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在市區買的房子，延期交房了，可以申請退房嗎？已按揭了

u566979 公眾會員來自：江蘇-鹽城

樓主

積分:100

發帖:8699

注冊:1997年2月22日

在市區買的房子，延期交房了，可以申請退房嗎？已按揭了，如何退款？

[

回復|追問江蘇律師·鹽城律師]

·暫無

回復2026/3/1 14:23:21?

王偉國律師

王偉國
法海游民

積分:2260

發帖:20

注冊:2026年2月27日

15151279718 王偉國律師(江蘇-連云港)

是否可以要求退房，得根據你們的購房合同來作判斷。但通常情況下，因為開發商沒有按期交房，會判決要求其承擔違約金，退房的概率很低的。

·王偉國

回復2026/3/1 16:22:28

劉江律師

劉江
超級大法師

積分:47544

發帖:5491

注冊:2005年8月7日

18982893232 劉江律師(重慶-渝中區)

若購房合同中有約定，開發商延期交房達到相應期限，可依約申請退房；若合同未約定，經書面催告后開發商3個月內仍未交房，也可退房。退款時需先與開發商協商解除購房合同，再與銀行協商解除貸款合同，一般由開發商償還剩余貸款，之后注銷抵押登記，購房者可要求開發商退還已付房款及利息等，若協商不成可向法院起訴維權。

·劉江，來自四川達州，現居重慶市渝中區，專職律師、合伙人；中華全國律師協會會員；CCTV央視網絡電視法制頻道會員；美國格理集團法律專家團成員；百度知道、華...

回復2026/3/1 19:59:32

張勃律師

zlv888
高級小法師

積分:21304

發帖:797

注冊:2022年3月7日

15938894045 張勃律師(河南-南陽)

若開發商在約定交房期限內未交付房屋，且經催告后仍未履行，買受人有權解除合同并要求退房及賠償損失。

·法律碩土，河南漢景律師高級合伙人，副主任，重‌‌大疑難案件研究組組長，辦理各種刑事辯護及重大、疑難民商事案件。

回復2026/3/2 14:28:52

閆建秋律師

acmjack
正義俠客

積分:1617

發帖:2519

注冊:2007年8月13日

18932918019 閆建秋律師(河北-石家莊)

根據房屋手續、合同內容、合同效力、履行情況和證據等因素綜合考慮。建議進一步詳細介紹或攜帶材料面詢。

·閆建秋律師為0607年市級..律師，2011榮獲市級十大公益律師提名獎.工作認真仔細.踏實肯干.擔任多家國企、私企法律顧問。具有執業律師敏銳.冷靜的頭...

回復2026/3/2 15:26:24

郭小鋒律師

18337387157
法律學人

積分:4085

發帖:9653

注冊:2022年8月10日

18337387157 郭小鋒律師(河南-新鄉)

若開發商在約定交房期限內未交付房屋，且經催告后仍未履行，買受人有權解除合同并要求退房及賠償損失。.

·郭小鋒律師，擅長各類經濟糾紛，合同糾紛，勞動糾紛，公司法律事務，婚姻家事和刑事辯護等。具有豐富的訴訟實戰經驗和處理各類法律事務的實踐經驗，為人誠懇率直，...

回復2026/3/2 17:15:10

靳豐愷律師

JEFFKING
法海游民

積分:542

發帖:17191

注冊:2017年4月1日

18743556462 靳豐愷律師(吉林-通化)

退房需要對方根本違約，逾期交房可主張違約金；如果逾期時間很久，可依據合同主張退房。

·金豐凱，吉林省通化市，多年執業，專業律師，吉林辰德律師事務所

回復2026/3/3 8:18:55

楊淑清律師

楊淑清
法律學人

積分:3014

發帖:307231

注冊:2011年3月2日

13176674887 楊淑清律師(山東-濟南)

若購房合同中有約定，開發商延期交房達到相應期限，可依約申請退房；若合同未約定，經書面催告后開發商3個月內仍未交房，也可退房。退款時需先與開發商協商解除購房合同，再與銀行協商解除貸款合同，一般由開發商償還剩余貸款，之后注銷抵押登記，購房者可要求開發商退還已付房款及利息等，若協商不成可向法院起訴解決。

·楊淑清律師，山東坤澤律師事務所主任、設立人。畢業于山東大學法學院，專職從事法律服務工作二十年，擅長辦理各類經濟合同糾紛、刑事辯護、房產、人身損害、婚姻家...

回復2026/3/4 10:21:57

楊淑清律師

楊淑清
法律學人

積分:3014

發帖:307231

注冊:2011年3月2日

13176674887 楊淑清律師(山東-濟南)

可以申請退房，具體能否成功退房取決于合同約定和法律規定。

回復2026/3/1 16:48:12

喻遠軍律師

喻遠軍
超級大法師

積分:28560

發帖:18042

注冊:2004年11月13日

13658070317 喻遠軍律師(四川-成都)

需要根據購買合同的條款進行具體的分析。

·專業執著的法律精神，多年律師執業經歷，具有扎實的法學理論功底及豐富的法律實踐經驗，形成了獨特的代理風格。以解決客戶的實際困難作為追求的終極目標。為多家企...

