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建鄴區律師事務所名錄 ·江蘇蘇策律師事務所   南京建鄴區河西萬達D座1105.電話：025-86677596  建鄴區律師文集 ·吊銷的分公司簽合同誰承擔責任？   吊銷的分公司簽合同誰承擔總責?分公司被吊銷執照后所簽的買賣合同，所產生的債權債務關系由總公司承擔。公司可以設立分公司。設立分公司，應當向公司登記機關申請登記，領取營業執照。分公司不具有法人資格，其民事責任由公司承擔。公司可以設立子公司，子公司具有法人資格，依法獨立承擔民事責任。分公司，在業務、資金、人事等方面受總公司的管轄，在法律上不具有法人資格，從根本屬性上來講，其屬于總公司的一個分支機構。分公司雖然沒有獨立的財產和法人資格，但只要分公司經過工商部門的登記后，領取了營業執照，分公司可以作為《民事訴訟法》上的其他組織成為民事訴訟當事人。二、分公司和子公司有何區別?1、二者的法律地位不同子公司具有獨立的主體資格，享有獨立的法人地位。分公司則不具有獨立的民事和商事主體資格，不具有法人資格。子公司是獨立的法人，擁有自己獨立的名稱、章程和組織機構，對外以自己的名義進行活動，在經營過程中發生的債權債務由自己獨立承擔。2、二者的經營范圍不同分公司經營范圍不得超出母公司的經營范圍，子公司可以自行選擇經營范圍，一般無限制。... ·遺贈扶養協議在哪里規定的   遺贈扶養協議在哪里規定的《民法典》第一千一百二十三條繼承開始后，按照法定繼承辦理;有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理;有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。一般來說，這里的遺贈人是沒有子女或子女不在身邊、獨立生活存在困難而需要他人照顧的老人。他享有受扶養人扶養的權利，負有死后將其遺產遺贈給扶養人的義務。這里的扶養人一般是遺贈人的親屬、街坊鄰居或者其他親朋好友等。他負有扶養遺贈人、承擔其生養死葬的義務，享有接受遺贈人遺贈財產的權利。這里須強調的是：遺贈扶養協議中的扶養人不能是法定繼承人，因為法定繼承人與被繼承人之間具有法定的互相扶養和互相繼承的權利義務關系，用不著以協議的形式來確定。另一類是公民與集體所有制組織之間的遺贈扶養協議。第一千一百五十八條自然人可以與繼承人以外的組織或者個人簽訂遺贈扶養協議。按照協議，該組織或者個人承擔該自然人生養死葬的義務，享有受遺贈的權利。按照協議，集體所有制組織承擔該公民生養死葬的義務，享有受遺贈的權利。”這里的遺贈人一般是缺乏勞動能力又缺乏生活來源的鰥寡孤獨的“五保戶”老人，他... ·犯罪未遂與犯罪既遂區別標志是什么   犯罪未遂與犯罪既遂區別標志是什么1、犯罪結果不同：未遂的結果是犯罪目的無法完成，既遂則是完成了犯罪目的。2、定義不同：已經著手實行犯罪，由于犯罪分子意志以外的原因而未得逞的，是犯罪未遂。實施完成的是既遂。3、量刑不同：犯罪既遂按照相關法律行進審判定罪，而犯罪未遂在量刑上往往有減免，可比照既遂犯從輕或者減輕處罰。二、犯罪未遂必須具備的條件1、已經著手實行犯罪所謂實行犯罪，就是實施符合刑法分則所規定的某種具體犯罪構成要件的行為，所謂著手，就是開始實行刑法分則所規定的某一犯罪構成要件的行為。犯罪構成要件的行為是由刑法分則規定的，因此確定某種行為是否屬于某一犯罪構成要件的行為，應當以刑法分則為依據。但由于刑法的規定只是抽象的、原則的，因而在確定某種行為是否屬于犯罪構成要件的行為時，還必須結合各個具體案件的不同特點來考慮。例如，持刀殺人、當行為人未看到被害人以前，很難說已著手實行殺人，投毒殺人，就不需要親眼看見被害人，只要開始將毒藥放入被害人的食物時，就是著手實行殺人。2、犯罪未得逞犯罪沒有得逞。這是犯罪未遂的又一基... ·遺贈扶養協議和遺囑的法律效力優先順序是怎樣的   遺贈扶養協議和遺囑的法律效力優先順序是怎樣的?遺贈扶養協議的法律效力優先于遺囑。