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  我父親想改善住房，想把現有住房抵押貸款買新房，但是父親今年65歲，且房齡已經超過20年，請問還能貸出款來嗎？父親找了家銀行，說是把房屋抵押按裝修貸款辦理能申請貸款，能貸35萬3年之內還請。銀行說父親年齡超了必須配偶和直系子女一起簽字同意，借款人成為子女的名字才能放貸，我本來就有50萬元的貸款壓力也很大，父親說他

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  離婚時，對方稱小產權房已賣，當時出示一張買賣協議，其余什么證據也沒有，這種情況能不能再提起訴訟

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  劉律師，我是在網上搜到您的名字我現在剛剛在準備打我房子糾紛官司，但是心里對找的律師覺得不放心，我心中律師不是這樣子的，我面對的是一個強大房地產公司，他們確實違約自己也知道我需要一名專業的厲害的律師來為我打這個官司

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  父母留下遺囑繼承房產一份，我本人己同意掟遺囑分配，但對方非要去上法院解決，我己通知對方和解，但對方非要上法院起訴解決，我本人不想上法庭，我要什么辦

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  您好！我想咨詢一下，自己借別人錢，到還款時，就一再而在的拖著，也不說不給就是一直拖著―他說起訴了自己跟律師也是這么說，現在沒錢有錢就還的話，一年多了還是這樣拖著―請問律師我該怎么辦泰安律師推薦

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泰安法律常識

·征地房屋拆遷補償安置辦法有哪些
  征地房屋拆遷補償安置辦法有哪些征地房屋拆遷補償安置辦法第一章總則第一條為保障中心城區城市規劃建設的順利進行，加強征地房屋拆遷管理，保護拆遷當事人的合法權益，根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施辦法》等有關法律法規和政策規定，結合實際，制定本辦法。第二條市中心城區城市規劃區范圍內征地房屋(包括建筑物、構筑物，下同)的拆遷補償安置，適用本辦法。原農村集體經濟組織土地被征收(用)，其原建于農民集體所有土地上的房屋被拆遷的，以及在原宅基地上依法新建、改建的房屋被拆遷的，均適用本辦法。大中型水利、水電工程以及公路、鐵路等重大基礎設施和重點建設項目，國務院和省人民政府對其征地房屋拆遷補償安置另有規定的，從其規定。第三條本辦法所稱征地房屋拆遷補償安置，是指因經濟社會發展和城市規劃建設需要，市及市中區人民政府依照

·土地承包合同可以貸款嗎？具體的流程是什么？
  土地承包合同可以貸款嗎？具體的流程是什么？一、什么是土地承包合同?土地承包合同是發包方與承包方之間達成的，關于土地權利義務關系的協議。我國《農村土地法》第20條根據我國農村土地家庭承包的實際情況對不同用途的土地的承包期及其上限做出規定：“耕地的承包期為30年。草地的承包期為30年至50年。林地的承包期為30年至70年。特殊林木的林地承包期，經國務院林業行政主管部門批準可以延長。”這一法律規定做出這種區分，主要是依據不同性質土地的投資收益期限的差別，更有利于保護土地承包經營權。二、土地承包合同抵押所需資料(一)辦理土地承包經營權抵押應及時到縣級政府指定登記部門進行登記(一般為農村經營管理局)。(二)抵押登記應至少提供以下材料：(1)抵押登記申請書;(2)農村土地承包經營權權屬證明材料(包括土地承包經營權證、承包合同、流轉合同等);

·汝州征地補償標準具體是怎樣的
  汝州征地補償標準具體是怎樣的汝州征地補償標準(一)征地補償1、征收耕地補償標準旱田平均每畝補償5.3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元。2、征收基本農田補償標準旱田平均每畝補償5.8萬元。水田平均每畝補償9.9萬元。菜田平均每畝補償15.6萬元。3、征收林地及其他農用地平均每畝補償13.8萬元。4、征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償13.6萬元。5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。(二)其他稅費1、耕地占用稅，按每平方米2元計算。2、商品菜地開發建設基金，按每畝1萬元計算。3、征地管理費，按征地總費用的3%計算。由國土資源部門嚴格按有關規定使用。4、耕地占補平衡造地費，平均每畝4000元,統籌調

·民間借貸利率計算方法有哪些，是怎樣的
  民間借貸利率計算方法有哪些，是怎樣的一、什么是利率，利息是怎樣計算的?自然人之間、自然人與非金融機構的法人或者其他組織之間的借貸，屬于民間借貸。按照《合同法》的規定，接待合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款并支付利息的合同。貸款人將款出借給借款人的目的，一般情況下就是為了獲取利息。從借款人的角度來看，利率是使用貨幣的單位成本，是借款人使用貸款人的貨幣而向貸款人支付的價格;從貸款人的角度來看，利率是貸款人借出貨幣所獲得的報酬率。其實，利率就是利息與本錢的比值。如果用i表示利率、用I表示利息額、用P表示本金，則利率可用公式表示為：i=I/P。一個單位時間的利息等于本金乘以利率。比如：月息20‰，10000元每月的利息就是200元。計算公式：10000元×20‰=200元。一般來說，利率根據計量的期限標準不同，表示方法有年利率、月利率、日利率。按

·股東變更后發放貸款原股東擔責嗎？
  股東變更后發放貸款原股東擔責嗎？公司貸款是公司在其經營之中遇到資金周轉困難，從而向銀行貸款以占時解決資金困難之舉。公司相對于股東而言是權益與義務的結合體，股東在享有權益的同時也必須履行義務。公司在貸款之中，往往會涉及到股東的權益問題，那么股東變更后發放貸款原股東還擔責嗎?下面我們為你解答。一、股東變更后發放貸款原股東擔責嗎?公司的股東在變更股權時，不能隱瞞其具有的責任與義務，在變更股東后，原股東與公司再無關系，原股東的權利義務具由現股東承擔，但是有約定的按照約定。但是如果公司為有限責任公司，則公司股東為有限責任，不承擔公司的債務，但是如果股東在出資時存在出資不實或者虛假出資的情況，而公司又不能償還債務，則應在出資不實或者出資不足的范圍內對公司的債務承擔責任。如是公司為個人獨資企業，則公司不能償還債務時，投資人應當承擔連帶還款責任

