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高陽法律常識

·疫情期間的房租由承租人承擔
  疫情期間的房租由承租人承擔，如果因為疫情不能及時交房租，可以要求緩交房租，還可以與房東協商對房租進行減免。疫情期間的房租減免依據：1、《合同法》第117條不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。《民法總則》第180條因不可抗力不能履行民事義務的，不承擔民事責任。法律另有規定的，依照其規定。不可抗力是指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。2、情勢變更原則法律上沒有規定，最高法院根據審批需要在司法解釋中進行了規定：《最高法院關于適用〈合同法〉若干問題的解釋(二)》第26條合同成立以后客觀情況發生了當事人在訂立合同時無法預見的、非不可抗力造成的不屬于商業風險的重大變化，繼續履行合同對于一方當事人明顯不公平或者不能實現合同目的，當事人請求人民法院變更或者解除合同的，人民法院應當根據公平原則，并結合案件的實際情況確定

·施工安全協議書應該包涵
  施工安全協議書應該包涵　　安全協議書包涵基本內容：　　1.按法律規定和合同約定采取施工安全和環境保護措施，辦理工傷保險，確保工程及人員、材料、設備和設施的安全;　　2.按合同約定的工作內容和施工進度要求，編制施工組織設計和施工措施計劃，并對所有施工作業和施工方法的完備性和安全可靠性負責;　　3.采取施工安全措施，確保工程及其人員、材料、設備和設施的安全，防止因工程施工造成的人身傷害和財產損失;　　4.項目經理按合同約定組織工程實施。在緊急情況下為確保施工安全和人員安全，在無法與發包人代表和總監理工程師及時取得聯系時，項目經理有權采取必要的措施保證與工程有關的人身、財產和工程的安全，但應在48小時內向發包人代表和總監理工程師提交書面報告。　　5.合同履行期間，合同當事人均應當遵守國家和工程所在地有關安全生產的要求，合同當事人有特

·鄉村醫生是否可以享受養老保險呢
  鄉村醫生是否可以享受養老保險呢接兩代會和衛生部轉來議案，經深化醫藥衛生體制改革部際協調工作小組論證通過后，現將對鄉村醫生的解決辦法報送：1.凡三證齊全(鄉村醫生證，鄉村醫生職業證書，醫療機構執業許可證)年齡：男60歲，女，55歲以上鄉村醫生在村級連續不斷執業35年以上者(含35年)，每人每月按1080元左右退休解決。2.凡三證齊全，年齡，男，60歲，女55歲以上鄉村醫生在村級連續不間斷執業30年以上者(含30年)每人每月按800元左右退休解決。3.凡三證齊全，年齡：男，60歲，女，55歲以上的鄉村醫生在村級連續不間斷執業25年以上者(25年)每人每月按600元左右解決。4.凡三證齊全，并持有國家承認學歷的鄉村醫生，可參加考取助理執業醫師證和執業醫師證書。5.符合上述三項而死亡的鄉村醫生，國家給予2000元火化費予以安葬，并繼發

·處分權與使用權的區別是什么
  處分權處分權是財產所有人對其財產在法律規定的范圍內最終處理的權利，即決定財產在事實上或法律上命運的權利。包括資產的轉讓、消費、出售、封存處理等方面的權利。處分權是所有權四項權能的核心，是財產所有人最基本的權利。處分權在多數情況下由所有人享有，但在某些情況下，也可以使所有權與處分權分離，形成非所有權依法享有的處分權。二、使用權使用權，是指所有人以自主的意思運用或利用其物的法律可能性。大陸法民法中所有權的權能之一。作為所有權權能的使用權具有最廣泛的概括性，所有人可以在法定限度內依任何目的和方式使用其物。他物權人依特定目的和方式運用或利用他人之物的法律可能性。他物權中的使用權具有特定的內容;例如地上權中的使用權僅以地上建筑或植樹使用為內容，地役權中的使用權僅以土地通行或排灌使用為內容，用益權中的使用權僅以物的正常用途使用為內容等。中國民法通則中規定的土地資