遺贈扶養協議與其他的繼承方式相比具有雙方義務的屬性，繼承人在取得繼承權的同時，要承擔遺贈人的生養死葬的義務。因此，遺贈扶養協議具有相對較高的法律效力。在遺囑的內容與遺贈扶養協議內容發生沖突時，遺囑中沖突部分的內容無效。《中華人民共和國民法典》(2021年1月1日生效)第一千一百二十三條繼承開始后，按照法定繼承辦理;有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理;有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。二、遺贈扶養協議的注意事項有哪些?簽訂遺贈扶養協議，其目的在于使那些沒有法定贍養義務人或雖有法定贍養義務人但無法實際履行贍養義務的孤寡老人，以及無獨立生活能力老人的生活得到保障。在簽訂遺贈扶養協議時，應注意以下幾點：1、扶養主體必須是法定繼承人以外的公民或集體組織。被扶養人可以與公民簽訂遺贈扶養協議，也可以與集體組織簽訂遺贈扶養協議。2、內容應明確具體寫出遺贈扶養雙方各自的權利義務。1)扶養人承擔該公民生養死葬的義務，享有受遺贈的權利;公民應將個人所... ·可導致訴訟時效中斷的情形包括幾種   可導致訴訟時效中斷的情形包括幾種1、提起訴訟或仲裁。指權利人提起民事訴訟或仲裁，請求法院或仲裁庭保護其權利的行為。同時應注意，權利人起訴后又撤訴的應視為與請求相同的發生訴訟時效中斷的效果。包括民事訴訟法上的一切權利主張形式，如起訴、應訴，作為第三人參加訴訟，申請支付令、申報破產債權、申請強制執行等，也包括依照其他法律規定的爭議解決程序提出的權利主張，還包括權利人向人民調解委員會或有關單位提出保護民事權利的請求等。2、權利人主張權利。指權利人在訴訟程序外向義務人明確提出要求其履行義務的意思通知。這種意思通知，在方式上沒限制(口頭或書面等能達請求效果的各種方式)，只要將催告之意思傳達于相對人，并于事后能證明。包括權利人向債務保證人、債務人的代理人或者財產代管人提出催告。3、義務人同意履行義務。是指權利人的相對人表示知悉該權利人的權利存在的行為。同意履行義務的形式，無特別要求。關于義務人的同意應當注意以下四點：(1)義務人作出分期履行、部分履行、提供擔保、請求延期履行、制定清償計劃等承諾或者行為的，應當認定為一方... ·遺囑與遺贈扶養協議區別有哪些   遺囑與遺贈扶養協議區別有哪些1.遺贈扶養協議是雙方法律行為，而遺贈是單方法律行為。遺贈扶養協議采用合同形式，而遺贈的意思表示采用遺囑形式。2.遺贈扶養協議是死后生效行為與生前生效行為的結合，而遺贈屬于死后生效的行為。3.遺贈扶養協議中的扶養人必須是有民事行為能力人或集體組織，而遺贈中的受遺贈人可以是有民事行為能力的人，也可以是無民事行為能力人或限制民事行為能力人。4.遺贈扶養協議屬于有償的行為，遺贈是無償的行為。5.《民法典》中關于受遺贈人以及遺贈扶養協議中扶養人接受、放棄權利的規定不同。按照《民法典》的規定，受遺贈人應當在知道受遺贈后兩個月內作出接受或放棄受遺贈的明確的意思表示，到期沒有表示的，視為放棄受遺贈。而上述規定并不適用于《遺贈扶養協議》中的當事人，因為遺贈扶養協議本身就是遺贈人與扶養人就扶養、遺贈相關事宜達成合意的一種書面表示，從協議成立之日起開始發生法律效力。遺贈人享有受扶養的權利，但同時應當承擔生前妥善保管遺贈財產并在死后將財產轉移給扶養人所有的義務;扶養人享有在遺贈人死后取得遺贈財產的權利... ·離婚房子變更產權登記怎么辦？   離婚房子變更產權登記怎么辦?離婚房子變更產權登記的程序是：1、到公證處辦理析產公證(費用約500-800元)(如有離婚判決書的話可免該步驟，即無需辦理公證);2、到交易核心辦理轉繪(一般即日可出);3、到房管局辦理免征契稅申請(約10個工作日);4、辦理析產登記手續(約7個工作日)并繳交50元登記費;5、取證(交證照印花稅5元)。二、離婚后房屋產權變更需要什么材料?1.離婚判決書或離婚協議書或離婚證、房地產證(如有共有證，包括共有證)、申請人身份證明、房地產登記申請書、委托書。