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| 婚姻.遺產(chǎn).勞動工傷.公司.法律顧問.合同.債權(quán)債務.投資.金融保險.期貨證券.房產(chǎn).建筑工程.土地糾紛.交通.醫(yī)療.索賠.刑事辯護.行政訴訟.知識產(chǎn)權(quán).專利商標.海商海事.涉外法務.國際貿(mào)易 |
| ·辦理房屋抵押需要什么手續(xù)？ 辦理房屋抵押需要什么手續(xù)？有哪些注意事項？一、辦理房屋抵押需要以下手續(xù)1、抵押人和抵押權(quán)人簽訂書面的房屋;2、雙方帶房屋所有權(quán)證書和身份證件共同到房屋所在地的房屋管理局申請抵押登記。二、辦理房產(chǎn)抵押需要注意的事項1、抵押房產(chǎn)類型“房貸”的第一前提是用房產(chǎn)抵押，所以抵押房產(chǎn)的類型也決定了你是否能夠辦理貸款。購商品房或經(jīng)濟適用住房時要了解開發(fā)商是否已辦理了《預售許可證》;是否已同資金管理中心或商業(yè)銀行簽約;這些都是能否辦 ·機動車追尾的責任要如何認定 機動車追尾的責任要如何認定一、機動車追尾的責任要如何認定依據(jù)《道路交通安全法》第43條規(guī)定“同車道行駛的機動車，后車應當與前車保持足以采取緊急制動措施的安全距離”。是否為同車道行駛是確定上述事故雙方責任的關(guān)鍵，最重要的是應該弄清楚車輛在事發(fā)時車身是否己并入線內(nèi)以及其車輛是否有強行并道等情形。如你駕車并無違反交通法規(guī)的情形，且其車輛確已并道，則依據(jù)上述規(guī)定，應由后車負事故全部責任。但如果你駕車并道存在過錯，則由雙方按照各自過錯的比例來 ·哪些情況將不被認定為工傷？ 哪些情況將不被認定為工傷？一、不認定為工傷的情形根據(jù)《工傷保險條例》第十六條規(guī)定職工符合本條例第十四條、第十五條的規(guī)定，但是有下列情形之一的不得認定為工傷或者視同工傷：1、故意犯罪的;2、醉酒或者吸毒的;3、自殘或者自殺的。工傷保險的認定勞動者因工負傷或職業(yè)病暫時失去勞動能力工傷不管什么原因，責任在個人或在企業(yè)都享有社會保險待遇。二、工傷認定的具體流程(一)、申報1、單位申報員工發(fā)生傷(亡)事故后，用人單位 ·一、二手房過戶的相關(guān)費用有哪些 一、二手房過戶的相關(guān)費用有哪些：二手房過戶的費用款項主要就是契稅、營業(yè)稅，個人所得稅以及印花稅、土地增值費。1、契稅：繳納人：買方;房屋面積90平米以下(首套房)：繳納房款的1%;房屋面積在90-140平之間(首套房)：繳納房款的1.5%;房屋面積大于140平或二次購買(不論多大面積)：繳納房款的3%。2、營業(yè)稅：繳納人：賣方;房改房、商品房、普通住宅，房產(chǎn)證年限不滿兩年：繳納房款的5.6%;房產(chǎn)證年限兩年以上：不用繳納營業(yè)稅。 ·房改房在征地拆遷時是按普通住宅的補償安置標準計算嗎? 房改房在征地拆遷時是按普通住宅的補償安置標準計算嗎?房改房是明顯有別于普通商業(yè)住宅的。具體的區(qū)別包括如下幾個方面：一、國家對職工工資中沒有包含住房消費資金的一種補償，也就是說購買房改房的主體是單位職工。另外，職工購買該房屋還有數(shù)量限制，規(guī)定人均可購房的建筑面積的控制指標，以防止一些人利用職權(quán)大量低價購買公有住房。而普通商業(yè)住宅任何人都可以購買，購買主體和數(shù)量不受限制，當然限制全國各地為了穩(wěn)控房地產(chǎn)市場積極出臺各項限購政策，符合條件的 |
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