回復2026/3/1 18:50:31

劉培辰律師

liupeichen
初級小法師

積分:81387

發帖:439

注冊:2022年3月5日

13861496107 劉培辰律師(江蘇-無錫)

要看合同的具體約定，如對方違約，可以要求退房。

·中華全國律師協會會員，中國法學會會員，無錫市律協法顧委委員，江蘇冠川律師事務所創始合伙人律師，畢業于北京大學，以較高分數通過國家司法考試，擔任多家企事業...

回復2026/3/2 8:35:35

張占杰律師

張占杰
高級大法師

積分:40429

發帖:4843

注冊:2006年6月16日

18629509809 張占杰律師(陜西-西安)

你可以按照購房合同的約定主張權益。

·1996年畢業于西北政法學院經濟法專業，1997年獲律師資格，先后從業于陜西耿民律師事務所、陜西暢洋律師事務所。2006年其撰寫的《律師文化》論文在陜西...

回復2026/3/2 8:55:26

黃懿軒律師

黃懿軒
高級大法師

積分:59638

發帖:4431

注冊:2021年9月4日

18910813010 黃懿軒律師(北京-大興區)

可以根據購房合同進行退房或者要求對方承擔違約金

·法律工作者的搬運工

回復2026/3/2 8:55:42

李光輝律師

lghlvshi
初級大護法

積分:42969

發帖:10283

注冊:2011年5月5日

13403880004 李光輝律師(河南-周口)

購房合同中有約定，可以申請退房。

·李光輝系河南弦歌律師事務所主任律師，畢業于鄭州大學。法律服務熱線：一三四零三八八零零零四執業理念：堅持以誠信和正直取信于當事人；不唯上，不唯權，不...

回復2026/3/2 9:01:36

高宏圖律師

保定高宏圖
初級大護法

積分:55799

發帖:84260

注冊:2011年12月1日

15830856666 高宏圖律師(河北-保定)

在市區買的房子，延期交房了，可以申請退房

·保定律師高宏圖，擅長于刑事辯護、婚姻家庭、交通事故、遺產繼承、合同、房產、工傷、醫療、損害賠償、勞動爭議、公司事務、債務追討、國際貿易等領域；1...

回復2026/3/2 9:06:54

陳奇斌律師

陳奇斌
大法王

積分:250503

發帖:76234

注冊:2006年10月23日

13720890151 陳奇斌律師(福建-廈門)

可以申請退房

·陳奇斌，原系北京東元律師事務所廈門分所執業律師，現為福建典格律師事務所律師、高級合伙人。擅長重大刑事案件的辯護人；代理重大疑難的經濟糾紛、房地產訴訟，婚...

回復2026/3/2 9:13:20

李紅英律師

bdlvshi
法海游民

積分:883

發帖:7037

注冊:2013年4月13日

13722260656 李紅英律師(河北-保定)

你好，結合合同約定，一般可以要求支付違約金

·代理民刑事案件，代寫文書、工商查檔服務、律師陪同會見

回復2026/3/2 11:04:14

王永罡律師

獵手
法律學人

積分:4090

發帖:1552

注冊:2008年11月5日

13908127187 王永罡律師(四川-廣元)

是否可以退房需要根據合同約定判定

·王永罡，１９９８年從事律師實務工作至今，擅長代理各類合同糾紛、各類損害賠償、婚姻繼<承、刑事辯護等訴訟業務及非訴訟業務。本律師以誠實守信，勤勉盡責為宗旨...

回復2026/3/2 11:08:29

吉增萍律師

吉增萍
高級大法師

積分:25019

發帖:103522

注冊:2009年5月21日

13013713003 吉增萍律師(江蘇-揚州)

是否能夠退房成功取決于合同約定的退房事宜是否成立。

·律師簡介江蘇揚州律師吉增萍律師，中國民建..員。揚州律協刑事律師委員會委員，揚州律協勞動委員會委員，江蘇省國有企業備選律師事務所律師庫律師...

回復2026/3/2 11:10:22

石斌律師

法義
法海游民

積分:715

發帖:21311

注冊:2006年8月17日

13199722179 石斌律師(新疆-巴音郭楞)

帶上購房合同等購房的證據相關證據面詢律師。

·石斌律師，執業證號16528200210315473；新疆律師協會刑事專業委員會委員、行政法專業委員會委員；巴州律師協會破產與重整專業委員會副主任、刑事...

回復2026/3/2 11:19:25

解小兵律師

小小鳥
超級大法師

積分:37028

發帖:7064

注冊:2006年9月1日

13952966078 解小兵律師(江蘇-鎮江)

估計退不了。可以要求賠償

·2000年通過律師資格考試,主攻民商。

回復2026/3/2 11:21:35

鐘軍律師

lllooooo
初級小法師

積分:7765

發帖:497

注冊:2011年11月26日

13925098051 鐘軍律師(廣東-廣州)

延期交房只是承擔違約責任。.

·廣東省律師協會會員,廣州市律師協會專業委員會委員。2009年通過國家司法考試A證，2011年開始律師執業，廣東勤通律師事務所執業律師，合伙人。廣州市...