按揭貸款已還清：只需房地產現有者持生效后《離婚協議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》、《離婚證》、《身份證》、和原《房屋權證》到當地房地產管理部門辦理產權轉移手續。2.貸款未到期所需證件：憑生效后《離婚協議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》中有關房產歸屬條款;《離婚證》;雙方《身份證》;原房屋權或抵押權相關證明，即原按結貸款相關手續。步驟：到房管部門辦理權屬變更手續;到按揭銀行辦理按揭權利(義務)人便更手續。3.離婚房屋過戶手續... ·套路貸律師虛假訴訟的判罰是什么？   套路貸律師虛假訴訟的判罰是什么?套路貸律師虛假訴訟的判罰是根據《中華人民共和國刑法》第三百零七條之一的規定：為謀取不正當利益，以捏造的事實提起民事訴訟，妨害司法秩序或者嚴重侵害他人合法權益的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金。情節嚴重的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處罰金。本罪可以是單位犯罪，對單位判處罰金，并對其直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依照前款的規定處罰。有前述行為，非法占有他人財產或逃避合法債務，又構成其他犯罪的，依照處罰較重的規定定罪從重處罰。司法工作人員利用職權，與他人共同實施前三款行為的，從重處罰;同時構成其他犯罪的，依照處罰較重的規定定罪從重處罰。二、虛假訴訟的情形有哪些?(一)與夫妻一方惡意串通，捏造夫妻共同債務的;(二)與他人惡意串通，捏造債權債務關系和以物抵債協議的;(三)與公司、企業的法定代表人、董事、監事、經理或者其他管理人員惡意串通，捏造公司、企業債務或者擔保義務的;(四)捏造知識產權侵權關系或者不正當競爭關系的;(五)在破產案件審理過程中申報捏造的... ·不予執行勞動仲裁裁決裁定的情形是什么?   不予執行勞動仲裁裁決裁定的情形是什么一、不予執行勞動仲裁裁決裁定的情形是什么被申請人提出證據證明仲裁裁決有下列情形之一的，經人民法院組成合議庭審查核實，裁定不予執行：(一)當事人在合同中沒有訂有仲裁條款或者事后沒有達成書面仲裁協議的;(二)裁決的事項不屬于仲裁協議的范圍或者仲裁機構無權仲裁的;(三)仲裁庭的組成或者仲裁的程序違反法定程序的;(四)認定事實的主要證據不足的;(五)適用法律確有錯誤的;(六)仲裁員在仲裁該案時有貪污受賄，徇私舞弊，枉法裁決行為的。二、勞動仲裁裁決如何執行根據《企業勞動爭議處理條例》第30條規定，當事人對仲裁裁決不服的，自收到裁決書之日起15日內，可以向人民法院起訴;期滿不起訴的，裁決書發生法律效力。第31條規定，當事人對發生法律效力的調解書和裁決書，應當依照規定的期限履行。一方當事人不履行的，另一方當事人可以申請人民法院強制執行。根據《中華人民共和國民事訴訟法》、《中華人民共和國仲裁法》和其他相關法律，勞動仲裁裁決的執行應當遵守以... ·遺贈扶養協議房子過戶怎樣辦理   遺贈扶養協議房子過戶怎樣辦理一、遺贈扶養協議房子過戶怎樣辦理(一)房產繼承應先到被繼承房產公證處辦理房產繼承公證，再到房產交易中心辦理房產繼承手續。(二)繼承公證需要帶兩個證明和兩個證件1、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明2、到死者所在單位(或者居委會、村委會)開具繼承人證明3、繼承人的身份證明4、被繼承的房產證或其他證明文件。5、被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況)。(三)到房產交易中心辦理房產繼承所需提交資料1、房屋所有權證書2、繼承公證3、繼承人身份證及復印件4、房屋所有權登記申請書(收件窗口領取)。二、遺贈扶養協議中的房屋過戶注事事項1、如果法定繼承人不只一個，而房產只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產的繼承。