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| 婚姻.遺產.勞動.公司.合同.債權.投資.金融.房產.建筑.交通.醫療.索賠.刑事辯護.行政.知識產權.海事.涉外 |
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| ·一、出租人的解除權除斥期可以約定嗎? 一、出租人的解除權除斥期可以約定嗎?只要雙方同意就可能約定；1、法律依據：《合同法》第九十五條法律規定或者當事人約定解除權行使期限，期限屆滿當事人不行使的，該權利消滅。法律沒有規定或者當事人沒有約定解除權行使期限，經對方催告后在合理期限內不行使的，該權利消滅。2、出租人若催告承租人履行支付租金義務的，雖然法律未明確規定“合理期限”的區間，所謂舉重以明輕，可參照最高院關于商品房買賣的司法解釋，將合理期限界定為三個月;若沒有進行催告的，則可參照 ·入室盜竊未遂構成犯罪嗎 一、入室盜竊未遂構成犯罪嗎入室盜竊未遂屬于盜竊未遂。盜竊未遂是犯罪未遂的一種。刑法第二十三條第一款對犯罪未遂的定義是：“已經著手實行犯罪，由于犯罪分子意志以外的原因未得逞的，是犯罪未遂。”這是對犯罪未遂從主客觀兩個方面總的原則性界定。這一原則性界定也同樣適用于盜竊未遂，即盜竊者實施盜竊時在客觀上“已經著手”，但又“未得逞”，是盜竊未遂。二、入室盜竊未遂怎么判盜竊公私財物，數額較大或者多次盜竊的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制， ·一、先租賃后抵押適用買賣不破租賃嗎? 一、先租賃后抵押適用買賣不破租賃嗎?先租賃后抵押適用買賣不破租賃，買賣不破租賃，即在租賃關系存續期間，即使所有權人將租賃物讓與他人，對租賃關系也不產生任何影響，買受人不能以其已成為租賃物的所有人為由否認原租賃關系的存在并要求承租人返還租賃物。抵押人將已抵押的財產出租的，抵押權實現后，租賃合同對受讓人不具有約束力。抵押人將已抵押的財產出租時，如果抵押人未書面告知承租人該財產已抵押的，抵押人對出租抵押物造成承租人的損失承擔賠償責任;如果抵押人已 ·一、法院判定遺囑生效條件是什么？ 一、法院判定遺囑生效條件是什么(一)遺囑人立遺囑時神志清醒，不存在被強迫或者欺騙的情形。(二)如果繼承人之中有人缺乏勞動能力、生活極度困難，遺囑中必須要給這樣的繼承人保留一定的遺產份額。(三)病危時的口頭遺囑必須要有兩個以上的人做見證，而且這兩個人本身不能是繼承人或與繼承人有利害關系。二、遺囑何時生效對于一個形式上完備，內容確定的遺囑在遺囑人死亡時生效。但遺囑生效后，并不表明遺產承受人在任何時候均可不受阻礙地行使其繼承權利。遺囑繼承在本質上 ·一、租房合同出租人解除合同的情況有哪些? 一、租房合同出租人解除合同的情況有哪些?承租人有下列行為之一的，出租人有權終止合同，收回房屋，因此而造成損失的，由承租人賠償：1、將承租的房屋擅自轉租的;2、將承租的房屋擅自轉讓、轉借他人或擅自調換使用的;3、將承租的房屋擅自拆改結構或改變用途的;4、拖欠租金累計6個月以上的;5、公有住宅用房無正當理由閑置6個月以上的;6、利用承租房屋進行違法活動的;7、故意損壞承租房屋的;8、法律、法規規定其他可以收回的。二、房屋租賃合同包括哪些基本條款 >>更多... |
