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遷安法律常識

·起訴離婚會查什么證件？
  現如今離婚這種現象在生活中不少見，夫妻之間因為感情、工作以及其他問題最終分道揚鑣。離婚也需要了解一定的法律知識才可以避免不必要的法律糾紛，起訴離婚會查什么證件呢？下面我們為您介紹一下起訴離婚需要準備的材料，另外為您拓展一下訴狀的內容和離婚證件丟失該采取什么措施應對。一、一方起訴離婚時需要準備哪些材料?（1）原告方的身份證原件，審核完即歸還原告。（2）雙方夫妻關系的證明，一般可提供結婚證和婚姻登記機關出具的婚姻狀況證明。（3）夫妻共同財產的證明，一般提交財產清單即可，具體在開庭時提交也可。（4）有子女的還應當提交子女的出生證明、戶口簿。（5）如果是第二次起訴離婚，原告還要從法院開具判決生效單。二、訴狀包括哪些方面內容？離婚案件起訴時，起訴者應向人民法院提交訴狀和副本。訴狀包括以下幾個方面的內容：①

·租賃期滿房東是否可以馬上讓租客搬走一般在進行房屋租賃的時
  租賃期滿房東是否可以馬上讓租客搬走一般在進行房屋租賃的時候當事人都會約定一個租賃期限，根據我國《合同法》中的規定，約定的租房期限是不能超過20年的。而在現實中，租賃期滿之后一般房東就會要求租客馬上搬走，那從法律角度來看這樣是否可行呢?請一起在下文中進行了解。一、租賃期滿房東是否可以馬上讓租客搬走房屋租賃期限，是指承租人使用出租人房屋的期限。當事人約定了租賃期限的，為定期租賃;未約定租賃期限的，為不定期租賃;租賃期限6個月以上，而未采用書面形式的，應當視為不定期租賃。定期租賃和不定期租賃合同的租賃期限均不得超過20年。租賃期限超過20年的，超過部分無效。房屋租賃期滿，房屋租賃合同即終止，承租人應按合同日期遷出承租房屋。如果承租人需要繼續使用該房屋，應當在租賃期屆滿三個月提出，并經出租人同意，重新簽訂新的租賃合同。房屋不同于其他的租賃

·合同要件其實也就可以理解為合同中的條款，只有眾多的條款組合在
  合同要件其實也就可以理解為合同中的條款，只有眾多的條款組合在一起才能成為一篇完整的合同。當然，實踐中，不同類型的合同要件不一樣。那其中房屋租賃合同要件都包括了哪些呢?我們一起在下文中進行了解吧。一、房屋租賃合同要件都包括了哪些合同應具備以下主要條款：(一)當事人的姓名或名稱及地址;(二)房屋的位置、使用或建筑面積、裝修的設施;(三)房屋用途(居住或商業、辦公、廠房等);(四)租賃期限(不得超過二十年);(五)租金數額及支付的期限、幣種、方式;(六)房屋修繕責任;(七)裝修的約定;(八)轉租的約定;(九)變更或解除合同的條件;(十)違約責任;(十一)租賃雙方的其他權利和義務;(十二)當事人約定的其他條款。二、維修費用如何承擔?維修出租房屋是出租人的法定義務，除非雙方在合同中約定由承租人來承

·由于房價的偏高，很多暫時無法購買房產的人，往往會選擇租房來解
  由于房價的偏高，很多暫時無法購買房產的人，往往會選擇租房來解決住房問題。而此時簽訂租賃合同就尤為重要了。畢竟一份好的租房合同可以有效的保護自身的利益，減少糾紛的發生。那現實中要是一方提前解除租賃合同違約嗎?請一起在下文中進行了解。一、一方提前解除租賃合同違約嗎對于出租人和承租人，只要在以下的情形內解除租賃合同，就不算違約：(一)房屋出租人在下列條件下可以解除租賃合同，收回全部出租房屋或者部分出租房屋。1、房屋租賃協議到期，房屋出租人按約收回租賃房屋;2、出租人家庭人口增多，住房困難，可與承租人協商收回租賃房屋;3、承租人確實另有住房，承租房屋長期閑置，不能物盡其用的;4、屋承租人故意、或者過失將所租房屋損壞，改變房屋用途、拒絕修復或者賠償的。(二)對于承租人而言，在房屋租賃期間，如果存在以下情況，就可以單方面解除合同。1、出租人未按時交付房屋，經