2、若房改房、經濟適用房繼承，還需提供《房改售房價格審查書》、《已購住房上市交易申請審批表》3、若繼承人不能親自辦理，需提交委托書或公證書及受托人身份證及復印件4、法院判決的需提交法院判決... ·兄弟欠錢不還該怎么辦理   遺囑與遺贈扶養協議區別有哪些1.遺贈扶養協議是雙方法律行為，而遺贈是單方法律行為。遺贈扶養協議采用合同形式，而遺贈的意思表示采用遺囑形式。2.遺贈扶養協議是死后生效行為與生前生效行為的結合，而遺贈屬于死后生效的行為。3.遺贈扶養協議中的扶養人必須是有民事行為能力人或集體組織，而遺贈中的受遺贈人可以是有民事行為能力的人，也可以是無民事行為能力人或限制民事行為能力人。4.遺贈扶養協議屬于有償的行為，遺贈是無償的行為。5.《民法典》中關于受遺贈人以及遺贈扶養協議中扶養人接受、放棄權利的規定不同。按照《民法典》的規定，受遺贈人應當在知道受遺贈后兩個月內作出接受或放棄受遺贈的明確的意思表示，到期沒有表示的，視為放棄受遺贈。而上述規定并不適用于《遺贈扶養協議》中的當事人，因為遺贈扶養協議本身就是遺贈人與扶養人就扶養、遺贈相關事宜達成合意的一種書面表示，從協議成立之日起開始發生法律效力。遺贈人享有受扶養的權利，但同時應當承擔生前妥善保管遺贈財產并在死后將財產轉移給扶養人所有的義務;扶養人享有在遺贈人死后取得遺贈財產的權利... ·強奸罪在哪些情形下從重處罰   強奸罪在哪些情形下從重處罰1、強奸婦女、奸淫幼女情節惡劣的;2、強奸婦女、奸淫幼女多人的;(3人以上)3、在公共場所當眾強奸婦女的;(注意：A這里是婦女不是幼女;B必須在公共場所當眾;C這里的當眾不包括犯罪人，一般也不包括被害人;D當眾不一定是用眼睛看)4、二人以上輪奸的;(注意：A這里的“二人”不是指共犯的特殊形式，因此一個17歲的男子和一個13的男孩輪奸婦女的，17歲的男子要承擔二人以上輪奸的責任;B輪奸未遂的定罪適用普通構成、量刑適用加重構成未遂)5、致使被害人重傷、死亡或者造成其他嚴重后果的。(注意：這里的“致使”包括故意和過失，但必須強奸行為和加重結果具有直接性的因果關系，因此強奸致人自殺的屬于酌定情節，而不是這里的法定加重結果。)利用殘疾人的殘疾，侵犯其人身權利或者其他合法權利，構成犯罪的，依照刑法有關規定從重處罰。對于行為人既實施了強奸婦女行為又實施了奸淫幼女行為的，依照刑法第二百三十六條的規定，以強奸罪從重處罰。二、四川省強奸罪在哪些情形下從重處罰?四川省：有下列情形之一的，可以從重處罰，但... ·筆跡鑒定必須本人親自申請嗎？   筆跡鑒定必須本人親自申請嗎?筆跡鑒定并不一定要本人親自申請，也可以由司法機關辦理，筆跡鑒定是文書司法鑒定類型之一，是指根據人的書寫技能、習慣特征在書寫的筆跡與繪畫中的反映，用來鑒別書寫人的專門技術。筆跡鑒定主要是通過筆跡的同一認定檢驗，證明文件、物證上的筆跡，是否為同一人的筆跡，證明文件、物證上的筆跡是否為某人的筆跡。筆跡鑒定不僅能檢驗正常筆跡，還可以檢驗書寫條件(包括書寫姿勢、書寫工具、襯墊物等)、變化筆跡、故意偽裝筆跡(左手筆跡、尺劃筆跡)、模仿筆跡、繪畫筆跡。二、筆跡鑒定的費用由誰承擔?司法鑒定的鑒定費仍然是按照誰提出，誰預先繳納的原則，因此，最終的鑒定費用的承擔還是與鑒定結果相關系的。按照我國司法鑒定規則的規定，經過鑒定，屬于醫療機構存在醫療過錯行為、造成醫療損害結果、醫療機構應當承擔法律責任的，鑒定費用由醫療機構按照應當承擔法律責任的比例承擔法律責任。也就是說，誰提出做司法鑒定的誰應當預先繳納鑒定費用，如果醫療機構應當承擔法律責任的，由醫療機構承擔法律則比例的鑒定費用，將退還部分或者全部的患者... ·男女事實婚姻是怎么解除的   男女事實婚姻是怎么解除的事實婚姻的解除目前尚沒有統一的標準，我們認為既然事實婚姻與登記婚姻具有同等效力，就應同等對待，即事實婚姻的解除也需要通過法定方式[即行政手段(到民政部門)或訴訟手段(到人民法院)].在實踐操作中，民政部門往往不會受理事實婚姻的協議離婚請求，所以解除事實婚姻關系最好是到法院(即向法院提起離婚訴訟)。