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·房屋產權登記出錯怎么補救
房屋產權登記出錯怎么補救一、房屋產權登記出錯怎么補救方法一、申請更正登記《中華人民共和國物權法》第十九條第一款規定：“權利人、利害關系人認為不動產登記簿記載事項錯誤的，可以申請更正登記。不動產登記簿記載的權利人書面同意更正或者有證據證明登記確有錯誤的，登記機構應當予以更正。”《房屋登記辦法》第七十四條規定：“權利人、利害關系人認為房屋登記簿記載的事項有錯誤的，可以提交下列材料，申請更正登記”。所以，如果遭遇了不動產登記錯誤的情形，權利人、利害關系人可以拿登記申請書、申請人的身份證明、證明房屋登記簿記載錯誤的材料向房屋登記部門申請更正登記。利害關系人申請更正登記的，還應當提供權利人同意更正的證明材料。方法二、申請異議登記實際生活中，往往大部分的權利人不同意更正登記，利害關系人又該如何維護自己的合法權益呢?這就要用到第二招。《物權法》
·買房貸款注意事項都有什么
買房貸款注意事項都有什么1、申請貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用于支付房款，那么您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，這就意味著您將申請不到公積金貸款。2、貸在借款最初一年內不要提前還款。按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸滿1年后提出，并且您歸還的金額應超過6個月的還款額。3、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當您在借款期限內償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請，經銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸款本金、利息，工行就會受理您的延長借款期限申請。4、貸款后出租住房不要忘告知義務。當您在貸款期間出租已經抵押的房屋，您必須將已抵押的事實書面告知承租人。5、貸款還清后不要忘記撤銷抵押。當您還清了全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結清證明和抵押物的
·簽房屋拆遷需要注意什么
簽房屋拆遷需要注意什么1、拆遷方提出的獎勵期問題許多拆遷方為了讓被拆遷者更快的簽約往往會規定一個獎勵期限，在這個期限里簽約的業主可以多得到一些補償。但事實上拆遷方提出多個獎勵期補償遞減的情況并不常見，后簽約的業主們往往能得到更多的補償。雖然如此，現在的拆遷方大多只規定一個獎勵期了。2、回遷安置房的選擇拆遷方往往會告訴被拆遷者如果先與他們簽約就能優先選擇回遷安置房，這也就意味著被拆遷者可以選到相對更好的房子。但事實上并非如此，對于拆遷方來說，為了追求更高的經濟利益，他們往往會在被規劃為回遷安置房的土地上建部分的商品房以供銷售。而開發商會先將較差的戶型賣出，相對來說比較好的戶型往往會等到最后。所以，問題的關鍵在于能選到什么樣的房子而不在于能不能選到房子，不存在拆遷之后，房主無法安置的問題。3、簽約中注意談判地位和合同細節簽約中被拆遷者應該注意的就是自身的
·夫妻個人債務怎么認定？
夫妻個人債務怎么認定夫妻雖為婚姻共同體的共同主人，他們的生活緊密聯系在一起，在某些方面甚至密不可分，但是夫妻作為人格獨立的個體，他們仍可以存在與婚姻無關的個人利益和責任，法律上確立了個人債務的制度，其范圍主要應包括：1、夫妻一方的婚前債務。2、夫妻一方未經對方同意，擅自資助沒有扶養義務人所負債務。3、夫妻一方未經對方同意，獨自籌資從事生產或者經營活動所負債務，且其收入確未用于共同生活的。4、夫妻雙方依法約定由個人負擔的債務。不過，這種約定原則上不對債權人產生對抗力，除非債權人事先同意該約定或者事后追認該約定。5、其他依法應由個人承擔的債務。包括夫妻一方實施違法犯罪行為、侵權行為所負的債務;夫妻一方完全為滿足個人欲望而負的債務;撫養非婚生子女所負的債務等。二、離婚債務該由誰償還由于我國一直堅持婚姻關系案件的審理不允許第三人參加的原則，所以處理夫妻財產、
·一方隱瞞精神病結婚違法嗎？
一方隱瞞精神病結婚違法嗎醫學上認為不應當結婚的疾病，在司法實踐中主要是指以下幾種疾病：1.性病。患性病者除自己受痛苦外，還傳染殃及他人，危害極大，所以禁止結婚。2.嚴重的精神病主要有精神分裂癥、躁狂抑郁型精神病以及其他類型的嚴重精神病。患這種疾病的人，在法律上被認為是限制行為能力或無行為能力人，這種病人婚后不可能正常履行夫妻間的義務，也不可能承擔對子女的責任，而且遺傳性很強，高達50%至60%，所以禁止結婚。3.重癥智力低下，患有這種疾病的人，分不清是非，有時連自己的親人都不能識別，更談不上承擔家庭責任，也不可能履行夫妻義務。而且遺傳性也很強，為了民族人口素質，當禁止結婚。4.患有其他類型的傳染性、遺傳性疾病而未治愈的，也應禁止結婚。綜上，精神病是醫學上認為不應當結婚的疾病，隱瞞病情結婚是不合法的。法律依據：《中華人民共和國民法典》（2021.1.1
