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合水法律常識

·一、關于買賣不破租賃的規定有哪些？
  一、關于買賣不破租賃的規定有哪些1、最高人民法院《關于貫徹執行民法通則若干問題的意見》第118條規定：“出租人出賣房屋，應提前3個月通知承租人，承租人在同等條件下，享有優先購買權;出租人未按此規定出賣房屋，承租人可以請求人民法院宣告該房屋買賣無效。”2、《合同法》第229條規定：“租賃物在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力”;第230條規定：“出租人出賣出租房屋的，應當在出賣之前的合理期間內通知承租人，承租人享有以同等條件優先購買的權利。”;3、《城市房屋租賃管理辦法》第11條規定：“租賃期限內，房屋出租人轉讓房屋所有權的，房屋受讓人應當繼續履行原租賃合同的規定”;“房屋所有人出賣出租房屋，須提起三個月通知承租人，在同等條件下承租人享有優先購買權。”4、《最高人民法院關于貫徹執行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見(試

·固定期限勞動合同最短期限有幾月沒有具體的規定的
  固定期限勞動合同最短期限有幾月沒有具體的規定的，《勞動合同法》第十九條第三款的規定，“以完成一定工作任務為期限的勞動合同或者勞動合同期限不滿三個月的，不得約定試用期”。據此，《勞動合同法》對固定期限勞動合同的最短期限并未限制。公司可以與這些季節性用工簽訂期限為3個月的勞動合同。根據實際情況可以更短的。二、勞動合同的期限有哪些?根據《勞動合同法》第三條規定：訂立勞動合同，應當遵循合法、公平、平等自愿、協商一致、誠實信用的原則。依法訂立的勞動合同具有約束力，用人單位與勞動者應當履行勞動合同規定的義務。勞動合同的期限，一般有3種，分別是：1.有固定期限的勞動合同。它是指訂立勞動合同時約定了一定的期限、期限屆滿，勞動法律關系即行終止。這種合同適用范圍廣，應變能務強，可以根據生產需要和工作崗位的不同要求來確定合同期限。2.無固定期限的勞動合同。這種合同一般

·一、店面出租違約金一般寫多少錢?
  一、店面出租違約金一般寫多少錢?店面出租違約金一般寫多少錢這個問題沒有明確的規定，店面租賃合同違約金一般參照造成的損失進行計算，大概相當于3個月左右租金。如果房東違約提前收回門面，合同中沒有規定違約金，承租人有權要求房東賠償各種損失，包括轉賬費用和繼續經營期間可能獲得的利潤。當事人可以約定一方根據違約情節向另一方支付一定數額的違約金。對于房屋租賃協議違約的違約金是不超過主合同標的額的20%，但如果違約金過高或過低的話，則可以適當要求降低或增加違約金。所以，只要不高于20%都是法律允許的，因此，在簽訂合同時你們可以根據自己的地位，和對方協商或者自己直接寫在合同里面。二、違約責任的承擔方式1、強制履行。《合同法》第一百一十條規定“當事人一方不履行非金錢債務或者履行非金錢債務不符合約定的，對方可以要求履行”。如果對方仍不履行的，守約方可以經仲裁或訴訟確認后

·招搖撞騙罪騙婚應該怎么處理？
  招搖撞騙罪騙婚應該怎么處理?招搖撞騙罪騙婚的情形一般會被退婚，以婚姻為幌子，騙取當事人錢財的，數額較大的行為，不是騙婚罪，什么是騙婚如何認定怎么判刑應該定性為詐騙罪。詐騙公私財物價值三千元至一萬元以上和三萬元至十萬元以上、五十萬元以上的，應當分別認定為《刑法》第二百六十六條規定的“數額較大”與“數額巨大”、“數額特別巨大”。《刑法》第二百六十六條規定詐騙公私財物，數額較大的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金;數額巨大或者有其他嚴重情節的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金;什么是騙婚如何認定怎么判刑數額特別巨大或者有其他特別嚴重情節的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，并處罰金或者沒收財產。二、新婚姻法如何規定騙婚的行為?若被騙人要求返回財產的訴訟請求又如何適用法律。根據婚姻法第三條規定，禁止借婚姻索取財物。在以下情形下返還按照習俗

·外嫁女、大學生、外來戶不能享有征收補償嗎？
  外嫁女、大學生、外來戶不能享有征收補償嗎？　　一、外嫁女、大學生、外來戶不能享有征收補償嗎?　　1.已出嫁女的待遇問題。如果農村婦女出嫁，其丈夫屬居民戶，但該婦女無法將戶口遷入男方處，導致戶口未遷出農村，但其責任田被收回。對于這種情況，村干部肯能在分配補償費時以該婦女及其子女為由而不予分配的，是不符合法律規定的的。對于這類農村婦女，由于政策規定不能到男方落戶，居住鄉、村應保證其享有村民同等待遇;其所生子女，可按隨母原則申報登記戶口，并與其母同樣享有本村村民的一切待遇。若該婦女的戶口已簽出到其丈夫處，則該婦女不在屬于該集體經濟組織成員，無法再享有安置補償費。　　2.農業戶口的大、中專在校學生的待遇問題。學生原戶籍所在地村委會不得以學生戶籍不在該村為由，限制學生應享有的村民同等待遇。學生因在大中專院校就讀而將戶口遷出，其父母仍以集體經濟組織的