事實婚姻當事雙方或一方，對婚姻法、對婚姻登記條例不夠重視，不夠尊重，所以有條件登記，也不愿意去登記。承認事實婚姻，不等于鼓勵不登記。所以，事實婚姻與登記婚姻，不應該具有同等的法律效力，否則，要登記何用?有鑒于此，法律對事實婚姻的保護，應當是有限的，以促使那些不愿登記的人，早日登記，以維護婚姻登記制度的權威性。事實婚姻可以自行協商解除，有爭議的，到法院提出離婚訴訟。二、事實婚姻能自行解除嗎事實婚姻的存在形式有兩種：一是符合結婚條件的事實婚姻;二是不符合結婚條件的事實婚姻。針對這兩種情況，對已經形成的事實婚姻要有限制、有條件地予以承認。因此，關于事實婚姻能否自行解除，要分別三種情況認定：(一)凡... ·借條地址身份證可以用打印嗎   借條地址身份證可以用打印嗎一、借條地址身份證可以用打印嗎?借條中地址身份證可以打印，打印的借條有效。借條打印還是手工書寫均有效，不對借條的效力產生影響。借條只要具備債權人姓名、借款金額、債務人姓名及借款日期，具有法律效力。一旦產生爭議，是可以作為證據向人民法院主張債權的，人民法院也會采信的。二、什么情形下借條無效?(一)明知對方借款用于非法活動的。合法的借貸關系受法律保護，但違反法律或社會公共利益的民事行為屬于無效行為。法院查明，出借人明知個人借款用于賭博、販賣假幣、販賣毒品、走私等非法活動而借款給他人，其借貸合同不受法律保護，對行為人還要處以收繳、罰款、拘留，甚至追究刑事責任。(二)違背真實意愿的借條。一方以欺詐、脅迫等手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同，受損害方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷合同。受損害方的變更權或撤銷權應當依法行使。(三)感情債所產生的借條。不少情人之間出于玩笑或者其他原因(例如：青春損失費，精神損失費，出軌劈腿等... ·簽訂的意向合同受法律保護嗎   看意向性合同里的具體內容。在司法實踐中，意向合同很少產生民事糾紛，原因在于意向合同一般無對等的權利義務關系，即便發生訴訟糾紛，較難查找適當的法律依據規范與處理。意向書作為約定訂立合同的合同，在預約中已經約定了合同的主要或全部內容，并附約在未來特定時間訂立正式合同。既然意向書具備了合同的要件，包含當事人的合同義務，自然具有法律約束力。從上面提到的幾個意向書的特征分析，一份意向書中肯定包括像誠信協商條款締約程序性規定，還包括關于簽訂未來合同條款的說明和時間等備忘條款。較多的意向書的義務條款不是很具體和確定，當然義務的具體和確定本身也是不具體和確定的，因為《合同法》第14條所作的解釋操作性不強，勢必造成合同條款約定上的爭議解釋問題。在實體性條款方面，意向書要有未來合同的內容，無論屬于階段性協商還是建設性的意見，只要體現當事人自愿接受約束的意思表達的，常見的表達如"未盡事宜，另行協商"、"欠缺部分，另行補足"、"沒有約定按照法定"等即應當產生法律約束力。意向書的實際履行是簽訂合同，英美法系國家對實際履行持非常... ·   暫無 ·南京市看守所正式上線運行“微支付”系統！家屬送錢更方便！   根據監管支隊部署，南京市看守所聯合技術公司研究了在監所無網絡情況下運行智能消費系統，經前期研究對接，2019年5月21日正式上線運行。運行以來，在押人員親屬紛紛嘗試使用新系統并給予了高度評價。通過監所“微支付”系統建設，極大方便在押人員家屬送錢環節，真正做到方便群眾，同時也有助于提升監所財務系統運行透明度和運轉效率，為應對監所高押量管理提供保障。南京市看守所接收的現金只限人民幣，接收形式可為窗口交納、郵局匯款、微支付，但累計余額不得超過2000元。南京市看守所看守所對于接收的財物進行嚴格檢查，凡發現違禁物品，一律退回或視情上交辦案機關。南京市看守所對在押人員入所時隨身攜帶的現金、物品應...  建鄴區專業律師推薦 劉軍律師 遺產繼承,房產... 1851252****

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