·37天補充偵查是否合乎法律規定？
一、37天補充偵查是否合乎法律規定?37天補充偵查是不合乎法律規定的，補充偵查中公安機關或者人民檢察院依照法定程序，在原有偵查工作的基礎上，對案件中的部分事實情況作進一步調查、補充證據的一種訴訟活動。案子到檢察院審查起訴，從新打回公安進行的才算補充偵查。根據《刑事訴訟法》第68條、第140條和第165條的規定，補充偵查在程序上有三種，即審查批捕階段的補充偵查、審查起訴階段的補充偵查和法庭審理階段的補充偵查。關于審查批捕階段的補充偵查，《刑事訴訟法》第68條規定，人民檢察院對于公安機關提請批準逮捕的案件進行審查后，對于不批準逮捕的，人民檢察院應當說明理由，需要補充偵查的，應當同時通知公安機關。根據刑事訴訟法第二百六十八條對補充偵查的期限的規定，對于退回公安機關補充偵查的案件，應當在一個月以內補充偵查完畢。補充偵查以二次為限。補充偵
·夫妻可以約定財產分別所有嗎？
夫妻可以約定財產分別所有嗎 《民法典》（2021年1月1日開始實施）第一千零六十五條，男女雙方可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規定。 夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有法律約束力。 夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負的債務，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個人財產清償。可見，夫妻可以在婚姻關系存續期間約定財產各自所有。約定財產制在下列范圍內受法律保護：1、共同財產制：是指男女雙方對婚前財產和婚后財產全部約定為。夫妻雙方認為婚后共同生活，應當財產不分彼此，對維持家庭生活和夫妻情感有益，可約定婚前婚
·詐騙罪的客觀行為構造的范圍是有哪些？
詐騙罪的客觀行為構造的范圍是有哪些？本罪侵犯的客體是公私財物所有權。有些犯罪活動，雖然也使用某些欺騙手段，甚至也追求某些非法經濟利益，但因其侵犯的客體不是或者不限于公私財產所有權。所以，不構成詐騙罪。例如：拐賣婦女、兒童的，屬于侵犯人身權利罪。詐騙罪侵犯的對象，僅限于國家、集體或個人的財物，而不是騙取其他非法利益。其對象，也應排除金融機構的貸款。因刑法已于第193條特別規定了貸款詐騙罪。二、客觀要件本罪往客觀上表現為使用欺詐方法騙取數額較大的公私財物。首先，行為人實施了欺詐行為。欺詐行為從形式上說包括兩類，一是虛構事實，二是隱瞞真相，二者從實質上說都是使被害人陷入錯誤認識的行為。欺詐行為的內容是，在具體狀況下，使被害人產生錯誤認識，并作出行為人所希望的財產處分。因此不管是虛構、隱瞞過去的事實，還是當下的事實與將來的事實，只要具有上述內容的，就是一種欺
·個人拆遷自建房如何補償？
一、個人拆遷自建房如何補償?以國有土地上為例，在征收范圍確定后，征收有關部門會組織將征收范圍內的所有建筑進行登記、測量、認定、處理。這個時候被拆遷房屋的具體情況都會被對應展現。如果該房屋沒有產權證，那么還會專門認定該房屋是否為違法建筑，如果是，那便沒有補償。如果有房產證，產權沒有糾紛，測量后會組織評估，而評估的標準是按照該片區內下發的補償方案來具體實施的。所以至于多少錢一平，是要看當地的補償方案才能知道的，全國沒有統一價。但是有個參照補償方案是否合理的方法，那就是被征收房屋的補償價格，應當與周邊類似房屋的市場價值等同或高于市場價值。所以需要根據房屋具體情況來判斷該如何補償、多少錢一平。房屋拆遷糾紛一般分為兩類，一類是：國有土地上房屋的拆遷，應當依據《國有土地上房屋征收與補償條例》規定的法定程序執行。在該法中也規定了政府及職能部門的職責，如果存在違法且
·婚后哪些屬于夫妻共同財產
婚后哪些屬于夫妻共同財產夫妻共同財產，是指在夫妻關系存續期間夫妻所共同擁有的財產。所謂夫妻關系存續期間，是指夫妻結婚后到一方死亡或者離婚之前這段時間，這期間夫妻所得的財產，除約定的外，均屬于夫妻共同財產。夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。夫妻一方對夫妻存續期間的財產的處分，需征得配偶的同意。二、哪些不屬于夫妻共同財產不屬于夫妻共同財產即婚后個人財產。所謂婚后個人財產，是指夫妻雙方在婚后各自所有的財產和其它夫妻個人的特有財產。根據《民法典》第一千零六十三條規定：有下列情形之一的，為夫妻一方的財產，雙方另有約定的除外：(一)一方的婚前財產。(二)一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用。(三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產。當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的
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副主任律師 法學碩士 執業17年
18868876507
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