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| 婚姻.遺產.勞動.公司.合同.債權.投資.金融.房產.建筑.交通.醫療.索賠.刑事辯護.行政.知識產權.海事.涉外 |
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| ·在房屋征收過程中，如何認定“住改非”的房子？ 一、在房屋征收過程中，如何認定“住改非”的房子? 住改非是指國有或集體所有的土地上的住宅利用其沿街的地理位置優勢，改變自己的住宅為商鋪進行經營。被拆遷房屋所有權證上標明的用途為住宅，但依法取得了營業執照等經營手續、稅務登記證并有繳納的記錄，這種情況下，依照我國的相關拆遷政策和法律文件的規定，可以根據實際經營情況給予適當的拆遷補償，具體的規定由地方制定。 《關于審理建筑物區分所有權糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》中對于房屋所有權人“住 ·一、租賃轉讓也符合買賣不破租賃的適用條件嗎? 一、租賃轉讓也符合買賣不破租賃的適用條件嗎?符合，在租賃關系存續期間，即使出租人將租賃物讓與他人，對租賃關系也不產生任何影響，買受人不能以其已成為租賃物的所有人為由否認原租賃關系的存在并要求承租人返還租賃物。買賣不破租賃原則的出現，突破了嚴格的合同相對性原則，確定了合同外第三人對合同內容的繼受義務。買賣不破租賃的適用，勢必產生一定的法律效果，這種法律效果因當事人在法律關系中地位不同而區別。出租人與受讓人除發生標的物所有權人地位的改變，受讓人 ·一、店面房合同租期內房東違約怎么辦？ 一、店面房合同租期內房東違約怎么辦？店面房合同租期內房東違約的話，租客可以要求房東繼續履行合同并承擔違約責任，或者解除租賃合同賠償損失。也可以根據合同的約定來執行，拿房屋租賃合同來維護自己的權利和義務。如果這時候房東還是拒絕繼續履行合同和承擔違約責任。在這種情況下，租客可以調解委員會調解或者向房東所在地法院提起訴訟解決糾紛。根據民法典第五百七十七條的相關規定：如果，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取 ·“住改非”的房屋，怎樣才能領到合理的補償款？ 一、“住改非”的房屋，怎樣才能領到合理的補償款? 對合法的住改房進行拆遷時，拆遷補償按經營情況、經營年限及納稅等實際情況給予適當補償，當事人認為補償不合理的，可以收集證據向申請行政復議或者提起行政訴訟，獲得合理的補償。 住改非房屋的認定 第一、依據營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、衛生許可證等相關證照可以直接認定房屋的實際用途。 第二、完稅憑證。通常而言，生產經營與納稅相伴隨，有完稅憑證(免稅單位應當提供免稅證明)可以說明有生產 ·侵犯名譽權糾紛的訴訟時效有好長 侵犯名譽權糾紛的訴訟時效有好長名譽權受侵犯時向法院起訴主張權利的，是有訴訟時效限制的，依據民法總則的規定，主張民事權利的時效為三年，從知道權利被侵犯時開始計算。相關法律規定：《民法總則》第一百八十八條向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規定的，依照其規定。訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規定的，依照其規定。但是自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護;有特殊情況的 >>更多... |