·眾所周知，合同的內容都是由一個一個的條款構成的，而其中就包括
  眾所周知，合同的內容都是由一個一個的條款構成的，而其中就包括了必備條款和其他條款，很顯然必備條款是必須要具有的，這也就是合同的基本要素。實踐中，不同類型的合同規定的基本要素不一樣，那房屋租賃合同基本要素都包括哪些呢?我們一起在下文中進行了解。一、房屋租賃合同基本要素包括哪些(一)房屋租賃當事人的姓名(名稱)和住所;該條款主要是寫明雙方當事人的個人信息：姓名、性別、住所、身份證號碼、聯系電話等。(二)房屋的坐落、面積、結構、附屬設施，家具和家電等室內設施狀況;該條款主要寫明合同標的物，也即是房屋的坐落位置，房屋地址、面積、結構、房屋附屬設施和家具等。如果該房屋配有家電家具應列清單，并經雙方檢查確認數量及質量。(三)租金和押金數額、支付方式;合同要寫明該房屋的租金是多少，租金的支付方式是什么?交付房租的時間是什么時候。如果要交

·在合同的履行過程中，經常出現一方違約的情況，而此時守約方就可
  在合同的履行過程中，經常出現一方違約的情況，而此時守約方就可以要求違約方支付相應的違約金。需要注意在房屋租賃當中也是存在這一情況的。那此時房屋租賃違約金該如何計算才好呢?我們馬上為你做詳細解答。一、房屋租賃違約金該如何計算首先，押金不是違約金，提前解除合同不能直接扣除。在房屋租賃合同中一般會涉及簽訂合同后房主預先收取幾個月的租金為押金的問題，如果雙方一旦發生什么爭議，尤其是承租人提前解約，出租人往往會扣留押金做為違約金。實際上，押金并非是提前解約的違約金。押金是為確保承租人在使用過程中給租賃物造成的損害能得到賠償，才設定的。因此，不管是正常結束租賃關系，還是一方提前解除租賃合同，只要租賃物沒有受以損害，押金都應該退還。除非雙方在租賃合同中明確約定，一方違約解除合同，以押金為標準確定約定的違約金數額。其次，法律沒有規定一個明確的違約金數額標

·項目融資與公司融資的本質區別是什么?
  項目融資與公司融資的本質區別是什么？一、項目融資與公司融資的本質區別是什么？1、融資主體不同。傳統的公司融資是以項目發起人作為融資的主體，銀行或其他資金提供者是否向該公司貸款或投入資金，一方面取決于該公司是否有良好的經濟效益，另一方面取決于公司的總體信用狀況。因為公司融資不僅以公司的未來收益償還貸款，還以公司的其他資產作為擔保。項目融資的融資主體即是項目公司本身，銀行或其他資金提供者能否如期投入資金，完全取決于項目的未來收益，追索也僅限于項目的未來收益和項目建成后的資產。2、融資基礎不同。在項目融資中，貸款人能否給予項目貸款主要依據項目的經濟強度，考慮項目在貸款期內能產生多少現金流量用于還款，貸款的數量、利率和融資結構的安排完全取決于項目本身的經濟效益。而傳統融資主要依賴于投資者或發起人的資信。3、追索程度不同。項目融資屬

·在哪些離婚情況下需要請律師？
  夫妻離婚分為了協議離婚和訴訟離婚，雖然法律中沒有強制要求一旦離婚就要聘請律師，但現實中也有很多當事人會選擇聘請律師來提供幫助。不過需要注意的是也不是所有的情況下都有必要請律師，那通常在哪些離婚情況下需要請律師呢?詳細內容請在下文中進行了解。1、復雜的離婚案件的離婚情況，建議找律師可能有人會問，什么樣的離婚案件算是復雜?我們說復雜，它是一個主觀上的判斷，在這里我們只給您舉幾個案例作為參考：比如，一方為達到離婚的目的或為了獲取離婚賠償，給對方設計下套，弄到一些所謂的婚外情“證據”，這時您該如何應對呢?如果雙方都爭奪孩子的撫養權，沒有一方原意妥協，那么又該如何證明自己撫養孩子對孩子成長更有利，如何去說服法官做出有利于自己的判決呢?再如，離婚訴訟開始前，你發現對方有轉移或隱匿夫妻共同財產的行為，但苦于無法收集到有效的證據去證明，您又

·證明配偶有婚外情該如何收集證據才好
  婚后生活可能會讓一些人覺得乏味，因此就有可能在婚姻關系存續期間違反忠實義務，在外面找小三、養情人，面對配偶的婚外情行為，若此時想要離婚的話，則也是需要收集證據證明配偶有婚外情的。究竟該如何收集證據才好?我們一起在下文中進行了解。1、離婚婚外情證據之——電子郵件、聊天記錄對方與第三者之間的往來的信件、郵件或者是聊天記錄。這類婚外情證據一般很難被法院采信，因為當事人提供的此類證據很難保證是沒有經過改動的。如果要想讓此類證據被法院采信，要有一套完整的證據鏈，讓它們互相印證。比如說，郵箱是誰的、郵件是誰發來的、那個人的真實身份是什么等。另外，在提取電子郵件或者聊天記錄的過程時要經過公證處公證，在起訴離婚時自己單獨提取的電子郵件或者聊天記錄等外遇證據是很難被法院采信的。2、離婚婚外情證據之——保證書或悔過書“白紙黑字”難否認，在婚