·鄉村偷盜事件您怎么看
  鄉村偷盜事件您怎么看主要還是犯罪成本太低，偷奸耍滑懶惰，流動人口逃竄作案。鄉村偷盜什么都偷，今天家里剛丟了幾棵果樹，藍莓樹已經掛果，樹形小，偷起來不明顯。家里的老人說去地里干活時在路上碰見一輛柳州五菱車剛剛開走，也不知道是不是就是他們偷的。只知道老人在地里打電話，一群人就都走了。地旁邊是一個魚塘，總是有人來游泳和“釣魚”，其實魚塘也是被承包的，說起來那些隔三差五來的人其實就是偷魚。村里的魚塘沒有那么多年輕人會來看顧，到底總有顧不上的。偷東西是相對而言小的罪行，但那些偷東西的實在是巨壞，老人種下去施肥澆水鋤草，等開花盼結果，到最后一下就偷走，對他們來說心理上太難以接受了。但是也夠不上經濟案件立案標準，換言之這些人只要偷的東西不那么多，就沒有辦法被法律追責，那么道德對于這群人而言根本就沒有約束力。他們都是想要不勞而獲，又鉆沒有監控和價

·專業工程發包？
  專業工程發包有哪些條件　　一、分包的定義　　1.分包分為專業工程分包和勞務作業分包。專業工程分包，是指施工總承包企業將其所承包工程中的專業工程發包給具有相應資質的其他建筑業企業完成的活動。勞務作業分包，是指施工總承包企業或者專業承包企業將其承包工程中的勞務作業發包給勞務分包企業完成的活動。　　2.分包工程承包人必須具有相應的資質，并在其資質等級許可的范圍內承攬業務。　　二、合法分包應具備的條件　　1.合法分包須具備四個條件：　　按照合同約定或者經招標人同意，可以將中標項目的部分非主體、非關鍵性工作分包給他人完成。投標人根據招標文件載明的項目實際情況，擬在中標后將中標項目的部分非主體、非關鍵性工作進行分包的，應當在投標文件中載明。　　分包單位應當具有相應的資質條件;　　專業工程分包除在施工總承包合同中有約定

·鄉村治理不應忽略鄉村教師的力量嗎
  在傳統社會，秀才是農村的知識分子，他們在鄉村社會扮演十分重要的角色。在明清時期，秀才甚至成為鄉村士紳階層的支柱之一，他們經常作為平民與官府之間溝通的渠道。遇有鄉民之間發生爭執，或農民與官衙打交道，鄉民們常常會去請秀才出面，而秀才往往也很愿意效勞。隨著農耕文明向工商文明轉化以及我國城市化的推進，鄉村生活及社會關系逐漸陌生化。傳統的鄉土權威日漸式微，老人、家族領袖的威望已大不如初，甚至付之闕如;村民委員會、調解委員會等基層組織做了不少工作，但調解的數量有限且效果也不是很好。公安派出所、司法所的調解雖起到一定的解紛作用，但因人員、物資相關正式供給不足等緣故，其社會效果亦不盡如人意。可見，新的鄉村內部秩序短期內難以生成，而政府主導的調解模式也無法與變化中的鄉土社會需要相適應。在當前，我還是贊同政府主導的大調解機制。而針對其存在的問題，國家當然可以盡量加大公安

·分居離婚的程序是什么？
  分居離婚的程序是什么一、分居離婚的程序離婚有兩條途徑，法院訴訟離婚和到民政部門婚姻登記機關辦理協議離婚兩種。根據《中華人民共和國婚姻法》第三十一條男女雙方自愿離婚的，準予離婚。雙方必須到婚姻登記機關申請離婚。婚姻登記機關查明雙方確實是自愿并對子女和財產問題已有適當處理時，發給離婚證。第三十二條男女一方要求離婚的，可由有關部門進行調解或直接向人民法院提出離婚訴訟。二、分居協議離婚程序協議離婚過程中離婚協議的起草過程，應十分慎重，決不能草率行事，必要時最好請律師把關。根據《婚姻登記條例》第三章離婚登記第十條內地居民自愿離婚的，男女雙方應當共同到一方當事人常住戶口所在地的婚姻登記機關辦理離婚登記。第十一條辦理離婚登記的內地居民應當出具下列證件和證明材料：(一)本人的戶口簿、身份證;(二)本人的結婚證;(三)雙方當事人共同

