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通州區法律常識

·婚前買房是否需要公證
  涉及房屋產權變更、形態改變、處理涉外及涉港澳臺房產的法律行為、事實必須辦理公證。為此，不少都想要知道未婚夫妻婚前買房是不是也是如此。那么，婚前買房是否需要公證呢？我們為你做解答。一、婚前買房是否需要公證在實踐中，以下婚前房產沒有必要去作公證：1、婚前一方已經取得產權證的。現在的民法典規定婚前的財產永遠是夫妻一方的個人財產，不會因結婚達到一定年限而轉變為夫妻共同財產。2、婚后所住房屋為自己父母的房屋或是承租的公房，判決標準是以房屋產權證為準。這種情況下房子在誰名下就是誰的財產，所以離婚時該住房不是夫妻共同財產，不能分割。3、婚前已經交付了全部房款，婚后才能拿到房產證的。這種情況并不以拿到房產證的日期來界定房產的歸屬。4、婚前按揭購房，已辦理了貸款手續，購房合同和銀行的貸款合同都是以自己名義簽的。這種情況下，房產是婚前個人財產，但婚后所還貸部分是夫妻

·小區內撞死人構成交通事故嗎
  我們常見的交通事故都是發生在道路上的，此時最嚴重的損害結果就是造成了人員的死亡。但有的時候，可能在小區內，由于駕駛者的不小心也會出現撞死人的情況，那么小區內撞死人構成交通事故嗎？我們為你分析解答。一、小區內撞死人構成交通事故嗎根據《道路交通安全法》第一百一十九條的規定，“交通事故”，是指車輛在道路上因過錯或者意外造成的人身傷亡或者財產損失的事件。因此，認定為交通事故的前提就是事故發生在道路上。而《道交法》中對道路的定義是：“道路”，是指公路、城市道路和雖在單位管轄范圍但允許社會機動車通行的地方，包括廣場、公共停車場等用于公眾通行的場所。目前，對于小區內的道路是否屬于《道交法》中的道路，實踐中存在爭議。第一種觀點認為，居民小區是居民比較封閉的生活區域，不允許社會機動車輛通行，不屬于《道交法》中規定的道路。所以，在小區范圍內被車輛撞死不能構成道路交通事故

·離婚可以要精神損失費嗎
  您從關注物質層面到關注精神層面的轉變中，離婚的問題也不再局限于財產分割這一部分，如果遇到丈夫有小三的情形，妻子往往會認為自己受到嚴重的精神傷害，傷害需要賠償！那么夫妻因此離婚可以要精神損失費嗎？我們一起在下文中進行了解吧。一、什么是離婚精神損害賠償?離婚的精神損害賠償，指由于配偶一方的過錯，如實施了通奸、姘居、重婚、遺棄、虐待或謀殺配偶的行為，造成無過錯方精神上的痛苦和內心的創傷，導致婚姻關系破裂而離婚的，無過錯方有權就其所受的精神損害要求過錯方賠償。離婚時實行精神損害賠償，使有過錯一方受到經濟上的制裁，使無過錯方得到經濟補償和精神撫慰，有利于有效地維護無過錯方的合法權益。二、離婚可以要精神損失費嗎?離婚時，受害方是可以請求精神損害賠償的，也就是說離婚可以要精神損失費。這是為了維護我國新型的夫妻關系，保護離婚時無過錯方的合法權益，預防和懲治重

