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·買二手房的手續及注意事項有哪些？
二手房相信您都不會陌生，簡單講就是被房主進行二次交易的房產。有些沒有房子的人，由于經濟能力的限制，可以選擇買一套別人手里多余的房子，從經濟性來講，越來越多的經濟不寬裕的人都會選擇先買一套二手房來居住，那么買二手房的手續有哪些?需要注意的事項又有哪些呢?今天我們就為您做一介紹。一、買二手房需要哪些手續?1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。3、買賣雙方共同向房地產交易管理
·刑事附帶民事起訴狀怎么寫？格式是怎樣的？
刑事附帶民事起訴狀怎么寫？格式是怎樣的？一、刑事附帶民事起訴書的格式刑事附帶民事起訴書由首部、正文和尾部組成。首部應當寫明：(1)文書名稱，即“刑事附帶民事起訴狀”;(2)附帶民事訴訟原告人、附帶民事訴訟被告人的姓名、性別、出生年月日、民族、出生地、文化程度、職業或者工作單位和職務、住址。正文應當寫明：(1)訴訟請求;(2)事實與理由;(3)證明損失的證據等。訴訟請求，應當寫明請求附帶民事訴訟被告人賠償的項目和具體數額。事實，應當寫明因附帶民事訴訟被告人的犯罪行為給被害人、附帶民事訴訟原告人造成實際經濟損失的情況。理由，應當根據有關法律規定，寫明為什么應當電附帶民事訴訟被告人承擔民事責任。證明損失的證據，應當一一列明名稱、種類及來源。尾部應當寫明：(1)致送人民法院的名稱;(2)附帶民事起訴狀的份數
·酒店食品購銷合同范本是怎樣的?
酒店食品購銷合同范本是怎樣的?購銷合同是買賣合同的變化形式，它同買賣合同的要求基本上是一致的。主要是指供方(賣方)同需方(買方)根據協商一致的意見，由供方將一產品交付給需方，需方接受產品并按規定支付價款的協議。酒店食品購銷合同范本:酒店食品購銷合同供方(供貨方)：(以下簡稱甲方)需方(購貨方)：(以下簡稱乙方)甲、乙雙方本著共同發展，誠實守信，互惠互利的原則，為了明確甲乙雙方的責任和義務，根據《中華人民共和國合同法》的有關規定，經雙方協商一致，達成協議如下：一、購買貨物的名稱、規格、數量、價款詳見甲方銷售單據。二、有關參數及技術要求1、甲方必須提甲方產品的出廠合格證書、質量管理體系認證書(即ISO9001:2000認證證書)或3C證書、使用說明書、質量保證書等有關資料完整齊全。2、產品必須按技術協議及國家有關
·股東變更的風險有哪些內容
股東變更的風險有哪些內容一、股權轉讓合同存在的法律風險1、股權轉讓合同效力問題若股權轉讓合同違反公司章程或公司法第七十二條的規定，則將面臨不具備法律效力的風險。(1)、股權轉讓合同違反公司章程，則在進行變更股權登記時，登記機關會要求選擇公司股東先變更公司章程再按照法定程序進行股權變更，或是同時變更公司章程和股權轉讓。否則登記機關將不予辦理股權變更登記，股權轉讓合同對公司以及其他股東也不具有法律效力。(2)、股權轉讓合同不違反公司章程，但違反上述公司法第七十二條的規定，其效力將處于待定狀態。a.向股東以外的人轉讓股權，未有證據證明經過其他股東過半數同意的，可采取補走通知的程序，取得過半數股東的同意;b.股東不同意并要求購買股權的，股權轉讓人與股東以外的人簽訂的股權轉讓合同將會被認定為無效，面臨承擔違約責任的法律風險。二、股權轉讓
·貸款前必看：貸款用購銷合同
貸款前必看：貸款用購銷合同貸款用途購銷合同范文借款人(以下簡稱甲方)：___________________貸款人(以下簡稱乙方)：___________________甲方向乙方申請借款，乙方經審查并根據__________同意發放貸款。為明確各自的權利、義務，甲乙雙方遵照有關法律規定，經協商一致，訂立本合同，以便共同遵守執行。第一條借款金額甲方向乙方貸款人民幣(大寫)___________________第二條借款用途甲方借款將用于___________________第三條借款期限甲方借款期限自_______年______月______日至_______年______月______日。第四條貸款利率和利息貸款利率按________息________計算，按________結息。貸款利息自貸款轉
·農村征地拆遷補償標準是什么？