·計算機軟件的司法保護是什么？
  計算機軟件的司法保護是什么著作權法是目前世界各國針對計算機軟件采用的最普遍的司法保護模式。我國也是將計算機軟件納入著作權法中加以保護。1、軟件著作權的取得。對于計算機軟件的開發者來說，只要軟件一經開發完成就會自動取得著作權(即版權)，而不論其是否發表，也不論是否辦理了登記。《計算機軟件保護條例》第7條規定：“軟件著作權人可以向國務院著作權行政管理部門認定的軟件登記機構辦理登記。軟件登記機構發放的登記證明文件是登記事項的初步證明”，可見登記并不是強制性的，也不是軟件著作權取得的必備條件，更不是軟件獲得司法或行政救濟的前提，而僅僅是一種權利的初步證明。所以，登記不是取得軟件著作權的必要條件。2、軟件的保護范圍。著作權法主要針對計算機軟件的“作品性”進行保護，并不保護軟件的思想以及其“功能性”。開發軟件所用的思想、處理過程、操作方法或者數學概念

·計算機軟件著作權的保護期限有多長
  根據中華人民共和國國務院令(第339號)《計算機軟件保護條例》的相關規定，計算機軟件的著作權保護期限如下：第十四條軟件著作權自軟件開發完成之日起產生。自然人的軟件著作權，保護期為自然人終生及其死亡后50年，截止于自然人死亡后第50年的12月31日;軟件是合作開發的，截止于最后死亡的自然人死亡后第50年的12月31日。法人或者其他組織的軟件著作權，保護期為50年，截止于軟件首次發表后第50年的12月31日，但軟件自開發完成之日起50年內未發表的，本條例不再保護。第十五條軟件著作權屬于自然人的，該自然人死亡后，在軟件著作權的保護期內，軟件著作權的繼承人可以依照《民法典》的有關規定，繼承本條例第一百八十八條規定的除署名權以外的其他權利。軟件著作權屬于法人或者其他組織的，法人或者其他組織變更、終止后，其著作權在本條例規定的保護期內由承受其權利義務的法人或

高陽法律咨詢

·一阿姨做保姆14年，伺候的老人突然去世，在老人去世后
  一阿姨做保姆14年，伺候的老人突然去世，在老人去世后一個月保姆取了老人名下存單3萬元，后老人子女報警，刑警隊將阿姨帶回詢問，以盜竊罪轉至刑事拘留，我想請問下這種案子打官司能不能贏，公訴的話能量刑幾年？有沒有判緩的可能？謝謝高陽律師推薦

·父母親銀行存款的繼承權
  李偉律師您好！父母親在世時給長子長女留下《關于存款的處理意見》書，全文如下：經我們二人商議，將存款的叁拾貳萬元贈給分給長子XXX和長女XXX各50%，分給每人各壹拾陸萬圓整。今后再發生的的存款以及本人去世后部隊給發的各項款項，也全部分給長子XXX和長女XXX各50%。立此為據。立書人：父母簽字，手印。（因母親不

·關于購房定金問題的咨詢,在2011年購房時交納了5萬元定金
  在2011年購房時交納了5萬元定金，沒有簽定任何協議及合同，開發商只開了收據，到現在還沒有簽定合同，家里人不想買了，請問當初交的5萬元可以要求退還嗎？

·你好！今?7點左右，小孩在路邊被汽車前輪壓到腳，車子
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·亂漲店租,你好
  你好，店租漲價不符合當時物價及周圍門市租金漲幅怎么辦

·我是獨生子女家庭，村里征地，根據計生條例，可多分一人份的集體
  我是獨生子女家庭，村里征地，根據計生條例，可多分一人份的集體福利，已經咨詢市計生委可以享受這份福利。可鄉里村里推脫不給，想用法律維權，請幫忙謝謝

·我在xx有教不舍教育科技有限公司報名考證，現在錢交了
  我在xx有教不舍教育科技有限公司報名考證，現在錢交了，找不到人了，他們已經被常熟警方抓了，我給刑大那邊打電話，說是讓等消息，現在我該怎么辦才能追回被騙的錢，我這邊有看今年參加了考試的，成績沒出來呢！還有今年要考的，還有明年的，分了幾次報了幾個證高陽律師推薦

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