·訴訟離婚時對方不出庭怎么辦？
  通常只有在訴訟離婚的過程中，才會涉及到當事人出庭的問題。要是實踐中訴訟離婚時對方不出庭的話，遇到這樣的情況，可能就無法準確的查明夫妻之間的事情，因而可能會影響離婚。那此時應該怎么辦才好呢?我們將在下文中為你做詳細解答。一、訴訟離婚時對方不出庭怎么辦起訴離婚時，對方能不出庭，法院也可以缺席判決。民事訴訟中的缺席判決，即法院在一方當事人缺席時所為的判決。通常情況下，當事人為了避免遭受不利于自己的訴訟后果，都會于言詞辯論之日到庭并進行辯論。但由于民事訴訟具有私法的性質，當事人對自己的權利具有處分權，而且，實踐中經常存在一些阻礙當事人到庭的因素，所以當事人不能到庭的情形實屬難免。在一方當事人不能到庭的情況下，應對有關的爭議法律關系作出怎樣的處理，為解決這些問題，在西方國家，形成了缺席判決主義與單方辯論主義兩種代表性的缺席判決制度模式。缺席判決是指開庭審理案件

遷安法律咨詢

·到法定退休年齡，不能退休
  我同事于1964年8月16日出生，1998年3月1日參加工作，1906年單位破產，同年隨時辦理了40、50就業，在邯鄲市園林局上班一直到現在，由單位交社會險。2014年8月，50周歲，工作年限16年，當時拿著所有證件到市社保中心辦理退休手續，接遷安律師推薦

·小年三十放炮把鄰居小孩的眼炸壞了，如果打官司我要承擔什么責任，能不能勝訴
  小年三十下午四點多，我想放炮竹，我一下有小孩在附近玩，我還特意離得稍遠了一點，就在我家門口放的，結果那跑垂直起來之后第2響沒炸響，斜著下落的時候，離地面還有點距離的時候才炸響，下落的時候別的小孩都躲了起來，唯獨有個小孩站那不動，還有往前走進的嫌疑，結果炮仗炸響之后，有沙子打進了眼睛，隨即一個小時之后就送到了醫院

·勞動爭議咨詢公司變相裁員
  主題：企業搬遷，為節省成本變相裁員。主要事實：1、將明確提出不能隨遷的員工在沒發生任何工作失誤的情況下違法調離原崗位，致使勞動合同變更（合同為管理崗變更為生產輔助崗）。2、調到新部門后不安排具體工作，每月應發工資880元，低于唐山市2011年最低工資標準。需要咨詢的問題：1、我是否可以和公司協商解除勞動

·我在廠里上班工作中難受廠里沒人管知道家里人來了送醫院
  我在廠里上班工作中難受廠里沒人管知道家里人來了送醫院廠里說給他沒關系也不管這事我該怎么辦遷安律師推薦

·村里的自有廠房被拆如何維權
  小汲店村自有廠房（有合同）和土地使用權，但是今年房屋被人強行拆除了。村委會調解了也沒有結果。怎么維權？

·路邊堆沙引起的交通事故
  在205國道望樹段，有蓋房子的，路邊堆積好多沙子，路面撒的也有，我父親從這經過，由于路面打滑，造成摩托車滑倒，我父親右肱骨大結節撕脫性骨折，我就這事找了鹽山交通局和路政，都是互相推諉，請問我該如何處理，是否有明確的法律依據。謝謝各大律師幫忙解答！13373176012123.181.70.96

·你好，請問你是河北衡水市的嗎
  求求你，幫幫忙，我想問一下，人判刑后分配到衡水監獄，家屬可以給犯人寫信嗎？來自手機遷安律師推薦

·請問一下別人微信在發我朋友的隱私視頻要怎么才能制止？
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·買房2年了仍未拿到房產證該如何處理起訴還是協商協商無
  2015年貸款買房，5月份開始還貸款，至今快2年了，房產證仍沒有下來。找售樓處說需要還完貸款，才能拿到。但是當初買房子的時候，說的是一年。我該怎么辦才能盡快拿到房產證。以此起訴的話，勝訴的幾率大嗎。能拿到違約賠償嗎？

·你好，我想問下我只知道姓名，還不一定真實，手機號，還
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