·爭取小孩撫養權要考慮什么因素
  一般離異家庭的父母都對孩子懷有愧疚之心，認為沒有給孩子一個健全的家庭，使孩子不能和父母共同生活，缺失了一方的愛，所以離婚時，想盡一切辦法來爭取孩子的撫養權，自己要盡一切努力讓孩子過得更好，那么，爭取小孩撫養權要考慮什么因素呢？我們為你做詳細解答。一、爭取小孩撫養權要考慮什么因素(一)提供自己與配偶情況的證據這是指工資收入、受教育程度、思想品質方面的等等，誰的經濟情況好，誰更有利于孩子的成長，誰就有可能取得撫養權。(二)自己和配偶方的父母方面的證據這是指長期帶孩子的意見、老人的身體情況等。(三)孩子生活環境方面的證據這是指孩子一直居住的房屋、孩子上學的距離遠近、生活小區情況等等。(四)聽取8周歲以上孩子意見比如，適當做做孩子的工作還是必要的。離婚家庭子女撫養問題的解決是從有利于子女身心健康，保障子女的合法權益出發，結

·離婚要給子女多少撫養費
  我們都知道，夫妻在離婚時，如果存在子女撫養的，不直接撫養子女的一方則要向子女支付一定數額的撫養費。撫養費的支付一般到子女成年也就是滿18歲為止。離婚要給子女多少撫養費呢？我們馬上為你做詳細解答。一、離婚要給子女多少撫養費根據實際情況可能會有以下情況要給子女撫養費：1、離婚后，不直接撫養子女的一方。2、雖未離婚，但夫妻因感情不和已分居，不直接撫養子女的一方。3、未結婚，有非婚生子女，不直接撫養子女的一方。4、其他情況。如成年但仍在上高中的子女的父母，應給子女撫養費。對于離婚要給子女多少撫養費的問題，最高法院有規定，分兩情況：“有固定收入的，撫育費一般可按其月總收入的百分之二十至三十的比例給付。負擔兩個以上子女撫育費的，比例可適當提高，但一般不得超過月總收入的百分之五十。”按這個規定，如果有一個張先生，已與太太離婚，有一女由太太撫養，他是公司職員，每月工

·離婚協議簽字后就生效嗎
  協議離婚的夫妻，必須要按照國家的規定就離婚的相關事先進行協商，并且還要達成一致，之后以書面形式固定下來。那這個離婚協議是在雙方都簽字后就生效嗎？不少人在這方面都不清楚，下面就讓我們告訴您離婚協議簽字后就會生效嗎。一、離婚協議簽字后就生效嗎協議離婚時并不是簽訂離婚協議書后即可以生效，需要到婚姻登記機關提交上述材料后，經對方審查確認后發給離婚證后，雙方的婚姻關系即告解除，此時離婚協議書生效。簽好離婚協議只是登記離婚的第一步，即雙方達成了離婚的合意，但是中國的《婚姻登記管理條例》規定，結婚和離婚都是要通過登記來完成的，如果沒有登記離婚，協議簽好之后，是沒有生效的，該協議就是民法里面所講的附條件生效的一個合同，即以離婚為前提，該協議才生效，如果沒有離婚(經過法定的認可)，該協議未生效，也就無異廢紙了。很多當事人簽好字后遇到對方反悔，訴諸法院要求解除婚姻關系，

·代為清償債務的條件有哪些
  代為清償債務的條件有哪些一、代為清償債務的條件有哪些債務的清償可以由第三人代替債務人進行，這就是債務的代為清償制度。鑒于債務人親自清償往往是債權人的意愿或者法律的規定，因此代為清償只有在符合下述條件時才被允許：(一)依照債的性質可以由第三人代為清償。如果債務屬于專屬型的，則不允許進行代為清償。(二)債權人與債務人之間無不得由第三人代為清償的約定，即使有約定，也必須在代為清償前為之，否則無效。(三)債權人沒有拒絕代為清償的特別理由，債務人也沒有提出異議的正當理由。如果代為清償有違反社會公共利益、社會公德或者誠實信用，對債權人、債務人或者社會有不利的影響，或者代為清償違反其他強制性規定時，債權人就有權拒絕受領代為清償，債務人也有權提出異議，不發生清償的效力。(四)代為清償的第三人必須有為債務人清償的意思。對于這一點，代為清償與債務承擔不同：第一，如果是