·黑龍江省征地補償標準有哪些？
  黑龍江省征地補償標準有哪些？一、黑龍江省征用土地的賠償標準有哪些賠償項目？征用土地應當向被征用單位支付土地補償費、安置補助費、青苗及地上建設物、附著物補償費。被征用土地的所有權人、使用權人應當持土地權屬證書到當地人民政府土地行政主管部門辦理征地補償登記。二、征用土地按土地補償費怎么支付？（一）征用耕地的土地補償費，為該耕地被征用前三年平均年產值的六至十倍。該耕地前三年平均年產值難以計算的，可以由市、縣人民政府根據本地實際，按照旱地、水田、菜地，制定平均年產值具體補償標準，報省人民政府土地行政主管部門審核同意后，由市、縣人民政府發布實施；（二）征用宅基地和鄉村企業等建設用地的，為當地旱地前三年平均年產值的四倍；（三）征用種植三年以下的新墾耕地，按照上年產值的二倍補償，并補償開發投資；（四）征用未利用土地和連續四年以上、十年以下棄耕地

·湖南征地拆遷補償標準是多少？
  湖南年征地拆遷補償標準是多少？湖南省人民政府關于調整湖南省征地補償標準的通知各市州、縣市區人民政府，省政府各廳委、直屬機構：為進一步做好全省征地補償工作，切實維護被征地農村集體經濟組織和農民的合法權益，根據國家有關規定，現將調整后的《湖南省征地補償標準》予以公布，并就有關事項通知如下：一、本征地補償標準只包含土地補償費和安置補助費兩項之和，其中土地補償費占40%、安置補助費占60%。地上附著物和青苗的補償標準，由設區的市州人民政府規定。因非農建設需要收回農林牧漁場等國有土地的，參照本標準執行。二、征收水田的，按本標準的1.2倍執行;征收耕地(除水田)、草地(除其他草地)、農村道路、水庫水面、坑塘水面、溝渠、設施農用地、田坎、建設用地的，按本標準執行;征收未利用地的，按本標準的0.6倍執行;征收園地、林地的，按照相應的地類系數執

·陽江市征地補償標準新規定是什么?
  陽江市征地補償標準新規定是什么?近日，廣東陽江市政府印發《陽江市村(居)集體留用地管理規定》(以下簡稱《規定》)，規范陽江市村(居)集體留用地管理，切實維護被征地農民的合法權益。《規定》指出，在符合城鄉總體規劃和土地利用總體規劃的前提下，市轄區(不含海陵島試驗區、陽江高新區)留用地按實際征收土地面積15%安排，其他縣(市、區)留用地按實際征收土地面積的10%-15%安排，安排的留用地面積不計入實際征地面積。省級以上線性工程重點項目征地留用地采取貨幣補償方式安置，不再安排留用地。《規定》強調，鼓勵和引導被征地村集體留用地安置接受貨幣補償方式，減少土地供應壓力。留用地折算貨幣補償的，其補償標準由征地單位與被征地村(居)集體協商確定，但不得低于該留用地辦理轉為建設用地手續需要的所有費用總和。《規定》要求，留用地應當依法轉為建設用地。各縣(市、區)應當

·欠錢不還報警有作用嗎
  欠錢不還報警有作用嗎如何追回欠款一、欠錢不還報警有作用嗎欠錢不還屬于民事案件，一般情況下警方介入的會很淺，不會深入進去，最多也就是調解調解，不會立案。如果以欺詐罪來報案，那么警方會非常慎重，欠錢不還的人是否能構成欺詐罪還不一定，所以，通過報警是無法解決欠錢不還這個問題的。二、欠錢追討的法律途徑債務已經到期的情況下，你可以要求對方立即歸還欠款和利息，如果有因此造成的實際經濟損失的，可以要求對方一并賠償。民間借貸利息有約定的按照約定處理，約定利息不得高于銀行同期貸款利息的4倍。沒有約定利息的，可以要求按照銀行同期貸款利息支付，對方同意即可。但如果對方不同意，那么實踐中法院通常不會支持。對于欠款追討有很多途徑，比如與對方進行協商，要求支付，協商是做好的辦法。如果協商不成，你可以委托律師向對方發律師函。律師函可以對債務人起到催告和警示的作用，催促對方及

·蘇州市征地補償標準是什么?
  蘇州市征地補償標準是什么?蘇州征地補償標準為征地的安置補助費，按照需要安置的被征地農民人數計算，每一個需要安置的被征地農民的安置補助費最低標準，一、二、三、四類地區分別為20000元、17000元、13000元、11000元。需要安置的被征地農民人數，征收耕地的，按照被征收的耕地數除以征地前被征地單位人均耕地數計算;征收其他農用地的，按照該土地土地補償費總和的70%除以當地人均安置補助費計算。市、縣人民政府土地行政主管部門應當在征地補償安置方案批準之日起3個月內，將未進入基本生活保障的被征地農民的征地補償安置費用和16周歲以下人員的生活補助費按規定足額支付;將進入基本生活保障被征地農民的不低于70%的農用地土地補償費和全部的安置補助費劃入同級財政部門在銀行設立的被征地農民基本生活保障資金財政專戶，將地上附著物及青苗補償費支付給其所有者;將剩余的土地補

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