·侵犯名譽權管轄法院有哪些
  侵犯名譽權管轄法院有哪些名譽權案件屬于侵權案件，和其他侵權案件一樣應適用《民事訴訟法》第29條規定，由侵權行為地或者被告住所地法院管轄。侵權行為地包括侵權行為實施地和侵權結果發生地。因此，被侵權人可以選擇侵權行為實施地、侵權結果發生地、被告住所地中的任何一家法院起訴，最先受理的法院擁有管轄權。二、網絡侵犯名譽權該如何維權?(一)侵犯名譽權的方式有以下幾類：其中侮辱和誹謗是兩種主要表現形式，侮辱行為又包括暴力侮辱、以口頭語言或者形體語言侮辱以及文字侮辱等形式，而誹謗也分為口頭和文字誹謗。另外，假冒他人姓名從事一些不道德或者違法的行為或者以口頭、書面形式宣揚他人隱私的行為以及根據《最高人民法院關于審理名譽權案件若干的解釋》第七條第四款的規定對因新聞報道嚴重失實，致使他人名譽受到損害的，也應按照侵害他人名譽權處理。1、侮辱：是指用語言(包括書面和口頭)或行

·認定為累犯有沒有判緩刑可能
  認定為累犯有沒有判緩刑可能關于累犯是不是可以適用緩刑的問題，我們需要先來看一看什么是累犯。我們一般說的累犯就是指因故意犯罪被判處有期徒刑以上刑罰的犯罪分子，在刑法執行完畢之后五年內又因為故意犯罪被追究刑事責任的。我們知道，衡量量刑的一個很重要的原因是人身危險性，人身危險性主要是通過是否會再次觸犯刑法來體現。因此，累犯之人的人身危險性極大。緩刑是被判處三年以下有期徒刑或者拘役的犯罪分子，對其采取緩刑不至于危害社會的，才有可能適用緩刑。但累犯的犯罪行為人早已用其實際行動表明，對其適用緩刑是不可能避免新的社會危害的。所以我國刑法對累犯是禁止使用緩刑和假釋的。二、累犯與再犯有什么區別累犯與再犯不同，一般意義上，所謂再犯，是指再次犯罪的人，也即兩次或兩次以上實施犯罪的人。就再犯而言，后犯之罪在實施的時間上并無限制，既可以是在前罪刑罰執行期間實施的，也可以是在刑

·招搖撞騙情節嚴重的情況有幾種？
  招搖撞騙情節嚴重的情況有幾種?1、多次招搖撞騙。犯罪的構成要件直接反映該罪社會危害性程度。在該罪的基本構成要件中，既無數額多少的要求，也無情節輕重的要求，即只要行為人為謀取非法利益，冒充國家工作人員實施招搖撞騙的，就構成該罪，因此，行為人實施地每一次招搖撞騙都符合該罪的基本構成要件，單獨構成犯罪。行為人出于同一犯罪故意連續實施數個獨立的同一性質的犯罪行為屬連續犯，對于連續犯不能分別構成幾罪適用數罪并罰，應按一個獨立的罪依據刑法分則的有關規定處罰，危害嚴重的，應當適用“情節嚴重”、“情節特別嚴重”等條款規定的法定刑處罰。2、造成被害人精神失常、自殺等嚴重后果。在司法實踐中，有的招搖撞騙行為本身性質并不嚴重，但被害人卻由于行為人招搖撞騙的行為而精神失常，甚至自殺等。在此情形下，行為人主觀上僅有謀取非法利益的故意，并無殺害、傷害被害人故意，故行為人的犯罪行

·離婚怎么承擔夫妻婚內債務2023
  夫妻婚內債務在離婚時怎么分離婚時夫妻共同財產需要進行分割，共同債務也是需要進行分割的，那么婚內債務的承擔要分為兩種情況：1、如果為個人婚前債務。對一方婚前已經形成的債務，原則上認定為夫妻中一方的;人能夠證明所欠債務用于婚后共同生活的，應當認定為共同債務，由夫妻雙方共同償還;上述兩種情況的證明責任由主張權利的債權人承擔。2、如果為婚姻關系存續期間以一方名義所欠的債務，原則上應當認定為夫妻共同債務，應該由夫妻共同償還。但是，如果夫妻一方能夠證明該債務確為欠債人個人債務，那未欠債的婚姻關系當事人可以對抗債權人的請求，也就是說，單獨債務的舉證責任由夫妻一方承擔屬于個人債務的情形主要有兩種，一種是債權人與債務人明確約定該項債務屬于個人債務，另一種是屬于婚姻法第十九條第三項規定的情況。即：“夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負的債

·協議拆遷，房子拆了置換安置房賣了，被拆遷人該怎么辦?
  一、協議拆遷，房子拆了置換安置房賣了，被拆遷人該怎么辦?　　依據我國相關法律的規定，房屋拆遷是先補償后拆遷的，房屋被拆遷了，但安置房卻被賣了的，被拆遷人可以向法院提起訴訟維護自己的利益。　　我國法律規定的是“先補償后拆遷”的原則，大家來看相應的法律條文：　　《國有土地上房屋征收與補償條例》　　第二十五條　房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。　　補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。　　第二十六條　房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民

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·貸款已還，車被貸款公司開走了
  3月31日已還貸款，4月2日晚間下樓發現車沒了。合水律師推薦

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  我和老公正在鬧離老公那邊已經上法院起訴離婚了,只是還沒有開現在牽扯到一棟房當初是我單位集資蓋房，因為老公家里比較有錢，就頂了我的名字，老公的父母交的房款，我和婆婆去交的錢，收據寫的是我的名字。現在房子房產證已經辦下來了，寫的是公公的名字。在這種情況下，請問如果我想要房子，或者如果我想要一部分補償可以嗎？那我應該

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