·創業板可以股權轉讓嗎？
  創業板可以股權轉讓嗎？一、創業板概念創業板，又稱二板市場，即第二股票交易市場，是與主板市場不同的一類證券市場，專為暫時無法在主板上市的創業型企業、中小企業和高科技產業企業等需要進行融資和發展的企業提供融資途徑和成長空間的證券交易市場，是對主板市場的重要補充，在資本市場有著重要的位置。在中國的創業板的市場代碼是300開頭的。創業板與主板市場相比，上市要求往往更加寬松，主要體現在成立時間，資本規模，中長期業績等的要求上。創業板市場最大的特點就是低門檻進入，嚴要求運作，有助于有潛力的中小企業獲得融資機會。在創業板市場上市的公司大多從事高科技業務，具有較高的成長性，但往往成立時間較短規模較小，業績也不突出，但有很大的成長空間。可以說，創業板是一個門檻低、風險大、監管嚴格的股票市場，也是一個孵化科技型、成長型企業的搖籃。二、創業板設立目的(1

·申請監外執行的條件有哪些
  說到監外執行，這主要是指在罪犯具體服刑期間的一種制度，其中常見的就是申請保外就醫。罪犯要想能夠監外執行的，此時必須要滿足規定的條件才可以。那到底申請監外執行的條件有哪些呢？下面就讓我們為你做詳細解答吧。一、申請監外執行的條件有哪些1、必須是被判處有期徒刑或者拘役的罪犯，并且還在執行過程中。2、必須具有下列情形之一：(1)有嚴重疾病需要保外就醫的。至于罪犯所患何種疾病屬于嚴重疾病，需要保外就醫，需要由執行機關根據省級人民政府指定的醫院開具的證明文件，依照法律規定的程序來確定。以防止一些人利用此規定，逃避刑罰的執行。而確定由省級人民政府指定的醫院來出具證明文件，也是為了防止各種醫院都出具證明文件，造成執行中的混亂，使執行機關難以確定。在一般情況下，如果罪犯患有的疾病危害到自己或者其他人的生命健康，靠關押場所的醫療條件難以治好的疾病，可以認

·民事訴訟二審多少錢？有什么標準
  民事訴訟二審多少錢？有什么標準民事訴訟二審訴訟費標準1、案件受理費：(1)離婚案件，每件交納50元;涉及財產分割的，財產總額不超過一萬元的，不另收費;超過一萬元的，超過部分按百分之一交納;(2)侵害姓名權、名稱權、肖像權、名譽權、榮譽權的案件，每件交納100元;(3)其他非財產案件，每件交納50元;(4)知識產權糾紛案件，沒有爭議金額的，每件交納1000元;有爭議金額的，按財產案件的收費標準交納;(5)治安行政案件，每件交納30元;(6)專利行政案件，每件交納400元;(7)無財產爭議的其他行政案件，每件交納100元;(8)勞動爭議案件，每件交納50元;(9)交通事故人身傷害賠償案件，按財產案件的收費標準交納案件受理費;(10)破產案件，按照破產企業財產總值依照財產案件收費標準計算，減半交納，但最高不超過10萬元;(1

二甲鎮法律咨詢

·您好，今四月底兩個大學同學邀請我和他們一起做一個項目
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·我車貸有兩次逾期，但我在逾期那個月自己結清了，但擔保
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·你好，想咨詢下關于入戶盜竊的
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· 確認出軌的證據有什么？
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·房產,我家在牡丹江鐵嶺河有一處房產
  我家在牡丹江鐵嶺河有一處房產，1945年8月15日光復前的前幾天，我太姥爺被日本特務機關給抓走，還有一姓王的一起被抓走的，后被日本人給*害，據我姥姥講我太姥爺是地下黨，我姥姥和我姥爺怕日本人的追*，帶著我媽和我姨逃到了哈爾濱，一晃就是幾十年，此處房子剛開始時開醫院，現在租給個人做買賣經商用，我現在想把房子收回，

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