·
房子簽約注意事項包括哪些？ 房子簽約注意事項包括哪些？一、房子簽約注意事項包括哪些?(一)審查開發(fā)商是否“五證”齊全在簽定合同之前，購房者需要仔細審查開發(fā)商的資格和“五證”，也就是建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、建設工程施工許可證、國有土地使用證、商品房預售許可證。如果是現(xiàn)房，根據(jù)規(guī)定發(fā)展商已經不需要辦理銷售許可證了需要去產權登記部門辦理產權登記。最主要的是兩證，是國有土地使用證和商品房預售許可證。一定要看準確，是預售許可證是決定你們雙方買賣合
·
老年癡呆的老人所立遺囑是否有效
老年癡呆的老人所立遺囑是否有效一、老年癡呆的老人所立遺囑是否有效?老年癡呆的老人所立遺囑是無效的，因為老年癡呆的老人屬于無民事行為能力人。《中華人民共和國民法典》(2021年1月1日生效)第一千一百四十三條無民事行為能力人或者限制民事行為能力人所立的遺囑無效。遺囑必須表示遺囑人的真實意思，受欺詐、脅迫所立的遺囑無效。偽造的遺囑無效。遺囑被篡改的，篡改的內容無效。二、立遺囑的方式有哪些?《中華人民共和國民
·
總分公司之間訂立合同是否有效 總分公司之間訂立合同是否有效分公司沒有法人資格,這種情況只有總公司一方有資格訂合同,而分公司沒有,相當于總公司為分公司制定了內部規(guī)則,不是合同。分公司并不是獨立法人，只是總公司的分設機構罷了，權利義務還要總公司承擔。如同左手和右手簽合同，并不能憑這樣的合同對抗第三人。二、與分公司簽訂的合同是否有效嗎分公司在總公司授權范圍內所進行的經營合同，基本上都是有效的。因此，在與分公司簽訂相關合同時，作為合同相對方，一定要審查分公司的總公司對其出具的授
·
農業(yè)承包合同糾紛訴訟時效有嗎？ 一、農業(yè)承包合同糾紛訴訟時效有嗎？有訴訟時效的。現(xiàn)在對農村土地承包合同的性質是分歧的，有的認為是民事合同，有的認為是行政合同。個人認為，因為村委會不是行政機構，因此村民與村委會簽訂的合同本身應屬民事合同。無論是哪種類型的合同，民事訴訟與行政訴訟都有有關時效的規(guī)定。如果承包合同是村民間的土地經營權流轉合同，那無爭議的屬于民事合同，當然也有時效的限制。二、訴訟時效的適用范圍根據(jù)我國現(xiàn)行法律的規(guī)定，訴訟時效只適用于財產權
·
分手費欠條是否有法律效力
分手費欠條是否有法律效力一、分手費欠條是否有法律效力分手費欠條、青春損失費欠條在司法實踐中比較常見，處理該類案件的難點在于對其效力的認定存在爭議。有觀點認為，因為當事人之間不存在真實的債權債務關系，不應支持當事人的訴求;也有觀點認為，既然當事人出于自愿簽訂該欠條，應當認定該欠條的效力。欠條不一定是借貸關系的體現(xiàn)。民事交往中，欠條往往是民事借貸中惟一的憑證，至于欠條背后的原因，可能是借貸，也可能是其他各種法律關系。欠條并不代表其背
