法律規(guī)定抵銷的條件，具備條件時依當(dāng)事人一方的意思表示即發(fā)生抵銷的效力。法定抵銷應(yīng)當(dāng)具備以下條件：1.當(dāng)事人雙方互負債務(wù)互享債權(quán)抵銷發(fā)生的基礎(chǔ)在于當(dāng)事人雙方既互負債務(wù)，又互享債權(quán)，只有債務(wù)而無債權(quán)或者只有債權(quán)而無債務(wù)，均不發(fā)生抵銷。雙方當(dāng)事人互負債務(wù)互享債權(quán)，一般因兩個法律關(guān)系而發(fā)生，但也不排除當(dāng)事人雙方基于多個法律關(guān)系而累計的對待債權(quán)債務(wù)。比如，甲欠乙建設(shè)工程款200萬元，乙第一次向甲購貨欠款150萬元，第二次購貨欠50萬元。甲可以以乙兩次共欠其的200萬元貨款債權(quán)，抵銷其欠乙的200萬元工程款。2.雙方債務(wù)均已到期抵銷具有相互清償?shù)淖饔茫虼酥挥新男衅?/font>

·債權(quán)債務(wù)清理報告怎么寫？
  債權(quán)債務(wù)清理報告怎么寫？清理報告范文×××(單位名稱)債權(quán)債務(wù)清理證明××工商行政管理局：×××(單位名稱)系本單位出資設(shè)立的營業(yè)單位，現(xiàn)申請注銷。該單位的債權(quán)債務(wù)已清理完結(jié)([或者：]由本單位接收，并負責(zé)清理)。特此證明[主管部門(出資人)蓋章]年月日延伸閱讀企業(yè)債權(quán)債務(wù)該如何清理對于債權(quán)回收難度大、周期長、壞帳率高的問題，很多企業(yè)都費盡心思采取各種辦法來處理，但是很多陷入一個滾雪球式的怪圈，那就是越清理越多，越清理越難。原因何在，關(guān)鍵在于沒有解決根本問題。存在債權(quán)難以回收現(xiàn)象的原因，大多存在一下幾個方面：一、經(jīng)營環(huán)節(jié)選擇客戶存在失誤，對于客戶還款能力的估計存在失誤;二、履行合同中忽略法律上的關(guān)鍵問題，造成事實上的被動;三、債權(quán)疏于管理，長期沒有專人負責(zé)，催討不力，讓欠債者感覺不到還款的

·債務(wù)國和債權(quán)國區(qū)別是什么？
  債務(wù)國和債權(quán)國區(qū)別是什么？1、什么是債權(quán)國債權(quán)國是對外借出錢的國家。國際收支出現(xiàn)了持續(xù)的經(jīng)常賬戶順差。凈債權(quán)國就是當(dāng)一個國家的對外債權(quán)債務(wù)凈頭寸為正數(shù)時，我們稱其為凈債權(quán)國。凈債權(quán)國并不意味著境外投資收益的優(yōu)良。如果一國的對外投資是以直接投資、私人性質(zhì)的證券投資和其他投資為主體，那么它的債權(quán)國地位可以稱之為“私人債權(quán)國”地位;如果一國的對外投資是以儲備資產(chǎn)或官方貸款為主要形式，則債權(quán)國稱為“官方債權(quán)國”。2、什么是債務(wù)國債務(wù)國指一國持有的他國金融資產(chǎn)總量低于他國持有的該國金融資產(chǎn)總量，這樣的國家就是債務(wù)國。債務(wù)國形成的主要原因是:①本國經(jīng)濟發(fā)展無力,其結(jié)構(gòu)難以承受經(jīng)濟增長要求，債務(wù)積累不斷增大;②本國經(jīng)濟發(fā)展缺乏合理的國際經(jīng)濟秩序。3、債權(quán)國和債務(wù)國的關(guān)系在國際資本流動過程中資本輸出大于資本輸入的國家稱為債權(quán)國，資本輸入大于資本輸出的

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·異地醫(yī)療自費后回來報銷的錢打到醫(yī)保卡可以取出來??
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·家庭財產(chǎn)分配,婚內(nèi)夫妻雙方愿意約定
  婚內(nèi)夫妻雙方愿意約定，將家庭財務(wù)歸一方所有，請問，1。是否可以書面寫明內(nèi)容，家庭財產(chǎn)（財產(chǎn)明細）歸一方所用，且是否必要說明一點，若財產(chǎn)歸屬人若有意外，所歸屬的財產(chǎn)將給予指定人？2。還是注明：雙方一旦離婚，所用財產(chǎn)歸一方所用？以上二點，公證書上都可以寫嗎？

·你好，公司與我們簽訂了賠償金，分3補償我們，合同上寫
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·原房東扣押金不給，電話不接，找不到人
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·離婚后的財產(chǎn)分配,因男方網(wǎng)聊結(jié)識異性
  因男方網(wǎng)聊結(jié)識異性，男方提出離婚，現(xiàn)在的收入是男女雙方各自的收入存入各自的帳戶，如果離婚，請問財產(chǎn)怎樣分配？

·沒有結(jié)婚證，有一個兩歲的兒子，上戶口發(fā)現(xiàn)不是自己的，
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