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| 婚姻.遺產(chǎn).勞動.公司.合同.債權(quán).投資.金融.房產(chǎn).建筑.交通.醫(yī)療.索賠.刑事辯護.行政.知識產(chǎn)權(quán).海事.涉外 |
| 婚姻.遺產(chǎn).勞動.公司.合同.債權(quán).投資.金融.房產(chǎn).建筑.交通.醫(yī)療.索賠.刑事辯護.行政.知識產(chǎn)權(quán).海事.涉外.國際貿(mào)易 |
| ·一、租賃期滿出租人解除權(quán)享有嗎? 一、租賃期滿出租人解除權(quán)享有嗎?普通的租賃合同中的出租人享有解除權(quán)。承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付 ·遭遇非法逼遷時，被征收人如何實現(xiàn)權(quán)利救濟？ 一、遭遇非法逼遷時，被征收人如何實現(xiàn)權(quán)利救濟? 1、及時報警。 對于一般的違法逼遷手段，及時撥打110報警是最有效的應(yīng)對方式。如果110出警不及時或干脆不予處置，被征收人就可以起訴公安機關(guān)行政不作為。 2、收集違法行為證據(jù)。 在房前屋后安裝監(jiān)控攝像頭是實踐中較為常用的有效手段，被征收人也要自行做好拍照、錄像等取證工作，將違法行為所導(dǎo)致的損害事實記錄清楚。 3、啟動法律維權(quán)程序。 及時委托專業(yè)征地拆遷維權(quán)律師介入，通過申請信息公開 ·一、買賣不破租賃惡意租賃適用嗎？ 一、買賣不破租賃惡意租賃適用嗎？買賣不破租賃惡意租賃是不適用于該原則的，那么惡意租賃中的關(guān)系方也就不會受到法律的保護，買賣不破租賃也就是說，如果事先房屋已經(jīng)出租給他人使用的，在約定的租賃期限內(nèi)，房東將房屋出售給其他第三人了，那么之前簽訂的租房合同也是要對其他第三人進行約束的，此時不能以房屋已經(jīng)出售而要求承租人騰房。1、動產(chǎn)租賃的限制適用從買賣不破租賃原則產(chǎn)生的歷史條件及各國立法規(guī)定來看，該原則應(yīng)當(dāng)不適用于動產(chǎn)租賃。2、在不動 ·一、買賣不破租賃是原則么? 一、買賣不破租賃是原則么?買賣不破租賃并不是原則，我國《合同法》第二百二十九條規(guī)定：租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力。即在租賃合同有效期間，租賃物因買賣、繼承等使租賃物的所有權(quán)發(fā)生變更的，租賃合同對新所有權(quán)人仍然有效，新所有權(quán)人不履行租賃義務(wù)時，承租人得以租賃權(quán)對抗新所有權(quán)人，這在法理學(xué)上稱之為“買賣不破租賃”。民法理論認為，所有權(quán)屬于物權(quán)，而承租權(quán)則是債權(quán)。隨著社會經(jīng)濟的發(fā)展，平等市場經(jīng)濟主體活動的復(fù)雜化，物 ·可能對原審被告人宣告無罪適用于哪里 可能對原審被告人宣告無罪適用于哪里一、可能對原審被告人宣告無罪適用于哪里但具有下列情形之一的，刑事案件申訴人超過兩年提出申訴，人民法院應(yīng)當(dāng)受理。(1)可能對原審被告人宣告無罪的;(2)原審被告人在刑罰執(zhí)行完畢后三年內(nèi)向人民法院提出申訴，人民法院未受理的。《中華人民共和國刑事訴訟法》第二百四十二條刑事案件申訴應(yīng)當(dāng)再審的法定條件：當(dāng)事人及其法定代理人、近親屬的申訴符合下列情形之一的，人民法院應(yīng)當(dāng)重新審判：(一)有新的證據(jù) >>更多... |