農村征地拆遷補償標準是什么？農村土地征收賠償標準由土地補償費、安置補助費、青苗補償費構成。一、土地補償費土地征收的土地補償費是如何計算的呢?土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。二、土地征收的安置補助費按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。三、青苗補償標準對剛剛播種的農作物，按季產值的三分之一補償工本費。對于成長期的農作物，最高按一季度產值補償。對于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補償。對于多年生的經濟林木，要盡量移植，由用地單位付給移植費;如不能移植必須砍伐
·侵害土地承包經營權的損失
侵害土地承包經營權的損失一、實際經營管理的收益，是自己的勞動所得，不是基于土地承包經營權所得的收益，不是不當得利根據剩余價值論，生產資料在生產中不會產生新價值，只有勞動者和生產資料相結合的勞動，才能產生新的價值，出現增值，即產出減去投入的余額——收益。增值的收益部分不是承包地、農藥、化肥等生產資料所產生的，而是勞動者在勞動中創造的。因此，被告實際經營土地的收益是被告自己的勞動所得，并不是原告的承包地所創造的，也不是原告承包地的滋息。承包地只是原告土地承包經營權的標的物，不是原告的承包經營權。因為土地承包經營權的內涵包括：使用(占有)土地、自主經營權、收益權。在被告侵權期間，原告并未參加與自己的承包地(生產資料)相結合的勞動，未創造任何價值，原告當然也無權要求被告將被告獨自創造的收益(增值部分)返還。如果以被告的實際收益為標準計算原告的損失，在訴訟中
·電表購銷合同范本的主要構成要件是哪些
電表購銷合同范本的主要構成要件是哪些一、合同主體甲方：乙方：甲、乙雙方本著誠實、信用、互惠、互利、平等的宗旨，經雙方認真洽商，就甲方向乙方購買所需配電箱(柜)成套設備，達成如下協議：(詳見清單和附圖)二、合同標的甲方委托乙方購置配電箱(柜)成套設備，(詳見清單和附圖);材料總價元整。(不含稅價)另加校表費陸仟元(含稅)二、交貨時間、地點、方式交貨時間：自乙方收到甲方定金之日起十二天內交貨。交貨地點：甲方工地三、付款方式合同簽定后甲方向乙方支付總貨款的30﹪作為定金，乙方將貨物運至工地經甲方驗收合格后，除保留2﹪的質保金外，甲方支付余額貨款。質保金壹年后付清。四、驗收標準及方式乙方應按甲方質量要求以及設計圖紙和國家相關技術參數為標準。成套設備中的主要開關元件為人民電器低壓電器產品，雙電源開關為雷頓電器，電表為
·購小產權房合同范本內容有哪些
房產作為人生財富中最重要的一種，我們會發現人們越來越重視產權這個東西。但是由于社會的不斷發展，及不斷高房價的出現。并非所有的房子都有一人一本產權證。有的是集體產權，有的是大產權，有的還有集資房的集團產權。那么購小產權房合同范本，怎么寫。請看如下范文。購小產權房合同范本出賣人(甲方)____________身份證號碼：____________________買受人(乙方)____________身份證號碼：____________________甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。一、甲方自愿將其村證房位于____市_______區__________的房屋(建筑面積______平方米)以人民幣_____仟____佰_____拾____萬_____仟____佰____拾____元整(￥
·工藝品購銷合同樣本怎么寫？
工藝品購銷合同樣本怎么寫？工藝品購銷合同第一條：就關于甲，乙計劃合作一事，在雙方充分溝通，友好磋商達成計劃共識如下：購貨單位：_________(以下簡稱甲方)供貨單位：_________(以下簡稱乙方)第二條：質量標準___________________________________________第三條:雙方簽字后,供方須接受買方在7-15個工作日內對市場了解認可后方可運行此協議，否則視為無效簽約。第四條：認可后(預付款)按總貨款的30%。余款提貨時驗收合格后一次性結清。第五條:供方收到(預付款)之日起計算_____個工作日內完成全部交貨。第六條：提貨時間，數量有買方根據實際情況進行確定為準。第七條：供方收到30%定(預付款)后本協議生效，開始計算交貨時間。第八條：甲、乙任何一方如確因不可抗力的原因，不能履行本合同
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