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刑事辯護法律常識:
·什么叫房地產網簽備案?
  什么叫房地產網簽備案房屋在房管局備案的意思是:一手商品房的房產商,到房管局把原登記在他名下的預售商品房,改登記為已售商品房,并把買房者的資料也在房管局存檔,把這已售商品房改登記到買房者的名下。這就是房屋的房管局備案手續。二、房子備案后還有什么事?1、備案登記所依據的是城市房地產管理法,申請的主體是開發商;而民法典沒有規定備案登記。根據民法典定的原則,備案登記不具有準物權的效力,應當認定其為行政管理的范圍。2、我國民法典第二百二十一條規定,當
·合同的效力有哪些種類?
  合同的效力有哪些種類?一、合同的效力有哪些種類?合同效力是法律賦予依法成立的合同所產生的約束力。合同的效力可分為四大類,即有效合同,無效合同,待定合同,可撤銷合同。合同效力,指依法成立受法律保護的合同,對合同當事人產生的必須履行其合同的義務,不得擅自變更或解除合同的法律拘束力,即法律效力。二、合同效力的種類(一)、有效合同所謂有效合同,是指依照法律的規定成立并在當事人之間產生法律約束力的合同。主要應具有以下條件:
·繼承的房產離婚時能分割嗎
  繼承的房產離婚時能分割嗎一、繼承的房產離婚時能分割嗎1、如果對方是在結婚之前繼承的財產,根據《民法典》中的規定,屬于其個人財產,離婚的時候另一方不能要求分割;2、如果是對方在結婚之后繼承的財產,也還需要區分不同的情況進行討論。(1)如果是法定繼承得來的遺產,則屬于夫妻共同財產,離婚時另一方可以要求分割;(2)如果是基于遺囑繼承得來的遺產,則屬于個人財產,則離婚的時候另一方不可以要求分割。法律依據:《中華人民共和國
·合同應具備的基本條款有哪些?
  合同應具備的基本條款有哪些?1、當事人的名稱或者姓名與住所當事人是合同權利義務的承受者,沒有當事人,合同權利義務就失去存在的意義,給付和受領給付便無從談起,因此,訂立合同須有當事人這一條款。當事人由其名稱或者姓名及住所加以特定化、固定化,所以,具體合同條款的草擬必須寫清當事人的名稱或者姓名和住所。2、標的標的是合同權利義務執行的對象。合同不規定標的,就會失去目的,失去意義。可見,標的是一切合同的主要條款。目前,多數說認為合同關系的標的為給付
·合同第三方見證方責任是什么?
  合同第三方見證方責任是什么?合同第三方見證方的責任是是證明確實有簽訂合同,但是不能要求其承擔責任,只有擔保人才可以要求承擔責任。根據《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國擔保法〉若干問題的解釋》第二十二條:第三人單方以書面形式向債權人出具擔保書,債權人接受且未提出異議的,保證合同成立。主合同中雖然沒有保證條款,但是,保證人在主合同上以保證人的身份簽字或者蓋章的,保證合同成立。律師的見證具有一定的法律效力,但是這種法律效力不是公證的那種效力,
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