回復2026/3/2 11:42:03

吳丁亞律師

吳丁亞
中級大護法

積分:74659

發帖:22107

注冊:2010年1月20日

13552751245 吳丁亞律師(北京-海淀區)

你好，若購房合同中有約定，可以申請退房。
<BR>

·吳丁亞律師咨詢，畢業于北京大學法學院，獲得法學學士學位，中國政法大學民商法碩士教育背景，吳丁亞律師執業期間辦理了600多起案件，收費合理，盡職盡責，以處...

回復2026/3/2 14:57:23

李玉更律師

天津李玉更
高級小法師

積分:8035

發帖:6892

注冊:2010年11月12日

13682026903 李玉更律師(天津-和平區)

需要看雙方購房合同約定內容。

·李玉更律師，中..員，現任天津人眾人律師事務所主任律師。曾任天津津一律師事務所高級事務執行人，天津景松律師事務所合伙人律師，大學本科學歷，中國政法大學在...

回復2026/3/2 18:34:48

張勇律師

張大勇
正義俠客

積分:1822

發帖:576712

注冊:2008年8月19日

13322478547 張勇律師(遼寧-沈陽)

根據購買合同的條款進行具體的分析。

·張勇簡介沈陽市誠信律師標兵職　　務：遼寧華恩律師事務所副主任律師業務專長：刑事辯護（重大案件）；各種合同糾紛、房地產糾紛、公司優化、商事仲...

回復2026/3/2 18:52:47

楊海明律師

楊海明
法海游民

積分:215

發帖:30839

注冊:2010年8月4日

15052685075 楊海明律師(江蘇-淮安)

通常約定超90日的才可以

·2002年畢業于南京大學法學專業，武警部隊轉業，中..員。在國有大型企業做勞資及調解委員會多年。擅長婚姻家庭、交通事故、勞動爭議及各類債權債務糾紛。本律...

回復2026/3/3 10:06:15

謝宏軍律師

謝宏軍
高級小法師

積分:8462

發帖:83945

注冊:2017年2月9日

17877731974 謝宏軍律師(湖南-懷化)

具體分析協商.

·本人大學畢業后1997年底參加原懷化市首（末）屆公務員考試，以優異的成績成為當年唯一進入原懷化市法院的公招人員，1998年初撤地改市后被分配到湖南省中方...

回復2026/3/3 14:19:07

黃懿軒律師

黃懿軒
高級大法師

積分:59638

發帖:4431

注冊:2021年9月4日

18910813010 黃懿軒律師(北京-大興區)

可以退房，按照合同的約定可以要求對方支付違約金

·法律工作者的搬運工

回復2026/3/3 14:30:24

胡雪梅律師

胡雪梅
中級小法師

積分:7260

發帖:15537

注冊:2006年6月6日

15193892936 胡雪梅律師(甘肅-天水)

需要根據購買合同的條款進行具體的分析。

·胡雪梅律師，畢業于蘭州大學，法學本科。中華全國律師協會會員，甘肅省律師協會會員，現任甘肅昊泰律師事務所專職律師。胡雪梅律師法學理論功底深厚，精通法律...

回復2026/3/4 8:20:41

張明夫律師

張明夫
高級大法師

積分:24912

發帖:10032

注冊:2007年6月5日

13805873949 張明夫律師(浙江-寧波)

一般是不構成退房條件的，對方只承擔違約責任，除非在購房合同上有約定。

·張明夫律師....8年起從事專職律師工作，1996年到2008年擔任律所副主任，2009年起至2018年任律所主任，法學本科.執業30多年來共計辦理...

回復2026/3/4 8:28:05

張勇律師

張大勇
正義俠客

積分:1822

發帖:576712

注冊:2008年8月19日

13322478547 張勇律師(遼寧-沈陽)

根據購買合同的條款進行具體的分析。

回復2026/3/4 10:11:43

郭小鋒律師

18337387157
法律學人

積分:4085

發帖:9653

注冊:2022年8月10日

18337387157 郭小鋒律師(河南-新鄉)

需要根據購買合同的條款進行具體的分析。

回復2026/3/9 10:40:45

劉懷錦律師

劉懷錦
超級小法師

積分:12306

發帖:8525

注冊:2010年6月13日

13852834916 劉懷錦律師(江蘇-宿遷)

是否可以退房，要看合同約定。

·劉懷錦，江蘇廣陸律師事務所律師，.支部..，宿遷仲裁委員會仲裁員，宿遷市擁軍優屬法律服務中心副主任，...員，法律專業本科學歷，畢業于南京大學。具備深厚...

回復2026/3/9 13:40:57

劉凱律師

chnlegal
初級大護法

積分:51596

發帖:23702

注冊:2007年12月3日

13907153418 劉凱律師(湖北-武漢)

合同如有相關約定，可根據相應條款進行主張。

·劉凱律師專注于民商事法律服務，擅長合同糾紛、債權債務、損害賠償、勞動糾紛、婚姻家庭、法律顧問等領域。自進入律師行業以來，劉凱律師辦理了大量訴訟案件和...

回復2026/3/13 23:32:30

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