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| 婚姻.遺產.勞動.公司.合同.債權.投資.金融.房產.建筑.交通.醫療.索賠.刑事辯護.行政.知識產權.海事.涉外 |
| 婚姻.遺產.勞動.公司.合同.債權.投資.金融.房產.建筑.交通.醫療.索賠.刑事辯護.行政.知識產權.海事.涉外.國際貿易 |
| ·拆遷人獲得拆遷的合法手續有哪些？ 一、企、事業法人執照、事業法人證書及法定代表人身份證明。二、市規則局的《建設用地規劃許可證》。三、區房管局核發的《房屋拆遷許可證》。四、市房管局核發的《北京市城鎮建設用地批準書》。五、需委托他人進行訴訟的，應提交授權委托書。六、住房登記表。七、其他相關證據。八、協議一方已部分履行協議內容的證明。九、拆遷安置協議書。 ·申請行政裁決需要提交哪些文件？ 1． 裁決申請書2． 法定代表人的身份證明3． 被拆遷房屋權屬證明材料4． 被拆遷房屋的估價報告5． 對被申請人的補償安置方案6． 申請人與被申請人的協商記錄7． 未達成拆遷協議的被拆遷人比例及原因8． 其他與裁決有關的資料 ·什么是“小產權房”？ 所謂“小產權房”是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發，所以叫做“鄉產權房”，又叫“小產權房”。鄉鎮政府發證的所謂小產權房產，實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產權證也不是真正合法有效的產權證。 從價格看，鄉產權房要比普通商品房便宜，價格只有同樣位置商品房價格的40％～60％；從住房形態看，一樣是 ·拆遷補償有幾種方式？ 《城市房屋拆遷管理條例》規定，拆遷補償的方式有兩種，可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換。貨幣補償作為主要方式。其原因：一是貨幣補償操作簡單，且一次性了斷，不會產生延長過渡期限、被拆遷人或使用人不能及時回遷等后續問題；二是貨幣補償更方便被拆遷人選擇住房，不受地點等方面的限制；三是避免因安置用房質量不好而使拆遷雙方產生矛盾；四是更好地體現《城市房屋拆遷管理條例》的立法思想，即有條件實行貨幣補償的，盡可能實行貨幣補償。 ·合同訂立后可以變更嗎？ 可以。合同是當事人協商一致的結果。合同訂立后，當事人仍然可以繼續協商，如果當事人協商一致，就可以變更合同。法律、行政法規規定變更合同應當辦理批準、登記等手續的，應當依照其規定。 >>更多... |
